SPORADICAL architektonická kancelář Dittrichova 9 120 00 Praha 2 K Bukové 40 326 00 Plzeň e-mail: sporadical@sporadical.cz www.sporadical.cz Revitalizace nábřeží Radbuzy: Malostranské jezírko studie proveditelnosti A. Úvodní zpráva - koncept řešení území B. Průvodní zpráva - etapizace, Územní plán
SPORADICAL architektonická kancelář Dittrichova 9 120 00 Praha 2 K Bukové 40 326 00 Plzeň e-mail: sporadical@sporadical.cz www.sporadical.cz A. Úvodní zpráva Cíle studie Předmětem plnění zakázky je zpracování studie proveditelnosti Revitalizace nábřeží Radbuzy přírodní jezírko Malostranská v lokalitě přiléhající ke Škoda sport parku při Malostranské ulici v Plzni Doudlevcích. Studie posoudí realizovatelnost navrženého řešení s ohledem na limity využití území. Cílem studie je připravit podrobné řešení tak, aby dalo se pokračovat v projektové přípravě se záměrem realizaci financovat z Operačního programu životní prostředí. Řešené území by se mělo stát odpočinkovým místem v údolní nivě řeky Radbuzy s výrazným motivem přírodního jezírka. Návrh doplňuje rekreační plochy, se kterými sousedí, a respektuje již navržené sportovně rekreační trasy v údolí řeky Radbuzy. Vzhledem k majetkoprávním vztahům ve vymezené lokalitě návrh uvažuje s etapizací ve fázi realizace. V řešeném území se nacházejí městské i soukromé pozemky, proto je kladen důraz na možnost etapového řešení v první etapě na městských pozemcích. Řešení je navrženo v souladu s Územním plánem města Plzně, respektuje a reaguje na veškeré známé přírodní a technické limity a je koordinováno s dříve zpracovanými souvisejícími dokumentacemi. Koncepce návrhu Jak sloučit funkci údolní nivy v regionálním biocentru s rekreační funkcí, která se nabízí vzhledem k poloze a atraktivitě území? Jak zacházet s takovými zelenými prostory (lze na ně nahlížet jako na voidy* svého druhu?) hluboko v intravilánu měst, které nelze vyjmout z jejich přirozené funkce? Jak využít potenciál, který tato místa nabízejí? Jednu z možných odpovědí předkládáme v této studii. Striktní omezení plynoucí z ekologicko-krajinářských a vodohospodářských regulativů chápeme jako možnost vytvořit jiný typ území pro rekreaci, jakousi přírodní městskou zahradu, zbavenou nánosu komerčních aditiv, těsně spjatou se životem řeky a tak i obyvateli vnímanou. Území bude tedy i nadále bezvýhradně plnit svou funkci zpomalovače povodní, nově ale nabídne alternativní rekreaci a doplnění k čistě sportovní funkci sousedního areálu. Jednotlivé prvky návrhu popisujeme v dalších částech studie, zde můžeme celkově shrnout, že se snažíme k přírodně navrženému jezírku (rozuměj: umístění v nejnižším místě území, tvarování dle morfologie terénu a dle směru proudění vody při zatopení území) doplnit ostatní prvky ve stejné logice. Navržené stezky pro chodce a cyklisty v podstatě potvrzují již přirozeně používané trasy územím. Doplňuje je nová trasa cyklostezky, která je součástí Greenways**. V budoucnu bude možné po navazující lávce překročit řeku a navázat na další část sítě Greenways. Zde je třeba zmínit důležitost vzniku lávky přes Radbuzu, jak pro logiku sítě cyklostezek, tak pro další možnost přístupu na námi řešené území i na sousední sportpark. Funkční síť cyklostezek je nezbytná, pokud chceme obyvatele přesvědčit, aby méně často používali automobil pro přiblížení se k rekreaci ve městě. Doplňkové architektonické prvky a mobiliář navrhujeme povětšinou z přírodních polotovarů (lavice z různě upravených kmenů, odpočívadla ze sochařsky opracovaných kamenů), herní prvky
