BRATRONICE ÚZEMNÍ PLÁN NÁVRH

BRATRONICE ÚZEMNÍ PLÁN NÁVRH TEXTOVÁ ČÁST Zpracovatel: Ing. arch. J. Mejsnarová, autorizovaný architekt (autorizace se všeobecnou působností č. 985) Spolupráce: Ing. arch. M. Tunková, autorizovaný architekt, Ing. D. Franke, Ph. D. Pořizovatel: Magistrát města Kladna, Úřad architektury a územního plánování Datum zpracování: březen 2015 PARÉ 1

A. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ... 5 B. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT... 5 A.1VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH ZMĚN A PLOCH PŘESTAVBY... 5 A.2PLOCHY REKULTIVAČNÍCH A REKONSTRUKČNÍCH ZÁSAHŮ V KRAJINĚ... 6 A.3PLOCHY REKONSTRUKČNÍCH ZÁSAHŮ V KRAJINĚ... 7 A.4PLOCHY PŘESTAVBY... 7 A.5URBANISTICKÁ KONCEPCE... 7 A.5.1 oblast bydlení... 7 A.5.2 oblast rekreace... 7 A.5.3 oblast výroby... 8 A.5.4 oblast dopravy... 8 A.5.5 oblast ochrany, obnovy přírodních hodnot a sídelní zeleně... 9 B KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY... 9 B.1 KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA... 9 B.1.1 Vodní hospodářství... 9 B.1.2 Hospodaření s dešťovými vodami... 9 B.1.3 Zásobování plynem... 10 B.1.4 Zásobování elektrickou energií... 10 B.1.5 Spojové vedení... 10 B.2 KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA... 10 B.2.1 Silnice... 10 B.2.2 Ostatní komunikace... 10 B.3 KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ... 11 B.4 KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY OBČANSKÉ VYBAVENÍ... 11 C KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY... 11 C.1 HYGIENA ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ... 12 C.2 KONCEPCE OCHRANY NEROSTNÉHO BOHATSTVÍ A GEOLOGICKÝCH JEVŮ... 12 D STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH... 13 Hlavní využití... 13 Přípustné využití území, popř. nepřípustné využití území... 13 Podmínky prostorového uspořádání vč. stanovení základních podmínek ochrany krajinného rázu... 13 Definice pojmů:... 13 D.1ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ A ZASTAVITELNÉ PLOCHY NÁVRH PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ... 14 D.1.1 Plochy bydlení... 14 B1 B2 B3 B4 BZ Nízkopodlažní bydlení... 14 Nízkopodlažní bydlení v historické zástavbě... 15 Nízkopodlažní bydlení s dohodou o parcelaci... 15 Bydlení v bytových domech... 16 Zahrady v obytné zóně... 16 D.1.2 Plochy smíšené obytné... 17 SO Smíšené venkovské území - historická zástavba... 17 D.1.3 Plochy rekreace... 17 R1 R2 R3 R4 R5 R6 R7 RP R Sportovní a rekreační plochy... 17 Plochy pro rodinnou rekreaci... 17 Plochy pro rodinnou rekreaci s podmínkou pro další rozvoj... 18 Plochy pro rodinnou rekreaci limitované ve svém rozvoji... 18 Plochy pro rodinnou rekreaci na lesní půdě... 19 Sportovní a rekreační plochy sezónního charakteru... 19 Rekreační areál... 19 Rekreační prostor... 19 Plocha pro rozhlednu... 20 Návrh ÚP Bratronice, textová část...... 2 / počet listů 36

BZR D.1.4 OV1 OV2 D.1.5 Zahrady v rekreační zóně... 20 Plochy občanského vybavení... 20 Občanské vybavení ve veřejném zájmu... 20 Občanské vybavení... 20 Plochy výroby a skladování... 21 V1 Výroba, výrobní služby, sklady a těžba... 21 V2 Drobná výroba... 21 BZ1 Zahrady v zastavěném území... 22 V3 Zemědělská výroba... 22 D.1.6 Plochy veřejného prostranství... 22 VP Plochy veřejného prostoru... 22 VZ Plochy veřejné zeleně... 23 H Hřbitov... 23 D.1.7 Plochy dopravní infrastruktury... 23 PMK Propojovací místní komunikace vč. silnic uvnitř zastavěného území a zastavitelných ploch... 23 MK Místní komunikace... 23 UK Účelová komunikace v sídle... 24 D.1.8 Plochy technické infrastruktury... 24 TI Plochy pro technické zařízení... 24 D.1.9 Plochy zemědělské... 24 DZA Plochy nelesní zeleně v sídle... 24 D.2ÚZEMÍ NEZASTAVĚNÉ NÁVRH PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ... 25 D.2.1 Plochy dopravní infrastruktury... 25 S2 Silnice I třídy mimo zastavěné území a zastavitelné plochy... 25 S3 Silnice iii. třídy mimo zastavěné území a zastavitelné plochy... 25 UKN Účelová komunikace v krajině... 25 D.2.2 Plochy smíšené nezastavěného území... 26 DRZ Doprovodná zeleň... 26 DZ Nelesní zeleň... 26 D.2.3 Plochy rekreace... 26 RH Sportovní a rekreační plochy - hiposport... 26 D.2.4 Plochy přírodní... 27 PP Plochy s dominantní přírodní funkcí ÚSES lokální biokoridory... 27 PPC Plochy s dominantní přírodní funkcí ÚSES - lokální biocentra... 27 RV Plochy pro revitalizaci a renaturalizaci vodních toků v systému lokálního ÚSES... 28 NRBK Plochy nadregionálního biokoridoru... 28 D.2.5 Plochy vodohospodářské... 28 VV Vodní toky a plochy... 28 RO Plochy pro opatření ke zvýšení retence dešťových vod... 29 VVT Technické zařízení vodního díla... 29 D.2.6 Plochy zemědělské... 29 Z1 Z2 Z3 Z4 Z5 Z6 Zemědělská půda... 29 Sady a zahrady... 29 Plochy mysliveckého sdružení... 30 Zemědělská půda s protierozním opatřením... 30 Údolní společenstva... 30 Trvalé travní porosty s protierozní funkcí... 31 L Les... 31 D.2.7 Plochy lesní... 31 E STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ... 31 B1 Nízkopodlažní bydlení... 31 B2 Nízkopodlažní bydlení v historické zástavbě... 31 B3 Nízkopodlažní bydlení s dohodou o parcelaci... 31 R2 Plochy pro rodinnou rekreaci... 31 R3 Plochy pro rodinnou rekreaci se stanovenou podmínkou pro další rozvoj... 32 R4 Plochy pro rodinnou rekreaci limitované ve svém rozvoji... 32 R5 Plochy pro rodinnou rekreaci na lesní půdě... 32 Návrh ÚP Bratronice, textová část...... 3 / počet listů 36

