STAVEBNÍ ÚPRAVY ZATEPLENÍ FASÁDY BYTOVÉHO DOMU Jestřebí č.p.27 TECHNICKÁ ZPRÁVA. OBJEDNATEL: SVJ Jestřebí č.p.27

Transkript

1 STAVEBNÍ ÚPRAVY ZATEPLENÍ FASÁDY BYTOVÉHO DOMU Jestřebí č.p.27 D1.1 Architektonicko-stavební řešení TECHNICKÁ ZPRÁVA OBJEDNATEL: SVJ Jestřebí č.p.27 PROJEKTANT Ing. Jaroslav Vaněk Horní Libchava 46 IČO zak č. 22/15 dat. 02/2017

2 2 1.Architektonické a stavebně technické řešení 1.a Účel objektu Předmětem dokumentace je zateplení bytového domu č.p.27 v obci Jestřebí a s tím související nezbytné stavební úpravy. 1.b Zásady architektonického, funkčního, dispozičního řešení Architektonické řešení Jedná se o samostatně stojící objekt se třemi nadzemními podlažími (1.podlaží je částečně technické, 2.a3.podlaží jsou pouze bytové jednotky). Bytový dům má jeden hlavní a jeden vedlejší vchod, vstup do bytových jednotek je z prostoru hlavního schodiště. Stavební úpravy spojené se zateplením objektu nemění vzhled budovy, nemění se tvar ani výška objektu. Jsou zachovány stávající otvory. Objekt je v provozu a je plně zabydlen. Barevné řešení nové fasády bude upřesněno během provádění vlastníky objektu. Funkční řešení nemění se. V objektu je 5 bytových jednotek. Dispoziční řešení - Zůstává nezměněno. 1.cKapacity,užitkovéplochy,obestavěnýprostor,osvětlení,oslunění,orientace Nemění se. 1.d Technické a konstrukční řešení objektu Popis stávajícího stavu Jedná se o bytový dům s pěti bytovými jednotkami(1+3). V prvním nadzemním podlaží jsou sklepní prostory a jedna bytová jednotka, ve druhém a třetím podlaží jsou pouze bytové jednotky. Podkroví je využíváno jen jako půda. Objekt má obdélníkový půdorys o rozměrech 18,75 x 11,15m, střecha je sedlová, max. výška hřebenu nad terénem činí cca 13,9m. Nosnou konstrukci objektu tvoří stěnové keramické blokopanely tl.375mm, krov je dřevěný, krytina tašková. Bytová okna jsou nová plastová, sklepní okna a vchodové dveře jsou původní dřevěné, okna na schodišti jsou ze skleněných tvárnic. Objekt je v současné době plně využíván, je v dobrém technickém stavu, pouze na rohu východní fasády je svislá trhlina, která se dle sdělení vlastníků objevuje i v interiéru. Jedná se zřejmě o spáru mezi štítovými a podélnými obvodovými panely. Při opravách podkladu pro zateplení se předpokládá rozsah oprav do 10% plochy. Objekt je vytápěn (každá byt.jednotka samostatně) kotly na tuhá paliva. Obvodové konstrukce jsou s ohledem na tepelně technickou normu ČSN nevyhovující. Technické řešení zateplení Pro zateplení objektu je navržen certifikovaný kontaktní zateplovací systém ETICS, který bude splňovat požadované vlastnosti: -ETICS kontaktně spojen se zateplovanou konstrukcí (mezera max.1cm) -tepelný izolant s třídou reakce na oheň nejhůře E -ETICS jako celek s třídou reakce na oheň nejhůře B -index šíření plamene po povrchu nulový, tzn. is=0,0mm/min. -založení ETICS řešeno v souladu s ČSN (změna z r.2016) Upozornění: Každý ETICS je jasně definovaným výrobkem, který má určenou skladbu komponentů, které na sebe vzájemně navazují a byly navrženy tak, aby v maximální míře pozitivně ovlivnily tepelně izolační charakteristiku budovy. Nedodržení skladby či záměna komponentů určených výrobcem je hrubým zásahem do charakteristiky výrobku a vzniklý produkt již není

