MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE

Odbor správy majetku Písek 02.08.2019 MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE 15.08.2019 MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Záměry prodejů NÁVRH USNESENÍ Dle návrhu v textu Návrh předkládá Ing. arch. Petra Trambová, 2. místostarostka Návrh zpracoval Ing. Milena Hladíková, vedoucí odboru Lenka Sitterová, vedoucí oddělení pozemků

z1) záměr prodeje pozemku parc. č. 806/35 k. ú. Písek pozemek u Václava, Hostivítova ul. NÁVRH USNESENÍ: Zastupitelstvo města: a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje 1. záměr prodeje pozemku parc. č. 806/35 o výměře 921 m 2 k. ú. Písek na základě žádosti 1. žadatelů za účelem výstavby rodinného domu za cenu dle znaleckého posudku. 2. záměr prodeje části pozemku parc. č. 806/35 o výměře cca 154 m 2 k. ú. Písek na základě žádosti 2. žadatelů za účelem výstavby garáže za cenu dle znaleckého posudku. Důvodová zpráva: 1. žadatelé žádají o prodej pozemku parc. č. 806/35 k. ú. Písek o výměře 921 m 2 za účelem výstavby rodinného domu (žádost tvoří přílohu č. 1). 2. žadatelé žádají o prodej části téhož pozemku, a to parc. č. 806/35 k. ú. Písek o výměře cca 154 m 2 za účelem výstavby 2 parkovacích míst a přístřešku pro palivové dřevo a zahradnické potřeby (žádost tvoří přílohu č. 2). 2. žadatelé jsou vlastníky sousedního pozemku parc. č. 806/14 (zahrada) a pozemku st. parc. č.7161 (na kterém je stavba rodinného domu č. p. 369) vše k. ú. Písek. 2. žadatelé žádali o prodej předmětné části pozemku parc. č. 806/35 k. ú. Písek již jednou, a to v roce 2013. Tehdy zastupitelstvo města přijalo usnesení č. 121/13: Zastupitelstvo města odkládá záměr prodeje části pozemku parc. č. 806/35 k. ú. Písek do doby schválení studie lesoparku v lokalitě Sv. Václav. Pozemek parc. č. 806/35 k. ú. Písek se nachází v lokalitě u Václava, na kterém je spolu se sousedním pozemkem parc. č. 799/2 k. ú. Písek plánováno Založení parku Svatý Václav již bylo vypsáno výběrové řízení na zpracovatele projektové dokumentace. Výřez ze studie na park Sv. Václav je uveden v příloze č. 4. Pozemek je dále dle územního plánu Písek zahrnut do ploch zeleně (právě kvůli parku, který zde má vzniknout) není určen k zastavění (žadatel by si musel požádat o změnu územního plánu). Výřez z územního plánu Písek je uveden v příloze č. 5. Oba současní žadatelé byli upozorněni na možnou kontaminaci pozemku (pokud by došlo k prodeji pozemku, bylo by v kupní smlouvě uvedeno, že kupující jsou seznámeni se stavem pozemku a nebudou požadovat po městu Písek likvidaci ekologické zátěže pozemku). I přes všechny tyto podané informace žadatelé podali žádosti o prodej tohoto pozemku, žádosti jsou tedy nyní předloženy zastupitelstvu města. Zákres pozemku je uveden v příloze č. 3. Prodej by se uskutečnil za cenu dle znaleckého posudku. Znalecký posudek by město objednalo v případě schválení záměru tohoto prodeje. Pozemek parc. č. 806/35 o celkové výměře 921 m 2 je veden v katastru nemovitostí jako orná půda. Žadatelé nemají dluh vůči městu Písek. stránka 2 (celkem 23)

Vyjádření majetkoprávní komise: Majetkoprávní komise doporučuje neprodávat pozemek. V územním plánu je pozemek zařazen do ploch zeleně, plánuje se zde vybudování parku a komise se přiklání k dodržení územního plánu. Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření Osadního výboru Svatý Václav: Bude sděleno přímo na zasedání zastupitelstva města. Vyjádření odboru ŽP: Nesouhlasíme ani s jednou z variant, a to z důvodů: 1. pozemek je součástí veřejné zeleně 2. pozemek je kontaminován skládkami vzniklými před rokem 1990 3. je zde již vypsáno výběrové řízení na zpracovatele projektové dokumentace park Sv. Václav a pozemek je součástí tohoto výběrového řízení. Vyjádření odboru dopravy: Nedotýká se zájmů odboru dopravy. Vyjádření odboru výstavby a ÚP: Prodej pozemku nedoporučujeme. Pozemek je v územním plánu Písek zahrnut jako součást návrhové plochy zeleně na veřejných prostranstvích (ZV). Jedná se o nezastavitelné území s povinností zachování a rozvoje urbanizované zeleně přístupné bez omezení, a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru. Navíc dle zpracované studie parku u Sv. Václava je uvažováno i s využitím předmětného pozemku. Doporučení zpracovatele a předkladatele: Nedoporučují prodej pozemku ani části pozemku. (usnesení 1c+2c) Vztah k rozpočtu: Příjem kapitoly 739. Způsob určení ceny: Cena v čase a místě obvyklá stanovená znaleckým posudkem. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb. 85 písm. a), o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: --- Přílohy: č. 1 žádost o prodej pozemku 1. žadatelé (neveřejná příloha) č. 2 žádost o prodej pozemku 2. žadatelé (neveřejná příloha) č. 3 - katastrální mapa a ortofotomapa se zákresem pozemku č. 4 výřez ze studie na park sv. Václav č. 5 výřez z územního plánu Písek č. 6 - foto Příloha č. 1 žádost o prodej pozemku neveřejná příloha Příloha č. 2 žádost o prodej pozemku neveřejná příloha stránka 3 (celkem 23)

