M Ě S T S K Ý Ú Ř A D N Ý Ř A N Y odbor výstavby

Transkript

1 M Ě S T S K Ý Ú Ř A D N Ý Ř A N Y dbr výstavby Benešva 295, Nýřany Spis. zn..: OV-Ška/27953/2015 Nýřany, dne Č.J.: OV-Ška/11967/2016 Vyřizuje: Ivana Škardvá Telefn: Fax: skardva@mest-nyrany.cz VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA dručení dle 25 dst.1 zákna č.500/2004 Sb., správní řád ROZHODNUTÍ SPOLEČNÉ ROZHODNUTÍ Výrkvá část: Městský úřad Nýřany, dbr výstavby, jak stavební úřad příslušný pdle 13 dst. 1 písm. c) zákna č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu (stavební zákn), ve znění pzdějších předpisů (dále jen "stavební zákn"), ve splečném územním a stavebním řízení (dále jen "splečné řízení") přezkumal pdle 94a dst. 4, 90 a 111 stavebníh zákna žádst vydání územníh rzhdnutí a stavebníh pvlení (dále jen "splečné rzhdnutí"), kteru dne pdal Mirslav Skčil, nar , Kaznějvská č.p. 1310/58, Blevec, Plzeň 23 (dále jen "žadatel"), a na základě tht přezkumání: I. Vydává pdle 94a dst. 5, 79 a 92 stavebníh zákna na stavbu: r z h d n u t í u m í s t ě n í s t a v b y Rdinný dům Úherce (dále jen "stavba") na pzemku parc. č (rná půda) v katastrálním území Úherce u Nýřan. Druh a účel umisťvané stavby: - Nvstavba rdinnéh dmu, kanalizační přípjka, retenční nádrž na dešťvé vdy se vsakvacím zářezem, zpevněné plchy, úprava plcení - severvýchdní strana pzemku Umístění stavby na pzemku: - Rdinný dům bude umístěn na pzemku parc.č.1501v k.ú. Úherce u Nýřan a t 8,20m d splečné hranice s pzemkem parc.č.1499 a 7,00 7,30m d splečné hranice s pzemkem parc.č.1507/6 v k.ú.úherce u Nýřan - Retenční nádrž na dešťvé vdy se vsakvacím zářezem bude umístěna min.3,00m d splečné hranice s pzemkem parc.č.1503 v k.ú.úherce u Nýřan - Úprava plcení na splečné hranici s pzemkem parc.č.1507/6 v k.ú.úherce u Nýřan - Zpevněné plchy na pzemku parc.č.1501 v k.ú.úherce u Nýřan - Kanalizační přípjka bude umístěna na pzemku parc.č.1501, 1507/6 v k.ú.úherce u Nýřan Určení prstrvéh řešení stavby: - Rdinný dům bude zděný, přízemní, nepdsklepený, střecha valbvá střešní krytina taškvá, výška stavby k hřebeni střechy + 5,670 (±0,000 pdlaha v 1.NP). Rdinný dům bude nepravidelnéh tvaru půdrysném rzměru cca 19,30 x 16,50m. Sučástí rdinnéh dmu bude terasa a kryté parkvací stání.

