ÚZEMNÍ PLÁN OBCE BZOVÁ

Transkript

1 ÚPO Bzvá - vyhdncení ÚZEMNÍ PLÁN OBCE BZOVÁ NÁVRH ZPRÁVY O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU Zpracván pdle ustanvení 55 dst. 1 zákna č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu (stavební zákn) v platném znění, a ustanvení 15 vyhlášky č. 500/2006 Sb., územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti POŘIZOVATEL: Městský úřad Hřvice, dbr výstavby a živtníh prstředí červenec

2 ÚPO Bzvá - vyhdncení OBSAH: A. Vyhdncení uplatňvání územníh plánu včetně vyhdncení změn pdmínek, za kterých byl územní plán vydán ( 5 dst. 6 SZ) *), a vyhdncení případných nepředpkládaných negativních dpadů na udržitelný rzvj území A1.. Uplatňvání územníh plánu A2.. Změny pdmínek, za kterých byl ÚP vydán A3.. Nepředpkládané dpady B. Prblémy k řešení v územním plánu, vyplývající z územně analytických pdkladů B1.. Urbanistické závady, chrana přírdy a krajiny B2.. Dpravní závady B3.. Hygienické závady B4.. Vzájemné střety záměrů na prvedení změn v území a střety těcht záměrů s limity využití území B5.. Ohržení území například pvdněmi a jinými rizikvými přírdními jevy C. Vyhdncení suladu územníh plánu s plitiku územníh rzvje a územně plánvací dkumentací vydanu krajem C1.. Sulad s PÚR ČR C2.. Sulad se ZÚR Středčeskéh kraje D. Prkázání nemžnsti využít vymezené zastavitelné plchy a vyhdncení ptřeby vymezení nvých zastavitelných plch pdle 55 dst. 4 SZ **) D1.. Nevyužitelné zastavitelné plchy D2.. Vyhdncení ptřeby nvých zastavitelných plch E. Pkyny pr zpracvání návrhu změny územníh plánu, v rzsahu zadání změny E1.. Pžadavky na základní kncepci rzvje území bce E2.. Pžadavky na vymezení plch a kridrů územních rezerv a na stanvení jejich využití, které bude nutn prvěřit, E3.. Pžadavky na prvěření vymezení veřejně prspěšných staveb, veřejně prspěšných patření a asanací, pr které bude mžné uplatnit vyvlastnění neb předkupní práv, E4.. Pžadavky na prvěření vymezení plch a kridrů, ve kterých bude rzhdvání změnách v území pdmíněn vydáním regulačníh plánu, zpracváním územní studie neb uzavřením dhdy parcelaci, E5.. Případný pžadavek na zpracvání variant řešení, E6.. Pžadavky na uspřádání bsahu návrhu územníh plánu a na uspřádání bsahu jeh důvdnění včetně měřítek výkresů a pčtu vyhtvení, E7.. Pžadavky na vyhdncení předpkládaných vlivů územníh plánu na udržitelný rzvj území. F. Pžadavky a pdmínky pr vyhdncení návrhu změny územníh plánu na udržitelný rzvj území ( 19 dst. 2 SZ) ***), pkud je pžadván vyhdncení vlivů na živtní prstředí neb nelze vylučit významný negativní vliv na evrpsky významnu lkalitu neb ptačí blast G. Pžadavky na zpracvání variant řešení návrhu změny územníh plánu, je-li zpracvání variant vyžadván H. Návrh na přízení nvéh územníh plánu, pkud ze skutečnstí uvedených pd písmeny a) až d) vyplyne ptřeba změny, která pdstatně vlivňuje kncepci územníh plánu I. Pžadavky na eliminaci, minimalizaci neb kmpenzaci negativních dpadů na udržitelný rzvj území, pkud byly ve vyhdncení uplatňvání územníh plánu zjištěny J. Návrhy na aktualizaci zásad územníh rzvje J1.. Urbanistické závady J2.. Dpravní závady J3.. Hygienické závady J4.. Vzájemné střety záměrů na prvedení změn v území a střety těcht záměrů s limity území J5.. Rzdíly ve vymezení prblémů mezi RURÚ Středčeskéh kraje a ORP Hřvice K. Prblémy, které nelze řešit nástrji územníh plánvání 2

