Polyfunkční bytové domy U Mlýnské strouhy, Plzeň

Transkript

1 Oznámení záměru podle Přílohy č. 3 zák. č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, ve znění pozdějších předpisů Polyfunkční bytové domy U Mlýnské strouhy, Plzeň Oznamovatel: Retes spol.s r.o., IČ: , U Libeňského pivovaru 2015/10,18000 Praha 8 Zpracovatel: Ing. Jiří Růžička, AVE architekt, a.s., Částkova 55, Plzeň Spolupráce, hluková studie: Ing. Miroslava Tycová, B. Němcové 14, Plzeň, 1 Prosinec 2014

2 Oznámení záměru ke zjišťovacímu řízení: Polyfunkční bytové domy U Mlýnské strouhy, Plzeň 12/2014 Náležitosti oznámení dle Příl.3 obsah: A. ÚDAJE O OZNAMOVATELI 1. Obchodní firma 2. IČ 3. Sídlo (bydliště) 4. Jméno, příjmení, bydliště a telefon oprávněného zástupce oznamovatele B. ÚDAJE O ZÁMĚRU I. Základní údaje 1. Název záměru a jeho zařazení podle přílohy č Kapacita (rozsah) záměru 3. Umístění záměru (kraj, obec, katastrální území) 4. Charakter záměru a možnost kumulace s jinými záměry 5. Zdůvodnění potřeby záměru a jeho umístění, včetně přehledu zvažovaných variant a hlavních důvodů (i z hlediska životního prostředí) pro jejich výběr, resp. odmítnutí 6. Stručný popis technického a technologického řešení záměru 7. Předpokládaný termín zahájení realizace záměru a jeho dokončení 8. Výčet dotčených územně samosprávných celků 9. Výčet navazujících rozhodnutí podle 10 odst. 4 a správních úřadů, které budou tato rozhodnutí vydávat. II. Údaje o vstupech (zábor půdy, odběr a spotřeba vody, surovinové a energetické zdroje) III. Údaje o výstupech (množství a druh emisí do ovzduší, množství odpadních vod a jejich znečištění, kategorizace a množství odpadů, rizika havárií vzhledem k navrženému použití látek a technologií) C. ÚDAJE O STAVU ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ V DOTČENÉM ÚZEMÍ 1. Výčet nejzávažnějších environmentálních charakteristik dotčeného území 2. Stručná charakteristika stavu složek životního prostředí v dotčeném území, které budou pravděpodobně významně ovlivněny D. ÚDAJE O VLIVECH ZÁMĚRU NA VEŘEJNÉ ZDRAVÍ A NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ 1. Charakteristika možných vlivů a odhad jejich velikosti a významnosti (z hlediska pravděpodobnosti, doby trvání, frekvence a vratnosti) 2. Rozsah vlivů vzhledem k zasaženému území a populaci 3. Údaje o možných významných nepříznivých vlivech přesahujících státní hranice 4. Opatření k prevenci, vyloučení, snížení, popřípadě kompenzaci nepříznivých vlivů 5. Charakteristika nedostatků ve znalostech a neurčitostí, které se vyskytly při specifikaci vlivů E. POROVNÁNÍ VARIANT ŘEŠENÍ ZÁMĚRU (pokud byly předloženy) Údaje podle kapitol B, C, D, F a G se uvádějí v přiměřeném rozsahu pro každou oznamovatelem předloženou variantu řešení záměru F. DOPLŇUJÍCÍ ÚDAJE Mapová a jiná dokumentace týkající se údajů v oznámení G. VŠEOBECNĚ SROZUMITELNÉ SHRNUTÍ NETECHNICKÉHO CHARAKTERU H. PŘÍLOHY

3 Oznámení záměru ke zjišťovacímu řízení: Polyfunkční bytové domy U Mlýnské strouhy, Plzeň 12/2014 A. ÚDAJE O OZNAMOVATELI 1. Obchodní firma /Jméno Retes spol. s r.o. 2. IČO Sídlo / Adresa U Libeňského pivovaru 2015/10,18000 Praha 8 4. Jméno, příjmení oprávněného zástupce oznamovatele Ing. Pavel Vojtík, jednatel K zastupování oznamovatele je zplnomocněna akciová společnost AVE architekt, a.s., která je zpracovatelem architektonické a projektové dokumentace k územnímu řízení a inženýrské činnosti vedoucí k získání územního rozhodnutí předmětné akce. Generální projektant : AVE architekt, a.s., Částkova 55, Plzeň, IĆO : Hlavní projektant : Ing. arch. Václav Ulč; autorizace ČKA č. 271; obor VP a současně předseda představenstva AVE architekt, a.s. Projektanti: Ing. arch. Eva Špelinová, tel Ing. Jiří Pašek, tel Ing. Jiří Růžička, tel Ing. Petr Šneberger, tel B. ÚDAJE O ZÁMĚRU I. Základní údaje 1. Název záměru a jeho zařazení podle přílohy č. 1 Polyfunkční bytové domy U Mlýnské strouhy, ulice Tyršova a Pallova, Plzeň. Záměr náleží podle zákona č. 100/2001 Sb, o posuzování vlivů na životní prostředí, ve znění pozdějších předpisů a podle Přílohy č. 1 tohoto zákona do: 9.1 Novostavby, rozšiřování a přeložky silnic X všech tříd a místních komunikací I. a II. třídy (záměry neuvedené v kategorii I) parkoviště nebo garáže s kapacitou nad 100 parkovacích stání v součtu pro celou stavbu. 2. Kapacita (rozsah) záměru Předmětem záměru Polyfunkční bytové domy U Mlýnské strouhy, Plzeň je novostavba polyfunkčního domu v území mezi ulicemi Pallova a Tyršova s navazujícími požadavky na úpravu dopravního řešení komunikace I/26 Tyršova a na výstavbu nových příp. úpravu stávajících sítí technické infrastruktury. Zastavěná plocha : DOMY A1, B2, C m 2 DOMY X, Y, 410 m 2 (205 m m 2 ) Obestavěný prostor : DOMY A1, B2, C m 3 DOMY X, Y 6441 m 3 (2 936 m m 3 ) Užitná plocha : DOMY A1, B2, C3 - byty 8571 m 2 - nebytové prostory 1632 m 2 DOMY X, Y (byty) 1159 m 2 (511 m m 2 )

