NÁVRH ZADÁNÍ pro vypracování územního plánu obce MATJOV k r a j V y s o i n a erven 2006
OBSAH ÁST PRVNÍ l. 1 Dvody pro poízení územního plánu obce l. 2 Stanovení hlavních cíl rozvoje území l. 3 Výet katastrálních území tvoících území obce l. 4 Požadavky vyplývající pro ešené území z ÚP VÚC a z program rozvoje kraje, okresu a obce l. 5 Význam a funkce obce ve struktue osídlení, požadavky vyplývající z širších vztah v území l. 6 Požadavky vyplývající ze základních demografických, sociálních a ekonomických údaj obce a výhled l. 7 Požadavky a podmínky pro rozvoj obce, požadavky na zohlednní hodnot jejího území (historických, kulturních, urbanistických, pírodních apod.) l. 8 Požadavky na vymezení zastavitelného území l. 9 Požadavky na tvorbu a ochranu ŽP, zdravých životních podmínek, na využitelnost pírodních zdroj a ochranu krajiny (vetn ochrany ZPF a PUPFL) a na ÚSES l. 10 Požadavky na ochranu kulturních památek, památkov chránných území a jejich ochranných pásem l. 11 Požadavky na ešení koncepce dopravy l. 12 Požadavky na ešení koncepce technického vybavení a nakládání s odpady l. 13 Požadavky na ešení koncepce obanského vybavení l. 14 Požadavky vyplývající z dalších právních pedpis (nap. zájm obrany státu, civilní ochrany, ochrany ložisek nerostných surovin a jejich tžba, ochrany ped povodnmi atd.) l. 15 Požadavky a podmínky pro ešení vzájemných vztah ástí obce a vztah se sousedními obcemi l. 16 Požadavky na nutné asananí zásahy l. 17 Okruhy problém ešení vyplývajících z przkum a rozbor ÁST DRUHÁ l. 18 Výkres limit využití území vyplývajících z právních pedpis a správních rozhodnutí vetn stanovených záplavových území ( 10, odst. 3) l. 19 Požadavky na rozsah a zpsob zpracování konceptu ešení a návrhu ÚPO l. 20 Požadavky na regulaci využití a uspoádání ploch Píloha. 1 Výkres limit využití území 1
ÁST PRVNÍ lánek 1 Dvody pro poízení územního plánu obce 1. Obec Matjov nemá schválenu ani vyhotovenu žádnou územn plánovací dokumentaci pro komplexní usmrování a koordinaci rozvoje svého území. 2. Obec má zpracovanou urbanistickou studii z bezna r. 1999, která byla podkladem pro vypracování Místního programu obnovy vesnice. Tato urbanistická studie však nebyla veejn projednána. 3. Územn plánovací podklad byl vyhotoven z podstatné ásti pede dnem úinnosti zákona. 83/1998 Sb., kterým se mnil stavební zákon a nemže již plnit ani po pípadném dodateném veejném projednání úlohu konceptu územního plánu obce. 4. Vzhledem k tmto skutenostem i skutenosti, že urbanistická studie již nepostihuje aktuální poteby obce rozhodlo zastupitelstvo dne 6. 12. 2005 svým usnesením. 41/6 o poízení územního plánu obce Matjov. lánek 2 Stanovení hlavních cíl rozvoje území 1. Navrhnout úelnou koncepci využití území, jeho organizaci se zetelem na zabezpeení souladu pírodních, civilizaních a kulturních hodnot území. 2. Urit zásady funkního a prostorového uspoádání daného území a limit využití území. 3. Zabezpeit podmínky pro stabilizaci obyvatelstva, pípadn jeho mírný nárst. 4. Zachovat i zvýraznit tradiní urbanistickou strukturu obce, zejména pak jeho jádra (náves s kaplí Panny Marie). 5. Zhodnotit stávající plochy pro bydlení, výrobu, obanské vybavení a navrhnout nejvýhodnjší zpsob jejich následného využívání. 6. Navrhnout plochy pro novou výstavbu pro bydlení. 7. Provit možnosti technického vybavení území s návrhem píslušných opatení. 8. Stanovit zásady usmrnní ešení dopravy v obci. 9. Vymezit plochy veejného zájmu a veejn prospšných staveb. 10. Koncepn ešit prvky ÚSES a zajistit rehabilitaci a rozvíjení pírodních hodnot krajiny. lánek 3 Výet katastrálních území tvoících území obce 1. Správní území obce Matjov je tvoeno katastrálním územím Matjov. 2. Velikost ešeného území je celkem 986,1289 ha. lánek 4 Požadavky vyplývající pro ešené území z ÚP VÚC a z program rozvoje kraje, okresu a obce 1. Územní plán velkého územního celku a) ÚPN VÚC eskomoravská vrchovina - zmny a doplky ÚPN VÚC okres Žár n. S. (Urbion Bratislava). Závazná ást je obsahem Smrnic pro uspoádání území eskomoravské vysoiny, schválených plenárním zasedáním JmKNV v Brn dne 13. 12. 1988. Platnost ÚPD byla do roku 2000 - podklad informativní. 2
