ZÁZNAM O ÚČINNOSTI OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY - ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE (ÚPD) LOKALITA "NA TERASÁCH", K.Ú.: HOLÝŠOV REGULAČNÍ PLÁN TEXTOVÁ ČÁST

ZÁZNAM O ÚČINNOSTI OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY - ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE (ÚPD) Název ÚPD Regulační plán,,obytný soubor Na terasách II. a III. etapa" Orgán, který ÚPD vydal Zastupitelstvo obce Holýšova Číslo OOP, kterým je ÚPD vydána Číslo jednací Datum vydání Datum nabytí účinnosti... Zpracovatel V zastoupení Spolupráce SLADKÝ&PARTNERS Projektový ateliér s.r.o. Nad šárkou 60, 160 00 Praha 6 IČ: 274 39 500 Ing. arch. Petr Sladký Ing. arch. Jindra Novotná Jméno a příjmení Jaroslav Kubica funkce a podpis oprávněné úřední osoby pořizovatele, otisk úředního razítka...... Ing. arch. Petr Sladký autorizovaný architekt ČKA 02 686 REGULAČNÍ PLÁN HOLÝŠOV... věřte, že se vám vrátí NÁZEV MÍSTO: FÁZE: LOKALITA "NA TERASÁCH", K.Ú.: HOLÝŠOV REGULAČNÍ PLÁN TEXTOVÁ ČÁST 01/2019 ZPRACOVATEL: SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., projektový ateliér, Nad Šárkou 60, 160 00 Praha 6, zastoupená Ing.arch. Petrem Sladkým (autorizovaným architektem ČKA 02 686), spolupráce: Ing.arch. Jindra Novotná

Město Holýšov 345 62 Holýšov ZASTUPITELSTVO MĚSTA HOLÝŠOV, jako příslušný správní orgán na základě ust. 6 odst. 5 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, za použití ust. 62 odst. 1 stavebního zákona, v souladu s ust. 171 až 174 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, a ust. 19 a přílohy č.11 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění pozdějších předpisů, VYDÁVÁ po provedeném řízení podle 67 až 68 stavebního zákona a ve vazbě na 171 až 174 správního řádu, podle 69 stavebního zákona, REGULAČNÍ PLÁN HOLÝŠOV formou opatření obecné povahy Seznam příloh, které jsou nedílnou součástí opatření obecné povahy: Číslo přílohy Název přílohy T.01 Textová výroková část RP Holýšov P.01 Grafická výroková část RP Holýšov T.02 Textová část odůvodnění RP Holýšov P.02-04 Grafická část odůvodnění RP Holýšov SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 1

REGULAČNÍ PLÁN OBYTNÝ SOUBOR NA TERASÁCH II. A III. ETAPA, HOLÝŠOV Pořizovatel: Městský úřad Holýšov Holýšov, Náměstí 5. května 32, 345 62 Holýšov v zastoupení: Jaroslav Kubica vedoucí stavebního odboru MÚ Holýšov MÚ Holýšov, Náměstí 5. května 32, 345 62 Holýšov E-mail: kubica@mestoholysov.cz Tel.: +420 379 412 611 určení zastupitelé: Mgr. Libor Schröpfer Jiří Šlejmar Nadřízený orgán ÚP: ORP: Zpracovatel: Krajský úřad Plzeňského kraje Odbor regionálního rozvoje, Škroupova 18, 306 13 Plzeň Městský úřad Stod 333 01 Stod, Náměstí ČSA 294 SLADKÝ & PARTNERS s.r.o. Projektový ateliér 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60 IČ: 274 39 500 DIČ: CZ 274 39 500 ODBORNÝ GARANT: Ing. arch. Petr Sladký, autorizovaný architekt ČKA 2686 sladky@ateliervas.cz Tel.: +420 775 986 161 www.ateliervas.cz SPOLUAUTOŘI KONCEPCE: Ing. arch. Petr Sladký, tel.: +420 775 986 161 Ing. arch. Jindra Novotná novotna@ateliervas.cz, tel.: +420 604 182 999 Datum: Leden 2019 SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 2

REGULAČNÍ PLÁN HOLÝŠOV (výroková část) TEXTOVÁ ČÁST - OBSAH A. VYMEZENÍ ŘEŠENÉ PLOCHY 5 B. PODROBNÉ PODMÍNKY PRO VYMEZENÍ A VYUŽITÍ POZEMKŮ 5 B1. PODMÍNKY PRO VYMEZENÍ POZEMKŮ 5 B2. PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ POZEMKŮ 5 B2.1. PLOCHY - B(I) 5 B2.2. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ VEŘEJNÉHO - O(V) 6 B2.3. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ - VP 6 B2.4. PLOCHY VEŘEJNÉ ZELENĚ - VP(Z) 6 B3. PARCELACE 6 B4.1 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č.1 7 B4.2 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č.2 8 B4.3 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č.3 9 B4.4 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č.4 10 B4.5 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č.5 11 B4.6 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č.6 12 B4.7 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č.7 13 B4.8 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č.8 14 B4.9 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č.9 B4.10 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č.10 16 B4.11 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č.11 17 B4.12 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č.12 18 B4.13 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č.13 19 B4.14 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č.14 20 B4. CHARAKTERISTIKA PARCELY Č. 21 B4.16 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č.16 22 B4.17 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č.17 23 B4.18 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č.18 24 B4.19 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č.19 25 B4.20 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č.20 26 B4.21 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č.21 27 B4.22 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č.22 28 B4.23 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č.23 29 B4.24 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č.24 30 B4.25 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č.25 31 B4.26 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č.26 32 B4.27 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č.27 33 B4.28 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č.28 34 B4.29 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č.29 B4.30 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č.30 36 B4.31 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č.31 37 B4.32 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č.32 38 B4.33 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č.33 39 B4.34 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č.34 40 B4. CHARAKTERISTIKA PARCELY Č. 41 B4.36 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č.36 42 B4.37 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č.37 43 B4.38 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č.38 44 B4.39 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č.39 45 B4.40 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č.40 46 B4.41 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č.41 47 B4.42 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č.42 48 B4.43 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č.43 49 SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 3

C. DRUH A ÚČEL UMISŤOVÁNÍ EB 50 D. PODROBNÉ PODMÍNKY PRO UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY 50 D1. VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ 50 D1.1. PODMÍNKY PRO UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ 50 D1.2. PODMÍNKY PRO UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ ZELENĚ 50 D1.3. PODMÍNKY PRO PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY 50 D2. OBČANSKÁ VYBAVENOST 50 D2.1. PODMÍNKY PRO UMÍSTĚNÍ EB OBČANSKÉ VYBAVENOSTI 51 D2.2. PODMÍNKY PRO PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB OBČANSKÉ VYBAVENOSTI 51 D3. DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA 51 D3.1. PODMÍNKY PRO PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY 51 D4. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA 51 E. PODMÍNKY PRO UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ ŘEŠENÍ EB, KTERÉ NEJSOU ZAHRNUTY DO EB VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ URBANISTICKÝCH A ARCHITEKTONICKÝCH PODMÍNEK PRO ZPRACOVÁNÍ PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE A PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU 51 E.1. PODMÍNKY PRO UMÍSTĚNÍ EB 51 E.2. PODMÍNKY PRO PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB 52 F. PODROBNÉ PODMÍNKY PRO OCHRANU HODNOT A CHARAKTERU ÚZEMÍ 52 G. PODMÍNKY PRO NAPOJENÍ EB NA VEŘEJNOU DOPRAVNÍ A TECHNICKOU INFRASTRUKTURU 52 H. PODMÍNKY PRO ZMĚNU VYUŽITÍ ÚZEMÍ 53 I. PODMÍNKY PRO ZMĚNU VLIVU UŽÍVÁNÍ BY NA ÚZEMÍ 53 J. PODMÍNKY PRO VYMEZENÁ OCHRANNÁ PÁSMA 53 K. PODROBNÉ PODMÍNKY PRO VYTVÁŘENÍ PŘÍZNIVÉHO ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ 53 L. PODROBNÉ PODMÍNKY PRO VYMEZENÍ A VYUŽITÍ POZEMKŮ ÚZEMNÍHO SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY 53 M. PODMÍNKY PRO OCHRANU VEŘEJNÉHO ZDRAVÍ A PRO POŽÁRNÍ OCHRANU 53 N. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH EB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, EB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A VYMEZENÍ POZEMKŮ PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A BÁM VYVLASTNIT 53 O. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH EB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO 53 P. VÝČET ÚZEMNÍCH ROZHODNUTÍ, KTERÁ REGULAČNÍ PLÁN NAHRAZUJE 53 Q. POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ (ETAPIZACE) 53 R. TECHNICKÉ PODMÍNKY POŽÁRNÍ BEZPEČNOSTI EB, PRO KTERÉ REGULAČNÍ PLÁN NAHRAZUJE ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ, V ROZSAHU ZVLÁŠTNÍHO PRÁVNÍHO PŘEDPISU 53 S. ÚDAJE O POČTU LISTŮ REGULAČNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI 54 SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 4