2 Č.j. OV-Ška/11967/2016 str. 2 - Retenční nádrž na dešťvé vdy bude bjemu 4,00m 3, vsakvací zářez bude délce 5,00m, šířce 1,00m a hlubce 1,50m - Úprava plcení sazení vjezdvých vrat a vrátek, kamenná pdezdívka s kamennými slupky, výplň mezi slupky dřevěná, max.výška plcení 1,80m, sučástí bude míst na kntejner s dpady - Zpevněné plchy zámkvá dlažba - Kanalizační přípjka bude z PVC DN 150mm délce 3,50m, uknčená v revizní šachtě ø 1000mm umístěné na pzemku žadatele 1,00m d hranice pzemku, bude napjena d vysazené dbčky Vymezení území dtčenéh vlivy stavby. - Pzemek dtčený stavbu a pzemky susední I. Stanví pdmínky pr umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v suladu se situací v měřítku 1:250, která je sučástí dkumentace pr vydání územníh rzhdnutí. Situace bsahuje výkres sučasnéh stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebníh pzemku, pžadvaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na klí, zejména vzdálenstí d hranic pzemku a susedních staveb. Případné změny nesmějí být prvedeny bez předchzíh pvlení stavebníh úřadu. 2. Stavebník je již d dby přípravy stavby pvinen dle zákna č. 20/87 Sb., státní památkvé péči 22 dst. 2 tent záměr známit Archelgickému ústavu a umžnit právněné rganizaci prvést na dtčeném území záchranný archelgický výzkum. 3. Před zahájením zemních prací je nutn řádně vytýčit veškeré sítě a pdzemní zařízení. Djde-li ke střetu s pdzemními sítěmi, nutn řešit jejich chranu, křížení prvést dle příslušných technických nrem. 4. Budu ddrženy pdmínky: Městský úřad Nýřany, dbr živtníh prstředí č.j.ožp-han/32649/2015/2015 ze dne suhlas s trvalým dnětím 0,0400ha zemědělské půdy ze ZPF. Suhlas se týká pzemku 1501 v k.ú. Úherce. Žadateli se stanví následující pdmínky: Na základě prjektvé dkumentace bude prveden vytýčení hranice dnětí půdy a zajištěn její nepřekrčení Odděleně bude skryta svrchní kulturní vrstva půdy, případně i hluběji ulžené zúrdnění schpné zeminy na plše dnímané zemědělské půdy, na které budu prváděny případné terénní úpravy vyžadující skrytí. Skrytá rnice bude uchvána na pzemcích zásahem dtčených. Se skrývku bude nakládán dle dlžené bilance skrývky - 80 m³ skrývky bude využit pr knečné terénní úpravy pzemku stavbu dtčenéh. O činnstech suvisejících se skrývku, přemístěním, rzprstřením či jiným využitím, ulžením a šetřváním skrývaných kulturních vrstev půdy, bude veden prtkl (pracvní deník) s uvedením všech skutečnstí pr psuzení správnsti, úplnsti a účelnsti využívání skrytých zemin. Pkud by výstavbu dšl k znepřístupnění některých zemědělských pzemků, je nutné zřídit na ně na vlastní náklady náhradní vjezdy pdle dispzic vlastníků (nájemců) pzemků. Umístění stavby musí být prveden tak, aby c nejméně narušval rganizaci zemědělskéh půdníh fndu, hydrlgické a dtkvé pměry v území a nedcházel k pškzvání zemědělskéh půdníh fndu V průběhu terénních prací je třeba učinit takvá patření, aby byl zabráněn úniku látek (zejména pevných a kapalných) pškzujících zemědělský půdní fnd a jeh vegetační kryt bude stanven dvd finančních prstředků Městský úřad Nýřany, dbr živtníh prstředí č.j.ožp-jan/24081/2015 ze dne suhrnné stanvisk Ve vztahu k ustanvení zákna č.114/1992 Sb., chraně přírdy a krajiny Při řešení venkvníh světlení pzemku a staveb na něm umístěných, budu využita výhradně eklgická světlvací tělesa, která splňují pžadavek na zajištění tzv. temné nebe a eliminují světelné znečištění