b) ÚP VÚC kraje Vysoina (Urbanistické stedisko Brno). Je zpracován ve dvou základních variantách. Projednání konceptu bylo koncem kvtna 2004. Dosud není schváleno souborné stanovisko. Pes katastrální území obce prochází koridor plánované vysokorychlostní trat. V projednaném konceptu ÚP VÚC kraje Vysoina prochází tento koridor územím CHKO Žárské vrchy. Jeho trasa na tomto území se dnes již hranice CHKO Žárské vrchy nedotýká. V oklolí Matjovského rybníka je vymezeno území hodnot krajinného rázu, ochrany pírody, krajinné památkové zóny a území s prioritou pohybových aktivit v pírod. c) ÚP VÚC CHKO Žárské vrchy (SURPMO H. Králové 1985). Vyzdvihuje pírodní hodnoty této okrajové ásti CHKO. d) ÚP VÚC CHKO Žárské vrchy (SURPMO H. Králové 2001). Zvýrazuje požadavky na ochranu pírody s využitím turistiky a cykloturistiky. 2. Programy rozvoje a) Program rozvoje Jihlavského kraje (Garep s.r.o. Brno 2000). Dležité rozvojové zámry kraje jsou vyjádeny ve 4 hlavních a 14 dílích cílech, piemž je kladen draz na ŽP, cestovní ruch a rekreaci. b) Program rozvoje mikroregionu Žársko (Garep s.r.o. Brno 2000). Pro území obce Matjov jsou uplatnny konkrétní podmínky týkající se výstavby OV a plynofikace obce. c) Místní program rozvoje není pro obec vyhotoven. lánek 5 Význam a funkce obce ve struktue osídlení, požadavky vyplývající z širších vztah v území 1. Obec je souástí územního obvodu obce s rozšíenou psobností Žár nad Sázavou v kraji Vysoina. 2. Výkonné orgány státní správy - finanní úad, úad práce, stavební úad, správa sociálního pojištní a katastrální úad jsou ve Žáe n. Sázavou, matriní úad je v Novém Veselí. 3. Ve Žáe nad Sázavou je zabezpeována lékaská pée specializovaných obor, základní pée (obvodní léka, dtský léka) pak v blízkém Novém Veselí. Nemocniní zaízení je v Novém Mst na Morav. 4. Mateskou školu a základní školu 1.-9. roník navštvují dti z Matjova v Novém Veselí. Rovnž je zde kostel, farnost i hbitov. Poštovní úad, ke kterému Matjov písluší je v Nížkov. 5. Hlavním místem vyjížky obyvatel obce za prací je Žár nad Sázavou. 6. Vyjížka za vyšší obanskou vybaveností smuje do Žáru na Sázavou 7. Na vtšin zemdlské plochy hospodaí Agro Mín a Agro Sázava, na lesních pozemcích pevážn Lesní hospodáství MVDr. Kinský Radoslav 8. Obsluha území je zajišována krajskou silnicí III/3538, nejbližší využitelná železniní stanice je ve Žáe nad Sázavou,železniní zastávka pak v Sázav. 9. Skládka TKO je mimo území obce. 10. Zapojení do struktury osídlení z hlediska širších vztah je stabilizováno. lánek 6 Požadavky vyplývající ze základních demografických, sociálních a ekonomických údaj obce a výhled 1. Sídelní a demografický potenciál a) Jako jedna z mála obcí této velikosti je Matjov z hlediska vývoje potu obyvatel za posledních tyicet let stabilizovaná. 3