SPORADICAL architektonická kancelář Dittrichova 9 120 00 Praha 2 K Bukové 40 326 00 Plzeň e-mail: sporadical@sporadical.cz www.sporadical.cz ve formě drobných land-artových zásahů. Dovolíme si tvrdit, že navrženým řešením nabízíme zajímavě upravené území pro široké spektrum obyvatel v přirozené symbióze s neměnící se podstatou údolní nivy a regionálního biocentra. *void termín užívaný v arch. teorii 2. pol. 20. stol., prázdný, neurčitý prostor v městské struktuře, na jednu stranu negativně vnímaný, zároveň nabízející prostor pro imaginaci a novou příležitost **Greenways - zelené stezky Greenways jsou trasy, komunikace nebo přírodní koridory využívané v souladu s jejich ekologickou funkcí a potenciálem pro sport, turistiku a rekreaci. Přinášejí užitek v oblasti ochrany přírody a kulturního dědictví, zlepšují možnosti pro dopravu, rekreaci a turistiku, jsou výzvou k zdravějšímu životnímu stylu a udržitelnému využívání místních zdrojů. Greenways vedou občany, zastupitele, úřady a podnikatele ke společnému plánování a zlepšování života v jejich obci a komunitě. Městské Greenways jsou víceúčelové stezky pro cyklisty, pěší, in-line bruslaře, vozíčkáře a další nemotorové uživatele. Jsou vybudované podél přírodních nebo vytvořených linií v městském prostředí. Účelem stezek je zvýšení bezpečnosti uživatelů stezek, které jsou plně integrované do systému městské a příměstské dopravy. Jsou využívané obyvateli i návštěvníky měst pro každodenní dopravu za prací, nákupy a jako bezpečné cesty do škol. Slouží také rekreaci a městské turistice, mohou být osou zelených koridorů a výpadovkou z města do krajiny.
SPORADICAL architektonická kancelář Dittrichova 9 120 00 Praha 2 K Bukové 40 326 00 Plzeň e-mail: sporadical@sporadical.cz www.sporadical.cz B. Průvodní zpráva ETAPIZACE Vzhledem k majetkoprávním vztahům ve vymezené lokalitě návrh uvažuje s etapizací ve fázi realizace. V řešeném území se nacházejí městské i soukromé pozemky, logicky se tedy 1. etapa realizace bude odehrávat na pozemcích města. Část návrhu, která je situována na soukromých pozemcích, bude označena jako 2. etapa. Obě fáze navrhujeme ještě poddělit podle typologie navržených řešení. 1. etapa: 1.1 jezírko vč. souvisejících úprav na povrchovém odvodňovacím systému území 1.2 stezka pro chodce a cyklisty vč. terénních napojení na úroveň sportparku 1.3 cyklostezka (součást projektu Greenways) 1.4 úprava stávající zeleně a výsadba nových stromů 1.5 drobné architektonické prvky a mobiliář Realizace přírodního jezírka bude nejnáročnější částí projektu. Vzhledem k pohybu mechanizace přes území budou poté následovat práce na stezkách a sadových úpravách. Zároveň s těmito pracemi budou provedeny bodové základy pro následné pevné ukotvení drobných architektonických prvků a mobiliáře.
