ing. arch. Jaroslav Haluza

Transkript

1

2 * ( : ing. arch. Jaroslav Haluza územn plánovací dokumentace a podklady

3 ť ť

4

5 zpt Č ť

6 Č zpt ň

7 Plochy bydlení Plochy bydlení hromadného Plochy bydlení individuálního Plochy rekreace Plochy hromadné rekreace Plochy rodinné individuální rekreace-chatové lokality Plochy rodinné individuální rekreace-zahrádkáské osady Plochy obanského vybavení Plochy veejné vybavenosti Plochy veejných pohebišť a souvisejících služeb Plochy komerních zaízení Plochy tlovýchovy a sportu Plochy a koridory dopravní infrastruktury Plochy silniní dopravy Plochy drážní dopravy Plochy a koridory technické infrastruktury Plochy pro vodní hospodáství Plochy pro energetiku Plochy technického zabezpeení obce Plochy veejných prostranství Plochy a koridory smíšeného využití Plochy smíšené obytné Plochy smíšené výrobní (produkní) Koridory smíšené bez rozlišení Plochy výroby a skladování Plochy prmyslové výroba a sklad Plochy drobné výroby a výrobních služeb Plochy zemdlské a lesnické výroby

8 Plochy vodní a vodohospodáské Vodní plochy a toky Vodohospodáské plochy a koridory Plochy sídelní zelen Plochy park, historických zahrad Plochy zelen ostatní a specifické Plochy krajinné zelen Plochy pírodní Plochy zemdlské Plochy lesní Plochy smíšené nezastavného území Plochy krajinné smíšené se sportovním využitím ň ň ť ť Č

9 ň ň Č

10 ň ň ň ň ň Č ň

11 Ozna. plochy Druh plochy s rozdílným zpsobem využití Návrh zaazení plochy, dle zpsobu provedení zmny v jejich využití Charakteristika zmny ve využití ploch Požadavek na provení zmn plochy územní studii Požadavek na poízení regulaního plánu jako podmínky pro rozhodování o zmnách v území Ostatní specifické požadavky(jen autor.arch, stavby nezpsobilé ) B-Z1 Plocha bydlení zastavitelná plocha B-Z2 Plocha bydlení zastavitelná plocha bydlení bez další specifikace (v rodinných a bytových domech) na ploše zemdlsky obdlávané pdy bydlení bez další specifikace (v rodinných a bytových domech)na ploše zemdlsky obdlávané pdy ano ne ne ano ne ne BH-P1 Bydlení hromadné plocha pestavby bydlení na ploše bývalých kasáren ne ne ne BI-Z1 Bydlení individuální zastavitelná plocha BI-P1 Bydlení individuální plocha pestavby BI-P2 Bydlení individuální plocha pestavby BI-Z3 Bydlení individuální zastavitelná plocha BI-Z5 Bydlení individuální zastavitelná plocha RH-Z1 Plocha hromadné rekreace zastavitelná plocha bydlení v rodinných domech na ploše zemdlsky obdlávané pdy bydlení v rodinných domech na ploše ostatní, ásten zemdlské pdy bydlení v rodinných domech na ploše zahrádkáské osady bydlení v rodinných domech na ploše zemdlsky obdlávané pdy bydlení v rodinných domech na ploše zemdlsky obdlávané pdy hromadná rekreace na ploše zemdlsky obdlávané pdy a rozptýlené krajinné zelen ano ne ne ne ne ne ano ne ne ne ne ne poznámka ne ne ne vazba na Dlouhou Stráň ano ne ne RH-Z2 Plocha hromadné rekreace zastavitelná plocha hromadná rekreace na ploše rekultivované plochy ne ne ne

12 RI-Z1 RZ-Z1 RZ-Z2 Plochy rodinné individuální rekreace chatové lokality Plochy rodinné individuální rekreace zahrádkáské osady Plochy rodinné individuální rekreace zahrádkáské osady zastavitelná plocha zastavitelná plocha zastavitelná plocha individuální rodinná rekreace chatová lokalita na ploše zemdlské pdy s náletovou zelení v návaznosti na stávající chatovou osadu individuální rodinná rekreace zahrádkáská osada na ploše zemdlsky obdlávané pdy v návaznosti na stávající zahr. osady individuální rodinná rekreace zahrádkáská osada na ploše zemdlsky obdlávané pdy v návaznosti na stávající zahr. osady ne ne ne ne ne ne ano ne ne OK-Z3 Plochy komerních zaízení zastavitelná plocha komerní zaízení na ploše nefunkního vodojemu ne ne ne OK-P1 Plochy komerních zaízení plocha pestavby OK-P2 Plochy komerních zaízení plocha pestavby OK-P4 Plochy komerních zaízení plocha pestavby komerní zaízení na nezemdlské pd-ostatní (v ploše se nachází základy nedokonené stavby) komerní zaízení na ploše bývalých kasáren a vojenských garáží komerní zaízení na ploše bývalé erpací stanice PHM ne ne ne ano ne ne ne ne ne OS-Z1 Plochy tlovýchovy a sportu zastavitelná plocha sportovní zaízení na ploše zemdlské pdy ano ne ne OS-Z2 Plochy tlovýchovy a sportu zastavitelná plocha sportovní zaízení na ploše zemdlské pdy ano ne ne D-Z1-Z2 D-Z3 Koridory dopravní infrastruktury Koridory dopravní infrastruktury zastavitelná plocha zastavitelná plocha DS-Z3 Plochy silniní dopravy zastavitelná plocha DS-P1 Plochy silniní dopravy plocha pestavby DS-P3 Plochy silniní dopravy plocha pestavby DS-P6 Plochy silniní dopravy plocha pestavby T-Z1-Z9 Plochy a koridory technické infrastruktury zastavitelné plochy koridor pro dopravní stavbu na ploše zemdlské pdy a rozptýlené zelen koridor pro dopravní stavbu na ploše zemdlské a lesní pdy plocha silniní dopravy hromadné garáže na ploše nezemdlské pdy plocha silniní dopravy hromadné garáže a parkovišt na ploše souasné zahrádkáské osady plocha silniní dopravy parkovišt a autobusová zastávka na ploše souasného autobusového nádraží plocha silniní dopravy pestavba autobusového nádraží ne ne ne ano* ne ne ne ne ne ano ne ne ne ne ne ne ne ne plocha pro technickou infrastrukturu peložky a nová pípojná vedení technické infrastrukturyne ne ne *ást koridoru bude ovena studii

