ROZHODNUTÍ. rozhodnutí o změně stavby

Transkript

1 Městský úřad Řevnice Stavební úřad náměstí Krále Jiříh z Pděbrad čp. 74, PSČ tel , fax Spis.zn.: Čj.: Vyřizuje: Řevnice: 2551/ /2011lSU/Sa Ing. Michaela I Šádkvá ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výrkvá část: Městský úřad Řevnice, stavební úřad, jak stavební úřad příslušný pdle 13 dst. I písm g) zákna Č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu (stavební zákn), ve znění pzdějších předpisů (dále jen "stavební zákn"), v územním řízení psudil pdle 84 až 91 a 109 až 114 stavebníh zákna žádst vydání rzhdnutí změně stavby a změně vlivu stavby na využití území (dále jen "rzhdnutí změně stavby") a prvedení stavby, kteru dne pdal Ing. Jiří Buchal, nar , Herrmannva č.p. 120,25230 Řevnice (dále jen "žadatel"), a na základě tht psuzení: I. Vydává pdle 81 a 92 stavebníh zákna a II vyhlášky Č. 503/2006 Sb., pdrbnější úpravě územníh řízení, veřejnprávní smluvy a územníh patření rzhdnutí změně stavby a pdle 115 stavebníh zákna a 5 a 6 vyhlášky Č. 526/2006 Sb., kteru se prvádějí některá ustanvení stavebníh zákna ve věcech stavebníh řádu nástavba rdinnéh dmu s prvzvnami Řevnice, Herrmannva č.p. 120 (dále jen "stavba") na pzemku parc. Č v katastrálním území Řevnice. Stavba bsahuje: nástavba částečně pdsklepené budvy s jedním NP a pdkrvím č.p. 120, střecha mansardvá, výška + 11,075 (±O,O= pdlaha I.NP): - I.PP - stávající vnitřní dispzice, - I.NP - stávající prvzvna, zastavění terasy u hlavníh vstupu - umývárna, - 2.NP - 2 bytvé jedntky a kancelář: splečné prstry - chdba se schdištěm byt č.i - chdba, bývací pkj +kk, pkj, pkj, WC, kupelna, byt č.2 - chdba, kupelna + WC, bývací pkj +kk, pkj, kancelář - chdba, kancelář, umývárna + WC, - 3.NP - pdkrví - I bytvá jedntka- byt č.3 - chdba se schdištěm, chdba, bývací pkj +kk, pkj, pkj, WC, kupelna, šatna, kupelna + WC, dětský pkj, dětský pkj, chdba, pkj pr hsty, kupelna + WC, zateplení fasády, vsakvací jímka dešťvých vd na vlastním pzemku.

2 1. Změna stavby bude v suladu s graficku přílhu rzhdnutí, která bsahuje výkres sučasnéh stavu území v měřítku katastrální mapy s vyznačením změněné stavby ajejích změn. III. Rzhdnutí námitkách účastníků řízeni: Stavební úřad zamítl tyt námitky: Paní Milady Mackvé - nesuhlasím s výšku navrhvané stavby z důvdu zastínění rdinnéh dmu č.p Pan Stanislav Bártů - nesuhlasím s výšku navrhvané stavby z důvdu zastínění rdinnéh dmu č.p. 130/1. Stavební úřad vyhvěl těmt námitkám: žádným Stavební úřad částečně vyhvěl těmt námitkám: Paní Zdenka Bendvá a paní Jitka Laib10vá - pžadujeme zachvat sučasné dešťvé svdy, které ústí na kmunikaci neb vyřešit likvidaci dešťvých vd tak, aby nepdmáčely klní vdy. IV. Stanví pdmínky pr prvedení stavby: 1. Stavba bude prvedena pdle prjektvé dkumentace věřené ve spjeném územním a stavebním řízení, kteru vypracval ing. Lubš Krnáč, ČKAIT ; případné změny nesmí být prvedeny bez předchzíh pvlení stavebníh úřadu. 2. Stavebník známí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Stavebník známí stavebnímu úřadu tyt fáze výstavby pr kntrlní prhlídky stavby: a) při vytýčení prstrvé plhy stavby b) p dknčení hrubé stavby c) p dknčení stavby 4. Na stavbě je třeba vést jednduché a přehledné záznamy (stavební deník). 5. Stavba bude prváděna stavebním pdnikatelem. Stavebník známí stavebnímu úřadu název a sídl stavebníh pdnikatele, který bude stavbu prvádět. 