Příloha č. 3 - katastrální mapa a ortofotomapa se zákresem pozemku stránka 4 (celkem 23)

stránka 5 (celkem 23)

Příloha č. 4 výřez ze studie na park sv. Václav stránka 6 (celkem 23)

Příloha č. 5 výřez z územního plánu Písek stránka 7 (celkem 23)

Příloha č. 6 foto Pozemek parc. č. 806/35 k. ú. Písek stránka 8 (celkem 23)

Foto navazujícího pozemku parc. č. 799/2 k. ú. Písek, na kterém má spolu s pozemkem parc. č. 806/35 vzniknout park Sv. Václav stránka 10 (celkem 23)

z2) záměr prodeje části pozemku PK č. 466/18 k. ú. Údraž žadatelé část zahrady NÁVRH USNESENÍ: Zastupitelstvo města: a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje záměr prodeje části pozemku PK č. 466/18 o výměře 31 m 2 k. ú. Údraž (v geometrickém plánu č. 244-80/2019 v příloze č. 1 označené jako parc. č. 449/11 k. ú. Údraž) na základě žádosti žadatelů za cenu dle znaleckého posudku ve výši 150,- Kč/m 2. Náklady na vyhotovení znaleckého posudku budou přeúčtovány žadatelům. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. Důvodová zpráva: Zastupitelstvo města na svém zasedání dne 28.03.2019 přijalo usnesení č. 45/19: Zastupitelstvo města: 1. neschvaluje záměr prodeje části pozemku PK č. 466/18 o výměře cca 2600 m2 k. ú. Údraž do vlastnictví žadatelky dle zákresu v příloze č. 2, za cenu dle znaleckého posudku ve výši 150 Kč/m2. 2. neschvaluje záměr prodeje části pozemku PK č. 466/18 o výměře cca 2600 m2 k. ú. Údraž do vlastnictví žadatele dle zákresu v příloze č. 2, za cenu dle znaleckého posudku ve výši 150 Kč/m2. 3. schvaluje záměr prodeje částí pozemku PK č. 466/18 o výměře cca 2600 m2 + cca 2600 m2 vše k. ú. Údraž dle zákresu v příloze č. 2 formou výběrového řízení obálkovou metodou za vyvolávací cenu dle znaleckého posudku ve výši 150 Kč/m2. Otevírání obálek a hodnocení nabídek provede majetkoprávní komise. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupujících. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Na základě přijatého usnesení bylo zadáno vyhotovení geometrického plánu na oddělení prodávaných částí pozemku PK č. 466/18 k. ú. Údraž, které měly být nabídnuté formou výběrového řízení. Při zaměřování pozemku na místě samém však bylo zjištěno, že část pozemku PK č. 466/18 k. ú. Údraž mají připlocenou do své zahrady parc. č. 47/38 k. ú. Údraž vlastníci této zahrady, tj. žadatelé. Geometrickým plánem č. 244-80/2019 byla tato zaplocená část oddělena a označena jako parc. č. 449/9 o výměře 31 m 2 k. ú. Údraž. Návrh geometrického plánu je uveden v příloze č. 1. Žadatelé byli osloveni, zda mají zájem o koupi této zaplocené části městského pozemku o výměře 31 m 2 k. ú. Údraž za cenu dle znaleckého posudku ve výši 150,- Kč/m 2, tj. celkem 4.650,- Kč*. Žadatelé zaslali emailové vyjádření, že o odkoupení zaplocené části pozemku mají zájem. Tato část by tedy nebyla nabízena ve výběrovém řízení. Ve výběrovém řízení budou nabízeny pozemky označené v geometrickém plánu č. 244-80/2019 jako parc. č. 449/8 o výměře 2498 m 2 a parc. č. 449/9 o výměře 2382 m 2 vše k. ú. Údraž. *Na stanovení kupní ceny (ceny v čase a místě obvyklé) byl již při schvalování záměru v březnovém zastupitelstvu vyhotoven znalecký posudek č. 6/267/2019, který vyhotovil Ing. Jan Neubauer, soudní znalec. Vyhotovený znalecký posudek je uveden v příloze č. 2. Pozemek PK 466/18 má celkovou výměru 27739 m 2. Žadatelé nemají dluh vůči městu Písek. stránka 11 (celkem 23)

Vyjádření majetkoprávní komise: Majetkoprávní komise doporučuje prodej za cenu 150,- Kč/m 2. Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření odboru ŽP: Bez připomínek. Vyjádření odboru výstavby a ÚP: Z hlediska územního plánování bez připomínek. Předmětná část pozemku 466/18 (PK) k.ú. Údraž je dle platného územního plánu obce Albrechtice nad Vltavou zahrnuta jako součást návrhové plochy nízkopodlažní zástavbybydlení v rodinných domech. Doporučení zpracovatele a předkladatele: Doporučují prodej zaplocené části pozemku žadatelům. (usnesení a) Vztah k rozpočtu: Příjem kapitoly 739 4.650,- Kč. Způsob určení ceny: Cena v čase a místě obvyklá stanovená znaleckým posudkem. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb. 85 písm. a), o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: --- Přílohy: č. 1 geometrický plán č. 244-80/2019 s oddělenou zaplocenou částí pozemku č. 2 vyhotovený znalecký posudek č. 6/267/2019 na stanovení kupní ceny stránka 12 (celkem 23)

Příloha č. 1 geometrický plán č. 244-80/2019 s oddělenou zaplocenou částí pozemku stránka 13 (celkem 23)

Příloha č. 2 vyhotovený znalecký posudek č. 6/267/2019 na stanovení kupní ceny stránka 15 (celkem 23)