Odbor rozvoje, investic a majetku města V Písku dne: 28.05.2014 MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE 19.06.2014 MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Uspořádání vnitrobloku Gregorova ulice NÁVRH USNESENÍ Dle návrhu v textu JUDr. Ondřej Veselý starosta Návrh předkládá Návrh zpracoval Bc. Václav Filip pověřený vedoucí odboru Lenka Sitterová pověřená vedoucí oddělení správy majetku
Uspořádání vnitrobloku Gregorova ulice záměry prodeje pozemků společnosti Ivan Svatoš a.s., Sdružení vlastníků jednotek Gregorova čp. 2653, Společenství vlastníků jednotek Gregorova ulice 2563, Písek NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města: a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje d) jiné usnesení 1. záměr prodeje části pozemku parc. č. 78/7 kú Písek o výměře cca 40 m 2, pozemku parc. č. 73/2 kú Písek o výměře 260 m 2, části pozemku parc. č. 73/1 kú Písek o výměře 39 m 2, části pozemku parc. č. 78/9 kú Písek o výměře 13 m 2 společnosti Ivan Svatoš a.s., Palackého 1231, Vodňany za cenu 1600,- Kč/m 2, dále pozemku parc.č. 78/8 o výměře 108 m 2 za cenu 50,- Kč/m 2 (veřejná zeleň). Prodej je podmíněn dokončením terénních úprav na p.p.č. 71/1, p.p.č. 71/4, p.p.č. 71/3 a p.p.č. 71/2, vše kú Písek a dále opravou stávající plotové zdi oddělující tyto pozemky od p.p.č. 69/1 kú Písek. GP bude vyhotoven na náklady žadatele. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. 2. záměr prodeje pozemku parc. č. 71/4 kú Písek o výměře 245 m 2, pozemku parc. č. 71/3 kú Písek o výměře 333 m 2, pozemku parc. č. 71/2 kú Písek o výměře 230 m 2 a části pozemku parc. č. 71/1 kú Písek o výměře cca 1150 m 2 Sdružení vlastníků jednotek Gregorova čp. 2653, Písek za cenu 50,- Kč/m 2. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. 3. záměr prodeje části pozemku parc. č. 71/1 kú Písek o výměře 204 m 2 společnosti Ivan Svatoš a.s., Palackého 1231, Vodňany za cenu 1600,- Kč/m 2. Prodej je podmíněn dokončením terénních úprav na p.p.č. 71/1, p.p.č. 71/4, p.p.č. 71/3 a p.p.č. 71/2, vše kú Písek a dále opravou stávající plotové zdi oddělující tyto pozemky od p.p.č. 69/1 kú Písek. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. 4. záměr prodeje pozemku parc.č. 71/4 o výměře 245 m 2, dále pozemku parc.č. 71/3 o výměře 333 m 2, pozemku parc.č. 71/2 o výměře 230 m 2, části pozemku 71/1 o výměře cca 618 m 2, vše kú Písek, společnosti Ivan Svatoš a.s., Palackého 1231, Vodňany za cenu 1600,- Kč/m 2. Prodej je podmíněn opravou stávající plotové zdi oddělující tyto pozemky od p.p.č. 69/1 kú Písek. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. 5. záměr prodeje tří parkovacích míst na části pozemku parc. č. 73/1, případně na části pozemku parc. č. st. 357/10, vše kú Písek o výměře cca 45 m 2 Společenství vlastníků jednotek Gregorova ulice 2563, Písek za cenu 1600,- Kč/m 2. GP bude vyhotoven na náklady žadatele. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. Důvodová zpráva: V souvislosti s ukončením nájemních smluv se společností Ivan Svatoš a.s. týkajících se vybudování komunikací v obytném souboru Gregorova II. etapa a s kolaudací těchto komunikací a propojovacího chodníku Gregorova ulice Zeyerova ulice předkládá odbor RIMM záměr prodeje výše uvedených pozemků. Kolaudační rozhodnutí bylo vydáno odborem dopravy Městského úřadu Písek dne 07.03.2014, v průběhu dokončování stavebních prací a terénních úprav svolal odbor RIMM jednání za účelem budoucího možného majetkového uspořádání tohoto vnitrobloku, kde předložil k diskuzi, zejména z důvodu nedostatku parkovacích míst návrh na vlastnické stránka 2 (celkem 13)
uspořádání. Jednání v zasedací místnosti Městského úřadu se zúčastnil zástupce společnosti Ivan Svatoš a.s., zástupci nově vzniklého SVJ Gregorova čp. 2653 a dále zástupci ostatních SVJ, tedy SVJ Gregorova 2589, Gregorova 2599, Gregorova 2588, Gregorova 2584, Gregorova 2585, Gregorova 2600 a SVJ garážový dům st.p.č. 257/7. Všem zúčastněným byl předložen návrh na možný odkup určitého množství stávajících parkovacích míst. Na návrh možného odkupu reagovala společnost Ivan Svatoš a.s., která projevila zájem o odkup parkovacích míst a po jednáních je v návrhu na usnesení č. 1 předkládán návrh na prodej 13 ks parkovacích stání z celkových 28, včetně souvisejících ploch veřejné zeleně. Město Písek prodává obdobné pozemky (parkovací a manipulační plochy plochy) v souladu se zásadami pro stanovení kupních cen pozemků za cenu 1600,-- Kč/m 2 - širší centrum. Sdružení vlastníků jednotek Gregorova čp. 2653 podalo žádost o prodej pozemku parc. č. 71/4 kú Písek o výměře 245 m 2, pozemku parc. č. 71/3 kú Písek o výměře 333 m 2, pozemku parc. č. 71/2 kú Písek o výměře 230 m 2 a části pozemku parc. č. 71/1 kú Písek o výměře cca 1150 m 2. Sdružení vlastníků jednotek Gregorova čp. 2653, Písek navrhuje cenu 50,- Kč/m 2 s tím, že se jedná o nezpevněné a nezastavěné pozemky, které tvoří funkční celek s přilehlou nemovitostí dle pravidel pro prodej pozemků by v tomto případě cena činila 50-70 Kč/m 2. Ve stávajícím Regulačním plánu Gregorova se jedná z větší části o návrhové plochy zeleně parková úprava a části (cca 60m 2 ) o plochy obytné zóny (pojízdná část). Další SVJ - SVJ Gregorova 2589, Gregorova 2599, Gregorova 2588, Gregorova 2584, Gregorova 2585, Gregorova 2600 a SVJ garážový dům st.p.