Obsah zadání Textová část - obsah : a) požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů, b) požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů, c) požadavky na rozvoj území města, d) požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny), e) požadavky na řešení veřejné infrastruktury, f) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území, g) požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace, h) další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy), i) požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území, j) požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu města v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose, k) požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií, l) požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem, m) požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast, n) případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant, o) požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení. Grafická příloha - schéma zákresu záměru na provedení změny v území 2
a) požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů 1) Při zpracování územního plánu respektovat Politiku územního rozvoje ČR, schválenou dne 20. července 2009 usnesením vlády č. 929. 2) Při zpracování územního plánu Dolní Benešov změna č.4 bude respektována závazná část nadřazené územně plánovací dokumentace Územního plánu velkého územního celku okresu Opava (2003). Ze závazné části ÚP VÚC okresu Opava a z Vyhodnocení územních plánů velkých územních celků na území Moravskoslezského kraje po jejich prověření dle zákona č. 183/2006 Sb. z hlediska aktuálnosti jednotlivých záměrů a splnění kritérií jejich nadmístního významu vyplývají pro území města Dolní Benešov požadavky na vymezení koridorů staveb: Stavba D55 - silnice nadregionálního a celorepublikového významu, v šířkovém uspořádání čtyřpruhové, směrově rozdělené silnice již zapracováno ve změně č. 3 ÚP Dolní Benešov vč. technické studie pod názvem Silnice I/56 Dolní Benešov Ostrava a technické studie pod názvem Silnice I/56 Opava - Dolní Benešov (zpracovatelem obou studií je SHB, a. s., Masná 10, 702 00 Ostrava). Stavba D161 - Elektrizace železniční tratě ČD č. 316 Opava - Ostrava a kolejová propojka v žst. Opava Stavba P14 - stavební úpravy vtl. plynovodu DN 300 Hlučín Opava Brumovice na DN 500/PN 40 3) Při zpracování územního plánu obce Bohuslavice bude přihlíženo k návrhu Zásad územního rozvoje Moravskoslezského kraje. 4) Zpracování územního plánu obce bude koordinováno se zpracovanými koncepčními rozvojovými materiály Moravskoslezského kraje, územními studiemi, oborovými dokumenty. 5) Předmět řešení změny č. 4 územního plánu města Dolní Benešov nemá vliv na řešení nadřazených systémů. V návrhu změny č. 4 budou respektovány vazby města na okolní území, zejména na nadřazenou komunikační síť, nadřazené soustavy technické infrastruktury a na územní systém ekologické stability. b) požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů Nejsou stanoveny žádné nové požadavky. c) požadavky na rozvoj území města Správní území města Dolní Benešov je tvořeno katastrálním územním Dolní Benešov a katastrálním územím Zábřeh u Hlučína. Změny územního plánu, zahrnuté do řešení změny č. 4: 1/4 - zákaz realizace staveb pro separaci, likvidaci a spalování veškerých odpadů, včetně biologických a staveb s těmito provozy souvisejícími na celém území města Dolní Benešov, 2/4 - změna využití plochy kolem kostelní zdi z obytné zástavby na plochy veřejné zeleně. Změnou č. 4 se nemění koncepce schváleného územního plánu a nemění se ani význam a funkce města v struktuře osídlení z hlediska širších vztahů. V návrhu změny č. 4 budou výše uvedené záměry dále prověřeny. Znázornění všech pozemků dotčených změnou je vyznačeno v grafické části, která je přílohou tohoto zadání. d) požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny) 1. Pro plochy navržené ve změně č. 4 budou stanoveny podmínky jejich využití a podmínky prostorového uspořádání v souladu s platnou legislativou. 2. V souvislosti s provedenými změnami budou vymezeny zastavitelné plochy a k datu zpracování změny upravena aktuální hranice zastavěného území. 3
e) požadavky na řešení veřejné infrastruktury f) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území g) požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace h) další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) Změna č. 4 vzhledem k charakteru požadavků nevyvolává nově potřebu řešit dopad navrženého řešení na oblast ochrany veřejného zdraví, civilní ochrany, ochrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy. Návrh bude respektovat požadavky civilní ochrany. i) požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území j) požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu města v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose k) požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií l) požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem m) požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast V řešeném území se nenachází evropsky významná lokalita ani ptačí oblast. Změna č. 4 nemá vliv na žádné takto vymezené území ani na životní prostředí. Vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebude zpracováno, pokud požadavek nevyplyne z projednání zadání změny č. 4 územního plánu města. n) případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant Nepředpokládá se zpracování variantního řešení a změna ÚP bude zpracována přímo jako návrh. 4
o) požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení 1. Obsah dokumentace - změny č. 4 územního plánu - bude vyhotoven v rozsahu, stanoveném vyhláškou č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti. 2. V souladu s přílohou č. 7 k vyhlášce č. 500/2006 Sb. o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti a obsahuje dvě části v členění na textovou a grafickou část, které jsou upravený přiměřeně k rozsahu prováděné změny, a to na: - I. Územní plán města Dolní Benešov, změna č. 4 (textová část a grafické přílohy) I. Textová část I. Grafická část Obsah grafické části: I./B.1. Komplexní urbanistický návrh a návrh dopravy 1 : 5 000 I./B.1.1. Návrh zónace 1 : 5 000 I./B.2. Návrh dopravy 1 : 5 000 I./B.3. Návrh technického vybavení - vodní hospodářství 1 : 5 000 I./B.4. Návrh technického vybavení - energetika, spoje 1 : 5 000 I./B.6. Veřejně prospěšné stavby 1 : 5 000 - II. Odůvodnění změny č. 4 Územního plánu Dolní Benešov (textová a grafické přílohy) II. Textová část II. Grafická část Obsah grafické části: II. / B.8. Vyhodnocení záboru zemědělského půdního fondu a pozemků určených k plnění funkcí lesa 1 : 5 000 3. Měřítko výkresu bude odpovídat platnému územnímu plánu. 4. Grafická část bude vyhotovena formou výřezů výkresu s průsvitkou nad plochou dotčenou změnou č. 4 územního plánu města. 5. Nebude zpracován výkres zájmového území. 6. Úpravy v textové části územního plánu budou v textu odlišeny. 7. Návrh změny bude zpracován jako sešit formátu A4 ve čtyřech vyhotoveních. 5
Grafická příloha: schéma zákresu záměru na provedení změny v území: plocha 2/4 6