4 Oznámení záměru ke zjišťovacímu řízení: Polyfunkční bytové domy U Mlýnské strouhy, Plzeň 12/2014 Počet funkčních jednotek / počet uživatelů / pracovníků : DOMY A1, B2, C3 - byt 1+KK 75 (75 osob) - byt 2+KK 3 (6 osob) - byt 3+KK 16 (48 osob) - byt 4+KK 27 (108 osob) celkem 121 bytů (237 osob) - dětské centrum 20 dětí - zdravotnictví 3 ordinace - drobná administrativa 9ateliérů/kanceláří(celkem238m 2 ) - drobný obchod 3 jednotlivé prodejny (361 m 2 ) - drobné služby 3 jednotky (3 osoby) - stravování 1 restaurace/kavárna (odbyt. plocha 89 m 2 ) DOMY X, Y - byt 1+KK 8 (8 osob) - byt 2+KK 7 (14 osob) - byt 3+KK 3 (9 osob) - byt 4+KK 2 (8 osob) celkem 20 bytů (39 osob) Dopravní řešení hlavního napojení navrhuje částečné posunutí komunikace Tyršovy průtah silnice I/26 do současného poměrně širokého středního dělicího travnatého pásu. Vzniklý prostor je využit k návrhu jednosměrné komunikace oddělené od průtahu travnatým pásem š. 5,75 m, která bude sloužit pro napojení navržené komunikace z areálu bytových domů, k obsluze nebytových prostorů v přízemí hlavního objektu a dále jako napojení Fügnerovy ulice. Nově navržená křižovatka tvaru T umožní přímé napojení na třetí jízdní pruh průtahu silnice I/26 nebo do jízdního pruhu směr Fügnerova ulice. V rámci stavby je navrženo provedení chodníku pro pěší, který výhledově spojí oba současné podchody pod komunikací Tyršovou a naváže na stávající komunikace pro pěší v Pallově a Fügnerově ulici. Pro zajištění připojení z druhého směru je navrženo připojení na obslužnou komunikací C3 - ulici Pallova. Cílem výsledného řešení je stávající dopravu v ulici Pallova nezvýšit (v současnosti je využívána pro dopravní připojení Hotelu Straka, firmy Lukr, hotelu Gondola a provozovanému parkovišti na pozemcích uvažované budoucí výstavby), což by mělo být zajištěno vhodnou regulací provozu. V lokalitě je navrženo celkem 202 nových parkovacích stání (4 stání jsou navrženy jako bezbariérová 3 vnější, 1 vnitřní) : - pod hlavním objektem (domy A1, B2, C3) je navrženo celkem uzavřených 119 stání + 18 stání přístupných z vnitřní komunikace - pod domy X a Y je navrženo 9 zastřešených stání; v jejich okolí celkem 28 vnějších stání - v konci ulice Pallova je navrženo 8 vnějších kolmých stání - podél oddělené jednosměrné komunikace Tyršova je navrženo celkem 7 podélných stání - 13 kolmých stání je navrženo v návaznosti na vnitřní komunikaci Kromě uvedených počtů jsou navrženy dva zásobovací boxy jeden v ulici Pallova, druhý v ulici Tyršova. 3. Umístění záměru (kraj, obec, katastrální území) Záměr je umístěn v centrální části města Plzně v území mezi ulicemi Pallova a Tyršova, Plzeň Vnitřní město u bývalé Mlýnské strouhy, která byla pozůstatkem vodního příkopu středověkého městského opevnění. Mlýnská strouha byla aktuálně revitalizována jako městský park s vodní plochou a zelení. Bytové domy navazují z jižní stranu parku přes místní obslužnou komunikací Pallova. Podél severovýchodního okraje stavebních pozemků prochází čtyřproudový obchvat centra města - komunikace 1.třídy I/26 Tyršova, která prochází touto částí města na vyvýšeném valu a odděluje tak pozemky stavby od Štruncových sadů. Záměr je umístěn v nadmořské výšce m n.m. Kraj: Plzeňský (okres Plzeň - město) Obec Plzeň (kód ) Katastrální území: Plzeň (kód ) Záměr je umístěn na pozemcích dle KN: - p.č. 437/4, 437/5, 438/5, 438/6, 440, 461/3, 462/1, 463, 464, 465, 466, 467, 468, 479, 5283/3 areál polyfunkčních domů - p.č. 5283/8, 5283/26, 5283/28, 5283/44, 5293, 5573/2, 10563/37, 10563/38 dopravní řešení a technická infrastruktura

5 Oznámení záměru ke zjišťovacímu řízení: Polyfunkční bytové domy U Mlýnské strouhy, Plzeň 12/ Charakter záměru a možnost kumulace s jinými záměry Novostavba polyfunkčních bytových domů bude sloužit převážně pro účely bydlení. Zástavba je členěna na hlavní objekt - bariérový dům podél Tyršovy ulice tvořený 3mi sekcemi (domy A1, B2, C3) a na dva samostatně stojící domy obdélníkového půdorysu (domy X a Y) ve vnitrobloku podél vnitřní komunikace areálu. Jednotlivé byty v hlavním objektu budou umístěny celkem v maximálně v 5 -ti plnohodnotných a šestém a sedmém ustoupeném nadzemním podlaží. V sekcích 1, 2 a 3 budou v přízemí umístěny nebytové prostory určené pro občanskou vybavenost území. Součástí záměru je i úprava komunikace Tyršova Dopravní napojení komplexu je řešeno ze dvou směrů hlavní z ulice Tyršovy (vjezd i výjezd) a doplňující z ulice Pallovy (pouze vjezd). Dopravní řešení hlavního napojení navrhuje částečné posunutí komunikace Tyršovy průtah silnice I/26 do současného poměrně širokého středního dělicího travnatého pásu. Vzniklý prostor je využit k návrhu jednosměrné komunikace oddělené od průtahu travnatým pásem V rámci stavby je navrženo provedení chodníku pro pěší, který výhledově spojí oba současné podchody pod komunikací Tyršovou a naváže na stávající komunikace pro pěší v Pallově a Fügnerově ulici.parkování pro všechny domy bude zajištěno v podzemním podlaží pod domy a zahradou. Dostatečné potřeba parkování je zajištěna na přilehlých pozemcích na terénu. Stavba se nachází v ochranném pásmu komunikace 1. třídy. Podmínky realizace stavby vč. podmínek realizace vlastních úprav silnice I/26 stanoví správce komunikace ŘSD ČR v rámci projednávání akce v územním řízení. V rámci řešení dopravní a technické infrastruktury (kanalizační stoka, přeložka plynovodního potrubí, přeložka lampy veřejného osvětlení, povrchové úpravy) dojde k nepatrnému zásahu do památkově chráněného území (památkové rezervace) ulice Pallova. V dalších případech nedochází ke střetu ochranou území objekty se nenachází v památkové rezervaci, záplavovém území, poddolovaném území ani území s hrozícími sesuvy. V okolí plánovaného záměru není znám výskyt negativních kumulativních vlivů majících vliv na obyvatelstvo nebo životní prostředí. Záměr v území nezpůsobí kumulaci negativních vlivů na obyvatelstvo nebo životní prostředí. Záměr nemá věcné ani časové vazby na jiné stavby v území. 5. Zdůvodnění potřeby záměru a jeho umístění, včetně přehledu zvažovaných variant a hlavních důvodů (i z hlediska životního prostředí) pro jejich výběr, resp. odmítnutí Jedná se o záměr výstavby polyfunkčních objektů s úpravou komunikace v důsledku dopravního napojení a se zajištěním potřebného počtu parkovacích stání na pozemku stavby. Uvedený záměr bude přínosem v území, které od doby vybudování z urbanistického hlediska problematické stavby průtahu městem v místě městských sadů chátralo a nikterak se nevyvíjelo. Sjednocením pozemků bylo možné provést záměr, který z estetického a funkčního hlediska pozvedne toto ztracené území na novou kvalitativně vyšší úroveň. Záměr naváže na revitalizaci městských sadů Mlýnská strouha, zpřístupní toto území rekonstrukcí městského průtahu na městský bulvár pro majitele nemovitostí a širší veřejnost. Záměru předcházelo variantní řešení dopravního napojení uvedené lokality a studie zástavby záměru. Z předchozích řešení bylo vybráno optimální řešení zástavby a komunikačního napojení předmětné lokality v souladu s názory dotčených orgánů města a státní správy. Z tohoto důvodu je nyní záměr předkládán invariantně. Záměr se nachází dle platného Územního plánu města Plzně v zastavěném území s funkčním využitím ploch Smíšené území centrální (SC) a Dálnice a hlavní komunikační síť. Odbor stavebně správní MMP se záměrem výstavby polyfunkčního domu v tomto prostoru z územního hlediska souhlasí (viz vyjádření ze dne č.j.: MMP/237162/14 v části H. Příloha oznámení. 6. Stručný popis technického a technologického řešení záměru Nosnou konstrukci objektu A1, B2, C3 bude tvořit železobetonová konstrukce, která zajistí dispoziční požadavky jednotlivých podlaží. Svislé nosné konstrukce (převážně tvořené kombinací železobetonových sloupů a stěn) budou doplněny zdiva z dutinových cihelných tvárnic. Stropní konstrukce je navržena monolitická železobetonová - stropní desky doplněné v nezbytných místech průvlaky. Mezibytové stěny jsou navrženy jako zabraňující šíření hluku. Obvodové zdivo bude opatřeno kontaktním příp. provětrávaným zateplovacím systémem. Zvuková bariéra na straně rušné komunikace bude vytvořena prosklenou stěnou provedenou na celou výšku objektu umístěnou před chodbami se schodišti. Založení se předpokládá vzhledem ke zkušenostem se zakládáním okolních staveb pilotové. Střecha všech objektů bude plochá, vyspádovaná k vnitřním vpustím.