b) Na klesajícím potu trvale obydlených dom (od r. 1950-2001 o 25%) a trvale obydlených byt má vliv i kvalita bytového fondu, kdy z neobydlených byt je 14% byt nezpsobilých k bydlení (dalších 40% neobydlených byt slouží k rekreaci). Provit možnosti využití dnes neobydlených byt k trvalému bydlení. c) Ze 46 trvale obydlených dom bylo v r. 2001 44 rodinných dom. Novou bytovou výstavbu smovat do oblasti individuálního bydlení - RD. d) Obložnost bytu 3,58 ob./byt je nad celorepublikovým prmrem. Respektovat reálný pokles obsazenosti bytu. e) Na snižující se obložnosti byt se bude podílet nižší poet chtného soužití cenzových domácností i menší velikost domácností. f) Z provedených rozbor se pro ešení ÚPO stanovují následné smrné hodnoty demografického a sídelního potenciálu. rok 1961 1970 1980 1991 2001 výhled obyvatel 198 192 202 209 204 215 byt 48 49 57 56 57 80 obyv./byt 4,125 3,918 3,544 3,732 3,579 2,688 g) Protože tém 86 % bytového fondu je postaveno po roce 1946 pedpokládat pouze minimální úbytky tohoto bytového fondu. 2. Služby, obanská vybavenost a) Poteba rekonstrukce objekt pro veejnou vybavenost obce (víceúelový objekt obecního úadu, hasiská zbrojnice, kaple). b) Prodejnu potravin a hostinec, považovat za územn stabilizované s potebou údržby. c) V regulaních podmínkách umožnit umisování zaízení obanské vybavenosti i v jiných k tomu vhodných funkních plochách. 3. Ekonomický potenciál a) V obci se nenachází ekonomický subjekt vtšího významu, který by umožnil zamstnat vtší poet obyvatel. Areál spolenosti Agrofarm a.s. Žár n. S. považovat za stabilizovaný b) Transformaci zemdlství považovat za ukonenou, nepedpokládat vznik dalších subjekt. c) Stále rostoucí poet ekonomicky aktivního obyvatelstva vyjíždjícího za prací (dnes více jak 82%) spolu se snižujícím se potem zamstnanc v primárním sektoru signalizuje závislost obyvatelstva na pracovních píležitostech mimo místo svého trvalého bydlišt. Vytvoit podmínky (nap. na bázi živnostenských provozoven) nejen ve stávajících prostorách, ale i na nových k tomu vhodných plochách. d) V obci neuvažovat s rozvojem výroby továrního - prmyslového charakteru. e) Umožnit umisování vhodných podnikatelských inností i do jiných funkních zón pokud to bude sluitelné s urující funkcí dané plochy. 4. Tlovýchova a sport a) Respektovat stávající sportovišt nacházející se na severovýchodním okraji obce, které zcela napluje poteby obce. Nepedpokládat významné územní zmny, tj. rozšiování o nová sportovišt. b) Nevyluuje se možnost zizování dalších hiš i sportovních ploch na jiných k tomu vhodných plochách. 5. Rekreace a CR a) Zachovat stávající zaízení individuální rekreace. Pípadné nové požadavky týkající se zizování rekreaních staveb ešit ve využití stávajícího stavebního fondu, který ztratil svoji obytnou anebo hospodáskou funkci. 4
b) Na území obce není zaízení hromadné rekreace. Neuvažovat s výstavbou takovýchto zaízení, pipouští se však pro tyto aktivity využít vhodných objekt (bývalých selských stavení) v souasn zastavném území obce. c) Neuvažovat se zizováním zahrádkáských kolonií ani s výstavbou rekreaních chat a rekreaních domk. d) Neuvažovat s výstavbou koupališt, nadále budou k této v lét nejoblíbenjší rekreaní aktivit využívány vodní plochy mimo území obce. e) Respektovat znaenou modrou a žlutou turistickou trasu procházející pes katastrální území obce. f) Pes území obce neprochází žádná znaená cyklotrasa. g) Významnou turistickou zajímavostí je krom nedaleké rozhledny v Rosice také nauná stezka Babín okolo Matjovského rybníka, která je se svými 11 zastávkami jakousi malou botanickou zahradou vodní, pobežní a rašelinné kvteny - respektovat tuto stezku. lánek 7 Požadavky a podmínky pro rozvoj obce, požadavky na zohlednní hodnot jejího území (historických, kulturních, urbanistických, pírodních) 1. V územním plánu lenit území obce na plochy s rozdílným funkním využitím i využíváním. Navrženému funknímu využití musí odpovídat zpsob jeho užívání. 2. Respektovat uspoádání sídla návesního typu s dominantou kaple. 3. Provit vhodnost stávajícího využití jádra sídelního útvaru, který je tvoen jak pírodními prvky (zele, voda), tak i projevy lidské innosti se zamením se na obsluhu nemovitostí a zapojení kaple do daného prostoru. 