RP rekreační prostor... 32 R plocha pro rozhlednu... 32 OV2 Občanské vybavení... 32 V2 Drobná výroba... 32 V3 Zemědělská výroba... 32 F VYMEZENÍ PLOCH PRO VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY A PRO VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ... 33 F.1 PLOCHY A KORIDORY PRO VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY, PRO KTERÁ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT DLE 170 ZÁK. Č. 183/2006 SB.... 33 F.2 PLOCHY A KORIDORY PRO VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ DLE 2 ODST. 1) PÍSM. M ZÁK. Č. 183/2006 SB. PRO KTERÁ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT... 34 G PLOCHY ASANACÍ... 35 H VYMEZENÍ PLOCH PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO... 35 I STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ... 35 J ÚZEMÍ S PODMÍNKOU DOHODY O PARCELAC... 36 K ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚP A POČTU VÝKRESŮ... 36 Grafické přílohy textu schéma návrhu ÚSES Grafická součást výrokové části ÚP výkres č. 1 Výkres základního členění území 1:5 000 výkres č. 2 Hlavní výkres 1:5 000 výkres č. 3 Koncepce veřejné infrastruktury 1:5 000 výkres č. 4 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 1:5 000 výkres č. 5 Výkres koncepce uspořádání krajiny 1:5 000 Návrh ÚP Bratronice, textová část...... 4 / počet listů 36

A. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Zastavěné území je vymezeno dle 58 zákona č. 183/2006 Sb. k datu 10/2014 nad aktuální katastrální mapou (KM). Zastavěné území je vymezeno ve všech výkresech grafické části. I V území obce je více zastavěných území, zejména chat, převážně s vlastním pozemkem chaty. II Na lesní půdě a v prostoru ÚSES bylo vymezeno zastavěné území pouze pod chatou. IV. V případech, kdy je více chat na 1 pozemku a kdy lze plochy pozemku chápat jako proluky, bylo ZÚ vymezeno dle individuálního zjištění dle specifických podmínek území. V. V případě, kdy se jednalo o území lesa nebo ÚSES, nebyly proluky vymezeny jako ZÚ. V Pokud jsou chaty pod společným oplocením, byly zahrnuty do zastavěného území jako celek, zejména v případě, kdy se jednalo o území se společnou infrastrukturou více chat B. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT Obec bude do budoucna rozvíjet sídlo Bratronice, D. Bezděkov zůstane stabilizovaný ve svém současném stavu. I Výrobní činnosti jsou navrženy pro rozvoj návazností na již zde provozované činnosti II Krajina je navržena k revitalizaci zejména údolí potoků a k obnově a rozvoji doprovodné zeleně cest. IV. V celém území obce jsou chráněny urbanistické hodnoty původní venkovské zástavby, zejména návesních prostranství a charakter využití V. Je navržena stabilizace chat za podmínek, které umožní jejich další využívání A.1 VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH ZMĚN A PLOCH PŘESTAVBY Změny využití území jsou změny oproti platné ÚPD obce a současnému stavu v celém řešeném území. Využití je navrženo dle požadavků vyhlášky č. 501/2006 Sb. Návrh využití je patrný z výkresu hlavního. I Podstatné změny využití území oproti platné ÚPD obce a současnému stavu jsou v následujícím tabelárním přehledu a ve výkrese č. 1 základního členění (označení dle grafického popisu ve výkrese) II V grafické části výkresu základního členění jsou vymezeny nově navržené (nebo navržené k obnově) účelové komunikace v krajině vždy s plochou pro doprovodnou zeleň Označení lokality Plochy změn zastavitelné plochy navržené územním plánem H1 Plocha bydlení pro 1RD H2 Plocha bydlení s obslužnou komunikací a plochou rozhledny H3 Bydlení s obslužnou komunikací H4 Plocha pro 1 RD H5 Bydlení s obslužnou komunikací H6 Bydlení H7 Plocha rozhledny v západní a jižní části krajiny v okolí Bratronic H8 Část plochy zastavitelná pro zemědělství - hiposport a chov koní vč. účelové komunikace a chovatelských služeb H9 rozhledna H 10 Plocha výroby Návrh ÚP Bratronice, textová část...... 5 / počet listů 36

Označení lokality Plochy změn zastavitelné plochy navržené územním plánem H 11 Plocha bydlení a zemědělské výroby D. Bezděkově. Údolní část koresponduje s již stávajícím využitím zahradou s rybníkem. H 12 Rozhledna H 13 Plocha smíšeného území bydlení H 14 Plocha pro 1 RD Označení lokality Plochy změn převzaté z platné ÚPD obce s upravenými podmínkami pro využití území H ÚPD 1 Plocha pro bydlení v RD, místní komunikace, zahrady s navrženou dohodou o parcelaci H ÚPD 2 Plocha pro občanské vybavení ve veřejném zájmu H ÚPD 3 Plocha pro smíšené území bydlení H ÚPD 4 Plocha pro smíšené území bydlení H ÚPD 5 Bydlení s obslužnou komunikací H ÚPD 6 Bydlení H ÚPD 7 Bydlení H ÚPD 8 Dostavba bydlení v proluce H ÚPD 9 Dostavba bydlení v proluce H ÚPD 10 Bydlení s dohodou o parcelaci na části území H ÚPD 11 Bydlení vč. obslužné komunikace H ÚPD 12 Bydlení H ÚPD 13 Bydlení vč. obslužné komunikace a plochy pro sport H ÚPD 14 Bydlení H ÚPD 15 Plocha výroby H ÚPD 16 Plocha výroby H ÚPD 17 Plocha pro 2 RD, zastavitelné plochy platné ÚPD zrušeny H ÚPD 18 Plocha pro 1 RD, zastavitelné plochy platné ÚPD zrušeny A.2 PLOCHY REKULTIVAČNÍCH A REKONSTRUKČNÍCH ZÁSAHŮ V KRAJINĚ Označení lokality Plochy změn, rekultivačních a rekonstrukčních zásahů v krajině R1 Rekonstrukce a revitalizace údolí Lhotského potoka vč. systému ÚSES a renaturalizace části toku R2 Revitalizace přítoku K Lipini vč. nivní půdy R3 Revitalizace a renaturalizace údolních niv vč. systému ÚSES; revitalizace Bratronického potoka z důvodu zvýšení retenční schopnosti a průchodnosti krajiny R4 Rekonstrukce, revitalizace údolí a renaturalizace toku Lhotského potoka vč. systému ÚSES R5 Revitalizace údolní nivy potoka Kačák R6 Revitalizace pole na část biocentra na vodoteči Výskytě R7 Revitalizace a retenční opatření na levostranné příležitostné vodoteči Kačáku R8 Revitalizace a renaturalizace plochy na lokální biocentrum vložené do nadregionálního biokoridoru R9 Revitalizace plochy pro biocentrum Návrh ÚP Bratronice, textová část...... 6 / počet listů 36

Označení lokality R 10 R 11 R 12 Revitalizace plochy pro biocentrum Plocha pro zvýšení retenční schopnosti Plocha pro zvýšení retenční schopnosti, revitalizaci vč. ÚSES Nezastavitelná část plochy pro zemědělství - hiposport a chov koní vč. účelové komunikace a chovatelských služeb H8 A.3 Plochy změn, rekultivačních a rekonstrukčních zásahů v krajině PLOCHY REKONSTRUKČNÍCH ZÁSAHŮ V KRAJINĚ Rekonstrukce v zemědělské krajině se týká obnovy doprovodné zeleně a nelesní zeleně, zejména podél účelových komunikací A.4 PLOCHY PŘESTAVBY Označení lokality P1 A.5 Plochy přestavby Přestavba je navržena pro rekultivaci a nové využití býv. vojenského zařízení URBANISTICKÁ KONCEPCE A.5.1 OBLAST BYDLENÍ Koncepce bydlení je zaměřena na rozvoj okrajových částí sídla Bratronice, a naopak stabilizace stavu bydlení bez významnějšího rozvoje v D. Bezděkově. I Rozvoj bydlení v Bratronicích se soustřeďuje do okrajových partií zástavby s tím, že je nutností dostavby veřejné infrastruktury, zejména obslužné dopravy. II Centrální historická část Bratronic je navržena na využití shodné s dřívějším využíváním statků a venkovské zástavby- tj. smíšené území s možností rozvoje menších podnikatelských aktivit. Součástí historického jádra je i veřejné prostranství, vhodné k revitalizaci. A.5.2 OBLAST REKREACE Koncepce rekreace vychází ze současného stavu chatové výstavby (cca 220 chat), tj. stabilizace rekreačního (převážně sezónního) ubytování, popř. podmínky pro možnou dostavbu stávajících objektů zejména dořešením dopravní infrastruktury a vztahu k lesním pozemkům. Podmínka možného příjezdu komunální techniky je nutná pro všechny chatové osady. I Koncepce každodenní rekreace se soustřeďuje především do rozvoje ploch pro hřiště. Je navržen rozvoj hřiště v Bratronicích rozšířením stávají plochy. II Za rekreační počin lze považovat rozvoj cest v krajině do ucelených okruhů s vymezenými místy pro rozhledny. V obci je velký potenciál pro drobné rozhledny, které by umožnily výhled do všech světových stran. Schéma rozmístění rozhleden Návrh ÚP Bratronice, textová část...... 7 / počet listů 36