č. 257/7 zaslalo 06.01.2014 společné stanovisko, ve kterém nesouhlasí s předloženým návrhem a požadují aby celá komunikace včetně parkovacích míst sloužila k veřejným účelům viz příloha č. 2 Společnost Ivan Svatoš a.s. dále předložila 26.5.2014 další dvě žádosti o odkoupení pozemku parc.č. 71/4 o výměře 245 m 2, dále pozemku parc.č. 71/3 o výměře 333 m 2, pozemku parc.č. 71/2 o výměře 230 m 2, části pozemku 71/1 o výměře cca 618 m 2, všechny kú Písek (návrh usnesení č. 4) a další samostatnou žádost o odkoupení části pozemku parc.č. 71/1 kú Písek o výměře cca 204 m 2 (návrh usnesení č. 3). V případě žádosti společnosti Ivan Svatoš a.s. dle návrhu usnesení č. 3 společnost zdůvodnila svou žádost skutečností, že byla investorem sjezdu nacházejícího se na předmětném pozemku včetně příjezdové komunikace a že z tohoto pozemku plánuje komunikační napojení na své další podnikatelské záměry. Kompletní záměr je popsán v příloze č. 5 (samostatná příloha). V případě žádosti společnosti Ivan Svatoš a.s. dle návrhu usnesení č. 4 společnost zdůvodnila svou žádost budoucím záměrem vybudování podzemních garážových stání pro cca 30 automobilů. Kompletní záměr je popsán v příloze č. 6 (samostatná příloha) V souvislosti s vybudovanou infrastrukturou a komunikacemi zbývá ze strany Města Písku uhradit společnosti Ivan Svatoš a.s. částku 960.700,60 Kč. Konečné znění smlouvy bude předloženo při následujícím zasedání zastupitelstva města. V den jednání majetkové komise 03.0.6.2014 byla odboru RIMM doručena další žádost o prodej parkovacích míst - Společenství vlastníků jednotek Gregorova ulice žádá o prodej 3 ks parkovacích míst a to na pozemku parc. č. 73/1 nebo na pozemku parc. č. st. 357/10. Vzhledem ke skutečnosti, že o prodej parkovacích míst na pozemku parc. č. 73/1 si již zažádala společnost Ivan Svatoš a.s., je předkládán návrh usnesení číslo 5 na prodej části pozemku parc. č. st. 357/10. Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření majetkoprávní komise: doporučuje neprodávat pozemky nikomu a zaplatit Společnosti Ivan Svatoš a.s. spoluúčast na výstavbu komunikace ve výši 960.700,60 Kč stránka 3 (celkem 13)
Vyjádření odboru výstavby a územního plánování: z hlediska územně plánovací dokumentace (RP Gregorova ul., ÚPnSÚ) - bez připomínek Vyjádření odboru ŽP: bez připomínek Vyjádření odboru dopravy: OD se z hlediska svých kompetencí nevyjadřuje Doporučení zpracovatele a předkladatele: Doporučují prodej pozemků Sdružení vlastníků jednotek Gregorova čp. 2653 usnesení 2a), ostatní prodeje nedoporučují návrh usnesení 1c) 3c) 4c) 5c) - návrh Vztah k rozpočtu: Prodejem pozemku by město zvýšilo své příjmy. Legislativní rámec: - Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění p.p. Vztah ke strategickému plánu: --- Přílohy: č. 1 - žádost o dokončení převodů (vnitroblok Gregorova) č. 2 společné stanovisko SVJ č. 3 žádost o prodej SVJ Gregorova 2653 č. 4 původní návrh řešení zpracovaný odborem RIMM č. 5 žádost společnosti Ivan Svatoš k návrhu usnesení č. 3 samostatná příloha č. 6 žádost společnosti Ivan Svatoš k návrhu usnesení č. 4 samostatná příloha č. 7 žádost o prodej Společenství vlastníků jednotek Gregorova ulice 2563 park.místa stránka 4 (celkem 13)
Příloha č. 1 - žádost o dokončení převodů (vnitroblok Gregorova) stránka 5 (celkem 13)
Příloha č. 2 společné stanovisko SVJ stránka 6 (celkem 13)
Příloha č. 3 žádost o prodej SVJ Gregorova 2653 (návrh usnesení č. 2) stránka 7 (celkem 13)
stránka 8 (celkem 13)
Příloha č. 4 původní návrh řešení zpracovaný odborem RIMM stránka 9 (celkem 13)
Příloha č. 5 žádost společnosti Ivan Svatoš k návrhu usnesení č. 3 samostatná příloha zde zákres předmětu prodeje stránka 10 (celkem 13)
Příloha č. 6 žádost společnosti Ivan Svatoš k návrhu usnesení č. 4 samostatná příloha zde zákres předmětu prodeje stránka 11 (celkem 13)
Příloha č. 7 žádost o prodej Společenství vlastníků jednotek Gregorova ulice 2563 parkovací.místa (návrh usnesení č. 5) stránka 12 (celkem 13)
stránka 13 (celkem 13)