13 T-Z10 T-Z11 T-Z12-Z13 T-Z14 T-Z18 T-Z15-Z17, Z19-Z31 T-Z32, Z33, Z34 T-Z35 T-Z36 Plochy a koridory technické infrastruktury Plochy a koridory technické infrastruktury Plochy a koridory technické infrastruktury Plochy a koridory technické infrastruktury Plochy technické infrastruktury Plochy a koridory technické infrastruktury Plochy a koridory technické infrastruktury Plochy a koridory technické infrastruktury Plochy a koridory technické infrastruktury zastavitelná plocha plocha pestavby zastavitelná plocha zastavitelná plocha zastavitelná plocha zastavitelná plocha zastavitelná plocha zastavitelná plocha zastavitelná plocha SO-Z1 Plochy smíšené obytné zastavitelná plocha SO-Z2 Plochy smíšené obytné zastavitelná plocha SO-Z3 Plochy smíšené obytné zastavitelná plocha SO-Z4 Plochy smíšené obytné zastavitelná plocha v ploše ostatní,nebo ve veejném prostranství, ásten v zemdlské pd plocha pro technickou infrastrukturu peložky a nová pípojná vedení technické infrastrukturyv ploše zemdlské pdy plocha pro technickou infrastrukturu nové pípojné vedení technické infrastruktury-v ploše ostatní plocha pro technickou infrastrukturu nová pípojná vedení technické infrastruktury-v ploše ostatní a veejném prostranství plocha pro technickou infrastrukturu nové pípojné vedení technické infrastruktury-v ploše zemdlské pdy plocha pro technickou infrastrukturu rozšíení rozvodny na ploše zemdlské pdy plocha pro technickou infrastrukturu peložky a nová pípojná vedení technické infrastruktury v ploše ostatní, veejném prostranství, ásten na ploše zemdlské pdy plocha pro technickou infrastrukturu nová pípojná vedení technické infrastruktury-v ploše veejného prostranství, ásten na ploše zemdlské pdy plocha pro technickou infrastrukturu nové pípojné vedení technické infrastruktury-v ploše zemdlské a lesní pdy plocha pro technickou infrastrukturu rozšíení rozvodny na ploše zemdlské pdy plocha smíšená obytná dostavba proluky na ploše ostatní plocha smíšená obytná dostavba proluky na ploše zemdlské pdy plocha smíšená obytná zmna využití plochy lesní školky na plochu smíšenou obytnou plocha smíšená obytná zmna využití plochy zemdlské pdy a ásten i lesní školky na ano ne ne ano* ne ne ano* ne ne ne ne ne ne ne ne ano* ne ne ano ne ne ne ne ne ano* ne ne ne ne ne ne ne ne ano ne ne ano ne ne *ást koridoru bude ovena studii *ást koridoru bude ovena studii * koridor T-Z23 bude oven US *ást koridoru bude ovena studii

14 SO-Z6 Plochy smíšené obytné zastavitelná plocha S0-P1 Plochy smíšené obytné plocha pestavby SO-P2 Plochy smíšené obytné plocha pestavby SP-Z1 Plochy smíšené výrobní zastavitelná plocha plochu smíšenou obytnou plocha smíšená obytná zmna využití plochy zemdlské pdy na plochu smíšenou obytnou plocha smíšená obytná na ploše souasných nevyužívaných ploch a objekt skladového a výrobního charakteru plocha smíšená obytná na ploše souasných nevyužívaných ploch a objekt kasáren plocha smíšená výrobní na ploše zemdlské pdy ano ne ne ne ne ne ne ne ne ne ne ne SP-Z2 Plochy smíšené výrobní zastavitelná plocha plocha smíšená výrobní na ploše ostatní ne ne ne SP-Z3 Plochy smíšené výrobní zastavitelná plocha SP-P2 Plochy smíšené výrobní plocha pestavby SP-P3 Plochy smíšené výrobní plocha pestavby SP-P4 Plochy smíšené výrobní plocha pestavby SK-Z1-Z16 SK-Z17, Z18 SK-Z19 SK-Z21 - Z24,Z26 Koridory smíšené bez rozlišení Koridory smíšené bez rozlišení Koridory smíšené bez rozlišení Koridory smíšené bez rozlišení zastavitelná plocha zastavitelná plocha zastavitelná plocha zastavitelná plocha plocha smíšená výrobní na ploše zemdlské pdy plocha smíšená výrobní na ploše bývalých kasáren plocha smíšená výrobní na ploše bývalých kasáren plocha smíšená výrobní na ploše bývalých kasáren plocha pro silniní a technickou infrastrukturu peložka silnice I.t. vetn peložek technické infrastruktury-pevážn na ploše zemdlské pdy plocha pro silniní a technickou infrastrukturu místní obslužná komunikace vetn vedení technické infrastruktury-v ploše ostatní, ásten na ploše zemdlské pdy plocha pro silniní a technickou infrastrukturu místní obslužná komunikace vetn vedení technické infrastruktury-na ploše ostatní plocha pro silniní a technickou infrastrukturu rekonstrukce významných kižovatek vetn peložek vedení technické infrastruktury-v ploše veejného prostranství ne ne ne ne ne ne ne ne ne ne ne ne ne* ne ne ne ne ne ano ne ne ne ne ne ást plochy tvoí pestavbové území plocha bývalých kasáren, *ást koridoru SK-Z2 bude ovena US

15 SK-Z20, Z25,Z27 SK-Z28- Z29 SK-Z30 SK-Z31 SK-Z32- Z33 SK-Z34 SK-Z35 Koridory smíšené bez rozlišení Koridory smíšené bez rozlišení Koridory smíšené bez rozlišení Koridory smíšené bez rozlišení Koridory smíšené bez rozlišení Koridory smíšené bez rozlišení Koridory smíšené bez rozlišení zastavitelná plocha zastavitelná plocha zastavitelná plocha zastavitelná plocha zastavitelná plocha zastavitelná plocha zastavitelná plocha VP-Z1 Prmyslová výroba a sklady zastavitelná plocha VP-Z2 Prmyslová výroba a sklady zastavitelná plocha plocha pro silniní a technickou infrastrukturu místní obslužná komunikace vetn vedení technické infrastruktury-v ploše ostatní, veejných prostranstvích, ásten na ploše zemdlské pdy plocha pro silniní a technickou infrastrukturu místní obslužná komunikace vetn vedení technické infrastruktury-v ploše zemdlské pdy plocha pro silniní a technickou infrastrukturu místní obslužná komunikace vetn vedení technické infrastruktury-v ploše ostatní plocha pro silniní a technickou infrastrukturu místní obslužná komunikace vetn vedení technické infrastruktury-v ploše ostatní plocha pro silniní a technickou infrastrukturu místní obslužná komunikace vetn vedení technické infrastruktury-v ploše ostatní plocha pro silniní a technickou infrastrukturu místní obslužná komunikace vetn vedení technické infrastruktury-v ploše ostatní plocha pro silniní a technickou infrastrukturu místní obslužná komunikace vetn vedení technické infrastruktury-v ploše zemdlské pdy plocha výroby a skladování na ploše zemdlské pdy plocha výroby a skladování na ploše zemdlské pdy ne* ne ne ano ne ne ne ne ne ne ne ne ano ne ne ano ne ne ne ne ne ne ne ne ne ne ne VP-Z3 Prmyslová výroba a sklady zastavitelná plocha plocha výroby a skladování na ploše ostatní ne ne ne VD-Z1 VD-Z2 VD-Z3 VD-Z4 Plochy drobné výroby a výrobních služeb Plochy drobné výroby a výrobních služeb Plochy drobné výroby a výrobních služeb Plochy drobné výroby a výrobních služeb zastavitelná plocha zastavitelná plocha zastavitelná plocha zastavitelná plocha plocha drobné výroby a výrobních služeb na ploše zemdlské pdy plocha drobné výroby a výrobních služeb na ploše zemdlské pdy a ploše ostatní plocha drobné výroby a výrobních služeb na ploše zemdlské pdy plocha drobné výroby a výrobních služeb na ploše ostatní ne ne ne ne ne ne ne ne ne ne ne ne *pouze ást koridoru SK- Z20 bude ovena studii koordinovat s obcí Dlouhá Stráň

16 VD-Z5 VD-Z6 VD-Z7 VD-Z8 VD-P1 Plochy drobné výroby a výrobních služeb Plochy drobné výroby a výrobních služeb Plochy drobné výroby a výrobních služeb Plochy drobné výroby a výrobních služeb Plochy drobné výroby a výrobních služeb zastavitelná plocha zastavitelná plocha zastavitelná plocha zastavitelná plocha plocha pestavby plocha drobné výroby a výrobních služeb na ploše zemdlské pdy plocha drobné výroby a výrobních služeb na ploše zemdlské pdy a ploše ostatní plocha drobné výroby a výrobních služeb na ploše zemdlské pdy plocha drobné výroby a výrobních služeb na ploše zemdlské pdy plocha drobné výroby a výrobních služeb na ploše bývalých kasáren ne ne ne ne ne ne ne ne ne ne ne ne ne ne ne ň

