URBANISTICKÉ STŘEDISKO JIHLAVA, spol. s r. o. Matky Boží 11, 586 01 Jihlava -------------------------------------------------------------------- ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU BALINY Datum: leden 2015 projektant: ing. arch. Jiří Hašek
Základní údaje zpracovatele: Název zakázky: Změna č. 1 Územního plánu Baliny Fáze zpracování: Návrh Místo zakázky: Obec Baliny Kraj: Kraj Vysočina Objednatel: Obec Baliny Pořizovatel: MěÚ Velké Meziříčí odbor výstavby a regionálního rozvoje Oprávněná osoba pořizovatele: Bc. Petra Kunčarová Zpracovatel: Ing. arch. Jiří Hašek, ČKA 00302 Urbanistické středisko Jihlava, spol. s r.o. Spolupráce: Jana Kubátová dopravní řešení Dana Menšíková - digitalizace Ing. Michal Kovář - ÚSES Datum zpracování: leden 2015 Záznam o účinnosti územně plánovací dokumentace Název dokumentace Vydávající orgán Změna č. 1 Územního plánu Baliny Město Velké Meziříčí Nabytí účinnosti Oprávněná úřední osoba pořizovatele : Jméno : Příjmení : Bc. Petra Kunčarová Odbor výstavby a regionálního rozvoje, MěÚ Velké Meziříčí, OVÚP Podpis Razítko - 1 -
OBSAH: I. ZMĚNA ÚZEMNÍHO PLÁNU A. TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU... 4 B. GRAFICKÁ ČÁST ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU 1. Výkres základního členění území 1 : 5 000 2. Hlavní výkres 1 : 5 000 3. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 1 : 5 000 4. Výkres pořadí změn v území 1 : 5 000 II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU A.1. PROMÍTNUTÍ ZMĚNY Č. 1 DO TEXTOVÉ ČÁSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU... 22 A.2. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU... 22 1. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem... 22 2. Vyhodnocení splnění zadání a pokynů pro zpracování návrhu... 25 3. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení... 28 3.1. Hlavní cíle řešení územního plánu... 28 3.2. Vymezení řešeného území a zastavěného území... 29 3.3. Zdůvodnění z hlediska ochrany přírodních, civilizačních a kulturních hodnot území... 29 3.4. Návrh urbanistické koncepce... 30 3.5. Členění území obce na plochy s rozdílným způsobem využití... 31 3.6. Návrh koncepce dopravy... 31 3.7. Návrh koncepce technického vybavení... 31 3.7.1. Vodní hospodářství... 31 3.7.2. Energetika... 31 3.7.3. Telekomunikační zařízení... 32 3.8. Návrh územního systému ekologické stability... 32 3.9. Požadavky Hasičského záchranného sboru Kraje Vysočina... 32 3.10. Požadavky obrany státu... 32 4. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch... 33 5. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území včetně základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí... 33 6. Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou obsaženy v zásadách územního rozvoje s odůvodněním potřeby jejich vymezení... 33 7. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkce lesa... 33 B. GRAFICKÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU 5a. Koordinační výkres 1 : 5 000 6. Výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1 : 5 000 7. Výkres širších vztahů 1 : 100 000 Příloha č. 1 Výroková část původního územního plánu s vyznačenými změnami... 37-2 -
Seznam použitých zkratek: BPEJ bonitovaná půdně ekologická jednotka ETAP etapizace KMD katastrální mapa digitalizovaná k. ú. katastrální území LC lokální biocentrum LK lokální biokoridor p. č. parcela číslo PUPFL pozemky určené k plnění funkce lesa (lesní pozemek) PÚR Politika územního rozvoje ČR 2008 RD rodinný dům RZV plochy s rozdílným způsobem využití ÚSES územní systém ekologické stability ÚP územní plán ÚS územní studie VN vysoké napětí VVN velmi vysoké napětí VVT významný vodní tok ZPF zemědělský půdní fond ZÚR Zásady územního rozvoje Kraje Vysočina ve znění aktualizace č. 1-3 -
I. ZMĚNA ÚZEMNÍHO PLÁNU IA. TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU (1) V kapitole 1. Vymezení zastavěného území se ruší text: Zastavěná území obce Baliny jsou vymezena podle 58 zákona č. 183 /2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění. (2) V kapitole 1. Vymezení zastavěného území se text: 30. 10. 2010 nahrazuje textem: 31. 12. 2014. (3) V kapitole 2. Koncepce rozvoje území, ochrany a rozvoje jeho hodnot, v podkapitole Koncepce rozvoje území, odstavci Urbanistické hodnoty se na závěr přidává text: Respektovat významný vyhlídkový bod Křenička Respektovat rozhlednu Rubačku (4) V kapitole 2. Koncepce rozvoje území, ochrany a rozvoje jeho hodnot, v podkapitole Historické a kulturní hodnoty v odrážce 3 ruší text: podle 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb. ve znění pozdějších předpisů. Při zásazích do terénu na takovém území může dojít k narušení archeologických nálezů a situací. Při veškerých zásazích do terénu je tedy nutno tento záměr oznámit Archeologickému ústavu AV ČR Brno a umožnit jemu nebo jiné oprávněné organizaci provedení záchranného archeologického výzkumu. (5) V kapitole 2. Koncepce rozvoje území, ochrany a rozvoje jeho hodnot, v podkapitole Historické a kulturní hodnoty se na závěr kapitoly přidává odrážka ve znění: Při veškerých zásazích do terénu je třeba respektovat požadavky na ochranu archeologických zájmů. (6) V kapitole 2. Koncepce rozvoje území, ochrany a rozvoje jeho hodnot, v podkapitole Historické a kulturní hodnoty v odrážce 4 ruší text: Území s archeologickými nálezy jsou uvedena v odůvodnění územního plánu. (7) V kapitole 2. Koncepce rozvoje území, ochrany a rozvoje jeho hodnot, v podkapitole Přírodní hodnoty území se ruší odrážka č. 3 ve znění: Vyhodnocení dopadu řešení územního plánu na ZPF je předmětem grafické a textové části odůvodnění územního plánu. (8) V kapitole 2. Koncepce rozvoje území, ochrany a rozvoje jeho hodnot, v podkapitole Přírodní hodnoty území se v odrážce č. 5 ruší text: pozemky určené k plnění funkce lesa (PUPFL) podle zákona č. 289/1995 Sb. mají stanoveno ochranné pásmo 50 m. Dotčení ochranného pásma lesa je přípustné po projednání s orgánem státní správy lesů a nahrazuje textem ve znění: Je třeba respektovat pozemky určené k plnění funkce lesa a vzdálenost 50 m od kraje lesa. (9) V kapitole 2. Koncepce rozvoje území, ochrany..., v podkapitole Přírodní hodnoty území se přidává odrážka ve znění: V migračně významném koridoru a migračně významném území respektovat migrační propustnost krajiny pro velké savce. - 4 -