IV. Pro každodenní rekreaci jsou navrženy i veřejná prostranství, kterých má stávající zástavba dostatečné množství (modře - zejména zachovalá stavební čára rozsáhlé návsi); je však třeba s nimi počítat i u nové výstavby (červeně) A.5.3 OBLAST VÝROBY V obci je rozvinuta zemědělská výroba a těžba cihlářské hlíny s doprovodnou výrobou keramiky. Obě funkce jsou navrženy na rozvoj rozšířením výrobních ploch a popř. stabilizací ploch pro pastvu. I V obci je navrženo drobné podnikání v ploše V2 a SO. A.5.4 OBLAST DOPRAVY Koncepce silniční sítě zůstává stabilizovaná, problémem je v některých úsecích peage s pěší a cyklistickou dopravou pro turistiku a pěších okruhů. V těchto místech je navrženo rozšíření silnice o samostatný pás pro chodce a cyklisty: Návrh ÚP Bratronice, textová část...... 8 / počet listů 36

I Koncepce obslužných komunikací v obci je navržena na obnovu a doplnění ucelené struktury ulic, průjezdných úseků bez otáčení a bez nedostatečné šířky vozovek. (Zejména v navrhovaných zastavitelných plochách je většinou podmínkou dohoda o parcelaci z důvodu zajištění průjezdných úseků navazujících na stávající ulice). II Návrh cest v krajině je založen na zokruhování cestní sítě, obnovu cest a návaznost na sousední katastrální území zejména z Bratronic. A.5.5 OBLAST OCHRANY, OBNOVY PŘÍRODNÍCH HODNOT A SÍDELNÍ ZELENĚ Koncepce ochrany přírodních hodnot se zaměřuje zejména na revitalizaci potočních niv a návrh doprovodné zeleně v zemědělské krajině. Sídelní zeleň je popsána v koncepci uspořádání krajiny a souvisí s návrhem veřejné infrastruktury - zejména veřejným prostranstvím a veřejnou zelení. Sídelní zeleň doplňuje koncepce zahrad v zastavěném území i v nezastavěném území. Viz popis v kpt. koncepce uspořádání krajiny zeleň v sídle. Koncepci sídelní zeleně charakterizují plochy ozn. Indexem v hlavním výkrese: VP, VZ, H, DZA, B1, B3, BZ, BZ1, Z2. Jedná se o plochy s převažující charakteristikou zeleně nebo i o zastavitelné plochy a plochy zastavěného území s podmínkami velkých zahrad. B KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY B.1 KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA B.1.1 VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ Obě sídla jsou zásobována pitnou vodou z vodovodu soustavy KSKM, který provozuje společnost Středočeské vodárny, a.s. V ÚP je tato situace stabilizovaná. Soustava dokáže pokrýt z řadu R (z VDJ Vápenec) i rozvojové plochy v přibližné kapacitě do 100 ekvivalentních obyvatel 3 v Bratronicích. Vodojem s kapacitou 50 m vyhovuje. D. Bezděkov je napojen na vodovod ze Lhoty. I Pro rozvojové lokality bude zajištěno dostatečné množství požární vody z vodovodu. II Chatové osady nejsou napojeny na skupinový vodovod a jejich napojení se nenavrhuje. Chaty využívají vlastní studně. IV. Obec Bratronice má v současnosti vybudovaný systém splaškové kanalizace, na kterou je napojeno 100 % obyvatel. Odpadní vody jsou odváděny touto kanalizací na stávající čistírnu odpadních vod pro obce Bratronice (vč. Dolního Bezděkova) a Běleč. Kapacita čistírny odpadních vod je 2100 EO. Kanalizační síť se postupně rekonstruuje, je částečně gravitační a částečně tlaková. V. Stávající ČOV je realizována vč. kanalizační sítě pro obě sídla (a pro obec Běleč). Kapacita pro dalších 150 EO je dostačující. V Plocha bývalého vojenského areálu jižně od Bratronic může být v rámci nového využití území napojena na obecní ČOV nebo bude mít, dle charakteru využití, jímku na vyvážení. VI Chatové osady mají systém stávající likvidace splaškových vod vyvážením nepropustných jímek přesto, že nejsou vybudované náležité příjezdy pro fekální vůz. Řada chat má proto navrženou podmínku pro další užívání výstavbou dopravní infrastruktury. B.1.2 HOSPODAŘENÍ S DEŠŤOVÝMI VODAMI Koncepce hospodaření s dešťovými vodami vychází z podkladů o současné vodní erozi a indikací údolních niv. I Dešťové vody jsou z části obce odváděny dešťovou kanalizací, která je ve správě obce, do místní vodoteče. Z důvodu zvýšení retence jsou navrženy odtoky u nových rozvojových ploch a komunikací jako otevřené příkopy. Návrh ÚP Bratronice, textová část...... 9 / počet listů 36