6 Oznámení záměru ke zjišťovacímu řízení: Polyfunkční bytové domy U Mlýnské strouhy, Plzeň 12/2014 Objekty X a Y jsou navrženy s kombinovaným konstrukčním systémem svislé stěny předpokládány zděné, doplněné v přízemí v místě parkingu ŽB sloupy; vodorovné konstrukce z železobetonových desek doplněné v nezbytných místech průvlaky. Obvodové zdivo bude opatřeno kontaktním zateplovacím systémem. Založení se předpokládá pilotové. Střecha všech objektů bude plochá, vyspádovaná k vnitřním vpustím. Dopravní napojení komplexu je řešeno ze dvou směrů hlavní z ulice Tyršovy (vjezd i výjezd) a doplňující z ulice Pallovy (pouze vjezd). Napojení komplexu na technickou infrastrukturu území bude řešeno zejména ze stávajících inženýrských sítí vedených lokalitou. Nově bude provedena výstavba stoky dešťové kanalizace s vyústěním do řeky Radbuzy. Veškeré podzemní inženýrské sítě byly ověřeny jednotlivými správci, jejich poloha a trasy zapracovány do situace stavby. Před započetím výstavby budou přeloženy inženýrské sítě vedoucí v současné době na části budoucího objektu a dále sítě které jsou zasaženy souvisejícím navrženým dopravním a technickým řešením. Jedná se o zemní kabely VN a NN, STL plynovod, rozvody a osvětlovací tělesa veřejného osvětlení a vedení dopravní světelné signalizace. Objekty budou napojeny na následující inženýrské sítě : městský rozvod pitné vody, městskou kanalizaci, dešťovou kanalizaci, distribuční soustavu NN, horkovodní rozvod Plzeňské teplárenské a síť elektronických komunikací společnosti společnosti O2 Czech Republic. Základní bilance stavby : Odhadovaná spotřeba vody celkem : Roční množství splaškových vod : Celkový odtok dešťových vod : Celk. potřeba teplé vody (teploty C) Celk. maximální příkon pro vytápění : Celk. maximální příkon pro vzduchotechniku : Před. roční potřeba tepla (UT+VZT+ohřev TV) Celkový inst. příkon NN: Soudobý příkon NN : m 3 /rok (prům. 41,48 m 3 /den) odpovídá spotřebě vody 122 l/s 13,8 m 3 /den 502 kw 84 kw 5930 GJ/rok (1647 MWh/rok) 2443 kw 1466 kw 6.1.Kanalizace: Na základě podmínek provozovatele kanalizace Vodárny Plzeň a.s. musí být v celém areálu Polyfunkčních domů navržen kanalizační systém oddílný, tj. zvlášť pro odpadní vody splaškové a zvlášť pro odpadní vody dešťové. Každý objekt areálu Polyfunkčních domů bude napojen pomocí samostatné splaškové kanalizační přípojky (tzn. A1, B2, C3, X a Y). Každá sekce má samostatnou kanalizační přípojku odvodu srážkových vod (tzn. A, 1, B, 2, C, 3, X, Y) - celkem tedy osm přípojek. Toto řešení je navrženo z důvodu, aby maximální množství srážek z areálu odcházelo stokami mimo omezení zpětnou klapkou a havarijním stavidlem - sekce A, B, C budou odvodněny západním směrem do stoky vedené vnitroareálovou komunikací; sekce 1, 2, 3 budou připojeny východně do vedlejší stoky DK2; objekty X a Y budou připojeny každý svojí jednou přípojkou Splašková kanalizace : Odpadní voda bude připojovacími potrubími sváděna od zařizovacích předmětů do hlavních odpadních potrubí, které budou vedeny v hlavních bytových nebo jiných centrálních instalačních šachtách. Toto vedení bude společné vždy pro všechny byty umístěné nad sebou. Odpadní potrubí budou v úrovni 1. PP napojena na svodná odpadní potrubí. Svodná potrubí pak budou napojena vnější splaškovou kanalizaci. Na potrubí budou osazeny čistící a revizní otvory. Pro odvod splaškové kanalizace se předpokládá použití systému s částečným plněním (Systém I); bude navržen odhlučněný systém vnitřní kanalizace Dešťová kanalizace : Dešťová voda bude z jednotlivých vpustí na střechách a jiných plochách objektu svedena do odpadních potrubí, které budou vedeny v hlavních bytových nebo jiných centrálních instalačních šachtách. Jednotlivá svislá odpadní potrubí budou v úrovni 1. PP napojena na svodná odpadní potrubí. Svodná potrubí pak budou napojena na vnější dešťovou kanalizaci. Pro odvod dešťové vody se předpokládá kombinace systémů s částečným a plným plněním; bude navržen odhlučněný systém vnitřní kanalizace. Následně budou dešťové vody svedeny novým potrubím dešťové kanalizace do řeky Radbuzy Vodovod K zásobování vodou Polyfunkčních domů je navržený vodovodní řad. Podle požadavku provozovatele veřejného vodovodu města Plzně Vodárny Plzeň a.s., tvoří navržený vodovodní řad TLT DN 100 propojení mezi vodovodním řadem v Pallově ulici LT DN 80 a vodovodním řadem

7 Oznámení záměru ke zjišťovacímu řízení: Polyfunkční bytové domy U Mlýnské strouhy, Plzeň 12/2014 vedeným v ulici Fügnerova. Na tento navržený řad TLT DN 100 budou napojeny vodovodní přípojky k jednotlivým objektům v areálu, zakončené vodoměrnými šachtami. Každý dům bude napojen samostatnou přípojkou vody je počítáno se třemi přípojkami hlavního objektu (A+1, B+2, C+3) a dvěma přípojkami pro objekty X a Y. V jednotlivých objektech (domech) bude proveden rozvod pitné vody (studená voda (SV), teplá voda (TV) a cirkulace (CTV)) a dále vnitřní požární vodovod (PV) - rozvod vody bude veden od vodoměrných sestav, dále rozdělen na rozvod studené vody po objektu, přívod k výměníkové stanici a vnitřní hydrantový systém. Ohřev TV bude prováděn centrálně pro daný dům v příslušné výměníkové stanici (VS) Vzduchotechnika a chlazení (VZT) Veškeré užitné prostory stavby budou větrány. Pro větrání budou požity jak přirozené (otevíráním oken, infiltrace) tak nucené (nárazové podtlakové, rovnotlaké) způsoby větrání. V případě nuceného rovnotlakého větrání budou použity vzduchotechnické systémy se zpětným získáváním tepla. Tepelné ztráty pro větrání prostor jsou zahrnuty do oddílu Vytápění. Vybrané nebytové prostory a bytové prostory v posledních podlažích budou v letních měsících také chlazeny. Větrání garáží : Větrání prostor garáží bude provedeno v souladu s ČSN Jednotlivé, řadové a hromadné garáže bude realizováno provozní větrání (dle přílohy A ČSN), havarijní ani požární větrání není požadováno, ani navrhováno. Hlavní prostor garáží pod domy A1, B2, C3 (1.PP hlavního objektu) bude větrán nuceným podtlakovým systémem každý dům bude mít svojí vzduchotechnickou jednotku (odvodním ventilátorem) napojenou na odsávací potrubí v garážích; odvod vzduchu bude potrubím nad střechu objektu, přívod vzduchu předpokládán perforovanými vraty. Pro větrání chráněných únikových cest bez možnosti přirozeného větrání (uvažovány sekce A, B, C) bude použit přetlakový VZT systém. Přívod čerstvého vzduchu do všech podlaží bude zajištěn požárním ventilátorem, který bude umístěna v 1. PP nebo na střeše objektu. Odvod vzduchu bude zajištěn vzniklým přetlakem přes klapky umístěné v obvodovém plášti budovy Vytápění (UT) Jednotlivé objekty budou vytápěny jedná se především o byty, kanceláře a další komerční prostory. Nevytápěny zůstanou prostory garáží zaujímající převážnou část 1.PP hlavního objektu (domy A1, B2, C3). Dodávka tepla, výměníkové stanice : Jednotlivé domy budou mít, jako zdroj tepla pro vytápění, větrání a ohřev teplé vody, samostatné horkovodních výměníkové stanice (VS), umístěných v technických prostorech budov. Jedná se o 5 VS pro domy A1, B2, C3, X a Y. Otopná soustava : Systém vytápění: Pro vytápění domů bude využit systém ústředního vytápění teplovodní otopnou soustavou o max. teplotě topné vody do 75 C, s nuceným oběhem, s otopnými tělesy 6.5. Silnoproudá elektrotechnika, ochrana před bleskem (EI) Pro napájení nového odběrného místa výstavby polyfunkčních domů bude provedeno napojení na distribuční soustavu (0,4 kv), provozovanou společností ČEZ Distribuce, a.s.. Provozovatel požaduje posílení této lokality výstavbou nové distribuční trafostanice VN/NN v prostoru stavby. Z jednotlivých pojistkových skříní (PS) domů budou vedeny přípojky přes hlavní vypínače (HV) jako hlavní domovní vedení (HDV) do elektroměrových rozvaděčů v jednotlivých podlažích. Hlavní vypínače budou ovládány tlačítky (CENTRAL a TOTAL STOP) v krabicích se skleněnými kryty, umístěnými za vstupními dveřmi do jednotlivých domů. V bytech se osadí bytové okruhové rozvaděče, z nichž budou napojeny světelné a zásuvkové okruhy a okruhy pro přímo napojené spotřebiče. Pro společné prostory se osadí rozvaděč společné spotřeby (RSP). Z něho se napojí osvětlení společných a venkovních prostor vnitrobloku, zásuvkové okruhy, výtahy a další zařízení v domech. Každý z dům bude mít ochranu proti vnějším vlivům ochrana před bleskem dle řady ČSN EN s ochranu proti přepětí minimálně 1. a případně 2. stupně. Elektroinstalace bude napájet vzduchotechniku odsávání z bytových domů (koupelen a kuchyní), případně nucené větrání společných prostor (chodeb a schodišť) a napájet zařízení pro slaboproudé rozvody.

