MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 17 ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁSTI ODBOR VÝSTAVBY Dle rozdělovníku Číslo jednací: ÚMČP17 018546/2012/VYS/Ur V Praze dne 26.10.2012 Spisová značka: S-ÚMČP17 015725/2012/7 Vyřizuje: Renata Urbanová Telefon: + 420234 683 290 ROZHODNUTÍ Úřad MČ Praha 17, odbor výstavby, příslušný podle 13 odst.1, písm. c) zák. č. 183/2006 Sb., stavební zákon a vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hlavního města Prahy, ve znění pozdějších předpisů, projednal žádost paní Ing. Dana Starostová ( nar. 26.7.1962), bytem Na Radosti 65/46, Praha 5 Zličín, zastoupená na základě plné moci paní PaedDr. Marií Dvořákovou, 5.května 764, Rudná (dále jen žadatel ), podanou dne 12.9.2012 a v územním řízení spojeném s řízením o udělení výjimky z obecně technických požadavků na výstavbu na základě tohoto projednání A: podle čl. 63 vyhlášky č. 26/1999 Sb. hl.m.prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl.m.praze, ve znění pozdějších předpisů ( dále jen OTPP ) a 67 zák. č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů povoluje výjimku z čl. 56 odst. 1 vyhlášky o OTPP za těchto územně technických podmínek: 1. Výjezd z navrhované stavby garáže na pozemku č.parc. 162 k.ú. Zličín bude umístěn na hranici s pozemkem č.parc. 769 k.ú. Zličín, tak jak je zakresleno v situačním výkrese v měřítku 1:200, který bude předán žadateli po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí 2. Výjezd z garáže bude opatřen sekčními vraty B: podle 79 a 92 stavebního zákona č. 183/2006 Sb. v y d á v á ú z e m n í r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í stavby Na pozemku č.parc. 162 k.ú. Zličín při č.p. 65, ul. Na Radosti v Praze 5, Městská část Praha - Zličín se umísťuje Přízemní nepodsklepená stavba garáže o jednom stání včetně oplocení na střeše garáže při východní a severní straně s napojením vnitřními rozvody elektro ze stávajícího rozvaděče č.p. 65. Pracoviště: Španielova 1280, 163 02 Praha Řepy tel.:+420-234 683 111 fax: +420-235 315 298
2 jak je zakresleno v ověřené dokumentaci (situační výkres na podkladu katastrální mapy v měřítku 1:1000 včetně koordinační situace v měřítku 1:200), kterou v souladu s ustanovením 4 odst. 3 vyhlášky č. 132/1998 Sb. obdrží navrhovatel a příslušný úřad městské části, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, po nabytí právní moci územního rozhodnutí. Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanovují tyto podmínky: 1) Stavba garáže bude umístěna při SV rohu pozemku č.parc. 162 k.ú. Zličín ve vzdálenosti: - na hranici s pozemkem č.parc. 769 k.ú. Zličín ( pozemkem místní komunikace při ul. Za Radostí), bez přesahu střechy nad tento pozemek - na hranici s pozemkem č.parc. 163 k.ú. Zličín ( pozemkem č.p. 171), bez přesahu střechy nad tento pozemek 2) Přízemní nepodsklepená stavba garáže ve tvaru kosočtverce bude o max. rozměrech 7,15 x 7,15m zakončená plochou střechou s max. výškou atiky ploché střechy na úrovni 376,01 m n.m. BvP, tj. + 2,95m od ± 0,00 stavby ( 373,06 m n.m. BvP), t.j. cca 3m od úrovně terénu komunikace, a cca 0,5m od úrovně terénu pozemku č.parc. 162 k.ú. Zličín. 3) Plochá střecha bude opatřena vegetační úpravou, při východní a severní straně opatřena oplocením výšky max. 1,6m. 4) Stavba bude napojena na elektřinu vnitřními rozvody ze stávajícího rozvaděče č.p. 65. 5) Stavba garáže bude napojena novým vjezdem šířce 4,75m na místní komunikaci při ul. Za Radostí. 6) Otvory pro příčné odvětrání garáže nebudou situovány na hranici s pozemkem č.parc. 163 k.ú. Zličín 7) Dešťové vody ze střechy stavby garáže budou likvidovány zasakováním na vlastním pozemku stavby č.parc. 162 k.