o o

- - - - - - -

Příloha č.3 Obsah OOP I. VÝROK 2 1. Vymezení zastavěného území 2 2. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj jeho hodnot 2 3. Urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně 3 4. Koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její umísťování 14 5. Koncepce uspořádání krajiny 17 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití 20 7. Vymezení veřejně prospěšných staveb, opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům stavbám vyvlastnit 31 8. Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle 5 odst.1 katastrálního zákona 35 9. Stanovení kompenzačních opatření podle 50 odst.6 stavebního zákona 35 10. Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití 35 11. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení dat 35 12. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu 36 13. Stanovení pořadí změn v území (etapizaci) 36 14. vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt 36 15. Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části 36 II. ODŮVODNĚNÍ 37 a) Výsledek přezkoumání souladu návrhu Úp Brumovice dle 53 ods.4 stavebního zákona 37 a.a s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem 37 a.b s cíli a úkoly územního plánování podle 18 a 19 stavebního zákona, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území 38 a.c s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů 39 a.d s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů 40 b) zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území 48 c) Stanovisko krajského úřadu dle 50 odst. 5 k vyhodnocení vlivů na životní prostředí 48 d) Sdělení, jak bylo stanovisko podle 50 stavebního zákona zohledněno 48 e) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení 48 1. Urbanistické řešení 48 2. Historický vývoj obce a urbanistická koncepce 50 1.1 Plochy bydlení - přehled a odůvodnění vymezených zastavitelných ploch 54 1.2 Občanská vybavenost - přehled a odůvodnění vymezených zastavitelných ploch 57 1.3 Smíšená území - přehled a odůvodnění vymezených zastavitelných ploch 58 1.4 Výroba - přehled a odůvodnění vymezených zastavitelných ploch 59 1.5 Plochy ostatní - přehled a odůvodnění vymezených zastavitelných ploch 60 Plochy veřejných prostranství a plochy veřejné (parkové) zeleně 60 Plochy technické infrastruktury 61 Plochy dopravní infrastruktury 61 1.6 Plochy nezastavěné a nezastavitelné 61 1.7 Odůvodnění ploch s jiným způsobem využití než je stanoveno vyhl. 501/2006 Sb. 63 1.8 Odůvodnění vymezených prostorových regulativů 63 1.9 Odůvodnění etapizace 63 3. Zdůvodnění řešení dopravy a technického vybavení 63 3.1 Silniční doprava 63 3.2 Místní komunikace, účelové komunikace 64 3.3 Doprava v klidu (odstavná stání) 64 3.4 Železniční doprava 65 3.5 Cyklistická a pěší doprava 65 Opatření obecné povahy - Územní plán Brumovice Stránka 121

3.6 Ostatní druhy dopravy 66 3.7 Zásobování vodou 66 3.8 Odkanalizování a čištění odpadních vod 68 3.9 Zásobování elektrickou energií 70 3.10 Zásobování plynem 71 3.11 Ropovody a produktovody 71 3.12 Využití obnovitelných zdrojů energie 71 3.13 Přenos informací 72 3.14 Nakládání s odpady 72 4. Odůvodnění vymezení veřejně prospěšných staveb a opatření 73 4.1 Odůvodnění vymezení koridorů pro veřejně prospěšné stavby a opatření 77 4.2 Hluk ze silniční dopravy 77 5. Důsledky na udržitelný rozvoj území 77 5.1 Životní prostředí 77 5.2 Přírodní hodnoty 77 5.2 Krajinný ráz 78 5.3 Územní systém ekologické stability 78 5.4 Vodní a větrná eroze 83 5.5 Kulturní a civilizační hodnoty 83 5.6 Architektonicky cenné stavby 85 5.7 Hospodářský potenciál rozvoje 87 6. Požadavky civilní ochrany 87 7. Limity využití území včetně stanovených záplavových území 88 7.1 Ochranná pásma vyplývající ze zákona 88 7.2 Záplavová území 88 7.3 Ložiska surovin 89 7.4 Poddolovaná území 89 7.5 Sesuvná území 89 7.6 Chráněná území přírody 89 7.7 Užívání pozemků sousedících s lesem 89 7.8 Stavební uzávěry a asanační úpravy 89 7.9 Ochranná pásma ostatní 89 7.10 Ochranná pásma vodních zdrojů 89 7.11 Požadavky požární ochrany 89 7.12 Ochrana zvláštních zájmů 90 f) Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch 90 g) Rozhodnutí o námitkách uplatněných proti návrhu ÚP podle 172 odst. 5 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, 94 h) Vypořádání připomínek k návrhu ÚP 94 i) Podle přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, v platném znění, dle odst. 1 98 i.a) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území 98 Soulad s ÚPD vydanou krajem 98 Soulad vyplývající z Územně analytických podkladů 98 i.b) Vyhodnocení splnění požadavků zadání 98 i.c) Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje Jihomoravského kraje, s odůvodněním potřeby jejich vymezení 99 i.d) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa 100 Zábor pozemků zemědělského půdního fondu v k.ú. Brumovice již ODSOUHLASENÉ v platné UPD 118 III. Přílohy 120 IV. Poučení 120 V. Záznam o účinnosti 120 Opatření obecné povahy - Územní plán Brumovice Stránka 122

Krycí list ÚZEMNÍ PLÁN BRUMOVICE ÚZEMNÍ PLÁN BRUMOVICE BYL SPOLUFINANCOVÁN Z ROZPOČTU JIHOMORAVSKÉHO KRAJE. Pořizovatel: Městský úřad Hustopeče, odbor regionálního rozvoje Objednatel: Obec Brumovice Projektant: ing. arch. Pavel Klein - KT architekti, Kroftova 35, 616 00, Brno, IČO: 723 85 120 Osoba oprávněná podle zvláštního právního předpisu k projektové činnosti ve výstavbě: ing. arch. Pavel Klein Číslo autorizace: 03647 Web.: www.kt-arch.eu Tel./fax: +420 605 944 569 E-mail: kta@iol.cz Subdodávka USES: HBH projekt, spol. s.r.o., Kabátníkova 5, 602 00 Brno Autorský kolektiv: Ing. arch. Pavel Klein Ing. arch. Jan Tesař Ing. Martin Němec Ing. Jitka Suchomelová, HBH projekt s.r.o. Lenka Ptáčková Datum zpracování: 06/2014