SPORADICAL architektonická kancelář Dittrichova 9 120 00 Praha 2 K Bukové 40 326 00 Plzeň e-mail: sporadical@sporadical.cz www.sporadical.cz přehled dotčených pozemků v 1. etapě: k.ú. Plzeň, p.č.: 14212, 14213, 14214, 14215, 14224-1, 14226-1, 14230-1 2. etapa: 2.1 úprava zeleně vč. kácení 2.2 stezka podél řeky 2.3 drobné landartové prvky Realizace záměrů této etapy bude závislá na způsobu a možnostech komunikace se soukromými vlastníky. Prvním krokem by měla být úprava zeleně v pásu podél břehu řeky. Realizace stezky je nenáročná, ale vyžaduje údržbu (viz podrobněji dále v dokumentaci). Landartové prvky by měly nabídnout inspiraci pro dětské hry, jejich realizace není závislá na ostatních částech projektu. přehled dotčených pozemků ve 2. etapě: k.ú. Plzeň, p.č.: 14189, 14211, 14216, 14217, 14218, 14219, 14220, 14221, 14222, 14223 Navazující doporučená řešení: - výhledově úprava stávající panelové cesty, která primárně slouží k údržbě vodárenského zařízení u řeky, ale je využívána i jako pěší stezka - lávka přes Radbuzu, důležitý prvek v realizaci sítě cyklostezek Greenways - nové sociální zařízení na ploše Škoda sportparku, které by doplnilo stávající objekt u vstupu do areálu sportparku. Tento nový objekt by sloužil jak návštěvníkům sportparku, tak lidem, jejichž hlavním cílem bude nová městská zahrada s přírodním jezírkem Přehled všech dotčených pozemků v řešeném území vč. informací Na následujících stránkách jsou uvedeny informace o všech dotčených pozemcích v řešeném území.
Parcelní číslo: 14212 Výměra [m 2 ]: 5514 Číslo LV: 1 Graficky nebo v digitalizované mapě trvalý travní porost statutární město Plzeň náměstí Republiky 1/1, Plzeň, Vnitřní město, 306 32 Název zemědělský půdní fond BPEJ Výměra 45600 5514
Parcelní číslo: 14213 Výměra [m 2 ]: 2274 Číslo LV: 1 Způsob využití: Graficky nebo v digitalizované mapě jiná plocha ostatní plocha statutární město Plzeň náměstí Republiky 1/1, Plzeň, Vnitřní město, 306 32 Nejsou evidovány žádné způsoby ochrany. Parcela nemá evidované BPEJ.
Parcelní číslo: 14214 Výměra [m 2 ]: 1426 Číslo LV: 1 Způsob využití: jiná plocha ostatní plocha statutární město Plzeň náměstí Republiky 1/1, Plzeň, Vnitřní město, 306 32 Nejsou evidovány žádné způsoby ochrany. Parcela nemá evidované BPEJ.
Parcelní číslo: 14215 Výměra [m 2 ]: 1398 Číslo LV: 1 trvalý travní porost statutární město Plzeň náměstí Republiky 1/1, Plzeň, Vnitřní město, 306 32 Název zemědělský půdní fond BPEJ Výměra 45600 1398
Parcelní číslo: 14224/1 Výměra [m 2 ]: 26390 Číslo LV: 1 trvalý travní porost statutární město Plzeň náměstí Republiky 1/1, Plzeň, Vnitřní město, 306 32 Název zemědělský půdní fond BPEJ Výměra 45600 26390
Parcelní číslo: 14226/1 Výměra [m 2 ]: 1192 Číslo LV: 1 Způsob využití: jiná plocha ostatní plocha statutární město Plzeň náměstí Republiky 1/1, Plzeň, Vnitřní město, 306 32 Nejsou evidovány žádné způsoby ochrany. Parcela nemá evidované BPEJ.
Parcelní číslo: 14230/1 Výměra [m 2 ]: 824 Číslo LV: 1 Způsob využití: neplodná půda ostatní plocha statutární město Plzeň náměstí Republiky 1/1, Plzeň, Vnitřní město, 306 32 Nejsou evidovány žádné způsoby ochrany. Parcela nemá evidované BPEJ. Platnost k 15.12.2011 14:17:30
Parcelní číslo: 14189 Výměra [m 2 ]: 4288 Číslo LV: 9743 trvalý travní porost Rais Jiří U Pergamenky 1312/5, Praha, Holešovice (Praha 7), 170 00 1/4 Rais Lubomír Ing. Roupov 1, Roupov, 334 53 1/4 Walter Jiří Revoluční 952/90, Plzeň, Lobzy (Plzeň 4), 312 00 1/2 Název zemědělský půdní fond BPEJ Výměra 45600 4288
Parcelní číslo: 14211 Výměra [m 2 ]: 9400 Číslo LV: 9749 trvalý travní porost Kovandová Ivana Lábkova 824/87, Plzeň, Skvrňany, 318 00 1/2 Vendová Helena Stehlíkova 1928/6, Plzeň, Jižní Předměstí, 301 00 1/2 Název zemědělský půdní fond BPEJ Výměra 45600 9400 Název Věcné břemeno (podle listiny)
Parcelní číslo: 14216 Výměra [m 2 ]: 2271 Číslo LV: 9745 Způsob využití: jiná plocha ostatní plocha Diviš Pavel Vochov 114, Vochov, 330 23 Nejsou evidovány žádné způsoby ochrany. Parcela nemá evidované BPEJ.