4. Pro území obce budou navrženy zásady funkního uspoádání s limity využití území, zohlednny budou prostorové podmínky území. 5. Pi výbru nových ploch pro zastavní akceptovat pírodní danosti území, organizaní uspoádání sídla s požadavkem na zachování dálkových pohled a prhled v "interieru" obce. 6. ešit vazbu území urbanizovaného na neurbanizované tak, aby hranice pechodu nebyla násilná (ostrá). 7. ešit ozelenní výrobních areál a to jak z dvod estetických, tak i hygienických. 8. V neurbanizovaném území se zamit na krajinnou zónu pírodní zahrnující plochy územního systému ekologické stability, plochy s ochranou pírody a zónu produkní, pro kterou bude navržen zpsob jejího využívání. 9. Koncepn ešit problematiku územního systému ekologické stability. 10. Ve volné krajin nebudou umisovány jiné stavby než prvky drobné architektury, úelové stavby ochrany pírody pípadn stavby liniové (doprava a technická infrastruktura). V odvodnných pípadech lze uvažovat se stavbami zemdlské a lesnické prvovýroby. lánek 8 Požadavky na vymezení zastavitelného území 1. Vymezení zastavitelných území bude souástí závazné ásti územního plánu obce. 2. Zastavitelné území bude tvoeno plochami vhodnými k zastavní vymezené schváleným územním plánem obce. 3. Zastavitelné území obce a souasn ZÚO bude vyznaeno v hlavním výkrese návrhu ÚPO a výkrese ešícím dotení ZPF. 5
4. Hranice souasn zastavného území obce bude aktualizována dle 139 zák.. 50/1976 Sb. v platném znní, zakreslena do píslušného mapového podkladu a pedána zpracovateli ÚPD jako závazný podklad. 5. V textové ásti územního plánu budou charakterizovány vybrané plochy zastavitelného území o výme 0,5 ha tak, aby se tato chrakteristika stala vodítkem pro pípravu další dokumentace ve využití tchto ploch. lánek 9 Požadavky na tvorbu a ochranu ŽP, zdravých životních podmínek, na využitelnost pírodních zdroj a ochranu krajiny (vetn ochrany ZPF, PUPFL) a na ÚSES 1. V ešeném území nedopustit umisování zaízení a inností, které mohou narušit kvalitu životního prostedí jako celku. 2. Produkce zneištní ze stacionárních tepelných zdroj se po provedené plynofikaci výrazn snížila, vytápní zemním plynem uvažovat i na rozvojových plochách. 3. Na k.ú. Matjov se nachází stabilizovaný areál zemdlské výroby spolenosti Agrofarm a.s. Žár n. S. Ochranné pásmo tohoto areálu je vyznaeno v hlavním výkrese ÚPO jako limitní OP živoišné výroby - viz. územní rozhodnutí o OP.j.: Stav/183/2003/Šu-Rozh ze dne 20. 2. 2003. 4. Výrobní innosti uvnit obytné zóny (živnostenské provozy) nesmí svými aktivitami narušovat obytnou pohodu zóny a jejich OP jsou limitována hranicemi vlastních pozemk. 5. Pro zabezpeení vtší bezpenosti provozu na sil. III. tídy protínající celý sídelní útvar budou v návrhu ÚPO uplatnny prvky tzv. dopravního zklidování prtah silnic obcemi. Úprava prtahu bude mít i pozitivní vliv na estetiku prtahu i zmírnní zátže ŽP emisemi a hlukem z dopravy, zejména pak bezpenost chodc. 6. Nov navržená obytná území budou situována mimo dosah vyhlášených nebo pedpokládaných OP, mimo jakékoliv pedpokládané zdroje hluku. 7. Nové lokality obytného území budou napojitelné na technickou infrastrukturu obce a nebudou ovliovány negativními vlivy na ŽP. 8. Na území obce není uvažováno s žádnou výstavbou nadmístních zaízení (výroba, sport, obanská vybavenost, sklady, apod.) ani s tžebními aktivitami. 9. Není uvažováno se zizováním nových distribuních soustav el. vedení VVN, ani s budováním VTL a VVTL plynovod ani produktovod. 10. Respektovat závry Plánu rozvoje vodovod a kanalizací na území kraje Vysoina. 11. Bude respektován stávající systém nakládání s odpady, který je pln vyhovující. Npedpokládat zizování žádné skládky na území obce Matjov. 