3 certifikovaným výrobkem. Konstrukční řešení - stavební konstrukce Stavební práce spojené se zateplením neohrozí statiku objektu. Demontáže Budou demontovány stávající sklepní okna a vchodové dveře včetně rámů. Vybourány budou schodišťová okna se skleněnými tvárnicemi (luxfery). Dále budou demontovány střešní svody vč. úchytů a podokapní žlaby Budou demontovány vodiče bleskosvodu vedoucí po fasádě vč. úchytů. Demontovány budou všechny parapetní plechy FeZn Demontována bude střešní plechová krytina stříšky nad hlavním vchodem. Demontován bude okapní chodník podél nově zateplené fasády. Demontovány budou satelitní antény na fasádě. Demontovány budou kryty větracích otvorů na fasádě. Demontovány budou zábradlí na balkónech a na vnějším schodišti Demontovány budou betonové prefabrikované stupně vnějšího schodiště Demontáž stávajícího boxu na popelnice 3,45 x 1,13 x 0,7m, bet.prefabr.konstrukce Zemní práce Podél nově zateplené fasády bude proveden výkop rýhy pro zapuštění tepelného izolantu pod úroveň terénu o 200mm. Zpětný zásyp bude proveden z hutněného štěrkopísku. Přebytečná zemina bude odvezena na vyhraženou skládku. Veškeré výkopy budou ohumusovány a terén upraven do původní podoby. Okapní chodník, zpevněná plocha Okapní chodník bude proveden z nových betonových dlaždic do hutněného štěrkopískového násypu-popis viz výkresová část. Bude provedena nová zpevněná plocha z bet.zámkové dlažby v rozsahu nového boxu na popelnice. Zateplení fasády Před prováděním zateplení nutno provést kontrolu stavu stávajících povrchů fasády. V případě poškození bude provedena oprava tak, aby podklad vyhovoval požadavkům ETICS kladeným na podklad. Celá plocha fasády bude omyta a napenetrována, bude provedeno uvolnění nesoudržných míst otlučením, doplnění opravovaných míst reprofilačními maltami, v místech s vyšší hloubkou nesoudržné omítky bude provedeno doplnění jádrovou omítkou nebo příslušným izolantem (polystyrén). Plastová okna budou zakryta fólií z PVC. Všeobecné požadavky na podklad: Podklad vhodný pro ETICS musí být vyzrálý, bez prachu, mastnot, zbytků odbedňovacích a odformovacích prostředků, výkvětů, puchýřů a odlupujících se míst, biotického napadení a aktivních trhlin v ploše. Podklad pro ETICS nesmí vykazovat výrazně zvýšenou ustálenou vlhkost, ani nesmí být trvale zvlhčován. Doporučuje se průměrná soudržnost podkladu nejméně 200 kpa s tím, že nejmenší jednotlivá přípustná hodnota musí být alespoň 80 kpa. Rovinnost podkladu: Pro ETICS připevněný k podkladu pomocí lepící hmoty a hmoždinek je maximální hodnota odchylky od rovinnosti 20mm/m. Kotevní prvky: Používají se talířové hmoždinky s Evropským technickým schválením podle jednotné evropské směrnice ETAG 014. Podmínky pro zpracování: Teplota okolního vzduchu i povrchová teplota podkladu pro montáž ETICS nesmí klesnout pod +5 o C.Při zpracování lepicích hmot a omítek je nutné se vyvarovat přímému slunečnímu záření, silnému větru, dešti a zajistit pozvolné, přirozené vysychání a vyzrávání zpracovaných hmot. Podmínky pro zpracování jednotlivých materiálů jsou uvedeny v příslušných materiálových technických listech. 3

