Název: Návrh postupu města při prodeji bytového fondu Návrh seznamu bytových domů k prodeji

Transkript

1 IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIWIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII MMB # Rada města Brna Z7/16. zadání Zastupitelstva města Brna knané d ZM7/ 44Z4 Název: Návrh pstupu města při deji bytvéh fndu Návrh znamu bytvých dmů k deji Obsah: Návrh pstupu města při deji bytvéh fndu eznam bytvých a rdinných dmů, které budu připravvány k deji Důvdvá zpráva Návrhy MČ na dej bytvých dmů eznam bytvých dmů s jedntkami, jejichž dej realizují MČ Zastupitelstv města Brna Návrh usnení: 1. bere na vědmí -návrhy MČ na dej bytvých dmů - znam bytvých dmů s jedntkami, jejichž dej realizují MČ 2. schvaluje - Pstup města při deji bytvéh fndu, který tvří přílhu č těcht usnení - eznam bytvých a rdinných dmů, které budu připravvány k deji dle uvedenéh pstupu, který tvří přílhu č těcht usnení 3. suhlasí s případným rzšířením znamu bytvých a rdinných dmů na základě usnení ZMB, které budu připravvány k deji, puze za pdmínek, že - výše nákladů na ptřebné pravy dmu vyčíslená MČ přesáhne výši nájemnéh, kteru lze z nájmů bytů a nebytvých str získat za bdbí 15 let, a zárveň - dej dmu bude dpručen zastupitelstvem MČ, jíž je dům svěřen, s m, že pkud zastupitelstv MČ dej takvéh dmu nedpručí, uvede zárveň důvdy a předlží návrh buducíh využi a prav dmu; Pkud nebude žádst dej dmu, pdaná minimálně 70% nájemců bytů a nebytvých str v dmě, jednána zastupitelstvem MČ d 9 měsíců d jejíh dručení příslušné MČ, má za t, že k deji dmu nemá MČ námitek, v 4. žádá zastupitelstva MC předlžení harmngramu prav s předpkládanu výší nákladů každéh svěřenéh bytvéh či rdinnéh dmu, který není ZMB zařazen v znamu dmů, které budu připravvány k deji, v termínu d ukládá veducímu BOMMB připravit návrh na změnu či. 76 dst. 12 tatutu města Brna J/i

2 7 tak, aby v případě, že MC vyklidí bytvý dům či uvlní vymezenu jedntku, které budu následně dány jak vlné, bdržela příjem ve výši 20% z kupní ceny pzemku, jehž sučás je bytvý dům, bytvéh dmu, není-li pzemek ve vlastnictví města, či jedntky tanviska dtčených rgánů: Rada města Brna jednala na schůzi č. R7/054 knané dne a dpručila ke schválení. Zpracval: Bytvý dbr MMB Předkládá: Rada města Brna Vt

3 Důvdvá zpráva Dpim 1. náměstkyně primátra ze dne byly MČ vyzvány k předlžení návrhu na dej bytvých a rdinných dmů, a t na základě jejich aktualizvaných pasprtů. Ke zvážení byly dány především ty dmy, kde výše nákladů na ptřebné pravy přesáhne výši nájemnéh, kteru lze z nájmu získat za bdbí 15 let. MČ byly vyzvány k předlžení návrhu s pdrbným zkntrlvaným pasprtem a důvdněním záměru. Návrhy jedntlivých MČ jsu uvedeny v přilžené tabulce- str MČ Brn-Žabvřesky - návrh na dej dmu Veveří 110,112,114 jednán v ZMČ dne , sučasně dpručen ZMB schválit záměr deje jedntek. Ostatní dmy svěřené MČ dpručil ZMČ pnechat ve vlastnictví bce MČ Brn-Černvice - předlžený návrh na dej dmů jednán v RMČ dne MČ Brn-Bystrc - návrh na dej dmu Pískvá 8,10,12 stávajícím nájemcům a návrh na ddej bytvých jedntek v dmech, jejichž dej již MČ realizvala, schválil ZMČ dne MČ Brn-latina - návrh na dej dmu Bedřichvická 19 jednala RMČ MČ Brn-střed - znam navržených dmů k deji schválila RMČ dne Odbr investiční a správy bytvých dmů upzrňuje, že uvedený znam je vytvřen puze z hlediska technickéh stavu dmů na základě výzvy města, nikli jak knečný znam dmů, které MČ dpručuje k deji. MČ Brn-Židenice - navržený znam dmů schválila RMČ dne MČ Brn-Králv Ple - na základě výzvy města dpručila RMČ dne k deji dům Veleslavínva 12, dále ZMČ dne dpručil k deji dům Štefánikva 66a. Dmvní celky Btanická 55-63, Purkyňva 1-7 a Pešinva 2-8 byly dříve zařazeny v znamu dmů dpručených k deji, ZMČ dne dpručil ZMB p vymezení jedntek schválit záměr deje jedntek v těcht dmech MČ Brn-ver - RMČ dne suhlasila s dejem dmů ve špatném stavebně technickém stavu - Hálkva 4, Vranvská la, 10,12, 44, Cejl 117, 119, Traubva 4, 18, 20. Dále suhlasila s dejem bytvých jedntek v dalších uvedených dmech, kde dej dluhdbě žádají jejich nájemci MČ Brn-Jundrv - RMČ dne dpručila dej jedntek v majetku města v dmě Pisárecká 4. MČ Brn-jih - RMČ jednala dpis 1. náměstkyně primátra dne sm, že zam nevyčleňuje žádné dmy, které by byly vhdné k uvedenému účelu. MČ Brn- Khutvice - RMČ dne nenavrhla žádné dmy k deji MČ Brn-Rečkvice a Mkrá Hra - dle sdělení míststarsty MČ neplánuje zam dej žádných dmů sr