A. VYMEZENÍ ŘEŠENÉ PLOCHY Řešená plocha se nachází v katastrálním území Holýšov [6453], obce Holýšov [553654], okres Domažlice, na jihovýchodním okraji města, v oblasti zvané. Vymezení řešené plochy odpovídá požadavkům zadání regulačního plánu. Celková rozloha řešené plochy je cca 5,683 ha. Celá řešená plocha je v současné době nezastavěná a zatravněná. Konfigurace terénu je svažitá severním směrem. Vymezení řešené plochy je vyznačeno ve všech výkresech grafické části regulačního plánu jako hranice řešené plochy. B. PODROBNÉ PODMÍNKY PRO VYMEZENÍ A VYUŽITÍ POZEMKŮ B1. PODMÍNKY PRO VYMEZENÍ POZEMKŮ Regulační plán nestanovuje podrobné podmínky pro vymezení pozemků, resp. vychází z geometrického plánu na dělení pozemků, který byl součástí zadání. HRANICE PARCELACE Parcelace neumožňuje slučování pozemků. Regulační plán vymezuje tyto funkční plochy: Označení Název plochy s rozdílným způsobem využití Kód plochy B2.1 PLOCHY B2.2 PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ VEŘEJNÁ INFRASTRUKTURA B2.3 PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ VP B2.4 PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ - VEŘEJNÉ ZELENĚ VP(z) Plochy jsou vyznačeny v hlavním výkrese grafické části regulačního plánu. B2. PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ POZEMKŮ Využití pozemků je regulováno hlavním, přípustným, podmíněně přípustným a nepřípustným využitím jednotlivých ploch. O(v) B2.1. B2.2. PLOCHY - Hlavní využití: - stavby pro bydlení v rodinných domech Přípustné využití: - veřejná prostranství - doplňkové a vedlejší stavby slučitelné s bydlením - související dopravní a technická infrastruktura nezbytná pro zajištění daného využití Podmíněně přípustné využití: - obchodní prodej, služby, ubytování a stravování, veřejná správa a administrativa, kulturu, sociální služby, zdravotní služby, vzdělávání a výchovu a sport do 50 % z celkové podlahové plochy stavby Nepřípustné využití: - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ VEŘEJNÉHO - O(v) Hlavní využití: - stavby pro kulturu - sociální služby - zdravotní služby - církevní stavby - stavby pro vzdělávání a výchovu SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 5

- stavby pro bydlení - související dopravní a technická infrastruktura nezbytná pro zajištění daného využití - veřejná prostranství Přípustné využití: - doplňkové a vedlejší stavby slučitelné s hlavním využitím - odstavné a parkovací plochy Podmíněně přípustné využití: - není stanoveno Nepřípustné využití: - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným využitím B2.3. B2.4. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ - VP Hlavní využití: - veřejná prostranství Přípustné využití: - veřejná zeleň - související dopravní a technická infrastruktura nezbytná pro zajištění daného využití Podmíněně přípustné využití: - stanoviště pro umístění tříděného a komunálního odpadu v označených místech - doplňkové stavby slučitelné s veřejným prostranstvím Nepřípustné využití: - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím PLOCHY VEŘEJNÉ ZELENĚ - VP(z) Hlavní využití: - veřejná zeleň Přípustné využití: - chodníky, cesty a stezky - vodní toky, plochy a prvky - dětské hřiště, prvky parteru slučitelné s veřejnou zelení - související dopravní a technická infrastruktura nezbytná pro zajištění daného využití Podmíněně přípustné využití: - doplňkové stavby slučitelné s veřejným prostranstvím Nepřípustné využití: - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím B3. PARCELACE Regulační plán přejímá parcelaci na jednotlivé pozemky z geometrického plánu který byl součástí zadání. SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 6

34,4 24,9 0,5 5,5 ZPF, 717 1127/79 01 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ 14,0 21,0 (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ ZAĚNOST HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU ROVNOBĚŽNÝ S ULIČNÍ ČAROU PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 7

0,5 5,5 34,4 24,9 ZPF, 653 1127/80 02 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ 12,0 19,0 (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ ZAĚNOST HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU ROVNOBĚŽNÝ S ULIČNÍ ČAROU PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 8

0,5 5,5 34,4 24,9 ZPF, 756 1127/81 03 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ,0 22,0 (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ ZAĚNOST HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU ROVNOBĚŽNÝ S ULIČNÍ ČAROU PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 9

24,9 2,5 24,9 ZPF, 1 016 1127/82 04 VP(z) VEŘEJNÉ PROSTRANSTVÍ - SÍDELNÍ ZELEŇ C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ 8,0 18,3 8,5 38,3 (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ N ZAĚNOST 30 ORIENTACE HŘEBENE STŘECHY NEPŘEDEPSÁNA PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 10

ZPF, 1 282 1127/83 05 VP(z) VEŘEJNÉ PROSTRANSTVÍ - SÍDELNÍ ZELEŇ C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ 4,90 22,0 30,3 23,0 30,0 9,6 37,4 7,5 54,5 HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU ROVNOBĚŽNÝ S ULIČNÍ ČAROU ZAĚNOST 25 PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 11

ZPF, 1032 1127/84 06 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ 29,0 3 29,0 19,5 2,5 (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ ZAĚNOST 30 HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU ROVNOBĚŽNÝ S ULIČNÍ ČAROU PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 12

ZPF, 852 1127/85 07 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ ZAĚNOST HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU ROVNOBĚŽNÝ S ULIČNÍ ČAROU PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI 11,5 1,1 16,2 20,5 4,4 1,6 20,5 30,0 1 20,9 SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 13

30,0 7,0 43,0 ZPF, 1007 1127/86 08 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ 11,5 1,1 16,2 4,4 1 20,9 20,5 (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) 3,3 ODNÉ STÁNÍ N ZAĚNOST 30 ORIENTACE HŘEBENE STŘECHY NEPŘEDEPSÁNA PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 14

43,0 30,0 7,0 ZPF, 1011 1127/87 09 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ 1 2 (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ ZAĚNOST 30 HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU ROVNOBĚŽNÝ S ULIČNÍ ČAROU PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500

30,0 7,0 43,0 ZPF, 1012 1127/88 10 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ 1 2 (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ ZAĚNOST 30 HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU ROVNOBĚŽNÝ S ULIČNÍ ČAROU PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 16

30,0 7,0 43,0 ZPF, 1021 1127/89 11 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ 16,7 23,8 (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ ZAĚNOST 30 HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU ROVNOBĚŽNÝ S ULIČNÍ ČAROU PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 17

43,0 30,0 7,0 ZPF, 1017 1127/90 12 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ 22,4 32,4 (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ ZAĚNOST 30 HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU ROVNOBĚŽNÝ S ULIČNÍ ČAROU PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 18

ZPF, 895 1127/117 13 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) 3,0 3,0 31,5 41,0,0 22,0 ODNÉ STÁNÍ ZAĚNOST HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU KOLMO NA ULIČNÍ ČÁRU PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 19

ZPF, 861 1127/118 14 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) 31,5 41,0 14,0 21,0 ODNÉ STÁNÍ ZAĚNOST HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU KOLMO NA ULIČNÍ ČÁRU PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 20

ZPF, 924 1127/119 VP(z) VEŘEJNÉ PROSTRANSTVÍ - SÍDELNÍ ZELEŇ C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) 31,5 19,5 2 41,0 ODNÉ STÁNÍ ZAĚNOST HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU KOLMO NA ULIČNÍ ČÁRU PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 21

ZPF, 1275 1127/72 16 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ N ZAĚNOST 25 ORIENTACE HŘEBENE STŘECHY NEPŘEDEPSÁNA PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI 34,1 37,6 28,4 2,0 13,2 SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 22

ZPF, 8 1127/1 17 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ 37,6 27,7 23,0 2,0 1 (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ ZAĚNOST HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU KOLMO NA ULIČNÍ ČÁRU PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 23

ZPF, 805 1127/114 18 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB),0 25,5 23,0 2,0 1 ODNÉ STÁNÍ ZAĚNOST HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU KOLMO NA ULIČNÍ ČÁRU PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 24

ZPF, 802 1127/78 19 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB),0 25,5 1 23,0 2,0 ODNÉ STÁNÍ ZAĚNOST HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU KOLMO NA ULIČNÍ ČÁRU PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 25

2,0 ZPF, 860 1127/91 20 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) 29,9 4,3 24,3 28,5 ODNÉ STÁNÍ 25,5 ZAĚNOST HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU ROVNOBĚŽNÝ S ULIČNÍ ČAROU PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 26

2,0 ZPF, 805 1127/92 21 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ 22,5 29,5 (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ ZAĚNOST HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU ROVNOBĚŽNÝ S ULIČNÍ ČAROU PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 27

2,0 ZPF, 834 1127/93 22 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ 19,1 26,1 (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ ZAĚNOST HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU ROVNOBĚŽNÝ S ULIČNÍ ČAROU PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 28

2,0 ZPF, 892 1127/94 23 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB 16,3 EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ 19,1 (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ N ZAĚNOST ORIENTACE HŘEBENE STŘECHY NEPŘEDEPSÁNA PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 29

47,1 24,3 16,8 ZPF, 80 1127/111 24 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) 4,7 3,9 30,2 37,6 ODNÉ STÁNÍ N ZAĚNOST 20 ORIENTACE HŘEBENE STŘECHY NEPŘEDEPSÁNA PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 30

ZPF, 883 1127/112 25 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB 2 1 4,7 EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ ZAĚNOST HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU ROVNOBĚŽNÝ S ULIČNÍ ČAROU PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI 22,5 32,0 SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 31

ZPF, 862 1127/113 26 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB 2,0,0 27,0 EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ 32,0 22,5 (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU ROVNOBĚŽNÝ S ULIČNÍ ČAROU ZAĚNOST PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 32