3 Č.j. OV-Ška/11967/2016 str. 3 Při plcvání pzemku vylučujeme plné zděné plcení Městský úřad Nýřany, dbr živtníh prstředí závazné stanvisk zn.ožp- JAN/24085/2015 ze dne suhlas s instalváním zplynvacíh ktle Atms - stacinárníh zdrje znečišťvání vzduší za pdmínek: Je nutn trvale ddržvat aktuálně platné předpisy na chranu vzduší Ddržvat příslušné pvinnsti prvzvatele stacinárníh zdrje znečišťvání vzduší, aktuálně pdle 17 zákna chraně vzduší Pvinnst dle písm.h) cit. paragrafu pr pevná paliva zpřesňuje 41 dst.15 uvedenéh zákna (1.knttrla technickéh stavu a prvzu zdrje dbrně způsbilu sbu nejpzději d ) Ddržvat při prvzu ktle předepsané pkyny a dpručení výrbce V ktli spalvat puze paliv určené výrbcem; dřev jen suché, neznečištěné Odkuření nad střechu bjektu Spalvací zařízení musí splňvat emisní parametry přílhy č.10 uvedenéh zákna chraně vzduší Vdárna Plzeň, a.s. stanvisk ke stavbě kanalizační přípjky - zn.2015/04067 ze dne Obec Úherce č.j.oú/690/12 ze dne vyjádření k napjení vjezdu a přípjky splaškvé kanalizace P dknčení zemních prací při budvání kanalizační přípjky a vjezdu na pzemek 1501 uvede investr místní kmunikaci Plní d půvdníh stavu dstranění přebytečnu zeminu a bahn vzniklé při zemních pracích Veškeré výkpy v kmunikaci budu řádně zhutněny max. p 20cm Při napjení kanalizační přípjky a vjezdu nesmí djít k pškzení inženýrských sítí Investr je pvinen před zapčetím s výkpvými pracemi zajistit vytýčení stávajících inženýrských sítí Veškeré práce budu prváděny za ddržvání všech nrem a předpisů bezpečnsti práce Investr je pvinen staveniště na místní kmunikaci zajistit prti pádu d výkpu a výkpy viditelným způsbem značit II. Vydává pdle 94a dst. 5 a 115 stavebníh zákna na stavbu s t a v e b n í p v l e n í Rdinný dům Úherce na pzemku parc. č v katastrálním území Úherce u Nýřan. Stavba bsahuje: - Rdinný dům bude zděný, přízemní, nepdsklepený, střecha valbvá střešní krytina taškvá, výška stavby k hřebeni střechy + 5,670 (±0,000 pdlaha v 1.NP). Rdinný dům bude nepravidelnéh tvaru půdrysném rzměru cca 19,30 x 16,50m. Sučástí rdinnéh dmu bude terasa a kryté parkvací stání NP: 2 x chdba, sprcha + WC, technická místnst, místnst pr ktel, šatna, bývací pkj, kuchyň + jídelna, spíž, lžnice, 2 x dětský pkj, kupelna + WC, zastřešené parkvací stání, terasa 2. Rzvd vdy napjení na stávající studnu 3. Splaškvá kanalizace napjení na nvu kanalizační přípjku napjenu d vysazené dbčky 4. Dešťvé vdy svedeny d retenční nádrže se vsakvacím zářezem 5. Elektrinstalace napjení na stávající elektrpřípjku uknčenu v pilíři na hranici pzemku 6. Hrmsvd 7. Vytápění zdrjem tepla bude teplvdní zplynvací ktel na dřev a uhlí výknu 15-25kW

4 Č.j. OV-Ška/11967/2016 str Zpevněné plchy I. Stanví pdmínky pr prvedení stavby: 1. Stavba bude prvedena pdle prjektvé dkumentace, kteru vypracval Ing.Karel Cibulka ČKAIT v 2-3/2016; případné změny nesmí být prvedeny bez předchzíh pvlení stavebníh úřadu. 2. Při prvádění stavby budu ddržena ustanvení vyhl. č. 268/2009 Sb., technických pžadavcích na stavby a vyhl.č.501/2006 Sb., becných pžadavcích na využívání území ve znění pzdějších předpisů. 