Vyhláška zastupitelstva obce Velký Malahov. 1/2005 ze dne O závazných ástech územního plánu obce Velký Malahov

Transkript

1 OBEC VELKÝ MALAHOV Vyhláška zastupitelstva obce Velký Malahov. 1/2005 ze dne O závazných ástech územního plánu obce Velký Malahov Zastupitelstvo obce Velký Malahov usnesením. 1 dne podle ustanovení 10, písm. a), 12 a dále 84 odst. 2, písm. b), zákona. 128/2000 o obcích (obecní zízení) v aktuálním znní schválilo územní plán obce Velký Malahov. V souladu s výše uvedeným ustanovením zákona o obcích a ustanovením 29, odst. 2, zákona.50/76 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), ve znní pozdjších pedpis (zák..103/90 Sb., zák..425/90 Sb., zák..262/92 Sb., zák..43/94 Sb., zák..19/97 Sb., zák..83/98 Sb., nálezu ÚS.95/00 Sb., nálezu ÚS.96/00 Sb., zák..132/00 Sb., zák..151/00 Sb., zák..239/00 Sb., zák..458/00 Sb., zák..59/01 Sb., úplné znní zák..109/01 Sb., zák..254/01 Sb., zák..320/02 Sb., nálezu ÚS.405/02 Sb., zák..422/02 Sb., zák..362/03 Sb., zák..218/03 Sb., nálezu ÚS.300/04 Sb., zák..437/04 Sb.) vydává tuto obecn závaznou vyhlášku. lánek 1 - Úel vyhlášky ÁST I Úvodní ustanovení 4. Vyhláška vymezuje závazné ásti územního plánu obce Velký Malahov (dále jen územní plán), který byl schválen zastupitelstvem obce Velký Malahov dne Vyhláška o závazných ástech územního plánu (ÚP) stanovuje regulativy území tj. základní zásady uspoádání území obce a podmínky jeho zastavitelnosti (tj. omezující podmínky, zejména limity využití území) jako závazné podmínky dalšího rozvoje území, prvky místního územního systému ekologické stability (ÚSES) a vymezuje veejn prospšné stavby a asananí opatení. Smrná ást územního plánu je tvoena ostatními ástmi územního plánu, zejména hlavními cíly ešení a základními pedpoklady a podmínkami vývoje obce a ochrany pírodních, civilizaních a kulturních hodnot. Veškerá rozhodnutí a veškeré innosti dotýkající se území obce musí být v souladu se závaznými ástmi územního plánu. lánek 2 - Rozsah platnosti Vyhláška platí pro správní území obce Velký Malahov s místními ástmi Jivjany, Ostrome a Velký Malahov, vymezené katastrálními územími Velký Malahov, Jivjany a Ostrome, tak jak je vymezeno v grafické ásti územního plánu. Vyhláška se vydává na dobu neuritou. Územní plán je navržen pro asový horizont

2 roku 2014, aktualizace se doporuuje po tech až tyech letech. Vyhláška je závazná pro všechny fyzické a právnické osoby pi innostech vyvolávajících zmny ve funkním využití a uspoádání obce, pi píprav a provádní staveb nebo jejich zmn, pi využívání, údržb a odstraování staveb na území obce. lánek 3 - Vymezení základních pojm Legislativní podklady - stavební zákon. 50/76 ve znní pozdjších pedpis (viz vstupní preambule) - vyhláška. 135/01 Sb., o územn plánovacích podkladech a územn plánovací dokumentaci, ve znní vyhl.. 570/02 Sb. - vyhláška. 132/98 Sb., kterou se provádjí nkterá ustanovení stavebního zákona, ve znní vyhl..492/02 Sb. - vyhláška. 137/98 Sb., o obecn technických požadavcích na výstavbu. Vymezení pojm a. Na území obce jsou zemním plánem z hlediska využití území vymezena: - zastavná území, která byla zastavná k zastavitelná území, která jsou urená k zastavní - nezastavitelná území, na nichž je vyloueno využití pro výstavbu. b. Z hlediska veejných zájm jsou vymezeny plochy veejn prospšných staveb a veejn prospšná opatení - viz Píloha I. c. Chovy zvíat pro úely této vyhlášky se vymezují následovn: - chov domácích zvíat se rozumí drobný chov ps, koek, exotických aj. zvíat provozovaný jako zájmová innost bez dalšího komerního využití - drobný chov užitkových zvíat se rozumí chov drbeže, králík, holub, vel, koz a ovcí, ps a koek v potech omezených veterinárními pedpisy pro vlastní potebu chovatele, piemž jako drobný chov jiných užitkových zvíat (kon, skot, vep aj.) ve smíšeném venkovském území je možno považovat pouze takový, pi nmž nedochází k narušení životního prostedí soused. - chov hospodáských zvíat v. velkochov se rozumí ostatní hospodáské faremní chovy domácích i exotických zvíat d. Drobná a emeslná výroba a služby malého rozsahu pro úely této vyhlášky se vymezují následovn: - živnostnickou emeslnou výrobou a službami malého rozsahu se rozumí výroba i služby zajišované vedoucím pracovníkem a max. 4 spolupracovníky - drobnou výrobou ve smíšených územích se rozumí zaízení do výmry 2500 m2, s max. 25 zamstnanci a max. objemu pepravy 15 t nebo 50 m3 v jednom dni - drobnou výrobou ve výrobních územích se rozumí zaízení, nepesahující rozlohu m2, 100 zamstnanc a denní objem pepravy 100 t nebo 500 m ÁST II Struktura osídlení území, urbanistická koncepce, funkní uspoádání území lánek 1 - Osídlení