ZPF, 913 1127/95 27 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) 20,3 26,8 31,1 5,2 29,5 22,5 ODNÉ STÁNÍ ZAĚNOST HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU ROVNOBĚŽNÝ S ULIČNÍ ČAROU PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 33

9,8 ZPF, 887 1127/96 28 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ 21,7 2,0 7,0 20,3 10,2 26,8 (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ N ZAĚNOST ORIENTACE HŘEBENE STŘECHY NEPŘEDEPSÁNA PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 34

26,6 2,0 ZPF, 902 1127/97 29 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ N ZAĚNOST ORIENTACE HŘEBENE STŘECHY NEPŘEDEPSÁNA PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI 25,0 18,0 SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500

24,9 16,1 ZPF, 961 1127/110 30 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ ZAĚNOST HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU ROVNOBĚŽNÝ S ULIČNÍ ČAROU PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI 21,0 13,8 3,7 3,8 SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 36

ZPF, 927 1127/109 31 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ 3,7 3,8 48,3 2,0 1 20,8,9 23,6 HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU ROVNOBĚŽNÝ S ULIČNÍ ČAROU ZAĚNOST PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 37

ZPF, 770 1127/104 32 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ ZAĚNOST HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU KOLMO NA ULIČNÍ ČÁRU PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI 7,0 24,5 2,0 5,0 14,0 18,6 25,6 SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 38

ZPF, 759 1127/103 33 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) 7,0 2,0 5,0 1 20,5 26,1 27,0 ODNÉ STÁNÍ ZAĚNOST HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU KOLMO NA ULIČNÍ ČÁRU PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 39

ZPF, 1017 1127/98 34 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ 5,0 2,0 9,8 27,5 7,0 28,7 10,2 20,3 21,7 (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ 26,6 N ZAĚNOST 30 ORIENTACE HŘEBENE STŘECHY NEPŘEDEPSÁNA PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 40

2,0 26,6 ZPF, 923 1127/99 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) 18,6 25,6 ODNÉ STÁNÍ N ZAĚNOST ORIENTACE HŘEBENE STŘECHY NEPŘEDEPSÁNA PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 41

ZPF, 910 1127/108 36 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ ZAĚNOST HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU ROVNOBĚŽNÝ S ULIČNÍ ČAROU PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI 2,0 16,9 22,5 1 20,5 45,5 SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 42

ZPF, 978 1127/107 37 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ 44,9,5 23,4 14,0 21,0 2,0 HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU ROVNOBĚŽNÝ S ULIČNÍ ČAROU ZAĚNOST 30 PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 43

ZPF, 10 1127/106 38 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ ZAĚNOST HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU ROVNOBĚŽNÝ S ULIČNÍ ČAROU PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI 2,0,2 27,1 14,8 22,2 48,3 3,9 SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 44

32,6 2,0 4,0 31,6 ZPF, 845 1127/105 39 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ,3 22,3 (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ N ZAĚNOST ORIENTACE HŘEBENE STŘECHY NEPŘEDEPSÁNA PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 45

4,0 31,2 2,0 30,4 ZPF, 826 1127/102 40 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) 1 20,5 ODNÉ STÁNÍ N ZAĚNOST ORIENTACE HŘEBENE STŘECHY NEPŘEDEPSÁNA PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 46

32,6 2,0 4,0 31,6 ZPF, 929 1127/101 41 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ,3 22,3 (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ N ZAĚNOST ORIENTACE HŘEBENE STŘECHY NEPŘEDEPSÁNA PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 47

2,0 4,0 24,5 11,2 ZPF, 944 1127/100 42 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB 22,3 EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ N ZAĚNOST ORIENTACE HŘEBENE STŘECHY NEPŘEDEPSÁNA PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI 31,1,3 22,3 32,6 SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 48

ZPF, 1090 1127/3 1127/124 43 v únoru 2018. Pozemek je určen pro,,občanskou vybavenost". O(v) OBČANSKÁ VYBAVENOST C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ 3,3 19,7 29,0 33,9 2,5 (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ N ORIENTACE HŘEBENE STŘECHY NEPŘEDEPSÁNA ZAĚNOST ZAĚNOST POZEMKU NENÍ PŘEDEPSÁNA. SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 49

C. DRUH A ÚČEL UMISŤOVÁNÍ EB Jsou umisťovány stavby: V plochách - : - stavby pro bydlení v rodinných domech - doplňkové a vedlejší stavby slučitelné s bydlením - související dopravní a technická infrastruktura nezbytná pro zajištění daného využití V plochách OBČANSKÉHO VYBAVENÍ VEŘEJNÉHO - O(v): - stavby pro kulturu - stavby pro sociální služby - stavby pro zdravotní služby - církevní stavby - stavby pro vzdělávání a výchovu - související dopravní a technická infrastruktura nezbytná pro zajištění daného využití - doplňkové a vedlejší stavby slučitelné s hlavním využitím - odstavné a parkovací plochy V plochách VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ - VP: - související dopravní a technická infrastruktura nezbytná pro zajištění daného využití - stanoviště pro umístění tříděného a komunálního odpadu v označených místech - doplňkové stavby slučitelné s veřejným prostranstvím V plochách VEŘEJNÉ ZELENĚ - VP(z) - chodníky, cesty a stezky - vodní toky, plochy a prvky - dětská hřiště, prvky parteru slučitelné s veřejnou zelení - související dopravní a technická infrastruktura nezbytná pro zajištění daného využití - doplňkové stavby slučitelné s veřejným prostranstvím D. PODROBNÉ PODMÍNKY PRO UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY D1. VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ Podmínky nejsou stanoveny. D1.1. D1.2. D1.3. PODMÍNKY PRO UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Podmínky nejsou stanoveny. PODMÍNKY PRO UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ ZELENĚ Podmínky nejsou stanoveny. PODMÍNKY PRO PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY V grafické části jsou vymezeny koridory pro umístění ploch komunikací umožňujících napojení sousedních pozemků. Přesné trasování a profil není stanoven. D2. OBČANSKÁ VYBAVENOST Regulační plán vymezuje plochu občanského vybavení v rozsahu daném v grafické příloze. SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 50

D2.1. PODMÍNKY PRO UMÍSTĚNÍ EB OBČANSKÉ VYBAVENOSTI Podmínky pro umístění staveb v určené ploše jsou patrné z grafických příloh a jde o stavební čáry a pozici vjezdu na pozemek. Ostatní parametry nejsou stanoveny. D2.2. PODMÍNKY PRO PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB OBČANSKÉ VYBAVENOSTI Podmínky jsou patrné z grafických příloh regulačního plánu a jde o stavební čáry, pozici vjezdu na pozemek a maximální podlažnost. D3. DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA D3.1. Regulační plán vymezuje tyto stavby dopravní infrastruktury: vjezdy na pozemky odstavná stání koridory pro umístění komunikace do zamýšlené plochy pro výstavbu západně od řešené plochy. PODMÍNKY PRO PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Podmínky pro prostorové uspořádání vjezdů, vrat a odstavných stání k rodinným domům jsou patrné z grafických příloh regulačního plánu. Navržené řešení odpovídá stanovisku Policie ČR (vydanému k dokumentaci k územnímu řízení) v tom smyslu, že vjezdová vrata jsou osazena minimálně 5m od hrany komunikace. Odstavná nebo parkovací stání pro rodinné domy budou řešena výhradně na vlastním pozemku staveb rodinných domů v minimálním počtu dvou odstavných, nebo dvou garážových stání, případně kombinace jednoho odstavného a jednoho garážového stání k jednomu rodinnému domu. D4. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA Není předmětem řešení regulačního plánu. E. PODMÍNKY PRO UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ ŘEŠENÍ EB, KTERÉ NEJSOU ZAHRNUTY DO EB VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ URBANISTICKÝCH A ARCHITEKTONICKÝCH PODMÍNEK PRO ZPRACOVÁNÍ PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE A PODMÍNEK OCHRANNY KRAJINNÉHO RÁZU Vymezené plochy jsou plochy bydlení v rodinných domech. E.1. PODMÍNKY PRO UMÍSTĚNÍ EB Pro jednotlivé stavební pozemky byly stanoveny stavební čáry vymezující prostor, ve kterém mohou být při dodržení ostatních podmínek, stavby umisťovány. Stavební čára - rozhraní mezi stavbou a nezastavěnou plochou dané polohou hrany ve výši rostlého nebo upraveného terénu - udává polohu nadzemních staveb od hranice pozemku - vymezuje plochu stavebního pozemku, ve kterém může být při dodržení ostatních podmínek umístěn hlavní objem stavby RD - dle požadované pozice staveb je navržena stavební čára závazná a stavební čára nepřekročitelná Stavební čára závazná - stavba musí tuto čáru dodržet v celém svém průběhu, nesmí nikde přesahovat ani ustupovat. Závazné stavební čáry jsou stanoveny vzdáleností od uliční čáry. Odchylky jsou přípustné pro krytá parkovací stání v maximální délce 6 m a u rizalitů, balkonů a teras v maximální délce do 50% celkové délky průčelí. SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 51