ú. Zličín 8) Skládka materiálu bude situována na pozemku č.parc.162 k.ú. Zličín Účastníky řízení ve smyslu 27 odst.1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění je paní Ing. Dana Starostová ( nar. 26.7.1962), bytem Na Radosti 65/46, Praha 5 Zličín, Odůvodnění Žadatel - paní Ing. Dana Starostová ( nar. 26.7.1962), bytem Na Radosti 65/46, Praha 5 Zličín, zastoupená na základě plné moci paní PaedDr. Marií Dvořákovou, 5.května 764, Rudná (dále jen žadatel ) podala dne 12.9.2012 u místně příslušného stavebního úřadu žádost o vydání územního rozhodnutí a žádost o povolení výjimky z čl. 56 odst.1 vyhlášky č.26/1999 Sb. hl.m.prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl.m.praze, ve znění pozdějších předpisů ( dále jen OTPP) na předmětnou stavbu. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení o umístění stavby a řízení o udělení výjimky z OTPP. Žadatel současně zažádal stavební úřad o spojení obou řízení. Na základě žádosti spojil v průběhu řízení stavební úřad ve smyslu 140 zákona č. 500/2004 Sb., ve znění pozd.předpisů ( správní řád ) a 169 odst.5 zákona č. 183/2006 Sb., ve znění pozd.změn a doplňků ( stavební zákon ), územní řízení a řízení o povolení výjimky z OTPP, neboť se jedná o řízení, k nimž je stavební úřad příslušný a týkají se téhož předmětu řízení. Usnesení o spojení řízení ze dne 19.9.2012 je poznamenáno ve spisu.
Stručná charakteristika stavby: Předmětem žádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby je: Přízemní nepodsklepená stavba garáže ve tvaru kosočtverce o max. rozměrech 7,115 x 7,115m zakončená plochou střechou, na které bude provedena vegetační úprava, max. výška atiky ploché střechy na úrovni 376,01 m n.m. BvP, tj. + 2,95m od ± 0,00 stavby ( 373,06 m n.m. BvP), t.j. cca 3m od úrovně terénu komunikace, a cca 0,5m od úrovně terénu pozemku č.parc. 162 k.ú. Zličín. Jedná se o zděnou stavbu ze dvou stran zapuštěnou do terénu, z jižní a západní strany zapuštěné části garáže budou jako součást stavby vybudovány opěrné stěny, na stropní konstrukci garáže bude provedena vegetační úprava. Stavba je navržena na hranici s pozemkem č.parc. 163 a 769 k.ú. Zličín bez přesahu střechy nad tyto pozemky, opatřená sekčními vraty, při slepém zakončení místní komunikace při ul. Za Radostí, na kterou je stavba napojena novým vjezdem šířky 4,75m. V rozsahu stavby garáže bude zdemontován stávající plot a opěrné stěny na hranicích s pozemky č.parc. 163 a 769 k.ú. Zličín. Vzhledem k dvěma úrovním terénu bude střecha garáže při východní a severní straně opatřena oplocením výšky max. 1,6m. Stavba bude napojena vnitřními rozvody elektro ze stávajícího rozvaděče č.p. 65. Zřízení sjezdu na místní komunikaci a související úpravy pozemku č.parc. 769 k.ú. Zličín v souvislosti se zřízením sjezdu nevyžadují dle 79 odst.3, písm.n) stavebního zákona vydání rozhodnutí o umístění stavby ani územní souhlas. Dle požadavku článku 56 odst.1 vyhlášky č.26/1999 Sb. hl.m.prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl.m.praze, v platném znění ( dále jen OTPP ) musí být výjezd z garáže vzdálen od přilehlého okraje jízdního pásu pozemní komunikace nejméně na délku největšího vozidla, které může být v garáži umístěno. Žadatel žádá o povolení výjimky pro plánovanou stavbu garáže navrženou s výjezdem na komunikaci při ul. Za Radostí ( č.parc. 769 k.