3 ÚPO Bzvá - vyhdncení A. Vyhdncení uplatňvání územníh plánu včetně vyhdncení změn pdmínek, za kterých byl územní plán vydán ( 5 dst. 6 SZ) *), a vyhdncení případných nepředpkládaných negativních dpadů na udržitelný rzvj území A1.. Uplatňvání územníh plánu Územní plán bce vymezil 6,6687 ha zastavitelných plch, změnu č. 1 dšl k vymezení plchy přestavby. Ve směrné části ÚPO (před změnu č.1) se uvádí pčet rdinných dmů. Územní plán bce určil tyt zastavitelné plchy: lkalita (čísla z výkresu zábru ZPF) způsb využití plcha [ha] navržený pčet pzemků využit (pčet neb %) (1) smíšená výstavba 0, nevyužit v rzpru s ÚPO prvedena parcelace na 6 pzemků, z th 5 veliksti pr rdinné bydlení (2) rdinné bydlení 1, nevyužit v rzpru s ÚPO prvedena parcelace na 12 pzemků, přesahující hranice zastavitelné plchy (4) rdinné bydlení 0, nevyužit (6) bytvý dům 0, využit 100% 1 rdinný dům (7) rdinné bydlení 0, využit 100% 1 rdinný dům (8) drbné pdnikání (řemeslná výrba a služby, eklgicky nezávadné pdnikání) 0,8841 neuveden využit 100% vč. (7) jak výrbní areál a 1 rdinný dům se zahradu (9) rdinné bydlení 0, využit 100% 1 dvjgaráž (10) rdinné bydlení 1, využit 25% prvedena parcelace na 50% plchy - 6 pzemků, zastavěny 2 (11) rdinné bydlení 0, nevyužit (12) ČOV 0, využit 100% Změna č. 1 (přestavba) rdinné bydlení cca 0,85 neuveden využit 90% prvedena parcelace na 100% plchy - 6 pzemků pr r. d. (zastavěn 5) + 1 pr bčansku vybavenst (zastavěn) Využití plch je zpracván pdle údajů bce a mapvých pdkladů ĆÚZK. 3

4 ÚPO Bzvá - vyhdncení Územní plán stanvil vlastní názvy plch s rzdílným způsbem využití, které se v textvé a výkresvé části liší a zárveň nejsu jednznačně definvány. Vzhledem k nejednznačnsti pdmínek pr využití plch nelze textvu část územníh plánu pužít jak závaznu. D dby vyhdnceni územníh plánu nebyla zjištěna ptřeba jiných druhů plch s rzdílným způsbem využití. Vzhledem k sučasné rychlsti zástavby je ptřeba rzsah nevyužitých zastavitelných plch psudit na základě nvě definvané kncepce využití území. A2.. Změny pdmínek, za kterých byl územní plán vydán dšl k vydání nvéh stavebníh zákna a suvisejících vyhlášek, nvě je pžadván např.: - pužití názvů plch s rzdílným způsbem využití pdle vyhlášky č. 501/2006 Sb., - katastrální mapa jak pvinný mapvý pdklad, - vydání výkresů v měřítku 1 : 5 000, - definvání základní kncepce rzvje bce, chrany a rzvje jeh hdnt, - stanvení základních pdmínek chrany krajinnéh rázu, - zákaz pdrbnsti, náležející svým bsahem regulačnímu plánu neb územním rzhdnutím, - vymezení veřejných prstranství, - vyznačení více druhů limitů využití území (např. Q 100, ÚAN I. a II. kategrie), - vyznačení hdnt území vč. návrhu chrany. Územní plán není v suladu s pžadavky na jeh bsah pdle vyhlášky č. 500/2006 Sb. Z Aktualizace č. 1 Plitiky územníh rzvje České republiky, schválené dne (dále jen APÚR ), se v řešeném území uplatňují zejména pririty č. 14, 14a, 16, 20, 20a. Tyt pririty nejsu zapracvány d vydanéh územníh plánu. pdle APÚR se ve správním bvdu bce nenacházejí žádné kridry a plchy veřejné infrastruktury pdle Zásad územníh rzvje Středčeskéh kraje se na území bce nenacházejí žádné veřejně prspěšné stavby ani patření. A3.. Nepředpkládané dpady Dšl ke změně hranic mezi katastrálními územími Bzvá u Hřvic a Tčník. Změna stavebníh zákna připustila stavby v nezastavěném území, cž vydaný územní plán nepředpkládal. CHKO Křivklátsk má stanveny zóny a cílvé charakteristiky krajiny, které nejsu v územním plánu uvedeny, a nelze psudit, zda a v jakém rzsahu byly pdkladem pr pdmínky využití území. Byla vyhlášena NATURA 2000 a tím byly stanveny nvé limity, které vlivňují pdmínky využití území. Tyt prblémy zasahují d celéh území a územní plán nebsahuje jejich kncepční řešení. 4