Parcelní číslo: 14217 Výměra [m 2 ]: 2014 Číslo LV: 9745 trvalý travní porost Diviš Pavel Vochov 114, Vochov, 330 23 Název zemědělský půdní fond BPEJ Výměra 45600 2014
Parcelní číslo: 14218 Výměra [m 2 ]: 3090 Číslo LV: 9762 Způsob využití: jiná plocha ostatní plocha Kykalová Alena MUDr. Sládkova 1750/5, Karlovy Vary, 360 01 Nejsou evidovány žádné způsoby ochrany. Parcela nemá evidované BPEJ.
Parcelní číslo: 14219 Výměra [m 2 ]: 1215 Číslo LV: 9762 trvalý travní porost Kykalová Alena MUDr. Sládkova 1750/5, Karlovy Vary, 360 01 Název zemědělský půdní fond BPEJ Výměra 45600 1215
Parcelní číslo: 14220 Výměra [m 2 ]: 3825 Číslo LV: 9753 Způsob využití: jiná plocha ostatní plocha Schneider Karel Zborovská e 332, Plzeň 3, Doudlevce, 301 34 Nejsou evidovány žádné způsoby ochrany. Parcela nemá evidované BPEJ.
Parcelní číslo: 14221 Výměra [m 2 ]: 439 Číslo LV: 9753 trvalý travní porost Schneider Karel Zborovská e 332, Plzeň 3, Doudlevce, 301 34 Název zemědělský půdní fond BPEJ Výměra 45600 439
Parcelní číslo: 14222 Výměra [m 2 ]: 2135 Číslo LV: 9774 trvalý travní porost Milotová Marie 37, Seč, 336 01 Název zemědělský půdní fond BPEJ Výměra 45600 2135
Parcelní číslo: 14223 Výměra [m 2 ]: 1012 Číslo LV: 9774 Způsob využití: jiná plocha ostatní plocha Milotová Marie 37, Seč, 336 01 Nejsou evidovány žádné způsoby ochrany. Parcela nemá evidované BPEJ.
SPORADICAL architektonická kancelář Dittrichova 9 120 00 Praha 2 K Bukové 40 326 00 Plzeň e-mail: sporadical@sporadical.cz www.sporadical.cz SOULAD S ÚZEMNÍM PLÁNEM TRAVNÍ POROSTY výřez z Územního plánu města Plzně Obsah: Plochy luk, pastvin a ostatních travních porostů. Dominantní využití: - travní porosty, louky, pastviny Stavby, objekty a zařízení doplňkové: - jezdecké stezky - rekreační plochy přírodního charakteru (např. přírodní plovárny, pláže, pobytové louky, golfová hřiště) - dětská hřiště - loděnice - přístřešky, odpočívadla - umělé vodní plochy Stavby, objekty a zařízení související: - stavby pro skladování plodin (např. seníky, stodoly) - komunikace cyklistické a pěší sloužící pro místní obsluhu a pro přístupnost krajiny - účelové komunikace nezbytné pro obsluhu pozemků - objekty technické infrastruktury (sítě, zařízení) - ostatní prvky krajinné struktury PLOCHY URBANISTICKÉ ZELENĚ / PS PARKY SE SPORTOVNÍM ZAŘÍZENÍM Obsah: Plochy samostatných parkových úprav se stavbami,objekty a zařízeními pro sport a rekreaci.