ú. Zličín) při hranici s citovaným pozemkem. Dokumentaci zpracoval: Ing.Miloslav Dvořák, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby ČKAIT 0004463 K řízení byly předloženy tyto doklady a podklady: stanoviska dotčených orgánů: - Městská část Praha 17, Úřad městské části, Odbor životního prostředí a dopravy, Žalanského 291/12b, Praha 17 Řepy, 16300 ( č.j. ÚMČP17 012778/2012/ŽPD/Ky ze dne 1.8.2012 + rozhodnutí o připojení č.j. ÚMČP17 008414/2012/ŽPD/Kymr ze dne 2.7.2012 PM 18.7.2012 ) - Hlavní město Praha, Magistrát hl.m.prahy, Odbor životního prostředí, Jungmannova 35/29, 11000 Praha 1 ( č.j.s-mhmp- 0723047/2012/6/OZP/KOS/VI ze dne 26.7.2012 ) - Hlavní město Praha, Magistrát hl.m.prahy, Odbor dopravních agend, Jungmannova 35/29, 11000 Praha 1 ( č.j.s-mhmp- 0723047/2012/2/ODA-04/Jv ze dne 1.8.2012 ) - Hl.m.Praha, Magistrát hl.m.prahy, Odbor územního plánu, Jungmannova 35/29, 110 00 Praha 1 ( č.j. S-MHMP-0723047/2012/1/OUP ze dne 31.5.2012 ) - Hl.m.Praha, Magistrát hl.m.prahy, Odbor bezpečnosti a krizového řízení, nám.fr.kafky 1, 110 00 Praha 1 ( č.j. S-MHMP-0723047/2012/5/OKR/D ze dne 13.6.2012 ) - Hasičský záchranný sbor hl.m.prahy (ODP7), Sokolská 62, 121 24 Praha 12 ( č.j. HSAA-6887-3/2012 ze dne 7.6.2012) další: - Plná moc k zastupování žadatele pro PaedDr. Marii Dvořákovou ze dne 17.5.2012 - informace o vybraných parcelách 3
4 - snímek z katastrální mapy - vyjádření MČ Praha Zličín ze dne 13.4.2012 č.j. 474/2012/Zlic/OPRI - vyjádření Telefonica Czech Republic, a.s., ze dne 10.9.2012 č.j 155359/12 - vyjádření ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 10.9.2012 0100092500 Stavební úřad nevyžadoval vyjádření dalších provozovatelů veřejné komunikační sítě s působností na území hl. m. Prahy ve staveništi podle 101 odst. 1 zákona č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích, neboť se jedná o neveřejný pozemek bytového domu, na kterém se nachází pouze sítě ve vlastnictví stavebníka. Navržená stavba garáže neobsahuje obytné ani pobytové místnosti. Podle evidence Katastrálního úřadu pro hl. m. Prahu je pozemek č.parc. 162 k.ú.zličín součástí zemědělského půdního fondu, v návaznosti na 9 odst.2 písm.a) bod 4 zákona č. 334/1992 Sb., v platném znění, není třeba souhlasu orgánu ochrany ZPF s odnětím. Navržená stavba nevyžaduje posouzení dle zákona č.100/2001 Sb., v platném znění, o posouzení z hlediska vlivů na životní prostředí. Podle předložené žádosti, doložených dokladů a projektové dokumentace jsou stavbou dotčeny následující nemovitosti: Pozemky a stavby k.ú. Sobín Vlastník Právo k pozemku či stavbě 162 č.p. 65 Ing. Dana Starostová vlastnické Žadatel má k dotčenému pozemku vlastnické právo prokázal právo k umístění a provedení stavby. Vlastnické právo k dotčeným a sousedním pozemkům bylo ověřeno stavebním úřadem dálkovým přístupem. V souladu s 184 stavebního zákona byly údaje o fyzických osobách potřebné pro vydání tohoto rozhodnutí ztotožněny v registru obyvatel. Účastníci řízení: 1) Územního řízení Podle 85 odst. 1 stavebního zákona je účastníkem územního řízení žadatel a obec, na jejím území má být požadovaný záměr uskutečněn. Podle 85 odst. 2 stavebního zákona jsou dále účastníky územního řízení vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem a ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku a dále osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být rozhodnutím přímo dotčeno a dále osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis. Odbor výstavby Úřadu MČ Praha 17 posoudil okruh účastníků územního řízení podle 85 stavebního zákona a současně podle 27 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění tak, že účastníkem tohoto řízení je ve smyslu 27 odst. 1 správního řádu žadatel paní Ing. Dana Starostová ( nar. 26.7.1962), bytem Na Radosti 65/46, Praha 5 Zličín, v řízení zastoupená na základě plné moci paní PaedDr. Marií Dvořákovou, 5.května 764, Rudná Za účastníky řízení ve smyslu 85 stavebního zákona a současně dle 27 odst. 2 správního řádu, kterými jsou další dotčené osoby, pokud mohou být rozhodnutím přímo dotčeny ve svých právech nebo povinnostech, považuje odbor výstavby ÚMČ Praha 17 tyto osoby:
a) osoby jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo dotčeným pozemkům, sousedním stavbám nebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno: Baštová Larisa, Karla Buriana 3595, Chomutov, jako vlastník sousedního pozemku č.parc. 163 k.ú. Zličín a stavby na nich č.p. 171 a stavby garáže bez ev./č.p. Městská část Praha Zličín, Tylovická 207, Praha 5, jako osoba se svěřenou správou nemovitostí ve vlastnictví obce k sousednímu pozemku č.parc. 769 k.ú. Zličín, na kterém je umístěna místní komunikace při ul. Za Radostí b) postavení účastníků řízení podle 27 odst. 2 správního řádu mají rovněž osoby, o kterých to stanoví zvláštní zákon ( 27 odst. 3 správního řádu), a to: - Hl.m. Praha, zast. Útvarem rozvoje hl.m. Prahy ( 85 odst.1 stavebního zákona) - Městská část Praha Zličín ( 18 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze) 5 Vlastnické právo k dotčenému pozemku č.parc. 162 k.ú. Zličín není omezeno jiným věcným právem. Stavební úřad usoudil, že navrženou stavbou vzhledem k jejímu zasituování na předmětném pozemku a možnému dopadu na sousední nemovitosti, rozsahu věcných břemen, nemohou být dotčena jiná věcná práva k sousedním pozemkům. V současné době nejsou u Odboru výstavby ÚMČ Praha 17 evidována občanská sdružení nebo jejich organizační jednotky hájící zájmy ochrany přírody a krajiny chráněné podle zákona č. 114/1992 Sb., v platném znění, které by dle věcné specifikace jejich žádosti měly zájem o informování o zahájení správních řízení na výroku uvedenou stavbu. 2) Řízení o udělení výjimky: Odbor výstavby ÚMČ Praha 17 posoudil okruh účastníků řízení podle 27 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění tak, že účastníkem tohoto řízení ve smyslu 27 odst. 1 správního řádu je žadatel paní Ing. Dana Starostová, Na Radosti 65/46, Praha 5 Zličín, v řízení zastoupena na základě plné moci paní PaedDr. Marie Dvořáková, 5.května 764, Rudná. Účastníkem ve smyslu 27 odst. 2 správního řádu je Městská část Praha Zličín, Tylovická 207, Praha 5, jako osoba se svěřenou správou nemovitostí ve vlastnictví obce k sousednímu pozemku č.parc. 769 k.ú. Zličín, na kterém je umístěna místní komunikace při ul. Za Radostí, na kterou se garáž novým vjezdem napojuje. Oznámení o zahájení řízení: Odbor výstavby Úřadu MČ Praha 17 oznámil zahájení spojeného územního řízení a řízení o udělení výjimky z OTPP všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům opatřením ze dne 19.9.2012 a k projednání žádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby současně nařídil veřejné ústní jednání, které se konalo dne 25.10.2012 na odboru výstavby Úřadu MČ Praha 17. Účastníci územního řízení a veřejnost byli v oznámení o zahájení územního řízení uvědomeni, že své námitky a připomínky mohou uplatnit nejpozději při ústním jednání, jinak k nim nebude přihlédnuto. Účastníci řízení o udělení výjimky byli poučení ve smyslu 36 správního řádu o možnosti navrhovat důkazy či činit jiné návrhy pod celou dobu řízení až do vydání rozhodnutí, o právu vyjádřit své stanovisko a seznámit se a vyjádřit k podkladům pro vydání rozhodnutí. V rámci hospodárnosti řízení byli požádáni, aby své námitky, připomínky a stanoviska uplatnili nejpozději při ústním jednání. Dotčené orgány byly současně upozorněny, že mohou uplatnit svá stanoviska ve stejné lhůtě jako účastníci řízení. Byli upozorněni, že k závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územního plánu, se nepřihlíží.