5 ÚPO Bzvá - vyhdncení B. Prblémy k řešení v územním plánu, vyplývající z územně analytických pdkladů B1.. Urbanistické závady, chrana přírdy a krajiny B1.1. pdle ÚAP Středčeskéh kraje řešit nevyhvující úseky silnic, vymezvat cyklstezky, pdpra cestvníh ruchu, dplnit ÚSES, navrhnut způsby využívání brwnfields (půvdní zemědělský areál), pdprvat přednstní využití zastavěných či zdevastvaných území prti výstavbě v nezastavěném území, pdprvat patření veducí k zadržení vdy v krajině, k bnvě vdníh režimu, uplatňvat prstupnst krajiny, zhlednit migrační kridry B1.2. pdle ÚAP ORP Hřvice nevyváženst jedntlivých pilířů psudit širší vztahy, zjistit mžnsti a kapacity, stanvit urbanistická pravidla pr umísťvání plch výrby a pravidla pr architektnické řešení průmyslvých staveb, a t jak ve vztahu k vesnické zástavbě, tak i k reliéfu krajiny; vytvřit pravidla pr zajištění výstavby bčanské vybavensti vč. služeb; mezit likvidaci přirzenéh reliéfu krajiny způsbvanu velkplšnými terénními úpravami, zejména rvinami pr stavby areálů a parkvišť; zabránit výstavbě nevhdných dminant; zajistit přirzený přechd mezi zastavěným a nezastavěným územím např. výsadbu chranné zeleně; dplnit veřejná prstranství vč. chdníků a cyklstezek prpjujících jak jedntlivé části zastavěných území (vč. plch výrby!), tak i zastavěné území s vlnu krajinu; veliksti i účely zastavitelných plch respektvat histricku strukturu bce; u výrbních plch uvnitř zastavěnéh území prefervat změnu využití vhdnější pr susedství s plchami bydlení; zabránit přerušvání migračních cest způsbenému rzšiřváním zastavitelných území a bariérami veřejné infrastruktury (zejména dpravní) a pltů. B2.. Dpravní závady určit úseky kmunikací, které tvří dpravní závady (ať už nedstatečnu šířku neb klizí autmbilvé a pěší dpravy), a psudit, zda jejich dstranění zařadit d veřejně prspěšných staveb neb patření, budvání sítě cyklstezek a hippstezek, pstupné nahrazvání cykltras cyklstezkami. B3.. Hygienické závady chybějící splaškvá kanalizace, neexistující centrální zdrje tepla, celplšné melirace urychlující dtk vdy z krajiny, kncepce likvidace dpadů (není stejná dstupnst pr tříděný dpad jak pr netříděný) eklgická rizika, která mhu být způsbena zejména silničními nehdami. B4.. Vzájemné střety záměrů na prvedení změn v území a střety těcht záměrů s limity využití území a) místní prblémy vzniklé nadmístními záměry: nebyly zjištěny b) místní význam, k řešení v územním plánu revitalizace vdních tků vs. prtipvdňvé úpravy, plcvání zemědělských pzemků vs. migrační prstupnst krajiny B5.. Ohržení území například pvdněmi a jinými rizikvými přírdními jevy nebyl zjištěn Tyt prblémy nejsu v územním plánu identifikvány a jejich řešení není jednznačně ppsán. 5

