ING. MARIE PSOTOVÁ, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS 591 01 ŽÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: 566 626 748 e-mail: projekce@studio-p.cz : 13648594 Ú Z E M N Í P L Á N O B C E NOVÉ MSTO NA MORAV Z M N A. VI Zpracovatelský kolektiv: Datum: erven 2012 Ing. arch. Jan Psota, Ing. Marie Psotová, Vladan Latzka, Pavel Ondráek, Mgr. Jana Popelová Zakázkové íslo: 1/VII/11
sto Nové Msto na Morav.j. : MUNMNM/21696/2012 V Novém Mst na Morav dne... ÚZEMNÍ PLÁN OBCE NOVÉ MSTO NA MORAV ZMNA.VI Zastupitelstvo msta Nové Msto na Morav, píslušné podle 6 odst. 5 písm. c) zákona.183/2006sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), za použití 43 odst. 4 a 54 odst. 2 stavebního zákona, 13 a pílohy. 7 vyhlášky. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti, 171 a následujících zákona. 500/2004 Sb., správní ád, v y d á v á Zmnu. VI Územního plánu obce Nové Msto na Morav, formou opatení obecné povahy.... obsahující textovou a grafickou ást v rozsahu pílohy. 7 k vyhlášce. 500/2006 Sb. ZÁZNAM O ÚINNOSTI ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ ZMNU. VI ÚPO Nové Msto na Mor. Zastupitelstvo msta Nové Msto na Morav íslo jednací : MUNMNM/21696/2012 Datum vydání ÚP :... Datum nabytí úinnosti ÚP:... POIZOVATEL stský úad Nové Msto na Morav, odbor stavební a životního prostedí,vratislavovo námstí 103, 59231 Nové Msto na Morav Oprávnná úední osoba poizovatele jméno : Ing. arch. Josef Cacek funkce : referent datum :... podpis :... 2
Zmna. VI ÚPO Nové Msto na Morav NÁVRH OBSAH : TEXTOVÁ ÁST 1. Vymezení zastavného 2. Koncepce rozvoje obce, ochrana a rozvoj hodnot 3. Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, ploch pestaveb a systému sídelní zelen 3.1. Urbanistická koncepce 3.2. Systém sídelní zelen 4. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení, v. podmínek pro její umisování, nakládání s odpady 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ped povodnmi, rekreaci, dobývání nerost 5.1. Koncepce uspoádání krajiny 5.2. Územní systém ekologické stability 5.3. Koncepce rekreaního využití 5.4. Ochrana ped povodnmi, protierozní opatení 5.5. Dobývání nerost 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, stanovení podmínek prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu 6.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití 6.2. Podmínky prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu 7. Vymezení veejn prospšných staveb (VPS), veejn prospšných opatení (VPO), staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro která lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 8. Vymezení dalších veejn prospšných staveb a veejn prospšných opatení, pro které lze uplatnit pedkupní právo 9. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití. podmínek pro jeho provení 10. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je provení zmn jejich využití územní studií (ÚS) podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhty pro poízení ÚS, její schválení poizovatelem a vložení dat o této ÚS do evidence územn plánovací innosti 10.1. Výet ploch a podmínky využití 10.2. Stanovení lht 11. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je poízení a vydání regulaního plánu podmínkou pro rozhodování o zmnách jejich využití a zadání regulaního plánu v rozsahu dle pílohy. 9 12. Stanovení poadí zmn v (etapizace) 13. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt 14. Vymezení staveb nezpsobilých pro zkrácené stavební ízení podle 117 odst. 1 stavebního zákona 15. Údaje o potu list Zmny. VI územního plánu obce Nové Msto na Morav a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti ílohy : SCHÉMA ROZMÍSTNÍ ZMN V EŠENÉM ÚZEMÍ GRAFICKÁ ÁST HLAVNÍ VÝKRES - legenda - výezy. HV-1, HV-2, HV-3, HV-4, HV-5, HV-6, HV-7, HV-8, HV-9 1:5000 VÝKRES VEEJN PROSPŠNÝCH STAVEB A OPATENÍ - výez. VP-1 1:5000 3
1. Vymezení zastavného Územní plán obce (ÚPO) Nové Msto na Morav má aktualizované zastavné. Hranice byla pevzata z ÚAP ORP Nové Msto na Morav, v místech dílích zmn byla zpesnna. Ke zpesnní hranice zastavného došlo na k.ú. Slavkovice, kdy byly do zastavného zemí v návaznosti na dílí návrh na zmnu ZVI-17 zaazeny pozemky p.. 212 a p.. 213 s funkním využitím smíšené venkovské. Zaazení bylo provedeno na základ stavebního povolení.j.: výst./2958/97-li, a kolaudaního rozhodnutí.j.: VÝST:/132/2001-Ja. Hranice zastavného je vyznaena na výezech grafické ásti ÚPO. 2. Koncepce rozvoje obce, ochrana a rozvoj hodnot Požadavky Zmny. VI ÚPO Nové Msto na Morav pi naplnní podmínek a kritérií zmny. VI ÚPO nebudou mít nežádoucí dopad na koncepci rozvoje msta, která je dána platným ÚPO, nebudou významn zasaženy kulturní a pírodní hodnoty. Protože podmínky využití (prostorové i zpsobu využití) u zám ZVI 16 a ZVI 20 nelze vzhledem k jejich požadovanému obsahu a charakteru urit v ešení územn plánovací dokumentace sta, stanovuje se pro tyto zámry na píslušných plochách se zmnou v vyhotovit územní studii. 3. Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, ploch pestaveb a systému sídelní zelen 3.1. Urbanistická koncepce Respektovat zmny ve zpsobu využívání ploch dle tabulky: Oznaení ploch zmny. VI ÚPO ZVI - 1 ZVI - 2 ZVI - 3 ZVI - 4 ZVI 5 ZVI - 6 ZVI - 7 ZVI - 8 ZVI - 9 ZVI - 10 ZVI - 11 ZVI - 12 ZVI - 13 ZVI - 14 Typ plochy estavbová plocha zastavitelná plocha navrhované funkní využití ploch obanská vybavenost specifická plocha vypuštna po spoleném jednání zastavitelná plocha smíšené venkovské plocha vypuštna po spoleném jednání zastavitelná plocha zastavitelná plocha smíšené venkovské žba nerost estavbová plocha smíšené venkovské estavbová plocha smíšené venkovské estavbová plocha smíšené venkovské zastavitelná plocha smíšené venkovské zastavitelná plocha smíšené venkovské zastavitelná plocha smíšené venkovské plocha vypuštna po spoleném jednání funkní využití ploch dle platného ÚPO ostatní zele - stav louky a pastviny