FACILITY MANAGEMENT
Naše společnost se přes 20 let zabývá správou bytových a nebytových objektů. Klademe důraz na poskytování kvalitních služeb při správě a údržbě nemovitostí. Spravujeme cca 9000 bytových jednotek ve více než 100 objektech. Naší specialitou jsou novostavby a domy po rekonstrukci. 2
O NÁS Celkový počet bytů v objektech pro které naše společnost zajišťuje správu nemovitostí: Cca 9 000 bytů v Praze 3 domy ve Špindlerově Mlýně Vedoucí pracovník společnosti: Jan Kuchař ředitel společnosti Přehled obratu za poslední 3 roky obrat společnosti 2014 2015 2016 celkový obrat 43 673 000 46 893 000 51 566 000 z toho správa nemovitostí 43 640 000 46 456 000 51 548 000 3
O NÁS Naše pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou třetím osobám, sjednané u Kooperativy a.s., je na: 20 000 000 Kč Přehled zaměstnanců vedení společnosti účetnictví a ekonomika 3 (představenstvo) 7 + 6 externích účetní Jsme držiteli certifikátu ISO 9001, systému kvality managementu: techničtí pracovníci 15 administrativa 3 Dále máme cca 20 zaměstnanců na pozicích recepčních, uklízeček a údržbářů 4
FACILITY MANAGEMENT Díky PPM můžeme klidně spát bez obav z pokut za prošlé revize. Anna K. 5
Chcete mít technická zařízení vašich nemovitostí pod kontrolou odborníků? Objednáváte služby související se správou objektů u mnoha dodavatelů a je to časově, organizačně i finančně náročné? Chcete mít platby za správu domů nastavené jednoduše? Facility management představuje externí zajištění správy technických zařízení vašich nemovitostí údržby, servisu a revizí. Jeho cílem je co nejefektivnější provoz objektů, který ale respektuje vysoký komfort vlastníků jednotek. Facility management je založen na paušální úhradě služeb nemusíte se tedy starat o jednotlivé revize, servisní prohlídky a opravy (kromě nákladů na mimořádné opravy). 6
FACILITY MANAGEMENT ZAJIŠŤUJE PRIMÁRNĚ TECHNICKOU SPRÁVU NEMOVITOSTÍ Údržba, servis a revize výtahů, klimatizace, vzduchotechniky, garážových vrat a závor Revize elektřiny a plynu, kotelny a komínů, požární revize Evidence revizí a údržby online Odečty a rozúčtování vodoměrů a měřidel tepla a jejich výměnu Nákladová optimalizace provozu a správy všech zařízení 7
SOUČÁSTÍ FACILITY MANAGEMENTU MŮŽE BÝT TAKÉ ÚKLID A DENNÍ ÚDRŽBA DOMU A ZELENĚ Úklid společných prostor vytírání, zametání, umývání oken, čištění garáží Úklid okolo domu, vchodu a u popelnic, v zimě odhrabávání sněhu Údržba zeleně péče o záhony a trávníky včetně sekání, hrabání listí, prořezávání stromů 8
V RÁMCI FACILITY MANAGEMENT ZAJIŠŤUJEME I OSTRAHU A RECEPČNÍ SLUŽBY Fyzická ostraha objektu a obchůzková činnost Koordinaci činnosti se správcem a havarijní službou při odstraňování závad Informační servis pro návštěvníky objektu Concierge služby praní prádla, domluvení úklidu, nákupu a další 9
Svěřte facility management vašeho SVJ společnosti Prague Property Management a.s. a dosáhněte úspory nákladů až 10 %! 10
ONLINE SLUŽBY KLIENTSKÁ ZÓNA To, že máme všechny dokumenty a faktury online včetně možnosti poslat majitelům SMS nebo e-mail, nám jako výboru ušetřilo hromadu času. Patricie S. 11
ONLINE ZÁKAZNICKÁ ZÓNA A SMS SLUŽBY Kontakty: kontakty na správce a pracovnici evidence plateb Smlouvy: smlouvy mezi SVJ a PPM a.s., smlouvy uzavřené SVJ prostřednictvím PPM a.s. a smlouvy uzavřené přímo mezi SVJ a dodavateli Revize a servis: přehled revizí a servisů nutných k provozu domu, s daty plánovaného uskutečnění a název firmy provádějící revize a servis. Finance: přehled plateb, předpisů, placení a saldo pro každého člena SVJ zvlášť a celkový přehled pro výbor. Fakturace: online schvalování faktur přímo v systému, bez posílání poštou a e-mailem Ekonomika: přehled finančního čerpání nákladů objektu, přehled dlužníků majitelů BJ SVJ Komunikace: možnost rozeslání SMS, e-mailů na všechny členy SVJ Systém poskytuje oddělené informace výboru SVJ a řadovým členům 12
DOPLŇKOVÉ SLUŽBY Výborná zkušenost s hodinovým manželem, lidi v domě si to velmi pochvalují. Pavel A. 13
DOPLŇKOVÉ SLUŽBY Organizace shromáždění: zajistíme zorganizování shromáždění na klíč Elektronické hlasování: máme k dispozici elektronické hlasovací zařízení Zajištění vypracování a odevzdání uzávěrky: připravíme podklady a zajistíme jejich doručení na příslušný úřad tak, aby bylo vše správně a včas Výběrová řízení: zpracujeme dokumentaci, zajistíme prověřené dodavatele a pomůžeme vyjednat nižší cenu Investiční dohled: dohlédneme na kvalitu a rozpočet zakázek od námi doporučených dodavatelů Právní zastoupení: ve spolupráci s renomovanými právníky zajistíme typické právní úkony související se správou SVJ Hodinový manžel, úklid: pro majitele bytů zajistíme drobné opravy, servisy, malování a další řemeslné práce 14
NAŠE REFERENCE Ve srovnání s předchozím správcem jde o kvalitativní posun vpřed o několik úrovní. Pečlivá správa, dohled nad pravidelnými termíny revizí, výrazně lepší komunikace s vlastníky. Jaromír F. 15
VILADŮM SALOMONKA 16
BYTOVÝ KOMPLEX NOVÁ HARFA 17
BYTOVÝ KOMPLEX PODVINNÝ MLÝN 18
NECHTE PRÁCI NA NÁS Prague Property Management a.s. Sídlo společnosti Werichova 1145, 152 00 Praha 5 Doručovací adresa Václavské náměstí 1, 110 00 Praha 1 Tel.: 224 930 360 Mobil: 777 245 678 Fax: 224 930 338 E-mail: office@ppmas.cz Web: www.ppmas.cz Obchodní zástupce Ing. Martin Šimeček Václavské náměstí 11, 110 00 Praha 1 Mobil: 602 309 988 E-mail: m.simecek@ppmas.cz 19
Těšíme se na naši spolupráci!