Odbor správy majetku Písek 05.01.2017 MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE 19.01.2017 MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Výkupy majetku do vlastnictví města NÁVRH USNESENÍ Dle návrhu v textu Mgr. Ing. Jiří Hořánek, 2. místostarosta Návrh předkládá Návrh zpracoval Ing. Milena Hladíková, vedoucí odboru Lenka Sitterová, vedoucí oddělení pozemků
k1) výkup pozemků parc. č. 966/3, č. 966/12, č. 966/13 a č. 2556/8 vše k. ú. Písek z vlastnictví Římskokatolické farnosti Písek protipovodňová opatření Mehelnického potoka NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města: a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje kupní cenu ve výši 250.000,- Kč za výkup pozemků parc. č. 966/3 o výměře 2339 m 2, parc. č. 966/12 o výměře 318 m 2, parc. č. 966/13 o výměře 566 m 2 a parc. č. 2556/8 o výměře 31 m 2 vše k. ú. Písek z vlastnictví Římskokatolické farnosti Písek, IČO 60083123, se sídlem Písek, Bakaláře 43/6, PSČ 397 01. Důvodová zpráva: Zastupitelstvo města na svém zasedání dne 29.09.2016 přijalo usnesení č. 221/16: Zastupitelstvo města schvaluje výkup pozemků parc. č. 966/3, orná půda o výměře 2 339 m2, parc. č. 966/12, orná půda o výměře 318 m2, parc. č. 966/13, orná půda o výměře 566 m2 a parc. č. 2556/8, vodní plocha o výměře 31 m2 vše k. ú. Písek z vlastnictví Římskokatolické farnosti Písek, Bakaláře 43/6, Písek za cenu dle znaleckého posudku. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení smlouvy. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Na základě přijatého usnesení nechala Římskokatolická farnost Písek vyhotovit znalecký posudek, kterým byly pozemky oceněny částkou ve výši 373.170,- Kč viz. příloha č. 1. Následně odbor správy majetku zaslal Římskokatolické farnosti Písek stanovisko k ceně dle vyhotoveného znaleckého posudku: - cena, na kterou ocenil pozemky Váš znalec, je pro nás příliš vysoká s ohledem na to, o jaké pozemky se jedná (viz. fotografie v příloze č. 3) i s ohledem na to, k jakému účelu je chce město Písek využít. Stavbou protipovodňových opatření chce město ochránit majetky, jak soukromých vlastníků, tak podnikatelských subjektů v dané lokalitě. Povodeň v roce 2002 zde napáchala velké škody a Mehelnický potok, kolem kterého by měla být protipovodňová opatření dělána, k tomu přispěl. K ničemu jinému pozemky využít nemůžeme viz. vyjádření odboru životního prostředí (v příloze č. 4). Domníváme se, že ani v tomto případě (kdy chceme zajistit ochranu majetku našich obyvatel) bychom neměli souhlasit s cenou, která je pro nás v jiných případech absolutně nepřijatelná. Navrhujeme cenu cca 200.000,- Kč. Římskokatolická farnost Písek projednala návrh města na výši kupní ceny a zaslala stanovisko, že požaduje za odkup předmětných pozemků kupní cenu ve výši 250.000,- Kč (tj. 76,82 Kč/m 2 ). Zastupitelstvu města je tedy nyní předložena ke schválení požadovaná kupní cena ve výši 250.000,- Kč za výkup pozemků parc. č. 966/3, č. 966/12, č. 966/13 a č. 2556/8 vše k. ú. Písek z vlastnictví Římskokatolické farnosti Písek na pozemcích budou vybudována protipovodňová opatření Mehelnického potoka. V katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny takto: pozemek parc. č. 966/3 o výměře 2 339 m 2 je veden jako orná půda, pozemek parc. č. 966/12 o výměře 318 m 2 je veden jako orná půda, pozemek parc. č. 966/13 o výměře 566 m 2 je veden jako orná půda a pozemek parc. č. 2556/8 o výměře 31 m 2 je veden jako vodní plocha - koryto vodního toku. stránka 2 (celkem 12)
Vyjádření majetkoprávní komise: Majetkoprávní komise doporučuje výkup pozemků za cenu 250.000,- Kč. Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření odboru životního prostředí: Souhlasí a doporučuje výkup za požadovanou cenu. Vyjádření odboru výstavby a územního plánování: Z hlediska územního plánování nemáme k výkupu pozemků připomínek. Pozemky p.č. 966/12, 966/13, 966/3 jsou dle ÚP Písek vymezeny jako součást stávajících ploch zeleně ochranné a izolační (ZO). Pozemek p.č. 2556/8 je vymezen jako součást stávajících ploch vodních a vodohospodářských (V). V dotčených plochách je realizace protipovodňových opatření přípustná. UP Písek obsahuje koncepci návrhu protipovodňových opatření u Mehelnického potoka. Pro úplnost: na dotčené pozemky zasahuje prvek územního systému ekologické stability lokální biokoridor LBK 250 Mehelnický potok. Doporučení zpracovatele a předkladatele: Doporučují výkup pozemků za požadovanou cenu 250.000,- Kč. (usnesení a) Vztah k rozpočtu: Částka za výkup pozemků bude výdajem v rozpočtu města, kap. 739 na rok 2017. Způsob určení ceny: Cena v čase a místě obvyklá. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb. 85 písm. a), o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: --- Přílohy: č. 1 znalecký posudek na ocenění vykupovaných pozemků č. 2 zákres pozemků do mapy č. 3 foto pozemků č. 4 vyjádření odboru životního prostředí stránka 3 (celkem 12)
Příloha č. 1 znalecký posudek na ocenění vykupovaných pozemků stránka 4 (celkem 12)
stránka 5 (celkem 12)
stránka 6 (celkem 12)
stránka 7 (celkem 12)
Příloha č. 2 zákres pozemků do mapy stránka 8 (celkem 12)
stránka 9 (celkem 12)
Příloha č. 3 foto pozemků stránka 10 (celkem 12)
stránka 11 (celkem 12)
Příloha č. 4 stanovisko odboru životního prostředí stránka 12 (celkem 12)