(10) V kapitole 2. Koncepce rozvoje území, ochrany..., v podkapitole Přírodní hodnoty území se přidává odrážka ve znění: Podél koryt vodních toků respektovat manipulační pruh. (11) V kapitole 2. Koncepce rozvoje území, ochrany..., v podkapitole Přírodní hodnoty území se přidává odrážka ve znění: Respektovat hodnotné solitéry, aleje a skupiny stromů na území obce. (12) V kapitole 2. Koncepce rozvoje území, ochrany..., v podkapitole Ochrana zdravých životních podmínek a životního prostředí se v 3. odrážce nahrazuje text: Ochranné pásmo plochy pro čištění odpadních vod je navrženo 50 m. V ochranném pásmu nelze umístit nové objekty pro bydlení. textem ve znění: Respektovat vypočtenou hranici negativního vlivu 50 m od čistírny odpadních vod. (13) V kapitole 2. Koncepce rozvoje území, ochrany..., v podkapitole Ochrana zdravých životních podmínek a životního prostředí se ve 4. odrážce ruší text: Bude posouzeno v územním řízení jednotlivých staveb. (14) V kapitole 2. Koncepce rozvoje území, ochrany..., v podkapitole Ochrana zdravých životních podmínek a životního prostředí se v poslední odrážce se ruší text: funkčních ploch a nahrazuje textem: ploch s rozdílným způsobem využití. (15) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně, podkapitole Smíšené území se ruší text: smíšené území venkovské a nahrazuje textem: plochy smíšené venkovské. (16) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně, podkapitole Smíšené území se ruší text: smíšené území a nahrazuje textem: plochy smíšené venkovské. (17) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně, podkapitole Smíšené území se ruší text: pro smíšené území obytné a nahrazuje textem: smíšené obytné venkovské. (18) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně, podkapitole Smíšené území se za poslední slovo doplňuje text ve znění: a v jihozápadní části řešeného území poblíž rybníka Velký Vidlák. (19) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně, podkapitole Plochy pro výrobu a zemědělství se ruší text: Nové plochy pro zemědělskou výrobu nejsou v územním plánu navrženy. a nahrazuje se textem: V územním plánu je navržena zastavitelná plocha pro zemědělskou výrobu Z19. (20) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch stanovení podmínek pro jejich využití v řádku Z1, ve sloupci Podmínky využití ploch ruší text ve znění: Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. - 5 -
(21) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch stanovení podmínek pro jejich využití v řádku Z1, ve sloupci Podmínky využití ploch doplňuje text ve znění: Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. (22) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch stanovení podmínek pro jejich využití v řádku Z1, ve sloupci Podmínky využití ploch ruší text ve znění: Plocha leží v ochranném pásmu lesa. (23) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch stanovení podmínek pro jejich využití v řádku Z1, ve sloupci Podmínky využití ploch doplňuje text ve znění: Plocha zasahuje do vzdálenosti 50 m od okraje lesa. (24) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch stanovení podmínek pro jejich využití v řádku Z2, ve sloupci Podmínky využití ploch ruší text ve znění: Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. (25) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch stanovení podmínek pro jejich využití v řádku Z2, ve sloupci Podmínky využití ploch doplňuje text ve znění: Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. (26) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch stanovení podmínek pro jejich využití v řádku Z3, ve sloupci Podmínky využití ploch ruší text ve znění: Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. (27) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch stanovení podmínek pro jejich využití v řádku Z3, ve sloupci Podmínky využití ploch doplňuje text ve znění: Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. (28) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch stanovení podmínek pro jejich využití v řádku Z4, ve sloupci Podmínky využití ploch ruší text ve znění: Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. (29) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch stanovení podmínek pro jejich využití v řádku Z4, ve sloupci Podmínky využití ploch doplňuje text ve znění: Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. (30) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch stanovení podmínek pro jejich využití v řádku Z4, ve sloupci Podmínky využití ploch ruší text ve znění: Část plochy leží v ochranném pásmu lesa. - 6 -
(31) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch stanovení podmínek pro jejich využití v řádku Z4, ve sloupci Podmínky využití ploch doplňuje text ve znění: Plocha zasahuje do vzdálenosti 50 m od okraje lesa. (32) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch stanovení podmínek pro jejich využití v řádku Z5, ve sloupci Podmínky využití ploch ruší text ve znění: Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. (33) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch stanovení podmínek pro jejich využití v řádku Z5, ve sloupci Podmínky využití ploch doplňuje text ve znění: Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. (34) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch stanovení podmínek pro jejich využití v řádku Z5, ve sloupci Podmínky využití ploch ruší text ve znění: Část plochy leží v ochranném pásmu lesa. (35) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch stanovení podmínek pro jejich využití