17 zpt ň

18 Č ť ť ť Č ť

19 ť

20 Č lokalita. B-Z1, SO-R2 BI-Z3, SP-Z3 SO-Z3, SO-Z4, OS-Z2, OS-Z1 RZ-Z1, RZ-R1 VD-P1, VD-Z8, SP-P2, SP-P3 SP-Z1, VD-Z6 VD-Z3 VD-Z2 VD-Z1, VP-Z2 koridor pro ad DN100 napojený na stáv. ad DN150 v ul. ČSA ady DN80 napojené v ul. Jungmannova ady DN napojené v ul. Uhlíské ad DN80 napojený v ul. Kavalcova ad DN150 napojený na stáv. ad DN150 v ul. Dlouhá ad napojený na stáv. ad DN150 v ul. Opavská ad v ul. Zahradní napojený na DN300 prodloužení adu v ul. Polní ad DN200 propojující DN400 s DN300 v ul. Zahradní lokalita. BI-Z1, OK-P2, RZ-Z2 BI-P2 B-Z2 SP-P4 SO-P1, BI-P1, OK-P1, OK-P4 SO-Z1 DS-R4, SO-Z6, SP-R1 napojit na stávající ad DN400 stávající sít u ul. J.E.Purkyn stávající ad DN300 u ul. Zahradní stávající ad DN150 v T. Práce stávající systém zásobování v pilehlých ulicích stávající ad DN125 v T. Dr.E.Beneše stávající ad DN250 v ul. Žlutý kopec

21 ň ň Č ť ť ň ť Ř Č Č ň BI-P2 SP-P4 lokalita. napojit na stávající jednotnou stoku u ul.j.e.purkyn stávající jednotnou stoku DN800 u T.Práce

22 SO-Z1, SO-P1 OK-P1 stávající jednotné stoky v pilehlých ulicích stávající jednotnou stoku v ul. Bezejmenná B-Z1 B-Z2 BI-Z1 BI-Z3, SP-Z3 SO-Z4 lokalita. (*) SO-Z3, OS-Z1, OS-Z2, BI-Z1, OK-P2 SO-Z6 VD-Z1, VP-Z2 VD-Z2 VD-Z3 VD-Z5, VD-R2, VD-R1, OK-R1 VD-Z6, SP-Z1 DS-R4, SP-R1 SP-P2, SP-P3, VD-P1, VD-Z8 koridor pro stoky oddílné kanalizace, splašková vyústna do stoky DN300 na levém behu Černého potoku a dešťové do Černého potoku dešťovou stoku do Bukového potoku, koridor pro splaškové odp. vody není navržen-odvádní do stáv. stoky DN300 vedoucí napí plochou stoky oddílné kanalizace, splaškové vyústny do stok v ul. Uhlíská, dešťové do Vodárenského potoku stoky oddílné kanalizace, splaškové vyústny do stok v ul.jungmannova, dešťový sbra sveden pes ul.olomouckou a T.Práce do Černého potoku stoky oddílné kanalizace, splaškové vyústny do stoky v ul. Uhlíská a Zeyerova, dešťové do Vodárenského potoku a Kobylího potoku stoky oddílné kanalizace, splaškové vyústny do stok v ul. Uhlíská, dešťové do Vodárenského potoku stoky oddílné kanalizace, splaškové vyústny do stok v ul. Žlutý kopec a pod ul. Čajkovského, dešťové do bezejmenné vodotee stoky oddílné kanalizace, splaškové odp. vody peerpávat do stoky DN300 za ul. Zahradní, dešťové svést k záchytné nádrži pod rekult. skládkou, odtud je peerpávat do stáv. kanalizace vyústné pod dolní vodní nádrží na Zeleném potoku prodloužení jednotné stoky v ul. Polní prodloužení jednotné stoky v ul. Zahradní výtlak splašk peerpávaných do stoky v ul. Krnovská stoku jednotné kanalizace vyústnou do stáv. stoky v ul. Opavská stoky jednotné kanalizace vyústné do stáv. stoky v ul. Opavská stoky oddílné kanalizace, splašková vyústna do stoky u ul. Rýmaovská, dešťová DN800 do Kobylího potoku.části ploch odkanalizovat oddílnou kanalizací svedenou k Černému potoku, za podmínky dohody s obcí Staré Msto o prchodu stok jejím územím Č ň ť Č

23 ť

24 Č

25 ť

26 zpt ň Č ň

27 ň ň ť

28 ň

29 ň ÚSES charakter vzd. v m druh perušení lokální biokoridor lesní 15m mokadní 50m zpevnnou plochou 80m ornou pdou 100m ostatními kulturami kombinovaný 50m zpevnnou plochou 80m ornou pdou 100m ostatními kulturami luní 1150m 1 (Löw et al. 1995)

30 ň ň ň ň ť Oznaení ve výkresu PP-N1 PP-N2 Návrh ochrany název lokalita charakteristika ochranásky významná lokalita ochranásky významná lokalita Bidliný vrch I Bidliný vrch II PP-N3 pírodní památka Vysoký kámen PP-N4 pírodní památka Zelený potok PP-N5 pírodní památka Vlkov PP-N6 VKP Rákosina zachovalý pírodní biotop suché jedliny zachovalý pírodní biotop suché jedliny skalní spoleenstva a zachovalé suťové lesy, které pedstavují prioritní biotop evropské soustavy Natura 2000 druhov pestré pcháové louky, tužebníková lada, osticové mokady a rybníek s vyvinutým litorálem, lokalita více chránných a ohrožených druh rostlin i obojživelník potoní olšiny a druhov pestré podmáené a mezofilní louky s populacemi chránných a ohrožených druh rostlin: kosatec sibiský (Iris sibirica), meík stecholistý (Gladiolus imbricatus), zvoneník hlavatý (Phyteuma orbiculare), kamziník rakouský (Doronicum austriacum) velký komplex rákosin a osticových porost s ostrvky vrbin a olšin na mokadech v ploché sníženin JV od železniní trati Koov Bruntál významná ornitologická lokalita

31 ň ň zpt

32 ť

33 ň ň

34 ň Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití Základní typy ploch s rozdílným zpsobem využití Plochy bydlení B-Z1,Z2 Podrobnjší lenní základních typ ploch s rozdílným zpsobem využití Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití a) plochy zastavitelné b) pevažující úel využití (hlavní využití) bydlení v rodinných a bytových domech c) pípustné využití: umístní : staveb pro bydlení hromadné staveb pro bydlení individuální umístní staveb a zaízení lokálního významu: veejná vybavenost (zaízení pée o dti, školská zaízení, zdravotnická zaízení) komerní vybavení (maloobchod, stravovací a ubytovací služby, ostatní nevýrobní služby) vetn: liniových vedení a zaízení technické infrastruktury v nezbytn nutném rozsahu k zajištni provozu plochy ploch dopravní infrastruktury nezbytných k zajištní dopravní obsluhy plochy (místní komunikace, parkovišt pro os.automobily,chodníky,cyklistické stezky,manipulaní plochy apod.) veejných prostranství a ploch okrasné a rekreaní zelen s prvky drobné architektury a mobiliáem pro relaxaci, dtská hišt, apod. d) nepípustné využití: stavby a innosti, jejichž negativní úinky na životní prostedí pekraují limity uvedené v píslušných platných pedpisech nad pípustnou míru stavby a innosti nesouvisející s hlavním a pípustným využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod, velké a velkoplošné obchodní zaízení, dopravní terminály a centra dopravních služeb,apod.) stavby samostatných garáží a stavby pro chov zvíat (v plochách urených pro výstavbu RD se podmínka vztahuje na plochy mimo pozemky urené pro rodinné domy) e) podmínn pípustné využití:

35 výrobní služby, pokud nesnižují kvalitu prostedí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou sluitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelm dané plochy rozhodnutí o využití ploch B-Z1 a Z2 je podmínno zpracováním územní studie; f) podmínky prostorového uspoádání vetn základních podmínek ochrany krajinného rázu: koeficient míry využití území KZP = 0,45 (koeficient zastavní plochy) výšková hladina zástavby v ploše B-Z1 se stanovuje max.22m nad okolním terénem výšková hladina zástavby v ploše B-Z2 se stanovuje na max.3np+podkroví Plochy bydlení hromadného a) stabilizovaný stav b) pevažující úel využití (hlavní využití) bydlení v bytových domech, c) pípustné využití: umístní : staveb pro bydlení hromadné umístní staveb a zaízení zejména lokálního významu: veejná vybavenost (sociální služby, zaízení pée o dti, školská zaízení, zdravotnická zaízení, správa) komerní vybavení (maloobchod, stravovací a ubytovací služby, ostatní nevýrobní služby, administrativa) pro tlovýchovu a sport pro kulturu a církevní úely vetn: liniových vedení a zaízení technické infrastruktury v nezbytn nutném rozsahu k zajištni provozu plochy ploch dopravní infrastruktury nezbytných k zajištní dopravní obsluhy plochy (místní komunikace, parkovišt pro os.automobily,chodníky,cyklistické stezky,manipulaní plochy apod.) veejných prostranství a ploch okrasné a rekreaní zelen s prvky drobné architektury a mobiliáem pro relaxaci, dtská hišt, apod. BH-1-44 d) nepípustné využití pro: stavby a innosti, jejichž negativní úinky na životní prostedí pekraují limity uvedené v píslušných platných pedpisech nad pípustnou míru stavby a innosti nesouvisející s hlavním a pípustným využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod, velkoplošné a velké maloobchodní prodejny o prodejní ploše>800 m 2 prodejní plochy, parkovišt, s výjimkou parkovišť pro osobní motorová vozidla, dopravní terminály a centra dopravních služeb rozšiování ploch stávajících zahrádek,které jsou souástí ploch BH stavby individuálního bydlení stavby pro rodinnou individuální rekreaci chaty rodinnou individuální rekreaci zahrádkáské osady stavby samostatných garáží a stavby pro chov zvíat e) podmínn pípustné využití: výrobní služby, pokud nesnižují kvalitu prostedí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou sluitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelm dané plochy f) podmínky prostorového uspoádání vetn základních podmínek ochrany krajinného rázu: koeficient míry využití území KZP = 0,4 (koeficient zastavní plochy) výšková hladina zástavby se stanovuje max.18 m nad okolním terénem pro plochy ozn.. BH-14,18,19,21,43,44,42 výšková hladina zástavby se stanovuje max.22 m nad okolním terénem pro plochy ozn.. BH-1-7, 11,12,13,15,16, 17, 20,22, 23, 24, 27,25,26, 29, 33,34,35,36,37,38,39,40,41, výšková hladina zástavby se stanovuje max.36 m nad okolním terénem pro plochy ozn..

36 BH-P1 BH-8,9,10,28,30,31,32, a) plocha pestavby b) pevažující úel využití (hlavní využití) bydlení v bytových domech, c) pípustné využití: umístní : staveb pro bydlení hromadné umístní staveb a zaízení zejména lokálního významu: veejná vybavenost (sociální služby, zaízení pée o dti, zdravotnická zaízení) vetn: liniových vedení a zaízení technické infrastruktury v nezbytn nutném rozsahu k zajištni provozu plochy ploch dopravní infrastruktury nezbytných k zajištní dopravní obsluhy plochy (chodníky,cyklistické stezky,manipulaní plochy apod.) veejných prostranství a ploch okrasné a rekreaní zelen s prvky drobné architektury a mobiliáem pro relaxaci, dtská hišt, apod. d) nepípustné využití: veškeré stavby a innosti, jejichž negativní úinky na životní prostedí pekraují limity uvedené v píslušných platných pedpisech nad pípustnou míru veškeré stavby a innosti nesouvisející s hlavním, pípustným a podmínn pípustným využitím stavby samostatných garáží a stavby pro chov zvíat e) podmínn pípustné využití: komerní vybavení (maloobchod, stravovací a ubytovací služby, ostatní nevýrobní služby, pokud jsou sluitelné s bydlením) f) podmínky prostorového uspoádání vetn základních podmínek ochrany krajinného rázu: koeficient míry využití území KZP = 0,4 (koeficient zastavní plochy) výšková hladina zástavby se stanovuje: max.22 m nad okolním terénem Plochy bydlení individuálního a) stabilizovaný stav b) pevažující úel využití (hlavní využití) bydlení v rodinných domech c) pípustné využití: umístní staveb a zaízení lokálního významu: veejná vybavenost (sociální služby, zaízení pée o dti, školská zaízení, zdravotnická zaízení, správa) komerní vybavení (maloobchod, stravovací a ubytovací služby, ostatní nevýrobní služby, BI-1-58 administrativa) pro tlovýchovu a sport pro kulturu a církevní úely, vetn: liniových vedení a zaízení technické infrastruktury v nezbytn nutném rozsahu k zajištni provozu plochy ploch dopravní infrastruktury nezbytných k zajištní dopravní obsluhy plochy (místní komunikace, parkovišt pro os.automobily,chodníky,cyklistické stezky,manipulaní plochy apod.) veejných prostranství a ploch okrasné a rekreaní zelen s prvky drobné architektury a mobiliáem pro relaxaci, dtská hišt, apod. d) nepípustné využití: stavby a innosti, jejichž negativní úinky na životní prostedí pekraují limity uvedené v pí-

