Prezentace znalecké činnosti Úloha soudního znalce
Dovolte, abych se Vám představil: Fakulta stavební ČVUT, obor konstrukce Praxe u stavebních firem (po roce 1990 SRN) Vedení zastoupení profilového systému v ČR (do 2012) První autorizace ČKAIT Pozemní stavby (2002) Druhá autorizace ČKAIT PBS (2003) Ředitel ČKLOP 2007 2011 TNK 43 a TNK 60 při ÚNMZ (do 2012) Zástupce elumatec CZ s.r.o. Čechy od 2012
Lehké obvodové pláště Odbornost Prosklené střechy a konstrukce Okna a okenní sestavy, stěny okenního typu Dveře, vstupní portály Vnitřní konstrukce stěn, příček Vnitřní dveře a vrata bez- i s pohony Stínící technika související s LOP a okny PO uzávěry NE (!) z hlediska požární odolnosti Omezeně požární odolnost pouze jako jeden z bodů znal. posudku PBS jenom jako autorizovaný inženýr expertíza, ne posudek
Spolupráce s neziskovou organizací? Vždy dodržování základních legislativních požadavků Slib znalce Řešení problémů: Nestrannost, Zákony, Vědomosti Pomůžu v rámci objektivity a nestrannosti Některé představy objednatele nejsou splnitelné
Soudní znalec Znalec pouze ve svém oboru a specializaci! Práce se vykonává pouze osobně! Jenom v rámci znalostí a v souladu se slibem! Pokud neumím, nerozumím, nebo je vyžadován zkreslený výsledek, posudek odřeknu Místní šetření až na výjimky vždy
Proč soudy zřizují znalce? Především pro vlastní potřebu Povinnost vypracovat posudek Přednost, termín, postihy Znalec má zvláštní úlohu svědka Pro potřebu orgánů státní správy Státní zastupitelství, Notáři Ministerstva, Obecní úřady Další orgány Povinnost vypracovat posudek
Práce znalce pro firmy a soukromníky? Přednost: soudy a orgány státní správy Znalecký posudek pro firmy a osoby? Pozor na podujatost! - V mimosoudním sporu jednoznačně! - V soudním sporu? ANO, ALE JAK (?)
Úloha znaleckého posudku u soudu? Posudek zadaný soudem Zadání znalci na základě otázek (kompetence) Povinnost znalce vypracovat posudek Znalec není podujatý Znalec má zvláštní úlohu svědka Soud může určit znalce i přes podujatost nebo nejistou nestrannost Posudek zadaný účastníkem řízení Žalovaná nebo žalující strana definuje úkol, posudek platí a předkládá ho jako listinný důkaz Soud: Není znalec podujatý? Plní posudek potřebu soudu? Soud zváží zda listinný důkaz připustí - potom se postupuje jako by si soud posudek zadal sám Při porušení nestrannosti a nebo nepodujatosti žádný posudek!
Kulatá razítka? Ani jedno razítko nesmí být červené! Jmenování soudem Znalecký posudek Listinný důkaz Důkaz na základě zadádání soudu Autorizace Expertíza Není listinný důkaz (výjimečné případy)
Není posudek jako posudek!
Není posudek jako posudek! Popletené kompetence znalců Má tohle něco společného s kontaktním zateplovacím systémem?
Není posudek jako posudek! Závěr: Na základě prostudování projektové dokumentace možno konstatovat, že realizovaná provětrávaná fasáda na objektu je systémová a plně vyhovuje.
Není posudek jako posudek! Znalec nese odpovědnost! Závěr: Na základě prostudování projektové dokumentace možno konstatovat, že realizovaná žaluzie je systémová a plně vyhovuje svému účelu, přestože je vzhůru nohama. Jenom je potřeba ometat sníh aby se nedostal do pohonu Jako znalec můžu posuzovat jenom v rámci svého oboru a specializace
Není posudek jako posudek! Popletené posudky -Práce AO ČKAIT autorizovaného technika nebo autorizovaného inženýra by se měla nazvat expertízou, nebo záznamem z šetření termín odborný posudek je zavádějící -Expertízy autorizovaných inženýrů a techniků ve výstavbě mohou být psány libovolně a také se od sebe hodně liší! Expertíza - Záznam z místního šetření -Znalecké posudky mají jasnou strukturu: Nález, Posudek, Znalecká doložka
Jak to tedy je? Různá posouzení autorizovaných osob ČKAIT Na co si troufnu, to dělám. Strukturu expertízy nebo záznamu ze zkoumání si určuji sám. Se svou prací pravděpodobně neuspěji u soudu Znalecké posudky Posudky pouze v rámci oboru, odvětví a specializace! Struktura znaleckého posudku je jasně daná! Dvě možnosti práce pro soud nebo pro klienta Co je to znalecký ústav? Seznamy znalců a tlumočníků Pod koho spadám, komu jsem odpovědný?
