Popřemýšlejme o pro a proti ZPRAVODAJ STAVEBNÍHO BYTOVÉHO DRUŽSTVA MĚSÍČNÍK DUBEN 2014 ROČNÍK XVII. ČÍSLO 4 (111) ZDARMA

ZPRAVODAJ STAVEBNÍHO BYTOVÉHO DRUŽSTVA MĚSÍČNÍK DUBEN 2014 ROČNÍK XVII. ČÍSLO 4 (111) ZDARMA Důlní kolesové rypadlo. Našinec ví, cizinec neví, že je to stroj určený k povrchové těžbě uhlí, dalších nerostných surovin a zeminy. Stroj typický pro průmyslovou krajinu Mostecké pánve. Stroj naděje horníků, pokud budou prolomeny limity těžby. Stroj beznaděje, jestliže prolomeny nebudou. Dva ministři, mihnoucí se okresem v poslední době, hovořili o roku 2015 coby osudovém, v němž by vláda měla rozhodnout. Opravdu rozhodne, když na stole stále ještě nemá zpracovanou strategickou energetickou koncepci státu (včetně surovinové)? Popřemýšlejme o tom u rypadla v Centralu na výstavě Merkur. Foto: Petr PROKEŠ Popřemýšlejme o pro a proti Horníci jsou v očekávání věcí příštích. Nevědí, co s nimi bude. Jejich nejistota narůstá s ubíhajícím časem. Budou či nebudou prolomeny limity těžby? Budeme či nebudeme mít práci? A když nebudeme mít práci, co vlastně budeme dělat v okrese, jenž se stabilně drží na špičce republikového žebříčku míry nezaměstnanosti? Jak uživíme rodiny? Nejčastější otázky honící se myslí havířů. Kdo zná na ně odpovědi? Vláda zatím ne a otázkou je, zda odpovědi bude znát v příštím roce, když na zpracování aktuální strategické koncepce energetické (a surovinové) politiky státu snad ještě nikdo nesáhl. A proč se zabýváme problémy horníků? Ti přece bydlí v domech, jimž Krušnohor poskytuje správu! Havíři jsou družstevníky i vlastníky bytů. Ocitnou-li se na dlažbě, mohou se dostat do nezáviděníhodné sociální situace. Nastane-li, nebudou mít na zaplacení nájmu či příspěvku vlastníka. Nám všem, krušnohorcům, naroste počet neplatičů a celkový objem dluhu. Už dnes dosahuje rekordní částky 60 milionů korun! Ekonomika družstva je sice silná, ne však zázračná. Rekordní dluh zatím utáhne na svých bedrech. Když ale bude dvojnásobný, nepostihne ji zástava srdce? Zkusme o tom popřemýšlet třeba při pivu v hospodě, kde zpravidla znějí ty nejradikálnější názory pro či proti prolomení limitů. PŘEDSTAVENSTVO SBDK STAVEBNÍ BYTOVÉ DRUŽSTVO KRUŠNOHOR, ČESKOSLOVENSKÉ ARMÁDY 1766, 434 01 MOST

2 Krušnohor, zpravodaj stavebního bytového družstva 2 Krušnohor, zpravodaj stavebního bytového družstva KO N TA K T N Í S E Z N A M S P R Á V Y S TA V E B N Í H O BY T O V É H O D R U Ž S T V A K R U Š N O H O R Ú EDNÍ DNY A HODINY NA SPRÁV STAVEBNÍHO BYTOVÉHO DRUŽSTVA KRUŠNOHOR: POND LÍ A ST EDA 8:00-12:00 13:00-17:00 HLÁŠENÍ HAVÁRIÍ: DISPE INK 476 146 199 POND LÍ, ST EDA 7.00 17.00 ÚTERÝ, TVRTEK, PÁTEK 7.00 13.00 Mimo výše uvedenou dobu hlaste havárie dispe inku spole nosti Hasman Výtahy na telefonním ísle 800 136 018 nebo 417 639 296 Spojovatelka: 476 146 100 E-mailová adresa: Oficiální internetové stránky: sbd@sbdkrusnohor.cz www.sbdkrusnohor.cz Telefonické hovory jsou v zájmu zajiš ování kvality poskytovaných služeb nahrávány. (Podrobn jší informace k zaznamenávání hovor je uvedena na stran 4.) P EDSTAVENSTVO DRUŽSTVA (PD) EÚ - EKONOMICKÉ ODD LENÍ (EO) P edseda Vedoucí EO a vedoucí Ú JE ekonomicke.odd.vedouci Laur Roman 476 146 104 roman_laur@cis-sbdk.cz Ing. Kurková Kate ina 476 146 120 Místop edseda Provozní ú tárna pro SVJ provozni.uctarna Ryba František 476 146 104 reditel Kordíková Daniela 476 146 121 lenové predstavenstvo Kopecká Vlasta 476 146 122 Ing. Hokr Roman Kultscherová Miroslava 476 146 123 Ing. Koranda Ji í Fakturace fakturace Ing. Pa ourek Ivo Švecová Petra 476 146 124 Šev ík Arnošt Kastnerová Stanislava 476 146 125 Ing. Vozka Vlastimil Provozní ú tárna provozni.uctarna Pousková Blanka 476 146 127 KONTROLNÍ KOMISE DRUŽSTVA (KK) Pokladna pokladna P edseda predseda.kk Gerthnerová Dana 476 146 129 Mertlík Ji í Evidence zálohových plateb topna.sezona lenové kontrolni.komise Andrtová Irena 476 146 131 Vajshajtl Stanislav Referentka úv r uvery Mgr. N me ková Zde ka Libecajtová Lucie 476 146 133 Ing. Goldbergerová Jana Evidence majetku - inventury evidence.majetku erník Vladimír Šebková Martina 476 146 135 Bucha Petr Mzdová a personální kancelá mzdy Petrilová Jana Šáfrová Liliana 476 146 137 ÚSEK EDITELE (Ú ) EÚ - ODD LENÍ PRO LENSKÉ ZÁLEŽITOSTI (O Z) editel družstva reditel Vedoucí clenske.zalezitosti.vedouci Ryba František 476 146 105 Petrovická Zuzana 476 146 140 Vedoucí sekretariátu editele sekretariat.reditele lenská evidence clenska.evidence Domínová Leona 476 146 104 Kindermannová Romana 476 146 141 Fax 476 146 101 Sojková Milena 476 146 142 Informace 476 146 106 informace Šindelá ová Lenka 476 146 143 Varhulíková Anna 606 649 365 Adámková Pavlína 476 146 144 Podatelna podatelna Evidence nájemného evidence.najemneho Hokrová Monika 476 146 107 Kubíková Lenka 476 146 145 Sekretá ka sekretariat Reichlová Iveta 476 146 146 Karochová Daniela 476 146 108 P edpisy nájemného predpisy.najemneho Tiskový mluv í, redakce zpravodaje tiskovy.mluvci Ko átková Alena 476 146 148 Mgr. Prokeš Petr 476 146 109 Pecková Kate ina 476 146 149 Vedoucí evidence pohledávek evidence.pohledavek EKONOMICKÝ ÚSEK (EÚ) Matoliaková Iva 476 146 150 Vedoucí hlavni.ekonom Evidence pohledávek evidence.pohledavek Erlitzová Alena 476 146 110 Zvárová Mária 476 146 151 Sekretariát vedoucí EÚ sekr.ekonom Studentová Iveta 476 146 152 Hájková Dagmar 476 146 111 Vítková Nikol 476 146 153 Fax 476 146 102 Nebytové prostory - pojišt ní nebytove.prostory.pojisteni Správce sít sprava.site Pátková Lenka 476 146 156 Gerthner Daniel 476 146 112 Spole né prostory nebytove.prostory.pojisteni Pobo ka Litvínov pobocka.litvinov Šev íková Alena 476 146 157 Fax 476 754 084 Vegnerová Hana 476 146 115 TECHNICKÝ ÚSEK (TÚ) Blahoutová Eva 476 146 116 Vedoucí technicky.usek.vedouci andová Martina 476 146 117 Ing. apková Irena 476 146 160 Stavební technik ÚSEK INŽENÝRSKÉ INNOSTI (ÚI ) Bertlová Zde ka 476 146 161 technik1 Vedoucí inzenyrska.cinnost.vedouci Vlasáková Zuzana 476 146 162 technik2 Jánská Hana 476 146 180 Vilhelmová Monika 476 146 163 technik3 Investi ní referent Vydra Radovan 476 146 164 technik4 Renka Adam 476 146 181 investicni.referent1 Šebek Zden k 476 146 165 technik5 476 146 182 investicni.referent2 Losos Martin 476 146 166 technik6 Zámecký Jan 476 146 183 investicni.referent3 Šebková Hedvika 476 146 167 technik7 R ži ková Simona 476 146 184 investicni.referent4 Požárn bezpe nostní technik - MTZ bezpec.technik Referentka inzenyrska.cinnost.referent P ibyl František 476 146 171 Kolmanová Lucie 476 146 185 Energetik energetik Ing. Korol Valerij 476 146 172 Z d vodu v tší p ehlednosti uvádíme u e-mailových adres na jednotlivá Referentka technicky.usek.referent pracovišt a pracovníky pouze tu ást adresy, která je p ed Rybová Kate ina 476 146 174 "zaviná em". Pro správné zadání e-adresy je tedy nutno ješt p idat Dispe ink dispecink " @sbdkrusnohor.cz ". Hilbertová Lenka 476 146 199 ÚŘEDNÍ DNY A HODINY NA SPRÁVĚ SBDK: PONDĚLÍ A STŘEDA 8.00 12.00 13.00 17.00

Krušnohor, zpravodaj stavebního bytového družstva 3 Co jsme pro vás připravili: Dluhy v družstvu přesáhly šedesát milionů korun................. str. 5 Něco pro vás: Techem Smart System............................. str. 8 Při zanedbání údržby hrozí zhoršení funkčnosti oken.............. str. 9 Po absolvování akademie dokážou odhalit podvodníky............ str. 10 Softex slaví 20 let s novou nabídkou!................... str. 14 Chceme všem ukázat jasné výsledky a mít čistý stůl.............. str. 24 Poradce premiéra přednášel v základní škole................... str. 27 Na 12letého Františka čeká doživotní smlouva................ str. 30 KRUŠNOHOR zpravodaj Stavebního bytového družstva Krušnohor se sídlem v Mostě. Vychází měsíčně. Vydává: Stavební bytové družstvo Krušnohor, ul. ČSA 1766, 434 01 Most. IČ: 00043257. Řídí redakční rada ve složení: František Ryba (předseda), tel.: 476 146 104, e-mail: f.ryba@sbdkrusnohor.cz, fax: 476 146 101, Roman Laur, Ing. Jiří Koranda, Mgr. Petr Prokeš. Redakce a inzerce: Mgr. Petr Prokeš, tel.: 476 146 109, e-mail: tiskovy.mluvci@sbdkrusnohor.cz. Rozšiřuje SBD Krušnohor jako vnitrodružstevní tiskovinu. Tisk: Jan Syrový Česká reklamní společnost, Most, tel. 777 722 122, fax: 776 404 544, e-mail: creklam@creklam.cz. Náklad: 23 000 výtisků. Dáno do tisku: 25. 3. 2013. Vyšlo: 3. 4. 2014. Uzávěrka příštího čísla: 18. 4. 2014. Nevyžádané textové a ilustrační materiály se nevracejí. Registrace: Ministerstvo kultury ČR E11597 EDITORIAL Vážení čtenáři! Nestává se každý den, aby poradce předsedy vlády zavítal do základní školy a tam se jal přednášet. V Mostě se to stalo. To jistě něco znamená. Poradce premiéra to před odjezdem zpět do hlavního města vyjevil. Považoval si za čest přednášet odborníkům na dyslexii a další poruchy pronásledující děti školou povinné v zařízení špičkové kvality takovém, jakým je mostecká základní škola nesoucí jméno světově proslulého profesora Zdeňka Matějčka, vynikajícího odborníka na dětskou duši. Odměnou se premiérovu poradci stala nabídka učitelského sboru, že má dveře do školy otevřeny dokořán, pokud bude pokračovat ve výzkumné pedagogické práci v terénu. Pan poradce si během hodinové přednášky totiž postěžoval, že v jiných zařízeních dveře před akademiky zamykají, protože nechápou význam vědecké práce pro praxi v oboru školství. Dvanáctiletý školák František, jenž chodí do jiné školy a dokonce ne v Mostě, otevírá zato své srdce, jak to jde nejvíce. Je vstřícný myšlence, že se stane uměleckou součástí týmu nového muzikálu na ledě, který vzniká v tvůrčí dílně Jindřicha Šimka režiséra obdobných děl Mrazík, Romeo a Julie, Popelka. Sám František má našlápnuto k hvězdné kariéře, protože po tom, co předvedl v kouzelném muzikálu na ledě Popelka, si jej režisér natolik oblíbil, že se mu chystá nabídnout doživotní smlouvu pro působení v lední revui. Zatímco mladík má před sebou nadějnou budoucnost, dříve narození se vizemi už neopájejí, protože vědí, že pád z výšin více bolí. Život je tomu naučil. O svých zkušenostech, prožitých radostech a strastech, ale i pro uplatnění svých koníčků našli nové zázemí. Potěšitelné je, že se na jeho vybudování podílelo také naše družstvo a podnikatel majitel projekční a stavební firmy spolupracující s Krušnohorem. Tím novým zázemím je klub seniorů v panelákové hokejce na okraji mostecké Zahradní čtvrti. Nechť je dříve narozeným v důstojných prostorách přáno prožít krásné chvíle! Chceme všem ukázat jasné výsledky a mít čistý stůl, pravila svolavatelkyně řádné valné hromady Severočechů.cz, aby se pokusila dát do pořádku to, co pokazili odpadlíci z politického hnutí, kteří si před tím svolali vlastní valnou hromadu a zvolili svoje vedení, jež hned stačilo nakydat špínu na skutečné zakladatele Severočechů.cz. Dokonce je bez jejich vědomí vyloučilo z hnutí s odůvodněním, že porušovali stanovy, ačkoliv základní dokument hnutí nikdy neporušili. Kdo si však přímo libuje v porušování stanov, jsou právě ti odpadlíci. Poskytuje jim to takovou slast, jako masáže v piešťanských bahenních lázních. Prostě Kocourkov. Anebo hra dospělých puberťáků, kterou by ani ti opravdoví puberťáci humornější nevymysleli? Petr PROKEŠ

