Klíčové údaje. Dokončené plochy v roce Slovo ředitele Tomáš Jirků

Rozměr: px

Začít zobrazení ze stránky:

Download "Klíčové údaje. Dokončené plochy v roce 2013. Slovo ředitele Tomáš Jirků"

Břetislav Sedláček
před 8 lety
Počet zobrazení:

2 Slovo ředitele Tomáš Jirků Před dvanácti měsíci jsme i od mnoha z Vás, kteří čtete tyto řádky, přijímali přání úspěšného roku Mnozí nezůstali jen u zdvořilostní fráze a následně se aktivně zapojili do realizace našich projektů. Klíčové údaje Skupina Contera zaznamenala v roce 2013 další výrazný růst. Bylo dokončeno přibližně m 2 nových pronajímatelných ploch v celkových proinvestovaných nákladech přibližně 360 mil Kč. Dokončené plochy byly z více než 95 % obsazeny nájemci. Hodnota spravovaného portfolia se tak přiblížila k úrovni 1 mld. Kč. Contera v současné době připravuje projekty s celkovou pronajímatelnou plochou přesahující m Obsazenost v roce 2013 v % 5 % k pronájmu Rok 2013 Přehled Jak náš rok 2013 dopadl řečí čísel? V roce 2013 Contera dokončila v rámci provozovaných industriálních parků více než m 2 nájemních ploch. Oproti stavu nájemních ploch ke konci roku 2012 tak došlo k navýšení o téměř 100 %. Pro naše klienty jsme jako dodavatel nebo projekt manager řídili výstavbu v celkovém objemu převyšujícím 670 mil. Kč. V roce 2013 jsme dokončili přípravu projektu obchodního centra Atrium v Říčanech, které je již z 90 % předpronajaté klientům a vstupuje do fáze realizace. Tímto projektem vstoupí naše společnost v roce 2014 do retailového segmentu nemovitostního trhu v České republice. Při rozvoji nových průmyslových parků se Contera specializuje na výstavbu v lokalitách tzv. brownfieldů. Jedná se o dlouhodobě zanedbané lokality. Chátrající, neudržované budovy, které nikdy neměly své charisma a dávno již ztratily svou funkci. Rozpadající se komunikace a náletovou zelení zarostlé plochy, které slouží spíše pro nepovolené skládky odpadu než jakékoliv smysluplné využití. Bohužel toto poznané zlo je doplněno o další překvapení skrytá pod povrchem. Nefunkční infrastruktura, betonové podzemní konstrukce a další zátěže neslučující se s novou výstavbou. Z této startovní čáry zahajujeme naši práci, jejímž výsledkem jsou industriální parky, které jak svou kvalitou, tak podmínkami ekonomického života konkurují i projektům realizovaným na zelené louce. Moderní nájemní objekty splňující přísné nároky našich klientů, nejmodernější infrastruktura a parková zeleň. Tohoto stavu bychom nikdy nedosáhli bez našeho důrazu na design a technická řešení realizovaná na našich stavbách. V roce 2013 se nám například podařilo navrhnout nový typ flexi budovy umožňující za srovnatelných ekonomických podmínek realizovat nájemní jednotky od 300 m 2 do m 2. První objekt tohoto typu jsme realizovali v rámci Ostrava Business Park. Systémové řešení technologií budov snižuje investiční i provozní náklady. Zcela nový systém dělicích příček mezi nájemními jednotkami snižuje jejich investiční náročnost o 40 % a náklady na jejich budoucí relokaci o 80 %. Toto je naše cesta ke konkurenceschopnosti. Ano, rok 2013 byl úspěšný. Cesta k tomuto radostnému konstatování nebyla jednoduchá. Bez vysokého pracovního nasazení a kreativity našeho týmu bychom se na tuto cestu nemohli vydat. Bez důvěry našich klientů, bez profesionality našich obchodních partnerů bychom se nedostali do cíle. Je na místě poděkovat všem za úspěšnou spolupráci v roce 2013 a popřát úspěšný rok Pronajaté plochy m 2 Provedené investice 360 mil. Kč Hodnota portfolia mil. Kč Připravované projekty m 2 Dokončené plochy v roce Přehled vybraných transakcí v roce 2013 Klient TNT Innight, budova B, DB Schenker, budova B, Ostrava Business Park Zoot, budova A, Intercars, budova C, Sambular, budova A, Green Square Teplice V roce 2013 Contera dokončila více než m 2 nájemních ploch. Jednalo se zejména o skladové, výrobní a administrativní jednotky. Nový domov pro své podnikání tak našlo 13 nových klientů, kterým děkujeme za projevenou důvěru. V roce 2014 je plánován další rozvoj portfolia průmyslových a maloobchodních nemovitostí. Contera předpokládá, že dokončí minimálně m 2 nových ploch. Plocha m m m m m 2 1 2

Bylo dokončeno přibližně 35 000 m 2 nových pronajímatelných ploch v celkových proinvestovaných nákladech přibližně 360 mil Kč. Dokončené plochy byly z více než 95 % obsazeny nájemci.