stav, ostatní zele - stav orná pda stav louky a pastviny stav rekultivace lomu - návrh veejné prostory stav veejné prostory stav zahrady - stav orná pda stav orná pda stav zahrady - stav katastrální Nové Msto na Morav Olešná na Morav Hlinné Petrovice u N.Msta na Mor. Nové Msto na Morav Petrovice u N.Msta na Mor. Jiíkovice u N.Msta na Mor. Olešná na Morav Maršovice u N.Msta na Mor. Maršovice u N.Msta na Mor. Hlinné Oznaení ploch zmny. VI ÚPO ZVI - 15 ZVI - 16 ZVI - 17 ZVI - 18 ZVI - 19 ZVI - 20 Typ plochy navrhované funkní využití ploch plocha vypuštna po spoleném jednání zastavitelná plocha zastavitelná plocha smíšené venkovské smíšené venkovské plocha vypuštna po spoleném jednání zastavitelná plocha estavbová plocha všeobecn obytné smíšené obytné - zahrady funkní využití ploch dle platného ÚPO louky a pastviny stav orná pda stav, pozemky plnící funkci lesa - návrh zahrady návrh zm.. IV, louky a pastviny návrh zahrádkáské kolonie, zahrádkáské chaty - stav katastrální Slavkovice Slavkovice Nové Msto na Morav Nové Msto na Morav Podmínky využití ploch Plocha ZVI - 1 maximáln využít plochy po zboeništi minimalizovat zásah do lokálního biokoridoru, který prochází pi ploše zámru dopravní obsluha bude po místní komunikaci prvek drobné architektury musí vykazovat dobrou umleckou kvalitu Plocha ZVI - 2 akceptovat ešení, která je obsaženo v balistické studii stelnice Olešná. Stelba bude provádna pouze jedním stelcem na stelnici bude provádna zkušební stelba z runích palných zbraní ístup (dopravní obsluha) plochy je zajištna z polní (úelové) cesty navazující na sí místních komunikací sídla Olešná edpokládá se zemlské hospodaení v hranicích ohroženého prostoru mimo dobu stelby realizací stelnice musí být minimalizován zásah do agrárních mezí s porostem devin rostoucích mimo les Plocha ZVI - 3 plocha vypuštna po spoleném jednání Plocha ZVI - 4 výstavbu na ploše ešit v kontextu stávajícího zastavní dopravní pístup ešit prodloužením místní komunikace Plocha ZVI - 5 plocha vypuštna po spoleném jednání Plocha ZVI - 6 jde o rozšíení navazující plochy stejné funkce zpsob využití a organizaci využívání obou ploch ešit jako jeden celek Plocha ZVI - 7 žbou nepekroit vymezenou plochu kamenolomu, pípadn dobývacího prostoru Plocha ZVI - 8 výstavbu na pozemku ešit tak, aby nebyla narušena urbanistika sídla 4
Plocha ZVI - 9 výstavbu na pozemku ešit tak, aby nebyla narušena urbanistika sídla Plocha ZVI - 10 výstavbu objektu ešit v na ploše zboeništ dopravní obsluha bude zajištna z pilehlé místní komunikace velikost a vnjší výraz objektu bude vycházet z tradice místního venkovského domu realizací a provozováním objektu nesmí být narušena funknost lokálního biokoridoru ÚSES Plocha ZVI 11 a ZVI - 12 hospodáské objekty vzhledem k vysoké nadmoské výšce lokalit situovat co nejblíže k zastavnému hospodáské objekty svým mítkem, výrazem budou ohleduplné k pohledov exponované poloze obou míst dopravní pístup ze stávajících úelových komunikací, eventueln ze souvisejících ploch zemlské výroby Plocha ZVI - 13 rozšíení stávajícího objektu ešit s ohledem na zastavitelnou plochu platného ÚPO, která na zámr navazuje Plocha ZVI 14 plocha vypuštna po spoleném jednání Plocha ZVI 15 plocha vypuštna po spoleném jednání Plocha ZVI - 16 dopravní obsluhu zajistit prodloužením místní komunikace (úpravou úelové komunikace) velikost stavby, tvar stavby a zásah do vzrostlé zelen podídit skutenosti, že se jedná o místo pohledov velmi exponované využití plochy provit územní studií, která bude mimo jiné dokladovat zapojení stavby do krajinného prostedí a koordinovat s navazující zastavitelnou plochou Plocha ZVI - 17 dopravní obsluha plochy po stávají pozemní komunikaci (podmínkou je rozšíení této komunikace a úprava sjezdu na sil. III/35417) pozemek veejného prostranství - jeho souástí je zmínná komunikace, musí splovat ustanovení 22 odst. 2 vyhl.. 501/2006 Sb. v platném znní i návrhu využití plochy akceptovat svažitost terénu ítko a proporce rodinných dom budou vycházet z tradice místního venkovského domu Plocha ZVI - 18 plocha vypuštna po spoleném jednání Plocha ZVI - 19 navázat na koncepci rozestavného obytného souboru rodinných dom Plocha ZVI - 20 vzhledem k územní problematice (svažitost lokality, nároné napojení na sil. II/360 a sí místních komunikací) se doporuuje ešit jednosmrný provoz, kdy lze akceptovat minimální šíku veejného prostranství 6,5 m dle 22 vyhl.. 501/2006 Sb. zvážit výstavbu pasivních rodinných dom s využitím pedností svahu ešit územní studii na geodeticky zameném podkladu na ploše nebudou ve vzdálenosti 25 m od okraje lesa umisovány krom pípadného oplocení žádné stavby Napojení na dopravní a technickou infrastrukturu, pokud není uvedeno jinak, bude provedeno prodloužením místních (úelových) komunikací a prodloužením inženýrských sítí. Jednotlivé funkní plochy (plochy s rozdílným zpsobem využití) jsou od sebe oddleny hranicí. Tuto hranici je nutno považovat za hranici pimenou podrobnosti zpracování ÚPD msta, mítku použitých mapových podklad i technickému provedení tchto mapových podklad. Hranici je možno pimen zpesovat v rámci zpracování regulaního plánu, územní studie, ev. v rámci procesu územního rozhodování, avšak nesmí být narušena urbanistická koncepce rozvoje msta. Toto opatení platí pro celé msta 3.2 Systém sídelní zelen Zásady koncepce ploch a pozemk sídelní zelenešené v platném ÚPO zstávají nemnné. 4. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení, v. podmínek pro její umisování, nakládání s odpady Dopravní a technická infrastruktura návrh dopravního ešení platného ÚPO je nezmn. Pípadné prodloužení komunikaní sít k novým plochám se zmnou v nemže ovlivnit koncepci dopravního ešení ÚPO. To samé platí pro oblast technické infrastruktury. Obanské vybavení zmna. VI ÚPO se nedotkne souasných zaízení obanského vybavení veejného ani ostatního Nakládání s odpady na systému nakládání s odpady není zmnou. VI ÚPO nic mno. 