4 MČ Brn-tarý Lískvec- RMČ dne schválila v buducnu nabídnut k deji vymezené jedntky jejich sučasným či buducím nájemcům v dmech Osvá 4,6,8 (jedná ddej nedaných jedntek) MČ Brn-Nvý Lískvec - ZMČ dne dpručil neschválit zařazení na dej žádnéh bytvéh dmu svěřenéh MČ MČ Brn-Líšeň - dle sdělení starsty MČ nemá svěřený bytvý dům, který by splňval stanvené kriterium - náklady na pravy přesáhnu výši nájemnéh, které lze z nájmu získat za bdbí 15 let. MČ Malměřice a Obrany - RMČ dne suhlasila s pnecháním svěřenéh bytvéh fndu ve stávajícím rzsahu MČ Brn-Medlánky - ZMČ knané ve dnech 4.11 a knstatval, že nemá v úmyslu dej svěřenéh bytvéh fndu MČ Brn-Vinhrady - dle dělení starsty MČ nemá bytvé či rdinné dmy k deji MČ Brn-Tuřany - dle dělení starsty MČ nemá bytvé či rdinné dmy k deji BO MMB návrhy MČ dplnil zpasprtů dmů přehled vedených a nutných prav s dhadem nákladů, dále rční nájemné z bytů a nebytvých str a rientační návratnst finančních středků, které by byl nutn vynalžit na nezbytné pravy, v letech. Jedná především celé dmy, v něklika případech jedná dmy s vymezenými jedntkami, z nichž některé jsu ve vlastnictví jinéh vlastníka. I v těcht případech jedná dmy, kde dsud městem nebyl schválen záměr deje vymezených jedntek. Prdej těcht jedntek byl realizván z úrvně státu před m, než dmy přešly d vlastnictví bce. Bytvým dbrem MMB byly dále MČ vyzvány, aby předlžily znamy dmů, u nichž již byl v minulsti schválen záměr deje jedntek ZMB, avšak nedšl k deji všech jedntek a MČ hdlá v tmt deji pkračvat. Tent znam je sučás materiálu - str hledem na zrušení Pravidel deje je před dejem zbývajících jedntek nutn jejich záměr deje znvu schválit ZMB a zveřejnit. Návrhy na schválení záměru deje knkrétních jedntek budu předkládány ZMB pstupně p bdržení návrhu ZMČ. Dále je předkládán ke schválení pstup města při deji bytvéh fndu - přílha usnení. Přílhu usnení je dále Návrh znamu bytvých a rdinných dmů, které by dle uvedenéh pstupu byly připravvány k deji. Z návrhů MČ byly vybrány puze ty, kde výše nákladů na ptřebné pravy dmu vyčíslená MČ přesáhla výši nájemnéh, kteru lze z nájmu dmu získat za bdbí 15 let. Dále je zde zařazen dům Veveří 10,12,14, kde většina jedntek byla dána z úrvně státu, měst je menšinvým vlastníkem a správu dmu vádí VJ. ZMČ dpručila schválit záměr deje zbývajících jedntek. Dále jsu d tht znamu zařazeny dmvní celky Pešinva 2,4,6,8 a Purkyňva 1,3,5,7 vmč Brn-Králv Ple, které byly v minulsti ZMB zařazeny d znamu dmů dpručených k deji p jedntkách. MČ připravvala jejich dej, vymezila jedntky na W