4 Krušnohor, zpravodaj stavebního bytového družstva ZPRÁVY ZE SAMOSPRÁV A SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ Rázné řešení Dívat se na podlahu ve společných prostorách domu již nemohli vlastníci bytů ze SV 225 na litvínovské Tylově ulici čp. 2080. Vlivem mnohaletého užívání utržila pořádné šrámy na své tváři. Proto se vlastníci rozhodli pro rázné řešení: PVC je nutné vyměnit! Stane se tak v následujících týdnech. Dům k světu Dům je zateplen, okna v bytech jsou vyměněna, takže co ještě zbývá, aby dům vypadal k světu? Vyměnit okna také na chodbách! Odborná firma se zanedlouho ujme této zakázky u vlastníků ve SV 603 (blok 603) v ulici Kapitána Jaroše na mosteckém Výsluní. Vítání jara Únorové a březnové teploty napověděly, že jaro je už tady. Přivítat ho jaksepatří čistými stěnami a svěžími barvami ve společných prostorách se chystají vlastníci bytů ze SV 293 v ulici Boženy Němcové čp. 804-809 v Litvínově. Vymalují stěny. Do práce se pustí během několika dnů. Konec nepořádku Když stavbaři budovali v 50. letech minulého století domy na třídě Budovatelů v Mostě, postupovali podle vizí architektů a projektantů, kteří dávali blokům určitou vzdušnost tím, že do spodních částí staveb naprojektovali hodně průchodů a průjezdů. Dnešní doba ukázala, že je jich opravdu zbytečně moc. Jednak chodců ubylo či nejsou jimi průchody tak moc využívány jako kdysi, ale především neukáznění lidé bordeláři využívají volně přístupných prostor k různým nekalým činnostem, především k vytváření nepořádku hromaděním různých věcí, k fetování a popíjení alkoholu, ale také světě, div se! k vykonávání malé a velké potřeby. Musí nastat konec nepořádku! řekli si vlastníci bytů ve SV 247 (blok 95-96). Průjezd nechají zazdít, čímž se zbaví bordelářů, a slušní chodci budou využívat průjezd, kudy auta stejně moc nejezdí. Kapky bez šance Bude léto slunečné či pod mrakem? Bude suché či mokré? Druhé varianty se docela obávají vlastníci bytů ve SV 611 (blok 511) na mostecké ulici Josefa Suka. Aby dešťovým kapkám nedali šanci, ještě před prázdninami se pustí do sanace střechy. Připravili: (ič, pp) Dejte na frak představenstvu RUBRIKA NAŠICH DRUŽSTEVNÍKŮ A VLASTNÍKŮ BYTŮ Zatímco v popřevratových letech počet obyvatel tří největších měst okresu, v nichž Krušnohor působí, soustavně klesá, naše družstvo zaznamenalo zcela opačný vývoj. Nabobtnalo ze zhruba 7 tisíc družstevních bytů v předpřevratových letech do množství dnešních necelých 22 tisíc bytů patřících družstevníkům a vlastníkům. Kdeže jsou ty doby, kdy Most vykazoval 75 tisíc stálých obyvatel! Dnes je jich (podle aktuálních čísel) pouhých 66 666. Snad statutárnímu a okresnímu městu ty šestky přinesou štěstí. Statistické pohromy se dočkal i druhý největší Litvínov. Bývaly doby, kdy v něm bydlelo mírně přes 30 tisíc lidí. Současný stav? Počet obyvatel poprvé klesl v moderní historii města pod hranici 25 tisíc! A co Meziboří dříve město mládí (a především učňů)? Nejenže za ta leta zestárlo, ale ze svých 6 tisíc se zmenšilo na 4 708 stálých bydlících. Co je příčinou negativního vývoje v počtu obyvatel tří největších měst okresu? Není viníkem stavu Krušnohor, který neumí lidem vytvořit vhodné podmínky pro slušné bydlení? Ten, kdo má oči a umí se rozhlížet kolem sebe, dobře vidí, že bytové družstvo je v tom nevinně. Lidé odcházejí z okresu především kvůli nedostatku práce a zhoršující se sociální situaci. Jen si vzpomeňme, kolik slibů jsme si vyslechli od modrých, oranžových či úřednických vlád takzvaných odborníků a kde nic, tu nic! V okolí Mostu vznikly sice dvě průmyslové zóny Triangle a Joseph počet nezaměstnaných však výrazně nepoklesl a čas ukázal, že jednou ze slabin všech předchozích vlád bylo lákání investorů. Získat je pro podnikání v tomto okrese, ale i kraji, se dodnes nedaří z problému se stal těžko rozlousknutelný oříšek. Navíc otazníky kolem prolomení/neprolomení limitů těžby hnědého uhlí navozují v mnoha lidech pocit nejistoty a možná i podporují chuť opustit tento region. Takových občanů rozhodně není málo. Při nedávné návštěvě Mostu prezident Miloš Zeman uvedl, že když nebudou prolomeny limity těžby, analytici soudí, že Krušnohor se snaží. Foto: (pp) se tato situace dotkne 8 tisíc lidí, kteří se stanou nezaměstnanými. Okres je lokalitou se dvěma pohořími Krušnými horami a Českým středohořím. Pohledem z pánevní oblasti obě vytvářejí nádherné přírodní panorama. Proslýchá se dokonce, že když známý cestovatel Humbold, zakladatel stejnojmenné berlínské univerzity, putoval naším krajem, označil České středohoří za nejkrásnější přírodní útvar na světě. Žijeme tedy v hezkém prostředí (byť stále kaženém množstvím polétavého prachu), přesto to nestačí k udržení lidí v okrese. S nádherným přírodním panoramatem je to stejné jako s Krušnohorem. Ten se snaží ostošest, aby neustále zlepšoval podmínky k bydlení a jeho kvalitu udržoval na rozumné finanční výši, přijatelné pro široké vrstvy obyvatelstva. Pokud budou lidé i nadále odcházet, domy se vyprázdní a může se stát, že nakonec i Krušnohor přijde o práci. Starat se o prázdné domy by bylo přece zbytečné. Dnešní vydání rubriky družstevníků a vlastníků bytů by se proto mělo jmenovat příhodněji Dejte na frak vládě, protože představenstvo družstva se opravdu snaží. Na frak nové Sobotkově-Babišově vládě budeme moci dát ale až v okamžiku, kdy i ona prokáže, že je neschopná pro tento region něco udělat. Zatím tedy buďme optimisty a bedlivě sledujme činy členů kabinetu. František RYBA ředitel družstva Informace o zpracování osobních údajů prostřednictvím záznamu telefonních hovorů Stavební bytové družstvo Krušnohor pořizuje záznamy všech příchozích i odchozích hovorů uskutečněných prostřednictvím telefonní ústředny, tzn. hovorů na linkách 476 146 100 až 476 146 199, 606 648 714 a 606 648 716. Důvodem pro pořizování záznamů telefonních hovorů je zajišťování kvality poskytovaných služeb. V případě vaší stížnosti tak vedení družstva získává nástroj pro kontrolu, zda zaměstnanci poskytli služby správně dle informací poskytnutých telefonicky. Dále může zkontrolovat, zda se zaměstnanci při vyřizování záležitostí řídí řízenou dokumentací (dokumenty, směrnice, řády, pravidla aj.). Kromě toho může vedení reagovat i na stížnosti klientů týkající se nevhodného způsobu komunikace. Osobní údaje získané prostřednictvím nahrávání osobních údajů jsou přístupné pouze pro potřeby Stavebního bytového družstva Krušnohor. Zpracování osobních údajů ve smyslu zákona č. 101/2000 Sb. provádí Stavební bytové družstvo Krušnohor. Každý subjekt údajů (v tomto případě: každá osoba, jež uskutečnila zaznamenaný telefonický hovor), která zjistí nebo se domnívá, že správce nebo zpracovatel provádí zpracování jeho osobních údajů, které je v rozporu s ochranou jeho soukromého a osobního života nebo v rozporu se zákonem, může podle 21 zákona 101/2000 Sb. požádat o vysvětlení a dále může požadovat, aby správce nebo zpracovatel odstranil takto vzniklý stav. w w w. s b d k r u s n o h o r. c z