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochranu ed povodnmi, rekreace, dobývání nerost 5.1. Koncepce uspoádání krajiny Zásady koncepce uspoádání krajiny se zmnou. VI ÚPO nemní. Pro zámry (stavby) na plochách ZVI - 4, ZVI 6 nelze uplatnit zkrácené stavební ízení podle 117 odst. 1 stavebního zákona, zámry na plochách ZVI 16 a ZVI 20 musí být proveny územní studií. Prostupnost ani obytnost krajiny není návrhem zmny VI ÚPO snížena. 5.2. Územní systém ekologické stability ešení zmny. VI ÚPO nemní koncepci návrhu územního systému ekologické stability, který je dán platným územním plánem msta. Umístní stavby drobné architektury (pl. ZVI - 1) a objektu myslivecké spolenosti (pl. ZVI - 10) ešit na zboeništích nacházejících se na okraji lokálních biokoridor ÚSES, aby nebyla ohrožena jejich funknost. 5.3. Koncepce rekreaního využití Zásady koncepce rekreaního využití se zmnou. VI nemní. 5.4. Ochrana ped povodnmi, protierozní opatení Problematika odtokových pom s prevencí vzniku povrchového odtoku ešená v platném ÚPO zstává nadále v platnosti. i likvidaci dešových vod využít veškeré možnosti pro vsakování a zdržení vody v krajin. 5.5. Dobývání nerost Nadále uvažovat s využíváním ložiska kamene na ploše ZVI - 7. Rekultivaci plochy ešit po vytžení ložiska ev. v dob ekonomické nevýhodnosti tžby. 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, stanovení podmínek prostorového uspoádání v. ochrany krajinného rázu 6.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití Funkní charakteristiky jednotlivých ploch a zón se zmnou. VI ÚPO nemní. 5
Pro využití jednotlivých funkních ploch nadále platí pípustná funkce a podmín pípustná funkce s konstatováním, že vše co není ve výše uvedeném zpsobu využívání ploch uvedeno, je nepípustné. Splnní požadavk zadání zmny. VI ÚPO si vyžádalo vymezení ploch s rozdílným zpsobem využití, které platný ÚPO nezná. Jedná se o níže uvedené plochy s podrobnjším lenním: a) plocha specifická b) plocha tžby nerost Pro tyto plochy se stanovují následující zpsoby využití: a) Plocha specifická - Hlavní využití: umístní zaízení pro zkušební stelby z runích palných zbraní. Zpsoby využití: ípustné: umístní steleckého stanovišt, dopadišt stel a dalších zaízení nezbytných pro bezpený provoz stelnice, bžná zemlská innost mimo stavebních objekt a mimo dobu stelby podm. pípustné: pozemky dopravní a technické infrastruktury nepípustné: každé aktivity ohrožující bezpenost stelby, dále aktivity, které by svými pímými i druhotnými úinky mly neblahý vliv na dané krajinné prostedí a na obytnou pohodu obytné zóny sídla (hluk) b) Plocha tžby nerost Hlavní využití: plocha povrchové tžby drceného kamene. Zpsoby využití: ípustné: zaízení a objekty související s tžbou a zajištním tžebního provozu. Pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky s rozptýlenou zelení zlepšující vnímání kamenolomu v krajinném prostedí nepípustné: innosti a dje nemající souvislosti pímé i nepímé s hlavním využitím plochy 6.2. Podmínky prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu Zásady prostorového uspoádání ÚPO zstávají v platnosti, ohleduplnost k pvodním formám hodnotného zastavní je nadále podmínkou využití jednotlivých funkních ploch a ploch s rozdílným zpsobem využití. Požadavky na využití ploch z hlediska ochrany krajinného rázu jsou dostate ošeteny v pedchozích kapitolách (nap. kap. 3.1., kap. 5., kap. 6.1.). 7. Vymezení veejn prospšných staveb (VPS), veejn prospšných opatení (VPO), staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit Nejsou Zmnou. VI ÚPO Nové Msto na Morav vymezeny. Zpesuje se koridor pro umístní nadzemního el. vedení VVN 110 kv, vymezený v ZÚR Kraje Vysoina jako VPS kódu E17, ze šíky 400m na šíku 300m. 8. Vymezení dalších veejn prospšných staveb a veejn prospšných opatení, pro které lze uplatnit pedkupní právo Nejsou Zmnou. VI ÚPO Nové Msto na Morav vymezeny. 9. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití v. podmínek pro jeho provení Plocha územní rezervy je vymezena severn od výrobního závodu Medin v návaznosti na plánovaný fotbalový areál hiš Vlachovická. Plocha je rezervována pro pípadné poteby na úseku sportovní vybavenosti msta. Podmínky využití - dopravní obsluha ploch bude z ploch vymezených pro plánovaný fotbalový areál - provit vhodnost pšího propojení k místu s rekreaními aktivitami u erného rybníka. - minimalizovat terénní úpravy 10. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je provení zmn jejich využití územní studií (ÚS) podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhty pro poízení ÚS, její schválení poizovatelem a vložení dat o této ÚS do evidence územn plánovací innosti 10.1. Výet ploch a podmínky využití Územní studie jako podmínka pro územní rozhodování bude vyhotovena pro plochy se zmnou v ZVI - 16 a ZVI - 20. Základní podmínky využití plochy jsou zejmé pedevším z kap. 3.1. 10.2. Stanovení lht Poízení územní studie na plochách ZVI 16 a ZVI - 20 bude v asovém horizontu do 5 let od vydání Zmny. VI územního plánu Nové Msto na Morav. Vložení dat do evidence územn plánovací innosti bude do šesti msíc od schválení možnosti využití územní studie poizovatelem. 11. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je poízení a vydání regulaního plánu podmínkou pro rozhodování o zmnách jejich využití a zadání regulaního plánu v rozsahu dle pílohy. 9 Nejsou Zmnou. VI ÚPO Nové Msto na Morav vymezeny. 12. Stanovení poadí zmn v (etapizace) Poadí zmn není ve Zm. VI ÚPO Nové Msto na Morav stanoveno. 13. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt Nejsou Zmnou. VI ÚPO Nové Msto na Morav vymezeny. 14. Vymezení staveb nezpsobilých pro zkrácené stavební ízení podle 117 odst. 1 stavebního zákona S ohledem na stanovisko orgánu ochrany pírody a krajiny k návrhu zadání Zmny. VI ÚPO Nové sto na Morav pro zámry na plochách se zmnou v ZVI 4 a ZVI 6 nelze uplatnit zkrácené stavební ízení dle 117 odst. stav. zákona (též kap. 5.1.). 15. Údaje o potu list Zmny. VI územního plánu obce Nové Msto na Morav a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti Textová ást Zmny. VI ÚPO Nové Msto na Morav vetn titulního listu, záznamu o úinnosti a obsahu píloh sestává z 6 list. Výkresová ást je vyhotovena na výezech z ešeného s podkladem hlavního výkresu platného ÚPO. Výkresová ást obsahuje: HLAVNÍ VÝKRES - legenda - výezy. HV-1, HV-2, HV-3, HV-4, HV-5, HV-6, HV-7, HV-8, HV-9 1:5000 6