6. Při prvádění stavby je nutn ddržvat předpisy týkající se bezpečnsti práce a technických zařízení, zejména vyhl. Č. 309/2006 Sb., v platném znění, a dbát chranu zdraví sb na staveništi. 7. Při stavbě budu ddržena ustanveni vyhl.č. 268/2009 Sb., která upravuje pžadavky na prvádění staveb, a příslušné technické nrmy. 8. Organizace výstavby musí být řešena tak, aby nedcházel k nadměrnému btěžvání klí stavby emisemi. 9. Znečištění vzvek a následná prašnst musí být snižvána jejich pravidelným čištěním, které zajistí stavebník. V případě, že by stavební činnstí dšl k znečištění kmunikací, p kterých bude dpravván materiál ze staveniště, stavebník bezdkladně zajistí jejich dstranění a uvede kmunikaci d půvdníh stavu. 10. Při realizaci stavby nesmí být dtčen veřejný zájem, zájmy susedů ani zájem becní. 11. Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek pvlení stavby a pnechá jej tam až d dknčení stavby, případně d vydání suhlasu s užíváním stavby. 12. Dešťvé vdy budu částečně likvidvány vsakem na vlastním pzemku (hydrgelgický psudek vypracvaný právněnu sbu ing. Jsefem Plešingrem), částečně budu vypuštěny d přilehlých ulic Herrmannva a Kmenskéh v suladu s vyjádřením spl. EKOS s r Pžárně budu dděleny prstry v I.PP včetně pžárních uzávěrů d prstru schdiště a chdeb. 14. Stavebník známí vlastníkům pzemků dtčených stavbu zahájení stavebních prací minimálně 14 dní předem. 15. Z hlediska nakládání s dpady se stanví, že při zemních pracích bude pdmiční zemina ukládána dděleně a následně využita k zásypům. Přebytečnu výkpvu zeminu je mžné využít pdle vyhlášky č.383/2001 Sb., pdrbnstech nakládání s dpady, ve znění pzdějších předpisů, k terénním úpravám neb k rekultivaci lidsku činnstí pstižených pzemků. S veškerým dpadem, který při stavbě vznikne, bude nalžen v suladu se záknem č. 185/2001 Sb., dpadech a změně některých dalších záknů, ve znění pzdějších předpisů, tj. bude vytříděn a předán právněným sbám k recyklaci a využití. Puze nebudu-ii recyklace neb využití mžné, bude ulžen na řízené skládce. Ze stavebníh dpadu budu vytříděny slžky nebezpečnéh dpadu. Nebezpečný dpad bude předán k dstranění právněné sbě dle 12 dst. 3 zákna dpadech. Budu - li v knstrukci zjištěny prvky s bsahem azbestvých vláken, musí být nejprve nedestruktivními metdami dstraněny části s bsahem azbestu a dděleně předány právněné sbě k dstranění. Příslušné dklady využiti, případně dstranění dpadů (tj. dklad firmy právněné k jejich převzetí) musí být uschvány a předlženy při případné kntrle (např. při závěrečné kntrlní prhlídce). V místě stavby nebudu p dknčení pnechány žádné depnie výkpvé zeminy a dpadů. 16. Tt rzhdnutí nenahrazuje pvlení ke skládkám materiálu na veřejném prstranství. O pužití veřejnéh prstranství musí být žádán u příslušnéh becníh úřadu. 17. Stavba bude dknčena d 2 let de dne nabytí právní mci tht rzhdnutí. V. Stanví pdmínky pr užívání stavby: 1. Dknčenu stavbu lze užívat na základě známení stavebnímu úřadu. Stavebník známí záměr s užíváním stavby nejméně 30 dní předem. 2. K závěrečné kntrlní prhlídce stavebník předlží:

3 - veškeré atesty, revize a dklady shdě na výrbky, materiály a zařízení pžární chrany a prhlášení prvedení sádrkartnvých knstrukcích, knstrukcí s pžadavkem na pžární dlnst, pžárních nástřiků, dklady funkčnsti pžárně bezpečnstních zařízení (vnitřní a vnější dběrní místa - hydranty, elektrické pžární signalizace, zařízení pr dvd tepla a kuře, stabilní hasící zařízení) atd., - příslušné dklady dstranění a nakládání s dpady (faktury, ptvrzení právněné sby převzetí dpadů), včetně smluvy s právněnu sbu na dvz kmunálníh, ppřípadě nebezpečnéh dpadu, - dklady výsledcích předepsaných zkušek (elektrinstalace, vdvd a kanalizace, kmíny, ústřední tpení), - prjekt skutečnéh prvedení stavby, - dklady věření pžadvaných vlastnstí výrbků ( 47 stavebníh zákna). Účastníci řízení na něž se vztahuje rzhdnutí správníh rgánu: Ing. Jiří Buchal, nar , Herrmannva č.p. 120, Řevnice Odůvdnění: Dne pdal stavebník žádst vydání rzhdnutí změně a prvedení stavby. Uvedeným dnem byl zahájen územní a stavební řízení, které stavební úřad spjil pdle 78 dst. I stavebníh zákna v suladu s 140 dst. I správníh řádu usnesením pdle 140 dst. 4 správníh řádu. Stavební úřad známil zahájení splečnéh územníh a stavebníh řízení účastníkům řízení, dtčeným rgánům a veřejnsti. K prjednání žádsti sučasně nařídil ústní jednání na Ústní jednání na základě žádsti žadatele stavební úřad známením ze dne zrušil a stanvil nvý termín, a t Dne stavební úřad vyzval žadatele k dplnění žádsti. O výsledku ústníh jednání, které se knal dne byl sepsán prtkl. Při tmt jednání byla účastníky řízení paní Miladu Mackvu a panem Stanislavem Bártů vznesena námitka - zastínění dmů č.p. 279 a 130/1 navrženu nástavbu dmu č.p.120. Stavební úřad prt vyzval žadatele dne k dplnění žádsti - vypracvání studie prslunění bjektů č.p. 130 a 279 a sučasně řízení přerušil. Žadatel žádst dplnil dne , a prt stavební úřad dne vyrzuměl účastníky řízení, dtčené rgány a veřejnst pkračvání řízení a k seznámení s nvými pdklady nařídil ústní jednání na , jehž výsledku byl sepsán prtkl. Od místníh šetření byl upuštěn, nebť místní pdmínky jsu všem účastníkům dbře známé. Účastníci řízení, dtčené rgány a veřejnst byli v známení zahájení splečnéh řízení upzrněni, že své námitky, závazná stanviska a připmínky k prjednávané žádsti mhu uplatnit nejpzději při ústním jednání, jinak k nim nebude přihlédnut. Na tut skutečnst byli upzrněni i při ústním jednání. Dkumentace pr splečné řízení a pdklady, které byly předmětem veřejnéh ústníh jednání, byly ulženy k veřejnému nahlédnutí na stavebním úřadu MÚ Řevnice. Žadatelem byla infrmace jeh záměru a tm, že pdal žádst umístění a pvlení stavby vyvěšena na veřejně přístupném místě u stavby, a t d dby veřejnéh ústníh jednání. Veřejná vyhláška byla vyvěšena na úřední desce i elektrnické MÚ Řevnice d d , veřejná vyhláška, kteru se stanvil nvý termín ústníh jednání byla vyvěšena d d I O a veřejná vyhláška pkračvání řízení byla vyvěšena d d Stavební úřad v řízení zkumal, které sby, jejichž vlastnická neb jiná k susedním pzemkům a stavbám na nich mhu být stavebním pvlením přím dtčena, splňují pstavení účastníků stavebníh řízení. Stavební úřad určil účastníky řízení: - v suladu s ustanvením 109 dst. 1 písm a) stavebníh zákna - stavebník, - v suladu s ustanvením 109 dst. 1 písm e) stavebníh zákna - vlastníky pzemků a staveb na pzemcích parc. Č. 2322/3, 2322/4, 2354, 2356, 2358, 2359, 2360, 2363, 2366, 2367, 2368, 2369, 2382, vše k.