Zápis ze zasedání výboru Datum: 12.12.2006 20:00 Místo jednání: výměník Litoměřická 405/9 Přítomen: Nepřítomen: Robert Stránský Yveta Bravencová Hana Marková Martin Krejčí Markéta Krčová Přizván: pan a paní Nečasovi, p.klíma Datum příštího zasedání: 4.1.2007 20:00 1) Uzavřené a) Nahlášená závada dodávky teplé vody na koncové stoupačce budovy A se již neopakovala. b) Dotazy opravy osvětlení výtahů, byly zodpovězeny dopisem. Zajistí: M. Krejčí c) Zajištění opravy zvonků bytu 141. Majitelé dostali tel. kontakt pro nahlášení závady. d) Byla schválena mimořádná odměna p. Nečasům. Důvod vícepráce spjaté s činnostmi souvisejícími s odstraněním havarijního stavu zatékání (terasy B, voda rozvody) e) Nahlášené zatékání do bytu č 6. Nejednalo se o závadu na společném rozvodu. Závada odstraněna majiteli. strana 1 / 6
Finance, spotřeba f) Výbor byl seznámen s příjmy a výdaji. Byl projednán stav účtů Společenství. Zajistí: R. Stránský - Pohyb na účtu datum platby fond Dodavatel za co období částka 24.11.2006 O PSVS a.s. Havárie TUV, výměna klapek 21 771,50 Kč 24.11.2006 O PSVS a.s. Oprava dopouštění TUV 51 684,00 Kč 24.11.2006 T Boukal Tomáš správa výměníku říjen 2 500,0 Kč 24.11.2006 O RSŤAK s.r.o. Havárie vody-ventilů 7 875,00 Kč 24.11.2006 S SBD Praha správa říjen 22 009,0 Kč 24.11.2006 V OTIS servis výtahů říjen 10 886,0 Kč 24.11.2006 T PT, a.s. teplo září 92 036,0 Kč 24.11.2006 O přeplatek -vyúčtování služby 2003 Byt č.102 3 899,00 Kč 24.11.2006 O přeplatek -vyúčtování služby 2003 Byt č.89 3 410,00 Kč 24.11.2006 O Schválená mimořádná odměna Schůzí vlastníků členům výboru za rok 2004 60 000,00 Kč 24.11.2006 R Pražská energetická elektřina-světlo A doplatek 2 993,5 Kč 24.11.2006 R Pražská energetická elektřina-světlo A záloha 14 450,0 Kč 24.11.2006 V Pražská energetická elektřina-výtah A doplatek 0,0 Kč 24.11.2006 V Pražská energetická elektřina-výtah A záloha 1 680,0 Kč 24.11.2006 V Pražská energetická elektřina-výtah A záloha 0,0 Kč 24.11.2006 V Pražská energetická elektřina-výtah A záloha 1 659,5 Kč 24.11.2006 V Pražská energetická elektřina-výtah A doplatek 0,0 Kč 24.11.2006 V Pražská energetická elektřina-výtah A záloha 3 781,5 Kč 24.11.2006 T Pražská energetická elektřina-výměník doplatek 0,0 Kč 24.11.2006 T Pražská energetická elektřina-výměník záloha 22 074,0 Kč 24.11.2006 R Pražská energetická elektřina-světlo B doplatek 0,0 Kč 24.11.2006 R Pražská energetická elektřina-světlo B záloha 9 207,5 Kč 24.11.2006 V Pražská energetická elektřina-výtah B doplatek 0,0 Kč 24.11.2006 V Pražská energetická elektřina-výtah B záloha 3 787,5 Kč 24.11.2006 Ú Libuše Nečasová úklidové služby listopad 25 000,0 Kč 24.11.2006 Ú Libuše Nečasová údržbářské práce listopad 5 000,0 Kč 24.11.2006 S SBD Praha správa listopad 22 009,0 Kč 24.11.2006 P Vodafone telefonní služby říjen 833,00 Kč - Pohyb na pokladně datum Položka výdaj 7.11.2006 Chemoprén 639,0 Kč 15.11.2006 Vložka zámek 833,0 Kč 15.11.2006 Koberec výtahy 2 138,5 Kč 15.11.2006 Koberec výtahy 1 973,5 Kč 16.11.2006 zámečcké práce 890,0 Kč 16.11.2006 žárovky 288,0 Kč 18.11.2006 klíče 120,0 Kč 24.11.2006 Dotace pokladny -10000 strana 2 / 6
g) Výbor byl seznámen s výkazem drobných prací a úklidu. Zajistí: R. Stránský h) Spotřeba za 11 měsíc bude započtena s 12 měsícem Brány 11,0 kw Závora A 2,7 kw Závora B 0 kw Voda 939 m3 Teplo 262,103 m3 Zajistí: R. Stránský strana 3 / 6