v řádku Z5, ve sloupci Podmínky využití ploch doplňuje text ve znění: Plocha zasahuje do vzdálenosti 50 m od okraje lesa. (36) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch stanovení podmínek pro jejich využití v řádku Z6, ve sloupci Podmínky využití ploch ruší text ve znění: Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. (37) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch stanovení podmínek pro jejich využití v řádku Z6, ve sloupci Podmínky využití ploch doplňuje text ve znění: Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. (38) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch stanovení podmínek pro jejich využití v řádku Z6, ve sloupci Podmínky využití ploch ruší text ve znění: Plocha leží v ochranném pásmu lesa. (39) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch stanovení podmínek pro jejich využití v řádku Z6, ve sloupci Podmínky využití ploch doplňuje text ve znění: Plocha zasahuje do vzdálenosti 50 m od okraje lesa. (40) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch stanovení podmínek pro jejich využití v řádku Z7, ve sloupci Podmínky využití ploch ruší text ve znění: Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. - 7 -
(41) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch stanovení podmínek pro jejich využití v řádku Z7, ve sloupci Podmínky využití ploch doplňuje text ve znění: Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. (42) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch stanovení podmínek pro jejich využití v řádku Z7, ve sloupci Podmínky využití ploch ruší text ve znění: Část plochy leží v ochranném pásmu lesa. (43) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch stanovení podmínek pro jejich využití v řádku Z7, ve sloupci Podmínky využití ploch doplňuje text ve znění: Plocha zasahuje do vzdálenosti 50 m od okraje lesa. (44) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch stanovení podmínek pro jejich využití v řádku Z8, ve sloupci Podmínky využití ploch ruší text ve znění: Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. (45) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch stanovení podmínek pro jejich využití v řádku Z8, ve sloupci Podmínky využití ploch doplňuje text ve znění: Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. (46) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch stanovení podmínek pro jejich využití v řádku Z8, ve sloupci Podmínky využití ploch ruší text ve znění: Část plochy leží v ochranném pásmu lesa. (47) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch stanovení podmínek pro jejich využití v řádku Z8, ve sloupci Podmínky využití ploch doplňuje text ve znění: Plocha zasahuje do vzdálenosti 50 m od okraje lesa. (48) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch stanovení podmínek pro jejich využití v řádku Z9, ve sloupci Podmínky využití ploch ruší text ve znění: Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. (49) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch stanovení podmínek pro jejich využití v řádku Z9, ve sloupci Podmínky využití ploch doplňuje text ve znění: Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. (50) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch stanovení podmínek pro jejich využití v řádku Z9, ve sloupci Podmínky využití ploch ruší text ve znění: Část plochy leží v ochranném pásmu lesa. - 8 -
(51) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch stanovení podmínek pro jejich využití v řádku Z9, ve sloupci Podmínky využití ploch doplňuje text ve znění: Plocha zasahuje do vzdálenosti 50 m od okraje lesa. (52) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch stanovení podmínek pro jejich využití v řádku Z10, ve sloupci Podmínky využití ploch ruší text ve znění: Plocha pro rodinnou rekreaci. (53) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch stanovení podmínek pro jejich využití v řádku Z10, ve sloupci Podmínky využití ploch ruší text ve znění: Část plochy leží v ochranném pásmu lesa. (54) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch stanovení podmínek pro jejich využití v řádku Z10, ve sloupci Podmínky využití ploch doplňuje text ve znění: Plocha zasahuje do vzdálenosti 50 m od okraje lesa. (55) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch stanovení podmínek pro jejich se ruší celý řádek Z11 ve znění: Z11 Baliny ne 0 Plocha pro rodinnou rekreaci. Výstavba objektů o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávající cesty. (56) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch stanovení podmínek pro jejich využití v řádku Z12, ve sloupci Podmínky využití ploch ruší text ve znění: Plocha pro sportovní hřiště a jeho zázemí. (57) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch stanovení podmínek pro jejich využití v řádku Z12, ve sloupci Podmínky využití ploch ruší text ve znění: Část plochy leží v OP lesa. (58) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch stanovení podmínek pro jejich využití v řádku Z12, ve sloupci Podmínky využití ploch doplňuje text ve znění: Plocha zasahuje do vzdálenosti 50 m od okraje lesa. (59) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch stanovení podmínek pro jejich využití v řádku Z13, ve sloupci Podmínky využití ploch ruší text ve znění: Plocha pro dětské hřiště. (60) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch - 9 -