8 Oznámení záměru ke zjišťovacímu řízení: Polyfunkční bytové domy U Mlýnské strouhy, Plzeň 12/2014 Součástí elektroinstalace bude ovládání a spínání požárního větrání společných prostor schodišť včetně spínání nouzového osvětlení dle požadavku PBŘ. Osvětlení vnitřních prostor objektů bude navrženo v souladu s ČSN Ve všech chráněných únikových cestách bude provedeno nouzové osvětlení s dobou osvitu dané dle požárně bezpečnostní zprávy, s doporučením trvání standardní 1 hodiny Elektronická požární signalizace (EPS) - EPS bude instalována v souladu s protipožárně bezpečnostním řešením (PBŘ) v prostoru garáží. Bude složena z ústředny EPS a kombinovaných opticko kouřových detektorů. Ústředna bude vybavena zařízením pro přenos poplachu na centrální pult HZS (ZDP), ovládáním klíčového trezoru požární ochrany a tlf. modemem pro přenos poplachu na vybraná telefonní čísla. U vjezdu do garáží bude instalováno obslužné pole požární ochrany. Pro vyhlášení poplachu bude instalována siréna. - V souladu s čl ČSN musí mít zařízení EPS spolu se ZDP zajištěnou dodávku elektrické energie alespoň ze dvou na sobě nezávislých zdrojů, z nichž každý musí mít takový výkon, aby při přerušení dodávky z jednoho zdroje byla dodávka plně zajištěna po dobu předpokládané funkce zařízení ze zdroje druhého, což je zabezpečeno. 7. Předpokládaný termín zahájení realizace záměru a jeho dokončení Předpokládané zahájení výstavby je rok 2015, předpokládaná lhůta výstavby je 5 roků, výchozí členění na etapy je stanoveno následovně. V I. Etapě bude zrealizováno rozšíření stávajícího čtyřproudového obchvatu centra města (Ia) - komunikace 1.třídy I/26 Tyršovy tak, aby bylo v další fázi realizovat odklonění stávajícího dvoupruhu Tyršovy ve směru na Prahu (Ib). Součástí I. Etapy bude i přeložka světelné signalizace a vedení veřejného osvětlení. Ve II. Etapě bude realizován suterén domů A1, B2, C3 resp. alespoň jeho částí přiléhajících ke stávající komunikaci Tyršova (sekce 1,2,3), až poté bude možné realizovat jednosměrné komunikaci oddělenou od průtahu travnatým pásem, která bude sloužit pro napojení navržené komunikace z areálu bytových domů, k obsluze nebytových prostorů v přízemí hlavního objektu a dále jako napojení Fügnerovy ulice. Součástí této etapy bude vybudování všech páteřních inženýrských sítí. Ve III. Etapě bude bude realizován a dokončen blok A1, v hrubé stavbě pak bude zrealizován dům B2. Součástí této etapy se stává vybudování vnitroareálové komunikace vč. okolí domu A1 a to i v části při Tyršově ulici (mj. chodník). Ve IV. Etapě bude realizován a dokončen dům B2 a dům X, v hrubé stavbě pak bude zrealizován dům C3. Součástí etapy se stává dokončení venkovních úprav okolí výše uvedených domů vč. části při Tyršově ulici (mj. chodník). V V. Etapě bude bude dokončen dům C3 a zrealizován bude dům Y, dokončeno bude okolí těchto bloků vč. předprostoru při Tyršově ul. Z hlediska časového se předpokládá lhůta výstavby jednotlivých etap v délce 1 roku. Celková doba výstavby je tedy stanovena na 5 let (07/ /2020). 8. Výčet dotčených územně samosprávných celků kraj: Plzeňský kraj Krajský úřad Plzeňského kraje P.O. Box 313, Škroupova 18, Plzeň obec: Město Plzeň Magistrát města Plzně nám. Republiky 1, Plzeň obvod: Městský obvod Plzeň 3 Úřad městského obvodu Plzeň 3 sady Pětatřicátníků 1, Plzeň 9. Výčet navazujících rozhodnutí podle 10 odst.4 správních úřadů, které budou tato rozhodnutí vydávat - Územní rozhodnutí - Rozhodnutí o umístění stavby. Rozhodnutí bude vydávat Magistrát města Plzně - Odbor stavebně správní. - Stavební povolení. Rozhodnutí bude vydávat Úřad městského obvodu Plzeň 3 odbor výstavby - Kolaudační souhlas. Rozhodnutí bude vydávat Úřad městského obvodu Plzeň 3 odbor výstavby

9 Oznámení záměru ke zjišťovacímu řízení: Polyfunkční bytové domy U Mlýnské strouhy, Plzeň 12/2014 II. Údaje o vstupech (zábor půdy, odběr a spotřeba vody, surovinové a energetické zdroje, nároky na dopravní infrastrukturu) 1. Zábor půdy Zábor zemědělského půdního fondu Převážná část pozemků záměru je v druhu pozemku ostatní plocha a nejedná se o zemědělský půdní fond (ZPF). Pouze 2 pozemky s druhovým určením zahrada p.č. 438/5 (132 m2) a 438/6 (2023 m2) v k.ú. Plzeň jsou vedeny jako ZPF. Tyto pozemky mají určeno BPEJ a podléhají ochraně ze zákona č. 334/92 Sb. o ochraně ZPF. Dle vyjádření Odboru životního prostředí MMP pro tuto konkrétní investiční akci však není třeba udělení souhlasu s odnětím pozemku ze ZPF, neboť jsou splněny všechny podmínky uvedené v 9 odst. 2 písm a) bod 1 citovaného zákona. Zábor pozemků určených k plnění funkce lesa Mezi dotčenými pozemky se nenacházejí lesní pozemky a není tedy dotčený lesní fond. Pozn. : Realizací stavby dojde ke kácení mimolesních dřevin na pozemcích oznamovatele (ZN:ÚMO3/11738/11) a na pozemcích statutárního města Plzeň (ZN:ÚMO3/11738/11). Povolení již byla vydána v r a bude požádáno o jejich obnovení. 2. Odběr a spotřeba vody K zásobování vodou Polyfunkčních domů je navržený veřejný vodovodní řad. Podle požadavku provozovatele veřejného vodovodu města Plzně Vodárny Plzeň a.s., tvoří navržený vodovodní řad TLT DN 100 propojení mezi vodovodním řadem v Pallově ulici LT DN 80 a vodovodním řadem vedeným v ulici Fügnerova. Na tento navržený řad budou napojeny vodovodní přípojky k jednotlivým objektům v areálu, zakončené vodoměrnými šachtami. Každý dům bude napojen samostatnou přípojkou vody je počítáno se třemi přípojkami hlavního objektu (A+1, B+2, C+3) a dvěma přípojkami pro objekty X a Y. Navržený řad TLT DN 100 bude procházet středem celého areálu Polyfunkčních domů a dále bude pokračovat podél jihovýchodní strany Polyfunkčních domů až východu z areálu. Následuje trasa vodovodního řadu podél komunikace Tyršova směrem k mostu přes řeku Radbuza a napojí se zde na stávající vodovodní řad LT DN 150. V prostoru areálu Polyfunkčních domů budou pro případ požáru osazeny dva nadzemní požární hydranty DN 80. Vzhledem k tomu, že navržený vodovodní řad TLT DN 100 bude tvořit zokruhování veřejné vodovodní sítě v této části města, požadované provozovatelem Vodárnou Plzeň a.s., je předpoklad, že jej po dokončení stavby a následné kolaudaci, převezme město Plzeň, jako vlastník a Vodárna Plzeň a.s., jako provozovatel. Výpočet potřeby vody v celém areálu Polyfunkčních domů: Podkladem pro výpočet je Plzeňský standard Vodovod a příloha č.12, k vyhlášce č.428 / 2001 Sb. Průměrná denní potřeba vody: - Obyvatelé dle stavební části projektu 276 osob 276 * 126 / 1000 = 34,78 m 3 /den - Nebytové prostory (dětské centrum) předpoklad 20 dětí a vychovatelky (20 + 2) * 40 / 1000 = 0,88 m 3 /den - Nebytové prostory (ateliéry, kanceláře) předpoklad 12 pracovníků 12 * 56 / 1000 = 0,67 m 3 /den - Nebytové prostory (obchody, služby, ordinace) předpoklad 15 pracovníků, 30 ošetř. os. v ordinacích 15 * 72 / 1000 = 1,08 m 3 /den 30 * 8 / 1000 = 0,24 m 3 /den - Nebytové prostory (restaurace) předpoklad 5 pracovníků ve směně, 2 směny, teplá + st. kuchyně 5 * 2 * 383 / 1000 = 3,83 m 3 /den Celkem Q p = 41,48 m 3 /den = 0,48 l/s Maximální denní potřeba vody: Celkem Q d = 41,48 * 1,5 = 62,22 m 3 /den = 0,72 l/s Maximální hodinová potřeba vody: Q h = (62,22 * 4,25) / 24 = 11,02 m 3 /hod = 3,06 l/s Roční potřeba vody: Q r = 276 * 0,126 * * * * * * 2 * (80+60) = m 3 /rok