6 Účastníkům územního řízení bylo oznámení o zahájení územního řízení doručováno v souladu s ustanovením 87 odst.1) stavebního zákona: obci a žadateli jednotlivě, účastníkům pouze územního řízení dle 85 odst.2) stavebního zákona a pro informování veřejnosti veřejnou vyhláškou. Účastníkům současně územního a řízení o udělení výjimky bylo oznámení o zahájení řízení zasláno jednotlivě za využití ustanovení poskytující účastníkům řízení více práv (tedy dle 19 správního řádu). Dotčeným orgánům bylo oznámení spojeného řízení zasláno jednotlivě. Oznámení bylo zveřejněno na úřední desce a současně způsobem umožňujícím dálkový přístup: MČ Praha 17 od 20.9.2012 do 8.10.2012, MČ Praha Zličín od 21.9.2012 do 8.10.2012 O průběhu ústního jednání byl sepsán protokol, který je součástí spisu. Žadatel v řízení doložil doklad o splnění povinnosti dle 87 odst.2) stavebního zákona vyvěšení informace o jeho záměru včetně grafického vyjádření záměru. Při posuzování žádosti o udělení výjimky bylo zjištěno: Pozemek č.p. 65 při ul. Na Radosti činí č.parc. 161 a 162 k.ú. Zličín o celkové výměře 544 m2. Pozemky jsou situovány na křižovatce ulici Na Radosti a Hrozenkovská, ze zadní části pozemku navazuje ul. Za Radosti, na kterou je navržen výjezd z garáže. Pozemky č.parc. 161 a 162 k.ú. Zličín ( jsou dotčeny vydaným územním rozhodnutím ÚMČP17 010037/2011/VYS/Ur ze dne 27.7.2011 na přístavbu rodinného domu). Po této přístavbě, která byla na základě vydaného stavebního povolení ÚMČP17 021300/2011/VYS/Ha ze dne 6.1.2012 zahájena, došlo k změně charakteru stavby na bytový dům. Pozemky č.p. 65 nejsou pozemky rodinného domu ve smyslu pojmů zakotvených ve vyhlášce o OTPP. Pozemek č.p. 65 tvoří hranici s pozemky místních komunikací ( č.parc.769, 746 ) a s pozemkem č.p. 171 ( č.parc. 163 k.ú. Zličín). Jedná se o pozemek rodinného domu, který je umístěn na pozemku č.parc. 163 k.ú. Zličín na hranici s pozemkem č.parc. 162 k.ú. Zličín. Na pozemku č.parc. 163 k.ú. Zličín je dále na hranici s pozemkem č.parc. 162 k.ú. Zličín umístěna stavba samostatné garáže. Dle předloženého situačního výkresu je stavba garáže navržena v severovýchodním rohu pozemku č.parc. 162 k.ú. Zličín na hranici s pozemky č.parc. 163 a 769 k.ú. Zličín, bez přesahu střechy nad tyto pozemky. Stavba navržené garáže v podstatě navazuje na stavbu garáže na sousedním pozemku, kde je v současné době umístěna opěrná stěna ( výškové rozdíly pozemků č.parc. 162 a 163 k.ú. Zličín), která bude odstraněna a její funkci převezme zeď budované garáže. Stavba garáže je dále umístěna ve vzdálenosti 5,6m od rozestavěné přístavby č.p. 65 ( č.parc. 161a 162 k.ú. Zličín) a vzhledem k výškovým rozdílům terénů ( č.parc. 162, 769 a 163 k.