3. Stavební činnst bude uskutečňvána tak, aby vzhledem k prvzu v budvě a klní zástavbě byly veškeré její negativní vlivy sníženy na minimum. Práce, jejichž hlučnst by přesahvala 50 db, nebudu prváděny v dbě d 21 hdin d 7 hdin. 4. Při prvádění stavby je nutn ddržvat předpisy týkající s bezpečnsti práce a technických zařízení, zejména nařízení vlády č. 591/2006 Sb., bližších minimálních pžadavcích na bezpečnst a chranu zdraví při práci na staveništi. 5. Bude-li stavba prváděna více zhtviteli, musí zadavatel stavby pdle 14 dst. 1 zákna č. 309/2006 Sb., zjištění dalších pdmínek bezpečnsti a chrany zdraví při práci, ve znění pzdějších předpisů, určit krdinátra BOZP. Přesáhne-li stavba svým plánvaným bjemem prací a činnstí dbu stanvenu 15 dst. 1 zákna 309/2006 Sb., zjištění dalších pdmínek bezpečnsti a chrany zdraví při práci, ve znění pzdějších předpisů, musí zadavatel stavby dručit známení zahájení prací na blastní inspektrát práce v Plzni. 6. Stavebník je již d dby přípravy stavby pvinen dle zákna č. 20/87 Sb., státní památkvé péči 22 dst. 2 tent záměr známit Archelgickému ústavu a umžnit právněné rganizaci prvést na dtčeném území záchranný archelgický výzkum. 7. Před zahájením výkpvých prací je stavebník pvinen věřit přítmnst všech pdzemních vedení a zajistit chranu před jejich pškzením. Djde-li ke střetu s pdzemními sítěmi, nutn řešit jejich chranu, křížení prvést dle příslušných technických nrem. 8. Před zahájením stavby musí být vytýčena prstrvá plha stavby dbrně způsbilu sbu. 9. Přebytečný stavební materiál, zemina a suť, budu pužity při dknčvacích pracích, nepužitý materiál bude dvezen na řízenu skládku. S dpady bude nakládán dle zákna č. 185/2001 Sb., dpadech; dpady budu rzděleny dle vyhl. č. 381/2001 Sb. katalg dpadů. 10. Práce nebudu btěžvat klí nad přístupnu hladinu hluku a prachu. 11. Práce budu prváděny tak, aby nenarušily susední bjekty a pzemky a nedcházel ke znečištění kmunikaci a klních pzemků. Veškeré plchy a knstrukce narušené stavbu je stavebník pvinen neprdleně dát na vlastní náklady d půvdníh stavu. 12. P sknčení stavby bude terén uveden d půvdníh stavu, bude prveden úklid a kmunikace uvedeny d užívání schpnéh stavu. 13. Stavebník známí stavebnímu úřadu tyt fáze výstavby pr kntrlní prhlídky stavby: a) Zahájení stavby b) Dknčení stavby 14. Stavba bude dknčena d 24 měsíců de dne nabytí právní mci tht rzhdnutí. 15. Stavba bude prváděna stavebním pdnikatelem: vybraný na základě výběrvéh řízení. Název, sídl a právnění k předmětné činnsti bude předlžen stavebnímu úřadu před zahájením stavebních prací. II. Stanví pdmínky pr užívání stavby: Stavebník je pvinen dle 120 stavebníh zákna známit stavebnímu úřadu záměr zapčít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. K tmut známení dlží: Gemetrické zaměření stavby Revize elektr výchzí RD + přípjka Revize hrmsvdu

5 Č.j. OV-Ška/11967/2016 str. 5 Zpráva výsledku kntrly spalinvé cesty revize kmína Zápis prvedených zkuškách vnitřních rzvdů vdy, kanalizace a ústředníh vytápění Dklad převzetí kanalizační přípjky správcem sítě Dklad prvzuschpnsti/kntrle hasicíh přístrje Dklady věření pžadvaných vlastnstí výrbků autnmní detekce a signalizace Výkresy s vyznačením změn, ke kterým dšl během prvádění stavby Dklad převzetí pzemků dtčených stavbu (kanalizační přípjka, vjezd) jejich vlastníky. Dklad zaplacení dvdu finančních prstředků za trvalé dnětí zemědělské půdy ze zemědělskéh půdníh Suhlasné