10 Oznámení záměru ke zjišťovacímu řízení: Polyfunkční bytové domy U Mlýnské strouhy, Plzeň 12/ Surovinové a energetické zdroje Surovinové zdroje Při stavbě budou využity běžné stavební materiály, monolitický železobeton sloupů a stropů, ocelové překlady, zdivo z cihelných tvárnic, prostý beton základů a podlah, minerální vata a polystyren vnějšího zateplení, plastové rámy oken, sklo, dřevěné bednění a výplně otvorů, sádrokartonové příčky a podhledy, stěrkové podsypy a obsypy základů, asfalt komunikací, zámková betonová dlažba apod. Při provozu objektů budou využívány běžné suroviny specifikované v kapitole 3.Odpady. Elektrická energie Elektrická energie bude využita pro stavbu a následně pro vnitřní osvětlení, pohon spotřebičů a technických zařízení objektu. Celkový inst. příkon NN: 2443 kw Soudobý příkon NN : 1466 kw Předpokládaná roční spotřeba elektrické energie 2675 MWh Tepelná energie Tepelná energie pro vytápění, větrání a ohřev teplé vody záměru bude přivedena horkovodem Plzeňské teplárenské a.s. bude Jednotlivé domy budou mít, jako zdroj tepla výměníkové stanice (VS), umístěné v technických prostorech budov. Jedná se o 5 VS pro domy A1, B2, C3, X a Y. Příkon pro vytápění a výměnu vzduchu : - A1 = 155 kw - B2 = 143 kw - C3 = 142 kw - X = 28 kw - Y = 34 kw Celkem = 502 kw Bilance potřeby tepla pro vytápění, VZT a přípravu teplé vody : E teplo vytápění = 4420 GJ/rok E teplo VZT = 260 GJ/rok E teplo TV = 1250 GJ/rok E celk. teplo = 5930 GJ/rok (1647 MWh/rok) Zemní plyn Záměr není napojen na plynovod. 4. Nároky na dopravní infrastrukturu Záměr je umístěn mezi klidnou místní komunikaci Pallova a rušnou vícepruhovou komunikaci I/26 Tyršova tvořící vnitřní městský okruh. Napojení areálu se předpokládá nově navrženou souběžnou místní komunikací z Tyršovy ul. a částečně ulicí Pallova. Předpokládá se příjezd a odjezd 100% kapacity (202 parkovacích míst) osobních automobilů za den. Odjezd všech vozidel bude probíhat výjezdem na ulici Tyršovu a příjezd lze odhadnout cca 150 automobilů ulicí Tyršovou a cca 50 vozidel ulicí Pallovou. Jsou zahrnuty i příjezdy a odjezdy návštěv lokality (odhad 50 aut/den) a zásobování nebytových prostorů pouze z ulice Tyršova. Dopravní řešení hlavního napojení navrhuje částečné posunutí komunikace Tyršovy průtah silnice I/26 do současného poměrně širokého středního dělicího travnatého pásu. Vzniklý prostor je využit k návrhu jednosměrné komunikace oddělené od průtahu travnatým pásem š. 5,75 m, která bude sloužit pro napojení navržené komunikace z areálu bytových domů, k obsluze nebytových prostorů v přízemí hlavního objektu a dále jako napojení Fügnerovy ulice. Nově navržená křižovatka tvaru T umožní přímé napojení na třetí jízdní pruh průtahu silnice I/26 nebo do jízdního pruhu směr Fügnerova ulice. Pro zajištění připojení z druhého směru je navrženo připojení na obslužnou komunikací C3 - ulici Pallova. Cílem výsledného řešení je stávající dopravu v ulici Pallova nezvýšit.

11 Oznámení záměru ke zjišťovacímu řízení: Polyfunkční bytové domy U Mlýnské strouhy, Plzeň 12/2014 III. Údaje o výstupech (množství a druh emisí do ovzduší, množství odpadních vod a jejich znečištění, kategorizace a množství odpadů, rizika havárií vzhledem k navrženému použití látek a technologií) 1. Ovzduší - m nožství a druh emisí do ovzduší Období přípravy a výstavby V etapě výstavby bude docházet k zásahům do terénu a k dalším stavebním, pracím při nichž bude docházet k emisím prašných částic. Doba, kdy bude docházet ke zvýšeným emisím bude časově omezená, množství částic bude značně proměnné a bude závislé na dodržování zásad zaměřených na omezení znečištění ovzduší a také na počasí. Emitovanými škodlivinami bude dále prach a plynné škodliviny z provozu stavebních strojů a vozidel obsluhujících stavbu. S ohledem na omezenou dobu výstavby se nepředpokládá rozsah vlivů škodlivin za významný. Negativní vliv bude minimalizován vhodnými opatřeními při stavbě (kropení, očista strojů apod). Provoz objektu Při provozu objektu lze stanovit bodové a mobilní liniové zdroje možného znečištění ovzduší. Objekty polyfunkčních bytových domů budou napojeny na centrální zdroj tepla, horkovod Plzeňské teplárenské a.s. Jednotlivé domy budou mít, jako zdroj tepla výměníkové stanice (VS), umístěné v technických prostorech budov. Jedná se o 5 VS pro domy A1, B2, C3, X a Y o celkovém přípojném výkonu 502 kw. Objekty areálu bytových domů tedy nebudou zdrojem znečišťování ovzduší. Podle zákona č. 201/2012 Sb., 2 písm. f, o ochraně ovzduší jsou mobilními zdroji znečišťování ovzduší silniční motorová vozidla pohybující se v prostoru komunikace a parkovišť. Podmínky ochrany ovzduší před znečišťováním způsobeným mobilními zdroji upravuje např. zákon o podmínkách provozu na pozemních komunikacích. Doprava se podílí zejména na emitování oxidů dusíku NO x, oxidu uhelnatého CO a uhlovodíků, důsledkem dopravy je zvýšení koncentrace prašného aerosolu (sekundární) a za určitých podmínek v teplejší části roku vlivem fotochemických reakcí zvýšení koncentrace přízemního ozónu. Doprava bude liniovým zdrojem znečišťování ovzduší. Napojení areálu se předpokládá nově navrženou souběžnou místní komunikací z Tyršovy ul. a částečně ulicí Pallova. Předpokládá se příjezd a odjezd 100% kapacity (202 parkovacích míst) osobních automobilů za den. Odjezd všech vozidel bude probíhat výjezdem na ulici Tyršovu a příjezd lze odhadnout cca 150 automobilů ulicí Tyršovou a cca 50 vozidel ulicí Pallovou. Jsou zahrnuty i příjezdy a odjezdy návštěv lokality (odhad 50 aut/den) a zásobování nebytových prostorů pouze z ulice Tyršova. Ve srovnání s provozem na komunikaci Tyršova je však tento počet zanedbatelný. Roční průměr denních intenzit v obou směrech zde podle sčítání dopravy v roce 2010 představuje cca osobních vozidel a těžkých vozidel. 2. Odpadní vody Ze stavebních objektů budou odváděny odpadní vody oddílným způsobem. Splaškové vody budou odváděny do veřejné jednotné kanalizace města Plzně. Přípojky z jednotlivých objektů budou napojeny na nový kanalizační řad vedený v nové místní komunikaci a napojený na stávající řad veřejné kanalizace města v ulici Pallova. Produkce splaškových vod z celého areálu Polyfunkčních domů. Průměrná denní produkce splaškových vod: Q p = 41,48 m 3 /den = 0,48 l/s Maximální denní produkce splaškových vod: Q d = 62,22 m 3 /den = 0,72 l/s Maximální hodinová produkce splaškových vod: Q hod = 11,02 m 3 /hod = 3,06 l/s Roční produkce splaškových vod: Q r = m 3 /rok Návrhové množství pro splaškovou kanalizaci: Q N = 2 * Q h = 2 * 3,06 = 6,12 l/s Dešťové vody z objektů a komunikací budou odvedeny samostatným potrubním řadem mezi objekty a podél komunikace Tyršovy do řeky Radbuzy. Výpočet množství dešťových vod, které budou odváděné navrhovanou dešťovou stokou do řeky Radbuzy :