4 Navrhovaná skladba: Zateplení je navrženo ve dvou úrovních. Do výšky nadpraží sklepních oken je navrženo zateplení Styrodurem v tl.120mm zapuštěným 200mm pod terén, povrchová úprava omítkou MARMOLIT. Od této úrovně, kde bude osazena zakládací lišta, je navrženo zateplení fasádním polystyrénem v tl.160mm s pastovitou tenkovrstvou omítkou s fotokatalyckým efektem. Ostění, nadpraží budou zatepleny grafitovým polystyrenem v tl.30mm. Pod parapetním plechem je navržen extrudovaný polystyren v tl.30mm. Rohy fasády budou zpevněny rohovými lištami, nadpraží lištou s okapničkou. Všechny výplně otvorů budou opatřeny APU-lištou. Nad zakládací lištou je navržen průběžný požární pás v šířce 900mm s izolantem třídy reakce na oheň A2. V tomto pásu se místo fasádního polystyrénu použije minerální vlna ve stejné tl.160mm. Základní navrhované skladby: A1 1.stávající blokopanel vč.povrchové úpravy splňující podmínky podkladu ETICS 2.lepící tmel 3.tepelná izolace EPS 70F tl.160mm 4.kotvení-talířové hmoždinky 5.stěrkový tmel 6.skleněná síťovina(r117) 7.podkladní nátěr 8.povrchová úprava-omítka pastovitá tenkovrstvá s fotokatalyckým efektem, probarvená, zrnitost max.1,5mm A1.1 požární pás, skladba viz A1, pouze záměna tep.izolace za minerální vlnu A3-1. stávající blokopanel vč.povrchové úpravy splňující podmínky podkladu ETICS 2.lepící tmel 3.tepelná izolace desky STYRODUR tl.120mm 4.kotvení-talířové hmoždinky 5.stěrkový tmel 6.skleněná síťovina(r117) 7.podkladní nátěr 8.povrchová úprava-omítka MARMOLIT Výměna výplní otvorů Nová okna a vchodové dveře jsou vypsány v tabulce výplní otvorů. Nová okna jsou navržena z plastových profilů, zasklení izolačním dvojsklem, požadovaný součinitel prostupu tepla celého okna U 1,1 W.m -2.K -1. Pozor! Rozměry všech výplní otvorů nutno doměřit na stavbě po demontáži původních oken a dveří. Úprava stříšky vstupu Povrch podhledu a čela stříšky bude očištěn tlakovou vodou, lokálně bude provedeno mechanické očištění. Povrch bude zbaven všech nesoudržných částí, bude doplněn reprofilační maltou. Na takto upravený podklad bude provedena výztužná vrstva (lepicí tmel+armovací tkanina) a pastovitá tenkovrstvá omítka s fotokatalyckým efektem. Součástí bude výměna osvětlení vstupu. Klempířské prvky Bude provedena výměna parapetních plechů. Nové parapetní plechy budou provedeny z žárově zinkované oceli s umělohmotným potahem. Nová střešní plechová krytina stříšky nad vchodem bude provedena z titanzinkového plechu tl.0,7mm.stříška bude doplněna malým dešťovým žlabem a svodem. Rovněž stříška elektropilířku bude nově oplechována. Bude provedena celková výměna okapů i svodů-materiál lakovaný plech (Lindab),barva hnědá. 4

5 Klempířské prvky budou opatřeny novými nátěry (1 x základní nátěr + 2 x venkovní nátěr). Stávající bleskosvod Objekt je opatřen hromosvodovou soustavou, která bude zachována. Držáky hromosvodových svodů budou demontovány a nahrazeny za prodloužené (vzhledem k tloušťce zateplení). Nově bude nainstalován nový vodič na stěnách. Při provádění musí být vždy minimálně jeden zemnící svod připojen a uzemněn. Po dokončení bude provedena revize bleskosvodu. Zateplení podlahy půdy Dodatečná izolace bude tvořena 2 vrstvami rohože na minerální bázi o tloušťce 2 x 100 mm. Nová podlaha je navržena v celém rozsahu půdy. Bude provedena montáž dvouvrstvého dřevěného roštu s následným vložením izolace 2 x 100 mm a montáž nové podlahy s desek OSB3 tl. 18 mm. Použité dřevěné prvky musí být hloubkově ošetřeny ochrannou transparentní látkou proti plísním, dřevokazným houbám a hmyzu a to včetně na místě prováděných řezů. Veškeré kotevní a upevňovací prvky budou v antikorozní úpravě, vrchní nátěr OSB desek akrylátovým lakem (např. BAKRYLEX). V místech vymetacích otvorů komínů bude povrch podlahy oplechován-viz výkresová část. Elektro Bude provedena výměna osvětlení vstupu. Nátěry, úprava povrchů Omítka 2 komínů v půdním prostoru bude vyspravena vápenocementovou maltou a nabílena např. nátěrem PRIMALEX. Stávající dřevěný podhled přesahu střechy bude opatřen novým nátěrem. Stávající plechová dvířka u elektropilířku budou rovněž opatřena novým nátěrem (1 x základní nátěr +2 x venkovní syntetický nátěr). Zámečnické konstrukce Nová okna u schodiště budou opatřena z vnitřní strany odnímatelným zábradlím (z důvodů čištění oken). Výška zábradlí min.1,0m nad úrovní mezipodesty. Členění zábradlí dle ČSN Ochranná zábradlí. Konstrukce opatřena novým nátěrem(1 x základní nátěr +2 x venkovní syntetický nátěr). Stávající zábradlí vnějšího schodiště bude demontováno a nahrazeno novým zábradlím z uzavřených hliníkových profilů, členění zábradlí dle ČSN Ochranná zábradlí viz schéma ve výkresové části. Osazení nového boxu na popelnice-schéma nového boxu viz výkres č.2. Výměna větracích mřížek na fasádě Stávající mřížky budou demontovány. V tloušťce fasády bude provedeno prodloužení větracího potrubí z trubek PVC, do kterých budou vlepeny nové plastové mřížky se síťkou. Oprava vnějšího vyrovnávacího schodiště Jedná se o schodiště z betonových schodnic a stupňů. Stávající konstrukce schodnic a podesty se očistí tlakovou vodou, odstraní se nesoudržné části, provede se doplnění v místech poškození neprofilační maltou. Původní betonové stupně se demontují a nahradí se novými žb.prefabrikáty. Povrch schodnic a podesty bude opatřen penetrační hmotou TOPFIX + konečná povrchová úprava hmotou TOPSTONE ( i svislé stěny schodnic ). Úprava stávajících balkónů Úprava podhledu a čel balkónů - Povrch podhledu a čela bude očištěn tlakovou vodou, lokálně bude provedeno mechanické očištění. Povrch bude zbaven všech nesoudržných částí, bude doplněn reprofilační maltou. Na takto upravený podklad bude provedena výztužná vrstva (lepicí tmel+armovací tkanina) a pastovitá tenkovrstvá omítka s fotokatalyckým efektem. Výměna zábradlí - Stávající zábradlí bude demontováno a nahrazeno novým zábradlím z uzavřených hliníkových profilů s výplní z bezpečnostního mléčného sklaviz schéma ve výkresové části. Zasklení musí splňovat požadavky na ochranu před 5