37 BI-Z1,Z3,Z5 slušných platných pedpisech nad pípustnou míru stavby a innosti nesouvisející s hlavním, pípustným a podmínn pípustným využitím, zejména stavby pro výrobu a skladování, stavby pro velkoobchod, velkoplošné a velké maloobchodní prodejny o prodejní ploše>401 m 2 prodejní plochy, garáže pro nákladní vozidla parkovišt, s výjimkou parkovišť pro osobní motorová vozidla, dopravní terminály a centra dopravních služeb zakládání nových zahrádkáských osad povolování nových staveb a zaízení v navržených ochranných pásmech pohebišť, u nichž nelze vylouit rušení piety hbitova. výstavba samostatných garáži a staveb pro chov zvíat mimo pozemek rodinného domu e) podmínn pípustné využití: výrobní služby, pokud nesnižují kvalitu prostedí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou sluitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelm dané plochy f) podmínky prostorového uspoádání, vetn základních podmínek ochrany krajinného rázu: koeficient míry využití území KZP = 0,3 (koeficient zastavní plochy) výšková hladina zástavby se stanovuje max.12m nad okolním terénem a) návrh zastavitelných ploch b) pevažující úel využití (hlavní využití) bydlení v rodinných domech c) pípustné využití: umístní staveb a zaízení lokálního významu: veejná vybavenost (sociální služby, zaízení pée o dti, školská zaízení, zdravotnická zaízení, správa) komerní vybavení (maloobchod, stravovací a ubytovací služby, ostatní nevýrobní služby, administrativa) pro tlovýchovu a sport pro kulturu a církevní úely, vetn: liniových vedení a zaízení technické infrastruktury v nezbytn nutném rozsahu k zajištni provozu plochy ploch dopravní infrastruktury nezbytných k zajištní dopravní obsluhy plochy (místní komunikace, parkovišt pro os.automobily,chodníky,cyklistické stezky,manipulaní plochy apod.) veejných prostranství a ploch okrasné a rekreaní zelen s prvky drobné architektury a mobiliáem pro relaxaci, dtská hišt, apod. d) nepípustné využití: veškeré stavby a innosti, jejichž negativní úinky na životní prostedí pekraují limity uvedené v píslušných platných pedpisech nad pípustnou míru veškeré stavby a innosti nesouvisející s hlavním a pípustným využitím, zejména stavby pro výrobu a skladování, stavby pro velkoobchod, velkoplošné a velké maloobchodní prodejny o prodejní ploše>401 m 2 prodejní plochy, garáže pro nákladní vozidla parkovišt, s výjimkou parkovišť pro osobní motorová vozidla, dopravní terminály a centra dopravních služeb zakládání nových zahrádkáských osad stavby pro rodinnou individuální rekreaci výstavba samostatných garáži a staveb pro chov zvíat mimo pozemek rodinného domu e) podmínn pípustné využití: výrobní služby, pokud nesnižují kvalitu prostedí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou sluitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelm dané plochy rozhodnutí o využití plochy BI-Z1 je podmínno zpracováním územní studie; f) podmínky prostorového uspoádání vetn základních podmínek ochrany krajinného rázu: koeficient míry využití území KZP = 0,4 (koeficient zastavní plochy) výšková hladina zástavby se stanovuje max.12m nad okolním terénem

38 BI-P1,P2 a) plocha pestavby b) pevažující úel využití (hlavní využití) bydlení v rodinných domech c) pípustné využití: v ploše BI-P2 se pipouští souasné využití (zahrádkáská osada) do doby provení územní studii a provedení územní pípravy plochy RZ-Z2. umístní staveb a zaízení lokálního významu: veejná vybavenost (zaízení pée o dti) komerní vybavení (maloobchod, stravovací zaízení) vetn: liniových vedení a zaízení technické infrastruktury v nezbytn nutném rozsahu k zajištni provozu plochy ploch dopravní infrastruktury nezbytných k zajištní dopravní obsluhy plochy (místní komunikace, parkovišt pro os.automobily,chodníky,cyklistické stezky,manipulaní plochy apod.) veejných prostranství a ploch okrasné a rekreaní zelen s prvky drobné architektury a mobiliáem pro relaxaci, dtská hišt, apod. d) nepípustné využití: veškeré stavby a innosti, jejichž negativní úinky na životní prostedí pekraují limity uvedené v píslušných platných právních pedpisech veškeré stavby a innosti nesouvisející s hlavním a pípustným využitím, zejména: stavby pro výrobu a skladování; stavby pro velkoobchod, stavby pro drobnou výrobu a výrobní služby; stavby pro zemdlskou a lesnickou výrobu; velkoplošné a velké maloobchodní prodejny s prodejní plochou >401 m 2 dopravní terminály a centra dopravních služeb; parkovišt, s výjimkou parkovišť pro osobní motorová vozidla; garáže a plochy pro odstavování nákladních vozidel výstavba samostatných garáži a staveb pro chov zvíat mimo pozemek rodinného domu e) podmínn pípustné využití: výrobní služby, pokud nesnižují kvalitu prostedí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou sluitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelm dané plochy stavby a zaízení pro: veejnou vybavenost (sociální služby, zaízení pée o dti, školská zaízení, zdravotnická zaízení) komerní vybavenost (maloobchod, stravovací a ostatní nevýrobní služby) pro tlovýchovu a sport pro kulturu a církev rozhodnutí o využití plochy BI-P2 je podmínno zpracováním územní studie f) podmínky prostorového uspoádání vetn základních podmínek ochrany krajinného rázu: koeficient míry využití území KZP = 0,4 (koeficient zastavní plochy) výšková hladina zástavby se stanovuje max.12m nad okolním terénem Plochy rekreace Plochy hromadné rekreace a) návrh zastavitelné plochy RH-Z1, Z2 b) pevažující úel využití (hlavní využití) hromadná rekreace c) pípustné využití: umístní staveb a zaízení pro:

39 komerní vybavení (stravovací a ubytovací služby,sociální vybavení) sport vetn: liniových vedení a zaízení technické infrastruktury v nezbytn nutném rozsahu k zajištni provozu plochy ploch dopravní infrastruktury nezbytných k zajištní dopravní obsluhy plochy (místní komunikace, parkovišt pro os.automobily,chodníky,cyklistické stezky,manipulaní plochy apod.) veejných prostranství a ploch okrasné a rekreaní zelen s prvky drobné architektury a mobiliáem pro relaxaci, dtská hišt, apod. vyhrazené plochy pro rekreaní a sportovní využití (pláže,plochy pro zpevnné a nezpevnnétravnaté hišt,apod.) d) nepípustné využití: veškeré stavby a innosti, jejichž negativní úinky na životní prostedí pekraují limity uvedené v píslušných platných právních pedpisech veškeré stavby a innosti nesouvisející s hlavním, pípustným a podmínn pípustným využitím v ploše RH-Z2 stavby pro rodinnou individuální rekreaci chatové lokality, zahrádkáské osady v ploše RH-Z1 stavby pro rodinnou individuální rekreaci zahrádkáské osady e) podmínn pípustné využití: technické zázemí pro sportovn rekreaní využití vodní plochy plochy pro stanování a odstavování obytných pívs rozhodnutí o využití plochy RH-Z1 je podmínno zpracováním územní studie f) podmínky prostorového uspoádání vetn základních podmínek ochrany krajinného rázu: koeficient míry využití území KZP = 0,25 (koeficient zastavní plochy) výšková hladina zástavby se stanovuje pro plochu RH-Z2 max.9 m nad okolním terénem pro plochu RH-Z1 max. 12m nad okolním terénem Plochy rodinné individuální rekreace chatové lokality a) stabilizovaný stav b) pevažující úel využití (hlavní využití) rodinná individuální rekreace chatová zástavba c) pípustné využití: umístní staveb a zaízení: liniová vedení a zaízení technické infrastruktury v nezbytn nutném rozsahu k zajištni provozu plochy plochy dopravní infrastruktury nezbytné k zajištní dopravní obsluhy plochy (místní komunikace, RI-1-4 parkovišt pro os. automobily,chodníky,cyklistické stezky,manipulaní plochy apod.) veejné prostranství a plochy okrasné a rekreaní zelen s prvky drobné architektury a mobiliáem pro relaxaci, dtská hišt, malé hišt pro míové hry, apod. d) nepípustné využití: veškeré stavby a innosti, jejichž negativní úinky na životní prostedí pekraují limity uvedené v píslušných pedpisech nad pípustnou míru veškeré stavby a innosti nesouvisející s hlavním a pípustným využitím e) podmínn pípustné využití: stavby a zaízení musí akceptovat požadavky na ochranu pírody v údolní nov eky Opavy(m.. Kunov) f) podmínky prostorového uspoádání vetn základních podmínek ochrany krajinného rázu: koeficient míry využití území KZP = 0,2 (koeficient zastavní plochy) výšková hladina zástavby se stanovuje max.5m nad okolním terénem RI-Z1