12 Oznámení záměru ke zjišťovacímu řízení: Polyfunkční bytové domy U Mlýnské strouhy, Plzeň 12/2014 Podkladem pro výpočet je Plzeňský standard Kanalizace, kde je uvedena intenzita návrhového deště pro území areálu Polyfunkčních domů I = 126 l/s/ha. Celková plocha pozemků Polyfunkčních domů je m 2. K tomu je nutné přidat sousední plochu pozemků směrem k ulici Fügnerově, ze které bude za deště též přitékat povrchová voda do areálu Polyfunkčních domů, která představuje m 2 a dále plochu upravovaného úseku komunikace Tyršova, odvodněné do vedlejší stoky DK2, která činí m 2. Celková plocha, ze které bude za deště odváděná povrchová voda navrhovanou dešťovou stokou do řeky Radbuzy činí S = = m 2. Množství dešťových vod při návrhové intenzitě 121 l/s/ha a součiniteli odtoku Ψ = 0,60 - činí Q = 1,68 * 0,60 * 121 = 122 l/s. Vedlejší dešťová kanalizační stoka navržená v pojížděném chodníku podél Tyršovy ulice, bude odvádět dešťové vody v množství cca Q = 35 l/s. Přitom množství dešťových vod odvisí od velikosti části plochy střech, ze které budou odváděny dešťové vody do této vedlejší dešťové stoky. Upřesnění se provede v dalším stupni projektové dokumentace. 3. Odpady Zákon č. 185/2001 Sb., o odpadech ve znění pozdějších novel v 3 definuje pojem odpad. Po dobu výstavby je ze zákona původcem odpadu zhotovitel stavby. Nelze li odpady využít, potom je povinen se jich zbavit. Původce odpadu je zodpovědný za nakládání s odpady do doby, než jsou předány oprávněné osobě. V níže uvedené tabulce jsou uvedeny odpady, které by mohly pravděpodobně při provádění záměru vzniknout. Katalogové číslo Název druhu odpadu Kategorie Papírové a lepenkové obaly O Plastové obaly O Dřevěné obaly O Obaly se zbytky nebezpečných látek N Beton O Cihly O Asfaltové směsi neuv. pod O Železo a ocel O Kabely neuvedené pod O Zemina a kamení neuvedené pod O Směsné stavební a demoliční odpady O Při provozu parkoviště Odstranění odpadů bude provozovatel zařízení smluvně řešit s odbornou firmou, jež disponuje příslušným oprávněním pro nakládání s odpady. Původce bude dle povinností uvedených v zákoně č. 185/2001 Sb. odpady zařazovat podle druhů a kategorií stanovených v Katalogu odpadů, vzniklé odpady které nemůže sám využít, trvale nabízet k využití jiné právnické nebo fyzické osobě, nelze-li odpady využít, zajistit jejich odstranění, kontrolovat nebezpečné vlastnosti odpadů a nakládat s nimi podle jejich skutečných vlastností, shromažďovat utříděné podle druhů a kategorií, zabezpečit je před nežádoucím znehodnocením, odcizením nebo únikem ohrožujícím životní prostředí, umožnit kontrolním orgánům přístup, na vyžádání předložit dokumentaci a poskytovat úplné informace související s odpadovým hospodářstvím. Budou vznikat např. odpady související s provozem parkoviště Katalogové číslo Název druhu odpadu Kategorie Obaly se zbytky nebezpečných látek N Zářivky a jiný odpad obsahující rtuť N Biologicky rozložitelný odpad O Směsný komunální odpad O Uliční smetky O Původce může na základě smlouvy s obcí využít systému zavedeného obcí pro nakládání s komunálním odpadem. Produkce KO, tedy směsných komunálních nebo objemných odpadů bude pravděpodobně tvořit minimální množství a tento odpad může být odstraňován v rámci systému svozu KO ukládáním na skládku. Je nezbytné respektovat zák. č. 477/2001 Sb., o obalech v platném znění. V průběhu likvidace stavby Budou vznikat odpady podobné těm, které jsou uvedeny při realizaci stavby.

13 Oznámení záměru ke zjišťovacímu řízení: Polyfunkční bytové domy U Mlýnské strouhy, Plzeň 12/ Hluk a vibrace Objekty bytových domů U Mlýnské strouhy jsou navrženy dle požadavků vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření. V projektové dokumentaci pro územní řízení je řešena a v hlukové studii ověřena ochrana chráněného venkovního prostoru staveb před hlukem. Neprůzvučnost oken a obvodových plášťů dle ČSN Akustika Ochrana proti hluku v budovách a souvisící akustické vlastnosti stavebních výrobků musí zajistit dodržení hygienického limitu hluku i v chráněném vnitřním prostoru staveb. Ten je pro hluk pronikající vzduchem zvenčí pro obytné místnosti roven L AeqT = 40 db ve dne a 30 db (A) v noci. Hodnoty hluku ve venkovním prostoru se vyjadřují ekvivalentní hladinou akustického tlaku A. Hygienický limit v ekvivalentní hladině akustického tlaku A v chráněném venkovním prostoru staveb se stanoví součtem základní hladiny hluku L Aeq,T = 50 db a příslušných korekcí podle tabulky uvedené v Příloze č. 3 Nařízení vlády č. 272/2011 Sb. V hlukovém posouzení předloženého projektu jsou vypočítány ekvivalentní hladiny akustického tlaku A v chráněném venkovním prostoru ostatních staveb pro denní a noční dobu z dopravy na uvedených komunikacích (Tyršova, Fügnerova). Nejsou uvažovány jiné zdroje hlukových emisí kromě uvedených ve vstupech. Hluková studie je samostatnou přílohou oznámení. Hygienický limit v ekvivalentní hladině akustického tlaku pro tuto stavbu se rovná A L AeqT = 70 db (A) ve dne a 60 db (A) v noci. Byla uplatněna korekce +20 db pro chráněný venkovní prostor staveb obytného nebo víceúčelového objektu v rámci dostavby proluk a výstavby ojedinělých obytných nebo víceúčelových objektů v rámci dostavby center obcí a jejich historických částí. Hodnoty hladiny akustického tlaku A L Aeq,T [db] v bodech výpočtu 2 m před fasádou objektu jsou v rozmezí 41,1 67,6 db ve dne a v rozmezí 32,6 59,3 db v noci. Z výsledků hodnot hladin hluku v bodech výpočtu je zřejmé, že hygienický limit v ekvivalentní hladině akustického tlaku A pro chráněný venkovní prostor staveb L AeqT = 70 db (A) ve dne a L AeqT = 60 db (A) v noci není překročen. Hluková studie je součástí tohoto Oznámení v kapitole F. DOPLŇUJÍCÍ ÚDAJE. 5. Záření radioaktivní, elektromagnetické Radioaktivní záření provozem navrhované stavby nevzniká. Podle 6 odst. 4 zákona č. 13/2002 Sb., kterým se mění zákon č. 18/97 Sb., o mírovém využívání jaderné energie a ionizujícího záření (atomový zákon), je potřeba zjišťovat na ploše budoucího objektu radonový index, jestliže jsou součástí posuzované stavby pobytové prostory. V rámci projektové přípravy bude proveden radonový průzkum s ohledem na zjištění koncentrace radonu v podloží. Pobytové a obytné místnosti nejsou z většiny založeny na terénu (jsou odděleny větranými podzemními garážemi a nebytovými prostory) a nepodléhají tedy ochraně proti radonu; výjimkou jsou nebytové prostory v domě A1, kde bude postupováno individuálně dle výsledků zjištěných radonovým průzkumem. Ochranná opatření v souvislosti se zajištěním radiační ochrany budou provedena dle vyhlášky č.307/2002 Sb. Při vlastní realizaci protiradonových opatření je nutno postupovat v souladu s ČSN Ochrana staveb proti radonu s podloží. Stavba se nenachází ochranném ani bezpečnostním pásmu z hlediska bludných proudů či seismicity.

