SOUČASNOST IMPULS MÍSTU Zdeněk Dohnálek o dodání stavby a vesměs se jednalo o pozemky nad stanicí metra a okolní nezbytné pro vznik a užívání budovy. Je nutné zdůraznit, že investor měl již od počátku jasnou představu o vztahu nové budovy k okolí a nebyl to tedy architekt, který mu tuto vizi podbídl, spíše však rozvinul a svým návrhem podpořil: Preferuje se ekologicky příznivá stavba s co nejmenšími negativními vlivy na přírodní a životní prostředí, a to jak v prostoru, jež sama vytváří, tak v lokalitě, ve které je situována, a také v ostatních místech, jejichž užívání s vybudováním a provozem stavby souvisí, a naopak podporující, obnovující nebo vytvářející ekologické kvality prostředí. hlavní manažer projektu Ivo Koukol (citace ze zadání investora) 300 250 0 25 Banka tedy již v počátečních krocích odkoupila nejen pozemky potřebné pro samotnou realizaci stavby (resp. tyto vykoupil developer), ale taktéž okolní pozemky, na kterých stavět nehodlala, a to primárně z důvodu udržení kontroly nad kvalitou okolního prostředí. Podle dostupných informací České informační agentury banka za pozemky patřící městu o celkové ploše 27 000 m2 zaplatila téměř 122,3 milionu korun. Cenu přitom město navrhlo dvojí: "Pozemky, jež ČSOB zastaví, hodláme prodat za 6 200 Kč/m2. Ale u pozemků, kde zůstane veřejně přístupná zeleň a náměstí, jsme stanovili sníženou cenu 1 700 Kč/m2. náměstek primátora Jan Bürgermeister Jak také vyplývá ze zápisu Rady Městské části Praha 5, prodej pozemků svahu Na farkáně (severně od ČSOB) byl podmíněn zachováním stávajících pěších vazeb a komunikací. Město zde tedy za téměř čtvrtinovou cenu uvolnilo (se zachováním menšinového podílu) jak pozemky, které chtělo pro výše uvedené účely nadále zachovat, tak zastavitelnou plochu (dle platného ÚP i konceptu ÚP) na úpatí svahu v místě bývalé zahrádkářské osady. Sice se na jednu stranu zbavilo možnosti pozemky prodat výhodněji jako stavební, na druhou stranu získalo kvalitní veřejný prostor spravovaný soukromou institucí. Centrum Radlická a.s., jediný akcionář ČSOB a.s., (pronájem nemovitostí, bytů a nebytových prostor bez poskytování jiných než základních služeb zajišťujících řádný provoz nemovitostí, bytů a nebytových prostor, realitní činnost) 300 ČSOB a.s. - jediný vlastník ČSOB a.s. - většinový vlastník 0 50 100 200 m S 300 ČSOB skoupila kromě části svahu Na farkáně taktéž další klíčové (zastavitelné) pozemky ve svém okolí, a to zejména část severního svahu Na rovinách (jižně od budovy) a dále pozemky podél komunikace s těsnou vazbou na vlastní budovu. Tímto si nejenže de facto zajistila kontrolu nad stavebním vývojem v lokalitě, ale taktéž si v případě negativního vývoje v území zachovala možnost obklopit se vlastním a na okolí nezávislým kultivovaným prostředím. Díky závazku k městu, které je spolupodílníkem velké části pozemků, je ČSOB se stávající filozofií svého ústředí jakožto chrámu v zeleni tou nejlepší zárukou, že i v případě budoucích necitlivých vstupů do území neztratí oblast svůj charakter a svou hodnotu.