II Systém odvádění dešťových vod zůstane zachován. Likvidace dešťových vod v navržených zastavitelných plochách a v zastavěném území: dešťové vody budou v max. míře vsakovány do terénu a likvidovány na pozemcích (100%). IV. Maximální množství vody z nově navržených komunikací je navrženo vsakovat do podélných mělkých zatravněných příkopů, vyspádovaných, bez úprav povrchu, napojených na další systém příkopů. V. ÚP navrhuje plochy pro zvýšení retenční schopnosti index RO V Kromě retenčních opatření jsou v podmínkách využití navrženy plochy pro rozliv vodních toků zejména v údolních nivách, jako nezastavitelné území údolních společenstev B.1.3 ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM Koncepce zásobování plynem se oproti stavu nemění, nové rozvojové plochy jsou navrženy na zásobování plynem ze stávajícího systému v obou sídlech. Počet EO v rozvojových plochách cca 100. B.1.4 ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ Koncepce zásobování el. energií se nemění. I Stávající trafostanici na severu a východě lze přestrojit na výkon požadovaný rozvojem ploch pro bydlení. II Rozvojová plocha pod hřbitovem bude zásobována novou trafostanicí dle následného projektu, nebo přestrojením trafostanice na jihozápadě. Vedení bude uloženo do země. IV. Rozvojová plocha na severozápadě bude zásobována novou trafostanicí dle následného projektu. Vedení bude uloženo do země. V. Ostatní trafostanice v území vyhovují svou kapacitou pro rozvoj, je možné je případně přestrojit na vyšší výkon. B.1.5 SPOJOVÉ VEDENÍ Zásobování v telefonním obvodu vyhovuje a lze pokrýt i nárůst počtu uživatelů. I Nová telekomunikační vedení se v zastavěných částech obce budou umísťovat pod zem. II Základnovou stanici na severu zástavby v Bratronicích ÚP navrhuje přesunout na budoucí rozhlednu mimo obytné území. B.2 KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA B.2.1 SILNICE Koncepce silniční dopravy se nemění. Návrh předpokládá při rekonstrukcích silnic rozšíření na normové parametry a důsledné dodržování výstavby chodníků v zastavěném území podél silnic (např. v D. Bezděkově). I Rozvojové plochy v zastavěném území a zastavitelných plochách musí splňovat požadavky pro připojení na silnici - připojení lze řešit v následném projektu jednou obslužnou komunikací. Nepřípustné je připojení rozvojové plochy a nebo samostatné parcely přímo ze silnice. II Návrh ÚP umožňuje separaci chodce a cyklisty mimo silnice na trasy po účelových komunikacích. B.2.2 OSTATNÍ KOMUNIKACE Koncepce účelových cest je navržena s cílem propojení sousedních obcí mimo silnice a s cílem zvýšení průchodnosti krajiny. I ÚP navrhuje průchod přes údolí Lhotského potoka v návaznosti na ÚPD Lhoty. II ÚP navrhuje pěší cestu do Bělče mimo silnice v souladu s původními cestami v krajině. Návaznost na území Bělče není dosud vyřešena. Návrh ÚP Bratronice, textová část...... 10 / počet listů 36

IV. Pěší cesty na jih a východ jsou navrženy na obnovu a doplnění. V. Pěší propojení do D. Bezděkova mimo silnici je navrženo k obnově přes Borek B.3 KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ Veřejná prostranství jsou navržena jako plochy veř. prostoru nebo veř. zeleně I Plochy veřejné zeleně jsou veřejné prostory s funkcí zeleně reprezentativní, rekreační a estetickou. II Plochy veřejného prostoru jsou navrženy jednak na stávajících plochách návsi a jednak na plochách rozvojových. IV. V rozvojových částech Bratronic Pod hřbitovem a v severozápadní části obce je podmínkou při parcelaci vymezení veřejného prostranství V. Pod hřbitovem je navržena plocha veřejné zeleně podél účelové komunikace. Její rozsah pokrývá potřebu nové plochy pro vznik veř. prostranství v rozvojové lokalitě V V severovýchodní rozvojové části obce je navrženo veřejné prostranství jako prostor v údolí Bratronického potoka mezi 2 komunikacemi, s pěší komunikací promenádního charakteru u navrhované místní komunikace, doprovodnou zelení a veřejnou zelení: B.4 KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY OBČANSKÉ VYBAVENÍ Charakter obce určuje její poloha v sídelní struktuře, kdy historicky byla centrem služeb pro sousední sídla (D. Bezděkov, Běleč a Lhotu. I Územní plán stabilizuje plochy stávajícího občanského vybavení OV1 občanské vybavení ve veřejném zájmu a OV2 občanské vybavení. S ohledem na rozsah navrhovaného rozvoje a stávající kapacity, ÚP navrhuje nové plochy pro školské zařízení. II Rozvoj občanského zařízení dovolují i plochy pro bydlení a smíšené obytné území v přípustném využití. IV. Plochy pro sport jsou navrženy na rozvoj v Bratronicích rozšíření plochy sportu západně od obce. V. V sousedství sportoviště jsou navrženy plochy pro hiposport s účelovou komunikací, která umožní vést hipotrasu směrem od obce. C KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY Koncepce uspořádání krajiny je dokumentována v samostatném výkrese č.5 v měř. 1: 5000. Koncepce vychází z navrženého systému ÚSES. Rozhodující však pro krajinu je koncepce vodního režimu a průchodnost krajiny mimo silnice. I V podstatě celé území obce je pokryto chráněným velkoplošným územím ochrany přírody: CHKO Křivoklátsko, Přírodní park povodí Kačáku a ochranná zóna nadregionálního biokoridoru. Návrh ÚP Bratronice, textová část...... 11 / počet listů 36

II Zeleň v sídle je specifikována veřejnou zelení a soukromou zelení zahrad, které jsou v ÚP vymezeny. Regulativy zajišťují dostatečnou rozlohu zahrad (která umožňuje výsadbu stromového patra zeleně). IV. Zeleň v obci významná pro zachování a obnovu místa krajinného rázu, dálkových pohledů, prostupnosti krajiny pro chodce mimo silnice byla navržena jako doprovodná zeleň cest a obnovených cest zejména na horizontech území. V severním a jižním svahu nad zástavbou je navržen pás zeleně sloužící mj. pro odvod, zadržení a sběr dešťových vod do dešťové kanalizace. V. Koncepce dominantní funkce ochrany a obnovy přírody reprezentuje (kromě velkoplošných a maloplodých území ochrany přírody vymezených jako limity) také ÚSES upřesněný z podkladů dotčených orgánů a stavem využívání území. V krajině se vyskytuje systém lokální a nadregionální s vloženými centry lokálního významu. Nadregionální systém byl z důvodu průchodu zastavěným územím v D. Bezděkově a chatové oblasti navržen k aktualizaci v ZUR a upřesněn. V Koncepce ochrany a obnovy přirozeného vodního režimu v krajině se navržena zejména v údolních nivách a v plochách nad zastavěným územím Bratronic, kde dochází k ohrožení přívalovými srážkami nebo porušením a nefunkčností meliorací. VI Ochrana zemědělského potenciálu krajiny je v plochách zemědělsky využívaných. Zvýšení koeficientu ekologické stability a obnovy místa krajinného rázu je proto navržena parcelně zejména jako doprovodná zeleň ve vlastním vymezeném pásu. Erozivní plochy jsou navrženy dále pro zemědělské využívání, ale s opatřením proti erozi a určené ke zvýšení retence. VIILesní plochy jsou stabilizované. Je navržena úprava u ploch chat na lesním pozemku ( R5 plochy pro rodinnou rekreaci na lesní půdě index ve výkrese Hlavním) IX. Grafická část dokumentuje koncepci uspořádání krajiny na základě ploch s rozdílným způsobem využití v Hlavním výkrese. Tabelární přehled dokumentuje funkci ploch využití území v krajině: C.1 Funkce ploch koncepce uspořádání krajiny Plochy s rozdílným způsobem využití v Hlavním výkrese Zeleň v sídle VP, VZ, H, DZA, B1, B3, BZ, BZ1, Z2 Zeleň v obci významná pro zachování a obnovu místa krajinného rázu, dálkových pohledů, prostupnosti krajiny pro chodce mimo silnice DZ, DRZ, UKN Koncepce dominantní funkce ochrany a obnovy přírody ÚSES PP, PPC, RV, NRBK; BZR Koncepce ochrany a obnovy přirozeného vodního režimu v krajině VV, RO, Z5 Ochrana charakteru krajiny a ochrana ploch před vodní erozí Z3, Z4, Z6, RH Ochrana zemědělského potenciálu krajiny Z1 Lesní plochy L HYGIENA ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ Obec má čistírnu odpadních vod, nízké zatížení hlukem a emisemi. Návrh ÚP proto nenavrhoval žádné opatření na zlepšení hygienických limitů. C.2 KONCEPCE OCHRANY NEROSTNÉHO BOHATSTVÍ A GEOLOGICKÝCH JEVŮ Na území obce se nachází ložisko nevýhradního nerostu-hlíny a nebilancované ložisko. ÚP navrhuje rozšíření plochy těžby cihlářské hlíny a jejího zpracování jako plochu V1 Výroba, výrobní služby, sklady a těžba. I V limitech jsou zakresleny hranice ložisek (viz koordinační výkres) Návrh ÚP Bratronice, textová část...... 12 / počet listů 36

D STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ Časový horizont stanovených podmínek je návrh (plochy přestavby a plochy změn). I V území je vykonávána řada činností, které vyžadují jeho zvláštní vybavení, uspořádání nebo členění (např. terénu, infrastruktury, jednotlivých staveb, zeleně apod.). Tyto speciální vlastnosti území, vyhovující zvolené činnosti nebo účelu, jsou plochy s rozdílným způsobem využití a členění vyhl. č. 501/2006 Sb. SZ., dále specifikované dle místních podmínek rozvoje II S ohledem na specifické podmínky a charakter území jsou plochy s rozdílným způsobem využití podrobněji členěny. IV. Plochy s rozdílným způsobem využití obsahují: o hlavní využití o přípustné využití území o podmínky pro prostorová uspořádání dle potřeby o podmínky pro prostorová uspořádání vč. stanovení základních podmínek ochrany krajinného rázu o nepřípustné využití o stanovení pořadí změn v území etapizace jsou sloučeny do přehledu ploch s rozdílným způsobem využití. Hlavním důvodem je přehlednost při rozhodování v následných projektech zejména stavebním úřadem a obecním úřadem. V. Hlavní výkres není členěn na navržené řešení a neměnný stav; návrh využití ploch je navržen jak v zastavěném území, tak v zastavitelných plochách. Neměnný stav se v ÚP nevyskytuje. Určuje převažující účel využití a hlavní funkci označené plochy, POPŘ. NE Zde je uváděn výčet jednotlivých, konkrétních činností, využití území a jeho vybavení, které jsou přípustné nad rámec hlavní funkce. V maximální možné míře jsou voleny formulace a pojmy definované v právních předpisech, významné při rozhodování správních orgánů (stavebních úřadů, ochrany přírody apod.) ve správních řízeních. I Nepřípustné činnosti jsou zejména vyjmenovány v souvislosti s 18 SZ odst. 5, kde je třeba výslovně vyloučit stavby, zařízení a jiná opatření. PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ VČ. STANOVENÍ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY Účelem těchto pravidel je jasné a srozumitelné vyjádření vlastností např. zástavby, jednotlivých staveb, uspořádání a využívání zeleně apod., požadovaných z důvodů zachování a ochrany kladně hodnocených vlastností řešeného území. Uvádí potřebné údaje např. o výšková regulace zástavby, o charakter a struktura zástavby, o stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití I V odůvodněných případech je součástí podmínek prostorového uspořádání. Jsou stanoveny s ohledem na zachování přírodního parku a harmonického měřítka a vztahů v krajině. Vychází z doložených skutečností, které byly součástí doplňujících průzkumů a rozborů hodnot. DEFINICE POJMŮ: zastavěnost pozemku (dále též zastavěnost) = poměr zastavěné části stavby a zpevněných ploch k celkové výměře stavební parcely v %. Do zastavěné části se počítají i podzemní stavby. Do zpevněných ploch se počítá bezesparý a dlážděný povrch pozemku. I základní občanské vybavení je vybavení s velkou četností výskytu a používání a s velkou mírou závislosti na bydlení např. mateřské školy, prodejny základních potravin, hřiště pro děti, veřejná hřiště, občerstvení, které slouží ke každodennímu využívání obyvatel obce Návrh ÚP Bratronice, textová část...... 13 / počet listů 36

II občanské vybavení ve veřejném zájmu je vybavení s velkou mírou závislosti na bydlení např. zařízení sociální péče, zdravotnické zařízení, hřiště pro děti, školství, kultura a zařízení pro hromadnou dopravu osob, které je podmínkou pro splnění základních potřeb obyvatel IV. maloobchodní zařízení obchodní zařízení pro koncové uživatele občany obce a zájmového území V. podkroví = obytné nebo jinak využívané podlaží stavby umístěné pod konstrukcí sedlové nebo valbové nebo obdobné střechy s max. plochou 60% podlaží pod podkrovím V NP = nadzemní podlaží VI doplňkové stavby drobné stavby nebo stavby s doplňkovou funkcí související s hlavním využitím, s jedním nadzemním podlažím a zastavěnou plochou stanovenou v podmínkách prostorového uspořádání ÚP VII přestavba změna dokončené stavby IX. stavební čára - nepřekročitelná hranice zastavění do veřejného prostoru; zástavba nesmí nikde ustupovat X. uliční čára - hranice mezi soukromým pozemkem a veřejným prostranstvím nebo veřejnou komunikací X služby občanské zařízení nadmístního charakteru pro maloobchod, stravování, ubytování, sport a občanské vybavení ve veřejném zájmu XI plocha účelové komunikace zahrnuje těleso vozovky účelové komunikace a pozemek doprovodné zeleně, který není určen k jízdě vozidel ani k ukládání technické infrastruktury XII nezastavitelné území plochy v zastavěném a zastavitelném území, kde charakter místa nepřipouští žádnou zástavbu D.1 1 ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ A ZASTAVITELNÉ PLOCHY NÁVRH PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ D.1.1 PLOCHY BYDLENÍ B1 NÍZKOPODLAŽNÍ BYDLENÍ Hlavní funkcí území je bydlení v rodinných domech s limitovanou velikostí parcel. 2 Služby a maloobchodní zařízení náležející do sféry základního občanského vybavení a ubytování (nesmí negativně ovlivňovat sousední pozemky), limitované doplňkové stavby ke stavbě hlavní a činnosti služeb, které vyhovují nárokům na bydlení se soukromými zahradami a které nevyvolávají dopravu překračující intenzitu běžnou v rodinné zástavbě I Samozásobitelská pěstitelská nebo chovatelská činnost. Stavby pro chovatelské účely mohou být dimenzovány pro kapacitu samozásobení obyvatel domu. Provoz chovatelství nesmí negativně ovlivňovat sousední pozemky. II Plochy veřejné zeleně, veřejná prostranství. IV. Umístění technické infrastruktury v pohledově málo exponované poloze V. Odstavování vozidel objektu pro bydlení pouze mimo veřejné prostranství a místní komunikaci na vlastním pozemku dle počtu bytových jednotek a dle požadavků dalších uvažovaných činností 1 Ve smyslu 27 zákona č. 344/1992 Sb., katastrálního zákona 2 viz kpt. Definice pojmů Návrh ÚP Bratronice, textová část...... 14 / počet listů 36

PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ VČ. STANOVENÍ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY Nové domy mají nejvýše dvě nadzemní podlaží a podkroví I max. výška zástavby bude shodná s výškou původní zástavby v okolí. 2 II Nově vzniklé pozemky rodinných domů mají minimálně 800 m vč. zahrad v obytné zóně. 3 Zastavěnost pozemku vč. zpevněných ploch maximálně 30%. IV. V lokalitách zastavěného území není přípustné dělení parcel pro bydlení, pokud by vznikly 2 parcely menší než 800 m V. V lokalitách jsou plochy určené pro izolované objekty, které nebudou mít charakter dvojdomu B2 NÍZKOPODLAŽNÍ BYDLENÍ V HISTORICKÉ ZÁSTAVBĚ Hlavní funkcí území je bydlení v rodinných domech 4 Služby a maloobchodní zařízení náležející do sféry základního občanského vybavení a ubytování (nesmí negativně ovlivňovat sousední pozemky), limitované doplňkové stavby ke stavbě hlavní a činnosti služeb, které vyhovují nárokům na bydlení se soukromými zahradami a které nevyvolávají dopravu překračující intenzitu běžnou v rodinné zástavbě I Umístění technické infrastruktury v pohledově málo exponované poloze II Doplňkové stavby ke stavbě hlavní max. 40 m² plochy IV. Odstavování vozidel objektu pro bydlení pouze mimo veřejné prostranství nebo místní komunikace na vlastním pozemku PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ VČ. STANOVENÍ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY Plocha každého nového vzniklého pozemku pro bydlení vč. zahrady bude min. 800 m². I Nové domy mají nejvýše dvě nadzemní podlaží a podkroví II max. výška zástavby bude shodná s výškou původní zástavby v okolí či sousedství 5 IV. Zastavěnost nového pozemku vč. zpevněných ploch maximálně 25%. V. V lokalitách zastavěného území není přípustné dělení parcel, pokud by vznikly parcely menší 2 než 800 m V V lokalitách jsou plochy určené pro izolované objekty, které nebudou mít charakter dvojdomu B3 NÍZKOPODLAŽNÍ BYDLENÍ S DOHODOU O PARCELACI Hlavní funkcí území je bydlení v rodinných domech s limitovanou velikostí nových stavebních pozemků pro RD 6 Služby a maloobchodní zařízení náležející do sféry základního občanského vybavení a ubytování (nesmí negativně ovlivňovat sousední pozemky), limitované doplňkové stavby ke stavbě hlavní a činnosti služeb, které vyhovují nárokům na bydlení se soukromými zahradami a které nevyvolávají dopravu překračující intenzitu běžnou v rodinné zástavbě 3 Viz definice pojmů 4 viz kpt. Definice pojmů 5 Viz definice pojmů 6 viz kpt. Definice pojmů Návrh ÚP Bratronice, textová část...... 15 / počet listů 36

I Vedení místní obslužné obousměrné komunikace průjezdné, navazující do systému stávajících komunikací II Samozásobitelská pěstitelská nebo chovatelská činnost. Stavby pro chovatelské účely mohou být dimenzovány pro kapacitu samozásobení obyvatel domu. Provoz chovatelství nesmí negativně ovlivňovat sousední pozemky. IV. Plochy veřejné zeleně, veřejná prostranství. V. Umístění nezbytného technického zařízení, umístění technické infrastruktury v pohledově málo exponované poloze V Odstavování vozidel objektu pro bydlení pouze mimo veřejné prostranství a místní komunikaci na vlastním pozemku dle počtu bytových jednotek a dle požadavků dalších uvažovaných činností PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ VČ. STANOVENÍ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY Nové domy mají nejvýše dvě nadzemní podlaží a podkroví I max. výška zástavby bude shodná s výškou původní zástavby v okolí. 2 II Nově vzniklé pozemky rodinných domů mají minimálně 800 m vč. zahrad. Zastavěnost pozemku vč. zpevněných ploch maximálně 30%. 7 IV. V lokalitách zastavěného území není přípustné dělení parcel pro bydlení, pokud by vznikly 2 parcely menší než 800 m V. řešení likvidace a odtoku dešťových vod v této ploše a napojení do soustavy dešťové kanalizace obce V V lokalitách jsou plochy určené pro izolované objekty, které nebudou mít charakter dvojdomu B4 BYDLENÍ V BYTOVÝCH DOMECH Hlavní funkcí území je bydlení v bytových domech. Ve stavbách pro bydlení se v parteru povolují provozovny živností, které nevyvolávají dopravu překračující intenzitu běžnou v rodinné zástavbě. Odstavování vozidel zákazníků i uživatelů bytů pouze na vyhrazených plochách vlastního pozemku I Komunikace určené pro místní obsluhu. II Garáže IV. Doplňkové stavby ke stavbě hlavní celkové max. výměry 25 m² plochy/1bj; PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ VČ. STANOVENÍ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY Stavby jsou stabilizované svojí výškou, kterou nelze zvyšovat nástavbou. I Stávající objekty mohou dostavovat podkroví BZ ZAHRADY V OBYTNÉ ZÓNĚ Území tvoří nedílnou součást ploch pro bydlení a to jako zahrady. Odstavování vozidel na vlastním pozemku. I Rekreační využití II Samozásobitelská pěstitelská činnost nebo chovatelství (viz pravidla pro uspořádání); nesmí negativně ovlivňovat sousední obytné budovy. 7 Viz definice pojmů Návrh ÚP Bratronice, textová část...... 16 / počet listů 36

IV. Doplňkové stavby do 40 m² (např. bazény, garáže, sklepní sklady, zastřešené plochy). PODMÍNKY PRO PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ VČ. STANOVENÍ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY Doplňkové nové stavby max. 1 NP I Max. výška doplňkových staveb bude shodná s výškou původní doplňkové stavby. Při dostavbě doplňkové stavby bude respektována původní výška hřebene a tvar střechy vč. spádu D.1.2 SO PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ SMÍŠENÉ VENKOVSKÉ ÚZEMÍ - HISTORICKÁ ZÁSTAVBA Území je určeno pro bydlení v RD venkovského charakteru. Odstavování vozidel na vyhrazeném pozemku. Odstavování bude řešeno detailně včetně bilance potřeby parkovacích míst v následném projektu pro povolení stavby I Bytové domy II Pěstitelská a chovatelská činnost pro samozásobení IV. Základní občanské vybavení V. Provozovny živností mohou být umísťovány v doplňkových stavbách s max. půdorysnou 2 výměrou 500 m celkem a ve stávajících stodolách a hospodářských stavení PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ VČ. STANOVENÍ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY Následné projekty pro umísťování zástavby nebo zařízení, pro změny vlivu na využití území nebo ochranu zájmu v území, budou respektovat tyto zásady pro realizaci zástavby: O Při změně zástavby nebo stavbě nové zástavbě bude navržen tvar odpovídají charakteru venkovské zástavby O Max. výška nových staveb bude shodná s výškou původní zástavby. Při dostavbě bude respektována původní výška hřebene a tvar zástavby vč. umístění k ploše přiléhající k veřejnému prostranství nebo místní komunikaci. D.1.3 PLOCHY REKREACE R1 SPORTOVNÍ A REKREAČNÍ PLOCHY Hlavní funkcí území je rekreace a sport různých forem vč. staveb pro sportovní účely. Odstavování vozidel na vlastním pozemku. I Účelové komunikace II Stavby, které jsou nezbytné pro doplňkovou sportovní nebo rekreační činnost IV. Zařízení pro spolkovou činnost PODMÍNKY PRO PROSTOROVÁ USPOŘÁDÁNÍ VČ. STANOVENÍ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY Max. výška nové zástavby 1 nadzemní podlaží a podkroví, nebo výška do 7 m nad rostlý terén. R2 PLOCHY PRO RODINNOU REKREACI Hlavní funkcí území je aktivní rekreace obyvatel zaměřená na rekreační letní pobyt ve stávajících rekreačních stavbách. Návrh ÚP Bratronice, textová část...... 17 / počet listů 36