Krušnohor, zpravodaj stavebního bytového družstva 5 Dluhy v družstvu přesáhly šedesát milionů korun V družstvu se konaly pravidelné každoroční porady předsedů samospráv a společenství vlastníků. Zúčastnilo se jich téměř 94 procent předsedů, což je skvělá zpráva. Účastníci porad se ale dozvěděli méně radostnou informaci: Neplatičů je stále více než dost a jejich dluhy rostou. Každý rok stanovuje představenstvo SBDK termín konání dílčích porad předsedů samospráv (SA) a společenství vlastníků (SV). Pro letošní porady byl stanoven termín od 24. února do 10. března od 16.00 hodin. Porady se konaly po volebních obvodech č. 2 8 v budově správy družstva (sedm termínů pro SA a SV z Mostu) a v aule Scholy Humanitas v Litvínově (volební obvod č. 1a a č. 1b pro SA a SV z Litvínova a Meziboří). 305 PŘEDSEDŮ Na porady bylo pozváno celkem 325 předsedů 87 SA, 6 SA Garáže, 229 SV a 3 SN (sdružení nájemníků). Celkem se zúčastnilo 305 předsedů, tj. 93,84 %. Omluvilo se 10 předsedů SA/ SV (024, 043, 084, 100, 111, 207, 237, 612, 620, 622). Podle volebních obvodů byla účast následující: VO 1a 85,04 %, VO 1b 88,77 %, VO 2 88,29 %, VO 3 95,82 %, VO 4 97,16 %, VO 5 97,07 %, VO 6 96,62 %, VO 7 100 % a VO 8 95,54 %. MATERIÁLY Předsedové SA a SV obdrželi potřebné materiály pro výroční členské schůze a výroční shromáždění vlastníků. PRÁVNÍ PORADNA Může SV odkoupit byt od vlastníka? Může společenství vlastníků odkoupit ve svém domě byt od vlastníka, který oznámil, že dům opustí, protože se stěhuje pryč? Vlastnictvím bytu by SV mohlo určovat, koho do volného bytu nastěhuje a vyhne se tak problému s nepřizpůsobivými. Z. Š., Most Problematika nabývání nemovitostí společenstvím vlastníků je poměrně složitá a je ji nutno řešit vždy ve vztahu ke konkrétní situaci. Posoudit danou situaci je třeba ve světle příslušných ustanovení zákona č. 89/2012 Sb., (nový) občanský zákoník (dále jen NOZ) a nařízení vlády č. 366/2013 Sb., o úpravě některých záležitostí souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím. Jedná se zejména o ustanovení 1194 NOZ, 1195 NOZ, 1189 NOZ a také 14 nařízení vlády č. 366/2013 Sb. Obecně je uvedenými předpisy stanoveno, že společenství vlastníků je právnická osoba založená za účelem zajišťování správy domu a pozemku. Společenství vlastníků je pak při naplňování svého účelu (tj. zajišťování správy domu a pozemku) způsobilé nabývat práva a zavazovat se k povinnostem. Podle ustanovení 1195 NOZ pak může společenství vlastníků nabývat majetek a nakládat s ním pouze pro účely správy domu a pozemku. Vzhledem k uvedenému je zřejmé, že společenství vlastníků nemůže nabývat nemovitosti bez omezení. Toto omezení nabývání vlastnického práva vylučuje nabytí nemovitostí, s výjimkou nemovitostí sloužících k výkonu správy. Správa domu pak je definována v ustanovení 1189 NOZ jako vše, co nenáleží vlastníku jednotky a co je v zájmu všech spoluvlastníků nutné nebo účelné pro řádnou péči o dům a pozemek jako funkční celek a zachování nebo zlepšení společných částí. Podrobněji jsou činnosti týkající Příprava na poradu. Pokračování na str. 6 se správy vymezeny v 7 a násl. nařízení vlády č. 366/2013 Sb. Podle předchozí právní úpravy se praxe v návaznosti na judikaturu ustálila na názoru, že nabývání vlastnického práva v souvislosti se správou domu a pozemku možné je a lze předpokládat, že tento názor přetrvá. Nicméně bude třeba vždy posoudit konkrétní situaci, zda nabytí nemovitosti vyhovuje požadavkům zákona. Pokud se týká položeného dotazu, mám za to, že společenství vlastníků nemůže bez dalšího nabýt do vlastnictví libovolnou bytovou jednotku, aniž by toto nabytí souviselo se správou, tj. například by se mělo jednat o bytovou jednotku určenou pro správce domu. Mám za to, že pouze skutečnost, že by společenství vlastníků mohlo určovat, komu byt pronajme, jej k nabytí vlastnictví jednotky neopravňuje. Mgr. Věra VALNÁ advokátka ZPRÁVY ZE SAMOSPRÁV A SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ Předešli riziku Zrovna v minulém vydání měsíčníku Krušnohor jsme psali o tom, že podceňovat nebezpečí se nevyplácí. Poznámka se týkala rozvodů plynu. Do rodiny těch, kteří si nechali zcela zrekonstruovat plynové rozvody, patří nyní i vlastníci ze SV 629 (blok 98-99) na třídě Budovatelů v Mostě. Protože je známo, že v bývalých městských domech, mezi něž patří také uvedený blok, se předchozí správce údržbou zrovna moc nezabýval, předešli tak vlastníci provedenými pracemi možná riziku vzniku případné havárie. Její následky by mohly být nedozírné, jak ukazují předchozí případy z celého Česka. Plní slib I přestože družstvem vyhlášený desetiletý Program úspor energie skončil v roce 2008, družstvo plní svůj slib, že v něm bude nadále pokračovat byť neoficiálně. Realizace slibu se nyní ujali vlastníci ze SV 198 (blok 304) v mostecké ulici Pionýrů. Ti se prostřednictvím odborné firmy pustili do zateplení domu, aby výrazně snížili tepelné ztráty v objektu i jednotlivých bytech. Napomoci úsporám tepla má i výměna chodbových oken. Ta jsou měněna také ve SV 130 (blok 78) v ulici Antonína Dvořáka v Podžatecké čtvrti. Mají žně Výtahářské firmy mají žně. Zájem o jejich práci je obrovský. Modernizace výtahů je pojmem, který se skloňuje v čím dál větším počtu domů. Nyní se dělníci kupříkladu činí ve SV 101 (blok 200) na rohu mosteckých ulic Josefa Skupy a Žatecké a také u družstevníků v SA 045 (blok 605) v ulici Kapitána Jaroše na Výsluní. Dole i nahoře Nejen po zateplování a modernizaci výtahů je poptávka. Lidé mají zájem také o běžnější práce údržbového charakteru. Například chtějí chodit v domě pohodlně a bezpečně. Takové přání projevili vlastníci bytů SV 137 (blok A3) na Kopistské ulici v litvínovském Janově. Objednali si práce na výměnu dlažby v suterénu, ty právě probíhají. Pozornost opačným směrem k půdě zaměřili vlastníci ve SV 124 (blok 17) v mostecké ulici W. A. Mozarta. Objednali si její zateplení. Práce právě probíhají. Připravili: (ič, pp)

6 Krušnohor, zpravodaj stavebního bytového družstva Dluhy v družstvu přesáhly šedesát milionů korun, Dokončení ze str. 5 Byly jimi: 1. dopis představenstva družstva ke konání výročních členských schůzí SA (VČS SA) a výročních shromáždění vlastníků SV (VSV SV) jaro 2014 2. vzor pozvánky pro SA a SV (barevně rozlišeno) 3. protokol o konání VČS SA a VSV SV (barevně rozlišeno) 4. dotazník hodnocení správy družstva ISO 5. dotazník hodnocení firem na drobnou údržbu a havarijní činnost ISO 6. zápis z porady předsedů SA/ SV s názvem Porady předsedů výborů SA, DV SV, výborů SN a úředních správců 02 03/2014 O ČEM SE HOVOŘILO V průběhu porad byli předsedové vybaveni dalšími informacemi, které by jim měli napomoci při dotazech členů družstva či vlastníků bytů. Přinášíme přehled o obsahu porad. BLOK ŘEDITELE DRUŽSTVA O novinkách od loňských porad předsedů SA a SV hovořil ředitel družstva František Ryba. Zmínil se mimo jiné také o těchto záležitostech: pomínkování. Tyto stanovy budeme zřejmě schvalovat až na jaře roku 2015. K dluhům za rok 2013 Dlužníků je 2 763, dluhy celkem dosáhly výše 60,3 milionu Kč, z toho v SA 8,9 milionu Kč a v SV 51,4 milionu Kč (nájemníci 3,8 milionu, družstevníci 2,2 milionu a vlastníci bytů 45,4 milionu). Probíhá spolupráce se dvěma exekutorskými úřady a agenturou na vymáhání dluhů. K certifikátům ISO 9001 a ISO 14001 Obě hodnocení kvality má jen několik málo bytových družstev v Česku. Pro Krušnohor z toho vyplývá nutnost dodržovat všechny termíny a předpisy (vč. SA a SV) a vést v rámci správy družstva monitoring, jehož výsledky v roce 2013 byly následující: 59 364 osobních návštěv, 18 254 telefonických hovorů, bylo poskytnuto 39 583 informací a zaregistrováno 37 750 podání, bylo schváleno 10 513 žádostí a povolení, 151 neschváleno (tj. 1,415 %), dopisů bylo 330; Řada nových předsedů se neseznamuje s platnými předpisy a postupy. BLOK PŘEDSEDY PŘEDSTAVENSTVA K přípravě výročních členských schůzí SA, výročních shromáždění vlastníků SV a shromáždění delegátů 2014 hovořil předseda představenstva Roman Laur. Připomenul: od 4. března do 5. května 2014 se budou konat VČS SA a VSV SV (termín schválilo představenstva SBDK); datum a čas konání VČS SA a VSV SV nahlásí předsedové nejpozději 20 dnů před konáním do informační kanceláře správy družstva (4. patro); do 9. května 2014 předají předsedové zápisy z VČS SA a VSV SV zprávu o činnosti, protokol, prezenční listinu a pozvánku (do informační kanceláře správy družstva); do 12. května 2014 odevzdají předsedové SA a SV návrhy funkcionářských odměna za první pololetí 2014 (do podatelny); u důchodců, kterým budou vypláceny řádné nebo mimořádné funkcionářské odměny v návrzích funkcionářských odměn uvést celé datum (den, měsíc, rok) odchodu do důchodu. Po správě družstva tento údaj vyžaduje Česká správa sociálního zabezpečení (ČSSZ). Pokud nebude tento údaj uveden, nelze funkcionářskou odměnu vyplatit; 12. června 2014 od 16.00 hodin se koná shromáždění delegátů v učebně ve 4. patře budovy správy družstva v Mostě. BLOK TECHNICKÉHO ÚSEKU Informace týkající se technického úseku přednesla Ing. Irena Čapková. Hovořila: o směrnici SO 02/2005 je třeba znát, které opravy se hradí z dlouhodobé zálohy oprav (DZO) a které nikoli; o běžné údržbě upozornit bydlící v domech na to, které požadavky se hlásí na dispečink správy družstva, vady v záruce se hlásí technikovi domu, případně energetikovi družstva, doporučila pro zlepšení komunikace více využívat e-mailovou poštu; o výsledcích hodnocení firem na údržbu za rok 2012, hodnocení provedli předsedové SA a SV na poradách v roce 2013; o revizích závady z revizí je nutné odstranit, mají přednost před ostatními opravami; o výběrových řízeních zadávat je včas, žádost na formuláři musí být podepsána předsedou SA, SV; K legislativě V souvislosti se zahájením účinnosti nového občanského zákoníku a zákona o obchodních korporacích Svaz českých a moravských bytových družstev (SČMBD) zpracoval návrhy vzorových stanov družstev, z jejichž znění také vycházela třináctičlenná komise družstva. V prosinci minulého roku mimořádně svolané shromáždění delegátů úpravu stanov družstva schválilo s platností od 1. ledna 2014. Svaz českých a moravských bytových družstev připravil první návrhy nových stanov pro SVJ, který začne zmíněná komise zpracovávat a upravený návrh bude rozdán předsedům DV SVJ k při- Podkladových materiálů k jednání dostali předsedové SA a SV více než dost.