ú. Řevnice. Stavební úřad v prvedeném splečném územním a stavebním řízení přezkumal předlženu žádst z hledisek uvedených v 86 a 111 stavebníh zákna, prjednal ji s účastníky řízení a s dtčenými rgány a zjistil, že jejím uskutečněním neb užíváním nejsu hrženy zájmy chráněné stavebním záknem, předpisy vydanými kjeh prvedení a zvláštními předpisy. Změna stavby je v suladu se schválenu územně plánvací dkumentací a vyhvuje becným pžadavkům na využívání území. Prjektvá dkumentace stavby splňuje becné technické pžadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvdy, které by bránily pvlení stavby. Stanviska sdělili: Hasičský záchranný sbr Stč.kraje stanvisk dne čj. HSKL 1297/2010-PCNP, MÚ Černšice, dbr územníh plánvání a stavebníh řádu vyjádření ze dne č.j. MEUC /2010, MÚ Řevnice vyjádření ze dne č.j. 2782/2010/e,

4 Stavebník předlžil: prjektvu dkumentaci vypracvanu právněnu sbu - ing. Lubšem Krnáčem, ČKAIT , EKOS Řevnice, spl. s r.. vyjádření ze dne I čj. 20/20 I I Ka, ČEZ Distribuce, a.s. stanvisk dne č.j , VHS Benešv s.r.. vyjádření ze dne zn.331/pa/i0, suhlas spluvlastníka se stavbu dmu ze dne Stavební úřad zajistil vzájemný sulad předlžených závazných stanvisek dtčených rgánů vyžadvaných zvláštními předpisy a zahrnul je d pdmínek rzhdnutí. Stavební úřad rzhdl, jak je uveden ve výrku rzhdnutí, za pužití ustanveni právních předpisů ve výrku uvedených. Účastníci řízení - další dtčené sby: GE Mney Bank, a.s., Petra Buchalvá, Měst Řevnice, Krajská správa a údržba silnic, přísp. rg., Bžena Semerádvá, Jana Vaškvá, Jitka Laiblvá, Zdenka Bendvá, Zdenka Duchslavvá, Václav Mul, Jitka Havlanvá, Stanislav Bártů, Ludmila Bártů, Jarslav Bártů, MUDr. Radana Benešvá, Milada Mackvá Vypřádání s návrhy a námitkami účastníků: Na základě námitky paní Mílady Mackvé a pana Stanislava Bártů byl žadatel vyzván k předlžení studie prsluněni - psuzení vlivu nástavby na prslunění bjektů č.p. 130/I a 279. Žadatel předlžil studii vypracvanu ing. Pavlem Zídkem, ČKAIT , ve které byl prkázán, že všechny psuzvané kritické bdy vyhví pžadavkům na dbu slunění dle přísl. ČSN ve stávajícím stavu i ve stavu p prvedení navrhvané nástavby č.p Stavební úřad prt námitkám účastníků zastínění jejich nemvitstí nevyhvěl. Námitce paní Zdenky Bendvé a paní Jitky Laiblvé byl částečně vyhvěn stanvením pdmínky pr prvedení stavby Č. 12 tht rzhdnutí. Vyhdncení připmínek veřejnsti: Bez připmínek. Vypřádání s vyjádřeními účastníků k pdkladům rzhdnutí: Účastníci se k pdkladům rzhdnutí nevyjádřili. Pučení účastníků: Prti tmut rzhdnutí se lze dvlat d 15 dnů de dne jeh známení ke Krajskému úřadu Středčeskéh kraje pdáním u zdejšíh správníh rgánu. Odvlání se pdává s ptřebným pčtem stejnpisů tak, aby jeden stejnpis zůstal správnímu rgánu a aby každý účastník dstal jeden stejnpis. Nepdá-li účastník ptřebný pčet stejnpisů, vyhtví je správní rgán na náklady účastníka. Odvláním lze napadnut výrkvu část rzhdnutí, jedntlivý výrk neb jeh vedlejší ustanvení. Odvlání jen prti důvdnění rzhdnutí je nepřípustné. Stavební úřad p právní mci rzhdnutí předá věřenu dkumentaci pr umístění stavby stavebníkvi, případně becnímu úřadu, jehž územníh bvdu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, ppřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkvi zašle jedn vyhtvení věřené prjektvé dkumentace a štítek bsahující identifikační údaje pvlené stavbě. Další vyhtvení věřené prjektvé dkumentace zašle vlastníkvi stavby, pkud není stavebníkem. Stavebník je pvinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a pnechat jej tam až d dknčení stavby, případně d vydání klaudačníh suhlasu; rzsáhlé stavby se mhu značit jiným vhdným způsbem s uvedením údajů ze štítku. Rzhdnutí má pdle 93 dst. I stavebníh zákna platnst 2 rky. Pdmínky rzhdnutí umístění stavby platí p dbu trvání stavby či zařízení, nedšl-ii z pvahy věci k jejich knzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dkud rzhdnutí nenabude právní mci. Stavební pvlení pzbývá platnsti, jestliže stavba nebyla zahájena d 2 let de dne, kdy nabyl právní mci. ~ lg. M;,h"I, Š'dkvá veducí stavebníh úřadu

