Prodej. 32 mil Kč m 2. M-1 CENTRUM ul. Lidická OBCHODNÍHO DOMU

Podobné dokumenty
Informační memorandum VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ A1620. Komerční pozemek u železniční vlečky m 2 Hrušovany nad Jevišovkou

A.6.2. STANOVENÍ PODMÍNEK FUNKČNÍHO A PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ

Zadání. územní studie. Štěkeň - Z2.1/US

OBEC DOBŘÍŇ. Pořizovatel: Městský úřad Roudnice nad Labem, odbor rozvoje a majetku města, úřad územního plánování

OBEC DOBŘÍŇ. Pořizovatel: Městský úřad Roudnice nad Labem, odbor rozvoje a majetku města, úřad územního plánování

OBSAH DOKUMENTACE. Městský úřad Nový Jičín. Odbor územního plánování, stavebního řádu a památkové péče. Oddělení úřad územního plánování

INFORMAČNÍ MEMORANDUM BYTOVÝ DŮM ANTONÍNSKÁ 2, BRNO - MĚSTO

ZMĚNA Č. 1 ÚPSÚ KOSTOMLÁTKY ZMĚNA Č. 1 ÚPSÚ KOSTOMLÁTKY

ÚZEMNÍ PLÁN HORNÍ BLUDOVICE NÁVRH ZMĚNY č.1

DLOUHÁ LHOTA ZMĚNA Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE TEXTOVÁ ČÁST KA * KA

INFORMAČNÍ MEMORANDUM. Geologická 991/1 a Silurská 1007/7 PRAHA 5 - BARRANDOV

Podmínky pro zveřejnění záměru převod nemovitostí - areálu bývalé Okresní vojenské správy v Uherském Hradišti č.p. 398 a 363

DOPORUČENÉ REGULATIVY FUNKČNÍHO A PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ pro zpracování regulačních plánů lokalit Z1, Z2, Z8 a Z11

ÚZEMNÍ PLÁN MĚSTA HULÍN. Změna č. 5 a 6

BYTOVÝ DŮM BOLEVECKÁ UL. ARCHITEKTONICKO-URBANISTICKÁ STUDIE

Aktuální přehled celkové nabídky

INFORMAČNÍ MEMORANDUM

OBEC BECHLÍN. Pořizovatel: Městský úřad Roudnice nad Labem, odbor rozvoje a majetku města, úřad územního plánování

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo /2018

STUDIE BAKALÁŘSKÉ PRÁCE

PRŮVODNÍ ZPRÁVA. NOVÉ NA STARÉ Brno, nároží Bratislavská - Stará

INFORMAČNÍ MEMORANDUM PRODEJ RESTAURACE DEVON

TUŘICE ZMĚNA Č. 5 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE TEXTOVÁ ČÁST KA KA

IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE: OBJEDNATEL: RICHARD ŠMÍDA U Spořitelny 157/ Prostějov. zastoupen. Ing. Jaroslavem Šikulou Pod Kosířem Prostějov

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

Příloha č. 1 Důvodové zprávy

Výběrové řízení A2724

ÚZEMNÍ STUDIE ZLIV POD TRATÍ v katastrálním území Zliv u Českých Budějovic

JEDOVNICE ZMĚNA Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU TEXTOVÁ ČÁST ŘEŠENÍ

ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA LIBEREC

Střítež. Změna č. 1 územního plánu. Změna č. 1 ÚP Střítež. Vypracoval: Architektonický ateliér ŠTĚPÁN Žižkova 12 České Budějovice

MR&S. PLOCHA ZMĚNY Z2-6, k.ú. STRÁŽKY U HABROVIC T E C H N I C K Á Z P R Á V A

.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE SULEJOVICE

ČÁST PRVNÍ Úvodní ustanovení

OBSAH PRŮVODNÍ ZPRÁVY 1. Vymezení řešeného území Koncepce řešení Urbanistická a architektonická koncepce Bydlení...