6 ÚPO Bzvá - vyhdncení C. Vyhdncení suladu územníh plánu s plitiku územníh rzvje a územně plánvací dkumentací vydanu krajem C1.. Sulad s APÚR Dle APÚR ani pdle upřesnění v ZÚR se území bce nenachází v rzvjvé se OS1 Praha Plzeň. Z republikvých pririt územníh plánvání se řešenéh území týkají především pririty č. 14, 14a, 16, 19, 20, 20a, 22, 24, 28, 29 a 32. č. 14: Ve veřejném zájmu chránit a rzvíjet přírdní, civilizační a kulturní hdnty území, včetně urbanistickéh a archelgickéh dědictví. Zachvat ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury sídlení a jedinečné kulturní krajiny. č. 14a: Při plánvání rzvje venkvských území dbát na rzvj primárníh sektru při zhlednění chrany kvalitní zemědělské půdy a eklgických funkcí krajiny. č. 16: Při stanvení způsbu využití území v územně plánvací dkumentaci dávat přednst kmplexním řešením před uplatňváním jednstranných hledisek a pžadavků, které ve svých důsledcích zhršují stav i hdnty území. ( ) č. 19 Vytvářet předpklady pr plyfunkční využívání puštěných areálů a plch (tzv. brwnfields) průmyslvéh, zemědělskéh, vjenskéh a jinéh půvdu. Hspdárně využívat zastavěné území (pdpra přestaveb revitalizací a sanací území) a zajistit chranu nezastavěnéh území (zejména zemědělské a lesní půdy) a zachvání veřejné zeleně včetně minimalizace její fragmentace. ( ) č. 20: ( ) vytvářet územní pdmínky pr implementaci a respektvání územních systémů eklgické stability a zvyšvání a udržvání eklgické stability a k zajištění eklgických funkcí i v statní vlné krajině a pr chranu krajinných prvků přírdníh charakteru v zastavěných územích, zvyšvání a udržvání rzmanitsti venkvské krajiny. V rámci územně plánvací činnsti vytvářet pdmínky pr chranu krajinnéh rázu a hledem na cílvé charakteristiky a typy krajiny a vytvářet pdmínky pr využití přírdních zdrjů. č. 20a: Vytvářet pdmínky pr zajištění migrační prstupnsti krajiny pr vlně žijící živčichy a pr člvěka, zejména při umísťvání dpraní a technické infrastruktury. ( ) č. 22: Vytvářet pdmínky pr rzvj a využití předpkladů území pr různé frmy cestvníh ruchu (např. cyklturistika, agrturistika, pznávací turistika) při zachvání hdnt území. Pdprvat prpjení míst atraktivních z hlediska cestvnéh ruchu turistickými cestami, které umžňují celrční využití pr různé frmy turistiky (např. pěší, cykl, lyžařská, hip). č. 23: ( ) Při umísťvání dpravní a technické infrastruktury zachvat prstupnst krajiny a minimalizvat rzsah fragmentace krajiny; ( ) č. 24: ( ) vytvářet v území pdmínky pr envirnmentálně šetrné frmy dpravy (např. cyklisticku). č. 28: Pr zajištění kvality živta byvatel zhledňvat nárky dalšíh vývje území, ( ) včetně nárků na veřejnu infrastrukturu. ( ) č. 29: ( ) vytvářet pdmínky pr vybudvání vhdné sítě pěších a cyklistických cest včetně dprvdné zeleně ( ). č. 32: Při stanvvání urbanistické kncepce ( ) věnvat pzrnst vymezení plch přestavby. Uvedené pririty mají přímý vliv na řešení územníh plánu a nejsu d územníh plánu zapracvány. Pdle APÚR d území bce nezasahuje žádný kridr ani plcha veřejné infrastruktury: Správní území bce neleží ve vymezené specifické blasti dle PUR ČR. C2.. Sulad se ZÚR Středčeskéh kraje ZÚR stanvují např. tyt pririty pr zajištění udržitelnéh rzvje území: 1) Vyváženst a udržitelnst rzvje území kraje sledvat jak základní pžadavek při zpracvání územních plánů. 2) Psilvat význam statních center sídlení, (např. Hřvice). 3) zlepšení spjení nižších center k vyšším a středním centrům a k trasám nadřazené silniční sítě; 6