stanovení podmínek pro jejich využití v řádku Z13, ve sloupci Podmínky využití ploch ruší text ve znění: Podmíněně přípustná plocha. (61) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch stanovení podmínek pro jejich využití v řádku Z13, ve sloupci Podmínky využití ploch ruší text ve znění: Využití plochy bude podmíněno dodržením podmínek vodoprávního úřadu a nahrazuje textem: Respektovat podmínky vyhlášeného záplavového území. (62) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch stanovení podmínek pro jejich využití v řádku Z13, ve sloupci Podmínky využití ploch ruší text ve znění: Část plochy leží v ochranném pásmu lesa. (63) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch stanovení podmínek pro jejich využití v řádku Z13, ve sloupci Podmínky využití ploch doplňuje text ve znění: Plocha zasahuje do vzdálenosti 50 m od okraje lesa. (64) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch stanovení podmínek pro jejich využití v řádku Z15, ve sloupci Podmínky využití ploch ruší text ve znění: Plocha leží v ochranném pásmu lesa. (65) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch stanovení podmínek pro jejich využití v řádku Z15, ve sloupci Podmínky využití ploch se doplňuje text ve znění: Plocha zasahuje do vzdálenosti 50 m od okraje lesa. (66) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch stanovení podmínek pro jejich využití v řádku Z18, ve sloupci Podmínky využití ploch ruší text ve znění: Plocha částečně zasahuje do ochranného pásma lesa. (67) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch stanovení podmínek pro jejich využití v řádku Z18, ve sloupci Podmínky využití ploch se vkládá text ve znění: Plocha zasahuje do vzdálenosti 50 m od okraje lesa. (68) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch stanovení podmínek pro jejich se vkládá celý řádek Z11 ve znění: Z11 Baliny ne 0 Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávající cesty. (69) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch stanovení podmínek pro jejich využití v řádku Z16, ve sloupci Podmínky využití ploch ruší text ve znění: Plocha leží v ochranném pásmu lesa. - 10 -
(70) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch stanovení podmínek pro jejich využití v řádku Z16, ve sloupci Podmínky využití ploch vkládá text ve znění: Plocha zasahuje do vzdálenosti 50 m od okraje lesa. (71) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch stanovení podmínek pro jejich využití v řádku Z17, ve sloupci Podmínky využití ploch ruší text ve znění: Plocha pro drobnou výrobu. Podmíněně přípustná plocha. (72) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch stanovení podmínek pro jejich využití v řádku Z17, ve sloupci Podmínky využití ploch ruší text ve znění: Využití plochy bude podmíněno dodržením podmínek vodoprávního úřadu. a nahrazuje textem: Respektovat podmínky vyhlášeného záplavového území. (73) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch stanovení podmínek pro jejich využití v řádku Z17, ve sloupci Podmínky využití ploch ruší text ve znění: Plocha leží v ochranném pásmu lesa. (74) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch stanovení podmínek pro jejich využití v řádku Z17, ve sloupci Podmínky využití ploch vkládá text ve znění: Plocha zasahuje do vzdálenosti 50 m od okraje lesa. (75) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch stanovení podmínek pro jejich využití vkládá na závěr text ve znění: PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA - VZ Z19 Baliny ne 0 Max. výška staveb 8 m. (76) V kapitole 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně, v podkapitole Koncepce systému veřejné (sídelní zeleně) se ruší text: funkční plochy a nahrazuje textem: plochy s rozdílným způsobem využití. (77) V kapitole 4. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování, v kapitole 3. Občanské vybavení, v druhém odstavci se ruší text: funkčních plochách a nahrazuje textem: (plochách s rozdílným způsobem využití). (78) V kapitole 5. Koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek..., v podkapitole 1. Koncepce uspořádání krajiny se vkládá text ve znění: - Respektovat krajinný ráz území. Řešené území je součástí oblasti krajinného rázu CZ0610 - OB010 Třebíčsko - Velkomeziříčsko. - V oblasti krajinného rázu Třebíčsko Velkomeziříčsko neumisťovat výškové stavby přesahující dvojnásobek obvyklé výšky lesního porostu. - Respektovat zásady pro činnost v území v krajině lesozemědělské ostatní. - 11 -
(79) V kapitole 5. Koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek..., v podkapitole 1. Koncepce uspořádání krajiny se ruší text ve znění: ochrana krajinného rázu v údolí toků je dána vymezením lokálního ÚSES, v nivě toků nejsou v krajině vymezeny nové zastavitelné plochy. Území podél toků ve vymezených biokoridorech je nezastavitelné. (80) V kapitole 5. Koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek..., v podkapitole 1. Koncepce uspořádání krajiny se vkládá text ve znění: Je nutná ochrana stávající rozptýlené zeleně podél vodních toků a vodních ploch v krajině, doplnění břehových porostů. (81) V kapitole 5. Koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek..., v podkapitole 1. Koncepce uspořádání krajiny se ruší text ve znění: - v rámci přípustných činností na zemědělské půdě je umožněno její zalesnění podmíněné souhlasem ochrany ZPF. - je umožněno zvýšení podílu vodních ploch v katastru, v rámci přípustných činností na zemědělské půdě je umožněn návrh vodních ploch zvyšujících ekologickou stabilitu území podmíněných souhlasem ochrany ZPF. - u navrhovaných zastavitelných ploch zejména pro bytovou zástavbu je v regulativech stanovena maximální výška zástavby a jsou stanoveny základní prostorové regulativy tyto požadavky jsou uvedeny v regulativech jednotlivých ploch. podmínkách využití jednotlivých ploch. (82) V kapitole 5. Koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek..., v podkapitole 1. Koncepce uspořádání krajiny se vkládá text ve znění: - Je přípustné a žádoucí zvýšit podíl lesních ploch v řešeném území. V rámci podmíněně přípustných činností na zemědělské půdě je umožněno její zalesnění. - Je přípustné a žádoucí zvýšit podíl trvalých travních porostů, zejména na svažitých plochách ohrožených erozí a podél vodotečí. - Je přípustné zvýšení podílu vodních ploch v katastru. V rámci přípustných činností na zemědělské půdě je umožněna realizace vodních ploch. - U nových staveb ve stabilizovaném území a u navrhovaných zastavitelných ploch je v podmínkách využití