12. Respektovat vymezené zóny odstupované ochrany pírody CHKO Žárské vrchy na daném území s režimy jejich využívání i režimy PP Bohdalovsko, který zaujímá jižní ást ešeného území. 13. Na území obce se nachází Evropsky významná lokalita podle Smrnice Rady 92/43/EHS o ochran pírodních stanoviš voln žijících živoich a plan rostoucích rostlin CZ0613318 - Babínský rybník. Území podle Smrnice Rady 79/409/EHS o ochran voln žijících pták zde vyhlášeno není. 14. Pi vodoteích a vodních plochách preferovat vytváení ploch trvalých travních porost s behovými porosty, vytváet travinobylinné izolaní pásy kolem ploch lesa a rozptýlené vegetace rostoucí mimo les. 15. V zemdlsky obhospodaované krajin a lesním prostedí upednostovat postupy vedoucí k celkovému zvýšení biodiverzity území. 16. Do ÚPO zapracovat územní systém ekologické stability (ÚTP - nadregionální a regionální ÚSES R upesnný KÚP VÚC kraje Vysoina) a lokální ÚSES (ÚTP Generel lok. ÚSES okr. Žár n. S. - Ageris Brno, ÚSES dle komplexních pozemkových úprav k.ú. Matjov 6
Agroprojekt PSO spol. s.r.o.) dle metodiky zapracování ÚSES do územních plán, s tím že ÚSES bude graficky vyznaen v hlavním výkrese ÚPO. U prvk ÚSES budou v územním plánu uvedeny základní charakteristiky (funkní typ a geografický význam, typ cílového spoleenstva, cílová minimální výmra, zpsob ochrany území a základní využívací podmínky = stanoveny limity využití). Piemž prvky ÚSES budou nezastavitelným územím. Je nepípustné snižovat poet a omezovat funkní parametry prvk ÚSES naopak je vhodné poet a velikosti zvyšovat. 17. Na území obce se nepedpokládá intenzivní hospodaení na vodních plochách ani s úpravami tok významn mnící charakter toku a ráz krajiny. 18. Pi pípadném extenzivním rstu obce zohlednit urbanistickou strukturu obce, inženýrsko technické podmínky, kvalitu ZPF vetn vlastnických vztah k potebným pozemkm. 19. Plochy nutné pro extenzivní rozvoj obce ešit v návaznosti na souasn zast. území obce tak, aby nebylo omezováno obhospodaování ostatní zemdlské pdy. 20. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení obce na ZPF bude provedeno ve smyslu pílohy. 3 k vyhlášce. 13/1994 Sb. 21. S využitím PUPFL pro rozvoj sídla se nepoítá, neuvažuje se s odlesovacími pracemi. lánek 10 Požadavky na ochranu kulturních památek, památkov chránných území a jejich ochranných pásem 1. Na území obce se nacházejí tyto kulturní památky zapsané v Ústedním seznamu kulturních památek eské republiky. - rejst.. 23734/7-4204 boží muka pi silnici do Nového Veselí - rejst.. 31854/7-4205 kíž pi silnici do Nového Veselí Kulturní památky nemají vyhlášena ochranná pásma, ani se s jejich vyhlášením neuvažuje. 2. Na území obce není vyhlášena žádná památková zóna ani rezervace, pesto je teba využít všech možností pro zachování typické pdorysné stopy zástavby v jádru sídla. 3. V textové ásti ÚPO upozornit na 22 a 23 zák.. 20/1987 Sb. o státní památkové péi, ve znní pozdjších pedpis (archeologické výzkumy a nálezy), které je teba pi stavební innosti respektovat. lánek 11 Požadavky na ešení koncepce dopravy 1. Katastrálním územím obce prochází tato silnice: sil. III/3538 - Nové Veselí-Matjov-Sázava 2. Silnice je ve své trase stabilizována a bude upravena za úelem odstranní bodových závad s cílem zlepšení technických parametr trasy. 3. Úpravy silnice budou mimo urbanizovanou ást obce provádny dle zásad SN 736101 "Projektování silnic a dálnic" v kategorii S7,5/60 (50) - sil. III. tídy. 4. Úpravy silnic v urbanizované ásti obce budou provádny dle zásad SN 736110 "Projektování místních komunikací" v kategorii MO8, funkní tíd B2. Utváení tchto komunikací však bude smovat ke zklidování prjezdních úsek silnic dle Technických podmínek. 145 schválených MDS R s úinností od 1. 2. 2001, kde lze akceptovat i odchylná ešení od zmínné SN. 5. Na nejvýznanjších kižovatkách budou vyznaeny rozhledové trojúhelníky. 6. Ve výkresové ásti budou vyznaena ochranná pásma od silnic mimo urbanizovanou ást obce. 7. Na úseku dopravy hospodáské a hromadné nepedpokládat zmny. Od autobusových zastávek zakreslit izochrony docházek 8 a 5 minut. 7