ZMĚNY KO2, KO3, KO4, KO5 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KOTVRDOVICE

ZMĚNA č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU STRÁŽKOVICE. místní část Řevňovice vydaná zastupitelstvem obce Strážkovice ZÁZNAM O ÚČINNOSTI

POZEMEK PRO KOMERČNÍ VÝSTAVBU m 2 - LANŠKROUN

VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ A1618

Břeclav - Národních hrdinů 3127/ Knight Frank, Václavské náměstí 3, Praha 1 INFORMAČNÍ MEMORANDUM

Chlum u Třeboně. ZMĚNA č. 7 ÚPO. místní část Lutová, k.ú. Lutová. NÁVRH - pro společné jednání ZÁZNAM O ÚČINNOSTI

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE BATŇOVICE Z M Ě N A Č. 1

NOVÉ NA STARÉ BRNO, NÁROŽÍ BRATISLAVSKÁ - STARÁ

NÁVRH ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU VODĚRADY

Víceúčelový objekt. Centrum Hostivice.

ÚZEMNÍ STUDIE ORDINACE A LÉKÁRNA, UL. OLOMOUCKÁ, PROSTĚJOV

NÁMITKA č

DLOUHÁ LHOTA ZMĚNA Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE TEXTOVÁ ČÁST KA * KA

Knight Frank, Budova Diamant, Václavské náměstí 3, Praha 1 Na Podkově č.p. 6, Bystré u Poličky

OBEC BECHLÍN. Pořizovatel: Městský úřad Roudnice nad Labem, stavební úřad, oddělení úřad územního plánování

Urbanistické souvislosti Architektonický výraz

Znalecký posudek číslo /18

Lokalita Rovná územní studie

Návrh č. Z1 do změny územního plánu obce Všelibice 1. Popis změny Katastrální území Všelibice Parcelní číslo 248/1 Výměra pozemku (m 2 ) m 2

Příloha č. 1 Důvodové zprávy

Podle zákona č. 106/1999 Sb. o svobodném přístupu k informacím prosím o poskytnutí informací : - / ("" -- -,,. - - I I i..,; v.

.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU DUŠNÍKY

) Výjimečně přípustné - Vybavenost předškolní, školní a zdravotnická. - Sportoviště.

POZEMKY PRO INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOSTI MĚSTO SEMILY

tel: pracovník): Dražbyprost s. r. o. Jan Prošek x x x x x x Rekapitulace: Stanovená cena stávající:

.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE LUBNÁ

LOKALITA Z/14 - DUBIČNÉ

ÚZEMNÍ STUDIE OBYTNÉ LOKALITY POD SILNICÍ. Mníšek pod Brdy

Zadání Územní studie US 11 Rozšíření obytného souboru Špičák Město Česká Lípa

ÚZEMNÍ STUDIE LUKOV NADE MLÝNEM SO.3 29 a 30

ZMĚNU č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU LIBICE NAD CIDLINOU

501/2006 Sb. VYHLÁŠKA ze dne 10. listopadu o obecných požadavcích na využívání území

PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ SO

Vyhláška města Roztoky č.18 o závazné části změny č.1 územního plánu sídelního útvaru

Výběrové řízení A2577

ÚZEMNÍ PLÁN POLICE NAD METUJÍ změna č. 1

ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KOUNOV

Informační memorandum VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ A1744. Obchodní dům PRIOR Most tř. Budovatelů 991/9, Most

Atelier GNS s.r.o. OBECNÍ DŮM MOUTNICE. architektonická studie. autor: Ing. arch. Martin Navrkal, Ph.D.

Ing. Lubor Sawicki I autorizovaný architekt ČKA I Ohrada 1854, Vsetín I gsm I I

OBEC DOBŘÍŇ. Pořizovatel: Městský úřad Roudnice nad Labem, úřad územního plánování. Ing. Petr Laube, 28. října 909, , Neratovice

ÚZEMNÍ PLÁN. Po změně č. 2 I.A TEXTOVÁ ČÁST. Městský úřad Mikulov, Odbor stavební a životního prostředí

Prodej rodinného domu č.p.157 (chalupy) Čenkovice

Aktuální přehled celkové nabídky

Aktuální přehled celkové nabídky

ÚZEMNÍ STUDIE LOKALITY RD KRASICE POŘIZOVATEL Magistrát města Prostějova

Nabízíme k prodeji slunný mezonetový byt 6+kk se dvěma terasami a garážovým stáním v...