ú. Zličín) je k této přístavbě řešena jako zapuštěná. JV roh garáže je umístěn ve vzdálenosti 9,5m od SZ rohu ( na hranici pozemku ) č.p. 171. Stavba garáže je navržena při slepém zakončení místní komunikace při ul. Za Radostí, na kterou navazuje pouze přístupové schodiště propojující ul. Za Radostí s ul. Hrozenkovská Z hlediska odstupových vzdáleností vyhláška neupravuje odstupy doplňkových staveb ( stavby samostatné garáže ) na pozemku bytového domu od hranic pozemků. Z hlediska odstupových vzdálenosti od protilehlých stěn stávající stavby pro bydlení a navrhované stavby garáže není navržená stavba v rozporu s čl. 8 odst.2 OTPP, neboť stavba samostatné garáže nevytváří protilehlou stěnu ke stavbě č.p. 171 ani k stavbě rozestavěné přístavby bytového domu č.p. 65. Čl. 50 odst.12 vyhlášky o OTPP se v daném případě neuplatňuje, neboť stavba garáže není navrhována na pozemku rodinného domu.
7 Žádost o povolení výjimky byla odůvodněna skutečností, že stávající garáže umístěné v 1.NP stavby č.p. 65 mají výjezd orientovaný do frekventované křižovatky ulic Hrozenkovská a Na Radosti. Výjezd z těchto garáží přímo do křižovatky řízené světelnou signalizací je velice obtížný, nebezpečný a mnohdy omezující provoz na ul. Hrozenkovská s hrozbou havárií projíždějících vozidel V dopravní špičce je výjezd z garáží v podstatě nemožný. Z těchto důvodů žadatel navrhuje výstavbu nové garáže, jejíž navrhované umístění s ohledem na stávající zástavbu pozemku je dle jeho názoru jediné možné. Umístěním stavby garáže na hranici s pozemkem č.parc. 769 k.ú. Zličín je nejméně ovlivněna pohoda bydlení obyvatel č.p. 65 se zachováním části zahrady pro relaxaci. Výjimku z obecných technických požadavků na výstavbu lze povolit v jednotlivých odůvodněných případech pouze z těch ustanoveních prováděcího právního předpisu, ze kterých tento předpis povolení výjimky výslovně umožňuje, a jen pokud se tím neohrozí bezpečnost, ochrana zdraví a života osob a sousední pozemky nebo stavby. Řešením podle povolené výjimky musí být dosaženo účelu sledovaného obecnými požadavky na výstavbu. Obecně technické požadavky na výstavbu v hl.m.praze jsou zakotveny ve vyhlášce č.26/1999 Sb. hl.m.prahy, v platném znění čl. 63 této vyhlášky umožňuje udělení výjimky z čl. 56 odst.1, stanovujícím požadavek na minimální vzdálenost výjezdu z garáže od přilehlého okraje pásu pozemní komunikace u jednotlivých garáží nejméně na délku největšího předpokládaného vozidla v garáži. Rozhodnutí o povolení výjimky nebo odchylného řešení lze vydat jen se souhlasem dotčeného orgánu, který hájí zájmy chráněné zvláštními předpisy, kterých se odchylné řešení stavby týká. Příslušné dotčené orgány po posouzení z hlediska ochrany přírody krajiny a dopravy v dané lokalitě vydaly kladná stanoviska k udělení výjimky. Povolením výjimky nebude narušen architektonický vzhled celku ani výrazně měněny objemové parametry stávající zástavby. V dostatečné míře bude zachována zeleň, s ohledem na architektonické ztvárnění nebude narušen vzhled bytového domu. Nebude znemožněna údržba sousedních staveb a nezhorší životní prostředí. Současně nedojde k ohrožení bezpečnosti, ochraně zdraví osob a života a k ohrožení sousedních pozemků a staveb. Účelu sledovaného vyhláškou o OTPP bude v daném případě dosaženo i řešením dle povolené výjimky, které se odchyluje od požadavku, stanovujícím minimální vzdálenost výjezdu z garáže od přilehlého okraje pásu pozemní komunikace. Soulad stavby s veřejnými