5 Pplatek: Správní pplatek pdle zákna Č. 634/2004 Sb., správních pplatcích plžky 18 písm a) ve výši 1000 Kč, plžky 17 dst. 1 písm a) ve výši 300 Kč, celkem 1300 Kč byl zaplacen dne Obdrží: V suladu s ust. 87 dst. 1 stavebníh zákna účastníkům řízení pdle 85 dst. 1 stavebníh zákna (ddejky): Ing. Jiří Buchal, Herrmannva č.p. 120,25230 Řevnice Měst Řevnice, IDDS: t8fbbrn Účastníkům řízení pdle 85 dst. 2 stavebníh zákna veřejnu vyhlášku: OE Mney Bank, a.s., IDDS: 3kpd8nk Petra Buchalvá, Herrmannva č.p. 120, Řevnice Krajská správa a údržba silnic Stč. kraje, přísp. rg., IDDS: 683kxe7 Bžena Semerádvá, Pražská č.p. 1029, Řevnice Jana Vaškvá, Vndrušva č.p. 1196/51, Řepy, Praha 618 Jitka Laiblvá, Hermannva č.p. 125, Řevnice Zdenka Bendvá, Malá č.p. 121,25230 Řevnice Zdenka Duchslavvá, Malá č.p. 121,25230 Řevnice Václav Mttl, Malá č.p. 122,25230 Řevnice Jitka Havlanvá, Tererva č.p. 1357/10, Chdv, Praha 415 Stanislav Bártů, Herrmannva č.p. 130/1,25230 Řevnice Ludmila Bártů, Hermannva č.p. 130, Řevnice Jarslav Bártů, Hermannva č.p. 130, Řevnice MUDr. Radana Benešvá, Klenčí pd Čerchvem č.p. 291, Klenčí pd Čerchvem Milada Mackvá, Herrmannva č.p. 279, Řevnice ČEZ Distribuce, a.s., IDDS: qihdk9n EKOS Řevnice, spl. s r.., IDDS: 8eb3dnm Účastníci stavebníh řízení pdle 109 stavebníh zákna jedntlivě (ddejky): 1. Ing. Jiří Buchal, Herrmannva č.p. 120, Řevnice 2. OE Mney Bank, a.s., IDDS: 3kpd8nk 3. Petra Buchalvá, Herrmannva č.p. 120,25230 Řevnice 4. Měst Řevnice, IDDS: t8fbbrn 5. Krajská správa a údržba silnic Stč. kraje, přísp. rg., IDDS: 683kxe7 6. Bžena Semerádvá, Pražská č.p. 1029, Řevnice 7. Jana Vaškvá, Vndrušva č.p. 1196/51, Řepy, Praha Jitka Laiblvá, Hermannva č.p. 125, Řevnice 9. Zdenka Bendvá, Malá č.p. 121,25230 Řevnice 10. Zdenka Duchslavvá, Malá č.p. 121,25230 Řevnice 11. Václav Mttl, Malá č.p. 122, Řevnice 12. Jitka Havlanvá, Tererva č.p. 1357/10, Chdv, Praha Stanislav Bártů, Herrmannva č.p. 130/1,25230 Řevnice 14. Ludmila Bártů, Hermannva č.p. 130,25230 Řevnice 15. Jarslav Bártů, Hermannva č.p. 130,25230 Řevnice 16. MUDr. Radana Benešvá, Klenčí pd Čerchvem č.p. 291, Klenčí pd Čerchvem 17. Milada Mackvá, Herrmannva č.p. 279, Řevnice 18. ČEZ Distribuce, a.s., IDDS: qihdk9n 19. EKOS Řevnice, spl. s r.., IDDS: 8eb3dnm Úřady pr vyvěšení a pdání zprávy datu vyvěšení a sejmutí (dručení jedntlivě) Městský úřad Řevnice, Kancelář tajemnice, nám. Krále Jiříh z Pděbrad 74, Řevnice + internet dtčené správní úřady MÚ Řevnice, mns: t8fbbrn Hasičský záchranný sbr Stč.kraje, IDDS: dz4aa73 MÚ Černšice, dbr územníh plánvání a stavebníh řádu, IDDS: u46bwy4

6 2322/3... '"23??!~. SITUACE 1 : :"" "" fu: "" NÁSTAVBA RODINNÉHO DOMU ( 3 byt. jedntkách) S PROVOZOVNAMI 'r'ektv6 č6st: F 1.1 Architektnlcké a stavebně technickéře~enr;f;,;;:;*l\, ~pracvtel prj. č6sti: pré: JD"]!f SITUACE, KATASTRÁLNJ MAPA i'ren xA4 1 : 200, 1 : 750 Č. ysikresu C l ijl~;~;:~j