40 a) návrh zastavitelné plochy b) pevažující úel využití (hlavní využití) rodinná individuální rekreace chatová zástavba c) pípustné využití: veejné prostranství a plochy okrasné a rekreaní zelen s prvky drobné architektury a mobiliáem pro relaxaci, dtská hišt, malé hišt pro míové hry, apod. plochy pro rozšíení krajinné zelen d) nepípustné využití: stavby a innosti, jejichž negativní úinky na životní prostedí pekraují limity uvedené v píslušných pedpisech nad pípustnou míru stavby a innosti nesouvisející s hlavním a pípustným využitím e) podmínn pípustné využití: nestanovuje se f) podmínky prostorového uspoádání vetn základních podmínek ochrany krajinného rázu: koeficient míry využití území KZP = 0,15 (koeficient zastavní plochy) výšková hladina zástavby se stanovuje max.5m nad okolním terénem Plochy rodinné individuální rekreace zahrádkáské osady a) stabilizovaný stav b) pevažující úel využití (hlavní využití) individuální rekreace zahrádkáské osady c) pípustné využití: doplňková zaízení související s pevažujícím úelem využití(sušárny ovoce, spoleenská místnost, apod.) liniová vedení a zaízení technické infrastruktury v nezbytn nutném rozsahu k zajištni provozu plochy plochy dopravní infrastruktury nezbytné k zajištní dopravní obsluhy plochy (místní komunikace, parkovišt pro os. automobily,chodníky, cyklistické stezky, manipulaní plochy apod.) veejné prostranství a plochy okrasné a rekreaní zelen s prvky drobné architektury a mobiliáem pro relaxaci, dtská hišt, apod. RZ-1-11 d) nepípustné využití: veškeré stavby a innosti, jejichž negativní úinky na životní prostedí pekraují limity uvedené v píslušných pedpisech nad pípustnou míru veškeré stavby a innosti nesouvisející s hlavním, pípustným a podmínn pípustným využitím v ploše RZ-3 se nepipouští realizace žádných nových staveb e) podmínn pípustné využití: v ploše RZ-2 respektovat koridor T-Z26 v ploše RZ-4 respektovat koridor SK-Z4 v ploše RZ-5 respektovat prchod koridoru SK-Z32 v ploše RZ-7 a RZ-8 respektovat prchod koridoru SK-Z12 a T-Z33 f) podmínky prostorového uspoádání vetn základních podmínek ochrany krajinného rázu: koeficient míry využití území KZP = 0,15 (koeficient zastavní plochy) výšková hladina zástavby se stanovuje max.5m nad okolním terénem a) návrh zastavitelné plochy b) pevažující úel využití (hlavní využití) RZ-Z1,Z2 individuální rekreace zahrádkáské osady c) pípustné využití: v ploše RZ-Z1 doplňková zaízení související s pevažujícím úelem využití(sušárny ovoce, spoleenská místnost, apod.) liniová vedení a zaízení technické infrastruktury v nezbytn nutném rozsahu k zajištni provo-

41 RZ-R1 zu plochy plochy dopravní infrastruktury nezbytné k zajištní dopravní obsluhy plochy (místní komunikace, parkovišt pro os.automobily,chodníky,cyklistické stezky,manipulaní plochy apod.) veejné prostranství a plochy okrasné a rekreaní zelen s prvky drobné architektury a mobiliáem pro relaxaci, dtská hišt, apod. d) nepípustné využití: stavby a innosti, jejichž negativní úinky na životní prostedí pekraují limity uvedené v píslušných pedpisech nad pípustnou míru stavby a innosti nesouvisející s hlavním, pípustným a podmínn pípustným využitím umístní staveb pro: bydlení rodinnou individuální rekreaci - chaty e) podmínn pípustné využití: rozhodnutí o využití plochy RZ-Z2 je podmínno zpracováním územní studie akceptace prchodu úelové cesty pi východním okraji plochy RZ-Z1 f) podmínky prostorového uspoádání vetn základních podmínek ochrany krajinného rázu: koeficient míry využití území KZP = 0,15 (koeficient zastavní plochy) výšková hladina zástavby se stanovuje max.5m nad okolním terénem a) plocha územní rezervy b) pevažující úel využití (hlavní využití) individuální rekreace zahrádkáské osady c) pípustné využití: budoucí zahrádkáská osada po naplnní plochy RZ-Z1 souasné - do doby provedení zmny územního plánu obdlávání zemdlské pdy d) nepípustné využití: stavby a innosti,které by mohly znemožnit budoucí využití e) podmínn pípustné využití: realizace peložek inženýrských sítí f) podmínky prostorového uspoádání vetn základních podmínek ochrany krajinného rázu(vztahují se k budoucímu využití): koeficient míry využití území KZP = 0,15 (koeficient zastavní plochy) výšková hladina zástavby se stanovuje max.5m nad okolním terénem Plochy obanského vybavení Plochy veejné vybavenosti a) stabilizovaný stav a) pevažující úel využití (hlavní využití) veejná vybavenost b) pípustné využití: umístní staveb a zaízení pro: sociální služby, zaízení pée o dti, školská zaízení, zdravotnická zaízení, správa OV-1-26 kulturu a církevní úely pro tlovýchovu a sport vetn: liniových vedení a zaízení technické infrastruktury v nezbytn nutném rozsahu k zajištni provozu plochy ploch dopravní infrastruktury nezbytných k zajištní dopravní obsluhy plochy (místní komunikace, parkovišt pro os.automobily,chodníky,cyklistické stezky,manipulaní plochy apod.) veejných prostranství a ploch okrasné a rekreaní zelen s prvky drobné architektury a mobiliáem pro relaxaci, apod.

42 c) nepípustné využití: stavby a innosti, jejichž negativní úinky na životní prostedí pekraují limity uvedené v píslušných platných právních pedpisech stavby a innosti nesouvisející s hlavním a pípustným využitím, zejména: stavby pro výrobu a skladování; stavby pro velkoobchod; stavby pro drobnou výrobu a výrobní služby; stavby pro zemdlskou a lesnickou výrobu; velkoplošné a velké maloobchodní prodejny s prodejní plochou >401 m 2 ; dopravní terminály a centra dopravních služeb; parkovišt, s výjimkou parkovišť pro osobní motorová vozidla; garáže a plochy pro odstavování nákladních vozidel; stavby pro rekreaci: hromadnou individuální rekreaci d) podmínn pípustné využití: výrobní služby, pokud nesnižují kvalitu prostedí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou sluitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelm dané plochy komerní vybavení (maloobchod, stravovací a ubytovací služby, ostatní nevýrobní služby, administrativa) pro stavby pro bydlení využití plochy OV-7 se stanovuje pouze pro kulturu, za podmínek stanovených orgánem ochrany kulturních památek e) podmínky prostorového uspoádání vetn základních podmínek ochrany krajinného rázu: koeficient míry využití území KZP = 0,5 (koeficient zastavní plochy) výšková hladina zástavby se stanovuje: pro plochy OV- 2,3, 5, 6, 17 max.18m nad okolním terénem pro plochy OV-8, 9,10, 12, 13, 14, 15, 16, 18, 19, 21, 22, 24, 26 max.24m nad okolním terénem pro plochy OV- 1, 4 max. 30m nad okolním terénem Plochy veejných pohebišť a souvisejících služeb a) stabilizovaný stav b) pevažující úel využití (hlavní využití) veejné pohebišt a související služby c) pípustné využití pro: služby a prodej související s hlavním využitím(smutení síň,sociální zázemí,doplňkový prodej související s hlavním využitím), liniová vedení a zaízení technické infrastruktury v nezbytn nutném rozsahu k zajištni provozu plochy OH-1-2 plochy dopravní infrastruktury nezbytné k zajištní dopravní obsluhy plochy (místní komunikace, parkovišt pro os.automobily,chodníky,cyklistické stezky,manipulaní plochy apod.) veejná prostranství a plochy okrasné zelen s prvky drobné architektury a mobiliáem apod. d) nepípustné využití: stavby a innosti nesouvisející s hlavním a pípustným využitím e) podmínn pípustné využití: komerní vybavení stravovací služby, ostatní nevýrobní služby, administrativa f) podmínky prostorového uspoádání vetn základních podmínek ochrany krajinného rázu: koeficient míry využití území KZP = 0,2 (koeficient zastavní plochy) výšková hladina zástavby se stanovuje max.10m nad okolním terénem (výjimen 18m) Plochy komerních zaízení OK-1-37 a) stabilizovaný stav