Krušnohor, zpravodaj stavebního bytového družstva 7 dozvěděli se předsedové o technickém stavu domů kontroly jsou prováděny jednou za dva roky (tj. rozdělení SA a SV na lichý nebo sudý rok). BLOK ÚSEKU INŽENÝRSKÉ ČINNOSTI K problematice úseku inženýrské činnosti pohovořila jeho vedoucí Hana Jánská. Informovala: o zajišťování kompletní přípravy investičních akcí (jsou to akce o finančním objemu nad 1 milion Kč, včetně DPH) organizace výběrových a stavebních řízení, jednání s úřady, výkon technického dozoru a realizace jednotlivých akcí až do dokončení díla a dokončení stavebního řízení; o dotacích v současné době není prakticky možno požádat o využití některého z dotačních titulů. V rámci Integrovaného programu rozvoje města (IPRM) byl spuštěn nový projekt půjček Jessica. Ten se týká opět pouze vyjmenovaných lokalit. Jeho podmínky jsou nastaveny tak, že pro většinu domů je velmi obtížné je splnit; o reklamacích ty k ukončeným akcím se hlásí příslušnému technikovi domu (tedy na technickém úseku, nikoliv na úseku inženýrské činnosti). BLOK EKONOMICKÉHO ÚSEKU Vedoucí ekonomického oddělení Ing. Kateřina Kurková poskytla informace: k systému řízení jakosti a environmentu (ISO) je nutno dodržovat termíny, pravidla, postupy, směrnice, řádně číst a čitelně vyplňovat formuláře, na správě družstva probíhá průběžně školení zaměstnanců, mezi kterými jsou i interní auditoři, ti několikrát do roka provádějí kontrolu, zda jsou dodržovány požadavky norem; k auditu na přelomu května a června tohoto roku proběhne recertifikační audit; k obsahu dokumentů letos nás čeká obsáhlá revize všech dokumentů v souvislosti s přijatou novou legislativou; k rádiovým měřičům kde jsou nainstalovány IRTN a vodoměry se uskutečňují dálkové odečty ke dni 31. prosince daného roku, vodoměry SV a TUV osazené po 1. lednu 2012 mají sjednocenou životnost na dobu pěti let; k vyúčtování zálohových plateb to bude předáno nejpozději do konce dubna, přeplatky budou odeslány v první polovině června; lze také provádět individuální změny zálohových položek v předpisech (zvýšení/snížení); k podpisovým archům je zapotřebí je vracet včas a celé, dodržovat termíny (uvedené na podpisovém archu), mají vliv na žaloby. Vedoucí ekonomického úseku Alena Erlitzová ve svém bloku zdůraznila: k agendě faktur i přes výrazné zlepšení chodit včas a pravidelně podepisovat faktury, provádět kontrolu a přefakturaci nákladů; k nákupům za hotové nejpozději do 15. dne následujícího měsíce si nechat proplatit doklady; k nákupům je možnost využívat bezhotovostní nákupy a nákup nad 5 000 Kč je nutno schválit na správě družstva technikem domu a referentem pro MTZ Františkem Přibylem; k majetku do 1 000 Kč není evidován drobný majetek, v prosinci je zákaz nákupu z důvodu inventur; k hospodaření domu SV vyzvednou oproti podpisu a podepíšou přefakturaci z účetnictví družstva do účetnictví SVJ, SA mají údaje o hospodaření uloženy v deskách na správě družstva; k nahlašování osob v bytech včas provádět aktualizaci nahlašování počtu osob, zdůraznit vlastníkům, že oznámení změny se provádí nejpozději do třiceti dnů; k důchodcům od roku 2013 nemohou důchodci uplatnit slevu na dani; k pojištění domu okamžitě hlásit pojistnou událost, při řešení s Policií ČR trvat na předání protokolu o podání vysvětlení nebo o trestním oznámení, popř. jiný úřední záznam (je nutné ho předložit pojišťovně). Roman LAUR předseda představenstva Potřebujete byt? DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA (Litvínov-Janov, ul. Kopistská, bl. A3, čp. 227, čb. 20) Dražební jednání se koná elektronicky prostřednictvím elektronického systému dražeb na adrese www.exdrazby.cz Dražební jednání bude zahájeno 2. 4. 2014 v 10.00 hodin a ukončeno 2. 4. 2014 v 10.30 hodin Předmětem dražby je nemovitost: byt č. 38 v budově v Litvínově-Janově, čp. 227 228, o velikosti 0+2, ploše 40,30 m 2, v 8. podlaží domu a podíl na společných částech budovy Výsledná cena dražené nemovitosti se stanoví ve výši 90 000 Kč Nejnižší podání se stanoví ve výši 60 000 Kč Dražební jistota se stanoví ve výši 10 000 Kč Informace: dražební vyhláška č.j. 009EX 4321/08-72 DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA (Most, ul. Bohuslava Martinů, bl. 502, čp. 1101, čb. 14) Dražební jednání se koná elektronicky prostřednictvím elektronického systému dražeb na adrese http://drazby.sajnerova.cz Dražební jednání bude zahájeno 8. 4. 2014 v 15.00 hodin a ukončeno 8. 4. 2014 v 15.30 hodin Předmětem dražby je nemovitost: byt č. 14 v budově v Mostě, čp. 1098 1101, o velikosti 1+4, ploše 69,38 m 2, v 7. podlaží domu a podíl na společných částech budovy Výsledná cena dražené nemovitosti se stanoví ve výši 370 000 Kč Nejnižší podání se stanoví ve výši 246 667 Kč Dražební jistota se stanoví ve výši 70 000 Kč Informace: dražební vyhláška č.j. 087 Ex 592/09-41, Exekutorský úřad Rakovník JUDr. Hana Šajnerová DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA (Most, ul. U Stadionu, bl. 401, čp. 1356, čb. 115) Dražební jednání se koná dne 17. 4. 2014 v 15.00 hodin na adrese Evropská 663/132, Praha 6 Předmětem dražby je nemovitost: byt č. 115 v budově v Mostě čp. 1349 1364, o velikosti 1+3, v 1. podlaží bytového domu a podíl na společných částech budovy Výsledná cena dražených nemovitostí činí 157 000 Kč Nejnižší podání se stanoví ve výši 78 500 Kč Dražebním jistota se stanoví ve výši 10 000 Kč Informace: dražební vyhláška č.j. 067 EX 3704/06, soudní exekutor JUDr. Juraj Podkonický DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA (Most, ul. U Stadionu, bl. 401, čp. 1363, čb. 45) Dražební jednání se koná elektronicky prostřednictvím elektronického systému dražeb na adrese http://drazby.sajnerova.cz Dražební jednání bude zahájeno 8. 4. 2014 ve 14.00 hodin a ukončeno 8. 4. 2014 ve 14.30 hodin Předmětem dražby je nemovitost: byt č. 45 v budově v Mostě, čp. 1349 1364, o velikosti 1+1, ploše 26,40 m 2, v 8. podlaží domu a podíl na společných částech budovy Výsledná cena dražené nemovitosti se stanoví ve výši 160 000 Kč Nejnižší podání se stanoví ve výši 80 000 Kč Dražební jistota se stanoví ve výši 30 000 Kč Informace: dražební vyhláška č.j. 087 76/10-117, Exekutorský úřad Rakovník JUDr. Hana Šajnerová DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA (Most, ul. Bohuslava Martinů, bl. 502, čp. 1100, čb. 18) Dražební jednání se koná elektronicky prostřednictvím elektronického systému dražeb na adrese http://drazby.sajnerova.cz Dražební jednání bude zahájeno 8. 4. 2014 ve 13.00 hodin a ukončeno 8. 4. 2014 ve 13.30 hodin Předmětem dražby je nemovitost: byt č. 18 v budově v Mostě, čp. 1098-1101, o velikosti 1+3, ploše 57,13 m 2, v 1. podlaží domu a podíl na společných částech budovy Výsledná cena dražené nemovitosti se stanoví ve výši 490 000 Kč Nejnižší podání se stanoví ve výši 245 000 Kč Dražební jistota se stanoví ve výši 45 000 Kč Informace: dražební vyhláška č.j. 087 664/10-72, Exekutorský úřad Rakovník JUDr. Hana Šajnerová

8 Krušnohor, zpravodaj stavebního bytového družstva Něco pro vás: Techem Smart System Chcete mít v ruce užitečný nástroj pro správu své nemovitosti? Tím nástrojem je portálové řešení a online služby poskytované systémem, který se jmenuje Techem Smart System. Již od roku 1996 Techem nabízí a úspěšně provozuje přístroje s rádiovým přenosem dat. Jejich hlavní výhodou vždy byla možnost odečtu bez vstupu do bytu. Dalším nezpochybnitelným plusem je historie odečtených hodnot sloužící k přesnému stanovení meziodečtů, bez nutnosti uplatnění 6 odst. 5 a) a b) vyhlášky č. 372/2001. Sb. V době online služeb je ale nezbytné nabídnout zákazníkům více. Nabídka zní: Techem Smart System. Je to kompletní balík produktů včetně zákaznického portálu. Jsme přesvědčeni, že námi nabízené řešení je vhodným a velmi užitečným nástrojem při zajišťování správy domů. TECHEM PORTÁL Službu Techem Portál je možné využívat nejen s přístroji rádiovými, ale také konvenčními (odpařovací a elektronické ITN bez rádiového přenosu dat, měřiče tepla, vodoměry). Již základní varianta portálu (viz obr. 1) nabízí: možnost být informován o aktualitách nebo nových produktech, nahlížení do online archivu rozúčtování, zobrazení všech konvenčně provedených odečtů a další. INFORMACE Kancelář společnosti Techem (1. patro správy družstva) Československé armády 1766 434 01 Most Petr Šmídl telefon 724 293 536 petr.smidl@techem.cz www.techem.cz System (TSS) využívající nejnovějších technologií, díky nimž je Techem připraven na implementaci evropské směrnice o energetické účinnosti EED (viz obr. 3). Systém tvoří datové sběrnice, které přijímají data z rádiových přístrojů a pomocí GPRS přenosu každý den komunikují s výpočetním centrem. Výsledkem je možnost zobrazení online odečtů (viz obr. 2), včetně informací o případných chybových stavech, například: zjištění neoprávněné manipulace s ITN/vodoměrem, chyba přístroje (ITN, vodoměr, měřič tepla), detekce trvalého průtoku vody, detekce zpětného toku vody, detekce magnetického pole (pokus o ovlivnění magnetem). Kompletnost a zejména aktuálnost všech výše uvedených údajů vede nejen k rychlému zjištění nestandardních stavů přístrojů, ale nabízí také možnost sledovat, analyzovat a vyhodnocovat odečtené hodnoty. TSS je připraven pro nový technologický standard Smart Metering (bezdrátový M-Bus, EN 13757-4). Lze jej snadno rozšířit o jedinečný systém úspor energie zvaný Adapterm, jenž byl popsán v minulém vydání měsíčníku Krušnohor (str. 6 7). Zákazníci, kteří se rozhodli využít námi nabízená řešení, potvrzují nezpochybnitelný přínos pro vlastníky a správce bytového i nebytového fondu. Petr ŠMÍDL Techem, spol. s r. o. Obr. 3: Systém Techemu odpovídá evropské energetické direktivě. V kombinaci s rádiovými přístroji Techem umožňuje portál zobrazení každodenních hodnot odečtů. Údaje jsou aktualizovány denně jedině tak máte možnost sledovat stav všech přístrojů v opravdu reálném čase. Samozřejmostí je funkce exportu dat ve formátu xls nebo ukládání jednotlivých i celkových rozúčtování ve formátu pdf. Obr. 1: Takto vypadá vstupní stránka do portálu Techemu. Stačí kliknout a jste u potřebných informací. SE SYSTÉMEM JSTE EED-READY Nadstavbou rádiových přístrojů je platforma Techem Smart Obr. 2: Údaje jsou pro uživatele systému srozumitelné a přehledně zpracované.