8. Doprava v klidu bude ešena na stupe motorizace 1 : 3,0. 9. Do výkresu širší vztahy vyznait variantu VRT. Ochranné pásmo jedné z tras varianty VRT se dotkne jižního konce souasn zastavného území obce. 10. Letecká a vodní doprava - na území obce nemá své zájmy. 11. Rekreaní doprava - viz. l. 6. lánek 12 Požadavky na ešení koncepce technického vybavení a nakládání s odpady 1. ešení technické infrastruktury obce bude reagovat na urbanistickou koncepci územního plánu. 2. Nové rozvojové plochy musí být zainvestovatelné inženýrskými sítmi. 3. Souasné zásobování pitnou vodou je nevyhovující, obec má povolenou vyjímku na zvýšený obsah dusinan. Z ešení PRVKÚK (erpání vody z Nového Veselí nebo vhodný zdroj pitné vody) obec upednostuje vyhledání vlastního zdruje. 4. ešit výstavbu oddílné kanalizace s tím, že stávající stoky budou plnit funkci dešové kanalizace. V obci bude ešena OV. 5. Trasy distribuní soustavy VN 22 kv vetn trafostanic považovat za vyhovující, stabilizované. Respektovat stávající el. vedení VVN 110 kv dvojpotah.1310 a 1311 v severním cípu katastrálního území. 6. Smrn bude v rozsahu potebném pro územní plán obce stanoven nárst odebíraného el. výkonu, s tím, že el. energie nebude ve vtší míe využívána k vytápní. 7. Respektovat stávající plynovodní sí STL. 8. Vytvoit pedpoklady pro napojení nových rozvojových ploch obce na zemní plyn (STL) 9. Neuvažovat s centrálním zpsobem zásobování teplem. V obci není ani nebude významnjší zdroj tepla. 10. V obci jsou vytvoeny pedpoklady pro stoprocentní telefonizaci. 11. Na území se nachází dálkový telekomunikaní kabel a r.r. trasa - zaízení respektovat. 12. Neuvažovat s výstavbou sítí nadmístního významu jako nap. el. vedení VVN 110 kv a vyšší, výroben el. energie, VTL a VVTL plynovodní zaízení, zaízení produktovodu apod. 13. Nové podzemní stavby inženýrských sítí je nutno vést po veejných plochách. 14. Žádoucí je sluování inž. sítí do obslužných koridor. 15. Pi ešení územního plánu nutno respektovat platná ochranná pásma. 16. Souasný pln vyhovující systém nakládání s odpady zstane ve svých zásadách beze zmny. 17. Neuvažovat se zízením žádné skládky na území obce. lánek 13 Požadavky na ešení koncepce obanského vybavení 1. Stávající rozsah obanské vybavenosti odpovídá potebám obce, uvažovat s rekonstrukcí budovy obecního úadu, hasiské zbrojnice a kaple. 2. Neuvažovat s umístním zaízení obanské vybavenosti nadmístního významu. 3. O zaízení ob. vybavenosti též lánek 6. lánek 14 Požadavky vyplývající z dalších právních pedpis (nap. zájm obrany státu, civilní ochrany, ochrany ložisek nerostných surovin a jejich tžba, ochrana ped povodnmi atd.) 8
1. Na katastrálním území Matjov nemá vojenská správa svoje specifické zájmy. 2. Na katastrálním území obce se nenachází vojenské inženýrské sít ani pozemky ve vlastnictví R MO. 3. Nepedpokládá se výstavba objekt vyšších jak 15 m, staveb vyzaujících elektromagnet. energii, dálkových el. vedení VN a VVN, dobývacích prostor, SPHM, dálkových kabelových vedení produktovod apod. 4. Stavebn technickými úpravami silnic dojde ke zlepšení dopravních pomr v obci. 5. Požární zabezpeení bude ešeno vodou z pož. hydrant osazených na vodovodních adech. 6. Na území obce nejsou vyhodnocena výhradní ložiska nerost, nebo jejich prognozní zdroj a nejsou zde stanovena CHLÚ a není zde evidován žádný dobývací prostor. Rovnž zde není stanoven žádný dobývací prostor pro výhradní ložiska radioaktivních nerost. 