ÚSTÍ NAD LABEM KOČKOV Ú S T Í N A D L A B E M P L O C H A Z M Ě N Y Z ÚZEMNÍ STUDIE Strana 1 (celkem 9)

ÚZEMNÍHO PLÁNU TÁBOR I. VÝROK

OBEC BECHLÍN. Pořizovatel: Městský úřad Roudnice nad Labem, odbor rozvoje a majetku města, úřad územního plánování

I. Změna územního plánu

KLOBOUKY U BRNA okr. Břeclav

ÚZEMNÍ STUDIE TŘI ČTVRTĚ" - CH. N. VES

Obec Ondřejov. Zadání změny územního plánu obce

Doplnění Dokumentace Vyhodnocení vlivů ÚP Jaroměř na životní prostředí

Zjištění ceny obvyklé. Pozemek vedený ve zjednodušené evidenci parc.č. 149

Část první Úvodní ustanovení. Článek 1. ÚČEL VYHLÁŠKY. Článek 2. ROZSAH PLATNOSTI. Článek 3. URBANISTICKÁ KONCEPCE

Chrudim P A R D U B I C E ,

A.1. NÁVRH ZMĚNY - TEXTOVÁ ČÁST

Úprava zákl. ceny staveb.pozemku obce nevyjmen. v tab.č.1 - dle 3 cit.vyhl. (příl.č. 2, tab.č.2)

ÚZEMNÍ STUDIE SEZEMICE LOKALITA Z2

I. ZMĚNA Č.4 ÚPnSÚ Nové Hutě (dále jen změna č.4 ÚPnSÚ)

PDF vytvořeno zkušební verzí pdffactory

01 SITUACE ŠIRŠÍ VZTAHY A VLASTNICKÉ VZTAHY

Transkript:

1 599 m 2 Komerční a obchodní prostory nacházející se na páteřní komunikaci příjezdu do Břeclavi Výběrové řízení s vyvolávací cenou 32 mil Kč

POPIS OBCHODNÍHO DOMU Obchodní dům M-1 centrum se nachází na ulici Lidická 3411 (silnice I. třídy č. I/55), což je páteřní komunikace příjezdu do Břeclavi. Dle envirometrické studie projede za 24 hodin na ulici Lidická 19 466 aut. Obchodní dům M-1 centrum se nachází v městské části Stará Břeclav, ve které žije 8 000 obyvatel, z celkového počtu 30 000 obyvatel žijících v okresním městě Břeclav. Spádová oblast je 82 000 obyvatel. Jedná se o město s dlouhou historií, dopravní dostupností a potřebnou občanskou vybaveností, leží v rovinaté krajině na obou březích řeky Dyje, nedaleko Lednicko-Valtického areálu, především v letních měsících je vyhledávanou rekreační lokalitou. V těsné blízkosti obchodního domu M-1 centrum je několik objektů občanské vybavenosti, na které navazuje zástavba rodinných a bytových domů. K řece Dyji je to cca 500 m pěší chůzí, nejbližší zastávka autobusů MHD je vzdálena cca 250 m. V docházkové vzdálenosti je k dispozici veškerá potřebná občanská vybavenost MŠ, ZŠ, SŠ, nemocnice, penziony, apod.

DISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ Objekt má prakticky zcela variabilní dispozici bez vnitřních nosných konstrukcí, kromě centrální (střední) části, ve které je umístěno schodiště vedoucí do 2.NP, a řady nosných sloupů ve 2.NP. Objekt má také dva výtahy, které zajišťují bezbariérový přístup do 2.NP objektu. 1.NP je také bezbariérové. Přízemí je v současnosti rozděleno na 8 provozoven, ze kterých jsou 3 neobsazené. Dále je zde také místnost s bankomatem, vestibul se schodištěm do 2.NP a místnosti technického zázemí. V obsazených provozovnách je obchod s elektronikou, galanterie, pekařství, květinářství, kavárna a trafika. V patře jsou v současnosti 4 provozovny, všechny obsazeny a veřejně přístupná galerie. V severní polovině se nachází fitness centrum, solárium, v jižní části kadeřnictví a svět zdraví.

