Obec Děčany, Děčany 29, 410 02 Děčany Č.j.: 14/16 V Děčanech dne 23. 03. 2016 Zastupitelstvo obce Děčany, příslušné podle ustanovení 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, za pouţití ustanovení 43 odst. 4 stavebního zákona, 171 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, v platném znění vydává formou opatření obecné povahy ÚZEMNÍ PLÁN DĚČANY ZMĚNA č.1 NA ZÁKLADĚ ROZSUDKU NEJVYŠŠÍHO SPRÁVNÍHO SOUDU ZE DNE 28. 8. 2008, č.j. 8 AO 1/2008 102, KTERÝM BYLA ZRUŠENA ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU DĚČANY VYDANÉHO FORMOU OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY DNE 19.2.2008 POŘIZOVATEL: Městský úřad Lovosice, Stavební úřad, územní plán, památková péče PROJEKTANT: AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6 Šumberova 8 březen 2016
Záznam o účinnosti: Správní orgán, který Změnu č.1 územního plánu vydal: Zastupitelstvo obce Děčany, Obec Děčany Děčany 29, 410 02 Děčany Datum nabytí účinnosti Změny č.1 územního plánu: Jméno a příjmení, funkce a podpis oprávněné úřední osoby pořizovatele: Martin Jaroš referent úřadu územního plánování Městského úřadu Lovosice otisk úředního razítka: Název územně plánovací dokumentace - ÚPD: Změna č.1 územního plánu Děčany Řešené území: Část katastrálního území Solany Pořizovatel: Městský úřad Lovosice, Stavební úřad, územní plán, památková péče Projektant: AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6, Šumberova 8 Ing. Stanislav Zeman autorizovaný urbanista číslo autorizace: ČKA 02 220 Ţivnostenský rejstřík č.ţo/u18013/2007/rac IČO: 14 938 634 DIČ: CZ380519032 Spolupráce: Ing. Petr Laube - grafické zpracování dokumentace 2
OBSAH: TEXTOVÁ ČÁST a) Vymezení zastavěného území b) Základní koncepce rozvoje území sídla, ochrany a rozvoje jeho hodnot c) Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně d) Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování e) Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich vyuţití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci a dobývání loţisek nerostných surovin f) stanovení podmínek pro vyuţití ploch s rozdílným způsobem vyuţití s určením převaţujícího účelu vyuţití (hlavní vyuţití), pokud je moţné jej stanovit, přípustného vyuţití, nepřípustného vyuţití (včetně stanovení, ve kterých plochách je vyloučeno umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona), popřípadě stanovení podmíněně přípustného vyuţití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich vyuţití) g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit h) vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle 5 odst. 1 katastrálního zákona i) stanovení kompenzačních opatření podle 50 odst. 6 stavebního zákona j) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části GRAFICKÁ ČÁST 1) Hlavní výkres Urbanistická koncepce s vymezením ploch s rozdílným vyuţitím v měřítku 1:5 000 3
a) Vymezení zastavěného území Zastavěné území bylo stanoveno platným územním plánem Změnou č.1 se jeho vymezení v části k.ú. Solany nemění. b) Základní koncepce rozvoje území sídla, ochrany a rozvoje jeho hodnot Základní koncepce rozvoje území sídla, včetně ochrany a rozvoje jeho hodnot se Změnou č.1 nemění a zůstávají i nadále v platnosti dle schváleného územního plánu. c) Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně se Změnou č.1 nemění. d) Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování Koncepce veřejné infrastruktury, včetně stanovení podmínek pro její umísťování, se Změnou č.1 nemění. e) Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci a dobývání ložisek nerostných surovin Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich vyuţití, jakoţ i územního systému ekologické stability, prostupnosti krajiny, protierozních opatření, ochrany před povodněmi, rekreace a dobývání nerostů se Změnou č.1 nemění. 4
f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití (včetně stanovení, ve kterých plochách je vyloučeno umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona), popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití) PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ - PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ Tyto plochy jsou umístěny v severním sektoru Děčan a východně od Solan, podél silnici do Lkáně. Hlavní využití: - stavby pro zemědělskou výrobu pro chov koní, prasat, ovcí, koz a drůbeţe v areálu v Děčanech, - stavby pro zemědělskou výrobu pro chov koní, skotu, ovcí, koz a drůbeţe v areálu u Solan, - plochy ochranné zeleně, - veřejná prostranství a parkoviště; Přípustné využití: - manipulační plochy, - skladové objekty, - objekty pro stravování, - objekty pro administrativu, - objekty sociálního zařízení (WC, umývárny, šatny), - plochy ochranné a izolační zeleně, - nezbytná technická vybavenost; Nepřípustné využití: - veškeré další stavby a zařízení, které nesouvisí s hlavním, a přípustným vyuţitím; Podmínky prostorového uspořádání: - podíl zpevněných ploch max. 60 %, zbytek budou tvořit plochy zeleně. g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Změnou č.1 se ţádné veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření ani asanace s moţností uplatnění vyvlastnění nenavrhují. 5
h) vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle 5 odst. 1 katastrálního zákona Změnou č.1 se ţádné veřejně prospěšné stavby ani veřejná prostranství s moţností uplatnění předkupního práva nenavrhují. i. Stanovení kompenzačních opatření podle 50 odst. 6 stavebního zákona Změnou č.1 nejsou ovlivněny ţádné ptačí oblasti ani evropsky významné lokality. Kompenzační opatření nejsou stanovena. j) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části Textová část Změny č.1 územního plánu obsahuje 6 stran. Grafická část územního plánu obsahuje 1 výkres: 1. Hlavní výkres Urbanistická koncepce s vymezením ploch s rozdílným vyuţitím v měřítku 1:5 000 Textová část odůvodnění Změny č.1 obsahuje 31 stran. Grafická část odůvodnění územního plánu obsahuje jeden výkres: 1. Koordinační výkres v měřítku 1 : 5 000 6