7 ÚPO Bzvá - vyhdncení 4) Vytvářet pdmínky pr péči přírdní, kulturní a civilizační hdnty na území kraje, které vytvářejí image kraje a psilují vztah byvatelstva kraje ke svému území. Přitm se sustředit zejména na: a) zachvání a bnvu rzmanitsti kulturní krajiny a psílení její stability; b) chranu pzitivních znaků krajinnéh rázu; c) zachvání a citlivé dplnění výrazu sídel, s cílem nenarušvat cenné městské i venkvské urbanistické struktury a architektnické i přírdní dminanty nevhdnu zástavbu a mezit fragmentaci krajiny a srůstání sídel; d) upřesnění a zapracvání cílvé charakteristiky krajiny d ÚPD bcí; e) vytváření pdmínek pr šetrné využívání přírdních zdrjů. ZÚR stanvují mim jiné tyt úkly pr územní plánvání: pr celé území kraje: d) věřit rzsah zastavitelných plch v sídlech a stanvit směry jejich využití s hledem na kapacity bsluhy dpravní a technicku infrastrukturu, na mžnsti rzvje bčanskéh vybavení (jmenvitě veřejnéh vybavení), limity rzvje území a chranu krajiny; f) respektvat pžadavky na chranu chráněných krajinných blastí ( ) Křivklátsk; g) respektvat pžadavky na chranu a upřesnit vymezení skladebných částí ÚSES; pr veřejnu infrastrukturu: v územních plánech bcí navrhvat nahrazení cykltras nezávisle vedenými cyklstezkami, a t zejména v případech dálkvých cykltras, v ( ) turisticky atraktivních územích. využívat kanalizačních sustav vybavených účinnu čistírnu dpadních vd k napjení blízkých bcí, resp. sídel; pr chranu přírdy a krajiny upřesnit vymezení a zásady péče krajinu pr jedntlivé krajinné typy v územních plánech na základě pdrbnějších infrmací dstupných na tét úrvni řešení. ZÚR stanvují mim jiné tyt zásady pr usměrňvání územníh rzvje a rzhdvání změnách v území: pr celé území kraje e) rzvj eknmických aktivit sustřeďvat d plch s vazbu na železnici, silnice nadřazené sítě a na letiště, zejména na plchy brwnfields; i) pr rzvj bydlení sledvat mžnsti transfrmace plch v zastavěném území sídel a využití dsud vlných plch vymezených v zastavitelném území v územních plánech bcí; j) vytvářet pdmínky pr rzvj cestvníh ruchu vč. kngresvé turistiky s využitím ptenciálu histrických center a dalších významných kulturních památek; l) chránit prstupnst krajiny; n) respektvat prvky přírdních, kulturních a civilizačních hdnt území; ) chránit ve zvýšené míře pzitivní znaky charakteristik krajinnéh rázu a dtvářet krajinu s cílem zvýšení její estetické hdnty a eklgické stability před nekrdinvanu výstavbu. (+ zásady zajištění chrany územní z čl. 198 a pdle cílvých charakteristik v kapitle 6.) ZÚR neumísťují d území bce žádné veřejně prspěšné stavby ani veřejně prspěšná patření (reginální Územní systém eklgické stability - ÚSES). Území bce je zařazen d krajinnéh typu: P krajina přírdní. Vydaný územní plán neppisuje sulad se základní urbanisticku kncepcí a závaznu částí ZÚR. 7

8 ÚPO Bzvá - vyhdncení D. Prkázání nemžnsti využít vymezené zastavitelné plchy a vyhdncení ptřeby vymezení nvých zastavitelných plch pdle 55 dst. 4 SZ **) D1.. Nevyužitelné zastavitelné plchy Nevyužitelné zastavitelné plchy nebyly zjištěny, ale mhly by být identifikvány p zapracvání sučasných právních předpisů vč. APÚR a ZÚR. D2.. Vyhdncení ptřeby nvých zastavitelných plch Aktualizace zastavěnéh území nebyla prvedena. Vzhledem k sučasnému prcentu využití zastavitelných plch lze předpkládat, že nebude ptřeba vymezvat plchy nvé. E. Pkyny pr zpracvání návrhu změny územníh plánu, v rzsahu zadání změny Z vyhdncení vyplynul, že změna územníh plánu nepstačí k dstranění zjištěných nedstatků a k vyřešení zjištěných závad a prblémů. F. Pžadavky a pdmínky pr vyhdncení návrhu změny územníh plánu na udržitelný rzvj území ( 19 dst. 2 SZ) ***), pkud je pžadván vyhdncení vlivů na živtní prstředí neb nelze vylučit významný negativní vliv na evrpsky významnu lkalitu neb ptačí blast Změna územníh plánu se nezpracvává, vyhdncení vlivů se nepžaduje. G. Pžadavky na zpracvání variant řešení návrhu změny územníh plánu, je-li zpracvání variant vyžadván Změna územníh plánu se nepžaduje, zpracvání variant řešení se nepžaduje. H. Návrh na přízení nvéh územníh plánu, pkud ze skutečnstí uvedených pd písmeny a) až d) vyplyne ptřeba změny, která pdstatně vlivňuje kncepci územníh plánu Ze skutečnstí uvedených pd písm. a) d) vyplynula ptřeba změny, která pdstatně vlivňuje kncepci územníh plánu, prtže - p vydání územníh plánu dšl ke změně správníh území bce, - sučasný územní plán není v suladu s pžadavky na jeh bsah pdle vyhlášky č. 500/2006 Sb., - územní plán byl vydán před zpracváním PÚR (APÚR), ZÚR a ÚAP, prt d něj nejsu zapracvány pririty APÚR, které mají přímý vliv na řešení územníh plánu, neppisuje sulad se základní urbanisticku kncepcí a závaznu částí ZÚR a nelze psudit, v jakém rzsahu dpvídá pžadavkům ZÚR na chranu přírdy a krajiny, nejsu identifikvány prblémy k řešení, vycházející z ÚAP; pkud jsu řešeny, nelze jejich řešení dhledat, 8