SPORADICAL architektonická kancelář Dittrichova 9 120 00 Praha 2 K Bukové 40 326 00 Plzeň e-mail: sporadical@sporadical.cz www.sporadical.cz Dominantní využití: - parkově upravené plochy - nekrytá sportoviště Stavby, objekty a zařízení doplňkové: - stavby a zařízení veřejného stravování - rekreační plochy přírodního charakteru (např. přírodní plovárny, pláže, pobytové louky, golfová hřiště) - dětská hřiště a hřiště bez zvláštního vybavení - stavby a zařízení pro sportovní účely - stavby a zařízení pro kulturu a církev - rozhledny a vyhlídkové věže - veřejná WC - loděnice - prvky krajinné struktury (např. liniové a plošné porosty, louky, drobné vodní plochy a vodoteče) Stavby, objekty a zařízení související: - komunikace cyklistické a pěší sloužící pro místní obsluhu a pro přístupnost krajiny - účelové komunikace nezbytné pro obsluhu pozemků - odstavné a parkovací plochy osobních automobilů sloužící pro místní obsluhu parku - objekty technické infrastruktury (sítě, zařízení) pro místní obsluhu - stavby a zařízení pro zajištění správy a provozu - drobná sadovnická architektura (lavičky, altány, fontány), zařízení mobiliáře (orientační systém, odpadkové koše ap.) a přístřešky, odpočívadla OSTATNÍ KRAJINNÁ ZELEŇ Obsah: Plochy krajinné struktury s porosty dřevinnými, keřovými a travními. Dominantní využití: - liniové a plošné keřové a nelesní stromové porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (např. stromořadí, remízy, meze, keřové pláště) - břehové porosty řek Stavby, objekty a zařízení doplňkové: - jezdecké stezky - hřiště bez zvláštního vybavení - rozhledny a vyhlídkové věže - umělé vodní plochy - loděnice - nosiče telekomunikačních a radiokomunikačních zařízení samostatné (stožáry, tubusy) - přístřešky, odpočívadla Stavby, objekty a zařízení související: - komunikace cyklistické a pěší sloužící pro místní obsluhu a pro přístupnost krajiny - účelové komunikace nezbytné pro obsluhu pozemků - objekty technické infrastruktury (sítě, zařízení) PLOCHY TECHNICKÉHO VYBAVENÍ / V ZÁSOBOVÁNÍ VODOU Obsah: Plochy určené pro specifické objekty a zařízení technického vybavení Stavby, objekty a zařízení dominantní: - stavby a zařízení pro zásobování vodou (např. úpravny vody, vodojemy, čerpací stanice) Stavby, objekty a zařízení doplňkové: - provozovny výroby a služeb na plochách nepoužívaných pro hlavní funkci - samostatně umístěné stánky pro drobný prodej - odstavné a parkovací plochy nákladních automobilů
SPORADICAL architektonická kancelář Dittrichova 9 120 00 Praha 2 K Bukové 40 326 00 Plzeň e-mail: sporadical@sporadical.cz www.sporadical.cz - nosiče telekomunikačních a radiokomunikačních zařízení samostatné (stožáry, tubusy) - prvky krajinné struktury (porosty, louky, drobné vodní plochy a vodoteče) Stavby, objekty a zařízení související: - účelové komunikace - odstavné a parkovací plochy osobních automobilů sloužící pro místní obsluhu - integrované garáže pro obsluhu staveb - objekty technické infrastruktury (sítě, zařízení) pro místní obsluhu - stavby a zařízení pro zajištění správy a provozu - stavby a zařízení tvořící nezbytné zázemí staveb dominantních eventuelně doplňkových - doprovodné sadovnické a zahradní úpravy, zahrady a dvory včetně mobiliáře a doplňkových staveb A. Kubalík, 01/2012