3 O společnosti Contera Stavíme budoucnost Lidé ve společnosti Contera Management je dynamická společnost vedená lidmi, za nimiž stojí mnohaleté zkušenosti z oblasti řízení projektů, řízení stavebního procesu a rozvoje nemovitostí. Hlavní oblastí podnikání je rozvoj průmyslových a ostatních komerčních nemovitostí. Contera poskytuje široké spektrum manažerských služeb spojených s developerskou přípravou staveb, přípravou a řízením stavebních projektů včetně dodávky staveb. Contera nabízí komplexní služby, od vyhledání vhodné lokality, zpracování konceptu projektu přes jeho realizaci až po uvedení jednotlivých částí do provozu. Contera Management poskytuje mimo jiné i manažerské služby v oblasti řízení stavebních investic. Mezi klienty, se kterými jsme spolupracovali v roce 2013, patří například Erste Group Immorent, skupina CPI nebo RPG RE. Skupina Contera Tomáš Jirků Výkonný ředitel (CEO) Dušan Kastl Výkonný ředitel (Project Development) Do skupiny Contera patří zejména její investiční společnosti, ale také firmy jako Contera Urban Development Fund MS, který se zabývá financováním rozvojových projektů v regionu Severní Moravy a Slezska, Contera Asset Management s.r.o., zabývající se správou a údržbou nemovitostí a infrastruktury, nebo společnost Contera Advisory Services s.r.o., která poskytuje poradenské služby v oblasti podpory investic. Tomáš má dlouhodobé zkušenosti z oblasti řízení velkých stavebních projektů a developmentu nemovitostí. Před vstupem do společnosti Contera pracoval více než 8 let jako ředitel výstavby přední developerské firmy. Pod jeho vedením bylo dokončeno více než 1 mil m 2 komerčních projektů, zejména průmyslových, administrativních a retailových ploch. Tomáš, jako CEO, je ve společnosti Contera odpovědný za strategické plánování investic a řízení strategických projektů. Dušan je zkušený odborník v oblasti rozvoje a řízení projektů s více než 12letou praxí. Před příchodem do společnosti Contera pracoval pro významnou developerskou firmu, kde byl zodpovědný za rozvojové projekty v Čechách. Do konce roku 2005 pracoval ve společnosti Erste Group Immorent, rakouské developerské firmě, a pro britskou poradenskou společnost v oblasti nemovitostí, Knight Frank. Ve společnosti Contera je Dušan zodpovědný za získávání a rozvoj nových projektů, obchodní jednání a řízení Contera týmu. Organizační struktura Contera Management Letting & Sales Project Management Design Podpora Urban Development Fund Contera Advisory Services 3 4

Contera poskytuje široké spektrum manažerských služeb spojených s developerskou přípravou staveb, přípravou a řízením stavebních projektů včetně dodávky staveb.

4 Dokončené projekty Budova B m 2 Budova B Green Square Teplice m 2 TNT Innight Aperam, Yusen Logistics Budova A Green Square Teplice m 2 Budova C m 2 Sambular Inter Cars Budova A m 2 Budova Q m 2 Penta, Česká pošta, Zoot, Filson a další.. QUIX 5 6

Teplice 5 000 m 2 Budova C 3 000 m 2 Sambular Inter Cars Budova A 21

5 Naši zákazníci Nájemci 2013 Jeden z předních světových poskytovatelů integrované logistiky a globálních spedičních služeb. Pro průmysl i obchod realizuje mezinárodní toky zboží prostřednictvím pozemních, železničních, leteckých a námořních přeprav včetně komplexních, plně integrovaných logistických řešení. Pronajaté prostory: Ostrava Business Park Plocha: m 2 Náhradní díly různých oblastí se liší velikostí, hmotností a hodnotou, ale jedno mají společné. Jsou naléhavě třeba v místě použití. TNT Innight nabízí vhodná síťová řešení. Pronajaté prostory: Budova B, Plocha: m 2 Inter Cars Česká republika s.r.o. je dodavatel náhradních dílů pro osobní i nákladní automobily, motocykly a dílenské vybavení. Na pobočky jsou kladeny nároky z hlediska skladové hodnoty a profesionality týmu, aby umožňovaly poskytování kvalitního servisu. Pronajaté prostory: Budova C, Plocha: m 2 Víme, co nabídnout našim klientům. Prostory musí splňovat nejen funkční a estetické nároky, ale musí být také provozně nenáročné a poskytovat uživatelům další ekonomické benefity. Víme, že poskytnuté výhody mohou naši klienti nabídnout dále svým zákazníkům a jedině tak mohou být konkurenceschopní. Mezi naše klienty patří více než dvě desítky předních výrobních, logistických a obchodních společností, které si v našich parcích pronajaly více než m 2 průmyslových, administrativních a ostatních komerčních ploch. Mezi tyto společnosti patří jak české firmy, tak velké nadnárodní korporace. 7

Pronajaté prostory: Ostrava Business Park Plocha: 6 500 m 2 Náhradní díly různých oblastí se liší velikostí, hmotností a hodnotou, ale jedno mají společné. Jsou naléhavě třeba v místě použití.

Podobné dokumenty

Milan Doležal Michal Oujezdský Michael Petřík

Milan Doležal Michal Oujezdský Michael Petřík Reality-úvod Cokoliv, co je připevněné k zemi (nemovité) Významné úložiště peněz Druhy ekonomických činností v oblasti realit: ohodnocení, asistence při prodeji