9 ÚPO Bzvá - vyhdncení - územní plán neřeší knflikt s limity využití území; pkud jsu řešeny, nelze jejich řešení dhledat, - je ptřeba rzsah nevyužitých zastavitelných plch psudit na základě nvě definvané kncepce využití území, - je nutné nvě psudit ptřebu zastavitelných plch vzhledem k sučasné rychlsti zástavby a demgrafickému vývji. Přizvatel upzrňuje na pvinnst bce přídit nvý územní plán. I. Pžadavky na eliminaci, minimalizaci neb kmpenzaci negativních dpadů na udržitelný rzvj území, pkud byly ve vyhdncení uplatňvání územníh plánu zjištěny Negativní dpady nebyly zjištěny. Malý rzsah rzvjvé plchy výrby a plch bčanskéh vybavení je kmpenzván blízkstí měst a bcí v rzvjvé se OS 1. J. Návrhy na aktualizaci zásad územníh rzvje Pr snadnější a krdinvané řešení nadmístních prblémů navrhujeme při aktualizaci ZÚR přihlédnut k těmt nevyřešeným prblémům, vyskytujícím se v řešeném území: je ptřeba upřesnit migračně významná území - chybí supis zakázaných staveb, zařízení a činnstí, je ptřeba definvat knkrétní znaky krajinnéh rázu, je ptřeba najít řešení pr zadržení vdy v krajině na plchách s celplšnými meliracemi. J1.. J2.. Urbanistické závady urbanistické závady nadmístníh významu nebyly na území bce zjištěny. Dpravní závady dpravní závady nadmístníh významu nebyly na území bce zjištěny. J3.. Hygienické závady jen jedna skládka netříděnéh dpadu pr celé SO ORP - snížení ptřeby skládek přechdem na jiný systém likvidace tříděnéh dpadu a nahrazváním skladvání dpadů jejich likvidací (kmbinace spalvny v centru blasti s tříděním a pětvným pužitím druhtných survin a bidpadu). J4.. Vzájemné střety záměrů na prvedení změn v území a střety těcht záměrů s limity využití území vzájemné střety záměrů ZÚR na prvedení změn v území a střety těcht záměrů s limity využití území nebyly v řešeném území zjištěny. J5.. Rzdíly ve vymezení prblémů mezi RURÚ Středčeskéh kraje a ORP Hřvice rzdíly ve vymezení prblémů mezi RURÚ Středčeskéh kraje a ORP Hřvice se netýkají řešenéh území. K. Prblémy, které nelze řešit nástrji územníh plánvání znečišťvání vdních tků kvůli finanční nedstupnsti ČOV (malé bce) znečišťvání živtníh prstředí zimní údržbu silnic, nedstupnst eklgicky šetrných zdrjů tepla (např. plyn), nezřizvání centrálních zdrjů tepla, chybějící infrastruktura, prtže bce nemají dstatek finančních prstředků. 9

10 ÚPO Bzvá - vyhdncení *) bce jsu pvinny přídit změnu, djde-li ke změně pdmínek, na základě kterých byla územně plánvací dkumentace vydána, **) další zastavitelné plchy lze změnu územníh plánu vymezit puze na základě prkázání nemžnsti využít již vymezené zastavitelné plchy a ptřeby vymezení nvých zastavitelných plch ***) úklem územníh plánvání je také psuzení vlivů PÚR, ZÚR neb ÚP na udržitelný rzvj území ( 18 dst. 1 SZ) 4). Pr účely tht vyhdncení se zpracvává vyhdncení vlivů na udržitelný rzvj území 4) cílem územníh plánvání je vytvářet předpklady pr výstavbu a pr udržitelný rzvj území, spčívající ve vyváženém vztahu 10