Stavební čára nepřekročitelná - stavba nesmí tuto čáru překročit, avšak nemusí k ní dostoupit. E.2. PODMÍNKY PRO PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB Minimální a maximální výška zástavby je stanovena takto: - minimální výška: 1 nadzemní podlaží - maximální výška zástavby: 1 nadzemní podlaží + podkroví. - pokud není v grafické části minimální či maximální výška zástavby popsána, není určena - počet podzemních podlaží není stanoven Tvar střechy je stanoven takto: - sedlová střecha, s min. sklonem % - maximální sklon není stanoven Maximální procento zastavěné plochy pozemku je stanoveno takto: Údaje v grafickém symbolu umístěném na daném stavebním pozemku udávají maximální procentuální podíl celkové plochy pozemku k zastavěné ploše rodinným domem ( X - v horní pozici symbolu), resp. k zastavěné X - údaj v horní pozici grafického symbolu, udává maximální procentuální podíl zastavěné plochy rodinným domem, garáží a k tomu příslušnými zpevněnými plochami X - údaj v dolní pozici grafického symbolu, udává maximální procentuální podíl zastavěné plochy doplňkovými stavbami, tzn. stavbami zamezujícími přirozenému vsaku dešťových vod (bazén, dílna, zahradní domek, další zpevněné plochy, skleník, altán apod.) Předepsaný charakter oplocení Ve vybraných pozicích, vyznačených v grafické části, kde sousedí pozemek rodinného domu s veřejným prostorem, je předepsán charakter oplocení takto: - plot zděný s podezdívkou a zděnými sloupky - plotové pole: minimální šířka 3 m maximální šířka 6 m - sloupek: minimální šířka 0,4 m maximální šířka 0,8 m - materiál zdiva: štípaný betonový blok (ztracené bednění) v přírodní šedé barvě - materiál výplní a pohyblivých částí plotu: pozinkovaný kov, dřevo - výška podezdívky: minimálně 0,3 m maximálně 1,0 m - celková výška plotu: maximálně 2,4 m - součástí oplocení je přípojkový pilíř - tvarové schéma oplocení je podrobněji řešeno v dalších kapitolách textu F. PODROBNÉ PODMÍNKY PRO OCHRANU HODNOT A CHARAKTERU ÚZEMÍ Zahrnuto v bodě B.4 PODROBNÉ PODMÍNKY PRO VYMEZENÍ A VYUŽITÍ POZEMKŮ CHARAKTERISTIKA PARCELY Č. 1-43 G. PODMÍNKY PRO NAPOJENÍ EB NA VEŘEJNOU DOPRAVNÍ A TECHNICKOU INFRASTRUKTURU Podmínky nejsou stanoveny. H. PODMÍNKY PRO ZMĚNU VYUŽITÍ ÚZEMÍ Podmínky nejsou stanoveny. SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 52

I. PODMÍNKY PRO ZMĚNU VLIVU UŽÍVÁNÍ BY NA ÚZEMÍ Regulační plán nestanovuje podmínky pro změnu vlivu užívání stavby na území. J. PODMÍNKY PRO VYMEZENÁ OCHRANNÁ PÁSMA Část řešené plochy je dotčena ochranným pásmem lesa. V grafické části dokumentace jsou vyznačeny 50-ti a 20-ti metrové hranice OP lesa. V následných stavebních řízeních musí být toto ochranné pásmo respektováno, ale regulační plán předpokládá jeho zúžení na 20 metrů. K. PODROBNÉ PODMÍNKY PRO VYTVÁŘENÍ PŘÍZNIVÉHO ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ Podrobné podmínky nejsou stanoveny. L. PODROBNÉ PODMÍNKY PRO VYMEZENÍ A VYUŽITÍ POZEMKŮ ÚZEMNÍHO SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY V regulačním plánu nejsou vymezeny pozemky územního systému ekologické stability. Řešená plocha není těmito prvky dotčena. M. PODMÍNKY PRO OCHRANU VEŘEJNÉHO ZDRAVÍ A PRO POŽÁRNÍ OCHRANU Nejsou stanoveny žádné zvláštní podmínky nad rámec platných předpisů. N. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH EB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, EB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A VYMEZENÍ POZEMKŮ PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A BÁM VYVLASTNIT Regulační plán nevymezuje veřejně prospěšné stavby. Regulační plán nevymezuje veřejně prospěšná opatření, pozemky pro asanaci ani nenavrhuje stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu. O. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH EB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO Regulační plán nevymezuje veřejně prospěšné stavby či veřejná prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo. P. VÝČET ÚZEMNÍCH ROZHODNUTÍ, KTERÁ REGULAČNÍ PLÁN NAHRAZUJE Regulační plán nahrazuje Územní rozhodnutí případně zjednodušené územní rozhodnutí, veřejnoprávní smlouvu o umístění staveb RD včetně umístění k nim příslušné dopravní infrastruktury. Q. POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ (ETAPIZACE) Regulační plán nestanovuje pořadí změn v území (etapizaci). R. TECHNICKÉ PODMÍNKY POŽÁRNÍ BEZPEČNOSTI EB, PRO KTERÉ R REGULAČNÍ PLÁN NAHRAZUJE ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ, V ROZSAHU ZVLÁŠTNÍHO PRÁVNÍHO PŘEDPISU Regulační plán nestanovuje žádné technické podmínky požární bezpečnosti staveb, pro které by nahrazoval územní rozhodnutí, v rozsahu zvláštního právního předpisu. SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 53

S. ÚDAJE O POČTU LISTŮ REGULAČNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI Textová část RP Výrok obsahuje 54 stran textu. Odůvodnění obsahuje 9 stran textu. Grafická část RP Výroková část obsahuje tyto výkresy: P.01 Hlavní výkres a navržené regulace M 1:1 000 Odůvodnění obsahuje tyto 3 výkresy: P.02 Koordinační výkres M 1:1 000 P.03 Výkres širších vztahů M 1:10 000 P.04 Výkres předpokládaných záborů půdního fondu M 1:1 000 SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 54

ZÁZNAM O ÚČINNOSTI OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY - ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE (ÚPD) Název ÚPD Regulační plán,,obytný soubor Na terasách II. a III. etapa" Orgán, který ÚPD vydal Zastupitelstvo obce Holýšova Číslo OOP, kterým je ÚPD vydána Číslo jednací Datum vydání Datum nabytí účinnosti... Zpracovatel V zastoupení Spolupráce SLADKÝ&PARTNERS Projektový ateliér s.r.o. Nad šárkou 60, 160 00 Praha 6 IČ: 274 39 500 Ing. arch. Petr Sladký Ing. arch. Jindra Novotná Jméno a příjmení Jaroslav Kubica funkce a podpis oprávněné úřední osoby pořizovatele, otisk úředního razítka...... Ing. arch. Petr Sladký autorizovaný architekt ČKA 02 686 REGULAČNÍ PLÁN HOLÝŠOV... věřte, že se vám vrátí NÁZEV MÍSTO: FÁZE: LOKALITA "NA TERASÁCH", K.Ú.: HOLÝŠOV REGULAČNÍ PLÁN ODŮVODNĚNÍ 01/2019 ZPRACOVATEL: SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., projektový ateliér, Nad Šárkou 60, 160 00 Praha 6, zastoupená Ing.arch. Petrem Sladkým (autorizovaným architektem ČKA 02 686), spolupráce: Ing.arch. Jindra Novotná

ODŮVODNĚNÍ REGULAČNÍ PLÁN HOLÝŠOV, LOKALITA NA TERASÁCH (část odůvodnění) TEXTOVÁ ČÁST - OBSAH A. ÚDAJE O ZPŮSOBU POŘÍZENÍ REGULAČNÍHO PLÁNU...2 B. POSOUZENÍ SOULADU REGULAČNÍHO PLÁNU PODLE UST. 68 ODST.4SZ...2 B1. POSOUZENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE ČR A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ...2 B2. POSOUZENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU... ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ...2 B3. POSOUZENÍ S POŽADAVKY EBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ...2 B4. POSOUZENÍ S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE... ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ...3 C. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ŘEŠENÉ PLOCHY Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH ÚZEMNÍCH VZTAHŮ, VČETNĚ VYHODNOCENÍ SOULADU REGULAČNÍHO PLÁNU POŘIZOVANÉHO KRAJEM S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE, U OSTATNÍCH REGULAČNÍCH PLÁNŮ TÉŽ SOULADU S ÚZEMNÍM PLÁNEM 3 C1. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ŘEŠENÉ PLOCHY Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH ÚZEMNÍCH VZTAHŮ 3 C2. VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE ČR, SCHVÁLENOU VLÁDOU ČR 20. 7. 2009 USNESENÍM Č. 929 (PÚR ČR), RESP. S AKTUALIZACÍ Č.1 PÚR ČR, SCHVÁLENOU VLÁDOU ČR DNE.4.20 3 C3. VYHODNOCENÍ SOULADU SE ZÁSADAMI ÚZEMNÍHO ROZVOJE PLZEŇSKÉHO KRAJE, VYDANÝMI ZASTUPITELSTVEM PLZEŇSKÉHO KRAJE A NABÝVAJÍCÍ ÚČINNOSTI DNE 17. 10. 2008 (ZÚR PK), RESP. S AKTUALIZACÍ Č.1 ZÚR PK, SCHVÁLENOU USN. Č.437-14 ZE DNE 10.3.2014 4 C4. VYHODNOCENÍ SOULADU S PLATNÝM ÚZEMNÍM PLÁNEM MĚSTA HOLÝŠOV 4 D. ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU, POPŘÍPADĚ VYHODNOCENÍ SOULADU S POKYNY PRO JEHO PŘEPRACOVÁNÍ ( 69 ODST.3 SZ) 4 E. ZDŮVODNĚNÍ NAVRŽENÉ KONCEPCE ŘEŠENÍ 4 E.1. URBANISTICKÁ KONCEPCE 4 E1.1. VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ 5 E1.2. OBČANSKÁ VYBAVENOST 5 F. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A NA POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA 5 G. ZHODNOCENÍ PODMÍNEK PRO POŽÁRNÍ BEZPEČNOST EB, PRO KTERÉ REGULAČNÍ PLÁN NAHRAZUJE ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ 5 H. VYPOŘÁDÁNÍ NÁMITEK UPLATNĚNÝCH DLE UST. 67 SZ 5 I. VYPOŘÁDÁNÍ PŘIPOMÍNEK 5 J. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ODŮVODNĚNÍ A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI 6 K. GRAFICKÉ PŘÍLOHY 7 K1. PODÉLNÝ ŘEZ A, B 7 K2. PODÉLNÝ ŘEZ C1, C2, D 8 SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 1