jednotlivých ploch stanovena výšková hladina zástavby a jsou stanoveny základní požadavky na intenzitu využití ploch - tyto požadavky jsou uvedeny v podmínkách využití ploch jednotlivých ploch. (83) V kapitole 5. Koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek..., v podkapitole 2. Územní systém ekologické stability se ruší text ve znění: Míra přesnosti vymezení ÚSES a jeho jednotlivých skladebných částí je dána především celkovou mírou podrobnosti řešení územního plánu a rozpory mezi podkladovou mapou a skutečným stavem využití území. S ohledem na vlastnické vztahy k pozemkům, na skutečný stav využití území a dále na zájmy vodního a lesního hospodářství a zemědělství je tudíž možné provádět určité korekce či upřesnění průběhu a vymezení ÚSES (např. při zpracování komplexní pozemkové úpravy), a to při splnění podmínky, že nebude snížena míra aktuální ani potenciální funkčnosti ÚSES. Přípustnost korekcí či upřesnění průběhu a vymezení ÚSES je třeba vždy posuzovat ve spolupráci s příslušným orgánem ochrany přírody. (84) V kapitole 5. Koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek..., v podkapitole 2. Územní systém ekologické stability, v odstavci Podmínky - 12 -
pro využití ploch ÚSES se ruší text ve znění: Vytváření ÚSES je veřejně prospěšným opatřením (v souladu s ustanovením 4 odst. 1 zákona č. 114/1992 Sb. ve znění pozdějších předpisů). Pro všechny části ploch s rozdílným způsobem využití začleněné do vymezených skladebných částí ÚSES (biocenter a biokoridorů) platí místo podmínek využití stanovených pro tyto plochy následující podmínky: (85) V kapitole 5. Koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek..., v podkapitole 2. Územní systém ekologické stability, v odstavci Podmínky pro využití ploch ÚSES se ruší text ve znění: Přípustnost využití v případě možného negativního ovlivnění funkčnosti ÚSES je třeba posuzovat vždy ve spolupráci s příslušným orgánem ochrany přírody. (86) V kapitole 5. Koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek..., v podkapitole 3. Protierozní opatření se ruší text ve znění: funkčních ploch a nahrazuje se textem: ploch s rozdílným způsobem využití. (87) V kapitole 5. Koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek..., v podkapitole 4. Ochrana před povodněmi se ruší text ve znění: Záplavové území řeky Balinky včetně aktivní zóny bylo stanoveno rozhodnutím Krajského úřadu kraje Vysočina pod č.j. KUJI 74366/2009 Sp. Zn. OVLHZ1281/2009 St-5. (88) V kapitole 5. Koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek..., v podkapitole 4. Ochrana před povodněmi se vkládá text ve znění: Je nutné respektovat záplavové území řeky Balinky včetně aktivní zóny. (89) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití..., v podkapitole Členění území obce na plochy s rozdílným způsobem využití se v úvodním odstavci ruší text ve znění: také funkční plochy. (90) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití... ruší text ve znění: Jednotlivé plochy jsou od sebe odděleny hranicí, která odpovídá podrobnosti zpracování ÚP, měřítku použitého mapového podkladu a generalizaci zákresu funkčních ploch. Tyto hranice je možno přiměřeně zpřesňovat v rámci podrobnější dokumentace při zachování koncepce dané územním plánem. (91) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití..., v podkapitole Členění území obce na plochy s rozdílným způsobem využití se ruší text ve znění: Základní členění vychází z vyhlášky č. 501 /2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území. Tyto plochy jsou podle specifických podmínek a s ohledem na charakter řešeného území daného území v souladu s výše uvedenou vyhláškou podrobněji členěny. (92) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití..., v podkapitole 1) Bydlení v rodinných domech, odstavci Přípustné se vkládá text ve znění: Doplňkové stavby a činnosti související s funkcí bydlení na pozemcích staveb hlavního využití, např. garáže, přístřešky, bazény, pergoly, skleníky, kůlny, oplocení. Integrované občanské vybavení, které nesnižuje kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a je slučitelné s bydlením. - 13 -
(93) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití..., v podkapitole 1) Bydlení v rodinných domech, vkládá nadpis odstavce: Podmíněně přípustné. (94) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití..., v podkapitole 1) Bydlení v rodinných domech, za větu Řemesla a služby, drobná výrobní činnost a chov drobného hospodářského zvířectva vkládá text ve znění: (drůbež, králíci, holubi aj.). (95) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití..., v podkapitole 2) Plochy pro rodinnou rekreaci, v odstavci Přípustné se ruší text: individuálních rekreačních chat, rekreačních domků a chalup. (96) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití..., v podkapitole 2) Plochy pro rodinnou rekreaci, v odstavci Přípustné se vkládá text: objektů rodinné rekreace. (97) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití..., v podkapitole 2) Plochy pro rodinnou rekreaci, v odstavci Nepřípustné se ruší slovo drobného. (98) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití..., v podkapitole 3) Veřejná občanská vybavenost, v odstavci Přípustné se v první větě doplňuje text: a zařízení a stavby církevní. (99) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití..., v podkapitole 3) Veřejná občanská vybavenost, v odstavci Přípustné se ruší text: Bydlení v případě, že se jedná o byt správce nebo majitele zařízení. (100) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití..., v podkapitole 3) Veřejná občanská vybavenost doplňuje text: Podmíněně přípustné: Byty integrované ve stavbě občanského vybavení, pokud daná lokalita splňuje požadavky na bydlení podle platných hygienických předpisů. (101) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití..., v podkapitole 4) Komerční občanská vybavenost, v odstavci Přípustné se ruší text ve znění: Plochy určené pro zařízení převážně komerčního charakteru, tj. např. (102) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití..., v podkapitole 4) Komerční občanská vybavenost, v odstavci Přípustné se vkládá text ve znění: Plochy, stavby a zařízení. (103) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití..., v podkapitole 4) Komerční občanská vybavenost, v odstavci Přípustné se ruší text ve znění: Bydlení v případě, že se jedná o byt správce nebo majitele zařízení. (104) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití..., v podkapitole 4) Komerční občanská vybavenost, v odstavci Podmíněně přípustné se vkládá text ve znění: Byty integrované ve stavbě občanského vybavení. - 14 -