Krušnohor, zpravodaj stavebního bytového družstva 9 Pozor! Při zanedbání údržby hrozí zhoršení funkčnosti plastových oken Boom výměny starých dřevěných oken za nová okna plastová začal v roce 2000. Výsledkem dnes je skutečnost, že většina bydlících v domech spravovaných Krušnohorem má v bytech nainstalována plastová okna. Vědí si ale rady s jejich údržbou? Přiznám se, že ani já jako předsedkyně domu jsem se tímto problémem v našem společenství vlastníků zrovna moc nezabývala, přestože vím, že se mechanické části oken mají promazávat, sdělila Ing. Irena Čapková, předsedkyně SV 204 (blok 300) v mostecké ulici Zdeňka Fibicha a zároveň vedoucí technického úseku družstva. Neřešila to proto, že v domě nainstalovaná okna jsou bez závad. Od roku 2005, kdy je sem společnost Ela-plast dodala, si nikdo nestěžoval. Slouží výborně, lidé jsou s nimi spokojeni. Za celou dobu jsme měli pouze jednu jedinou reklamaci, zhodnotila Irena Čapková. NUTNÝ SERVIS Uplynulo již devět let od montáže nových oken a předsedkyně domu dospěla závěru, že nastal čas toto téma otevřít na shromáždění vlastníků. Shodli jsme se na tom, že okna bez provádění údržby nemusejí být stoprocentně funkční, informovala nás Irena Čapková a dodala: Když si koupím auto či kterýkoliv jiný výrobek, tak se o něj musím starat, to dá rozum, jinak přestane fungovat. Je třeba proto řešit problém kolem zajištění servisu. To platí i o plastových oknech, dodala. Podle jejího poznatku, získaného přímo na shromáždění vlastníků, jen jedna pětina bydlících promazává systém oken. Tak nízký počet představuje neuspokojivý stav. Proto prostřednictvím správy družstva objednala u dodavatele plastových oken firmy Ela- -plast Litvínov údržbové práce. Na to, jak se prakticky provádějí, jsme se byli podívat na vlastní oči. Stanislav Šelmeci prověřuje funkčnost těsnění a odtokových drážek. Jiří Šulc kontroluje svým ostrým zrakem mechanismus oken. Práce v týmu jde rychle od ruky, chod domácností není výrazně narušen. Blok 300 má 45 bytů a 140 oken. Při práci v přízemí jsme zastihli dvojici servisních pracovníků Ela-plastu. Čistíme odtokové drážky, zkoušíme těsnost, naléhávky, seřizujeme mechanismus, a nakonec systém promažeme a celkově zkontrolujeme, popsali svoji práci parťáci Jiří Šulc a Stanislav Šelmeci. Pochválili obyvatele domu za to, že si servisní práce objednali, protože odborná údržba pomůže výrazně prodloužit životnost oken. Souhlasí s nimi i jejich šéf servisní technik z vedení Ela- -plastu Josef Ložan. Údržba oken by měla být prováděna každým rokem. Realita je však úplně jiná. Až 90 procent bydlících údržbu neprovádí buď vůbec, nebo nedostatečně, okna trpí. Promazání mechanismu oken však není všelékem a mnohdy až teprve odborná prohlídka a seřízení oken od profesionálů vede k odstranění všech za roky nahromaděných neduhů. Důsledkem zanedbané péče o okna je zkracování jejich životnosti, zhoršení funkčnosti a snižování úrovně komfortu jejich ovládání, popsal možné potíže Josef Ložan. Chlapci z Ela-plastu mi to všechno promazali, je to perfektní, jsem s nimi moc spokojená, jsou to velice šikovní kluci. Po letech mi jedno okno špatně těsnilo, seřídili mi ho, udělali mi s ním zázrak, nešetřila chválou obyvatelka domu Štefanie Bělková po návštěvě servismanů Šulce a Šelmeciho. Při údržbových pracích v bloku 300 nenašli servisní pracovníci na oknech žádné výraznější závady. Dávají to do souvislosti s poznatkem, že v domě bydlí slušní lidé s patřičným životním nadhledem, a proto si věci váží, neničí je. Jasné je také to, že před devíti roky byla v domě namontována vysoce kvalitní okna, která hlodání zubu času umějí odolávat. POSTAVIT SE ČELEM Soudím, že bychom se jako družstvo měli k provádění údržby oken postavit čelem, řekla Irena Čapková. Má představu o tom, že by si předsedové SA a SV zařadili do plánu činnosti údržbu plastových oken a nechali si ji na výročních členských schůzích a shromážděních vlastníků bydlícími schválit. Nabízíme i množstevní slevy, takže samosprávy a společenství vlastníků mohou při hromadné objednávce servisu oken výrazně ušetřit, ujistil Josef Ložan. Irena Čapková již prosadila téma údržby plastových oken i do jednání představenstva družstva. Výsledkem se stal vznik metodiky urychlující vyřizování žádosti předsedů domů o zajištění servisu plastových oken a dohoda s firmami provádějícími tento servis na množstevních slevách pro samosprávy a společenství vlastníků, oznámila vedoucí technického úseku družstva. Text a foto: Petr PROKEŠ

10 Krušnohor, zpravodaj stavebního bytového družstva Po absolvování MAPEI akademie dokážou Říká se, že nejlepší školou života je praxe. Moudřejší tvrdí, že praxe okořeněná teorií je to pravé ořechové. Vyznavači druhého přístupu jsou pracovníci technického úseku a úseku inženýrské činnosti Krušnohoru. Byť ošlehaní praxí se vypravili do Středočeského kraje, aby získali i něco málo teoretických poznatků, které nyní v mostecko-litvínovsko-mezibořských podmínkách přetavují do své každodenní práce. Cílem jejich cesty se stalo školicí středisko společnosti MA- PEI v Říčanech-Jažlovicích. Firma vyrábí stavební a sanační materiály, různé stěrky, hmoty, lepicí materiály a další zboží vyhledávané stavebníky a lidmi technického umu. TEORIE A PRAXE S touto firmou spolupracujeme leta a v rámci rozvíjení dalších dobrých kontaktů jsme byli pozvání na MAPEI akademii, abychom prohloubili znalosti a ověřili naše poznatky z praxe, sdělila vedoucí technického úseku Ing. Irena Čapková. MAPEI akademie není obyčejné školení. Po načerpání potřebných znalostí hned nastupuje praxe. Účastníci se převléknou do pracovního oblečení a jdou pracovat. Po získání základních informací jako jsou charakteristika materiálů, jejich uplatnění v praxi apod., po zhlédnutí ukázek, kdy technici firmy předvádějí, jak co má být rozmíchané, jak se to či ono aplikuje a po upozornění na chyby, jež by aplikací materiálů mohly nastat, či zdůraznění získaných zkušeností se přechází do pracovních kójí, popsala Irena Čapková. V nich se s konkrétním materiálem pracuje a nabyté vědomosti jsou zkoušeny při práci. Není to o tom, že to jenom vidíte, protože vám to někdo ukáže na videoprojekci, ale je to o tom, že si to zkusíte sami, zdůraznila princip MA- PEI akademie Irena Čapková. MONTÉRKY Jako žena starající se o domácnost vysoce vyzdvihla skutečnost, že organizátoři výuky v MAPEI akademii myslí i na takové drobnosti, jako třeba že si účastník školení může zašpinit oblečení nevypratelným materiálem. Raději jej proto vybaví vlastním oblečením firemními montérkami. Školící se muži či ženy se tak plně mohou věnovat výuce a nerozptylují se neustálým hlídáním svého oblečení, aby se na něm někde neušpinili. SOUTĚŽ Vzdělávací akce uskutečňuje firma MAPEI zajímavou a zábavnou formou. Jejich součástí je také soutěž mezi týmy, uvedla Irena Čapková. Krušnohorci vytvořili dvě družstva bílé a modré. Členové týmů byli označeni barevnými páskami připevněnými na zápěstí. Po každém dokončeném pracovním úkonu jde kvalitu odvedeného díla zkontrolovat hodnotitel, přidělí body a na konci vyučovacího dne se provádí vyhodnocení a je vyhlášen vítěz soutěžního klání, popsala Irena Čapková a dodala: Od firmy MAPEI je to super dobrá věc, že pořádá tuto akademii. Není to žádná laciná záležitost. Montérky, spousta spotřebovaného materiálu určeného k procvičování, práce lektorů a praktiků atd. to všechno stojí peníze a firma to platí. Je vidět, že má zájem na kvalitě odvedených prací, je to její priorita. Věří, že poctivá práce se jí vyplatí. SANACE Technici a investičáci Krušnohoru probírali s odborníky v MAPEI akademii problematiku sanací. Seznámili se s různými materiály, proces sanací nastudovali od prvopočátku, od izolací až po konečnou vrstvu a po dlažby. Technický ředitel firmy MAPEI Jiří Zádorožný (uprostřed) hodnotí tloušťku stěrky. Zástupce společnosti MAPEI pro severozápadní Čechy Viktor Vejražka (vpravo) přednáší o stavebních materiálech. Řešili jsme například spárování, takže nám lektoři dali desky, obklady, dlažbu, abychom předvedli, co umíme, informovala Irena Čapková. FASÁDY Na MAPEI akademii byli krušnohorci už potřetí. Minule se náplň školení týkala fasád, zateplení, obkladů, lepení soklů. Samozřejmě že jsme si to také všechno vyzkoušeli. V tom tkví ta ohromná výhoda. Když technici přijdou na stavbu, mohou okamžitě reagovat na to, jak zaměstnanci nějaké firmy, která dělá zakázku pro Krušnohor, pracují. Vědí, jak tato práce má vypadat,

Krušnohor, zpravodaj stavebního bytového družstva 11 technici a investičáci odhalit nekvalitu Simona Růžičková a Zuzana Vlasáková prokázaly, že jim fyzická práce není cizí. Hedvika Šebková a Radovan Vydra věděli, jak se k práci postavit. Práce s ruční míchačkou byla nedílnou součástí soutěže. Kdo si chtěl připravit potřebný materiál, neměl jinou možnost. protože si ji v praxi v rámci školení pořádaném společností MA- PEI vyzkoušeli, podtrhla Irena Čapková. Akademici upozorňují v rámci školení na různé grify, které zjistili v praxi na různých stavbách, a zdůrazňují školeným, jaké jsou správné přístupy. Naši technici jsou již na takové úrovni, že když při kontrole stavební akce zaměstnanec dodavatelské firmy něco dělá špatně, může ho hned poučit, jak to dělat správně a prakticky mu to předvést, sdělila Irena Čapková. OHLASY MAPEI akademii řekli jako teorii a tam jsme si hned ověřili v praxi, nyní uplatňuji ve své práci. Bylo to pro mě prospěšné. Viděla jsem sanaci lodžií na vlastní oči, vyzkoušela si, jak materiál rychle tvrdne apod., svěřila se Zdeňka Bertlová. MAPEI akademii jsem absolvovala již potřetí. A je to fakt o něčem jiném, když má člověk možnost všechno si ohmatat vlastníma rukama, vyzkoušet materiály a zjistit, jak se chovají. To je úplně jiné školení než to klasické nudné někde u papírů. Spojení teorie s praxí je správné. Vyzkoušeli jsme si sanační práce, lepení dlažby a spárování. Známe technologické postupy a víme, jak je nutné je dodržovat. Jestliže jsou aplikovány správně, je všechno v pořádku, pokud ne, je výsledek špatný. Už se mi stalo, že jsem na stavbě zjistila porušování technologických postupů, prozradila Hedvika Šebková. Oproti klasickým školením pořádaným jen formou prezentace je školení na MAPEI akademii výborné svojí praktičností. Všechny materiály jsem si mohl osahat a vyzkoušet práci s nimi svýma rukama. A ještě k tomu jsme si zasoutěžili a zjistili, jak umíme s materiály pracovat. Nejde o vítězství, ale o to vyzkoušet si, jak s materiálem nakládat a získat potřebné dovednosti. Získané poznatky použiji při dozorové činnosti na stavebních akcích. V terénu vidím, jak si dělníci připravují materiál, jak s ním pracují, jak s ním zacházejí. Dokážu odhalit nekvalitní práci, protože nyní vím, jak se s materiály má pracovat, jak se mají připravovat před použitím, jak mají být dlouhé přestávky při mísení, aby chemie začala působit atd. Po školení absolvovaném na MAPEI akademii mají u mě podvodníci utrum, řekl odhodlaně Martin Losos, zástupce vedoucí technického úseku. Který bude nejlepší? ptali se sami sebe Martin Losos a Zdeněk Šebek, když se rozmýšleli, jaký materiál vybrat pro splnění zadaného pracovního úkolu. Slova své vedoucí potvrzují i přímo technici. Co nám na Text: Petr PROKEŠ Foto: Irena ČAPKOVÁ

12 Krušnohor, zpravodaj stavebního bytového družstva Domy v Litvínově-Janově výrazně změnily svoji tvář díky výborně připraveným projektům ze strany Krušnohoru, jež umožnily čerpat evropské dotace. Foto: Petr Prokeš