Co je úlohou znalce? Zjistit existenci a zjevnost poruch, vad nebo nedodělků Zjistit jejich příčinu Co nesmí nebo nemá dělat znalec se specializací vady a poruchy? Nesmí určovat vinu a nevinu Projektové práce ty řeší projektant Nesmí vyčíslovat ceny pokud není zároveň ekonom
Co nesmí soudní znalec? Vypracovat znalecký posudek - podujatost - stejný posudek pro obě protistrany - nepravdivě nebo s utajenými skutečnostmi Porušit mlčenlivost Sankce? Důtky, pokuty Zákaz činnosti Předsedkyně KS Tajemnice KS Poradní sbor KS
Jak se postupuje při posudku? Objednávka Poskytnutí základních podkladů Místní šetření (vždy) dohoda na ceně a formě práce: - jen konzultace - expertíza - znalecký posudek Vypracování - znaleckého posudku - expertízy Místní šetření vždy placené - Cena - Termín Platba s korekturou před vydáním
Co používá znalec? Základní normy a předpisy Zákony, Vyhlášky a Nařízení vlády České republiky Základní stavebně-fyzikální zákony Oborové směrnice i to lze výjimečné případy Co je potřeba poskytnout pro znalecký posudek? Pravdivé a úplné informace Informace o nemovitosti a vztazích Dokumentaci
Porucha Vada Nedodělek Co se posuzuje? } Porucha Částečná nebo úplná ztráta funkce, tvaru nebo vzhledu funkčního dílu stavby Vada Neshoda se správným provedením Nesoulad se smlouvou Ne každá vada se projeví poruchou stavby Ne každá porucha je zapříčiněna vadou stavby Existenci, zjevnost a příčinu určí znalec ne vinu!
Definice vad Vada odstranitelná } Vada neodstranitelná Právní význam Vada díla (obchodní zákoník) - 560: Dílo má vady, jestliže provedení díla neodpovídá výsledku určenému ve smlouvě - 562: Objednatel je povinen předmět díla prohlédnout nebo zařídit jeho prohlídku podle možnosti co nejdříveod předání předmětu díla Občanský Zákoník Záruka - Kupní smlouva: 24 měsíců - Smlouva o dílo: 36 měsíců, části staveb minimálně 18 měsíců Obchodní Zákoník délka záruky není definována
Jak jsou vady uváděné v posudcích? Bránící užívání Nebránící užívání (nebrání převzetí) - Píše se v posudcích, ale pojmy nemají oporu v legislativě ČR - Správné je jenom rozlišení Porucha / Vada / Nedodělek
Vada funkce Píše se v posudcích Vada estetická - Píše se v posudcích, ale pojmy nemají oporu v legislativě ČR - Správné je jenom rozlišení Porucha / Vada / Nedodělek
Vadný nebo bezvadný? Vadný prvek je - navržen nesprávně a nesprávně proveden - správně navržen a nesprávně proveden Bezvadný prvek je - navržen nesprávně a správně proveden - správně navržen a správně proveden
aby Co bychom si přáli? Projektanti Projektovali poctivě a úplně Dodavatelé Vybírali a školili nejen techniky, ale i montážníky Investoři Nevybírali jenom podle ceny Jak je to u soudu? - Zná pravdu, nerozumí, nerozhoduje? - Nezná pravdu, rozumí, nerozhoduje? - Nezná pravdu, nerozumí, rozhoduje? Soud? Až poslední možnost!
Dotazy?
Děkuji za pozornost Ing. Milan Zápotocký soudní znalec Tel.: +420602220971 E-mail: zapotocky@znalec-okna.cz www.znalec-okna.cz Adresa: Průhonická 219, 252 42 Jesenice u Prahy Kancelář: V Lukách 1158, 252 42 Jesenice u Prahy