Odstavování vozidel na vlastním pozemku I Zahrada, louka, sad, speciální pěstební kultury II Doplňkové stavby do 16 m² IV. Veřejné parkově upravené plochy V. Sportovní plochy bez staveb a zařízení V Změna dokončené stavby - přestavba NE Nové objekty nejsou povoleny, pouze změny dokončených staveb PODMÍNKY PRO PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ VČ. STANOVENÍ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY Likvidace dešťových vod na pozemku STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ R3 Změny dokončených staveb, změny vlivu na využití území nebo ochranu zájmu v území lze v zastavěném území odloučených místních částí (např. osady u Mostecký mlýn, Roučmídův mlýn, osady V Loužku, V Radici, u ČOV a u Lhotského potoka) realizovat za podmínky realizace vlastní technické infrastruktury vč. nepropustné jímky na vyvážení splaškových vod a napojení na stávající veřejnou dopravní infrastrukturu. PLOCHY PRO RODINNOU REKREACI S PODMÍNKOU PRO DALŠÍ ROZVOJ Hlavní funkcí území je rodinná rekreace ve stávajících rekreačních stavbách Odstavování vozidel na vlastním pozemku I Zahrada, louka, sad, speciální pěstební kultury II Doplňkové stavby do 16 m² IV. Veřejné parkově upravené plochy V. Sportovní plochy bez staveb a zařízení V Změna dokončené stavby přestavba NE Nové objekty pro rodinnou rekreaci nejsou povoleny, pouze změny dokončených staveb PODMÍNKY PRO PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ VČ. STANOVENÍ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY Likvidace dešťových vod na pozemku I K zástavbě bude vybudován příjezd po veřejné komunikaci, která bude mít dopravní parametry pro příjezd komunální techniky II Přestavba musí splňovat vždy max. 1 NP a střecha, z důvodu ochrany krajinného rázu R4 PLOCHY PRO RODINNOU REKREACI LIMITOVANÉ VE SVÉM ROZVOJI Hlavní funkcí území je rodinná rekreace zaměřená na rekreační letní pobyt Odstavování vozidel na vlastním pozemku I Zahrada, louka, sad, speciální pěstební kultury II Doplňkové stavby do 16 m² IV. Veřejné parkově upravené plochy V. Sportovní plochy bez staveb a zařízení V Změny dokončených staveb jsou možné po odstranění střetu využití území na rodinnou rekreaci s limitem území (zejména střet s lesními pozemky a střet s plochou ÚSES) NE Nové objekty nejsou povoleny. Návrh ÚP Bratronice, textová část...... 18 / počet listů 36

R5 PLOCHY PRO RODINNOU REKREACI NA LESNÍ PŮDĚ Hlavní funkcí území je rodinná rekreace obyvatel zaměřená na rekreační letní sezónní pobyt mimo lesní pozemky Odstavování vozidel na vlastním pozemku I Doplňkové stavby do 16 m² II Veřejné parkově upravené plochy IV. Sportovní plochy bez staveb a zařízení V. Změny dokončených staveb jsou možné po odstranění střetu limitu území s využitím území (zejména bezprostřední střet využití rodinné rekreace s kulturou KN lesní pozemek) NE Nové objekty nejsou povoleny R6 SPORTOVNÍ A REKREAČNÍ PLOCHY SEZÓNNÍHO CHARAKTERU Hlavní funkcí území je rekreační a sportovní plochy různých druhů sportů. Odstavování vozidel na vlastním pozemku. I Účelové komunikace II Doplňkové stavby pro sportovní využití NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ Terénní úpravy I Navyšování terénu II Sportovní plochy pro celoroční využití PODMÍNKY PRO PROSTOROVÁ USPOŘÁDÁNÍ VČ. STANOVENÍ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY Součástí projektu musí být dokumentováno řešení odstavování vozidel dle počtu určeného normativem. I Zastavěnost plochy max. 20 % R7 REKREAČNÍ AREÁL Hlavní funkcí území je zástavba pro rekreační využití a sportovní využití. Odstavování vozidel na vlastním pozemku. I Ubytování PODMÍNKY PRO PROSTOROVÁ USPOŘÁDÁNÍ VČ. STANOVENÍ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY RP Zastavěnost plochy nebude zvyšována oproti současnému stavu REKREAČNÍ PROSTOR Hlavní funkcí území je rekreace a sportoviště Odstavování vozidel na vlastním pozemku. I Účelové komunikace NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ Ubytování PODMÍNKY PRO PROSTOROVÁ USPOŘÁDÁNÍ VČ. STANOVENÍ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY Zastavěnost plochy max. 5 % Návrh ÚP Bratronice, textová část...... 19 / počet listů 36

R PLOCHA PRO ROZHLEDNU Stavba rozhledny. Zpevněné plochy pro provoz rozhledny. I Umístění nové stavby, změny vlivu na využití území nebo ochranu zájmu v území lze v zastavěném území a zastavitelných plochách odloučených místních částí realizovat za podmínky realizace vlastní technické infrastruktury. BZR ZAHRADY V REKREAČNÍ ZÓNĚ Území slouží rekreaci, pěstitelské a chovatelské činnosti. Tyto pozemky zahrad tvoří nedílnou součást ploch pro individuální rekreaci, na kterých nelze umisťovat žádné doplňkové stavby. Zemědělské využití. I Odstavování vozidel na vlastním pozemku. II Samozásobitelská pěstitelská činnost nebo chovatelství (viz pravidla pro uspořádání); nesmí negativně ovlivňovat sousední obytné budovy. PODMÍNKY PRO PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ VČ. STANOVENÍ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY Oplocení přiléhající k vodnímu toku potoka je možné pouze z lehké, snadno rozebíratelné konstrukce bez podezdívky. I V případě oplocení pozemků zahrad u vodního toku nebo v sousedství ÚSES je podmínkou oplocení prostupné pro migraci zvěře. D.1.4 PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ OV1 OBČANSKÉ VYBAVENÍ VE VEŘEJNÉM ZÁJMU Hlavní funkcí území je zástavba občanským vybavením náležející do veřejné infrastruktury. Trvalé bydlení správce nebo majitele v rámci objektu OV I Přechodné ubytování II Plochy veřejné zeleně IV. Související parkování a plochy technické infrastruktury V. Plochy veřejné zeleně PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ VČ. STANOVENÍ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY Maximální výška zástavby 2 nadzemní podlaží a podkroví. I V případě výstavby objektů pro hromadné využívání návštěvníky je nutné řešení přizpůsobit využití v krizových situacích a pro úkryt obyvatel II Následné projekty pro umísťování staveb (a zejména změn dokončených staveb) nebo zařízení, pro změny vlivu na využití území nebo ochranu zájmu v území, budou respektovat stávající charakter venkovské zástavby OV2 OBČANSKÉ VYBAVENÍ Hlavní funkcí území je zástavba pro občanské vybavení. Související parkování a plochy technické infrastruktury I Trvalé bydlení správce nebo majitele v rámci objektu OV Návrh ÚP Bratronice, textová část...... 20 / počet listů 36