VYUŽITÍ A POTENCIÁLNÍ VYUŽITÍ Jedná se čistě o komerční nemovitou věc, která byla postavena čistě za účelem pronájmu, výhodou objektu je jeho variabilita díky konstrukčnímu řešení, dobrý stav, umístění u hlavní silnice okresního města s dobrou viditelností celé prosklené stěny s obchody, která je orientována směrem do ulice a parkovací možnosti před objektem. Důležitým faktorem hodnoty nemovitosti je tudíž stav a vybavení, příslušenství a obsazenost nájemníky, kdy obsazenost činí 85%, a to v rozmanitém zaměření a doplňující se skladba služeb kadeřnictví, svět zdraví, fitness centrum, solárium, kavárna, květinářství včetně prodeje doplňkového zboží, trafika, galanterie, pošta, prodej a servis elektro a bankomat. Aktuální výnos činí 170 tis Kč měsíčně, při maximální obsazenosti až 210 tis Kč měsíčně.

VYUŽITÍ PLOCH ÚZEMNÍ PLÁN Podle územního plánu obce Břeclav se oceňované pozemky nacházejí v území vymezeném jako S plochy smíšené obytné. Hlavní účel využití: Plochy smíšené obytné jsou vymezeny v případech, kdy s ohledem na charakter zástavby, její urbanistickou strukturu a způsob jejího využití není účelné členit území na plochy bydlení a občanského vybavení a je nezbytné vyloučit umisťování staveb a zařízení, snižující kvalitu prostředí v této ploše. Přípustné využití: Plochy smíšené obytné zahrnují pozemky pro činnost, stavby nebo zařízení, které zjevně souvisejí a jsou slučitelné s hlavním účelem využití. Plochy smíšené obytné zahrnují zpravidla pozemky staveb pro bydlení, případně staveb pro rodinou rekreaci, pozemky občanského vybavení (včetně pozemků budovy obchodního prodeje o výměře zastavené plochy do 1500 m 2 ), plochy veřejných prostranství a dále pozemky související dopravní a technické infrastruktury.

VYUŽITÍ PLOCH ÚZEMNÍ PLÁN Podmíněné využití: Do ploch smíšených obytných lze zahrnovat pouze pozemky staveb a zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a výrazně nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území (např. vybavenost komerční, služby, lázeňství, nerušící drobná výroba, řemesla, zemědělství apod., které svým charakterem a kapacitou výrazně nezvyšuje dopravní zátěž v území). V areálu pivovaru a v zámeckém areálu je přípustné pivovarnictví. Pokud je nová stavba obytnou funkcí umísťována v těsné návaznosti na stavbu v ploše výrobní nebo dopravní s provozem rušivým nad běžně přípustnou míru, musí být v rámci správních řízení o umístění stavby a povolení stavby navržena taková opatření, aby negativní vlivy omezovala na míru přípustnou. Součástí ploch smíšených obytných mohou být pozemky dalších staveb a zařízení, které zjevně souvisejí s hlavním účelem vyžití a slouží pro naplnění účelu dané plochy. Nepřípustné využití: Činnosti, stavby nebo zařízení, které zjevně nesouvisejí s nebo nejsou slučitelné s hlavním účelem využití a které svojí kapacitou, prostorovým uspořádáním nebo technickým řešením prokazatelně výrazně naruší kvalitu obytného prostředí nebo takové důsledky vyvolají druhotně (např. těžba, hutnictví, chemie, těžké strojírenství, asanační služby, čerpací stanice pohonných hmot apod.). V plochách S46 a S22 (v OP zámku) výstavba RD a BD.

BLIŽŠÍ INFORMACE, PROHLÍDKA M-1 CENTRUM Lenka Vetišková Tel. 723 110 022 lenka.vetiskova@klub01.cz www.m1centrum.cz