ÚPNO ŘÍKOVICE ZMĚNA Č.1

Transkript

1 ÚPNO ŘÍKOVICE ZMĚNA Č.1 ZÁVAZNÁ ČÁST ZMĚNY Č.1 ÚPNO ŘÍKOVICE REGULATIVY USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ POŘIZOVATEL: SCHVALUJÍCÍ ORGÁN: KRAJ: NÁVRHOVÉ OBDOBÍ ÚPNO 2015 ZPRACOVATEL: OBEC ŘÍKOVICE ZASTUPITELSTVO OBCE ŘÍKOVICE OLOMOUCKÝ ALFAPROJEKT OLOMOUC, a.s., Tylova 4, OLOMOUC TEL , , FAX VEDOUCÍ PROJEKTANT ING.ARCH. ŠÁRKA MORÁŇOVÁ ČKA Tel , Č. zakázky 5-923/ 03 datum: únor 2005 č.souboru 1

2 OBSAH: A.ÚVOD 3 DŮVODY A CÍLE POŘÍZENÍ ZMĚNY Č.1 ÚPNO ŘÍKOVICE... 3 A1. OBSAH ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE ŘÍKOVICE... 3 A2. NÁVRHOVÉ OBDOBÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU, NÁVRH LHŮT AKTUALIZACE... 4 B. ROZSAH ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ : 4 C. REGULATIVY USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ 4 C1. ZÁSADY URBANISTICKÉ KONCEPCE... 5 C.2. ZÁSADY FUNKČNÍHO USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ A FUNKČNÍ REGULACE... 5 SEZNAM FUNKCÍ A FUNKČNÍCH TYPŮ UŢÍVANÝCH V ÚZEMNÍM PLÁNU OBCE ŘÍKOVICE...5 C.5. ZÁVAZNÉ ZÁSAD Y ŘEŠENÍ TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY A NAKL ÁDÁNÍ S ODPADY... 5 C.5.B. VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ...5 PŘÍLOHA 1 - REGULAČNÍ PODMÍNKY... 6 PŘÍLOHA 2 - PŘEHLED PLOCH ZASTAVITELNÉHO ÚZEMÍ

3 OBSAH ZMĚNY Č.1 ÚPNO ŘÍKOVICE A NÁVRH ZÁVAZNÉ ČÁSTI VE FORMĚ REGULATIVŮ USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ V ČLENĚNÍ DLE ZÁVAZNÉ ČÁSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE ŘÍKOVICE A.ÚVOD DŮVODY A CÍLE POŘÍZENÍ ZMĚNY Č.1 ÚPNO ŘÍKOVICE Důvodem pro pořízení Změny č.1 ÚPNO Říkovice je zájem umoţnit v ploše sevřené mezi původní trasou silnice I/55 a v současnosti realizovanou přeloţkou silnice I/55 vybudování čerpací stanice pohonných hmot s moţným budoucím rozšířením o doprovodné aktivity. Moţnost případného nezemědělského vyuţití ploch v prostoru vymezeném ţelezniční tratí a přeloţkou silnice I/55 byla zvaţována jiţ v územním plánu. Vzhledem k tomu, ţe však nebyly známy ţádné aktivity směřující k potenciálnímu vyuţití těchto ploch, celkově značného rozsahu, bylo dohodnuto, ţe budou v ÚPNO ponechány jako nezastavitelné území, ovšem s upozorněním formulovaným funkční regulací ZPF(U), ţe právě tyto plochy jsou přípustné pro případnou budoucí urbanizaci - pro funkční vyuţití odpovídající charakteru a poloze těchto ploch. Cílem pořízení Změny č. 1 ÚPNO Říkovice je umoţnit v malé části těchto ploch stavbu čerpací stanice pohonných hmot případně další doprovodných zařízení v souladu s ÚPD. A1. OBSAH ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE ŘÍKOVICE Předmětem zakázky je návrh změny zpracovaný v souladu se Stavebním zákonem ve znění pozdějších předpisů, prováděcí vyhláškou č.135/2001 Sb., o územně plánovacích podkladech a územně plánovací dokumentaci, ve znění pozdějších předpisů, a ostatními platnými právními předpisy. Změna č. 1 ÚPNO Říkovice obsahuje části : A. TEXTOVOU ČÁST B. ZÁVAZNOU ČÁST ZMĚNY ÚPNO REGULATIVY USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ (definování změn). C. GRAFICKOU ČÁST: Ve Změně č. 1 ÚPNO Říkovice jsou doloţeny výkresy, ve kterých dojde ke změně grafické části ÚPNO, ve formátu výřezu obsahujícího jevy dotčené předmětem Změny. Ve všech doloţených výkresech je uveden návrh Změny č.1 ve formě průsvitky zachycující jevy, které doznávají změn, nad výřezem výkresu ÚPNO. Doloţeny jsou výřezy těchto výkresů ÚPNO: 1 Širší vztahy - schéma změny 2a Hlavní výkres funkční vyuţití, regulace, limity vyuţití území 2b Urbanistický návrh - urbanizované území vyuţití ploch, prostorová regulace, sídelní zeleň 3 Krajinná ekologie, místní ÚSES, zeleň 4, 5, 6a Doprava, technická infrastruktura 4a - Doprava 5a Vodní hospodářství 7a, 7b Zábor ZPF 3