zájmy: Umístění ve výroku uvedené stavby je v souladu se závaznou částí schváleného územního plánu sídelního útvaru hl.m. Prahy, vyhláškou č. 32/1999 Sb. hl.m. Prahy, o závazné části územního plánu sídelního útvaru hlavního města Prahy, ve znění pozdějších předpisů, a se směrnou částí územního plánu, neboť plocha, na kterou se stavba umisťuje, je součástí zastavitelného území a je určena pro funkční využití polyfunkční území čistě obytné ( OB), s nímž je navržená funkce v souladu, neboť se jedná o doplňkové funkční využití ke stavbě pro bydlení. Kódy míry využití dle platné směrné části ÚPn hl.m. Prahy nejsou pro danou lokalitu stanoveny. Stavba se nachází mimo památkovou rezervaci a její ochranné pásmo, mimo hranice ostatních chráněných území, mimo území dochovaného historického jádra obce se stanovenou výškovou regulací, mimo záplavové území. Stavba se nachází mimo území dotčené stavební uzávěrou pro nadřazenou komunikační síť (vyhlášenou rozhodnutím OURMHMP ze dne 23.4.1997 č.j.123033/97 /OUR/DI/Ex ). Umístění navržené stavby s ohledem na způsob, kterým stavební úřad rozhodl o udělení výjimky, vyhovuje ostatním obecným technickým požadavkům na výstavbu
8 stanoveným vyhláškou o OTPP. Stavba nepodléhá posouzení dle vyhlášky č.398/2009 Sb., o obecných požadavcích na užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace, v platném znění. Návrh na umístění stavby je rovněž v souladu s požadavky zvláštních předpisů, podle nichž posuzují návrh dotčené orgány. Výše uvedená předložená stanoviska dotčených orgánů byla souhlasná. Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a jejich požadavky, které již nevyžadovaly úpravu návrhu, byly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. Námitky účastníků řízení: V průběhu řízení neuplatnili účastníci řízení k návrhu žádné připomínky ani námitky. Dotčené orgány státní správy neuplatnily v průběhu řízení žádná stanoviska. Veřejnost neuplatnila žádné připomínky. Závěr: Odbor výstavby Úřadu MČ Praha 17 v řízení zajistil úplnost podkladů pro rozhodnutí a umožnil účastníkům řízení se s nimi seznámit a uplatnit vyjádření (námitky) k nim. K ochraně veřejných zájmů stavební úřad přezkoumal a odůvodnil soulad navržené stavby s územně plánovací dokumentací, obecnými technickými požadavky na výstavbu a přezkoumal a stanovil požadavky k ochraně zdraví a životního prostředí a k ochraně dalších veřejných zájmů, jak vyplynuly z projednání a stanovisek dotčených orgánů, a zajistil časovou a věcnou koordinaci stavby s ostatními stavbami v území. Na základě zjištění, že návrh je v souladu s výše uvedenými veřejnými zájmy; bylo rozhodnuto tak, jak je ve výroku uvedeno. Úřad MČ Praha 17, odbor výstavby, posoudil žádost o udělení výjimky a na základě shora zjištěných skutečností a s přihlédnutím ke stanoviskům výše uvedených orgánů rozhodl tak, jak je uvedeno ve výroku tohoto rozhodnutí. Rozhodnutí je doručováno stejně jako oznámení o zahájení řízení. P o u č e n í o o d v o l á n í Proti tomuto rozhodnutí může účastník řízení podat podle 83 odst. 1 zákona č.500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení k Magistrátu hl.m.prahy, Odboru stavebnímu podáním u zdejšího odboru výstavby v podatelně ÚMČ Praha 17, Žalanského 291/12b, Praha Řepy. Odvolání musí mít náležitosti podle 37 odst.2 správního řádu a podává se v počtu 4 ks. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je na jeho náklady ÚMČ Praha 17. Podané odvolání má v souladu s 85 odst.1 správního řádu odkladný účinek. Odvolání jen proti odůvodnění je nepřípustné. Olga Šebová vedoucí odd. stavebního řízení Vypraveno dne: Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce správního orgánu min. 15 dnů, 15. den je posledním dnem oznámení. Datum vyvěšení: Datum sejmutí: Zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup od do Podpis a razítko oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení sejmutí
9 Správní poplatek dle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, v platném znění, ve výši 1000,- Kč byl uhrazen dne 25.10.2012. Toto rozhodnutí nabylo právní moci dne: V Praze dne: (razítko, podpis) Doručí se: I. Účastníkům pouze územního řízení A: Účastníkům řízení do vlastních rukou: 1 Hl.m.Praha, zast. Útvar rozvoje hl.m.prahy, Vyšehradská 2077/57, 128 00 Praha 2 B: Účastníkům řízení veřejnou vyhláškou Baštová Larisa Karla Buriana 3595, 43001 Chomutov 2 Úřední deska úřadu Městské části Praha 17, Žalanského 291/12b, 163 02 Praha 6- Řepy doručení veřejnou vyhláškou (spolu s žádostí o vyvěšení formou veřejné vyhlášky na úřední desce po dobu 15 dnů a s žádostí o zaslání dokladu o vyvěšení a sejmutí Odboru výstavby Úřadu MČ Praha 17 a dále o zveřejnění způsobem umožňujícím dálkový přístup) 3 Úřední deska úřadu Městské části Praha Zličín, Tylovická 207, 155 21 Praha 5 - Zličín doručení veřejnou vyhláškou (spolu s žádostí o vyvěšení formou veř. vyhlášky na úřední desce po dobu 15 dnů a s žádostí o zaslání dokladu o vyvěšení a sejmutí OV Úřadu MČ Praha 17 a dále o zveřejnění způsobem umožňujícím dálkový přístup) II. Účastníkům územního a současně řízení o udělení výjimky z OTPP do vlastních rukou: 4 Ing. Dana Starostová, Na Radosti 65/46, Praha 5 Zličín, zasláno na základě plné moci paní PaedDr. Marie Dvořáková, 5.května 764, 252 19 Rudná 5 Městská část Praha Zličín, Tylovická 207, 155 21 Praha 5 III: Dotčené orgány: 6 Městská část Praha 17, Úřad městské části, Odbor životního prostředí a dopravy, Žalanského 291/12b, Praha 17 Řepy, 16300 7 Hl.m.Praha, MHMP, Odbor životního prostředí, Jungmannova 35/29, 11000 Praha 1 8 Hl.m.Praha, MHMP, Odbor dopravních agend, Jungmannova 35/29, 11000 Praha 1 9 Hl.m.Praha, MHMP, Odbor územního plánu, Jungmannova 35/29, 110 00 Praha 1 10 Hl.m.Praha,MHMP, Odbor bezpečnosti a krizového řízení, nám.fr.kafky 1, 110 00 Praha 1 11 Hasičský záchranný sbor hl.m.prahy (ODP7), Sokolská 62, 121 24 Praha 12 IV: Na vědomí: - spisy D 65 Zl Příloha pro žadatele, příslušnou městskou část a Útvar rozvoje hl.m. Prahy po nabytí právní moci rozhodnutí: ověřená dokumentace ( situační výkres v měř. 1:200 + 1:1000 ) Upozornění pro žadatele: Provedení stavby uvedené ve výroku podléhá vydání stavebního povolení.