7. Na území obce nejsou území náchylná k sesuvm. 8. Na k.ú. Matjov není vyhlášeno žádné záplavové území. Pi pívalových deštích dochází k odnosu pdy z polností v jihozápadní až západní ásti k.ú. a k sedimentaci tchto ástic v zast. území obce i podél silnice smr Rosika. Respektovat ešení dle práv schválených komplexních pozemkových úprav. 9. Ochranná pásma vyplývající ze zákon a správních rozhodnutí jsou pedmtem výkresu limit, který je nedílnou souástí tohoto zadání. lánek 15 Požadavky a podmínky pro ešení vzájemných vztah ástí obce a vztah se sousedními obcemi 1. Obec sestává z katastrálního území Matjov. Území obce není a nebude dleno na menší ásti. 2. Sousedními obcemi jsou: Rosika, Nížkov, Újezd, Nové Veselí, Bude, Hamry nad Sázavou, Sázava. 3. Sousedními katstrálními územími jsou: Rosika, Nížkov, Újezd u Žáru nad Sázavou, Nové Veselí, Bude u Žáru, Hamry nad Sázavou, Sázava u Žáru, eská Mez. 4. Zásobování obce pitnou vodou je ze zdroj v Matjov, zemním plynem je obec zásobena STL pivadem z k.ú. Sázava u Žáru, na který je napojena i obec Rosika 5. Przkumy a rozbory rovnž nezjistily žádné nové požadavky sousedních územních obvod na ešení územního plánu Matjov. lánek 16 Požadavky na nutné asananí zásahy 1. Provit vhodnjší využití dnes nevužívaných a chátrajících ploch se zemdlskými stavbami na jihovýchodním okraji obce. 2. Pípadné poteby asanací však budou vycházet z aktuálních poteb ešení ÚPO. lánek 17 Okruhy problém ešení vyplývajících z przkum a rozbor 1. Vylenním zemdlské výroby z pvodního zastavní vesnice dochází k postupnému znehodnocování bývalých hospodáských ástí zemdlských usedlostí. 9
2. Vtšina nové a novjší zástavby je ve form izolovaných rodinných dom, které jsou inspirovány pímstskou, pípadn mstskou zástavbou. Nkteré z tchto prvk bývají bohužel uplatovány i pi pestavb pvodních stavení orientovaných do centrálního prostoru sídla. 3. Typologicky nevhodný typ dom pevzatý z mstské zástavby na vesnici vede ke zizování rzných pístavk a staveb na parcele vetn uskladování rzných komodit i výrobk pi záhumenních cestách. 4. Zemdlské objekty na jihovýchodním okraji obce. Navrhnout jejich úelné využití ve vztahu zvýšení ekonomického potenciálu obce, pípadn jejich asanaci. 5. Územní rozvoj obce smrem východním je omezen OP Agrofarm. a.s., západním pak možnou variantou vysokorychlostní trat (VRT). 6. Existence CHKO pípadn Pírodního parku mže být píinou omezení investiních aktivit v obci. 7. Chybjící zele kolem areálu zemdlské výroby. 8. Místní projevy vodní eroze - zejména v jihozápadní oblasti obce. 9. V souasné dob je problémové zásobování obce pitnou vodou, které bude obec ešit vyhledáním nového vhodného zdroje pitné vody. 10. Odkanalizování obce, které je dnes nevyhovující bude ešeno dle PRVKÚK Vysoina (oddílnou kanalizací a výstavbu OV). ÁST DRUHÁ lánek 18 Výkres limit využití území vyplývajících z právních pedpis a správních rozhodnutí vetn stanovených záplavových území ( 10 odst. 3) 1. Výkres limit využití území v mítku je samostatnou pílohou tohoto zadání. 2. Výkres limit využití území vyznauje omezení v území vyplývající z právních pedpis a správních rozhodnutí. Slouží hlavn k inventue omezení v území a jejich zohlednní pi zpracování konceptu a návrhu ÚPO, dále pak k ovení a potvrzení tchto omezení dotenými orgány státní správy. 3. Ve výkrese limit jsou mimo jiné vyznaeny i popsány tyto mezní hodnoty využití území: a hranice územních jednotek - katastrální území Matjov = území obce Matjov - území obce Matjov = území ešené územním plánem b ochrana technické a dopravní infrastruktury - silnice III. tídy 15 m od osy na ob strany mimo ZÚO - rozhledové trojúhelníky dle konkrétního pípadu - nadzemní vedení VN 110 kv 12 m od krajního vodie na ob strany (zák.. 458/2000 Sb., zák.. 222/1994 Sb.) 15 m od krajního vodie na ob strany (vl. naízení. 80/1957 Sb.) - nadzemní vedení VN 22 kv 7 m od krajního vodie na ob strany (zák.. 458/2000 Sb., zák.. 222/1994 Sb.) 10 m od krajního vodie na ob strany (vl. naízení. 80/57 Sb.) - stožárové TS 22/0,4 kva viz nadzemní vedení VN 22 kv - trasa dálkového kabelu 1,5 m na ob strany od kabelu. - STL plynovod 1 m v zástavb (na ob strany od pdorysu), - plynovod mimo zástavbu 4 m na ob strany od pdorysu 10