Krušnohor, zpravodaj stavebního bytového družstva 13 Ve funkci předsedy domu je 15 let JAK JSME ZAČÍNALI (83) Funkci předsedy SV 106 v bloku 229 v ulici Vítězslava Nezvala v Mostě začal vykonávat od 1. ledna 1999. Bylo to v hektické době naprostého neklidu mezi bydlícími, kteří viditelně dávali najevo svoji nespokojenost s prací předchozího předsedy a výboru. Dal si za úkol situaci v domě uklidit, vyhrnout si rukávy a pustit se do práce. Tím odvážným novým předsedou byl BOHUMIL PATERA, na první pohled tahoun. NESPOKOJENOST Lidé nebyli spokojeni s prací předchozího předsedy, jenž byl zvolen při založení SV v roce 1997. Nelíbilo se jim hospodaření, proto založili kontrolní komisi, aby ta prověřila veškeré doklady. Tříčlenný výbor nebyl na schůzích schopen vysvětlit výdaje, bydlící proto nevěděli, za co se peníze utrácely a nebyly to malé sumy. Dělaly se zbytečné práce. Stály peníze a nebylo to k ničemu, zněla tehdejší kritika. Podezřelé byly i finanční částky určené na drobné výdaje. Spolubydlící mě zvolili, protože mě znali a měli ke mně důvěru. Předtím jsem dlouhou dobu pracoval v občanském výboru. Byl jsem jeho místopředsedou a následně předsedou. V lednu před patnácti roky jsem na přání bydlících započal s výkonem funkce předsedy SV, popsal Bohumil Patera. ZKLIDNĚNÍ Personální změna prospěla. Nastalo zklidnění atmosféry. Vlastníci bytů byli rádi, že funkci začal vykonávat zkušený člověk znalý práce s lidmi; člověk, který se nebál pustit se do díla obnovy. Panelák byl postaven v roce 1960. Ve výboru jsme si řekli, že dům musíme dát rychle do pořádku. Byťák se o něj předtím nestaral. Všechno v domě bylo v dezolátním stavu, řekl nový předseda. Tvář bloku 229 dokresluje nejen vkusně řešená fasáda, ale také vzrostlá zeleň. Bydlení u nás je příjemné, říká Bohumil Patera. ZAČALI OD VODY Nejhůř na tom byly rozvody teplé a studené vody. Byly vyměněny. Záhy jsme si museli nechat udělat hydranty. Byly v dezolátním stavu. Město je dokonce nechalo odpojit kvůli potrubí, které bylo samá záplata. Potom došlo na opravu proděravělé střechy. Nebrali jsme si úvěr, všechno šlo z fondu údržby, sdělil Bohumil Patera. Následovala rekonstrukce plynových rozvodů a byla zahájena postupná výměna oken za nová plastová. V bytech se snížila hlučnost a prašnost, výrazně klesly úniky tepla, poznamenal předseda. Litvínovská firma Ela-plast odvedla vysoce kvalitní práci. Plášť domu byl potom zateplen, dostal slušivou fasádu s převládající žlutou barvou. Vlastně máme dnes už všechno hotovo, velká rekonstrukce domu skončila, oznámil s uspokojením předseda. SPŘÁDÁ PLÁNY Po patnácti letech výkonu náročné funkce bývá člověk duševně unaven a chce to zabalit. Bohumil Patera ale takový není. Pravda, není to už žádný mladík, ale plány mladistvě spřádá dál. V roce 2015 navrhne spolubydlícím kompletní výměnu stupaček odpadu. Již nyní se pouští do řešení problémů s chybějící hydroizolací domu, do jehož sklepů vniká po deštích voda a způsobuje v nich nepříjemnosti včetně šíření plísně. Záležitost konzultuje s technickým úsekem Krušnohoru. Jsem spokojený se správou družstva. Kamkoli po kancelářích zajdu, všude se setkávám s velkou ochotou, profesionálním přístupem, vstřícností. I s firmami, jež spolupracují s Krušnohorem, jsem spokojený, pochválil Bohumil Patera. Má radost z toho, že se mu podařilo přesvědčit městskou policii o účelnosti instalace bezpečnostní kamery na střeše domu. Byla sem přemístěna z objektu Hněvína (Šantánu) a monitoruje situaci ve velké části ulice Vítězslava Nezvala, prozradil a dodal: Lidé se hned cítí bezpečněji. Vnitřně ho povzbuzuje skutečnost, že v domě bydlí slušní lidé s životním nadhledem a ti mladší jsou rozumní a mají racionální pohled na svět. Proto nemáme v domě žádný vysloveně velký problém. Žije se nám v něm dobře, uzavřel Bohumil Patera. Text a foto: Petr PROKEŠ HAVÁRIE V BYTECH: VAŠE BEZPLATNÁ TELEFONNÍ LINKA 800 136 018

14 Krušnohor, zpravodaj stavebního bytového družstva Softex slaví 20 let s novou nabídkou! CIS-SBD KRUŠNOHOR A DIGITÁLNÍ TELEVIZE Společnost Softex slaví v tomto roce dvacáté narozeniny. Pro uživatele Centrální informační sítě (CIS) připravuje překvapení v podobě dárku. Jaký bude? Otázka pro ředitele oslavující společnosti MIROSLAVA PRŮŠU. Kvůli ověřovacímu a testovacímu provozu nemohu detailně připravované služby prezentovat. Mohu ale sdělit družstevníkům a vlastníkům bytů v domech ve správě SBD Krušnohor, že se jedná o zcela novou, v naší republice ještě nepoužívanou nabídku služeb digitální televize. Vycházíme z faktu, že uživatel nemá zájem o sto a více programů a ani není schopen takové množství programové nabídky pojmout nebo ji dokonce sledovat. Nechce si kupovat celý tematický balíček kvůli jednomu programu. Uživatel si chce vybrat z programové nabídky pouze to, co ho zajímá a na co se chce dívat. Chcete tím říci, že chystáte něco jako vlastní výběr z nabídky desítek programů? Ano, v podstatě je to tak. Zúžíme výběr tarifů pouze na dva. Jeden bude mít k dispozici patnáct programů, které nám ukládá zákon, a patnáct programů si bude moci uživatel vybrat dle vlastního uvážení z nabídky třiceti dalších programů. Druhý tarif bude obdobný, ale nabídneme třicet pevných programů a třicet programů z výběru dalších šedesáti. Změny ve výběru bude možné provádět každý měsíc a to bez ohledu na cenu. Jaká bude cena pro tento druh nabídky digitální televize? Cena zůstane stejná, jako je u existujících tarifů nazvaných Prcek a Macek. V jednom případě se bude jednat o třicet programů z nabídky čtyřiceti pěti, ve druhém případě to bude šedesát programů z nabídky devadesáti. Ceny zůstanou zachovány, poplatky upravovat nechceme, racionální a stabilní cenová politika je jedním z pilířů a garantů společného projektu Stavebního bytového družstva Krušnohor a Softexu, jímž je CIS. Jak budete reagovat na konkurenční nabídky v oblasti záznamu obrazu, přesněji zpětného přehrávání pořadů? Nabídky pečlivě sledujeme a budeme na ně reagovat, proto brzy nabídneme vyšší time shift až 48 hodin. Půjde tedy o přehrání pořadů až dva dny nazpátek. Rozmlouval: Petr PROKEŠ Poznámka redakce: Další informace o nové nabídce digitální televize přineseme v následujícím čísle Krušnohoru. CIS VE VAŠEM DOMĚ RYCHLÝ INTERNET DIGITÁLNÍ TELEVIZE až 100 Mbit/s až 115 kanálů od 170 Kč/měs. od 99 Kč/měs. INFORMUJTE SE TAKÉ NA TELEFON VOIP A GSM 840 77 88 99 SOFTEX NCP je vaším spolehlivým partnerem téměř 20 let

Krušnohor, zpravodaj stavebního bytového družstva 15 Dvě mouchy jednou ranou a lidé mají nervy a čas ušetřené, takto se na to jde od lesa Centrální informační síť (CIS) se rozrůstá. Dalším domem, do kterého vstoupí společnost Softex, je blok 327 na mostecké ulici Pionýrů. Zde působící SV 192 na to šlo pěkně od lesa. Aby bydlící nebyli obtěžováni montážními pracemi související s natahováním a instalací kabelů pro Softex extra, rozhodli jsme je spojit s právě probíhající rekonstrukcí elektrických rozvodů. Zabijeme tak dvě mouchy jednou ranou a lidem ušetříme čas a nervy, informoval předseda SV Miloš Porš. Rekonstrukce elektrických rozvodů se provádí v celém domě, tedy na chodbách, v bytech a ve sklepech. Akce vyvrcholí instalací elektronických čidel na chodbách, ta budou při zachycení pohybu osoby u vchodů a na schodištích zapínat světlo. Tímto řešením ušetříme spoustu elektrické energie, zdůvodnil Miloš Porš. Práci na modernizaci elektrického vedení a protahování kabelů Softexu zajišťuje mostecká firma Kabeex, která vyhrála výběrové řízení. Pokud jde o internet, předseda domu připouští, že ne všichni bydlící budou mít o tuto službu zájem. Předpokládá, že dříve narození ne, protože ti obecně mají problém sžít se s moderní technikou, zato mladí po nabídce připojení k internetu a CISu rádi sáhnou. Softex nám předložil tři cenové kalkulace. Jsou od 150 do 700 korun. Ceny zohledňují rychlost stahování dat. Kdo chce mít rychlejší internet, zaplatí pochopitelně více, vysvětlil Miloš Porš. Elektrické vedení stejně jako kabeláž Softexu se zabudovává do zdí. Je to nutnost. Vedení v lištách se nám nevyplatilo, láká zloděje, ti dnes ukradnou opravdu všechno, připomenul trpkou zkušenost předseda domu. Nejtěžší jsou sekací práce, pořádně se při nich potíme, přiznala trojice dělníků z Kabeexu. Z moderních rozvodů elektřiny a nově natažených kabelů internetové společnosti se budou moci Dušana Kubíka z firmy Kabeex jsme zastihli na chodbě při protahování plastové trubky určené pro kabely Softexu. Srdcem internetové sítě domovního vchodu se stane nově instalovaný rozvaděč ve sklepě. Martin Trojovský, rovněž z Kabeexu, kontroloval na chodbě domu dotažení elektrických spojů. Dělník Kabeexu potřetí. Jaroslav Čerňák připravoval pro kolegu prosádrování drátů ke krabičce. Předseda SV 192 Miloš Porš ukazuje, kudy se do jednotlivých bytů dostanou kabely Softexu. vlastníci bytů radovat v polovině května, kdy práce skončí. Potom přijdou malíři a vymalují chodby. Tím uzavřeme hlavní objem investic do objektu. Dům je zateplen, pochlubit se můžeme hezkou fasádou, máme novou střechu, vchodové dveře, vyměnili jsme stará dřevěná okna za nová plastová atd. Do domu jsme celkově investovali deset milionů korun. Vzali jsme si úvěr, splácíme jej v pohodě, informoval Miloš Porš. Na obzoru je ale ještě jedna investiční akce rekonstrukce výtahů. Potom budeme mít barák v šusu, jak se lidově říká, uzavřel předseda. Text a foto: Petr PROKEŠ