5 základě hlášení vlastníka dmu, vedla vklad hlášení vlastníka d katastru nemvits a ZMČ pžádal ZMB schválení záměru jejich deje (u dmu Pěšinva 2,4,6,8 předchzí schválení dhdy narvnání s vlastníkem jedntky v dmě). V návrhu byl rvněž zařazen dmvní celek Btanická 55-63, kde ZMB č. Z6/008 schválil výjimku z tehdy platných Pravidel deje a suhlasil s dejem dmu p jedntkách z úrvně MČ s m, že NP zůstanu v majetku bce. ZMČ dpručil ZMB schválení záměru deje vymezených jedntek. Tent dmvní celek RMB z návrhu znamu dmů k deji vyj mula. D tht znamu nejsu zařazeny dmy navržené k deji MČ, které sice splňují kriterium návratnsti nutných finančních středků na pravy za více než 15 let, ale jejich deji v sučasné dbě brání překážka uvedená v pznámce. Jedná především nesulad schváleným ÚP, dále pskytnu dtací s pdmínku, že jedntky zůstanu v majetku bce, zvažvaná mžnst reknstrukce dmu sciální účely. V bdě 3 je navrhván, aby schválený znam mhl být v buducnu rzšiřván puze na základě splnění 2 pdmínek, a t sučasně: - dej dmu bude dpručen zastupitelstvem MČ, jíž je dům svěřen - výše nákladů na ptřebné pravy dmu vyčíslená MČ přesáhne výši nájemnéh, kteru lze z nájmu dmu získat za bdbí 15 let Takt byl návrh jednán a dpručen Kmisí bydlení RMB dne Majetkvá kmi RMB dne dpručila schválit tyt pdmínky rzšíření znamu: - výše nákladů na ptřebné pravy dmu vyčíslená MČ přesáhne výši nájemnéh, kteru lze z nájmů bytů a nebytvých str získat za bdbí 15 let - dej dmu bude dpručen zastupitelstvem MČ, jíž je dům svěřen, s m, že pkud zastupitelstv MČ dej takvéh dmu nedpručí, uvede zárveň důvdy a předlží návrh buducíh využi a prav dmu. Pkud nebude žádst dej dmu, pdaná minimálně 70 % nájemců bytů a nebytvých str v dmě, jednána zastupitelstvem MČ d 9 měsíců d jejíh dručení příslušné MČ, má za t, že k deji dmu nemá MČ námitek. RMB jednala bd 3 návrhu usnení variantně - var. A) půvdní návrh Var.B) návrh Majetkvé kmi RMB RMB dpručila var. B) Jedntlivé žádsti kupi nájemců dmů, které nesplňují tyt pdmínky, by nebyly s dkazem na uvedené usnení ZMB jednávány v rgánech bce. Budu-li pdmínky splněny, návrh na zařazení d deje bude předlžen ZMB. Dále je navrhván ulžit BO MMB předlžit návrh na změnu či. 76 dst. 12 tatutu města Brna tak, aby v případě, že MČ vyklidí bytvý dům či uvlní vymezenu jedntku, které budu následně dány jak vlné v nabídkvém řízení, bdržela příjem ve výši 20% z kupní ceny pzemku s bytvým dmem či jedntky (namíst stávajících 10%) Dále je navrhván, aby ZMB pžádal ZMČ předlžení harmngramu prav s předpkládanu výší nákladů každéh svěřenéh bytvéh či rdinnéh dmu, který není ZMB zařazen v znamu dmů, které budu připravvány k deji. Měst m deklaruje svůj zájem na tm, aby bytvé dmy byly v řádném technickém stavu a zajistily nájemcům kvalitní bydlení. Měst následně vyhdn předlžené harmngramy prav dmů a případně nabídne sučinnst při řešení.

