Domovní a bytová správa města Písku V Písku dne 15. 9. 2014 MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ RADY MĚSTA PÍSKU DNE 25.09. 2014 MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Financování rekonstrukce domů č.p. 1467, č.p. 1468, nábřeží 1. máje v Písku a rekonstrukce domu č.p. 2443, Jiráskovo nábřeží. NÁVRH USNESENÍ Rada města po projednání a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje d) jiné usnesení záměr financovat rekonstrukci domů č.p. 1467, č.p. 1468, nábřeží 1. máje v Písku a domu č.p. 2443, Jiráskovo nábřeží prostřednictvím finančního nástroje JESSICA (zvýhodněný úvěr poskytnutý Státním fondem rozvoje bydlení). Rada města ukládá vedoucímu odboru RIMM předložit konečné znění úvěrové smlouvy finančního nástroje JESSICA ke schválení Zastupitelstvu města Písku. JUDr. Ondřej Veselý starosta Návrh předkládá Návrh zpracoval Bc. Václav Filip pověřený vedením odboru Ing. Zdeňka Šartnerová ředitelka DBS města Písku Ing. Petr Jelínek manažer IPRM
Důvodová zpráva: Usnesením RM č. 563/12 ze dne 13. 9. 2012 a usnesením ZM č. 47/13 ze dne 31.1.2013 bylo schváleno rozšíření IPRM zóny Portyč pro potřeby realizace finančního nástroje JESSICA (zvýhodněný úvěr poskytnutý Státním fondem rozvoje bydlení). V této oblasti již došlo k několika rekonstrukcím bytových domů. Na níže uvedených nemovitostech by bylo možno tento finanční nástroj JESSICA použít. Finanční nástroj JESSICA se stal v programovacím období 2014 2020 významnou součástí pro rozdělování peněz ze Strukturálních fondů Evropské unie (předpokládá se asi 10% všech prostředků pro ČR na toto období). Město Písek by si tak mohlo vyzkoušet problematiku čerpání těchto prostředků. Program JESSICA je určen všem vlastníkům bytových domů, bez rozdílu právní subjektivity, též obcím (zákon č. 128/2000 Sb., o obcích), které při výběru poskytovatele úvěru nemusí postupovat dle zákona č. 137/2006 Sb., o veřejných zakázkách. Tento materiál je také předkládán v souvislosti s přípravou rozpočtu na rok 2015. RM na svém zasedání, ze dne 20. 3. 2014 usnesením č. 175/14 schválila celkovou rekonstrukci objektů č. p. 1467 a č. p. 1468 nábřeží 1. máje v Písku, včetně vybudování půdní vestavby a vestavby výtahu. Na základě tohoto usnesení Domovní a bytová správa zadala zpracování projektové dokumentace, která byla dne 31. 7. 2014 DBS města Písku předána. Dle této projektové dokumentace náklady na rekonstrukci těchto objektů činí 22 622 101 Kč bez DPH (příloha č. 2). Do zóny rozšířeného IPRM spadá taktéž objekt na Jiráskově nábřeží č. p. 2443 (DPS). Domovní bytová správa města Písku by ráda provedla stavební úpravy tohoto objektu jako celek. Jednalo by se o opravu fasády a balkónů, dále o dokončení výměny oken, balkonových dveří a vchodových dveří, dokončení opravy střechy, výměnu nouzového osvětlení a úpravu zábradlí teras v přízemí. Dále by došlo k rekonstrukci osobního výtahu (do 5. patra), rekonstrukci nákladního výtahu a výstavbě lůžkového evakuačního výtahu do 5. patra včetně opláštění (sloužil by jak k bytům v 5. patře, tak i k nebytovému prostoru Diakonie). Proto jsme nechali zpracovat předpokládaný propočet prací (všechny ceny jsou uvedeny bez DPH (příloha č. 3). stavební