A. ÚDAJE O ZPŮSOBU POŘÍZENÍ REGULAČNÍHO PLÁNU O pořízení regulačního plánu (dále také RP) z podnětu Města Holýšova rozhodlo zastupitelstvo obce dne 19.10.2016. Pořizovatelem regulačního plánu je Městský úřad Holýšov, stavební odbor, jako úřad územního plánování příslušný podle 6 odst.2) stavebního zákona. Hlavním důvodem pro pořízení RP je stanovení jasných a vymahatelných regulačních podmínek pro budoucí zástavbu rodinnými domy tak, aby vzniklo harmonické obytné prostředí. Zadání RP bylo schváleno usnesením ZMH č. 313 dne.02.2017. Práce na návrhu regulačního plánu byly zahájeny dnem podpisu smlouvy se zhotovitelem dokumentace, společností Sladký&partners s.r.o., dne 22.9. 2017. Společné projednání bylo v souladu s 65 stavebního zákona zahájeno dne 25.04.2018. Samotné projednání proběhlo dne 21.05.2018. Společné projednání bylo ukončeno dne 26.06.2018. Veřejné projednání bylo zahájeno dne 27.06.2018. Veřejné projednání proběhlo dne 02.08.2018. Ze strany občanů nebyly předloženy žádné námitky ani připomínky. Dotčené orgány opakovaně neuplatnily žádná stanoviska. Návrh byl posouzen z hlediska souladu s politikou územního rozvoje se zaměřením na ochranu architektonicko- urbanistických hodnot řešeného území. ZMH usnesením č. 490 ze dne 05.09.2018 v souladu s 6 odst. 5) písm.d) stavebního zákona regulační plán formou opatření obecné povahy schválilo. Účinnost opatření obecné povahy od 13.12.2018 B. POSOUZENÍ SOULADU REGULAČNÍHO PLÁNU PODLE UST. 68 ODST.4SZ B1.Posouzení souladu s Politikou územního rozvoje ČR a územně plánovací dokumentací Regulační plán je v souladu s platnou Politikou územního rozvoje ČR, platnými Zásadami územního rozvoje Plzeňského kraje včetně aktualizace č.1 a platným územním plánem sídelního útvaru města Holýšov včetně změny č. 1 ÚP. B2.Posouzení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území Regulační plán je zpracován v souladu s cíli územního plánování dle 18 a úkoly územního plánování dle 19 zákona č. 183/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů: - RP vytváří předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území ve snaze adekvátně uspokojit potřeby současné generace bez ohrožení podmínek života generací budoucích, - byly stanoveny urbanistické, architektonické a estetické požadavky na využívání a prostorové uspořádání území, zejména na umístění a uspořádání staveb s ohledem na stávající charakter a hodnoty území, - RP vytváří podmínky pro zabezpečení rozvoje dopravní infrastruktury (a to zejména účelových komunikací) a technické infrastruktury, - byly vytvořeny podmínky pro rozvoj sídelní struktury a pro kvalitní bydlení a podmínky pro hospodárné vynakládání prostředk ů z veřejných rozpočt ů na změ ny v území. B3.Posouzení s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů Regulační plán je řešen v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, a je proveden dle vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, a přílohy č.11 vyhlášky 500/2006 Sb. Grafické zobrazení RP bylo zvoleno s ohledem na přehlednost předávané informace. RP Holýšov je pořizován v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů a s doplněním o příslušná ustanovení zákona č. 500/2004 Sb., správního řádu, ve znění pozdějších předpisů. SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 2

B4.Posouzení s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů Dotčený orgán Datum a č.j. Poznámka Min.průmyslu a obchodu 03.05.2018 pod MPO 30788/2018 bez připomínek Báňský úřad pro PK a JčK 16.05.2018 pod SBS 13379/2018/OBÚ-06 bez připomínek Hasičský záchr. sbor PK 18.05.2018 pod HSPM-1910-2/2018 ÚPP bez připomínek Min. obrany ČR 22.05.2018 pod 102144/2018-10-OÚZ-PHA bez připomínek Řed. silnic a dálnic ČR 21.05.2018 pod 9366-18-ŘSD-11110 bez připomínek Min. životního prostředí 23,05,2018 pod MZP/2018/520/332 bez připomínek C. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ŘEŠENÉ PLOCHY Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH ÚZEMNÍCH VZTAHŮ, VČETNĚ VYHODNOCENÍ SOULADU REGULAČNÍHO PLÁNU POŘIZOVANÉHO KRAJEM S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE, U OSTATNÍCH REGULAČNÍCH PLÁNŮ TÉŽ SOULADU S ÚZEMNÍM PLÁNEM C1.Vyhodnocení koordinace využívání řešené plochy z hlediska širších územních vztahů Řešené plochy se nacházejí na jihovýchodním okraji města Holýšov, v místní části zvané Slepičí vrch. Řešení navržená tímto RP významným způsobem neovlivní širší vztahy v území. Řešené plochy svým charakterem navazují na okolní zástavbu. V okolí se vyskytují stavby pro bydlení s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím. Charakter zástavby je určen regulativy pro umístění a prostorové uspořádání staveb a podmínkami pro vymezení a využití jednotlivých pozemků. Řešené plochy umožňují napojení se na dopravní a technickou infrastrukturu, jejich využití je podmíněno napojením na celoměstské systémy kanalizace splaškové a dešťové, zásobování vodou, požární ochrany zásobováním plynem, elektrickou energií, veřejným osvětlením, sdělovací a datové kabely, místa pro tříděný a komunální odpad a systémy dopravy silniční, pěší a cyklistické. C2.Vyhodnocení souladu s Politikou územního rozvoje ČR, schválenou vládou ČR 20. 7. 2009 usnesením č. 929 (PÚR ČR), resp. s Aktualizací č.1 PÚR ČR, schválenou vládou ČR dne.4.20 Regulační plán je v souladu s platnou Politikou územního rozvoje České republiky včetně aktualizace č.1. Řešené plochy nejsou součástí rozvojové osy ani specifické oblasti. Nejsou zde umístěny žádné koridory ani plochy dopravní a technické infrastruktury republikového významu. Koncepce rozvoje řešených ploch je v RP navržena v souladu s obecnými republikovými prioritami územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území dle Aktualizace č.1 PÚR ČR. Regulační plán řeší úkoly pro územní plánování: - koordinuje rozvoj a využití území na jihovýchodním okraji města Holýšov ležící v Plzeňském kraji - řeší problémy suburbanizace, zejména nekoncepční rozvoj Koncepce rozvoje je v RP dále navržena v souladu s obecnými republikovými prioritami územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území dle kap. 2 PÚR ČR: Čl. (14) RP chrání a rozvíjí přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického dědictví. Formulované principy urbanistické koncepce zachovávají ráz urbanistické struktury území a kulturní krajiny. Čl. (16), (16a) Způsob využití území vytváří podmínky pro komplexní a koordinovaný rozvoj zejména v oblasti bydlení, občanské vybavenosti, rekreační turistiky v širším vztahu k okolnímu území. Čl. (20), (20a) RP respektuje specifický charakter zdejší krajiny a kvalitu životního prostředí, navrženou urbanistickou koncepcí a koncepcí veřejné zeleně, respektováním okolní krajiny a zajištěním migrační propustnosti krajiny pro volně žijící živočichy. Čl. (21) RP respektuje a podporuje plochu veřejné zeleně na západním okraji. SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 3