Zmna. VI ÚPO Nové Msto na Morav ODVODNNÍ OBSAH : TEXTOVÁ ÁST 1. Postup pi poízení Zmny. VI územního plánu obce Nové Msto na Morav 2. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje (PÚR) a územn plánovací dokumentací (ÚPD) vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání z hlediska širších vztah 2.1. Soulad s PÚR R a ZÚR kraje 2.2. Obec v systému osídlení 2.3. Širší vztahy 3. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování 3.1. Cíle územního plánování 3.2. Úkoly územního plánování 4. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis 5. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních pedpis - soulad se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních pedpis, pop. s výsledkem ešení rozpor 5.1. Obecn platné normativní pedpisy 5.2. Zvláštní právní pedpisy 5.3. Stanoviska dotených orgán a ostatních orgán 6. Vyhodnocení splnní zadání 7. Komplexní zdvodnní pijatého ešení a vybrané varianty 7.1. Variantní ešení 7.2. Zdvodnní ešení 7.3. Plochy s jiným zpsobem využití 7.4. elné využití zastavného 7.5. sledky ešení ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje 8. Vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj 9. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na pdní fond 9.1. Zemlský pdní fond 9.2. Lesní pdní fond 10. Rozhodnutí o námitkách a jejich odvodnní 11. Vyhodnocení pipomínek GRAFICKÁ ÁST KOORDINANÍ VÝKRES - legenda - výezy. KV-1, KV-2, KV-3, KV-4, KV-5, KV-6, KV-7, KV-8, KV-9 1:5000 ZÁBOR PDNÍHO FONDU - legenda - výezy. ZPF-1, ZPF-2, ZPF-3, ZPF-4, ZPF-5, ZPF-6, ZPF-7, ZPF-8 1:5000 1
1. Postup pi poízení zmny. VI územního plánu obce Nové Msto na Morav O poízení Zmny. VI ÚPO Nové Msto na Morav rozhodlo Zastupitelstvo msta Nové Msto na Morav dne 28.02.2011. Poizovatelem Zmny. VI ÚPO Nové Msto na Morav je Mstský úad Nové Msto na Morav, odbor stavební a životního prostedí. Projektantem Zmny. VI ÚPO Nové Msto na Morav se stala firma Ing. Marie Psotová, Studio P, Nádražní 52, 591 01 Žár nad Sázavou. Pro spolupráci s poizovatelem územního plánu byl zastupitelstvem sta uren pan Bc. Jaroslav Lempera. Zadání Zmny. VI ÚPO Nové Msto na Morav bylo schváleno Zastupitelstvem msta Nové Msto na Morav na schzi zastupitelstva obce dne 27.06.2011. Spolené jednání o návrhu Zmny. VI ÚPO Nové Msto na Morav se konalo dne 17.01.2012 v zasedací místnosti odboru stavebního a životního prostedí MÚ Nové Msto na Morav. Návrh Zmny. VI ÚPO Nové Msto na Morav byl k nahlédnutí od 3.01.2012 do 17.02.2012 v budov MÚ Nové Msto na Morav, na odboru stavebním a životního prostedí. Posouzení návrhu Zmny. VI územního plánu obce Nové Msto na Morav Krajským úadem Kraje Vysoina (odbor ÚP a S) s potvrzením, že lze zahájit ízení o vydání této dokumentace, bylo vydáno dne 19. bezna 2012, následovalo dopracování a úprava dokumentace projektantem. Poizovatel oznámil dne 22.03.2012 veejné projednání návrhu Zmny. VI územního plánu obce Nové sto na Morav. Veejné projednání se konalo ve stedu 16. kvtna 2012 od 15:00 hodin v zasedací místnosti odboru stavebního a životního prostedí MÚ Nové Msto na Morav (3. nadzemní podlaží, dvee. 319 budova Vratislavovo nám.. 12). Souástí veejného projednání byl odborný výklad. Návrh Zmny. VI územního plánu obce Nové Msto na Morav byl zveejnn od 13.04.2012 do 16.05.2012 v úplné podob na internetových stránkách MÚ Nové Msto na Morav (http://radnice.nmnm.cz/ v rubrice INFORMACE pod heslem Územní plánování pod názvem Návrh Zmny. VI územního plánu Nového Msta na M. pro veejné projednání ) a dále byl vystaven k veejnému nahlédnutí na odboru stavebním a životního prostedí MÚ Nové Msto na Morav (3. nadzemní podlaží, dvee. 312 budova Vratislavovo námstí.p. 12). 2. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje (PÚR) a územn plánovací dokumentací (ÚPD) vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání z hlediska širších vztah 2.1. Soulad s PÚR R a ZÚR kraje Území obce se nachází mimo rozvojové oblasti, mimo rozvojové osy i mimo specifické oblasti vymezené v Politice územního rozvoje R 2008 schválené usnesením vlády. 929. Územím obce neprochází koridory dopravní ani technické infrastruktury ani se zde nenachází plochy dopravní a technické infrastruktury. Pro sto nebyly zaznamenány žádné úkoly nadmístního významu plynoucí z Dalších úkol pro územní plánování, a je ORP Nové Msto na Morav jmenovit v této ásti Politiky územního rozvoje R 2008 uvedeno. Zásady územního rozvoje (ZÚR) kraje Vysoina nabyly úinnosti 22.11.2008 a zaazují msto do rozvojové oblasti krajského významu OBk 4. Pro usmování územního rozvoje a rozhodování v stanovují ZÚR požadavky, které jsou Zmnou. VI územního plánu obce Nové Msto na Morav akceptovány. Dochází však ke zpesnní šíky koridoru ve. prosp. stavby E17 pro umístní nadzemního el. vedení VVN 110kV, z šíky 400m na š. 300m. Dvod : Úprava šíky koridoru smuje více do využití nezastavného a pitom se vyhýbá stanovenému dobývacímu prostoru kamenolomu. 2.2. Obec v systému osídlení Zmna. VI ÚPO Nové Msto na Morav nemá vliv na zalenní obce do systému osídlení. 2.3. Širší vztahy Zmnou. VI ÚPO Nové Msto na Mor. nedochází ke zmnám v oblasti širších vztah jak na úseku dopr. a tech. infrastruktury, tak ani na úseku nadmíst.úses a jiných pírodních systém. 3. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování 3.1. Cíle územního plánování Zmna. VI ÚPO Nové Msto na Morav provila uplatnné požadavky na doplnní územního plánu týkající se pedevším rozšíení zastavitelných ploch. Požadavky byly ešeny jak v jádrovém sídle, tak i v jeho místních ástech. Veejné a soukromé zájmy jsou koordinovány s koncepcí platného ÚPO, s požadavky dotených orgán a únosnou mírou zatížení. Zmnou. VI ÚPO Nové Msto na Morav nejsou na obce pipuštny innosti významn narušující pírodní, kulturní i civilizaní hodnoty msta. V nezastavném (mimo v ÚPD urených plochách) není uvažováno s rozvojem sídelních struktur, chat, zahrádkáských kolonií i rekreaních domk i výrobních ploch. V souladu se zásadami platného ÚPO nedochází ke snižování biodiverzity a ekologické stability. Stanovená koncepce daná územním plánem obce a Zmnou. VI ÚPO Nové Msto na Morav smuje ke vhodnému využívání a napluje cíl dlouhodobého, vyváženého a harmonického rozvoje obce. Jasn jsou stanovena pravidla pro využívání v souladu s požadavky udržitelného rozvoje. 3.2. Úkoly územního plánování Ve Zm. VI ÚPO Nové Msto na Morav jsou úkoly územního plánu naplnny. Nové zámry do prostedí msta byly zahrnuty až po jejich ádném posouzení ve vztahu k potebám msta, veejnému zájmu, pírodním, kulturním a civilizaním hodnotám. Dílí zmny nevyžadují stanovovat poadí výstavby, které by zmny v vhodn objasovaly. Zmnou. VI ÚPO nedochází k dotení mstské památkové zóny Nové Msto na Morav ani kulturních památek, ve veejném zájmu jsou chránny požadavky týkající se archeologických nález. Dotení ZPF je podrobn dokladováno v kap. 9.1. Odvodnní této Zmny. VI ÚPO Nové Msto na Morav, dotení PUPFL je odvodnno v kap. 9.2. tohoto odvodnní zmny ÚPO. Orgán ochrany pírody nepožadoval vyhodnocení vlivu Zmny. VI ÚPO Nové Msto na Morav na životní prostedí, zadáním Zmny. VI ÚPO Nové Msto na Morav nebylo požadováno vypracování variant ešení ani konceptu Zmny. VI ÚPO Nové Msto na Morav. 4. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis Navržená Zmna. VI ÚPO Nové Msto na Morav je vyhotovena v souladu s požadavky zák.. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu v platném znní a píslušných provádcích vyhlášek (zejména vyhl.. 500/2006 Sb. a vyhl.. 501/2006 Sb. ve znní vyhl.. 269/2009 Sb.). Terminologie použitá pi zpracování Zmny. VI ÚPO Nové Msto na Morav a obsah pojm odpovídají terminologii a pojmm platného územního plánu obce. Pro nov vymezené plochy se zmnou v, které platný územní plán nezná, se v souladu s vyhláškou. 501/2006 Sb. v platném znní a s uplatnním metodiky zpracování územních plán pro kraj Vysoina (MINIS) stanovují dva nové druhy ploch. Jde o plochy: plocha specifická plocha tžby nerost Podmínky využití tchto ploch rozvádí kapitola 6 návrhu této Zmny. VI ÚPO Nové Msto na Morav. S ohledem na jedinené podmínky ešeného, specifické požadavky na druh zmn v i na jejich charakter bylo nutno užít podrobnjší lenní ploch. Doplnní plochy zelen je krom nezbytných kompoziních zám Zmny. VI ÚPO Nové Msto na Morav nutné z dvodu vymezení systému sídelní zelen podle Pílohy. 7, ást I., odst. 1, písm. c vyhlášky. 500/2006 Sb. v platném znní. 5. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních pedpis - soulad se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních pedpis, pop. s výsledkem ešení rozpor 5.1. Obecn platné normativní pedpisy Zmna. VI ÚPO Nové Msto na Morav je vyhotovena v souladu s obecn platnými pedpisy a normami vstupujícími do procesu územního plánování. 2
5.2. Zvláštní právní pedpisy Ochrana a tvorba životního prostedí Pro navrhované plochy se zmnou v jsou stanoveny podmínky využití, pro plochy s komplikovanou urbanistickou a krajináskou problematikou je pedepsáno vyhotovení územní studie, která proví vhodnost zám. ešení Zmny. VI ÚPO Nové Msto na Morav se ídí požadavky, které jsou na msta kladeny statutem CHKO Žárské vrchy. Územní studie je pedepsána pro provení plochy se zmnou v ZVI 16, kde hrozí reálné nebezpení vážného zásahu do krajinného rázu. Pípadné dotení lokálních biokoridor ÚSES zámry staveb na plochách ZVI - 1 a ZVI -10 bude ojedinlé a využito bude ploch zboeniš. Výstavba stelnice na zastavitelné ploše ZVI - 2 si nevyžádá dotení lokálního biokoridoru ÚSES, nedojde k likvidaci mezí s porostem devin rostoucích mimo les, tedy biotopu vhodného pro celou adu živoich. Z dvodu možného nežádoucího zásahu do krajinného rázu, který je možno oekávat u zastavitelných ploch ZVI 4 a ZVI 6 (stanovisko orgánu ochrany pírody a krajiny k návrhu zadání Zmny. VI ÚPO Nové Msto na Morav) nelze na plochách uplatnit zkrácené stavební ízení dle 117 odst. 1 stavebního zákona. Ochrana veejného zdraví innost kamenolomu bude zachována v dosavadních kapacitách tžby, pi kterých nebyly zaznamenány významné dopady na prostedí msta, a již pímé (provoz) i nepímé (doprava). Utlumení hluku pi stelb na ploše se zmnou v ZVI 2 bude provedeno technickými opateními v objektu nebo pi objektu stelišt. Osadní výbor místní ásti Olešná s realizací stelnice souhlasí za pedpokladu, že tento zámr nebude do budoucna mn a bude odpovídat Balistické studii stelnice Olešná vyhotovené 16.05.2010. Protože není uvažováno s výrobními aktivitami na ploše na jihozápadním okraji Petrovic, lze pvodn navrženou výsadbu zelen nerealizovat a plochu ZVI - 6 využít pro rozšíení obytné zóny. Nevyluuje se však ponechání jisté estetické clony zelen v rámci plochy smíšeného venkovského. Ochrana kulturních hodnot Viz. kap. 3.2. odvodnní Zmny. VI ÚPO Nové Msto na Morav. Ochrana a bezpenost státu, civilní ochrana Zmna. VI ÚPO Nové Msto na Morav nepedpokládá s rozšíením kamenolomu, maximální hranice exploatace je dána dobývacím prostorem. Zmna. VI ÚPO neuvažuje s výstavbou vtrných elektráren, respektuje parametry píslušných kategorií komunikací a ochranných pásem stávajícího i budoucího dopravního systému. Nové zastavitelné plochy musí být pístupné pro požární techniku a mít zajištn dostatek požární vody, což bude obtížnešitelné u zámru na ploše zmny. ZVI - 20. i píprav a provádní úkol ochrany obyvatelstva bude postupováno dle krizového plánu Kraje Vysoina, resp. Havarijního plánu Kraje Vysoina. Ochrana ped povodnmi Nov vymezené zastavitelné plochy se nacházejí mimo stanovené záplavové. Ohrožení ploch nov vymezených a upravených extravilánovými vodami je minimální. 