14 Oznámení záměru ke zjišťovacímu řízení: Polyfunkční bytové domy U Mlýnské strouhy, Plzeň 12/2014 C. ÚDAJE O STAVU ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ V DOTČENÉM ÚZEMÍ 1. Výčet nejzávažnějších environmentálních charakteristik dotčeného území Záměr je situován v do silně antropogenně ovlivněného území v centrální části města Plzně. Stavba bude umístěna v prostoru, kde byla v minulosti realizována intenzivní výstavba města podél městských sadů a která byla následně urbanisticky přeměněna vybudováním vnitřního městského komunikačního průtahu silnice I/26. Následně zde bylo provozováno parkoviště a drobná výroba a skladování využívající pozemky v zadních traktech domů podél Pražské ulice. Jedná se tedy o člověkem zcela přetvořenou a urbanizovanou krajinu charakteru brownfield. Z hlediska hlukové a imisní situace zde má dominantní vliv doprava po sousední dopravně zatížené komunikaci I/26, Tyršova. Dotčené území je součástí archeologického naleziště č Historické jádro města. Předmětné území leží v těsné blízkosti Městské památkové rezervace Historické jádro města Plzně do níž zasahuje pouze minimálně krátkými přípojkami napojení na technickou infrastrukturu. V území se nenacházejí se kulturní či historické památky. Území určené pro výstavbu Polyfunkčních domů není vymezené jako území se zvláštním režimem ochrany přírody a krajiny, nenachází se zde žádné zvláště chráněné území, lokalita soustavy NATURA 2000, ani prvek územního systému ekologické stability či významný krajinný prvek (VKP). V lokalitě pro výstavbu se nepředpokládá výskyt zvláště chráněných druhů rostlin ani živočichů. Lokalita spadá do povodí vodárenského toku řeky Radbuzy. Stavba se nenachází v záplavovém území, v pásmu hygienické ochrany vodního zdroje ani v oblasti přirozené akumulace vod (CHOPAV). Záměr je umístěn převážně na pozemcích, které nejsou chráněné zemědělským půdním fondem. Pouze 2 pozemky s druhovým určením zahrada p.č. 438/5 (132 m2) a 438/6 (2023 m2) v k.ú. Plzeň jsou vedeny jako ZPF. Tyto pozemky mají určeno BPEJ a podléhají ochraně ze zákona č. 334/92 Sb. o ochraně ZPF. Dle vyjádření Odboru životního prostředí MMP pro tuto konkrétní investiční akci však není třeba udělení souhlasu s odněntím pozemku ze ZPF, neboť jsou splněny všechny podmínky uvedené v 9 odst. 2 písm a) bod 1 citovaného zákona. Záměrem nejsou dotčeny pozemky určené k plnění funkcí lesa. Lokalita se nenachází v poddolovaném území, v chráněném ložiskovém území ani se zde nenachází žádná ložiska či prognózní zdroje. 2. Stručná charakteristika stavu složek životního prostředí v dotčeném území, které budou pravděpodobně významně ovlivněny Kvalita ovzduší v Plzni se v posledních deseti letech postupně zlepšuje díky zprovoznění odsiřovacích zařízení na největších zdrojích emisí, vliv má i zpřísnění kritérií a útlum výroby. Průměrné roční koncentrace škodlivin nepřesahují na převážné většině území města příslušné imisní limity. Výjimkou jsou imise z intenzivní dopravy, zejména koncentrace oxidů dusíku. Největším problémem jsou důsledky nedořešeného dopravního systému, kdy jsou hlavní dopravní tahy stále ještě vedeny obytnou zástavbou a centrem města. Tuto skutečnost potvrdila i jednorázová měření v letech 1999 a 2000 na průtahu komunikace I/26. Podle výsledků sčítání dopravy provedené ŘSD v roce 2010 je průměrná denní intenzita za rok v dotčeném úseku celkem osobních aut, 4994 těžkých vozidel a 149 motocyklů.. Pro nejednotnost metodik se zatím nedaří provést objektivní hodnocení vlivů dopravy na ovzduší. Zhoršená kvalita ovzduší způsobená dopravou je provázena také hlukovým zatížením, což zdůrazňuje úzké vazby mezi tématy doprava a životní prostředí. Na kvalitě ovzduší se negativně podílí i sekundární prašnost.

15 Oznámení záměru ke zjišťovacímu řízení: Polyfunkční bytové domy U Mlýnské strouhy, Plzeň 12/2014 D. ÚDAJE O VLIVECH ZÁMĚRU NA VEŘEJNÉ ZDRAVÍ A NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ 1. Charakteristika možných vlivů a odhad jejich významnosti a) Vlivy na obyvatelstvo Navrhovaný záměr by pouze teoreticky mohl na obyvatelstvo působit zvýšeným hlukem a zhoršenou imisní situací v ovzduší vlivem zvýšené dopravy po veřejných komunikacích. Běžný provoz areálu by se neměl mimo areál negativně projevit. b) Vlivy na ovzduší a klima Automobilová doprava se na znečištění ovzduší podílí celou řadou znečišťujících látek. Z hlediska ochrany zdraví lidí jsou u automobilové dopravy primárně sledovány oxidy dusíku NO X. Další sledovanou skupinou látek u automobilové dopravy jsou především uhlovodíky C XH Y. Při spalování kapalného paliva, především nafty, jsou do ovzduší emitovány i tuhé látky. Dále s provozem veškeré automobilové dopravy souvisí i tzv. nespalovací emise, tj. mechanické otěry pneumatik o vozovku, brzdových a spojkových obložení a samotné vozovky. Při tomto jsou do ovzduší uvolňovány další tuhé částice. Protože legislativa ČR stanovuje imisní limit pro suspendované částice respirabilní frakce PM 10 a jemné frakce PM 2,5, sledují se tyto frakce. Vliv na ovzduší způsobený provozem osobních automobilů na nově budovaných parkovacích plochách uvnitř areálu lze vyhodnotit v porovnání se současnou intenzitou dopravy jako zanedbatelný. Realizace záměru nepředpokládá nárůst nákladní automobilové dopravy na I/26. Po realizaci 202 parkovacích míst pro osobní automobily bude skutečný nárůst osobních automobilů nižší, protože v současné době již na ploše parkují vozidla neorganizovaně. Přírůstek tedy bude pouze rozdíl mezi organizovaným a neorganizovaným parkováním. Vypovídací hodnota rozptylové studie pouze z nárůstu parkovacích míst by byla malá, proto nebyla zpracována. c) Vlivy na hlukovou situaci V hlukovém posouzení předloženého projektu jsou vypočítány ekvivalentní hladiny akustického tlaku A v chráněném venkovním prostoru ostatních staveb pro denní a noční dobu z dopravy na uvedených komunikacích (Tyršova, Fügnerova). Nejsou uvažovány jiné zdroje hlukových emisí kromě uvedených ve vstupech. Hluková studie je samostatnou přílohou oznámení. Hygienický limit v ekvivalentní hladině akustického tlaku pro tuto stavbu se rovná A L AeqT = 70 db (A) ve dne a 60 db (A) v noci. Byla uplatněna korekce +20 db pro chráněný venkovní prostor staveb obytného nebo víceúčelového objektu v rámci dostavby proluk a výstavby ojedinělých obytných nebo víceúčelových objektů v rámci dostavby center obcí a jejich historických částí. Z výsledků hodnot hladin hluku v uvedených bodech výpočtu je zřejmé, že hygienický limit v ekvivalentní hladině akustického tlaku A pro chráněný venkovní prostor staveb L AeqT = 70 db (A) ve dne a L AeqT = 60 db (A) v noci není překročen. Je reálný předpoklad, že navýšením dopravy vlivem budoucího areálu (i nyní se parkuje na ploše budoucího areálu, ale živelně) nedojde k zásadní změně hlukových poměrů před nejbližším obytnými objekty Pro zjištění akustické situace v lokalitě byla zpracována hluková studie, která je součástí tohoto Oznámení je doložena jako samostatná příloha. Z hlukové studie jsou vybrány podstatné závěry. Podrobnější údaje jsou k dispozici v uvedené studii. d) Vlivy na povrchové a podzemní vody Ze stavebních objektů budou odváděny odpadní vody oddílným způsobem. Splaškové vody budou odváděny do veřejné jednotné kanalizace města Plzně. Přípojky z jednotlivých objektů budou napojeny na nový kanalizační řad vedený v nové místní komunikaci a napojený na stávající řad veřejné kanalizace města v ulici Pallova. Produkce splaškových je uvedena v části III.2 Dešťové vody z objektů a komunikací budou odvedeny samostatným potrubním řadem mezi objekty a podél komunikace Tyršovy do řeky Radbuzy. Výpočet množství dešťových vod je uveden v části III.2 e) Vlivy na půdu Záměr je umístěn převážně na pozemcích, které nejsou chráněné zemědělským půdním fondem. Pouze 2 pozemky s druhovým určením zahrada p.č. 438/5 (132 m2) a 438/6 (2023 m2) v k.ú. Plzeň jsou vedeny jako ZPF. Tyto pozemky mají určeno BPEJ a podléhají ochraně ze zákona č. 334/92 Sb. o ochraně ZPF. Dle vyjádření Odboru životního prostředí MMP pro tuto konkrétní investiční akci však není třeba udělení souhlasu s odněntím pozemku ze ZPF, neboť jsou splněny všechny podmínky uvedené v 9 odst. 2 písm a) bod 1 citovaného zákona.