úpravy celkem rekonstrukce osobního výtahu rekonstrukce nákladního výtahu výstavba lůžkového evakuačního výtahu Celkem předpokládané náklady: 9 775 207 Kč 718 000 Kč 930 000 Kč 1 655 000 Kč 13 078 207 Kč Pokud by RM schválila záměr financování prostřednictvím FN JESSICA, ihned by DBS města Písku připravila materiál pro jednání RM: Stavební úpravy v objektu Jiráskovo nábřeží č.p. 2443, Písek zahájení prací na realizaci projektu. V případě, že tento záměr schválen nebude, pak by tyto stavební práce byly prováděny v etapách, dle finančních možností města. K tomuto tématu bylo v měsíci srpnu svoláno jednání se zástupci Komerční banky České Budějovice a zástupci Ministerstva pro místní rozvoj o možnosti financování těchto akcí. Na stránka 2 (celkem 21)
základě tohoto jednání byla DBS města Písku zaslána indikativní nabídka zvýhodněného úvěru Programu JESSICA pro město Písek, kterou přikládáme v příloze č. 1. Předpokládaný harmonogram prací Rekonstrukce nábřeží 1. máje 1467, 1468, Písek a) Projektová příprava akce (výběrové řízení, stavební povolení, schválení úvěrové smlouvy, ): prosinec 2014 červen 2015 b) Stavební práce: červenec 2015 září 2016 c) Ukončení akce (vyhodnocení, kolaudace, ): prosinec 2016 Předpokládaný harmonogram prací Jiráskovo nábřeží č. p. 2443, Písek a) Projektová příprava akce (výběrové řízení, stavební povolení, schválení úvěrové smlouvy, ): červen 2015 - prosinec 2015 b) Stavební práce: leden 2016 říjen 2016 c) Ukončení akce (vyhodnocení, kolaudace, ): prosinec 2016 Doporučení zpracovatelů: RIMM a DBS doporučuje záměr financovat rekonstrukci domů č.p. 1467, č.p. 1468, nábřeží 1. máje v Písku a domu č.p. 2443, Jiráskovo nábřeží prostřednictvím finančního nástroje JESSICA - zvýhodněný úvěr poskytnutý Státním fondem rozvoje bydlení (usnesení a). Vztah k rozpočtu: Projektová příprava na dům Jiráskovo nábřeží č. p. 2443 Písek ve výši 30 000 Kč bude zařazena do rozpočtu města Písku na rok 2015. Náklady na úvěrové splátky rekonstrukce objektů č. p. 1467 a č. p. 1468 nábřeží 1. máje v Písku budou zařazeny do rozpočtu v roce 2015, rozpočtovou změnou ve 2. pololetí 2015. Náklady na úvěrové splátky rekonstrukce objektu Jiráskovo nábřeží č. p. 2443, Písek budou zařazeny do rozpočtu v roce 2016. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích Vztah ke strategickému plánu: Rozšířený IPRM zóna Portyč je v souladu se strategickým plánem města. Přílohy: Příloha č. 1 Indikativní nabídka zvýhodněného úvěru Programu JESSICA pro Město Písek Příloha č. 2 Rekapitulace rozpočtu na rekonstrukci domů č.p. 1467 1468, nábř. 1. máje, Písek Příloha č. 3 Předpokládaný propočet prací na stavební úpravy DPS Jiráskovo nábřeží, č. p. 2443, Písek včetně cenové nabídky na výtahy. stránka 3 (celkem 21)
Příloha č. 1 stránka 4 (celkem 21)
stránka 5 (celkem 21)
stránka 6 (celkem 21)
stránka 7 (celkem 21)
Příloha č. 2 stránka 8 (celkem 21)
stránka 9 (celkem 21)
Příloha č. 3 stránka 10 (celkem 21)
stránka 11 (celkem 21)
stránka 12 (celkem 21)
stránka 13 (celkem 21)
stránka 14 (celkem 21)
stránka 15 (celkem 21)
stránka 16 (celkem 21)
stránka 17 (celkem 21)
stránka 18 (celkem 21)
stránka 19 (celkem 21)
stránka 20 (celkem 21)
stránka 21 (celkem 21)