Rada města rna MM2017000000856 u ZM/7 /26?9 Z7/29. zadání Zastupitelstva města rna knané d 20. června 2017 Název: Návrh dispzice s bytvým dmem Čelakvskéh l/tábrská 192 v rně Obsah: Důvdvá zpráva Snímek katastrální mapy Znalecký psudek č. 3895-1/17 včetně rekapitulace cen nemvité věci (zaslán elektrnicky) Zastupitelstv města rna schvaluje Návrh usnení: záměr deje pzemku p.č. 1743 - zastavěná plcha a nádvří výměře 355 m 2 stavbu č.p. 563, způsb využití bydlení, v k.ú. Židenice, měst rn, městská část rn - Židenice, za cenu bvyklu ve výši 9 100 000,- Kč dle Pstupu města při deji bytvéh fndu". Stanviska dtčených rgánů: Rada města rna jednala na schůzi č. R7/119 knané dne 6.6.2017 a dpručila ke schválení. Zpracval: ytvý dbr Předkládá: Rada města rna JI /f
Důvdvá zpráva Zastupitelstv města rna na svém zadání č. Z7/16 knaném dne 15.3.2016 schválil Pstup města při deji bytvéh fndu". Sučasně s tím Zastupitelstv města rna schválil znam bytvých a rdinných dmů, které budu připravvány k deji. V tmt znamu nachází i bytvý dům Čelakvskéh l/tábrská 192. Jedná bytvý dům pstavený v rce 1914 na rhu ulic Tábrská č.r.l a Čelakvskéh č.r.192, č.p.563 na pzemku p.č. 1743-zastavěná plcha a nádvří, k.ú. Zábrdvice. Dům je ve tvaru písmene L, 2 nadzemními a 1 pdzemním pdlažím. Za běma křídly dmu je malý čtvercvý dvrek vzrstlým jehličnatým strmem ustřed vlné nezpevněné plchy dvra. V dmě nachází 1 nebytvý str vel. 216 m2, nebytvá jedntka nachází v celé plše 1.NP, vstup d NP je ze strany ulice Tábrská. Nebytvý str, který služil půvdně jak lékárna a následně zde byla dejna akvaristických ptřeb, je v sučasné dbě najatý d since 2016 nvému nájemci - TOPÍ SERVICE GROUP LIMITED s.r...smluva je uzavřena na dbu neurčitu, najat je str výměře 216 m2, cena je 580,- Kč/m2/rk, tj celkem 125 547,- Kč za rk. V dmě jsu 4 bytvé jedntky veliksti 3x 1+1 ( byt č. 1-1 nájemce, nar. 1953 + 2 dspělé sby, nar. 1981, 1975 + 2 zletilé děti, nar. 1998, 1996+1 nezletilé dítě, nar. 2001, byt č. 3-1 nájemce, nar. 1966) a lx 2+1 (2 nájemci, nar. 1983, 1976 + 2 děti, nar. 2015, 2008 + 2 dspělé sby, nar. 1989, 1986),. Celkvá plcha bytuje 196 m2, plchy jedntlivých bytů mají veliksti 32 m2, 32,4 m2, 51 m2 a 80,6 m2. Dva byty mají vstup ze schdišťvé pdesty a 2 z pavlače umístěné ve dvrní části dmu. 2 byty mají vlastní sciální zařízení, zbývající 2 byty využívají stávající 2 WC na pavlači. yt č. 2 vel. 1+1 je p úmrtí vlný Nájemné z bytů činí 172 476,- Kč. Stavebně technický stav bjektu: Obvdvé stěny budvy jsu cihelné, ti. 60 cm v l.np a 45 cm v dalších nadzemních pdlažích. Knstrukce nejsu viditelně prušené. Nejsu viditelné statické pruchy. Dle zpracvanéh znaleckéh psudku je technický stav bjektu zhršený a ve zdivu místy vzlíná vlhkst a padává mítka. Jedná zejména zdiv v nebytvém stru. Krv je dřevěný, dlvý, v dbrém stavu, bez viditelnéh pškzení. Pr umístění půdní vestavby je nízký. Krytina je starší, z pálené tašky, zachvaná. Sklepy v suterénu jsu přístupné ze dvra Ve všech strách jsu nvá plastvá kna v hnědé barvě, vykládce nebytvéh stru jsu nvé plastvé v bílé barvě. Rvněž dveře d bytů z pavlače jsu nvé plastvé. Vstupní dveře d dmu z ul. Čelakvskéh jsu rvněž nvé plastvé v hnědé barvě a vstupní dveře d NP jsu nvé plastvé v bílé barvě. Výměna ken, dveří i výkladců byla vedena v rce 2014. Vytápění nebytvéh stru je ústřední s ktlem na zemní plyn, byt č.2 má vytápění etážvé s ktlem na zemní plyn, byty č.3 a 4 mají plynvá kamna, byt č.l je bez vytápění. Ohřev TUV je zajištěn v bytě č.2 etážvým ktlem, v bytě č.3 a 4 el. bjlery a byt č.l hřev TUV nemá zajištěn. Objekt dle ÚPm nachází ve stabilizvané plše čistéh bydlení. Z hlediska územníh plánu je mžná jeh nástavba v bjemu d 50% stávajícíh stavu. Objekt má výbrnu dstupnst v blízksti zastávky MHD, bchdů a služeb. Dne 2.1.2017 vypracval Petr Čech znalecký psudek č. 3895-1/17. Cena bvyklá výše uvedené nemvité věci činí 9 100 000,- Kč Cena za 1 m 2 pdlahvé plchy činí 24 796,- Kč. V- \