5.3. Stanoviska dotených orgán a ostatních orgán V rámci spoleného jednání obdržel poizovatel stanoviska následujících dotených orgán (pípadn organizací), v závorce specifikován konkrétní požadavek na úpravu dokumentace vtahující se k ešenému : - Ministerstvo zemlství, Agentura pro zemlství a venkov Žár nad Sázavou - Obvodní báský úad Brno - R Ministerstvo obrany, VUSS Pardubice - Ministerstvo životního prostedí, odbor výkonu státní správy VII - Správa CHKO Žárské vrchy (plocha rezervy ZVI-R1 bude upravena tak, aby nezasahovala do prvk ÚSES a její minimální vzdálenost od I. zóny byla 50 m; navržená plocha zmny ZVI-10 bude zmenšená a trasování navazujícího lokálního biokoridoru bude upraveno tak, aby šíka upraveného biokoridoru byla min. 20 m s tím, že v nm bude zahrnut celý zbytek behového porostu; vzhledem k požadavku na respektování stávajících prvk ÚSES u plochy zmny ZVI-18 nebude tato plocha do návrhu zaazena /plocha zmny ZVI-18 je celá dotená stávajícím lokálním ÚSES/) - Ministerstvo prmyslu a obchodu R - KrÚ Kraje Vysoina, odbor lesního a vodního hospodáství a zemlství - Obvodní báský úad pro kraj Libereckého a Vysoina - KHS Kraje Vysoina, územní pracovišt Žár nad Sázavou - KrÚ Kraje Vysoina, odbor ŽP, ochrana ZPF - KrÚ Kraje Vysoina, odbor ŽP, orgán ochrany pírody a krajiny (není udlen souhlas s plochou zmny ZVI-5 z dvodu zachování pvodní výstavby se záhumenicovou plužinou plocha zmny ZVI-5 tedy nebude do návrhu zaazena) - R Státní energetická inspekce, územní inspektorát pro Jihomoravský kraj a Kraj Vysoina - HZS Kraje Vysoina, územní odbor Žár nad Sázavou - KrÚ Kraje Vysoina, odbor lesního a vodního hospodáství a zemlství orgán státní správy les (nesouhlasí s dílí zmnou ZVI-3 - navrhované funkní využití plochy smíšená, nezastavné, rekreaní nepobytová plocha zmny ZVI-3 nebude do návrhu zaazena; do textové ásti bude zapracována podmínka, aby v pípad dílí zmny ZVI-20 nebyly do vzdálenosti cca 25 m od okraje lesa umisovány krom pípadného oplocení žádné stavby) - Centra dopravního výzkumu, Praha - editelství silnic a dálnic R, Brno - E.ON eská republika, s. r. o., Brno - Pokyny poizovatele pro dopracování (úpravu) návrhu Zmny. VI územního plánu obce Nové Msto na Morav (odstranit nesoulad v zaazení pozemk p.. 212 a p.. 213 v k. ú. Slavkovice v Územním plánu obce Nové Msto na Morav, výše uvedené pozemky zaadit do ploch s funkním využitím smíšené venkovské, rovnž opravit hranice vymezení souasn zastavného /v návaznosti na dílí návrh na zmnu ZVI-17/; v prhu poizování Územního plánu obce Nové Msto na Morav /1997 2002/ byla na výše uvedených pozemcích povolena a následn zkolaudována stavba hospodáské budovy /stavební povolení. j.: výst./2958/97-li, kolaudaní rozhodnutí. j.: VÝST:/132/2001-Ja/; konkretizovat lhty pro poízení územních studií) - KrÚ Kraje Vysoina, odbor ÚP a S (v rámci posouzení dle 51 zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu v platném znní byl uplatnn požadavek na doešení dopravní návaznosti z hlediska širších vazeb u ploch zmny ZVI-14 a ZVI-15 - do návrhu Zmny. VI územního plánu obce Nové Msto na Morav nebude zaazena plocha ZVI-14 a ZVI-15 z dvodu nedoešení dopravní návaznosti z hlediska širších vazeb) - V rámci veejného projednávání byla stanoviska všech dotených orgán (KrÚ Kraje Vysoina odbor LVHZ z hlediska vodního hospodáství, KrÚ Kraje Vysoina odbor LVHZ z hlediska lesního hospodáství, Ministerstvo zdravotnictví R, Hasiský záchranný sbor Kraje Vysoina, KrÚ Kraje Vysoina odbor dopravy a SH, Ministerstvo zemlství Agentura pro zemlství a venkov Žár nad Sázavou, Obvodní báský úad pro kraj Libereckého a Vysoina, Ministerstvo životního prostedí odbor výkonu státní správy VII Brno) souhlasná s pípadnými obecnými požadavky, které už byly zapracovány do dokumentace. Rovnž bez pipomínek bylo stanovisko SD R, Brno. 6. Vyhodnocení splnní zadání Požadavky zadání Zmny. VI ÚPO Nové Msto na Morav jsou splnny. Využití místa pro poutní areál ve Slavkovicích bylo proveno v územní studii, která byla odsouhlasena dležitými dotenými orgány. Územní studie jsou dále pedepsány pro plochy, kde vhodnost jejich využití nelze zodpovdn specifikovat jen prostedky územního plánu. U dvou ploch Zmna. VI ÚPO Nové Msto na Morav neumožuje použít ustanovení 117, odst. 1 stavebního zákona. Provení požadavk na umístní zám tak probhlo v souladu s cíli a úkoly územního plánování specifikovanými v platném stavebním zákon. Dílí návrhy na 3
zmnu ZVI - 1 a ZVI -10 byly proveny a nedochází zde ke stetu se systémem ÚSES lokálními biokoridory. Na základ spoleného jednání byly ze Zmny. VI ÚPO Nové Msto na Morav vypuštny plochy ZVI-3, ZVI-5, ZVI-14, ZVI-15 a ZVI-18. 7. Komplexní zdvodnní pijatého ešení a vybrané varianty 7.1. Variantní ešení Nebylo v zadání Zmny. VI ÚPO Nové Msto na Morav požadováno, ešení Zmny. VI ÚPO Nové sto na Morav nevyvolalo potebu ešení variant. 7.2. Zdvodnní ešení Zmna. VI ÚPO Nové Msto na Morav se zabývá ešením poteb msta v zájmu zabezpeení kontinuity jeho rozvoje. ešeno bylo celkem dvacet dílích zmn, pemž rozhodující podíl (plných jedenáct zmn) souvisí se zmnou stávajících ploch rzných funkcí na plochy smíšené obytné venkovského bydlení. Po spoleném jednání bylo 5 ploch z ešení vypuštno a dále je tak ešeno 15 dílích zmn, kdy rozhodující ást (10 zmn) souvisí i nadále se zmnou rzných funkcí na plochy smíšené obytné venkovského bydlení. Zbývajících pt ploch je v ešení Zmny. VI ÚPO Nové Msto na Morav zastoupeno po jedné funkci i rozdílného zpsobu využití Prodloužení doby tžebních aktivit v kamenolomu souvisí s požadavky msta na zajištní drceného kamene pro rozvojové poteby msta. Objem tžby by neml rst. 7.3. Plochy s jiným zpsobem využití Zmna. VI ÚPO Nové Msto na Morav pracuje s funkními plochami platného ÚPO. Pro plochy, které nejsou v platném ÚPO použity, je ve Zm. VI ÚPO Nové Msto na Morav využito ploch s rozdílným zpsobem využívání dle vyhl.. 501/2006 Sb. v platném znní s využitím Metodiky MINIS pro Kraj Vysoina. Ploch s rozdílným zpsobem využití je použito, využito je i možnosti podrobnjšího lenní viz. kap. 4 tohoto odvodnní. 