(105) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití..., v podkapitole 4) Komerční občanská vybavenost, v odstavci Podmíněně přípustné se ruší text ve znění: Přechodné bydlení, služební byty. (106) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití..., v podkapitole 6) Veřejná prostranství, v odstavci Přípustné se ruší text ve znění: Dílčí plochy veřejné, které nejsou vymezeny jako samotná plocha. (107) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití..., v podkapitole 6) Veřejná prostranství, v odstavci Přípustné se ruší text ve znění: městský mobiliář, drobné sakrální stavby, zařízení sloužící obsluze těchto ploch (108) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití..., v podkapitole 6) Veřejná prostranství, v odstavci Přípustné se vkládá text ve znění: zeleň, drobné vodní plochy a vodní toky (např. tůně, t. j. vodní plochy bez hráze a výpustního zařízení, požární nádrže, mokřady, jezírka apod.). (109) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití..., v podkapitole 7) Plochy smíšené venkovské, v odstavci Přípustné se ruší text ve znění: Umístění drobných řemeslných provozů, služeb a obchodů v kapacitách odpovídajících velikosti a objemu budov. (110) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití..., v podkapitole 7) Plochy smíšené venkovské, v odstavci Přípustné se vkládá text ve znění: Integrované občanské vybavení, které nesnižuje kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a je slučitelné s bydlením. (111) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití..., v podkapitole 7) Plochy smíšené venkovské, v odstavci Podmíněně přípustné se ruší ve druhé větě slovo: drobná. (112) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití..., v podkapitole 8) Plochy silniční dopravy, v odstavci Přípustné se ruší text ve znění: Pozemky dopravní a technické infrastruktury. (113) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití..., v podkapitole 8) Plochy silniční dopravy, v odstavci Přípustné se vkládá text ve znění: V zastavěném území stavby a zařízení technické infrastruktury, v nezastavěném území stavby a zařízení veřejné technické infrastruktury. (114) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití..., v podkapitole 9) Plochy účelových komunikací, v odstavci Přípustné se vkládá text ve znění: V zastavěném území stavby a zařízení technické infrastruktury, v nezastavěném území stavby a zařízení veřejné technické infrastruktury. (115) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití..., v podkapitole 9) Plochy účelových komunikací, v odstavci Přípustné se ruší text ve znění: Liniová a technická infrastruktura. - 15 -
(116) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití..., v podkapitole 12) Drobná výroba a řemeslná výroba, v odstavci Přípustné se ruší text ve znění: Byty správců (pohotovostní byty). (117) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití..., v podkapitole 12) Drobná výroba a řemeslná výroba, se doplňuje odstavec ve znění: Podmíněně přípustné: Byty pro majitele a osoby zajišťující dohled, pokud splňují požadavky na ochranu veřejného zdraví. (118) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití..., v podkapitole 12) Drobná výroba a řemeslná výroba, v odstavci Podmínky prostorového uspořádání ruší text ve znění: U nově vymezených zastavitelných ploch je maximální počet nadzemních podlaží uveden v podmínkách využití zastavitelných ploch. (119) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití..., v podkapitole 12) Drobná výroba a řemeslná výroba, v odstavci Podmínky prostorového uspořádání vkládá slovo: i zastavitelných. (120) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití..., v podkapitole 13) Zemědělská výroba, v odstavci Přípustné, se v první větě vkládá slovo: stavby a. (121) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití..., v podkapitole 13) Zemědělská výroba, v odstavci Přípustné, se v druhé větě vkládají slova: stavby a zařízení a zpracování dřevní hmoty. (122) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití..., v podkapitole 13) Zemědělská výroba, v odstavci Přípustné, se ruší věta: Negativní vlivy na okolí nesmí překročit limitní OP, které může přesahovat hranice areálu. (123) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití..., v podkapitole 13) Zemědělská výroba, v odstavci Přípustné, se ruší text ve znění: Byty správců (pohotovostní byty). (124) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití..., v podkapitole 13) Zemědělská výroba, v odstavci Podmínky prostorového uspořádání se ruší text: Nové plochy nejsou vymezeny. (125) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití..., v podkapitole 13) Zemědělská výroba, v odstavci Podmínky prostorového uspořádání se vkládá nakonec věta: U zastavitelných ploch je výška staveb stanovena v podmínkách využití zastavitelných ploch. (126) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití..., v podkapitole 1) Vodní plochy a toky, v odstavci Přípustné se na závěr odstavce vkládá text: Stavby, zařízení a jiná opatření veřejné dopravní a technické infrastruktury. Stavby a opatření, které zlepší podmínky využití nezastavěného území pro účely rekreace a cestovního ruchu (například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra a stavby, které s nimi bezprostředně souvisí). - 16 -