- kanalizaní stoka do prm. 500 mm v. 1,5 m od povrchu potrubí na ob strany nad prm. 500 mm 2,5 m od povrchu potrubí na ob strany - vodovodní ad do prm. 500 mm v. 1,5 m od povrchu potrubí na ob strany nad prm. 500 mm v. 2,5 m od povrchu potrubí na ob strany - u vodovodních ad nebo kanalizaních stok nad prmr 200 mm s úrovní dna ve hloubce vtší než 2,5 m od upraveného terénu se vzdálenosti od vnjšího líce zvyšuje o 1 m c) ochrana podzemních a povrchových vod - PHO III. stupn vodárenský odbr Praha-Podolí - OP II. stupn místní zdroje pitné vody - provozní pásmo pro úpravu tok 6 m od behové áry d) ochrana pírodních hodnot a ŽP - ochranné pásmo lesa 50 m od okraje PUPFL - CHKO Žárské vrchy výnos MK SR.j. 8908/1970 - PP Bohdalovsko naízení Okresního úadu Žár nad Sázavou.2/01 - významný krajinný prvek 3 odst. b) zák.. 114/92 Sb., po novelizaci e) ochrana kulturních hodnot - kulturní památky viz. USKP R - archeologické nálezy zák.. 20/1987 Sb. ve znní pozdjších pedpis f) hygiena prostedí - OP firmy Agrofarm rozhodnutí.j.: Stav 183/2003/Šu-Rozh ze dne 20. 2. 2003 (zákres viz. výkres limit) lánek 19 Požadavky na rozsah a zpsob zpracování konceptu ešení a návrhu ÚPO 1. Územní plán obce bude vyhotoven dle požadavk zákona. 50/1976 ve znní platných pedpis. 2. Koncept územního plánu obce bude zpracován v souladu s 12 vyhl. 135/2001 Sb. Textová ást bude odpovídat obsahu ásti II., píl.. 2 k vyhl.. 135/2001 Sb. Obsah grafické ásti bude odpovídat rovnž výše uvedené píloze a bude upraven do následujících výkres: 1 Hlavní výkres celého ešeného území obce vetn ÚSES 1 : 5 000 2 Dopravní ešení 1 : 5 000 3 Vodohospodáské stavby a zaízení 1 : 5 000 4 Energetické a telekomunikaní stavby a zaízení 1 : 5 000 5 Veejn prospšné stavby a asananí úpravy 1 : 5 000 6 Zábor ZPF, PUPFL a etapizace výstavby 1 : 5 000 7 Širší vztahy 1 : 50 000 3. Na základ souhlasu poizovatele lze jednotlivé výkresy vhodn slouit. Nesmí však utrpt jejich pehlednost. 4. Návrh územního plánu obce bude zpracován v rozsahu konceptu ÚPO pokud nebude souborným stanoviskem poizovatele výrazn mnno zadání ÚPO. Návrh ÚPO bude pak pedán poizovateli dle ustanovení 8 l. 1 vyhl.. 135/2001 Sb. 5. Územní plán bude zpracován v digitální verzi. Textová ást ve formátu *.doc, grafická pak ve formátu *.dwg. lánek 20 Požadavky na regulaci využití a uspoádání ploch 1. ešením územního plánu obce bude sledován požadavek udržitelného rozvoje území. 11
2. Územním plánem budou vymezena zastavitelná území, tj. plochy vhodné k zastavní. 3. Správní území obce bude lenno na plochy s rozdílným funkním využitím a to jak na plochy se stávajícím využitím, tak i na plochy s plánovanými zmnami ve využití. 4. Využití jednotlivých funkních ploch bude navrženo jako pípustné, nepípustné, eventueln podmínn pípustné. 5. Urbanistická koncepce bude vyjádena vzájemnými vztahy funkních ploch, skladbou a uspoádáním urbanizovaného a neurbanizovaného území a se zámry dalšího vývoje. 6. Vytváení monofunkních zón omezit jen na innosti vyžadující zvýšené nároky na bezpenost i ŽP. Preferovat vytváení zón smíšených. 7. ešení územního plánu bude v podrobnostech, které odpovídají tomuto druhu ÚPD. Píloha: 1 x Výkres limit... starosta obce 12