6 pádem osob-viz ČSN Předpokládá se bezpečnostní sklo vrstvené s čtyřstranným uložení zasklení. Příklady skleněných výplní odolných na zatížení rázem, ověřené zkouškou podle přílohy B jsou uvedeny v tabulce C.2 ČSN Osazení stříšky nad balkóny ve 3.N.P Jedná se o obloukové zastřešení s vyložením 900mm, dl.2900mm. Nosná konstrukce z uzavřených hliníkových profilů+výplň z kouřového polykarbonátu. Navržené schéma zastřešení viz výkres č.5. Konstrukční zajištění svislé trhliny na fasádě Pro zajištění trhliny jsou navrženy ocelové kotvy osazené po vzdálenosti 1,0m po výšce objektu. Kotvy z ocelového plechu budou osazeny před zateplením schéma je naznačeno na výkresu č.3. 1.e Tepelně technické vlastnosti stavebních konstrukcí a výplní otvorů (dle ČSN ) Pro objekt bude zpracován průkaz energetické náročnosti budovy. Obvodové konstrukce opatřené kontaktním zateplovacím systémem splňují požadovaný součinitel prostupu tepla U N = 0.30 W/m 2 K. Stropní konstrukce půdy splňuje součinitel prostupu tepla U N = 0.24 W/m 2 K. Výplně otvorů - budou použita okna s izolačním dvojsklem s max.hodnotou součinitele prostupu tepla U=1.1W/m 2 K 1.f Způsob založení objektu s ohledem na výsledky inženýrsko geologického průzkumu Netýká se uvedené stavby 1.g Vliv objektu a jeho užívání na životní prostředí Zateplení objektu nebude mít vliv na zhoršení podmínek životního prostředí v okolí objektu. Odpady vznikající při provozu stavby (směsný komunální odpad) jsou dle vyhlášky MŽP č.381/2001 Sb. a katalogu odpadů zařazeny dle kategorie odpadů do skupiny 0 a vedeny pod č tento komunální odpad bude svážen a likvidován k tomu oprávněnou organizací. Stavební odpady vzniklé během výstavby jsou dle stejných kritérií zařazeny do skupin 0 a N.Jsou vedeny ve skupině odpadů č.17 a likvidovány budou na příslušné oficiální skládce, o čemž zajistí dodavatel stavby doklad. Odpad kat.č. název druh Zneškodnění beton 0 Dodavatel stavby cihly 0 DTTO Tašky,keram.výrobky 0 DTTO dřevo 0 DTTO sklo 0 DTTO plasty 0 DTTO Asfalt.směsi N DTTO kabely 0 DTTO zemina 0 DTTO Izolační materiály 0 DTTO Stavební,demol.odpad 0 DTTO 1.h Dopravní řešení Přístup k objektu je po místní obslužné komunikaci. 1.i Ochrana objektu před škodlivými vlivy vnějšího prostředí,protiradonová opatření 6

7 Netýká se uvedené stavby. 1.j Dodržení obecných požadavků na výstavbu Při projektování a návrhu dispozice byly respektovány: Vyhláška č.268/2009 Sb. O technických požadavcích na stavby ČSN Obytné budovy ČSN Tepelná ochrana budov ČSN Požární bezpečnost staveb-společná ustanovení ČSN Vnější tepelně izolační kompozitní systémy ETICS 7