C3.Vyhodnocení souladu se Zásadami územního rozvoje Plzeňského kraje, vydanými Zastupitelstvem Plzeňského kraje a nabývající účinnosti dne 17. 10. 2008 (ZÚR PK), resp. s Aktualizací č.1 ZÚR PK, schválenou usn. č.437-14 ze dne 10.3.2014 Regulační plán je v souladu s platnými Zásadami územního rozvoje Plzeňského kraje včetně aktualizace č.1. Řešené území není součástí rozvojové osy a neleží ve specifické oblasti. C4.Vyhodnocení souladu s platným územním plánem města Holýšov Regulační plán je v souladu s územním plánem města Holýšov včetně změn. Plochy s rozdílným způsobem využití byly zpřesněny a pro přehlednost byly použity názvy, které jsou vymezeny v jiných územně plánovacích dokumentacích města. Plochy byly převzaty takto: - plochy bydlení v rodinných domech - plochy občanského vybavení veřejná infrastruktura O(v) - plochy veřejných prostranství VP - plochy veřejných prostranství veřejné zeleně VP(z) - z důvodu zajištění ploch zeleně, které vyplývají i z ustanovení 7 odst.2 vyhlášky č.501/2006 Sb., resp. pro každé dva hektary zastavitelné plochy bydlení, rekreace, občanského vybavení anebo smíšené obytné se vymezuje s touto zastavitelnou plochou související plocha veřejného prostranství o výměře nejméně 1000 m 2 ; do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace. Podmínky pro umístění staveb zpřesnil RP pomocí regulativů jako jsou stavební čáry. Podmínky pro využití území byly stanoveny pro co nejlepší využití řešených ploch a přiblížení charakteru okolní zástavby v dnešních standardech. Podmínky prostorového uspořádání staveb zpřesnil RP pomocí maximální a minimální výšky zástavby, tvaru střech, rozsahu zastavěných, zpevněných a nezpevněných ploch, požadavků na oplocení. Prostorové uspořádaní všech staveb bylo stanoveno pro co nejlepší využití řešených ploch a přiblížení charakteru okolní zástavby v dnešních standardech. D. ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU, POPŘÍPADĚ VYHODNOCENÍ SOULADU S POKYNY PRO JEHO PŘEPRACOVÁNÍ ( 69 ODST.3 SZ) Regulační plán splňuje zadání regulačního plánu. Pro přehlednost byly výkresy navržené regulace a hlavní výkres sloučeny do jednoho P.01 Hlavní výkres. E. ZDŮVODNĚNÍ NAVRŽENÉ KONCEPCE ŘEŠENÍ E.1.URBANISTICKÁ KONCEPCE Cílem navržené urbanistické struktury je vytvořit předpoklady pro vznik přehledného a hierarchicky uspořádaného obytného prostředí v návaznosti na strukturu zástavby rozvíjející se na severním okraji řešeného území. Hlavními řešenými plochami jsou plochy pro bydlení v rodinných domech. Byly stanoveny stavební čáry vymezující prostor, ve kterém může být umístěna stavba při dodržení ostatních podmínek, aby došlo k adekvátnímu vymezení veřejného prostoru. Je stanovena minimální a maximální výška zástavby s ohledem na polohu zástavby na vyvýšeném okraji města. Tvar střech byl stanoven s ohledem na okolní zástavbu, kde jsou předepsány sedlové střechy. Sjednocením tvaru střech a oplocení dojde k naplnění jednotného charakteru zástavby, která nebude narušovat mimo jiné dálkové pohledy a obraz města. Pro zajištění jednotnosti a kvality veřejných prostranství je podrobně stanoven charakter oplocení částí stavebních pozemků sousedících s veřejným prostorem. SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 4

E1.1. VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ RP plán vymezil dvě plochy veřejných prostranství. Vymezené plochy jsou rozdílné ve smyslu jejich využití. V jedné má hlavní podíl zeleň (lesopark), ve druhé bude převažující funkcí komunikace (plochy veřejných prostranství) zpřístupňující přilehlé pozemky. E1.2. OBČANSKÁ VYBAVENOST RP plán vymezil jednu plochu veřejného prostranství (plocha občanského vybavení veřejného). Podmínky pro umístění staveb v ploše občanského vybavení veřejného byly stanoveny stejným způsobem, jako v případě ploch bydlení v rodinných domech. Byla stanovena stavební čára vymezující prostor, ve kterém může být umístěna stavba při dodržení ostatních podmínek. Vzhledem k tomu, že není znám přesný účel budoucí stavby a tudíž ani vhodné umístění na pozemku, je stanovena pouze stavební čára nepřekročitelná. Je stanovena minimální a maximální výška zástavby a tvar střech s ohledem na okolní zástavbu. F. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A NA POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA Bonitované půdně ekologické jednotky: Ochrana ZPF se realizuje formou vymezených bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ). Podmínky ochrany ZPF vyplývají ze zákona ČNR č. 334/1992 Sb., o ochraně ZPF (Ochrana ZPF při územně plánovací činnosti) a vyhlášky MŽP č. 13/1994 Sb., ve znění pozdějších úprav. Kvalita ZPF je hodnocena dle Metodického pokynu odboru ochrany lesa a půdy MŽP ČR č.j. OOLP/1067/96 k odnímání půdy ze ZPF. Pro účely ochrany ZPF byly tímto pokynem zavedeny Třídy ochrany zemědělského půdního fondu, zařazující jednotlivé pětimístné kódy BPEJ do 5 tříd přednosti v ochraně (I. až V.). V řešené ploše není provedeno plošné odvodnění zemědělské půdy. Řešené plochy byly vyhodnoceny z hlediska záboru zemědělského či lesního půdního fondu již platným územním plánem sídelního útvaru Holýšov, ve znění všech platných změn. Předpokládané zábory se nacházejí na půdě V. třídy ochrany. Bodová výnosnost této půdy je na stupnici od 6 do 100 vyjádřena hodnotou 22. Jedná se o produkčně málo významné půdy. Nedochází k záborům pozemků určených k plnění funkce lesa, řešené plochy se nacházejív OP 50 m a 20 m od hranice lesa. G. ZHODNOCENÍ PODMÍNEK PRO POŽÁRNÍ BEZPEČNOST EB, PRO KTERÉ REGULAČNÍ PLÁN NAHRAZUJE ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Vzhledem k tomu, že RP nenahrazuje územní rozhodnutí není tento bod řešen. H. VYPOŘÁDÁNÍ NÁMITEK UPLATNĚNÝCH DLE UST. 67 SZ V průběhu veřejného projednávání nikdo z občanů neuplatnil námitku. I. VYPOŘÁDÁNÍ PŘIPOMÍNEK V průběhu veřejného projednání nikdo z občanů neuplatnil připomínku. SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 5

J. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ODŮVODNĚNÍ A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI Textová část Odůvodnění RP má celkem 9 stran. Grafická část Odůvodnění RP obsahuje tyto 3 výkresy: Číslo přílohy Název přílohy Měřítko P.02 Koordinační výkres M 1:1 000 P.03 Výkres širších vztahů M 1:10 000 P.04 Výkres předpokládaných záborů půdního fondu M 1:1 000 SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 6

K. GRAFICKÉ PŘÍLOHY SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 7

K1. PODÉLNÉ ŘEZY PODÉLNÝ ROZVINUTÝ ŘEZ A M 1:250 PODÉLNÝ ROZVINUTÝ ŘEZ B M 1:250 LEGENDA: TERÉN: OPLOCENÍ: původní dle DUR návrh instalační sloupek otevíravá část pevná část vjezd SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 8

K2. PODÉLNÉ ŘEZY ROZVINUTÝ ŘEZ D M 1:250 ROZVINUTÝ ŘEZ C2 M 1:250 ROZVINUTÝ ŘEZ C1 M 1:250 LEGENDA: TERÉN: OPLOCENÍ: původní dle DUR návrh instalační sloupek otevíravá část pevná část vjezd SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, 160 00 Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ: 274 39 500 9

