Nabídka prodeje Společnost ČESKÉ REALITNÍ SLUŽBY GROUP s.r.o. Nedbalova 2306/14, 702 00 Ostrava 2 Tel: +420 597 582 773 Mobil: +420 724 363 839 Mobil: +420 724 129 111 e-mail: crsgroup@crsgroup.cz exkluzivně zprostředkovává prodej AREÁLU PRŮMYSLOVÉHO ZÁVODU OP PROFASHION - objekty a pozemky zapsané na LV č. 476 v katastrálním území Mariánské Hory, obec Ostrava, okres Ostrava; - adresa prům. závodu: ul. Novoveská 9, 702 00 Ostrava - Mariánské Hory; vlastník: Oděvní podnik, a.s., IČ: 255 32 774 Za Drahou 4239/2, 797 04 Prostějov Stránka 1 z 13
ÚVOD Jedná se o výrobní areál, který tvoří uzavřený funkční celek o rozloze pozemků 19 360 m 2 s vlastním parkovištěm a níže uvedenými budovami správní budova, výrobní hala s rampou a nákladovými prostory se vstupy pro 2 kamióny, rozvody vody, kanalizace, budovou výměníku na dodávku tepla a TÚV (média jsou dodávána třetím osobám), budovou hasičské zbrojnice (nyní sklad), 3 nákladními garážemi a s navazující budovou s kompresorovou výrobou pro rozvod stlačeného vzduchu a rozvodem stlačeného vzduchu pro výrobní halu a vlastní trafostanicí (22 kw). Výrobní závod byl využíván od roku 1989 do současnosti k textilní výrobě. Přístup do objektu je z obecních komunikací. Nemovitosti jsou v celkově dobrém stavu. Objekt se nachází v průmyslové lokalitě v Ostravě, Mariánských Horách na ul. Novoveské a Švermové s dostupností cca 1 km od dálnice D47 ve směru na Bohumín, a v opačném směru na Ostravu (centrum), Frýdek Místek, Olomouc atd. Lokalita umístění předmětného výrobního závodu je velmi strategická s výbornou dostupností včetně kamionové dopravy s logistickou infrastrukturou a napojením na páteřní a dálniční síť. Areál je vhodný pro komerční výrobu, nejlépe např. se zaměřením na šití autopotahů, ale po přestavbě na jinou vhodnou i obchodní činnost. Stránka 2 z 13
Areál sestává: a) z následujících objektů: 1. Hala na č.p. 1574 výrobní objekt Rozměry Zastavěná plocha 51m x 80m=4080m 2 1.NP 2.NP výška stropu 4,40 m výška stropu 4,95 m Hala, typ E ( bez jeřábu) Mont. z dílců beton. tyčových Nákladní výtahy, rampa pro kamion Výrobní objekt se nachází v centru areálu, spojovacím krčkem je propojen se správní budovou. Objekt má dvě nadzemní podlaží a je využíván k výrobě, převažují zde dílny s veškerým provozním zázemím. Objekt je v užívání od roku 1989, jeho současný technický stav je dobrý. Je zde rozvod teplé a studené vody, kanalizace, vzduchotechnika, elektroinstalace 220/380 V a rozvod stlačeného vzduchu. 2. Správní budova č.p. 1574 Rozměry Zastavěná plocha 70m x 20m=1400m 2 1. PP výška stropu 3,60m 1.NP výška stropu 3,60m 2.NP výška stropu 3,65m 3.NP výška stropu 3,60m Budova, l. průmysl Montováno z dílců beton. tyčových, výtah Objekt má tři nadzemní podpaží a jedno podzemní podlaží. Objekt je využíván mimo administrativních a výrobních účelů jako sociální zázemí pro hlavní výrobní budovu, se kterou je propojen spojovací chodbou na úrovni 1.NP a 2.NP. V objektu se nachází kancelářské prostory, dílny, sociální zařízení, trafostanice a rozvodna 22 kv, sklady, bufet s jídelnou a ordinace podnikového lékaře. Objekt je v užívání od roku 1989, je pravidelně udržován a jeho současný technický stav je dobrý. Stránka 3 z 13
3. Pomocné provozy garáže na p.č. 271/3 Objekt je využíván jako výrobní pro opravy strojů a zařízení. Ve střední části halového objektu je vestavba 2. NP, kde jsou umístěny kanceláře, sociální zařízení a v části kompresorovna. Objekt je v užívání od r. 1989, jeho technický stav je dobrý. V objektu jsou rozvody teplé a studené vody, kanalizace, elektroinstalace 220/380 V a stlačeného vzduchu. 4. Vrátnice a garáž č.p. 271/2 Objekt je využíván ke garážování požárních vozidel a z části k administrativě. V objektu je umístěna výjezdová vrátnice se sociálním zařízením a garáž požární zbrojnice. Zprovoznění objektu v roce 1989, technický stav je dobrý. Stránka 4 z 13
5. Přístřešek vrátnice Jedná se o ocelový přístřešek mezi vrátnicí a budovou pomocných provozů, je opatřen dešťovou kanalizací a elektroinstalací 220 V. V užívání od roku 1989. 6. Ocelový přístřešek p.č. 16/4 Jedná se o ocelový přístřešek využívaný v současnosti jako sklad, stěny jsou z drátěného pletina, v užívání od roku 1989, technický stav je dobrý. b) z pozemků Celkový součet pozemků je 19 360 m2. parc. č. St. 9/2 (zastavěná plocha a nádvoří) parc. č. St. 13 (zastavěná plocha a nádvoří) parc. č. St. 14/1 (zastavěná plocha a nádvoří) parc. č. St. 15/1 (zastavěná plocha a nádvoří) parc. č. St. 270 (zastavěná plocha a nádvoří) parc. č. St. 271/2 (zastavěná plocha a nádvoří) parc. č. 271/3 (zastavěná plocha a nádvoří) parc. č. St. 1574 (zastavěná plocha a nádvoří) parc. č. 16/2 (ostatní plocha) parc. č. 16/4 (ostatní plocha) parc. č. 22/1 (ostatní plocha) parc. č. 24/1 (ostatní plocha) parc. č. 24/3 (ostatní plocha) parc. č. 27/3 (ostatní plocha) parc. č. 836 (ostatní plocha) parc. č. 837 (ostatní plocha) Stránka 5 z 13
Přílohy: - Výpis z katastru nemovitostí - snímek katastrální mapy - situace areálu - přehled služeb za r. 2006, 2007, 2008 - tabulka - prodej tepla r. 2006, 2007, 2008 Stránka 6 z 13
Stránka 7 z 13
Stránka 8 z 13
Stránka 9 z 13
Stránka 10 z 13
Stránka 11 z 13
Stránka 12 z 13
Stránka 13 z 13