16 Krušnohor, zpravodaj stavebního bytového družstva Na lepší podmínky pro hypotéku nečekejte VYZNEJTE SE VE VAŠICH PENĚZÍCH (10) Zájemci o bydlení budou mít i nadále možnost využít příznivých cen hypotečních úvěrů. Úrokové sazby se pohybují lehce nad třemi procenty a existuje šance, že by mohly ještě poklesnout. Nízké úrokové sazby spolu s příznivými cenami bytů vyústily v růst prodeje nemovitostí. Vhodné podmínky pro hypotéku budou pokračovat i v následujících měsících. Je možné, že úrokové sazby spadnou až na historicky nejnižší úroveň, a to 2,95 %, která byla dosažena v červnu loňského roku? HYPOTÉKY ZA 155 MILIARD Co se hypotečního trhu týče, loňský rok zaznamenal hned několik prvenství. V červnu byla nabízena historicky nejnižší úroveň úrokové sazby (již zmíněná). Druhý rekord nastal v objemu hypoték. V roce 2013 byly uzavřeny hypoteční smlouvy za přibližně 155 miliard korun. Tato hodnota by letos podle expertních odhadů překonána být neměla. ÚROKOVÉ SAZBY NA PODPORU EKONOMIKY Centrální banka drží úrokové sazby na minimu, aby podpořila ekonomiku. Průměrná úroková sazba hypotečního úvěru se za prosinec pohybovala u nových smluv na hodnotě 3,06 %. Občanský zákoník znamenal mnoho změn i pro fungování bank. Ty se proto koncem roku soustředily na úpravy materiálů a metodik, a nevěnovaly tudíž pozornost novým akcím. Příznivá úroková sazba má za následek rostoucí počet prodaných bytů. Oproti roku 2012 prodeje vloni vzrostly o 10 %. Vzhledem k tomu, že úrokové sazby by se nadále měly držet nízkých hodnot, předpokládá se pokračování růstu prodeje nemovitostí, i když půjde o opravdu jen mírný růst. KONKURENCE DRŽÍ SAZBY NÍZKO Úrokové sazby by podle odborníků mohly dokonce ještě o něco málo poklesnout. Na trhu hypotečních úvěrů existuje mezi bankami konkurenční prostředí, které drží sazby nízko. Klesá také průměrná výše hypotéky. Loni si lidé půjčovali v průměru 1,7 milionu korun a využívali nejčastěji hypotéku s pětiletou fixací. Pokud také uvažujete o úvěru na vlastní bydlení nebo o zlevnění stávajícího tzv. refinancováním, máte na to právě teď ty nejlepší podmínky. Sazby hypoték se drží na velice příznivých úrovních. Kdy dojde k jejich růstu, bude záviset především na vývoji ekonomiky v Evropě a na krocích centrálních bank. A JAK NA TO? Jestliže nemáte žádné zkušenosti, je vždycky lepší obrátit se na odborníky. Šetříte čas, podrážky bot a nervy. Není to jednoduché vybrat si z přehršle nabídek, jež finanční trh poskytuje. A každá může obsahovat několik dalších alternativ. KOLIK MŮŽE BANKA PŮJČIT? Jednou ze základních podmínek je nemít nesplacené pohledávky. Než vám banka půjčí, tak si vás dokonale proklepne KDO JE Mgr. JAN MARTÍNEK A JAK HO KONTAKTOVAT Nezávislý finanční konzultant Kancelář: ul. Pionýrů 2806 (VŠFS), 434 01 Most Tel.: 605 000 255 E-mail: jan.martinek@ ovbmail.cz Další rady a tipy najdete na www.jan-martinek.cz ve sdílených bankovních registrech. Neznamená to automaticky, že pokud máte někde záznam o problému se splácením nebo jste v minulosti zaplatili pozdě splátku například za televizor, tak vám banka nepůjčí. Nicméně to může být důvod k větší obezřetnosti z její strany. Nejprve si tedy zjistěte, zda vůbec a kolik vám banky půjčí. JE SLOŽITÉ HYPOTÉKU ZÍSKAT? Vyřizování hypotéky nepatří k oblíbeným záležitostem, a protože se jedná o jedno z nejdůležitějších rozhodnutí ve vašem životě, banky se snaží vyřízení hypotéky co nejvíce usnadnit, například prostřednictvím svých webových stránek. Na nich získáte většinu potřebných informací. Určitě nepřehlédněte ty, které pojednávají o tom, jaké dokumenty budete k vyřízení hypotéky potřebovat. Zpravidla právě tato část zabere nejvíce času. A nedej bože, aby se na něco zapomnělo a stavitel či prodejce čekal za dveřmi na peníze. ČERPÁNÍ PENĚZ DO MĚSÍCE Po doložení všech dokladů, nutných k vyřízení hypotéky, počítejte s tím, že banka posoudí vaši žádost a vypracuje smluvní dokumenty obvykle v rozmezí do jednoho týdne. Ve smlouvě jsou definovány podmínky, které je nutné splnit, než budete hypotéku čerpat (například doložit smlouvu o pojištění nemovitosti). Počítejte tedy s tím, že od první návštěvy banky může k čerpání peněz uplynout třeba i měsíc. Většinou bude záležet na vás a na rychlosti doložení všech podkladů. Vzhledem k tomu, že rozhodnutí o finančním zatížení vaší rodiny mnohdy děláte na několik desítek let dopředu, určitě věnujte plánování tohoto kroku velkou pozornost a všechny postupně vyplňované dokumenty schraňujte na jednom místě. O to důkladněji, pokud se přitom zároveň připravujete na stěhování do nového. Pro laiky není hypotéka jednoduchou finanční disciplínou. Protože není možné obsáhnout snadno všechny její možné alternativy, vyplatí se sebekriticky zhodnotit své schopnosti a raději svěřit tuto práci do rukou odborníka. Bude to pro vás znamenat řadu výhod budete si jisti, že je vše připraveno správně, podle vašich představ, možností a hlavně včas. Mgr. Jan MARTÍNEK nezávislý finanční konzultant

Krušnohor, zpravodaj stavebního bytového družstva 17 Z nechtěného parkoviště se stalo oblíbené místo na stání, problém tu ale přece jen je To bylo křiku, když se někteří obyvatelé bloků 327 a 330 dozvěděli, že chátrající hřiště u Vysoké školy finanční a správní v Mostě se má proměnit ve velké parkoviště! Dokonce hrozili sepsáním petice, podle nepotvrzených informací snad i podáním občanskoprávních žalob na město. Jeho vedení se ale nenechalo zlomit a vládnoucí Sdružení Mostečané Mostu ve spolupráci s koaličními partnery projekt výstavby velkého parkoviště podpořilo. Parkoviště bylo zprovozněno v září 2012. Od místních bydlících dostalo jméno U Naftaře (podle hospody stojící kousek od něj, dnes už uzavřené). Zpočátku bylo prázdné a od lamentujících se komunální politici dozvídali, že investice je názornou ukázkou peněz zbytečně vyhozených z oken. Čas plynul a automobilisté se naučili na parkoviště zajíždět. NA VLASTNÍ OČI A jaká je situace dnes? Na vlastní oči jsme se přesvědčili, že velkokapacitní parkoviště je přes den už tak hodně zaplněné, že svojí plochou přestává stačit a vedení města by pomalu mohlo uvažovat o jeho rozšíření o novou plochu přiléhající těsně k Vysoké škole finanční a správní (VŠFS). Z původně nechtěného parkoviště se stal oblíbenec motoristů a automobilistů. Dřívější odpůrci výstavby dnes mlčí, protože mají kde vůz odstavit. Jsou spokojení. Navíc večer a v noci na svůj vůz či motocykl dobře vidí z oken svých bytů, parkoviště je velmi dobře osvětleno, konstatoval předseda SV 192 Miloš Porš z bloku 327, který má parkoviště přímo pod okny a denně sleduje, co se na něm děje. Vedení města patří poděkování za to, že tehdy neustoupilo tlaku kritiků. Čas ukázal, že postavit parkoviště v tomto místě bylo prozíravé rozhodnutí, o jeho správnosti se může každý občan přesvědčit, okomentoval aktuální situaci Miloš Porš. KOLONY Problém tu ale přece jen je. Vyskytl se časem, když parkoviště začalo využívat více automobilistů. Předseda Porš jeho narůstání sleduje se znepokojením. V dopoledních a časně odpoledních hodinách neukáznění řidiči parkují svá auta v ulici Jaroslava Vrchlického přímo u vjezdu z ulice Pionýrů. Překážejí vozům najíždějícím z ulice Pionýrů na parkoviště a automobilům vyjíždějícím z parkoviště do ulice Pionýrů. Za čtyřicet minut, kdy jsme s předsedou Poršem sledovali dění přímo na místě, došlo kvůli zaparkovaným vozům neukázněnými šoféry třikrát k úplnému zablokování provozu v ulici Pionýrů. Automobily v ní stály v koloně až po křižovatku u tzv. malého magistrátu. Podle mých propočtů projede ulicí Pionýrů za 24 hodin až deset tisíc aut. Mnohé z nich chtějí odbočit do ulice Jaroslava Vrchlického, ale nemohou tak učinit kvůli vozům stojícím u vjezdu do ní. V protisměru totiž jedou řidiči opouštějící velké parkoviště u vysoké školy, popsal soustavně se opakující situaci Miloš Porš. Řešení je podle předsedy jednoduché. Stačilo by v tomto místě nainstalovat značku zákaz zastavení, případně zákaz stání. PODNĚT PRO KOMISI Zcela zaplněné parkoviště u bloku 327 a VŠFS. Provoz v ulici Jaroslava Vrchlického je u vjezdu z ulice Pionýrů ztěžován stojícími vozy. Protože automobily jedoucí v protisměru (od parkoviště u VŠFS) zcela zaberou druhou polovinu vozovky a nevhodně stojící vozy (na snímku) blokují příjezd k parkovišti, dochází k vytváření kolon v ulici Pionýrů. Podnět jsme v redakci Krušnohoru sepsali a předali k vyřízení Jiřímu Vykoukovi, předsedovi dopravní komise, což je poradní orgán Rady města Mostu, jenž se problémy tohoto druhu, zjištěnými na území statutárního města, rovněž zabývá. Jiří Vykouk slíbil, že podnět prošetří a dá vědět, jak s ním bude naloženo (ale do uzávěrky tohoto vydání Krušnohoru jsme se odpovědi nedočkali). ŘEŠENÍ? Dalším řešením by bylo rozšíření vozovky ulice Jaroslava Vrchlického až k výměníkové stanici stojící u boční stěny bloku 327. Považuji to ale za zbytečné a v tomto případě by opravdu šlo o vyhazování peněz oknem. A krom toho by byla zlikvidována vzrostlá zeleň. Takové řešení je špatné, zhodnotil Miloš Porsch. V této souvislosti si předseda opět vzpomněl na odpůrce výstavby parkoviště. Ti byli proti také proto, že prý dojde ke znečišťování prostředí výfukovými plyny a hlukem. Na parkovišti je ale klid a výfukové plyny tam nejsou, protože auta stojí s vypnutými motory. Zato na vjezdu do ulice Jaroslava Vrchlického z ulice Pionýrů je pěkný hluk a ještě k tomu se zde můžete nadýchat zplodin z aut, která zde stojí se zapnutými motory či popojíždějí v koloně, postěžoval si předseda. Dočkali jsme se i překvapení. V době naší návštěvy se uvedeným prostorem prodíral také vůz městské policie. Ačkoli jindy a jinde mostečtí strážníci okamžitě vyvíjejí aktivitu směřující k odtažení špatně zaparkovaných automobilů, v tomto případě zůstaly jejich hlavy chladnými, vůz pokračoval v jízdě. Pomalé sice, ale pokračoval. Strážníci zřejmě jeli plnit důležitější úkoly. Jistě nejsme dopravními odborníky, ale přesto máme pocit, že něco není v pořádku. Neřeší náhodou vyhláška o silničním provozu stání vozidel na hranicích křižovatky? Ulice Pionýrů a Jaroslava Vrchlického se protínají a vytvářejí zde křižovatku dokonce klasickou (do tzv. kříže). Podle toho, co jsme viděli, soudíme, že auta zaparkovaná u vjezdu do ulice Jaroslava Vrchlického z ulice Pionýrů stála již přímo v křižovatce. Text a foto: Petr PROKEŠ