stanvisk Hasičskéh záchrannéh sbru PK III. Stanví dkladný účinek Pr stavební pvlení se v suladu s 74 zákna 500/2004 Sb. ve znění pzdějších předpisů, správní řád, uplatňuje dkladný účinek d dby nabytí právní mci územníh rzhdnutí. (stavební pvlení není vyknavatelé d dby, dkud územní rzhdnutí nenabude právní mci). Účastníci řízení na něž se vztahuje rzhdnutí správníh rgánu: Mirslav Skčil, nar , Kaznějvská č.p. 1310/58, Blevec, Plzeň 23 Odůvdnění: Dne pdal žadatel žádst vydání splečnéh rzhdnutí. Uvedeným dnem byl zahájen splečné řízení. Prtže žádst nebyla úplná a nebyla dlžena všemi pdklady a závaznými stanvisky ptřebnými pr její řádné psuzení, byl žadatel dne vyzván k dplnění žádsti a řízení byl přerušen. Žádst byla dplněna dne Stavební úřad známil zahájení splečnéh řízení známým účastníkům řízení a dtčeným rgánům. Sučasně pdle ustanvení 112 dst. 2 stavebníh zákna upustil d hledání na místě a ústníh jednání, prtže jsu mu dbře známy pměry v území a žádst pskytuje dstatečný pdklad pr psuzení záměru, a stanvil, že ve lhůtě d 15 dnů d dručení tht známení mhu účastníci řízení uplatnit své námitky a dtčené rgány svá závazná stanviska. Stavební úřad v prvedeném splečném řízení přezkumal předlženu žádst, prjednal ji s účastníky řízení a dtčenými rgány a zjistil, že jejím uskutečněním neb užíváním nejsu hrženy zájmy chráněné stavebním záknem, předpisy vydanými k jeh prvedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v suladu se schválenu územně plánvací dkumentací a vyhvuje becným pžadavkům na využívání území. Prjektvá dkumentace stavby splňuje becné pžadavky na výstavbu. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvdy, které by bránily pvlení záměru. Jedná se nvstavbu rdinnéh dmu umísťvanéh dle Územníh plánu bce Úherce změny č.2 č.j.66/12 ze dne (datum nabytí účinnsti ) v plše venkvské bytné zástavby. Zde je mžné umisťvat stavby rdinných dmů max. 2 nadzemních pdlažích. Stavba pvlvanéh rdinnéh dmu tent regulativ splňuje. Stavba je napjena na stávající studnu, nvu kanalizační přípjku, nvu elektrpřípjku, vytápění je zajištěn zplynvacím ktlem na uhlí a dřev. Kmunikační napjení nvým vjezdem na stávající účelvu kmunikaci. Suvisející rzhdnutí: - Klaudační suhlas s užíváním stavby: trubní studna vrtaná č.j.ov-asch/20364/2009 ze dne Územní rzhdnutí umístění stavby: kanalizační přípjky č.j.ov-asch/14175/2008 ze dne Stanviska sdělili: - Městský úřad Nýřany, dbr živtníh prstředí č.j.ožp-han/32649/2015/2015 ze dne suhlas s trvalým dnětím 0,0400ha zemědělské půdy ze ZPF.

6 Č.j. OV-Ška/11967/2016 str. 6 - Městský úřad Nýřany, dbr živtníh prstředí č.j.ožp-jan/24081/2015 ze dne suhrnné stanvisk - Městský úřad Nýřany, dbr živtníh prstředí závazné stanvisk zn.ožp-jan/24085/2015 ze dne suhlas s instalváním zplynvacíh ktle Atms - stacinárníh zdrje znečišťvání vzduší - Vdárna Plzeň, a.s. stanvisk ke stavbě kanalizační přípjky - zn.2015/04067 ze dne Hasičský záchranný sbr PK č.j.hspm /2015 ÚPP ze dne suhlasné závazné stanvisk - ČEZ Distribuce, a. s. vyjádření k dkumentaci zn ze dne Byl dlžen: - ČEZ Distribuce, a.s. smluva připjení dběrnéh elektrickéh zařízení k distribuční sustavě NN č:15_nn_ Státní pzemkvý úřad suhlas se stavbu kanalizační přípjky a suhlas s kmunikačním připjením zn.spu /2015/104/Říd ze dne Obec Úherce č.j.oú/690/12 ze dne vyjádření