33,95 9 025 1062/14 1132/2 1132/13 1039/7 1037/18 1499/6 1037/13 1039/6 1127/74 1127/73 1145/30 1127/16 1127/17 1037/14 1127/9 1127/13 1127/14 1127/ 1906 1127/18 1127/8 1127/77 1909 1127/4 1127/45 1880 1908 1062/2 1062/16 1127/2 1127/19 1127/29 1865 1901 1062/17 1907 1062/ 1127/36 1885 1127/30 1127/31 1127/32 1127/37 1127/28 1038/6 1127/38 1127/33 1127/20 1127/21 1140/3 1127/27 1127/34 1127/39 1965 1127/120 1956 1955 1062/11 1127/6 24 085 798 m 2 1931 1127/40 1127/ 1868 1038/2 1046 1047 1050 1145/31 8 000 292 m 2 1127/64 1127/59 1945 1944 1127/66 1127/60 1127/61 1127/41 1127/62 3 500 3 500 21,00 3 500 01 1127/79 30,48 4,62 1900 7,57 5,55 1957 1846 1127/22 1641 1038/5 180/8 1461 1180/11 1180/19 1180/9 1180/10 1180/21 1162 1172 LEGENDA: PLOCHY: O(v) VP VP(z) 01/6 1145/36 řešená 1180/28 plocha 1180/29 13/1 1913 1180/30 občanská vybavenost 1144/2 hranice parcelace (březen 2018) geometrický plán (5. 10. 2017) ochranné pásmo lesa 50 m ochranné pásmo lesa 20 m bydlení v rodinných domech veřejné prostranství 1180/1 veřejné prostranství - sídelní zeleň 1180/39 44 1140/2 3 077 m 2 50 m 20 m 9 953 1127/71 1144/1 1127/43 1127/44 6 000 3 500 20,77 1141/1 38,61 1140/7 1140/4 1127/67 1127/69 45 2 426 m 2 1145/ 3 500 22,00 1127/70 30 04 1127/82 N 1127/68 6 000 1127/63 34,36 379 m 2 1141/2 19,00 1140/8 36,12 03 1127/81 8 000 25 05 1127/83 1140/5 34, 38,34 30, 6 000 26,14 02 1127/80 5 500 1140/9 22,00 12,50 34, 4,82 1127/119 19,01 14 1127/118 54,46 11,46 21,00 22,00 9 340 3 500 1140/10 17,63 12 500 7 500 3 500 6,87 24,14 01/1 18,50 30 06 1127/84 13 1127/117 25 16 1127/72 N 29,00 31,14 40,80 10 31,58 41,00 6 000 3 500 41,00 6 000 12 000 6 000 6 000 30 28,00 17 1127/1 43 1127/3 N 07 1127/85 37 1127/1 9 554 m 2 18 1127/114 24,50 3 500 500 500 20,59 34, 23,00 3 23,00 3 21,68 3 500 21,00 3 500 3 500 41, 37,57 6 000 3 500 8 000 3 500 6 000 12 000 6 000 9,53 30,42,00 3 500 16,83 43,05 2,83 6 000 12 000 6 000 18,95 1127/121 20 08 1127/86 19 1127/78 24 1127/111 N 30 N 16,16 1127/26 44 25 1127/112 1127/122 20 1127/91 01/7 1127/25 30 09 1127/87 30 1127/110 26 1127/113 23, 32,89 6 000 12 000 5,40,00 4,03 7 000 29,51 10,70 23,00 43,00 20 45 13,19 1127/123 24,84 43,00 31 1127/109 1127/24 46 30 10 1127/88 21 1127/92 24 29,90 43,76 27 1127/95 36 1127/108 1127/116 43,00 29,74 32,93 32 1127/104 30 11 1127/89 36,31 1127/23 18,61 20 24 23,75,33 3,01 3 500 8 000 6 000 3 500 31,02 34,10 38,06 14,00 29,76 30,00 37,78 47,10 23,00 27,00 6 000 12 000 6 000 25,76 32,00 19,67 18,97 20,74 7 000 3 500 6 000 22 000 7 000 48,30,25 47 22 1127/93 30 37 1127/107 20 33 1127/103 43,00 28 1127/96 N 37,76 12,76 32,68,52 34,08 38 1127/106 30 12 1127/90 29,50 26,13 23,76 20 25,00 6 000 61 000 6 000 18,64 20,50 9,01 3,373,29 2,73 2,83 6 000 22 000 7 000 45,46 6 000 6 000 7 000 20,75 6 000 8 500 3 500 44,89 34,79 21,28 19,54 6 000 6 000 7 000 23,75 32,43 30 34 1127/98 N 39,66 46,29 4,11 1037/40 23 1127/94 N 22,98 20,55 22,38 48,30 51,06 25,00 6 000 12 000 6 000 39 25,59 40 1127/102 20,50 3 500 21,00 22,19 5003 3 500 6 000 6 000 7 000 3 500 39 1127/105 N 6 000 6 000 7 000 5,23 29 1127/97 N N N 40,92 21,00 39 6 000 1127/99 41 1127/101 N 6 000 7 000 1105/2 25,00 25,59 26,11 37 42,28 6 000 42 1127/100 N 6 000 7 000 6 000 6 000 7 000 17,78 20,51 22,33 16,22 1104 5,85 1037/38 6 000 1202/5 1175/3 stavební čára závazná stavební čára nepřekročitelná předepsaný charakter oplocení předepsaná pozice vrat přípojkový pilíř 1175/1 1141/3 1037/41 1125 ZNAČKY: (umístění a prostorové uspořádání staveb) GSPublisherEngine 291.0.96.100 odstavné stání PODLAŽNOST maximální 1 minimální Pro celé řešené území je stanovena stejná podlažnost. TVAR STŘECHY Hřeben střechy hlavního stavebního objemu kolmo na uliční čáru. Hřeben střechy hlavního stavebního objemu rovnoběžný s uliční čárou. N Orientace hřebene střechy nepředepsána. ZAĚNOST A B PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI ploše rodinným domem ( X - v horní pozici symbolu), resp. k zastavěné ploše doplňkovými stavbami ( X - v dolní pozici symbolu). POZNÁMKY: EBNÍ ČÁRA - rozhraní mezi stavbou a nezastavěnou plochou dané polohou hrany ve výši rostlého nebo upraveného terénu - udává polohu nadzemních staveb od hranice pozemku - vymezuje plochu stavebního pozemku, ve kterém může být při dodržení ostatních podmínek umístěn hlavní objem stavby RD - dle požadované pozice staveb je navržena stavební čára závazná a stavební čára nepřekročitelná EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ - stavba musí tuto čáru dodržet v celém svém průběhu, nesmí nikde přesahovat ani ustupovat. Závazné stavební čáry jsou stanoveny vzdáleností od uliční čáry. Odchylky jsou přípustné pro krytá parkovací stání v maximální délce 6 m a u rizalitů, balkonů a teras v maximální délce do 50% celkové délky průčelí. EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ - stavba nesmí tuto čáru překročit, avšak nemusí k ní dostoupit. DO VEŘEJNÉHO PROSTORU Oplocení stavebního pozemku na rozhraní soukromého a veřejného prostoru s předepsaným charakterem viz. textová část T1 RP. PŘEDEPSANÁ POZICE VRAT Určuje rozhraní mezi veřejně přístupnou plochou a plochou soukromou. Podrobněji viz. textová část T1 RP. S REGULAČNÍ PLÁN HOLÝŠOV NÁZEV MÍSTO: FÁZE: LOKALITA NA TERASÁCH, K.Ú.: HOLÝŠOV REGULAČNÍ PLÁN P.01 HLAVNÍ VÝKRES NAVRŽENÁ REGULACE ZPRACOVATEL: SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., projektový ateliér, Nad Šárkou 60, 160 00 Praha 6, zastoupená Ing.arch. Petrem Sladkým (autorizovaným architektem ČKA 02 686)... Ing. arch. Petr Sladký autorizovaný architekt ČKA 02 686 01/2019 1:1 000