Kmi bydlení RM jednala na svém jednání dne 15.2.2017 návrh na schválení záměru deje Hlasvání záměru deje: 2-, 1-ti, 5- /z 11 členů. Usnení nebyl přijat. Karasvá řeza Drápalvá Dumbrvská c. Freund Gregrvá Pspíšil Šťástka Štefan Dležal c. Milta nepřítmna a nepřítmen nepřítmen ti Kmi majetkvá RM jednala na svém jednání dne 13.2.2017. Kmi nejdříve hlasvala stažení materiálu- záměru deje z gramu jednání. Hlasvár ií: 1 -, 0 -rl i, 9 - /l 1 členů. Usnes eni nebyl přijat. Líptákvá Ů) a níček -s Q. Drápalvá a PhDr. Hfmannvá a Pspíšil 0Í r. Kerndl JUD nehlasval 'ha QÍ cl fařík C/5 O. Zuziak. Leder u s Malec Následně kmi hlasvala předlženém návrhu - schválení záměru deje. Hlasvání: 9 -, 0 - l i, 2 - i /l 1 členů. Usnení byl přijat. Liptákvá níček á. Drápalvá r. nannvá PhD Hfr Pspíšil r. Kerndl JUD «p.ř ifařík p. ŠÍ Zuziak Mgr. Leder Malec Rada města rna jednala na svém jednání dne 21.2.2017. Hlasvání stažení materiálu - záměru deje (dplnění infrmace hledně nákladů na nutné Dravý): O - 0 ti - 0 /z 11 členů. RM 3 dpručila. R.Mráz c. Hllan XJ M. Janí -. c. Kláčn -CO Rusňák - Rada města rna jednala na svém jednání dne 28.2.2017. Hlasvání pět stažení materiálu týkající záměru deje z důvdu zjištění, že sučasný rční nájem z bytů a NP, který lze získat z nájmu za dbu 15 let, převyšuje dhadnutu částku na nutné pravy dmu: 9-0 ti - 0 /z 11 členů. RM dpručila. M S ^ "2 S X a N I- 0& 05 X M IM v Nfa Ki P3 Ki r4 es O Jí 'W Q tn -i as n «* - VS S vs 5 Jr
MČ rn - Židenice byla pžádána vyjádření k vyřazení dmu z deje. RMČ rn - Židenice na svém zadání dne 27.3.2017 dpručila vyřadit dům Čelakvskéh 1/Tábrská 192 ze znamu dmů připravvaných k deji. Rada města rna jednala na svém jednání dne 23.5.2017 návrh na schválení záměru deje. Hlasvání stažení materiálu: 8-0 ti - 0 /z 11 členů. RM dpručila ke schválení. R.Mráze c. Hllan ta M. Janíč c. Kláčný es Rusňák nepř. nepř. Následně byl návrh usnení RM předlžen variantně: Var. I) schválení záměru deje dle Pstupu města při deji bytvéh fndu Var. II) vyřazení dmu z deje s tím, že O MM zajistí stanvisk ZMČ rn-židenice k dsvěření zastavěnéh pzemku s dmem a připraví záměr reknstrukce dmu z úrvně města Mžný záměr: Záměr by spčíval v mdernizaci a reknstrukci stávajících str, v dplnění sciálníh zařízení v jedntlivých bytech, ve kterých v sučasné dbě není, variantně buď v zachvání NP kmerční využití neb využití celéh nebytvéh stru na bytvé jedntky a v nástavbě dmu min. 1 pdlaží. V dmě může vzniknut cca 12 bytvých jedntek vel. 1+1 až 2+1 a nebytvý str. V bjektu je mžné vybudvat becní byty bez závaznéh určení jejich bsazvání, neb v případě dbudvání výtahu by mhl bjekt služit nirům jak dům s pečvatelsku službu. V suterénu, který je rientván d dvra, by mhl vzniknut str tkávání nirů, s přímým pjením d dvrní části - zahrady. V části nebytvéh stru rientvanéh d ulice Tábrská by mhl vzniknut zázemí pečvatelku. Shrnutí záměru: mdernizace, reknstrukce stávajících str, nástavba 1 pdlaží, cca 12 bytvých jedntek, dhad nákladů cca 12-13 mil. Kč. Rada města rna jednala na svém jednání dne 6.6.2017 návrh dispzice s bytvým dmem. Hlasvání schválení záměru deje: 7-0 ti - 3 i/z 11 členů. RM dpručila ke schválení. 1 L R.Mráze c. Hllan a M. Janíč c. Kláčný 'CS Rusňák 4/r- N
(ÍU) \ 1802/A ~ 1753 1752 W5.1801^- f"^ 1804 V -i. 804/2. 1751 <S) tp\.175 U U 18 03 i \ tane 734/2 1749 cr 17$ -17 S.1805 \c& ^.1807 1808/1 1747 1744^ % 174Í Ě1858/4 1742.1809 66* 1740 ŽIDENICE \ 17 19\ 738\ ^ \ \ \s^-.1741 \ 536 \ \9A -^--- 5^ ^Ž»*.174.4 ^ 9 PV' jt svá i -"tí* $fc/i J10 l.609 A86 1.608 l X 7 ' i'.614 1.616.618 ít T I ČUZK, SM 0 3.5 7 14 Metrů O Magistrál města ma, Katastrální úřad Jihmravský kraj, GEODIS SRNn *nat c p n T U *n\/ ^r