k napjení vjezdu a přípjky splaškvé kanalizace Správci sítí: - RWE Distribuční služby, s.r.. zn ze dne nejsu umístěna plynárenská zařízení - ČEZ Distribuce, a.s. sdělení existenci energetickéh zařízení splečnsti ČEZ Distribuce, a.s. zn ze dne Česká telekmunikační infrastruktura, a.s. vyjádření existenci sítě č.j /15 ze dne Stavební úřad zajistil vzájemný sulad předlžených závazných stanvisek dtčených rgánů vyžadvaných zvláštními předpisy a zahrnul je d pdmínek rzhdnutí. Stavební úřad rzhdl, jak je uveden ve výrku rzhdnutí, za pužití ustanvení právních předpisů ve výrku uvedených. Účastníci územníh a stavebníh řízení - další dtčené sby: Státní pzemkvý úřad, Ing. Rman Paleček, Anna Grömervá, Alena Karasvá, Rman Kruml, Jiří Mikuláš, Karel Mikuláš, Vladimír Mikuláš, Marie Mikulášvá, Jakub Smlka, Petr Smlka, Věra Strakvá, Iveta Vebervá, Mirslav Majer, Kamila Majervá, Obec Úherce, ČEZ Distribuce, a. s., VODÁRNA PLZEŇ a.s. Vypřádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypřádání s vyjádřeními účastníků k pdkladům rzhdnutí: - Účastníci se k pdkladům rzhdnutí nevyjádřili. Pučení účastníků: Prti tmut rzhdnutí se lze dvlat d 15 dnů de dne jeh známení k dbru reginálníh rzvje Krajskéh úřadu Plzeňskéh kraje pdáním u zdejšíh správníh rgánu. Odvlání se pdává s ptřebným pčtem stejnpisů tak, aby jeden stejnpis zůstal správnímu rgánu a aby každý účastník dstal jeden stejnpis. Nepdá-li účastník ptřebný pčet stejnpisů, vyhtví je správní rgán na náklady účastníka. Odvláním lze napadnut výrkvu část rzhdnutí, jedntlivý výrk neb jeh vedlejší ustanvení. Odvlání jen prti důvdnění rzhdnutí je nepřípustné. Stavební úřad p dni nabytí právní mci výrku umístění stavby dručí žadateli stejnpis písemnéh vyhtvení územníh rzhdnutí patřený dlžku právní mci splu s věřenu graficku přílhu, stejnpis písemnéh vyhtvení územníh rzhdnutí patřený dlžku právní mci dručí také místně

7 Č.j. OV-Ška/11967/2016 str. 7 příslušnému becnímu úřadu, pkud není stavebním úřadem, a jde-li stavby pdle 15 neb 16 stavebníh zákna, také stavebnímu úřadu příslušnému k pvlení stavby. Stavební úřad p dni nabytí právní mci výrku pvlení stavby zašle žadateli jedn vyhtvení věřené prjektvé dkumentace a štítek bsahující identifikační údaje pvlené stavbě. Další vyhtvení věřené prjektvé dkumentace zašle vlastníkvi stavby, pkud není žadatelem. Žadatel je pvinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a pnechat jej tam až d dknčení stavby, případně d vydání klaudačníh suhlasu; rzsáhlé stavby se mhu značit jiným vhdným způsbem s uvedením údajů ze štítku. Splečné rzhdnutí má pdle 94a dst. 5 stavebníh zákna platnst 2 rky. Stavba nesmí být zahájena, dkud rzhdnutí nenabude právní mci. tisk úředníh razítka Ing. Zdeněk Mráček veducí dbru výstavby Tt známení musí být vyvěšen p dbu 15 dnů. V písemné pdbě vyvěšen dne:... V písemné pdbě sejmut dne:... V elektrnické pdbě vyvěšen dne: V elektrnické pdbě sejmut dne:. Razítk, pdpis rgánu, který ptvrzuje vyvěšení a sejmutí známení. Pplatek: Správní pplatek pdle zákna č. 634/2004 Sb., správních pplatcích plžky 17 dst. 1 písm. a) ve výši 1000 Kč, plžky 17 dst. 1 písm. e) ve výši 1000 Kč, plžky 18 dst. 1 písm. a) ve výši 5000 Kč, celkem 7000 Kč byl zaplacen dne Obdrží: účastníci (ddejky) Jakub Smlka, Blňská č.p. 478/1, Praha 10-Hrní Měchlupy, Praha 111