4 A2. NÁVRHOVÉ OBDOBÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU, NÁVRH LHŮT AKTUALIZACE Návrhové období územního plánu obce Říkovice k roku 2015 se Změnou č. 1 nemění. B. ROZSAH ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ : Území řešené Změnou č.1 obsahuje jednu lokalitu v katastrálním území Říkovice u Přerova: ŘÍKOVICE NIVY, ZA DRAHOU: PLOCHA PRO DOPRAVNÍ ZAŘÍZENÍ Řešená lokalita se nachází mimo zastavěné a zastavitelné území východně od ţelezniční tratě Břeclav Přerov. Zahrnuje plochu pro dopravní zařízení, doplněnou plochami zeleně, vymezenou na západě stávající silnicí I/55, na východě přeloţkou silnice I/55, na jihu stávající silnicí II/490 (budoucí pasportně prodlouţenou silnicí II/4348), na severu trasou, resp. ochranným pásmem vysokotlakého plynovodu. C. REGULATIVY USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ Závazná část Změny č.1 ÚPNO Říkovice v dále uvedeném rozsahu vymezuje závazné části Změny č.1, a to v oddílech: 1. Zásady urbanistické koncepce 2. Zásady funkčního uspořádání území, funkční regulace a vymezení zastavitelného území obce 5. Zásady řešení technické infrastruktury a nakládání s odpady Ostatní oddíly, tj.: 3. Zásady prostorové regulace 4. Zásady řešení dopravy 6. Zásady pro tvorbu a ochranu ţivotního prostředí, zdravých ţivotních podmínek, ochranu krajiny a územní systém ekologické stability území 7. Limity vyuţití území 8. Plochy pro veřejně prospěšné stavby nejsou Změnou č. 1 dotčeny a zůstávají v platnosti dle ÚPNO Říkovice. Ostatní části Změny č.1, neuvedené v závazné části Změny č.1, jsou směrné. Změny uspořádání ploch vymezených pro dopravu dle změny č.1 (změna využití úseku původní silnice I/55 a komunikace napojující novou plochu dopravního zařízení)) jsou vyznačeny ve společném výkrese dopravy a technické infrastruktury v měř. 1:5000 (č.4,5,6a) a výkrese dopravy v měř. 1:2000 (č.4b) grafické části Změny č. 1. Rozsah ploch navržených k záboru ZPF dle Změny č.1 je uveden v textové části a graficky na výkresech č.7a, b grafické části Změny. 4