16 Oznámení záměru ke zjišťovacímu řízení: Polyfunkční bytové domy U Mlýnské strouhy, Plzeň 12/2014 f) Vlivy na horninové prostředí a přírodní zdroje Nepřicházejí v úvahu. g) Vlivy na faunu, flóru a ekosystémy Jedná se o zpevněnou využívanou plochu v poměrně silně frekventovaném území. V zájmovém území výstavby se nenachází významná stromová ani keřová vegetace, takže zde nejsou vhodné podmínky pro úkryt větších živočichů. Zájmové území není považováno za botanicky významnou lokalitu. Záměr nemůže mít významný vliv na Evropsky významné lokality ani ptačí oblast viz stanovisko KÚ Plzeňského kraje, odboru ŽP v Příloze H. oznámení. h) Vlivy na krajinu Záměr se nachází dle platného Územního plánu města Plzně v zastavěném území s funkčním využitím ploch Smíšené území centrální (SC) a Dálnice a hlavní komunikační síť. Odbor stavebně správní MMP se k záměru vyjádřil viz samostatné vyjádření k oznámení. ch) Vliv na hmotný majetek a kulturní památky V rámci řešení dopravní a technické infrastruktury (kanalizační stoka, přeložka plynovodního potrubí, přeložka lampy veřejného osvětlení, povrchové úpravy) dojde k nepatrnému zásahu do památkově chráněného území (památkové rezervace) ulice Pallova. Dotčené území je součástí archeologického naleziště č Historické jádro města. 2. Rozsah vlivů vzhledem k zasaženému území a populaci Jak vyplývá z výše provedené charakteristiky možných vlivů a odhadu jejich velikosti a významnosti, nebude zásadní rozdíl mezi současným využitím území a mezi navrženým záměrem. Jedná se o lokalitu poměrně silně ovlivněnou intenzivní dopravou na průtahu I/26 Tyršova ul., takže výstavba a provoz areálu se zásadně neprojeví na okolí. Pro zjištění akustické situace v lokalitě byla zpracována hluková studie, která je součástí tohoto Oznámení je doložena jako samostatná příloha. Z hlukové studie vyplývá, že širší okolí areálu nebude záměrem podstatně ovlivněno. Podrobnější údaje jsou k dispozici v uvedené studii. Rizika vzniku havarijních situací Záměr a jeho provoz nepředstavuje významné riziko vzniku havárií ohrožujících životní prostředí. Rizika vyplývající z provozu záměru lze označit za běžná. Záměr je navržen za předpokladu maximálního snížení možností havárií v důsledku použitých látek a technologií. Za běžného provozu nevznikají pro obyvatele či pracovníky žádná významná rizika vzniku havárií. a) Nebezpečí úniku ropných látek Únik ropných látek je možný z parkovacích ploch. V tom případě je nutno respektovat pokyny havarijního řádu a všemi prostředky zamezit případné kontaminaci půdy nebo významnému úniku do kanalizace. b) Nebezpečí požáru Objekt je z hlediska požární bezpečnosti řešen s plným uplatněním požadavků dle platných norem a předpisů. Objekt bude vybaven elektrickou požární signalizací EPS. Zahoření malého rozsahu bude lokalizováno ručními hasícími přístroji. Při zahoření většího rozsahu bude přivolána jednotka HZS. Při požáru objektu může dojít k zahoření výrobků z pryže, barev a izolačních materiálů. Za této situace by mohlo dojít k vývinu látek znečišťujících ovzduší. c) Povodňové stavy Lokalita spadá do povodí vodárenského toku řeky Radbuzy. Stavba se nenachází v záplavovém území. d) Přerušení dodávky elektřiny Výpadek el. energie nebude mít negativní vliv na životní prostředí.

17 Oznámení záměru ke zjišťovacímu řízení: Polyfunkční bytové domy U Mlýnské strouhy, Plzeň 12/ Údaje o možných významných nepříznivých vlivech přesahujících státní hranice Nepřicházejí v úvahu. 4. Opatření k prevenci, vyloučení, snížení, popř. kompenzaci nepříznivých vlivů Respektovat v maximální míře stávající zeleň a zajistit v průběhu stavby její ochranu. Při provádění zemních prací je zhotovitel povinen zajistit minimalizaci prašnosti účinným opatřením, např. pravidelným čištěním komunikací a kropením a čištěním vozidel před výjezdy na komunikace. V době výstavby dbát na to, aby stavební činností nebyly dotčeny okolní pozemky a byly dodržovány hygienické limity hladiny hluku z povolené stavební činnosti. Důsledně dbát na dodržování povinností vyplývajících ze zákona č. 185/01 Sb., o odpadech a jeho prováděcích předpisů v platném znění 5. Charakteristika nedostatků ve znalostech a neurčitostí, které se vyskytly při specifikaci vlivů Vliv na ovzduší způsobený provozem osobních automobilů na nově budovaných parkovacích plochách uvnitř areálu lze vyhodnotit v porovnání se současnou intenzitou dopravy jako zanedbatelný. Na ploše budoucího areálu parkují vozidla nyní neorganizovaně. Přírůstek tedy bude pouze rozdíl mezi organizovaným a neorganizovaným parkováním. Vypovídací hodnota rozptylové studie pouze z nárůstu parkovacích míst by byla malá, proto nebyla zpracována. Nebyl prováděn podrobný botanický ani zoologický průzkum. E. POROVNÁNÍ VARIANT ŘEŠENÍ ZÁMĚRU (pokud byly předloženy) Údaje podle kapitol B, C, D, F a G se uvádějí v přiměřeném rozsahu pro každou oznamovatelem předloženou variantu řešení záměru Záměru předcházelo variantní řešení dopravního napojení uvedené lokality a studie zástavby záměru. Z předchozích řešení bylo vybráno optimální řešení zástavby a komunikačního napojení předmětné lokality v souladu s názory dotčených orgánů města a státní správy. Z tohoto důvodu je nyní záměr předkládán v jedné variantě. F. DOPLŇUJÍCÍ ÚDAJE Mapová a jiná dokumentace týkající se údajů v oznámení - Situační výkres širších vztahů s označením C.1 - Katastrální situační výkres s označením C.4 - Vizualizace - Hluková studie

18

19 1 A 2 B 3 X C Y INVESTOR : AVE architekt, a.s. Částkova 53, Plzeň tel: ave@ave-architekt.cz AKCE : SPECIALIZACE : PŘÍLOHA : ZODP. PROJ. : Ing. arch. V. ULČ STUPEŇ : DUR FORMÁT : 12 A4 Č. PŘÍLOHY : HIP : Ing. J. PAŠEK DATUM : 10/2014 MĚŘÍTKO : VYPRACOVAL : Ing. P. ŠNEBERGER Č. ZAK. :

20