nabídka nebytových prostor
O PROJEKTU Lokalita Na rohu ulic Novostrašnická a Úvalská bude vystaven třípatrový bytový dům se 45 bytovými jednotkami ve 3 propojených blocích. Nebytové prostory se nacházejí v přízemí bytového domu, v každém bloku jeden prostor. Objekt je ve výstavbě, kolaudace je plánována na květen 2014. Jedná se o projekt developerského družstva, s možností převodu jednotek do osobního vlastnictví. á Černokosteleck V olšinách proč praha 10? jka Celkem muži ženy Obyvatelstvo Prahy 10 celkem 113.200 53.227 59.973 0 19 16.680 8.571 8.109 20 64 72.158 35.493 36.665 65 více 24.362 9.163 15.199 Z toho ve věku 55 795 o í sp n Již Prů bě žn á MHD Výborná dopravní dostupnost - metro Skalka, Strašnice - tramvajová zastávka, ul. Černokostelecká - autobusová zastávka v ulici Úvalská 1,6 km od nájezdu na Jižní spojku Obyvatelstvo Prahy 10 podle ekonomické aktivity Ekonomicky aktivní celkem Úvalská Rus ká 28 742 27 053 10 venkovních parkovacích míst vedle objektu Ulicí Úvalskou projede denně 26 882 aut a vozidel MHD 6 818 obydlených domů 52 791 obydlených bytů
Nebytový prostor A1 A1 kancelář 276 m2 1.NP str. 1/2 Užitná plocha: 276 m2 A1 kancelář 276 m2 1.NP str. 1/2 součástí nebytového prostoru je terasa 81,5 m2, zahrada 256,4 m2, 2 garážová stání, sklep Umístění: přízemí budovy, roh ulic Novostrašnické aúvalské. Prostor je souběžný srušnou ulicí Úvalskou, vhodný jako showroom Orientace: severo-západní A1 kancelář 276 m2 1.NP str. 1/2 možné formy užívání 1) Vlastnictví družstevního podílu ÚČEL MÍSTNOSTI MÍSTNOSTI Novostašnická ÚČEL MÍSTNOSTI MÍSTNOSTI Úvalská ÚČEL MÍSTNOSTI MÍSTNOSTI A1.0.01 A1.0.02 A1.0.03 A1.0.01 nebytový prostor terasa A1.0.02 zahrada A1.0.03 DALŠÍ nebytový prostor 276 A1.0.01 nebytový prostor A1.0.02 terasa A1.0.03 zahrada 2) Osobní vlastnictví 276 81,5 256,4 Úhrada celé kupní ceny 11 570 700 Kč 4 628 280Kč 40 420Kč 3) Pronájem Měsíční nájemné ve výši 350 Kč / m2 276 81,5 zahrada 256,4 4 628 280Kč 40 420KčVKLAD ČLENSKÝ terasa81,5 256,4 Splátka členského vkladu ve výši 40 %, což představuje částku 4 628 280 Kč, zbytek je splácen formou měsíčního nájmu ve výši 40 420 Kč po dobu 23 let spětiletou fixační dobou 4 628 280Kč Vyobrazené zařízení interiéru (kuchyně, nábytek, skříně, atd.) v plánech bytů není předmětem dodávky ORIENTAČNÍ VÝŠE 40stavby. 420Kč Družstvo není plátce DPH. Prostor je nabízen ve standardu shell and core. Bytové Poznámka: družstvo Novostrašnická, Ohradní 1440/2a, 140 00 Praha 4 Michle 606 766 060 261 099 352 Email:info@novostrasnicka.cz n.p. = nízký parapet
C1 obchod 70.4 m2 1.NP C1 obchod 70.4 m2 1.NP B1 obchod 68.5 m2 1.NP 68.5 m2 1.NP B1 obchod Nebytový prostor B1 B1 obchod 68.5 m2 1.NP Nebytový prostor c1 C1 obchod 70.4 m2 1.NP 51.8 C1.005 B1.007 4.2 C1.006 5.9 B1.008 Sklad 6.8 C1.007 Předsíň 3.2 B1.009 1.7 C1.008 2.0 Předsíň 2.5 895 725Kč 10 430Kč 51.8 C1.005 B1.007 4.2 C1.006 5.9 B1.008 Sklad 6.8 C1.007 Předsíň 3.2 B1.009 1.7 C1.008 2.0 Předsíň 2.5 895 725Kč 10 430Kč B1.006 51.8 Užitná plocha: 68,5 m2 B1.007 4.2 1) Družstevní podíl: 40 % DČV 1.194.300,-B1.008 Kč, měsíční Sklad nájem 10.430,6.8Kč B1.009 1.7 2) Osobní vlastnictví: 2.985.750,- Kč B1.010 Předsíň 2.5 3) Pronájem: 350 Kč / m2 / měsíc 895 725Kč 10 430Kč Uvedené ceny jsou včetně DPH a garážového stání Umístění: přízemí budovy, vchod z ulice Novostrašnické 58.5 918 240Kč 10 692Kč B1.006 B1.010 B1.006 B1.010 58.5 918 240Kč 10 692Kč C1.005 58.5 Užitná plocha: 70,4 m2 C1.006 5.9 Předsíň 3.2 Kč 1) Družstevní podíl: 40 % DČV 1.224.320,-C1.007 Kč, měsíční nájem 10.692,C1.008 2.0 2) Osobní vlastnictví: 3.060.800,- Kč 918 240Kč 10 692Kč 3) Pronájem: 350 Kč / m2 / měsíc Uvedené ceny jsou včetně DPH a garážového stání Umístění: přízemí budovy, vchod z ulice Novostrašnické Tento nebytový prostor lze propojit s nebytovým prostorem A1
Výhody družstevního vlastnictví NEŽÁDÁTE O HYPOTÉKU JEDNODUCHÝ PRODEJ Neprokazujete příjmy Neplatíte daň z převodu nemovitosti 4 % Nedokládáte žádné dokumenty Nepotřebujete kupní smlouvu nemáte náklady za advokáta Nejste dlužník Rychlé jednání není nutný zápis do katastru nemovitostí Neplatíte náklady spojené s odhadem nemovitosti Neplatíte za zpracování hypotéky Neplatíte za vedení účtu ODBORNÁ SPRÁVA DOMU NEJSTE VLASTNÍKEM NEMOVITOSTI Jednodušší dohody mezi družstevníky oproti SVJ Nemáte závazky Co nemáte to vám nevezmou Platíte nájem sami sobě Neplatíte daň z nemovitosti Neplatíte pojištění nemovitosti
Možné úpravy dispoziční řešení kanceláří propojení A1 a B1 Fit-out včetně úpravy vnější fasády zabezpečí na přání zákazníka v rámci klientských změn společnost EBM Expert Building Management, s.r.o.