6 Hlasvání v kmisích RMB : Dne byl materiál jednán v Kmisi bydlení RMB. Kmi bydlení RMB dpručuje Radě města Brna a Zastupitelstvu města Brna 1. vzít na vědmí - návrhy MČ na dej bytvých dmů - znam bytvých dmů s jedntkami, jejichž dej realizují MČ Hlasvání: 8-, 0-ti, 0- / z 11 členů Mgr. Hladík Karasvá Březa Drápalvá Bc. Freund Pspíšil Mgr. Šťástka Mgr. Štefan Dležal Bc. Milta 2. schválit - Návrh pstupu města při deji bytvéh fndu Hlasvání: 7-, 1 -ti, 0- / z 11 členů Mgr. Hladík Karasvá Březa ti Drápalvá Bc. Freund Pspíšil 43 tyd Mgr. Štefan Dležal Bc. Milta - eznam bytvých a rdinných dmů, které budu připravvány k deji dle uvedenéh znamu, bez DC Btanická, Purkyňva, Pešinva v MČ Králv Ple Hlasvání: 6-, 0-ti, 2- i/ z 11 členů r. Hladík s. Karasvá. Březa b. Drápalvá bfl fi < Freund. Pspíšil i i r. Šťástka s r. Štefan s bfl. Dležal i i Milta tf

7 - eznam bytvých a rdinných dmů, které budu připravvány k deji dle uvedenéh znamu v MČ Králv Ple Hlasvání: 7-, 0-ti, 1- / z 11 členů gr. Hladík g. Karasvá g. Březa r i g. Drápalvá :. Freund g. Pspíšil i gr. Šťástka 2 gr. Štefan 2 g. Dležal c ;. Milta 3. suhlasit s případným rzšířením znamu bytvých a rdinných dmů na základě usnení ZMB, které budu připravvány k deji, puze za pdmínek, že - dej dmu bude dpručen zastupitelstvem MČ, jíž je dům svěřen - výše nákladů na ptřebné pravy dmu vyčíslená MČ přesáhne výši nájemnéh, kteru lze z nájmu bytů a nebytvých str získat za bdbí 15 let Hlasvání: 6-, 1-ti, 1- / z 11 členů gr. Hladík 2 g. Karasvá g. Březa ti g. Drápalvá ;. Freund g. Pspíšil gr. Šťástka ^ gr. Štefan g. Dležal z. Milta 4. pžádat zastupitelstva MČ předlžení harmngramu prav s předpkládanu výší nákladů každéh svěřenéh bytvéh či rdinnéh dmu, který není ZMB zařazen v znamu dmů, které budu připravvány k deji, v termínu d Hlasvání: 8-, 0-ti, 0- / z 11 členů Mgr. Hladík Karasvá Březa Drápalvá Bc. Freund Pspíšil Mgr. Šťástka Mgr. Štefan Dležal Bc. Milta 5. ulžit veducímu Bytvéh dbru MMB připravit návrh za změnu či. 76 dst. 12 tatutu města Brna tak, aby v případě, že MČ vyklidí bytvý dům či uvlní vymezenu jedntku, které budu následně dány jak vlné, bdržela příjem 20% z kupní ceny pzemku s bytvým dmem či jedntky Hlasvání: 7-, 0-ti, 1- / z 11 členů?/f

8 ^r gr. Hladík g. Karasvá fl g. Březa g. Drápalvá fl ;. Freund g. Pspíšil gr. Šťástka gr. Štefan g. Dležal :. Milta OQ Hlasvání Majetkvé kmi RMB dne : Hlasvání: 10 -, 0 -ti, 0- /l 1 členů. JA ii CJ Janí á. *e4 Drápal Jt, "es. +* b a 5 3 nv a PhDr. Hfma w^ MO. ". Kerndl Říha á d»- Šafa á áak 3 'OD a HH -a A g.hl a hh lec 05 2 bb a NH RMB jednala dne Byl hlasván nejprve vyjmu dmů Btanická 55, 57, 59, 61 a 63 ze znamu dmů, které budu připravvány kdeji. Pr vyjmu těcht dmů hlasval 8 členů, 1 člen byl ti, 1 hlasvání. Vkřál t Lipták JJÍ (U R.Mráz Bc. Hllan Mgr. Ander Beran j ^ XJ m M. Janí ta Rusňák CO MUDr. Rychn taněk 25 ti - Hlasvání návrhu usnení: chválen jednmyslně 10 členy. 3* 22 p -3 a 'C b. r* 4 3 PQ X s < a PQ KJ -s Js * Q j 53 P-