7.4. elné využití zastavného Zastavné je využíváno zejména pro poteby bydlení, obanského vybavení, výroby, zelen a veejných prostranství. Jedná se pevážn o stabilizované plochy. Územními podmínkami je dán zámr ponechání tžby v kamenolomu (ten je v zastavném ). Pokud se týká umisování nových ploch smíšených venkovského, jde asto o rozšíení stávajících zaízení umístných v zastavném. 7.5. sledky ešení ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje ijatým ešením nedochází k narušení ani negativním dopadm na udržitelný rozvoj, který je reprezentován temi pilíi udržitelného rozvoje. 8. Vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj Dotené orgány ve svých stanoviscích neuplatnily k návrhu zadání požadavek na posouzení vlivu Zmny. VI ÚPO Nové Msto na Morav na životní prostedí ani z hlediska vlivu zámru Zmny. VI ÚPO Nové sto na Morav na evropsky významnou lokalitu nebo ptaí oblast. Rovnž nebyl vznesen požadavek na vyhodnocení vliv územního plánu resp. zmny ÚPO na udržitelný rozvoj dle pílohy k zák.. 183/2006 Sb. 9. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na pdní fond 9.1. Zemlský pdní fond Vyhodnocení pedpokládaných dsledk na zemlský pdní fond (ZPF) obsahuje požadavky zák.. 334/1992 Sb., o ochran pdního fondu ve znní pozdjších zmn a provádcí vyhlášky. 13/1994. Dotení ZPF je vyznaeno v grafické ásti odvodnní Zmny. VI ÚPO Nové Msto na Morav. Navržené zmny a úpravy v lenní ploch jsou barevn (erven) vtištny do platného ÚPO. Souhrnná bilance ploch dotených zmnou. VI ÚPO (ha): Lokalita v ZÚ mimo ZÚ celkem k.ú. navržené využití plochy ZVI-1 0,000 0,007 0,007 Nové Msto na Morav obanská vybavenost ZVI-2 0,000 0,190 0,190 Olešná na Morav specifická ZVI-4 0,000 0,139 0,139 Hlinné smíšené venkovské ZVI-6 0,000 0,304 0,304 Petrovice u N.Msta na Mor. smíšené venkovské ZVI-7 5,634 0,000 5,634 Nové Msto na Morav žba nerost ZVI-8 0,024 0,000 0,024 Petrovice u N.Msta na Mor. smíšené venkovské ZVI-9 0,005 0,000 0,005 Jiíkovice u N.Msta na Mor. smíšené venkovské ZVI-10 0,020 0,000 0,020 Olešná na Morav smíšené venkovské ZVI-11 0,000 0,036 0,036 Maršovice u N.Msta na Mor. smíšené venkovské ZVI-12 0,000 0,104 0,104 Maršovice u N.Msta na Mor. smíšené venkovské ZVI-13 0,020 0,000 0,020 Hlinné smíšené venkovské ZVI-16 0,000 0,279 0,279 Slavkovice smíšené venkovské ZVI-17 0,021 0,627 0,648 Slavkovice smíšené venkovské ZVI-19 0,000 1,143 1,143 Nové Msto na Morav všeobecn obytné ZVI-20 0,908 0,000 0,908 Nové Msto na Morav smíšené obytné - zahrady Celkem 6,632 2,829 9,461 Poznámka : - nezaazené plochy ZVI-3, ZVI-5, ZVI-14, ZVI-15, ZVI-18 byly vypuštny po spoleném jednání Vyhodnocení ZPF doteného zmnou. VI ÚPO dle BPEJ: Lokalita 83404 83421 83424 83441 83444 83745 84068 85011 85041 86701 93621 celkem plochy zpf ostatní zast. plocha celkem ZVI-1 0,000 0,007 0,007 ZVI-2 0,135 0,018 0,153 0,037 0,190 ZVI-4 0,139 0,139 0,139 ZVI-6 0,304 0,304 0,304 ZVI-7 1,148 0,135 1,283 4,351 5,634 ZVI-8 0,000 0,011 0,013 0,024 ZVI-9 0,000 0,005 0,005 ZVI-10 0,000 0,020 0,020 ZVI-11 0,036 0,036 0,036 ZVI-12 0,104 0,104 0,104 ZVI-13 0,017 0,017 0,003 0,020 ZVI-16 0,199 0,015 0,214 0,065 0,279 ZVI-17 0,648 0,648 0,648 ZVI-18 0,000 0,000 0,000 0,000 ZVI-19 0,613 0,530 1,143 1,143 ZVI-20 0,683 0,225 0,908 0,908 Celkem 0,139 1,168 0,015 0,613 0,530 0,135 1,831 0,225 0,135 0,018 0,140 4,949 4,492 0,020 9,461 Poznámka : - nezaazené plochy ZVI-3, ZVI-5, ZVI-14, ZVI-15, ZVI-18 byly vypuštny po spoleném jednání ída ochrany: II. tída IV. tída I. tída III. tída V. tída Zaazení nových ploch se zmnou v do druhu pozemku: lokalita katastrální íslo parcely výmra celé parcely (ha) druh pozemku ZVI-1 Nové Msto na Morav 2571/1 0,007 zastavná plocha ZVI-2 Olešná na Morav 928 1,348 orná pda 931 0,076 ostatní plocha 932 0,055 ostatní plocha 933 0,015 ostatní plocha 4
ZVI-4 Hlinné 154 0,009 orná pda 158 0,017 orná pda 245 0,123 orná pda ZVI-6 Petrovice u N. Msta na Mor. 349 0,829 trvalý travní porost ZVI-7 Nové Msto na Morav 3721 0,069 ostatní plocha 3723/1 1,245 orná pda 3723/2 0,124 ostatní plocha 3723/3 0,035 orná pda 3723/4 0,003 orná pda 3730 0,006 ostatní plocha 3731 0,024 ostatní plocha 3732/1 0,598 ostatní plocha 3732/2 0,353 ostatní plocha 3732/3 0,375 ostatní plocha 3732/4 2,758 ostatní plocha 3743 0,221 ostatní plocha ZVI-8 Petrovice u N. Msta na Mor..8 0,029 zastavná plocha 81/14 0,011 ostatní plocha ZVI-9 Jiíkovice u N.Msta na Mor. 154/1 0,246 ostatní plocha ZVI-10 Olešná na Morav 125/1 0,072 ostatní plocha 125/2 0,015 ostatní plocha ZVI-11 Maršovice u N.Msta na Mor. 407/19 1,141 orná pda ZVI-12 Maršovice u N.Msta na Mor. 407/4 0,544 orná pda ZVI-13 Hlinné 633 0,003 zastavná plocha 634 0,275 zahrada ZVI-16 Slavkovice 714 0,087 orná pda 715 0,115 trvalý travní porost 716 0,065 ostatní plocha 433 0,012 orná pda ZVI-17 Slavkovice 506/2 0,648 orná pda ZVI-19 Nové Msto na Morav 3394/2 0,546 orná pda 3394/3 0,035 orná pda 3394/4 0,014 orná pda 3394/17 0,215 orná pda 3394/18 0,359 orná pda 3394/22 0,318 orná pda 3394/25 0,319 orná pda 3394/37 0,220 orná pda 3398/46 0,005 orná pda 3394/47 0,005 orná pda 3394/82 0,232 orná pda 3394/83 0,222 orná pda 3394/131 0,014 orná pda ZVI-20 Nové Msto na Morav 2646 0,231 zahrada 2647 0,241 orná pda 2654/1 0,288 orná pda 2655/1 0,135 orná pda 2655/2 0,015 orná pda Poznámka : - nezaazené plochy ZVI-3, ZVI-5, ZVI-14, ZVI-15, ZVI-18 byly vypuštny po spoleném jednání - Popis lokalit Plocha ZVI - 1 Výstavba drobné architektury, artefaktu, nejedná se o dotení ZPF. Oživení a obohacení krajiny. Plocha ZVI - 2 Plocha vymezená pro stelnici, pro zkušební