18 Krušnohor, zpravodaj stavebního bytového družstva Výtěžek z plesu jde na vzdělání dětí Již druhý ročník plesu, jehož hosté během večera přispěli na prospěšnou věc, proběhl na mosteckém Benediktu. Celý výtěžek ze vstupného a tomboly byl totiž věnován na dobročinné účely. Podařilo se vybrat 34 340 korun. Částku předala ředitelka sportovního a rekreačního centra Benedikt Jitka Sidorová do rukou Mgr. Hany Slapničkové, ředitelky Základní a střední školy Most, ulice Jana Palacha 1534. Dar použijeme na nákup speciální tabule, která má široké využití. Dá se na ní psát křídou, funguje jako magnetická a na další část lze připevňovat výukové materiály špendlíky či suchými zipy. Kromě toho koupíme pro našeho tělesně postiženého žáka speciální sedací vak, vysvětlila Hana Slapničková. Jsme rádi, že můžeme přispět hendikepovaným dětem. Chceme, aby se z charity na našem plese na Benediktu stala tradice, doplnila Jitka Sidorová. Plesající si během večera užívali hudbu a zábavu ve společnosti kapel Turbo a Fragment a moderátora Miloše Knora, ale také hezký pocit, že přispěli na dobrou věc. Hlavním partnerem plesu, pořádaného firmou OBEX Most, byla společnost KNAUF, jež působí v oblasti výroby sádrokartonových stavebních systémů a materiálů. Text a foto: Dana SETVÁKOVÁ Extrem Bike Most zve příznivce cyklistiky Letošní závod horských kol se uskuteční v netradičním termínu. Namísto v květnu se pojede až v červnu. Rozhodli o tom organizátoři v rámci právě probíhajících příprav. Přesun termínu je jednou z novinek letošního ročníku. Zázemí a veškeré doprovodné akce budou opět na mosteckém hipodromu, tentokrát ovšem bude k dispozici celý areál, což je další novinka. V případě nevlídného počasí (nešťastná třináctka v pořadí ročníku může přivolat dešťové kapky a vichřici) se všem účastníkům dostane náležitého komfortu, budou kde se mít schovat. Tradiční mostecký závod horských kol se letos pojede věřte nebo ne skutečně již potřinácté (neuvěřitelné jak ten čas letí!). Jak už bývá zvykem, celý program závodů bude připraven tak, aby se poměřování sil mohl zúčastnit každý bez rozdílu věku a sportovních dovedností a zkušeností. EXTREM Hlavní závod, nazvaný Extrem, patří vůbec k nejtěžším maratonům v Česku a je opět zařazen do nejvyšší domácí soutěže Českého poháru MTB. Na startu by neměli chybět nejlepší domácí maratonci, očekáváni jsou také závodníci z Polska a Německa. Trať bude na vrchu Ressl okořeněna několika novými pasážemi, celková délka bude prodloužena na 72 km s úctyhodným převýšením 2 108 m. To ovšem neznamená, že se na start Extremu nemůže postavit hobík, jenž chce porovnat své síly s profesionálními cyklisty, a pokud mu budou síly docházet, na 45. kilometru může odbočit směrem do cíle a absolvovat tak zkrácenou verzi Extrem Junior. HOBBY Závod Hobby, který se rok od roku těší většímu zájmu, je určen Hana Slapničková a Jitka Sidorová se symbolickým šekem oznamujícím vybranou částku. Ta poslouží k nákupu speciální tabule a sedacího vaku. každému, kdo chce udělat něco pro své tělo. Nenáročná 35km trať vede po zpevněných cestách okolo vodní nádrže Matylda a je ideální pro všechny věkové kategorie. Hobíci se vůbec poprvé v historii mosteckého závodu podívají i na vrch Ressl. Případné obavy z obtížnosti jsou zbytečné, pořadatelé vybrali tu nejmírnější variantu, jak se na kopec dopravit, a navíc ještě z trasy vypustili prudký kamenitý výjezd nad Matyldou. Závod Hobby se může stát vhodným sobotním programem pro rodiny s dětmi i pracovní kolektivy z firem. Navíc zásluhou přítomných televizních štábů a mnoha fotografů bude vše zdokumentováno a každý zájemce dostane možnost objednat si sestřih závodu na DVD. I na této trati vždy panuje nezapomenutelná závodní atmosféra, připraveno je občerstvení a pro vítěze samozřejmě také hodnotné ceny. Na této trati bude navíc probíhat soutěž o nejtěžší tým KOLOS. Tři nejtěžší kolektivy získají tradiční pivní odměny. MINIBIKE A DĚTI Pro nejmenší budou jako vždy přímo v areálu hipodromu připraveny závody Minibike na 6 km a Děti (do 6 let) na 0,5 km. PŘIHLÁŠKY K přihlášce podané a zaplacené do 19. května získá každý účastník kromě zvýhodněného startovného také upomínkové tričko. Tombola, občerstvení (na trase) a oběd (v cíli) jsou samozřejmostí. Přihlášky a bližší informace získáte v prodejně jízdních kol KL Sport Most v nákupním středisku Kostka na konečné u dopravního podniku a samozřejmě také na webových stránkách www.klmost.cz. Organizační tým slibuje, že je na co se těšit! Text a foto: Stanislav PECHO

Krušnohor, zpravodaj stavebního bytového družstva 19 Omezení prostě neexistuje, jdu na to pěkně Zostra, přiznává Jan Pimper LIDÉ Z GAMA RÁDIA A ALFA TELEVIZE Jsem zvyklý kazit lidem večer, říká s notnou nadsázkou JAN PIMPER, autor jednoho ze speciálních pořadů Gama Rádia, a dodává: Je to tím, že dávám do pořadu to, co ostatní nedávají. Honza není jen tvůrcem rozhlasového pořadu, je také novinářem, básníkem a muzikantem. Prostě je širokospektrální. Honzo, v jakém pořadu kazíš posluchačům večer? Můj pořad se jmenuje Zostra. Ve vysílání běží vždycky ve čtvrtek od osmi večer a trvá dvě hodiny. Repríza je v sobotu v noci od jedenácti hodin. Svojí odpovědí naháníš hrůzu. O čem pořad Zostra vůbec je? Název napovídá, o čem je. Vybírám do něj muziku, kterou ostatní nevysílají nebo nechtějí vysílat, a tak si ji beru do pořadu já dobrovolně a rád. Zostra není pořad vymezený stylově či žánrově. Zařazuji do něj všechno od folku, přes novou vlnu, punk rock, heavy metal, až po nejbrutálnější styly. Brutální styly? Ty ale zrovna moc brutálně nevypadáš Moje brutalita spočívá v tom, že mě zajímá hudba v celém svém žánrovém rozpětí. To rozpětí je obrovsky široké. Proto i vlastní pořad dělám jinak, než je obvyklé. Ne klasickým stylem, že se mluví o kapelách, to mě nebaví, je to nuda. Když si posluchači budou chtít najít informace o konkrétní kapele, tak si je vyhledají. Zdrojů je hodně. K tomu nepotřebují mě. Proto pořad dělám tak, že dávám věci do souvislostí. Vymýšlím témata například se rozhodnu pro zimu. A udělám pořad jenom o ní. Je přitom úplně jedno, zda pouštím kapely, jež mají zimu v názvu, nebo hraju písničky o zimě, nebo vyhledám koncepční hudbu připomínající zimu. Anebo si vybírám osobnosti a nemusejí to být vysloveně zpěváci nebo muzikanti. Mohou to být klidně producenti, leckdy právě oni jsou mnohem zajímavější než kapely. Omezení prostě neexistuje. K něčemu se ale přece jen přiznám. Zostra se vysílá čtyřikrát až pětkrát v měsíci. Nechci soustavně posluchačům kazit dojem z pořadu, a tak vždy jedno vydání v měsíci přece jen jedné kapele věnuji. Aby se neřeklo. Jak si jednotlivá vydání pořadu připravuješ? Zostra je předtočený pořad. Doma si připravím scénář, napíšu si text, vyberu písničky, pak to všechno přinesu ke zvukaři, pořad si namluvím, zvukař to všechno sestříhá. Jak dlouho Zostra vysíláš? V týmu Gama Rádia jsem od jeho založení. Platí to i o pořadu, Zostra se vysílá od počátku existence tohoto rádia. Tobě osobně příprava pořadu něco přináší? Určitě si rozšiřuji obzory, protože když hledám podklady, seznamuji se s mnoha informacemi a často i s novými. Protože mě baví sledovat souvislosti mezi jednotlivými muzikanty a kapelami, tak někdy narazím na věci, které jsem do té doby neznal či o nich neslyšel. Při přípravě třeba narazím na kapelu, o níž možná v Mostě či jinde bude vědět jen pět lidí. A to je právě na té práci to nejkrásnější. Pořád nalézám něco nového. A podělit se o to s posluchači je zajímavé. Jak dlouho jednotlivá vydání pořadu připravuješ? Na začátku víkendu si promyslím téma, zpravidla již v sobotu večer vybírám muziku a podle stopáže jednotlivých skladeb si zároveň připravuju časový prostor pro mé stručné vstupy. Pro mě je nejdůležitější, aby v pořadu bylo co nejvíce muziky. Většinou nahrávám ve středu, aby zvukař měl čas do čtvrteční premiéry pořad sestříhat. Co připravuješ do budoucna? Zájemci o můj pořad se mohou podívat na naše webové stránky www.gamaradio.cz, kde jsou včas vyvěšovány upoutávky s uvedením jednotlivých témat. Pro zajímavost ale přece jen něco řeknu: Začátkem března jsem dělal pořad o nemocích. Šestého je totiž Světový den jodu. Vůbec nebyl problém vybrat 25 písniček, jež se svým obsahem na nemoci vázaly. Zrovna kapely z rockové scény si v tom tématu vysloveně libují jak obsahem skladeb, tak i svým pojmenováním. Máš ještě vůbec čas psát básničky? Ne básničky, jsou to říkadla. Je důležité, že se rýmují. S Ivanou Bonaventurovou pořád děláme Litvínovskou triolu, což je sešlost amatérských básníků všeho druhu, velikosti a zkušeností. Dokonce jsme vydali almanach, jenž mapuje tvorbu lidí, kteří kdy v rámci Litvínovské trioly vystoupili. Rozmlouval: Petr PROKEŠ Foto: Gama Rádio

20 Krušnohor, zpravodaj stavebního bytového družstva Tisíc dříve narozených začalo díky družstvu Na zdraví všem a nechť se klubu seniorů daří! Náměstek primátora Luboš Pitín (Sdružení Mostečané Mostu) kolektivním přípitkem se seniory otevřel jejich klub v nových prostorách. Potom si celý klub prohlédl. Ocenil, že je v něm knihovna, místnost pro výuku práce s počítačem, ale i zákoutí s klavírem pro hudební produkci. Klub důchodců přestal existovat názvem i využívanými prostorami. Dříve narození ronit slzy ale nemusejí. Nadále mají kam chodit. Vznikl totiž klub seniorů sídlí pár kroků od původního klubu. Ten nový dostal do vínku větší prostory a ještě k tomu velmi hezky a hlavně prakticky vybavené. Slavnostního otevření klubu seniorů, jehož prostory najdete v podnoží panelákové hokejky v Javorové ulici na okraji mostecké Zahradní čtvrti, se zúčastnilo vedení statutárního města Mostu, SBD Krušnohor, Vršanské uhelné a Vobasu. ČAJOVNA A PRODENA Klub seniorů vznikl rekonstrukcí bývalé čajovny a prodejny kol. Myšlenka na jeho vznik se zrodila ve chvíli, když jsme se dozvěděli, že KL sport tyto prostory opouští. Jejich majitelem je SBD Krušnohor, družstvo je dalo k dispozici městu a provedlo jejich celou rekonstrukci, kterou i zaplatilo. Práce trvaly necelé tři měsíce. Provedla je firma Vobas. Město je tu v pronájmu, klub seniorů je města. Vnitřní vybavení stálo 600 tisíc korun a půl milionu z nich věnovala Vršanská uhelná. Velice jí za to děkujeme. Jsem rád, že se senioři mohli přestěhovat z původního klubu důchodců, kde už bylo těsno, do nových a viditelně větších prostor nového klubu seniorů, informoval nás náměstek primátora Luboš Pitín (Sdružení Mostečané Mostu). NĚCO NEBÝVALÉHO To jsou oni strůjci rekonstrukce prostor. Vpravo sedí Pavel Vomáčka, majitel stavební a projekční společnosti Vobas, jež odvedla dílo za zhruba čtyři miliony korun ve vzorné kvalitě. Stavbyvedoucí Ondřej Havlíček (sedící vlevo) se dokonce dočkal veřejného poděkování za to, že bravurně zvládl nečekané komplikace, které se v průběhu prací překvapivě vyskytly. Vytvořit takový krásný klub pro seniory to je opravdu něco nebývalého. A to dokonce i na celostátní úrovni. Před chvílí jsem za to pochválil primátora Vozku, řekl měsíčníku Krušnohor předseda Krajské rady seniorů Alois Malý. Jsem příjemně překvapen, jak je to tady světlé, přirozeně prosvětlené, velmi příjemné prostředí, neskrýval obdiv primátor Vlastimil Vozka (Sdružení Mostečané Mostu). Největší radost mám ze širokého a pěkného zázemí, je úplně na jiné úrovni, než jsme zvyklí, je to klub skutečně 21. století, svěřila se měsíčníku Krušnohor první náměstkyně primátora Hana Jeníčková (Sdružení Mostečané Mostu). Senioři mají k dispozici úplně nové vybavení klubu, sociální zařízení a dobře zařízenou kuchyňku,