ÚZEMNÍ PLÁN MĚSTA HOLEŠOV Změna č. 17 A.1. NÁVRH ZMĚNY - TEXTOVÁ ČÁST OBEC OKRES KRAJ POŘIZOVATEL OBJEDNATEL PROJEKTANT : Holešov : Kroměříž : Zlínský : Městský úřad Holešov, odbor územního plánování a stavebního řádu Město Holešov : Ing. arch. Vladimír Dujka, Kamenná 3858, Zlín ZAK. ČÍSLO : Obj. 321/2011 SÚ RŠ MÚ ARCH. ČÍSLO : 537/11 Únor 2012
Obsah 1. Vymezení zastavěného území... 1 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot... 1 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně... 1 4. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování... 1 4.1. Dopravní infrastruktura... 1 4.2. Technická infrastruktura... 1 5. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmí-nek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, pro-stupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů a podobně... 1 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití a stanovení pod mínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu... 2 6.1. Navržené změny ploch s rozdílným způsobem využití... 2 6.2. Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití... 2 7. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit,... 3 8. Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo... 3 9. Údaje o počtu listů změny územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části... 3 9.1. Textová část... 3 9.2. Grafická část... 3
A.1. NÁVRH ZMĚNY - TEXTOVÁ ČÁST 1. Vymezení zastavěného území V platném Územním plánu města Holešov jsou vymezeny hranice zastavěného území (hranice současně zastavěného území obce ke 30.6.2000). Ve smyslu 2, odst. d) zák. č. 183/2006 Sb., se řešená lokalita nachází uvnitř zastavěného území. 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Navrženou změnou se nijak nemění základní koncepce platného územního plánu. 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně 3.1. Návrh urbanistické koncepce Změnou je v lokalitě Americký park ve východní části města Holešova zpřesněno využití ploch pro občanské vybavení a veřejnou zeleň. Je vypuštěna původně navržená plocha pro individuální bydlení H-B 24, zmenšena původně navržená plocha občanské vybavenosti H-O 10 a nově navržena plocha H- O 13 pro občanskou vybavenost. 3.2. Vymezení zastavitelných ploch Změnou územním plánu je vymezena jedna nová zastavitelná plocha. Tab. A.1. Přehled nově vymezených zastavitelných ploch v k.ú. Holešov Označení Navržený způsob využití Výměra (ha) H-O 13 Občanská vybavenost polyfunkční sportovní zařízení 0,342 4. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování 4.1. Dopravní infrastruktura Navržená plocha H-O 13 bude dopravně obsluhována z přilehlé místní komunikace. 4.2. Technická infrastruktura Navržené plocha H-O 13 bude zásobována pitnou vodou z veřejné vodovodní sítě, bude napojena na městskou kanalizaci, rozvody STL plynovodu a stávající rozvody nízkého napětí. 5. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů a podobně Navrženou změnou se nemění základní uspořádání krajiny. Jsou navrženy dvě plochy veřejné zeleně H-Zv 9 a H-Zv 10, určené pro rozšíření Amerického parku. 1
Tab. A.2. Přehled navržených ploch veřejné zelně v k.ú. Holešov Označení Navržený způsob využití Výměra (ha) H-Zv 9 Veřejná zeleň 0,099 H-Zv 10 Veřejná zeleň 0,097 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu 6.1. Navržené změny ploch s rozdílným způsobem využití Tab. A.3. Navržené změny ploch s rozdílným způsobem využití Poř. č. Katastrální území Označení plochy 1 Holešov H-O 13 2 Holešov H-Zv 9 3 Holešov H-Zv 10 Současný stav dle platného ÚPN města Holešov Plochy bydlení bydlení individuální čisté (Bi) 1 - návrh Plochy zemědělského půdního fondu v drobné držbě (NPd) stav Veřejná zeleň (Zv) stav Plochy bydlení bydlení individuální čisté (Bi) - návrh Občanská vybavenost polyfunkční sportovní zařízení (Otp) Navržená změna Občanská vybavenost polyfunkční sportovní zařízení Veřejná zeleň Veřejná zeleň Tab. A.4. Přehled ploch s rozdílným způsobem využití řešených změnou č. 17 č. Název plochy s rozdílným způsobem využití Označení plochy 1 Občanská vybavenost polyfunkční sportovní zařízení Otp 2 Veřejná zeleň Zv 6.2. Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití 1. Občanská vybavenost polyfunkční sportovní zařízení (Otp) Hlavní využití tělovýchova, sport, sportovně rekreační a relaxační aktivity Přípustné využití související plochy izolační a vnitroareálové zeleně související dopravní a technická infrastruktura a zařízení zajišťující obsluhu a ochranu území včetně eliminace rizik záplav extravilánovými vodami bydlení správců objektů a nezbytného technického personálu ve služebních bytech Nepřípustné využití všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím 1 Označení regulativu dle platného ÚPN města Holešov 2
2. Veřejná zeleň (Zv) Hlavní využití veřejná zeleň, parky, plochy izolační zeleně Přípustné využití dětská hřiště související dopravní a technická infrastruktura včetně cyklostezek zařízení zajišťující obsluhu a ochranu území včetně eliminace rizik záplav extravilánovými vodami Nepřípustné využití všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím 7. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, Změnou č. 17 ÚPN Holešov nejsou vymezovány žádné veřejně prospěšné stavby, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit: 8. Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo Změnou č. 17 ÚPN Holešov nejsou vymezovány žádné další veřejně prospěšné stavby ani žádná veřejně prospěšná opatření, pro něž lze uplatnit předkupní právo. 9. Údaje o počtu listů změny územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části 9.1. Textová část Textová část návrhu změny 17 Územního plánu města Holešov obsahuje celkem 3 strany 9.2. Grafická část Grafická část návrhu změny č. 17 Územního plánu města Holešov obsahuje celkem 3 výkresy. Tab. A.5. Obsah grafické části změny č. 17 ÚPN města Holešov Poř. č. č. výkr. Název výkresu Měřítko 1 - Legenda - 2 A.2.1 Hlavní výkres navržená změna 1 : 5 000 3 A.2.2 Regulace funkčních ploch 1 : 2 000 3