Informační memorandum Lidická 1697 Vlašim okr. Benešov
Předmět prodeje NÁZEV: LOKALITA: LIST VLASTNICTVÍ: BUDOVA: POZEMKY: PODLAŽÍ: ZPĚTNÝ NÁJEM: NÁJEMNÍ SMLOUVY: OSTATNÍ: VYBAVENÍ: FORMA PRODEJE: TERMÍN PRO PODÁNÍ NABÍDKY: MÍSTO PRO PODÁNÍ NABÍDKY: DOPORUČENÁ CENA: OSTATNÍ POŽADAVKY: Administrativní budova Vlašim Lidická 1697, 258 01 Vlašim, okres Benešov, Středočeský kraj Katastrální území Vlašim LV 2204 Budova č.p. 1697 na pozemku parc. č. St 2599 Pozemek parc. č. St. 2599 o výměře 550 m 2 1. PP 317,04 m 2 - kotelna, strojovna VZT, sklady, šatny, umývárna, toalety, chodby, schodiště, výtah 1. NP 413,71 m 2 - vestibul, bankovní hala, kanceláře se zázemím, schodiště, výtah 2. NP 402,78 m 2 - kanceláře se zázemím, kuchyňka, šatny, schodiště, výtah 3. NP 308,93 m 2 - kanceláře se zázemím, sklady, šatna, schodiště, výtah 4. NP 321,63 m 2 - byt, kanceláře se zámením, kuchyňka, toalety, strojovna VZT, schodiště, výtah Celkem: 1.764,09 m 2 ČS a.s. zůstává v nájmu na ploše cca 394 m 2 za nájemné 650.000,- Kč/rok, délka nájmu 7 let + 5 + 5 pozn. v budoucnu plánuje ČS a.s. snížení pronajatých ploch, za současného zachování stávajícího nájemného. kancelářské prostory externích společností za nájemné 238.240 Kč,- Kč/rok. Objekt byl nově postaven v r. 1994. Průk. energ. nár. budovy - PENB - C Movitý majetek není předmětem prodeje. VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ 30. 9. 2016 do 16:00 hod. Kanceláře NAXOS a.s., Holečkova 31, Praha 5, 150 00 Nejvyšší nabídce Zájemce, jehož nabídka na výši kupní ceny KC za Předmět prodeje bude Prodávajícím vyhodnocena jako nejvýhodnější, je povinen společně s kupní cenou za předmět prodeje uhradit daň z nabytí nemovitých věcí, dále zajistit vyhotovení znaleckého posudku pro účely úhrady daně a podání daňového přiznání.
Předmět prodeje Předmětem prodeje je budova banky, situovaná v centru obce Vlašim. Budova byla postavena v roce 1994. Jedná se o rohový objekt v městské zástavbě, který má přibližně čtvercový půdorys, s obloukovou uliční a dvorní stěnou. Má čtyři nadzemní podlaží a je zcela podsklepen. Zastřešen je obloukovými a pultovými střechami. Hlavní vstup do budovy je situován směrem od křižovatky ulic Lidická a Serváce Hellera. Přístup do objektu je bezbariérový. Pobočka České spořitelny zůstává po prodeji ve zpětném nájmu. V 1.PP se nachází technické vybavení budovy kotelna se strojovnou VZT, akumulátorovna, rozvodna ESI s UPS a dále provozní zázemí banky. V 1.NP se nachází bankovní hala, prostory banky přístupné klientům a provozní zázemí banky. Z 1.NP se dále vstupuje do dalších podlaží po hlavním nebo vedlejším schodišti. Ve 2.NP se nachází administrativní prostory pronajaté třetím osobám a nevyužívaná bankovní hala. Bankovní haly v 1. a 2.NP byly historicky propojeny vnitřním atriem jako jeden prostor. V současné době je atrium v rovině stropní konstrukce nad 1.NP odděleno vodorovnou ocelovou prosklenou konstrukcí. Atrium výškově zasahuje do 4.NP. Z chodeb ve 3.NP jsou směrem do atria situovány okenní otvory. Atrium je zastřešeno šikmou obloukovou střechou. Ve 3.NP a 4.NP jsou situovány administrativní prostory, pronajaté třetím osobám. Ve 4.NP se dále nachází nevyužívaná bytová jednotka. Nad 4.NP se nachází strojovna výtahu. Technické parametry budovy: Spodní stavba je odizolována proti působení zemní vlhkosti a podzemní vody. Svislé konstrukce jsou zděné, sloupy a stropy železobetonové, monolitické. Střešní krytina z měděného plechu. Okna objektu jsou plastová s izolačním dvojsklem. V budově se nachází velké prosklené atrium zasahující z 2. NP až do 4.NP. Podlahové konstrukce jsou dle příslušného provozu provedeny keramické nebo kamenné dlažby, PVC nebo koberce. Objekt je vytápěn pomocí plynových kotlů z roku 2015 umístěných v kotelně v 1.PP. Rozvody topné vody jsou provedeny z ocelového potrubí. Radiátory jsou deskové. Byt ve 4.NP je z části vytápěn podlahovým vytápěním a z části elektrickými přímotopy. Komíny byly vyvložkovány v roce 2015. Vodovodní potrubí je zhotoveno z pozinkované oceli. TUV je ohřívána pomocí elektrických zásobníkových ohřívačů vody, umístěných v sociálním zázemí v každém podlaží. Elektroinstalace odpovídá roku výstavby. Klimatizace je zavedena v bankovních halách v 1.NP a ve 2.NP a po prodeji bude předána novému majiteli. Provozní náklady budovy (roční spotřeba v tis. Kč, vč. DPH): Topení - 192, Voda - 49, Elektřina - 226, Daň z nem. - 6,7 (v tis. Kč). Energetická náročnost budovy (PENB) C. Vlašim je město a obec s rozšířenou působností v okrese Benešov ve Středočeském kraji, 20 km jihovýchodně od Benešova, 40 km severně od Tábora. Žije zde cca 12 tisíc obyvatel.
Forma nabídky FORMA PRODEJE: Výběrové řízení TERMÍN A MÍSTO PRO PŘEDLOŽENÍ CENOVÉ NABÍDKY: 30. 9. 2016 do 16:00 hod. do kanceláří NAXOS a.s., Holečkova 31, Praha 5, 150 00 NÁLEŽITOSTI CENOVÉ NABÍDKY: Podání v zalepené / zapečetěné obálce s označením: Vlašim NEOTVÍRAT VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ DOPORUČENÁ CENA: Nejvyšší nabídce Kontakt Tomáš DOUBRAVA account manager NAXOS a.s. Holečkova 31 150 00 Praha 5 Tel: +420 257 314 251 Fax: +420 257 310 873 GSM: + 420 604 297 021 E-mail: tomasdoubrava@naxos.cz www.naxos.cz Tento dokument má čistě informativní charakter a není smluvně závazný. Změny a tiskové chyby vyhrazeny.