2) Provozní záležitosti a opravy a) Zajistit nabídku a návrh na komplexní rekonstrukci vodovodní přípojky k domu. Zpracovává se projektová dokumentace. Zajistí: Y. Bravencová Kontrolní termín: průběžně b) Zjištění stavu a případné zajištění opravy zatékání do bytů 121,141,144, 88, 136, 131 a bytu pod terasou budovy B. Výbor zajistil opravu na terase bytu 144, okna bytu 106 a odpadní voda bytu 119. Po ověření těsnosti budou práce pokračovat na dalších terasách. Oprava probíhá. Bude provedena zátopová zkouška. Zajistí: M.Krčová c) Přednostní zajištění havarijního stavu a opravy zatékání terasou budovy B. do bytu 136 Výbor zajistil 1. fázi opravy terasy. Po ověření těsnosti bude nutná další oprava. d) Oznámení o výkonu státního stavebního dohledu na odvětrání rozvodné místnosti v budově B. Bude doložena projektová dokumentace a vyjádření HS a celé předáno Stavebnímu dohledu k posouzení oprávněnosti stavby. Kontrolní termín: průběžně e) Výbor rozhodl o realizaci odstavné plochy u budovy B pomocí externí firmy. Bylo rozhodnuto o travních dlaždic jako levnější řešení. Kontrolní termín: v realizaci f) Zajištění výklopky (vyhlídky) okna v přízemí budovy B. Zajistí: Y. Bravencová Kontrolní termín: březen 2007 g) Zajištění opravy latí zábradlí vstupního schodiště. Zajistí: Y. Bravencová Kontrolní termín: březen 2007 h) Zajištění opravy osvětlení pater v budově B. Zajistí: Y. Bravencová i) Protipožární zabezpečení domu Kontrolní termín: j) Zajistit přemístění hydrantu (přízemí budovy B ) do společných prostor. Hydrant nebude přesunut bude řešeno has. Přístroji. strana 4 / 6
k) Podezření na únik vody vodovodního řadu (vyšší odběr) bude monitorováno. l) Byl nahlášen opětovný hluk na topném rozvodu. Po odvzdušnění problém přetrvává. Odbornou firmou bylo sděleno, že se jedná o závadu na regulační soustavě a zárůst potrubí. Pro opravu je nutná odstávka. Z těchto důvodů bude oprava naplánována po skončení topné sezóny. Dále budou podniknuty kroky ke snížení hlučnosti (snížení tlaku, regulace,.) Zajistil: Výbor m) Problém s parkováním aut za budovou B. Odstavné místo bude vymalováno žlutě s časovým údajem. n) Nahlášeno zarostlé ležaté potrubí studené a teplé vody. o) V první polovině ledna 2007 dojde k odečetům vodoměrů. Zajistí: M.Krčová strana 5 / 6
3) Investiční akce schválené shromážděním a) Posouzení stavu fasády. Revize stavu fasády bude provedena v roce 2006 za pomoci správní firmy a případných dalších expertů. Zajistí: M.Krčová Kontrolní termín: průběžně b) Instalace měřičů tepla Bude provedena revize a doplnění předložených nabídek na instalaci měřičů tepla a tím zajištění účtování platby za teplo za skutečnou spotřebu. Jedná se o následující dodavatele: ULIMEX Celková cena bez DPH.. cca 228 000 Kč Celková cena se zohledněnou slevou včetně DPH cca 196 000 Kč Cena za otopné těleso cca 400 Kč ENBRA Celková cena se zohledněnou slevou bez DPH. cca 196 000 Kč Cena za otopné těleso cca 400 Kč ISTA Celková cena bez DPH.. cca 191 000 Kč Cena za otopné těleso cca 390 Kč I.RTN Celková cena bez DPH.. cca 206 000 Kč Cena za otopné těleso cca 420 Kč Výbor vybere nejvhodnějšího dodavatele a zajistí instalaci s tím, že měřidla a náklady si bude hradit každý majitel sám. c) Malování vnitřních společných prostor domu Byla zpracována předběžná nabídka na vymalování vnitřních společných prostor. Drobná úprava poškozených stěn a malování je spočítáno na cca 150 000 Kč. Bude přihlédnuto k připomínkám vlastníků (zajištění čistoty vestibulu, schodiště ve vestibulu vhodným obložením) d) Změna Stanov Předáno SBD k vyřízení. Vypracoval Robert Stránský strana 6 / 6