stelbu z palných zbraní. Reálné odntí ze ZPF v areálu nebude pro celou plochu bilancovanou ve Zm. VI ÚPO Nové Msto na Morav, ale jen pro tzv. stelišt (objekt pdorysu cca 8 x 3 m) a pro dopadišt stel (bariéra 8 x 1,5 m) vzdálené od stelišt 50 m. Na ostatních pozemcích lze zemlskou innost provozovat jako dosud. Plocha ZVI 3 Plocha vypuštna po spoleném jednání. Plocha ZVI - 4 Plocha urená pro dostavbu severovýchodní ásti m.. Hlinné. Plocha vhodn dopluje zastavné, nedochází k narušení organizace ZPF. Plocha ZVI - 5 Plocha vypuštna po spoleném jednání. Plocha ZVI - 6 Platný ÚPO mezi navrhovanou plochu smíšenou venkovského a plochu výroby navrhoval pás izolaní zelen. Ukonení výroby, znamená nepotebnost tohoto zeleného pásu. Zmna. VI ÚPO Nové sto na Morav respektuje požadavek na pazení plochy do ploch smíšených venkovského. Plocha ZVI - 7 Plochu stávajícího kamenolomu navrhuje platný ÚPO rekultivovat. Z dvodu nevyerpaných zásob kamene je Zmnou. VI ÚPO Nové Msto na Morav akceptován požadavek na ponechání tžby. Stanovený dobývací prostor je uvnit zastavného. Plocha ZVI - 8 V jádru sídla Petrovice je ešena dostavba objektu pro rodinné bydlení. Nejedná se o dotení ZPF. Plocha ZVI - 9 V jádru sídla Jiíkovice je ešena dostavba objektu pro rodinné bydlení. Nejedná se o dotení ZPF. Plocha ZVI - 10 V proluce v zastavném sídla Olešná navrhuje Zmna. VI ÚPO Nové Msto na Morav výstavbu objektu pro myslivce jako podmín pípustnou funkci plochy smíšené venkovského. Nejedná se o dotení ZPF. Plocha ZVI - 11 Plocha umožuje výstavbu hospodáských objekt u rodinné farmy soukrom hospodaícího rolníka, nebo zámr není možno uskutenit na zastavitelné ploše vymezené platným ÚPO. Plocha ZVI - 12 Viz. pedchozí plocha ZVI 11, ale jiný soukrom hospodaící rolník. Plocha ZVI - 13 Rozšíení stávajícího objektu (plocha smíšená venkovského ) smrem do zahrady. Plocha ZVI 14 a ZVI - 15 Plochy vypuštny po spoleném jednání. Plocha ZVI - 16 Plocha s významným dopadem na krajinný ráz. Využití plochy bude proveno územní studií. Plocha navazuje na zastavitelnou plochu platného ÚPO. Plocha ZVI - 17 Plocha urena pro funkci smíšené venkovské. Navazuje pímo na zastavné, ze kterého je možná dopravní obsluha. Ze strany SZ a SV je z velké ásti ohraniena plochou, která je platným ÚPO urena k zalesnní. Plocha ZVI - 18 Plocha vypuštna po spoleném jednání. 5
Plocha ZVI - 19 Plocha urena pro funkci všeobecn obytné. Plocha navazuje na stávající rozestavný obytný soubor rodinných dom a vhodn ho dopluje. Není narušena organizace zemlského pdního fondu. Plocha ZVI - 20 Na svahu, který je v ÚPO vyznaen jako stabilizovaná plocha funkce zahrádkáské kolonie, zahrádkáské chaty se eší zmnou funkce na plochu smíšenou obytného - zahrady. Areály a stavby zemlské výroby ešením Zmny. VI ÚPO Nové Msto na Morav nedochází ke stetu s objekty i areály zemlské výroby. Plochy zmny oznaené ZVI - 11 a ZVI - 12 slouží k rozšíení rodinných farem na k.ú. Maršovice u Nového Msta na Morav. Uspoádání ZPF Navržené zmny nenaruší organizaci ZPF tak, aby vznikly pro zemlskou techniku nepístupné anebo obtížn pístupné pozemky. Dále viz. platný ÚPO. Etapizace výstavby Jedná se vesms o malé plochy se zmnami v, na kterých jsou ešeny pevážn požadavky vlastník pozemk, kde lze jen stží stanovit poadí výstavby. Z hlediska ochrany pdního fondu je nezbytné odnímání ZPF ešit tak, aby nezstávaly na neobhospodaovatelné anebo tžce zemlskou technikou dostupné ásti ZPF. Sí úelových cest Nebude ešením Zmny. VI ÚPO Nové Msto na Morav narušena. Vyhodnocení využití zastavného Využití zastavného bylo proveno platným územním plánem msta a jeho zmnami. V zastavném je preferováno polyfunkní využívání ploch širokého spektra funkcí. Pevažují plochy, kde je uvažováno s bydlením obyvatel, významné jsou plochy obanského vybavení a plochy rekreaní a sportovní i plochy produkního. Velmi dležité zastoupení mají plochy veejných prostor a dopravy. Možno konstatovat, že využívání zastavného je vyvážené a to jak v prostedí mstském, tak i venkovském. Zámry ešené zmnou. VI však nelze beze zbytku realizovat pouze v zastavném, nebo se jedná o zámry s jednoznanými nároky na prostedí anebo se jedná o rozšíení stávajících zaízení. 9.2. Lesní pdní fond Návrhem ešení zmny. VI nedochází k pímému dotení PUPFL. Do ochranného pásma lesa vstupují plochy ZVI 7 (tžba nerost) a ZVI 20 (smíšené obytné zahrady Pokraování tžby v kamenolomu nebude mít nový dopad na využívání pozemk lesa. Zastavitelná plocha ZVI 20 je na plochách stávající chatové lokality. Bližší podmínky týkající se ochranných pásem lesa stanoví píslušná SSL v následných projektových dokumentací konkrétních zám (staveb) na ploše nebudou ve vzdálenosti 25 m od okraje lesa umisovány krom pípadného oplocení žádné stavby. Pouení: Proti Zm. VI územního plánu obce Nové Msto na Morav, která je vydána formou opatení obecné povahy, nelze podat opravný prostedek ( 173 odst. 2 zákona. 500/2004 Sb. správní ád v platném znní).... Michal Šmarda starosta msta 10. Rozhodnutí o námitkách a jejich odvodnní K návrhu Zmny.VI územního plánu obce Nové Msto na Morav nebyly vzneseny žádné námitky. 11. Vyhodnocení pipomínek K návrhu Zmny.VI územního plánu obce Nové Msto na Morav nebyly vzneseny žádné pipomínky....... Stanislav Marek Ing. Pavel Štorek místostarosta msta místostarosta msta 6
Použité zkratky: R CHKO MINIS MO R ORP PUPFL PÚR RD SHR SSL ÚAP ÚPD ÚPO ÚS ÚSES VPS VPO VVN ZPF ZÚR Armáda eské republiky chránná krajinná oblast Minimální standard pro digitální zpracování územních plán v GIS Ministerstvo obrany eské republiky obec s rozšíenou psobností pozemek urený k plnní funkce lesa politika územního rozvoje rodinný dm soukrom hospodaící rolník státní správa les územn analytické podklady územn plánovací dokumentace územní plán obce územní studie územní systém ekologické stability veejn prospšná stavba veejn prospšné opatení velmi vysoké naptí zemlský pdní fond zásady územního rozvoje