(127) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití..., v podkapitole 2) Plochy zemědělské se ruší odstavce: Přípustné: Plochy zemědělské půdy - orná půda, louky, pastviny, vinice, chmelnice, zahrady a sady, přípustné jsou změny kultur. Protipovodňová a protierozní opatření. Revitalizační opatření a opatření ke zvýšení ekologické stability území, prvky ÚSES. Účelové komunikace, komunikace pro pěší a cyklisty, liniové stavby technické infrastruktury. Podmíněně přípustné: Zalesnění a extenzivní vodní plochy podmíněné souhlasem orgánů ochrany ZPF. Umísťování jednoduchých staveb, zařízení a dopravních ploch nezbytně nutných k hospodaření na zemědělské půdě a výkon myslivosti podmíněné souhlasem ochrany ZPF. Podmíněně přípustné činnosti nesmí narušit krajinný ráz území. Nepřípustné: Je umístění staveb a činností jiných funkcí. a nahrazují se textem: Přípustné využití: Plochy zemědělské půdy - orná půda, louky, pastviny, vinice, chmelnice, zahrady a sady. Přípustné jsou změny kultur v rámci ZPF. Stavby pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, např. protipovodňová a protierozní opatření. Stavby, zařízení a opatření pro ochranu přírody a krajiny, zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území, prvky územního systému ekologické stability. Nezbytné stavby a zařízení veřejné dopravní a technické infrastruktury. Podmíněně přípustné využití: Stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství, které jsou nezbytné pro obhospodařování zemědělské půdy v nezastavěném území, pastevectví apod. (silážní žlaby, ohradníky, přístřešky pro dobytek), stavby, zařízení a opatření pro výkon práva myslivosti a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného území pro účely rekreace a cestovního ruchu ( například hygien. zařízení, ekolog. a informační centra), pokud nedojde k narušení zájmů ochrany přírody a krajiny.oplocení, pokud je nezbytné pro chovné a pěstební účely a pokud nedojde k narušení krajinného rázu, zájmů ochrany přírody a krajiny a ke střetu se zájmy lesního hospodářství. Nepřípustné využití: Stavby, zařízení a opatření, které přímo nesouvisí s hlavním využitím plochy a nejsou uvedeny jako přípustné nebo podmíněně přípustné. (128) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití..., v podkapitole 3) Plochy lesní se ruší odstavce: Přípustná Lesní a jiné pozemky, které jsou určeny k plnění funkcí lesa (PUPFL), využití ploch je možné pouze v souladu se zákonem na ochranu lesa v platném znění. Pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, revitalizační opatření, opatření ke zvýšení ekologické stability území pro ochranu přírody, realizace ÚSES, protipovodňová a protierozní opatření. Podmíněně přípustné:umísťování drobných staveb, zařízení a dopravních ploch nezbytně nutných k výkonu myslivosti podmíněné souhlasem státní správy lesů. Výstavba extenzivních vodních nádrží podmíněná souhlasem státní správy lesů. - 17 -
Podmíněně přípustné činnosti nesmí narušit krajinný ráz území. Nepřípustné: Je umístění staveb a činností jiných funkcí. a nahrazují se textem: Přípustné využití: Pozemky určené k plnění funkcí lesa. Stávající plochy zemědělské půdy navazující na lesní pozemky, nezbytné vodohospodářské stavby a zařízení (vodní plochy a toky). Stavby, zařízení a opatření pro ochranu přírody a krajiny, zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území, opatření ke zvýšení ekologické stability území. Stavby pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, např. protipovodňová a protierozní opatření. Nezbytné stavby a zařízení veřejné dopravní a technické infrastruktury. Podmíněně přípustné využití: Stavby, zařízení a opatření pro výkon práva myslivosti a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného území pro účely rekreace a cestovního ruchu ( například hygienická zařízení, ekologická a informační centra), pokud nebudou omezeny funkce lesa a nedojde ke střetu se zájmy ochrany přírody a krajiny. Oplocení, pokud je nezbytné pro chovné a pěstební účely a pokud nedojde k narušení krajinného rázu, zájmů ochrany přírody a krajiny a ke střetu se zájmy lesního hospodářství. Nepřípustné využití: Stavby, zařízení a opatření, které přímo nesouvisí s hlavním využitím plochy a nejsou uvedeny jako přípustné nebo podmíněně přípustné. (129) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití..., v podkapitole 4) Plochy chráněných území a biocenter se ruší text: Plochy přírodní se vymezují za účelem zajistit podmínky pro ochranu přírody a krajiny. (130) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití..., v podkapitole 4) Plochy chráněných území a biocenter se vkládá text: Plochy pro zajištění podmínek ochrany přírody a krajiny. (131) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití..., v podkapitole 4) Plochy chráněných území a biocenter se ruší text: Pozemky související dopravní a technické infrastruktury. (132) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití..., v podkapitole 4) Plochy chráněných území a biocenter se vkládá text: Nezbytné stavby a zařízení veřejné dopravní a technické infrastruktury. (133) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití..., v podkapitole 5) Plochy smíšené přírodní, odstavci Přípustně se doplňuje na závěr text ve znění: Stavby a zařízení veřejné dopravní a technické infrastruktury. Zalesnění zemědělských pozemků. Vodohospodářské stavby a zařízení (vodní plochy a toky). (134) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití..., v podkapitole 5) Plochy smíšené přírodní, odstavci Podmíněně přípustně se ruší celý text: Extenzivní vodní plochy, zalesnění, zřizování pěších případně cyklistických cest, plochy pro pěší, umísťování objektů drobné architektury, revitalizační opatření. Výstavba - 18 -