43 OK-Z3 b) pevažující úel využití (hlavní využití) obanské vybavení-komerní zaízení c) pípustné využití: komerní vybavení (maloobchod, stravovací a ubytovací služby, ostatní nevýrobní služby, administrativa) v ploše OK-31 velkoplošné prodejny veejná vybavenost (zdravotnická zaízení, správa) pro tlovýchovu a sport pro kulturu a církevní úely, vetn: liniových vedení a zaízení technické infrastruktury v nezbytn nutném rozsahu k zajištni provozu plochy plochy dopravní infrastruktury nezbytné k zajištní dopravní obsluhy plochy (místní komunikace, parkovišt pro os.automobily,chodníky,cyklistické stezky,manipulaní plochy apod.) veejných prostranství a ploch okrasné a rekreaní zelen s prvky drobné architektury a mobiliáem pro relaxaci, dtská hišt, apod. d) nepípustné využití: veškeré stavby a innosti, jejichž negativní úinky na životní prostedí pekraují limity uvedené v píslušných pedpisech nad pípustnou míru veškeré stavby a innosti nesouvisející s hlavním a pípustným využitím, zejména stavby pro výrobu a skladování (vetn staveb pro zemdlskou a lesnickou výrobu); stavby pro velkoobchod; rozsáhlá obchodní zaízení nároná na dopravní obsluhu (supermarkety, hypermarkety), od 1500 m 2 prodejní plochy (s výjimkou plochy OK-31); dopravní terminály a centra dopravních služeb; rekreaci hromadnou a rodinnou individuální rekreaci e) podmínn pípustné využití: výrobní služby, pokud nesnižují kvalitu prostedí a pohodu bydlení v navazujících plochách bydlení bydlení podnikatelské a technologické parky služby pro motoristy veejná vybavenost (sociální služby, školská zaízení) stavby pro drobnou výrobu garáže a plochy pro odstavování nákladních vozidel; velké maloobchodní prodejny s prodejní plochou >401 m 2 <1500m 2 (s výjimkou plochy OK-31) podzemní parkovišt f) podmínky prostorového uspoádání vetn základních podmínek ochrany krajinného rázu: koeficient míry využití území KZP = 0,5 (koeficient zastavní plochy) výšková hladina zástavby se stanovuje pro plochy OK- 2, 11, 16, 17, 21, 22, 26, 28, 30, 31, 32, 33, 34, max.12m nad okolním terénem pro plochy OK-1, 3, 4, 6, 9, 10, 15, 18, 19, 20, 23, 29, 35, 36, 37max.18m nad okolním terénem pro plochy OK- 7, 8, 12, 13, 14, 24, 25, 27 max.22m nad okolním terénem pro plochy OK-5 max.26m nad okolním terénem a) návrh zastavitelné plochy b) pevažující úel využití (hlavní využití) obanské vybavení-komerní zaízení c) pípustné využití: komerní vybavení (stravovací a ubytovací služby, administrativa)

44 OK-P1, P2, P4 veejná vybavenost (zdravotnická zaízení) pro tlovýchovu a sport pro kulturu, vetn: liniových vedení a zaízení technické infrastruktury v nezbytn nutném rozsahu k zajištni provozu plochy plochy dopravní infrastruktury nezbytné k zajištní dopravní obsluhy plochy (místní komunikace, parkovišt pro os.automobily,chodníky,cyklistické stezky,manipulaní plochy apod.) veejných prostranství a ploch okrasné a rekreaní zelen s prvky drobné architektury a mobiliáem pro relaxaci, dtská hišt, apod. d) nepípustné využití: stavby a innosti, jejichž negativní úinky na životní prostedí pekraují limity uvedené v píslušných pedpisech nad pípustnou míru stavby a innosti nesouvisející s hlavním a pípustným využitím, zejména stavby pro výrobu a skladování (vetn staveb pro zemdlskou a lesnickou výrobu); stavby pro drobnou výrobu a výrobní služby; stavby pro velkoobchod a maloobchod; dopravní terminály a centra dopravních služeb; výrobní služby garáže a plochy pro odstavování nákladních vozidel; parkovišt, s výjimkou parkovišť pro osobní motorová vozidla; individuální rekreaci (chaty, zahradní domky) e) podmínn pípustné využití: bydlení veejná vybavenost f) podmínky prostorového uspoádání vetn základních podmínek ochrany krajinného rázu: koeficient míry využití území KZP = 0,5 (koeficient zastavní plochy) výšková hladina zástavby se stanovuje max.10m nad okolním terénem a) plocha pestavby b) pevažující úel využití (hlavní využití) obanské vybavení-komerní zaízení c) pípustné využití: komerní vybavení (maloobchod, stravovací a ubytovací služby, ostatní nevýrobní služby, administrativa) veejná vybavenost (zdravotnická zaízení, správa) pro tlovýchovu a sport pro kulturu a církevní úely, vetn: liniových vedení a zaízení technické infrastruktury v nezbytn nutném rozsahu k zajištni provozu plochy plochy dopravní infrastruktury nezbytné k zajištní dopravní obsluhy plochy (místní komunikace, parkovišt pro os.automobily,chodníky,cyklistické stezky,manipulaní plochy apod.) veejných prostranství a ploch okrasné zelen s prvky drobné architektury a mobiliáem, apod. d) nepípustné využití: stavby a innosti, jejichž negativní úinky na životní prostedí pekraují limity uvedené v píslušných pedpisech nad pípustnou míru stavby a innosti nesouvisející s hlavním a pípustným využitím, zejména : stavby pro výrobu a skladování (vetn staveb pro zemdlskou a lesnickou výrobu); stavby pro velkoobchod; rozsáhlá obchodní zaízení nároná na dopravní obsluhu (supermarkety, hypermarkety), od 1500 m 2 prodejní plochy;