5 C1. ZÁSADY URBANISTICKÉ KONCEPCE Text 4. odrážky se upravuje takto: Východním směrem je limitem rozvoje zástavby kompaktního území vlastní obce ţelezniční trať, východně od ní se uskuteční významné liniové stavby dopravy. (Text a nejsou zde navrhovány žádné rozvojové plochy ani rozvojové plochy ve výhledu se vypouští). Za textem v odrážce 5 se doplňuje nový text ve znění: Změnou č. 1 je navrţeno umístění plochy pro dopravní zařízení (čerpací stanici pohonných hmot případně další doplňující aktivity) v části ploch sevřených mezi ţeleznicí a přeloţkou silnice I/55. Ostatní části kapitoly zůstávají v platnosti dle ÚPNO Říkovice. C.2. ZÁSADY FUNKČNÍHO USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ A FUNKČNÍ REGULACE Funkční uspořádání území a hranice zastavitelného území dle změny č.1 jsou vyznačeny ve výkrese č. 2a Hlavní výkres - funkční využití a regulace, limity využití území v měř. 1: 5000 i ve výkresech dalších. SEZNAM FUNKCÍ A FUNKČNÍCH TYPŮ UŽÍVANÝCH V ÚZEMNÍM PLÁNU OBCE ŘÍKOVICE doplňuje se DZ PLOCHY URBANIZOVANÉ - ZASTAVĚNÉ A ZASTAVITELNÉ Plochy pro dopravní zařízení Ostatní části kapitoly zůstávají v platnosti dle ÚPNO Říkovice. C.5. ZÁVAZNÉ ZÁSADY ŘEŠENÍ TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY A NAKLÁDÁNÍ S ODPADY Změny uspořádání technické vybavenosti dle změny č.1 (vodovod pro novou plochu dopravního zařízení a vyznačení způsobu odkanalizování) jsou vyznačeny ve společném výkrese dopravy a technické infrastruktury v měř. 1:5000 (č.4,5,6a) a výkrese vodního hospodářství v měř. 1:2000 (č.5b) grafické části Změny č. 1. C.5.B. VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ KANALIZACE, ZNEŠKODŇOVÁNÍ ODPADNÍCH VOD Text 7. odrážky se upravuje takto: Do doby výstavby ČOV a v případě ploch a zařízení, které není reálně moţno napojit na kanalizaci, budou odpadní vody odváděny do jímek na vyváţení nebo čištěny v domovních ČOV. Předčištěné odpadní vody lze odvádět do vod povrchových pouze při splnění max.limitů znečištění. (doplňuje se text a v případě ploch a zařízení, které není reálně možno napojit na kanalizaci ) Ostatní části kapitoly zůstávají v platnosti dle ÚPNO Říkovice. 5

6 PŘÍLOHA 1 - REGULAČNÍ PODMÍNKY 1. URBANIZOVANÉ ÚZEMÍ 1A. ZASTAVĚNÉ A ZASTAVITELNÉ PLOCHY: Doplňuje se charakteristika funkce, hlavní, převládající funkce přípustné stavby, zařízení a způsoby využití území podmíněně přípustné stavby, zařízení a způsoby využití území DZ DOPRAVNÍ ZAŘÍZENÍ Slouţí pro umístění staveb a zařízení souvisejících s obsluhou převáţně individuální dopravy, které svým významem a velikostí vyţadují vyčlenění samostatné funkční plochy čerpací stanice pohonných hmot servisy, myčky a jiné sluţby pro motoristy stanice technické kontroly drobné maloobchodní provozovny drobné provozovny veřejného stravování, jiných sluţeb souvisejících s hlavní funkcí větší dálniční odpočívky zařízení veřejného ubytování související s hlavní funkcí truckcentra pohotovostní ubytování byty správců a provozovatelů zařízení PŘÍLOHA 2 - PŘEHLED PLOCH ZASTAVITELNÉHO ÚZEMÍ číslo. plochy kód funkce v graf. části ÚPNO označení plochy výměra cca ha druh funkčního vyuţití dle vyhl.135/ DZ Nivy, Za drahou plocha pro dopravní zařízení 0,74 E 6