zařízení liniové dopravní a technické infrastruktury, dílčí úpravy stávajících úseků místních komunikací. Podmíněně přípustné činnosti nesmí narušit krajinné hodnoty a krajinný ráz území, snížit ekologickou hodnotu území. a nahrazuje textem: Stavby a zařízení pro výkon práva myslivosti, pokud nedojde k narušení organizace zemědělského půdního fondu a k narušení ochrany a přírody. Stavby a opatření, které zlepší podmínky využití nezastavěného území pro účely rekreace a cestovního ruchu (například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra a stavby, které s nimi bezprostředně souvisí), pokud nedojde k narušení zájmů ochrany přírody a krajiny a narušení organizace ZPF. Oplocení, pokud je nezbytné pro chovné a pěstební účely a pokud nedojde k narušení krajinného rázu, zájmů ochrany přírody a krajiny a narušení organizace ZPF. (135) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití..., v podkapitole 5) Plochy smíšené přírodní, odstavci Nepřípustné se vkládá text ve znění: Stavby, zařízení a opatření, které přímo nesouvisí s hlavním využitím plochy a nejsou uvedeny jako přípustné nebo podmíněně přípustné. (136) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití..., v podkapitole 6) Plochy smíšené zemědělské, odstavci Přípustné se ruší text ve znění: Protipovodňová a protierozní opatření. Revitalizační opatření a opatření ke zvýšení ekologické stability území, prvky ÚSES. Účelové komunikace, komunikace pro pěší a cyklisty, liniové stavby technické infrastruktury. Protipovodňová a protierozní opatření. (137) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití..., v podkapitole 6) Plochy smíšené zemědělské, odstavci Přípustné se vkládá text ve znění: Vodohospodářské stavby a zařízení (vodní plochy a toky). Stavby, zařízení a opatření pro ochranu přírody a krajiny, zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území, opatření ke zvýšení ekologické stability území. Stavby pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, např. protipovodňová a protierozní opatření. Stavby a zařízení veřejné dopravní a technické infrastruktury. Zalesnění zemědělských pozemků. (138) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití..., v podkapitole 6) Plochy smíšené zemědělské, odstavci Podmíněně přípustné se ruší text ve znění: Zalesnění a extenzivní vodní plochy podmíněné souhlasem orgánů ochrany ZPF. Umísťování jednoduchých staveb, zařízení a dopravních ploch nezbytně nutných k hospodaření na zemědělské půdě a výkon myslivosti podmíněné souhlasem ochrany ZPF. Podmíněně přípustné činnosti nesmí narušit krajinný ráz území a snížit ekologickou stabilitu území. (139) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití..., v podkapitole 6) Plochy smíšené zemědělské, odstavci Podmíněně přípustné se vkládá text ve znění: Stavby a zařízení pro výkon práva myslivosti, pokud nedojde k narušení organizace zemědělského půdního fondu a k narušení ochrany a přírody. Stavby a opatření, které zlepší podmínky využití nezastavěného území pro účely rekreace a cestovního ruchu (například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a - 19 -
informační centra a stavby, které s nimi bezprostředně souvisí), pokud nedojde k narušení zájmů ochrany přírody a krajiny a narušení organizace ZPF. Oplocení, pokud je nezbytné pro chovné a pěstební účely a pokud nedojde k narušení krajinného rázu, zájmů ochrany přírody a krajiny a narušení organizace ZPF. (140) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití..., v podkapitole 7) Plochy smíšené rekreačně pobytové, odstavci Přípustné se ruší text ve znění: Pěší a cyklistické stezky, účelové komunikace, běžecké tratě, zeleň. Související dopravní a technická infrastruktura pokud nenaruší hlavní funkci plochy. (141) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití..., v podkapitole 7) Plochy smíšené rekreačně pobytové, odstavci Přípustné se vkládá text ve znění: Stavby a opatření, které zlepší podmínky využití nezastavěného území pro účely rekreace a cestovního ruchu (například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra a stavby, které s nimi bezprostředně souvisí) Stavby a zařízení veřejné dopravní a technické infrastruktury. (142) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití..., v podkapitole 7) Plochy smíšené rekreačně pobytové se ruší odstavec Podmíněně přípustné ve znění: Podmíněně přípustné jsou: Nové chaty pouze pokud se nachází na místě stávajících a do celkově zastavěné plochy 50 m 2, přístavby stávajících chat do celkové zastavěné plochy 50 m 2. (143) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití..., v podkapitole 7) Plochy smíšené rekreačně pobytové, odstavci Nepřípustné se ruší text: Umístění staveb a činností jiných funkcí. (144) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití..., v podkapitole 7) Plochy smíšené rekreačně pobytové, odstavci Nepřípustné se ruší text: nebo podmíněně přípustné. (145) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití... se na závěr vkládá text ve znění: Vymezení pojmů použitých v podmínkách využití ploch hospodářské zvířectvo - skot, prasata, ovce, kozy, koně drobné hospodářské zvířectvo - králíci, drůbež, holubi apod. zemědělská malovýroba - podnikatelské pěstování na úrovni rodinných farem zaměřené jak na živočišnou, tak rostlinnou výrobu (i jednotlivě). zemědělská výroba hromadná rostlinná nebo živočišná zemědělská výroba realizovaná ve specializovaných zemědělských areálech, jejíž negativní účinky na okolní prostředí mohou překročit hranice areálu. drobná výroba - činnosti nemající charakter hromadné tovární výroby, spíše blížící se výrobě řemeslnické v malých areálech, případně jednotlivých objektech Řemesla a služby činnosti, jejichž účinky nenarušují obytnou pohodu sousedů (hluk, zápach, prach, výpary, světelné efekty, aj.). stavby skladovací s nízkými rušivými vlivy na ŽP - skladované látky neohrožují ŽP na pozemku vlastníka a neobtěžují obytnou pohodu souseda. malé prostory obchodu a služeb (maloobchodní zařízení) - stavby pro obchod a obdobné činnosti s celkovou prodejní plochou do 250 m 2-20 -