33,95 9 025 1062/14 1132/2 1132/13 387 1039/7 1037/18 1499/6 1037/13 388 1039/6 1145/30 1127/74 1127/73 389 391 1127/16 1127/17 1127/8 1127/77 1037/14 390 1127/9 391 1909 1127/13 1127/14 1127/ 1906 392 1127/18 392 1127/4 393 1127/45 1880 1908 394 1127/2 1062/2 393 1127/29 1865 1901 1127/19 1062/17 1062/16 1907 1062/ 1127/36 394 1885 395 1127/30 1127/31 1127/32 1127/38 1127/37 1127/28 1038/6 395 396 1127/33 1127/20 1127/21 180/8 1461 1180/11 1180/19 1180/9 1180/10 1175/3 1180/1 Komunikace - obytná ulice VP(z) 798 m 2 bydlení 1180/28 v rodinných domech 1180/29 veřejné prostranství - sídelní zeleň 1180/21 PLOCHY (NENÍ PŘEDMĚTEM ŘEŠENÍ V RP): 1202/5 1162 LEGENDA: AT 426 1145/31 01/6 1145/36 1172 vrstevnice PLOCHY: O(v) VP VP(z) 13/1 24 085 8 000 1913 1180/30 Veřejné travnaté plochy 1140/3 VP 292 m 2 1144/2 hranice parcelace (březen 2018) geometrický plán (5. 10. 2017) řešená plocha ochranné pásmo lesa 50 m ochranné pásmo lesa 20 m stavební čára závazná stavební čára nepřekročitelná předepsaný charakter oplocení předepsaná pozice vrat přípojkový pilíř občanská vybavenost veřejné prostranství Komunikace - obslužná 1127/6 1140/2 20 m Chodník 1180/39 Parkovací stání - veřejná - betonová dlažba Mlat Zpomalovací prahy Umístění stromů AT stanice 44 VP(z) 3 077 m 2 9 953 1127/39 1931 50 m 397 1965 396 398 1127/71 1144/1 1127/120 399 1127/64 1127/59 1945 1127/43 1127/44 6 000 400 3 500 1141/1 1944 20,77 1127/66 402 38,61 1140/7 1127/60 403 401 1140/4 VP(z) 2 426 m 2 1145/ 1127/61 1127/67 1127/69 45 3 500 22,00 1127/41 1127/70 04 1127/82 1 016 m 2 1127/62 1127/68 6 000 1127/40 1127/63 VP 379 m 2 1141/2 3 500 34,36 19,00 1140/8 36,12 03 1127/81 756 m 2 8 000 404 405 406 05 1127/83 1282 m 2 1140/5 34, 38,34 30, 6 000 3 500 26,14 1127/27 21,00 02 1127/80 653 m 2 5 500 1140/9 22,00 12,50 34, 407 4,82 408 01 1127/79 717 m 2 1127/119 924 m 2 19,01 30,48 409 410 14 1127/118 861 m 2 54,46 11,46 21,00 22,00 9 340 3 500 AT 1140/10 3 500 17,63 12 500 7 500 3 500 6,87 24,14 01/1 411 1175/1 18,50 412 1127/ 06 1127/84 1 032 m 2 13 1127/117 895 m 2 413 1127/34 414 16 1127/72 1275 m 2 29,00 31,14 40,80 10 31,58 41,00 6 000 3 500 41,00 4,62 6 000 12 000 6 000 6 000 30 28,00 4 1956 17 1127/1 8 m 2 1900 43 1127/3 1 090 m 2 07 1127/85 852 m 2 397 416 37 1127/1 9 554 m 2 18 1127/114 805 m 2 417 24,50 3 500 500 500 20,59 34, 23,00 3 23,00 3 21,68 3 500 21,00 3 500 3 500 41, O(v) 37,57 6 000 3 500 8 000 3 500 6 000 12 000 6 000 9,53 30,42 7,57,00 3 500 16,83 5,55 43,05 2,83 6 000 12 000 6 000 18,95 23, 32,89 398 399 1127/121 6 000 12 000 5,40,00 4,03 7 000 418 1955 419 400 08 1127/86 1 007 m 2 16,16 19 1127/78 802 m 2 29,51 24 1127/111 80 m 2 1127/26 10,70 23,00 420 1957 25 1127/112 883 m 2 20 1127/91 860 m 2 01/7 421 1127/25 1127/122 81 m2 106 m 44 2 43,00 09 1127/87 1 011 m 2 30 1127/110 961 m 2 20 422 423 401 1127/24 402 424 425 1846 403 26 1127/113 862 m 2 45 13,19 1127/123 24,84 43,00 81 m 2 31 1127/109 927 m 2 46 10 1127/88 1 012 m 2 24 21 1127/92 805 m 2 29,90 43,76 27 1127/95 913 m 2 36 1127/108 910 m 2 1868 1127/116 43,00 1127/22 29,74 426 404 405 32,93 32 1127/104 770 m 2 11 1127/89 1 021 m 2 36,31 427 1141/3 1127/23 18,61 20 24 23,75,33 3,01 3 500 8 000 6 000 3 500 31,02 34,10 38,06 14,00 29,76 30,00 37,78 47,10 23,00 27,00 6 000 12 000 6 000 25,76 32,00 19,67 18,97 20,74 7 000 3 500 6 000 22 000 7 000 48,30,25 47 406 428 407 22 1127/93 834 m 2 37 1127/107 978 m 2 20 33 1127/103 759 m 2 429 1641 233 m 2 43,00 408 410 28 1127/96 887 m 2 37,76 12,76 409 32,68,52 411 34,08 38 1127/106 1 0 m 2 12 1127/90 1 017 m 2 23,75 32,43 29,50 26,13 23,76 20 25,00 6 000 61 000 6 000 18,64 20,50 9,01 3,373,29 2,73 2,83 6 000 22 000 7 000 45,46 6 000 6 000 7 000 20,75 6 000 8 500 3 500 44,89 34,79 21,28 19,54 6 000 6 000 7 000 412 34 1127/98 1 017 m 2 39 1127/105 845 m 2 1037/41 413 414 39,66 46,29 4,11 1038/2 1037/40 23 1127/94 892 m 2 22,98 20,55 22,38 48,30 51,06 25,00 6 000 12 000 6 000 39 4 25,59 416 40 1127/102 826 m 2 20,50 3 500 21,00 22,19 5003 3 500 6 000 6 000 7 000 3 500 6 000 6 000 7 000 5,23 29 1127/97 902 m 2 417 418 40,92 21,00 39 6 000 1127/99 923 m 2 419 420 41 1127/101 929 m 2 421 422 423 424 6 000 7 000 425 426 427 428 429 430 431 432 1038/5 433 434 1105/2 1046 25,00 25,59 26,11 37 42,28 6 000 42 1127/100 944 m 2 6 000 7 000 17,78 20,51 22,33 16,22 1125 6 000 1047 6 000 7 000 1104 5,85 1037/38 1050 6 000 1062/11 ZNAČKY: (umístění a prostorové uspořádání staveb) odstavné stání PODLAŽNOST maximální 1 minimální Pro celé řešené území je stanovena stejná podlažnost. TVAR STŘECHY Hřeben střechy hlavního stavebního objemu kolmo na uliční čáru. Hřeben střechy hlavního stavebního objemu rovnoběžný s uliční čárou. N Orientace hřebene střechy nepředepsána. ZAĚNOST A B PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI ploše rodinným domem ( X - v horní pozici symbolu), resp. k zastavěné ploše doplňkovými stavbami ( X - v dolní pozici symbolu). POZNÁMKY: EBNÍ ČÁRA - rozhraní mezi stavbou a nezastavěnou plochou dané polohou hrany ve výši rostlého nebo upraveného terénu - udává polohu nadzemních staveb od hranice pozemku - vymezuje plochu stavebního pozemku, ve kterém může být při dodržení ostatních podmínek umístěn hlavní objem stavby RD - dle požadované pozice staveb je navržena stavební čára závazná a stavební čára nepřekročitelná EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ - stavba musí tuto čáru dodržet v celém svém průběhu, nesmí nikde přesahovat ani ustupovat. Závazné stavební čáry jsou stanoveny vzdáleností od uliční čáry. Odchylky jsou přípustné pro krytá parkovací stání v maximální délce 6 m a u rizalitů, balkonů a teras v maximální délce do 50% celkové délky průčelí. EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ - stavba nesmí tuto čáru překročit, avšak nemusí k ní dostoupit. DO VEŘEJNÉHO PROSTORU Oplocení stavebního pozemku na rozhraní soukromého a veřejného prostoru s předepsaným charakterem viz. textová část T1 RP. PŘEDEPSANÁ POZICE VRAT Určuje rozhraní mezi veřejně přístupnou plochou a plochou soukromou. Podrobněji viz. textová část T1 RP. S REGULAČNÍ PLÁN HOLÝŠOV NÁZEV MÍSTO: FÁZE: LOKALITA NA TERASÁCH, K.Ú.: HOLÝŠOV REGULAČNÍ PLÁN P.02 KOORDINAČNÍ VÝKRES ZPRACOVATEL: SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., projektový ateliér, Nad Šárkou 60, 160 00 Praha 6, zastoupená Ing.arch. Petrem Sladkým (autorizovaným architektem ČKA 02 686)... Ing. arch. Petr Sladký autorizovaný architekt ČKA 02 686 01/2019 1:1 000 GSPublisherEngine 291.0.96.100

LEGENDA: RBC1061 ZÁKLADNÍ ČLENĚNÍ ÚZEMÍ HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ MĚSTO HOLÝŠOV HRANICE JEDNOTLIVÝCH KATASTRÁLNÍCH ÚZEMÍ MĚSTA HOLÝŠOV(K.Ú.HOLÝŠOV A DOLNÍ KAMENICE U STAŇKOVA) HRANICE ZAĚNÉHO ÚZEM K DATU 1.4.2014 RBC1061 ZAITELNÉ PLOCHY RBC1061 PLOCHY PŘEBY URBANISTICKÁ KONCEPCE RBK6 VYMEZENÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ RBK14 B-PLOCHY BYDLENÍ V OBYTNÝCH DOMECH DO 3 NP B(h)-PLOCHY BYDLENÍ V BYTOVÝCH DOMECH DO 6 NP -PLOCHY BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH B(v)-PLOCHY BYDLENÍ V OBYTNÝCH DOMECH-VENKOVSKÉ LBC5 IP3 IP2 LBK16 R-PLOCHY REKREACE... R(h)-PLOCHY REKREACE V HROMADNÝCH ZAŘÍZENÍCH IP1 R(z)-PLOCHY REKREACE ZAHRADY A ZAHRÁDKOVÉ OSADY O-PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ... LBC13 O(v)-PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ VEŘEJNÁ INFRASTRUTURA O(s)-PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ PRO SPORT A REKREACI RBK7 VP-PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ... IP4 VP(z)-PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ SÍDELNÍ ZELEŇ BS-PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ D-PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY SILNIČNÍ D(z)-PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY DRÁŽNÍ TI-PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY LBC6 V-PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ RBK14 VS-PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VYMEZENÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ VV-PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ IP6 RBK8 LBK4 Z-PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ LBC12 L-PLOCHY LESNÍ VKP1 L(r)-PLOCHY LESNÍ REKREAČNÍ SN-PLOCHY SMÍŠENÉ NEZAĚNÉHO ÚZEMÍ PLOCHY K OBNOVĚ, OPĚTOVNÉMU VYUŽITÍ ZNEHODNOCENÉHO ÚZEMÍ A ZMĚNY V KRAJINĚ PŘEBA ASANAČNÍ RBK13 PŘEBA SMÍŠENÁ S ASANAČNÍMI A REKULTIVAČNÍMI ZÁSAHY (BÝV.SKLÁDKA,BROWNFIELDS APOD.) PŘEBA SMÍŠENÁ PŘEBA MODERNIZAČNÍ RBC1060 PŘEBA DEMOLIČNÍ PLOCHY URČENÉ NA DOŽITÍ NEBO KE ZMĚNĚ FUNKCE PŘI ZABEZPEČENÍ NUTNÉ ÚDRŽBY EBNÍHO FONDU OPATŘENÍ V KRAJINĚ RBC396 PLOCHY PRO PROTIPOVODŇOVÁ OPATŘENÍ LBK5 PLOCHY PRO PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ A ZVÝŠENÍ RETENČNÍ KAPACITY ÚZEMÍ Výřez z platného územního plánu. LBK6 PLOCHY PRO ZALOŽENÍ PRVKŮ ÚSES LBK7 PLOCHY PRO ROZLIV MÍSTNÍ POVODNĚ ŠIRŠÍ VZTAHY LBK HRANICE ŘEŠENÉ PLOCHY LBK8 ISOCHRONA DOSTUPNOSTI MHD 300 m ISOCHRONA DOSTUPNOSTI MHD 500 m LBK9 ZASTÁVKA MHD LBC7 LBK10 ZASTÁVKA VLAKU IP5 RBK12 S... Ing. arch. Petr Sladký autorizovaný architekt ČKA 02 686 REGULAČNÍ PLÁN HOLÝŠOV LBC8 NÁZEV MÍSTO: LOKALITA NA TERASÁCH, K.Ú.: HOLÝŠOV FÁZE: REGULAČNÍ PLÁN 01/2019 LBK13 P.03 VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAHŮ 1:10 000 ZPRACOVATEL: SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., projektový ateliér, Nad Šárkou 60, 160 00 Praha 6, zastoupená Ing.arch. Petrem Sladkým (autorizovaným architektem ČKA 02 686) GSPublisherEngine 291.0.96.100 RBK11 LBC9