II Plochy veřejné zeleně IV. Služby, které nemají negativní vliv na okolní zástavbu PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ VČ. STANOVENÍ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY Maximální výška zástavby 2 nadzemní podlaží a podkroví nebo 3 nadzemní podlaží bez podkroví. I Následné projekty pro umísťování zástavby (a zejména změn dokončených staveb) nebo zařízení, pro změny vlivu na využití území v Bratronicích, budou respektovat hlavní zásady pro realizaci staveb s charakterem venkovské zástavby II V případě výstavby objektů pro hromadné využívání návštěvníky je nutné řešení přizpůsobit využití v krizových situacích a pro úkryt obyvatel. D.1.5 V1 PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ VÝROBA, VÝROBNÍ SLUŽBY, SKLADY A TĚŽBA Hlavní funkcí území je výroba, výrobní služby, sklady a těžba. Trvalé bydlení správce nebo majitele staveb, dočasné ubytování zaměstnanců v rámci objektu areálu výroby a skladů. I Odstavování vozidel zaměstnanců a návštěvníků na vlastním vyhrazeném pozemku mimo veřejné prostory II Komunikace IV. Umístění alternativních zdrojů výroby elektrické energie jako součást střešních konstrukcí PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ VČ. STANOVENÍ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY Maximální výška nové zástavby - výška budovy 11 m nad rostlým terénem. I V ploše je nutné zřídit zatravněné nezpevněné plochy s keřovou i stromovou zelení na 30% plochy pozemku, která bude chránit okolní území před negativními účinky činností prováděných v tomto území a esteticky oddělovat pohledově exponovaná území. V2 DROBNÁ VÝROBA Hlavní funkcí území je drobná výroba Trvalé bydlení správce nebo majitele staveb v 1 bytové jednotce. I Odstavování vozidel zaměstnanců a návštěvníků na vlastním vyhrazeném pozemku mimo veřejné prostory II Komunikace pro obsluhu zařízení IV. Služby V. Umístění alternativních zdrojů výroby elektrické energie jako součást střešních konstrukcí PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ VČ. STANOVENÍ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY Maximální výška nové zástavby - výška budovy 7 m nad rostlým terénem. I V území je nutné zřídit zatravněné nezpevněné plochy s keřovou i stromovou zelení na 30% plochy pozemku, která bude chránit okolní území před negativními účinky činností, prováděných v tomto území esteticky oddělovat pohledově exponovaná území. Návrh ÚP Bratronice, textová část...... 21 / počet listů 36

BZ1 ZAHRADY V ZASTAVĚNÉM ÚZEMÍ Území slouží rekreaci, pěstitelské a chovatelské činnosti. Tyto pozemky zahrad tvoří nedílnou součást ploch pro bydlení Zemědělské využití. I Odstavování vozidel na vlastním pozemku. II Samozásobitelská pěstitelská činnost nebo chovatelství (viz pravidla pro uspořádání); nesmí negativně ovlivňovat sousední obytné budovy. IV. Doplňkové stavby do 16 m² PODMÍNKY PRO PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ VČ. STANOVENÍ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY Oplocení přiléhající k vodnímu toku potoka je možné pouze z lehké, snadno rozebíratelné konstrukce bez podezdívky. I Max. výška doplňkových staveb bude shodná s výškou původní stávající doplňkové stavby. Při dostavbě doplňkové stavby bude respektována původní výška hřebene a tvar střechy vč. spádu II V případě oplocení pozemků zahrad u vodního toku, v sousedství ÚSES a u nivních společenstev se doporučují materiály oplocení prostupnými pro zvěř V3 ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA Hlavní funkcí území je výroba a služby související se zemědělstvím nebo lesní výrobou. Trvalé bydlení správce nebo majitele staveb, dočasné ubytování zaměstnanců. I Odstavování vozidel zaměstnanců a návštěvníků na vlastním vyhrazeném pozemku mimo veřejné prostory dle platných norem. II Komunikace pro obsluhu zařízení IV. Umístění alternativních zdrojů výroby elektrické energie jako součást střešních konstrukcí PODMÍNĚNĚ Využití plochy je podmíněno tím, že její ochranné pásmo nezasáhne do ploch bydlení v okolí této plochy NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ Výroba bioplynu a jeho další zpracování PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ VČ. STANOVENÍ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY I Maximální výška nové zástavby - výška budovy 11 m nad rostlým terénem. V území je nutné zřídit zatravněné nezpevněné plochy s keřovou i stromovou zelení na 30% plochy pozemku, která bude chránit okolní území před negativními účinky činností, prováděných v tomto území, esteticky oddělovat pohledově exponovaná území. D.1.6 PLOCHY VEŘEJNÉHO PROSTRANSTVÍ VP PLOCHY VEŘEJNÉHO PROSTORU Hlavní funkcí území je prostor s veřejnými komunikacemi, veřejnou zelení a plochami pro rekreační využití Plochy a zařízení pro sport a turistiku (např. cyklistické zařízení, dětské hřiště, informační centrum) I Vodní plochy II Plochy technické infrastruktury IV. Parkoviště veřejné pro občanské vybavení V. Komunikace pro pěší PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ Plocha určená k výsadbě alejí nesmí být využita pro vedení technické infrastruktury Návrh ÚP Bratronice, textová část...... 22 / počet listů 36

VZ PLOCHY VEŘEJNÉ ZELENĚ Hlavní funkcí území je veřejná zeleň s funkcí reprezentativní, rekreační a estetickou Plochy a zařízení pro sport (např. cyklistické zařízení, dětské hřiště) I Vodní plochy II Plochy pro technickou infrastrukturu v rozsahu max. 1/5 plochy IV. Parkoviště veřejné pro občanské vybavení v rozsahu 1/5 plochy V. Komunikace pro pěší PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ H Plocha určená k výsadbě alejí nesmí být využita pro vedení technické infrastruktury HŘBITOV Hlavní funkcí území je veřejné pohřebiště Pěší cesty I Doplňková stavba II Plocha pro odvoz odpadu D.1.7 PMK PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY PROPOJOVACÍ MÍSTNÍ KOMUNIKACE VČ. SILNIC UVNITŘ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A ZASTAVITELNÝCH PLOCH Propojovací místní komunikace páteřní jsou obecně užívané silnice nebo ulice, které slouží místní dopravě funkční třídy MK C, D. Hlavní činností v území je přenos nadmístních a místních dopravních vztahů, obsluha a přístup k jednotlivým již stávajícím objektům. Výsadba veřejné zeleně v územně vyčleněných plochách. I Pěší a cyklistický provoz; pokud to prostorové podmínky zastavěného území dovolují v samostatných pásech. II Ukládání inženýrských sítí kromě území určeného pro výsadbu zeleně. PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ VČ. STANOVENÍ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY V ploše přestavby rozšíření o samostatný jednostranný pás pro pěší a cyklisty min. š. 2,0 m I Podél nově budované komunikace minimálně jednostranný pás doprovodné zeleně, do kterého nelze ukládat inženýrské sítě s min. šířkou 1 m. MK MÍSTNÍ KOMUNIKACE Hlavní činností v území je přenos místních dopravních vztahů, obousměrná obsluha a přístup k jednotlivým objektům. Místní komunikace jsou dále určené cyklistické a pěší dopravě. Výsadba veřejné zeleně. I Pěší a cyklistický provoz. II Ukládání inženýrských sítí kromě území určeného pro výsadbu zeleně. IV. Výhybny PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ VČ. STANOVENÍ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY Šířka místních obslužných komunikací nebude navržena v parametrech, které se připouští pro jednosměrné ulice. Šířka parcely pro výstavbu nové komunikace tzn. veřejného prostoru 8,0 8,5 m. Šířka nově navrhované vozovky musí vyhovovat nárokům na návrhovou rychlost 20 Návrh ÚP Bratronice, textová část...... 23 / počet listů 36