45 OK-R1 dopravní terminály a centra dopravních služeb; výrobní služby e) podmínn pípustné využití: výrobní služby, pokud nesnižují kvalitu prostedí a pohodu bydlení v navazujících plochách bydlení bydlení veejná vybavenost (sociální služby, školská zaízení) velké maloobchodní prodejny s prodejní plochou >401 m 2 <1500m 2 (pouze OK-03) podzemní parkovišt f) podmínky prostorového uspoádání vetn základních podmínek ochrany krajinného rázu: koeficient míry využití území KZP = 0,4 (koeficient zastavní plochy) výšková hladina zástavby se stanovuje pro OK-P2 max.14m nad okolním terénem pro OK-P1 max.20m nad okolním terénem pro OK-P4 max. 14m nad okolním terénem a) plocha územní rezervy b) pevažující úel využití (hlavní využití) budoucí - obanské vybavení- komerní zaízení souasné - do doby provedení zmny územního plánu plochy zemdlské a dopravní infrastruktura c) pípustné využití: komerní vybavení (maloobchod, stravovací služby, ostatní nevýrobní služby, administrativa) d) nepípustné využití: povolení staveb a innosti,které by mohly znemožnit budoucí využití e) podmínn pípustné využití: realizace peložky sil.1.t. vetn napojení na komunikaní systém msta f) podmínky prostorového uspoádání vetn základních podmínek ochrany krajinného rázu(vztahují se k budoucímu využití): koeficient míry využití území KZP = 0,5 (koeficient zastavní plochy) výšková hladina zástavby se stanovuje max.12m nad okolním terénem Plochy tlovýchovy a sportu a) stabilizovaný stav b) pevažující úel využití (hlavní využití) tlovýchova a sport c) pípustné využití: komerní vybavení (stravovací, ubytovací služby, ostatní nevýrobní služby, administrativa) (s výjimkou OS-5, 7,8,9) vetn: liniových vedení a zaízení technické infrastruktury v nezbytn nutném rozsahu k zajištni OS-1-9 provozu plochy plochy dopravní infrastruktury nezbytné k zajištní dopravní obsluhy plochy (místní komunikace, parkovišt pro os.automobily,chodníky,cyklistické stezky,manipulaní plochy apod.) veejných prostranství a ploch okrasné a rekreaní zelen s prvky drobné architektury a mobiliáem pro relaxaci, dtská hišt, apod. d) nepípustné využití: povolení staveb a innosti, jejichž negativní úinky na životní prostedí pekraují limity uvedené v píslušných platných právních pedpisech povolení staveb a innosti nesouvisející s hlavním a pípustným využitím, zejména: stavby pro výrobu a skladování; stavby pro velkoobchod;

46 OS-Z1-Z2, stavby pro drobnou výrobu; stavby pro zemdlskou a lesnickou výrobu; stední, velké prodejny a velkoplošné prodejny; dopravní terminály a centra dopravních služeb; parkovišt, s výjimkou parkovišť pro osobní motorová vozidla; garáže a plochy pro odstavování nákladních vozidel; rekreaci hromadnou a individuální e) podmínn pípustné využití: výrobní služby, pokud nesnižují kvalitu prostedí ve vymezené ploše, jsou sluitelné s hlavním a pípustným využitím dané plochy komerní vybavení z toho pro: maloobchod (malá maloobchodní prodejna ) (s výjimkou OS-5,7,8,9) stravovací, ubytovací a ostatní nevýrobní služby(s výjimkou OS-5,7,8, 9) rozhodnutí o využití plochy (pípustnosti umístní jiných funkcí) v ploše OS-2 je podmínno zpracováním územní studie; f) podmínky prostorového uspoádání vetn základních podmínek ochrany krajinného rázu: koeficient míry využití území KZP = 0,3 (koeficient zastavní plochy), pro OS-3 KPZ=0,5 výšková hladina zástavby v OS - 1, 2, 4, se stanovuje max.12m nad okolním terénem výšková hladina zástavby v OS - 3 se stanovuje max.18m nad okolním terénem výšková hladina zástavby v OS - 5, 7,8, 9 se nestanovuje a) návrh zastavitelné plochy b) pevažující úel využití (hlavní využití) zaízení pro tlovýchovu a sport c) pípustné využití: komerní vybavení (stravovací a ubytovací služby ) pro tlovýchovu a sport vetn: liniových vedení a zaízení technické infrastruktury v nezbytn nutném rozsahu k zajištni provozu plochy plochy dopravní infrastruktury nezbytné k zajištní dopravní obsluhy plochy (místní komunikace, parkovišt pro os.automobily,chodníky,cyklistické stezky,manipulaní plochy apod.) veejných prostranství a ploch okrasné a rekreaní zelen s prvky drobné architektury a mobiliáem pro relaxaci, dtská hišt, apod. d) nepípustné využití: stavby a innosti, jejichž negativní úinky na životní prostedí pekraují limity uvedené v píslušných pedpisech nad pípustnou míru veškeré stavby a innosti nesouvisející s hlavním a pípustným využitím, zejména stavby pro výrobu a skladování (vetn staveb pro zemdlskou a lesnickou výrobu); stavby pro drobnou výrobu a výrobní služby; stední, velké prodejny a velkoplošné prodejny; stavby pro velkoobchod; dopravní terminály a centra dopravních služeb; výrobní služby garáže a plochy pro odstavování nákladních vozidel; parkovišt, s výjimkou parkovišť pro osobní motorová vozidla; individuální rekreace (soukromé chaty, zahradní domky, zakládání zahrádkáských osad) e) podmínn pípustné využití: rozhodnutí o využití (možnosti umístní jiných funkcí než uvedených v odst.c), pop. zakázaných dle odst. d)) plochy OS-Z1 a 2 je podmínno zpracováním územní studie; f) podmínky prostorového uspoádání vetn základních podmínek ochrany krajinného rázu: koeficient míry využití území KZP = 0,3 (koeficient zastavní plochy) výšková hladina zástavby se stanovuje pro OS-Z1 max.10m nad okolním terénem

47 výšková hladina zástavby se stanovuje pro OS-Z2, max.14m nad okolním terénem Plochy a koridory dopravní infrastruktury g) stabilizovaný stav h) pevažující úel využití (hlavní využití) dopravní infrastruktura-silniní doprava i) pípustné využití: umístní místních komunikací umístní státních silnic D-1-5 umístní všech souvisejících staveb nezbytných k ádnému plnní hlavního úelu(kižovatky, mosty,oprné zdi, odvodnní zpevnných ploch, apod.) j) nepípustné využití: veškeré stavby a innosti nesouvisející s hlavním a pípustným využitím k) podmínn pípustné využití: umístní cyklostezky v samostatn vedeném soubžném pruhu pší komunikace v samostatn vedeném chodníku l) podmínky prostorového uspoádání vetn základních podmínek ochrany krajinného rázu: nestanovuje se a) návrh zastavitelné plochy b) pevažující úel využití (hlavní využití) dopravní infrastruktura-silniní doprava c) pípustné využití: umístní státní silnice umístní všech souvisejících staveb nezbytných k ádnému plnní hlavního úelu(kižovatky, D-Z1-Z2 mosty,oprné zdi, odvodnní zpevnných ploch, apod.) cyklostezky pší komunikace d) nepípustné využití: veškeré stavby a innosti nesouvisející s hlavním a pípustným využitím e) podmínn pípustné využití: po stabilizaci dopravní stavby (vetn vymezení zemních tles a mostních staveb), ást koridoru,která nebude dotena stavbou bude plnit i nadále stávající funkci f) podmínky prostorového uspoádání vetn základních podmínek ochrany krajinného rázu: nestanovuje se Plochy silniní dopravy DS-1,3-5, 10-11, a) stabilizovaný stav b) pevažující úel využití (hlavní využití) dopravní infrastruktura-silniní doprava c) pípustné využití: umístní staveb pro: garážování a parkování osobních vozidel umístní všech souvisejících staveb nezbytných k ádnému plnní hlavního úelu(oprné zdi, odvodnní zpevnných ploch, apod.) vetn: liniových vedení a zaízení technické infrastruktury v nezbytn nutném rozsahu k zajištni provozu plochy ploch dopravní infrastruktury nezbytných k zajištní dopravní obsluhy plochy (napojení na komunikace, chodníky,cyklistické stezky,manipulaní plochy apod.) veejných prostranství a ploch okrasné zelen s prvky drobné architektury a mobiliá-