Městys Klenčí pod Čerchovem ZMĚNA ÚPN-SÚ KLENČÍ POD ČERCHOVEM Č. 6 ZÁZNAM O ÚČINNOSTI a) správní orgán vydávající změnu ÚPN-SÚ Klenčí pod Čerchovem č. 6 : Zastupitelstvo Městyse Klenčí pod Čerchovem b) údaje o vydání změny č.6 ÚPN-SÚ Klenčí pod Čerchovem: číslo jednací : datum vydání : datum nabytí účinnosti: c) údaje o oprávněné úřední osobě pořizovatele změny č.6 ÚPN-SÚ Klenčí pod Čerchovem MěÚ Domažlice, odbor výstavby a ÚP, Náměstí Míru1, 344 20 Domažlice jméno a příjmení : Jiří Pivoňka funkce: referent odboru výstavby a územního plánování podpis a úřední razítko: Zpracoval: Ing. arch. Petr Tauš UrbioProjekt atelier urbanismu, architektury a ekologie, 301 64 Plzeň, Bělohorská 3 Datum: Duben 2010 1
Zastupitelstvo městyse Klenčí pod Čerchovem příslušné podle 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), za použití 43 odst. 4 a 55 odst. 2 stavebního zákona. 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve spojení s ustanovením 185 odst. 4 stavebního zákona vydává tuto změnu č. 6 ÚPN-SÚ Klenčí pod Čerchovem, schváleného usnesením Zastupitelstva obce Klenčí pod Čerchovem dne 1.11. 1993, jehož závazná část byla vydána obecně závaznou vyhláškou (vyhláška a o závazných částech územního plánu) obce Klenčí pod Čerchovem schválená téhož dne a dále změněného: změnou č.2 a 3 ÚPN-SÚ Klenčí pod Čerchovem schválenou usnesením Zastupitelstva obce ze dne 11.3. 2002, jejíž závazná část byla vydána obecně závaznou vyhláškou obce Klenčí pod Čerchovem schválená téhož dne změnou č.4 ÚPN-SÚ Klenčí pod Čerchovem schválenou usnesením Zastupitelstva obce ze dne 4.12. 2002, jejíž závazná část byla vydána obecně závaznou vyhláškou obce Klenčí pod Čerchovem schválená téhož dne. dne změnou č.5 ÚPN-SÚ Klenčí pod Čerchovem vydanou usnesením Zastupitelstva obce ze Závazná část uvedené územně plánovací dokumentace se mění takto: 1. Mění se funkce plochy 6.1 území výrobní-fotovoltaická výroba elektřiny Podmínkou využití lokality je realizace komunikace pro pěší a cyklisty podél silnice II/195 mezi areálem Výrobní společnosti a.s. a hranicí katastru a výsadba ochranné zeleně po severní a severozápadní hranici lokality v ploše biokoridoru, respektováno bude ochranné pásmo vedení VN 22 kv.. 2. Upřesňuje se Rozsah plochy vymezené ve změně č.5 ÚPN-SÚ Klenčí pod Čerchovem jako lokalita a (ve změně č. 6 lokalita 6.1.) podle hranic pozemků v katastrální mapě. 3. Regulace využití ploch Pro funkční plochu 6.1 platí regulativ. 2
Plochy-fotovoltaická výroba elektřiny (FVE) /1/ Území je určeno výhradně pro umísťování zařízení pro fotovoltaickou výrobu elektrické energie /2/ v území je přípustné umísťovat: - fotovoltaické panely - rozvody silových kabelů, regulační a měřící techniku pro FVE a zařízení transformační stanice a měnírny proudu - zabezpečovací zařízení - dopravní napojení lokality a odstavení vozidla obsluhy /3/ v území je nepřípustné umísťovat -ostatní zařízení výroby - jiné druhy výroby energie (např.z biomasy, větrné elektrárny, bioplynové stanice) 4. Příloha změny Součástí změny č. 5 územního plánu sídelního útvaru Klenčí pod Čerchovem je grafická příloha tvořená výřezem výkresu stávající ÚPD: komplexní návrh 1 : 5 000 3
Odůvodnění Odůvodnění změny č. 6 územního plánu sídelního útvaru Klenčí pod Čerchovem obsahuje textovou část. Odůvodnění je bez grafických příloh A. Textová část 1. Postup při pořízení změny O pořízení změny ÚPN SÚ č. 6 rozhodlo zastupitelstvo městyse na základě žádostí konkrétních investorů. Zadání bylo projednáno a stanoviska dohodnuta v souladu s platnými zákonnými předpisy. Zadání schválilo zastupitelstvo Městyse Klenčí pod Čerchovem dne 28.4.2010, č. usnesení4.45 a 4.46. Další postup bude doplněn do dokumentace pro vydání po ukončení pořizování změny. 2. Vyhodnocení souladu s politickou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů. Pro lokalitu řešenou změnou nejsou v Politice územního rozvoje ČR schválené Vládou ČR dne 20.4.2009, č. usnesení 929, stanoveny podmínky, se kterými by změna byla v rozporu. V Zásadách územního rozvoje Plzeňského kraje, které vydalo zastupitelstvo kraje dne 2.9.2008, usnesením č. 834/08 a které nabyly účinnosti 17.10.2009, nejsou pro lokalitu dotčenou změnou stanoveny podmínky, které má ÚPD a její změny dodržovat. Z hlediska širších vztahů v území se jedná o marginální zásah do ÚPD bez významného vztahu k sousedním obcím. Omezené využití výrobního území pouze pro FVE však zajistí i do budoucna že nebude docházet k nárůstu dopravního zatížení na silnici II/196 vlivem využití této ploch s dopadem na sousední obec Postřekov. 3. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování Zpracování změny je v souladu s cíli územního plánování a požadavky na aktualizaci funkčního využití území dle současných znalostí o území i požadavků na jeho rozvoj. 4. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů Změna je zpracována v souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcími předpisy v aktuálním znění. 4
5. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právní předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů. Požární ochrana Změna přispěje ke snížení požárního ohrožení území oproti původnímu využití dle změny č. 5. do lokality je zajištěn přístup. Civilní ochrana zůstává zachována koncepce stanovená stávající ÚPD. Navrženým využitím nemůže dojít k ohrožení obyvatelstva. Ochrana kulturních hodnot změnou nejsou dotčeny památkově chráněné objekty ani území, nedojde k narušení charakteru veřejných prostor v obci. Ochrana před povodněmi dotčené území není ohroženo zátopou Ochrana nerostných surovin nejsou dotčena ložiska nerostných surovin Ochrana veřejného zdraví navrženým využitím nemůže dojít k ohrožení. Ochrana technické infrastruktury při využití lokality 2.1 pro výstavbu FVE budou respektovány požadavky dané ochranným pásmem stávajícího vedení VN 22 kv, ostatní zařízení TI nejsou změnou dotčena Stanoviska dotčených orgánů Bude doplněno po projednání s dotčenými orgány Stanoviska sousedních obcí Bude doplněno po projednání s dotčenými orgány 6. Vyhodnocení splnění zadání Změna č. 6 byla zpracována v souladu s projednaným a schváleným zadáním včetně připomínek ze strany občanů a stanovisek dotčených orgánů. Stanoviska s připomínkami uplatnili: Městys Klenčí pod Čerchovem ponechat podmínku vybudování komunikace pro pěší a cyklisty podél silnice II/195 a ochrannou zeleň po obvodě areálu v ploše lokálního biokoridoru p. Holý -na jednání dne 21.4.2010 byl dohodnut konkrétní rozsah lokality a opatření na ochranu jeho zájmů (totožná s požadavky Městyse Klenčí pod Čerchovem Ostatní stanoviska byla souhlasná, bez připomínek nebo s obecnými požadavky, které jsou ve stávající dokumentaci i ve změně zohledněny. 7. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení Změna se týká pouze ploch již vymezených ve stávající dokumentaci, v nich bude pouze upřesněna funkce a upraveny podmínky pro využití konkrétní lokality v souladu s jejím využitím. Změna zlepší podmínky ve vlastním sídelním útvaru, upřesněné využití výrobních 5
ploch pro fotovoltaickou energetiku omezí možné narušení obytného prostředí vlivy výroby a dopravou. Proto byla vypuštěna podmínka realizace severního obchvatu městyse (nedojde ani v budoucnu k dalšímu navýšení dopravního ztížení vlivem využití lokality 6.1) Upřesnění rozsahu lokality bylo provedeno v souladu s katastrální mapou a geometrickým zaměřením pozemků. Původní dokumentace byla zpracována nad základní mapou 1:5000, ve které nejsou pozemky vyznačeny a vymezení pozemků dle mapy původního katastru není vzhledem ke způsobu zobrazení v souladu s novějšími mapovými podklady. Podmiňující stavby a opatření pro využití lokality jsou vymezeny již ve změně č. 5 včetně zařazení mezi veřejně prospěšné stavby ( pěší a cyklistická komunikace podél silnice II/195). 8. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí Pro změnu ÚPN-SÚ Klenčí pod Čerchovem č. 6 není požadováno na základě stanoviska Odboru životního prostředí Krajského úřadu Plzeňského kraje č.j. ŽP/3425/10 ze dne 16.4.2010 zpracování vyhodnocení vlivu koncepce na životní prostředí. Změnou nejsou dotčena zvlášť chráněná území přírody Z hlediska udržitelného rozvoje území změna vytváří podmínky pro zamezení rozvoje výroby potenciálně narušující kvalitu obytného prostředí, přispívá tak ke kvalitě života v městyse. 9. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa Změna řeší pouze lokalitu pro níž již byl zábor ZPF vykázán a projednán ve změně ÚPN- SÚ Klenčí pod Čerchovem č. 5. Závěr Změnou nedochází k novému záboru ZPF ani pozemků určených k plnění funkce lesa. 10. Rozhodnutí o námitkách a jejich zdůvodnění Bude doplněno do dokumentace pro vydání 11.Vyhodnocení připomínek 6
Poučení: Proti změně č. 6 územního plánu sídelního útvaru Klenčí pod Čerchovem, vydané formou opatření obecné povahy nelze podat opravný prostředek ( 173 odst.l 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád). Místostarosta městyse Starosta městyse Ing. Jan Benda.. Karel Smutný 7