MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ RADY MĚSTA PÍSKU DNE

Odbor správy majetku V Písku dne: 16.02.2015 MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ RADY MĚSTA PÍSKU DNE 26.02.2015 MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Návrh na uzavření smlouvy o poskytování právních služeb NÁVRH USNESENÍ Rada města uzavření smlouvy města Písek s advokátní kanceláří Havel, Holásek & Partners s.r.o., Praha 1, Na Florenci 2116/15, PSČ 110 00 spočívající v právním poradenství a zastupování města v soudních řízeních týkajících se areálu Žižkových kasáren a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje a pověřuje starostku města jejím podpisem Ing. Mgr. Jiří Hořánek 2. místostarosta Návrh předkládá Návrh zpracoval Bc. Václav Filip, pověřen vedením odboru Lenka Sitterová, vedoucí oddělení pozemků

Důvodová zpráva: Město Písek vede dlouhodobá jednání se společnostmi TERABET s.r.o. a Žižkov center s.r.o. ohledně areálu Žižkových kasáren, týkající se neplnění smluvních vztahů. Celou záležitost projednávalo opakovaně zastupitelstvo města, naposledy 29.1.2015 přijalo v této záležitosti následující U s n e s e n í č. 5/15 1. Zastupitelstvo města bere na vědomí výsledky a průběh jednání se společností Žižkov center s.r.o. ohledně užívání areálu Žižkových kasáren bez právního důvodu (na základě nejspíše neplatné nájemní smlouvy) a vydání bezdůvodného obohacení za toto užívání. 2. Zastupitelstvo města bere na vědomí podání žaloby o určení vlastnického práva vůči společnosti TERABET s.r.o. 3. Zastupitelstvo města schvaluje podání žaloby vůči společnosti Žižkov center s.r.o. na vydání bezdůvodného obohacení za užívání areálu Žižkových kasáren společností Žižkov center s.r.o. bez právního důvodu (na základě nejspíše neplatné nájemní smlouvy) a ukládá radě města postupovat dle bodů 5 a 6 doporučení advokátní kanceláře Havel, Holásek & Partners v Návrhu dalšího postupu Města Písek vůči Žižkov center a Terabet (viz neveřejná příloha). Zastupitelstvo města souhlasí, aby Město Písek i při podání této žaloby nadále zastupovala advokátní kancelář Havel, Holásek & Partners. Věc je poměrně komplikovaná. Pokud jde o neplatnost smluv o prodeji majetku společnosti TERABET s.r.o. a nájemní smlouvy se Žižkov center s.r.o., hodnotí právní kancelář, zastupující město Písek, ve svých posouzeních šanci na prohlášení předmětných smluv soudem za neplatné jako poměrně značnou, neboť je nepochybné, že při uzavírání těchto smluv došlo k závažným porušením zejména zákona o obcích. Právní kancelář upozorňuje ovšem také na značné riziko neúspěchu v případných návazných sporech o náhradu škody způsobené zmařením investice, které mohou značně přesáhnout částky náhrad či škod, které může uplatnit město. Advokátní kancelář Havel, Holásek & Partners s.r.o., zastupuje město Písek v jednáních se společnostmi TERABET s.r.o. a Žižkov center s.r.o. již od září 2012, kdy byla vybrána v poptávkovém řízení. Doposud byla fakturace prováděna na základě objednávek a odsouhlasení provedených právních úkonů. Vzhledem ke skutečnosti, že celá záležitost je hodně komplikovaná, odbor správy majetku předpokládá mnohaletý soudní spor, předkládáme návrh Smlouvy o poskytování právních služeb spočívající v právním poradenství a zastupování města v soudních řízeních týkajících se areálu Žižkových kasáren. Předkladatel navrhuje, aby za město ve věcech technických (komunikace s AK a udílení pokynů) s AK jednali: - JUDr. Luboš Průša, radní - Ing. Mgr. Jiří Hořánek, 2. místostarosta - Ing. Jan Tůma, vedoucí odboru správy majetku - Václav Filip, vedoucí odboru investic a rozvoje. Návrh smlouvy byl překontrolován právním oddělením. stránka 2 (celkem 11)

Doporučení zpracovatele a předkladatele: Zpracovatel i předkladatel doporučují uzavření smlouvy s advokátní kanceláří návrh usnesení a) Vztah k rozpočtu: Právní služby jsou zahrnuty v rozpočtu na rok 2015. Způsob určení ceny: Podle smlouvy o dílo, hodinová sazba vzešla z poptávkového řízení v roce 2012, nemění se. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., 85 písm. a) o obcích ve znění p.p., zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník v platném znění. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: Vztah ke strategickému plánu je neutrální. Přílohy: Příloha č. 1: Návrh smlouvy stránka 3 (celkem 11)

Příloha č. 1: Návrh smlouvy stránka 4 (celkem 11)

stránka 5 (celkem 11)