3 Obec Velký Malahov tvoí místní ásti Jivjany, Ostrome a Velký Malahov ve stejnojmenných katastrálních územích. Obec se dále rozvíjí jako souvisle zastavné území. V dalším rozvoji nebudou vznikat nové sídelní lokality prostorov oddlené od zastavného území obce. lánek 2 - Urbanistická koncepce Urbanistická koncepce obce Velký Malahov sleduje stabilizaci, postupný rozvoj a transformaci zaostávajícího sídla Velký Malahov, pi ponechání obytných funkcí, transformaci píp. asanaci ásti výrobních zaízení a zvyšování rekreaních funkcí, tak aby obec byla rovnocenn zalenna do integrované struktury venkovského osídlení Plzeského kraje, R a EU. V historických centrech místních ástí - návsích Velký Malahov, Jivjany a Ostrome bude zachováván jejich charakteristický venkovský ráz. Disponibilní rozvojové plochy jsou vymezeny ve funkním uspoádání obce. lánek 3 - Funkní uspoádání území 4. Funkní uspoádání území je vymezeno v grafické ásti územního plánu - výkresy Komplexní ešení obce 1 : a Komplexní ešení místních ástí Jivjany, Ostrome a Velký Malahov 1 : Zastavné a zastavitelné území obce je lenno na funkní plochy: - území smíšené - venkovské (SV) - území smíšené - rodinné živnostnické (SR) - území bydlení - rodinné domy (BR) - území bydlení - bytové domy (BD) - území rekrace - individuelní (RI) - území rekreace - hromadné (RH) - území výrobní - zemdlství (VZ) - územní výrobní - drobná výroba (VD) - území výrobní - lehký prmysl (VL) - plochy obanské vybavenosti (OV) - plochy technické infrastruktury (TV) - zele v zastavném území. Nezastavitelné území obce je lenno na: - plochy urené k plnní funkcí lesa - plochy zemdlského pdního fondu (ZPF) - vodní plochy a vodní toky - krajinná zele v extravilánu a specifické krajinné plochy. Specifické plochy v zastavném, zastavitelném i nezastavitelném území: - dopravní plochy a komunikace DP. ÁST III Regulace uspoádání území - podmínky využití funkních ploch lánek 1 - Území smíšené venkovské (SV)

4 Území je ureno pro venkovské bydlení spojené s hospodáským využíváním návazných objekt a pozemk. V tomto území je pípustné umisovat: - nízkopodlažní objekty bydlení - objekty drobné zemdlské výroby, splující hygienické a veterinární pedpisy - chov domácích zvíat pro vlastní potebu, píp. drobný chov užitkových zvíat - zaízení živnostenské, emeslné a drobné výroby - zaízení obanské vybavenosti - maloobchod, distribuce, služby, veejné stravování, ubytování do 20-ti lžek, vzdlávání, sociální pée. Pro všechna zaízení platí zásada nadmrného neobtžování, vyjádenou hygienickými pedpisy, piemž rozsah pípadného pásma hygienické ochrany nesmí pesahovat hranici vlastního pozemku. lánek 2 - Území smíšené rodinné živnostenské (SR) Území je urené pro venkovské bydlení v rodinných domech spojené s živnostnickým podnikáním. V tomto území je pípustné umisovat: - nízkopodlažní objekty bydlení - zaízení drobné živnostenské a emeslné výroby a služeb - zaízení obanské vybavenosti - maloobchod, distribuce, veejné stravování, ubytování do 20-ti lžek, vzdlávání, sociální pée. Rušivé úinky zaízení musí vyhovt platným hygienickým pedpism a nesmí sousedy nadmrn obtžovat. lánek 3 - Bydlení isté v rodinných domech (BR) Území je ureno pro isté bydlení v nízkopodlažních rodinných domech. V tomto území je pípustné umisovat: - rodinné domy - objekty plnící doplkovou funkci: garáže pro obsluhu území, klny na náadí do 16 m2, zahradní altány a skleníky do 25 m2 V tomto území je výjimen pípustní umisovat zaízení distribuce nevýrobních služeb a veejného stravování výhradn pro obsluhu tohoto území. lánek 4 - Bydlení isté v obytných domech (BD) Území je ureno pro isté bydlení ve vícebytových domech. V tomto území je možno umisovat: - bytové domy - obanskou vybavenost pro obsluhu tohoto území - garáže, parkovišt a dopravní zaízení pro obsluhu tohoto území - specifické bydlení, nap. seniorské a sociální byty. V tomto území je výjimen pípustné umisovat zaízení technické infrastruktury nezbytné pro obsluhu tohoto území a chov drobného hospodáského zvíectva. lánek 5 - Území rekreace - individuální (RI) Území je ureno pro krátkodobou i pobytovou rekreaci na vlastních pozemcích.

5 V území je pípustné umisovat: - rekreaní objekty - klny na náadí a skleníky do 16 m2 zastavné plochy - bazény do 25 m2 zastavné plochy. V území je nepípustné umisovat: - zemdlská výroba s výjimkou zahradnického pstování ovoce a zeleniny pro vlastní potebu - chov hospodáského zvíectva s výjimkou hygienicky nezávadného a sousedy nadmrn neobtžujícího chovu domácího zvíectva a drobného chovu hospodáského zvíectva pouze v rámci drobných hospodáských staveb pro vlastní potebu - výrobní zaízení. lánek 6 - Území rekreace - hromadné (RH) Území je urené pro zaízení rekreace. V území je pípustné umisovat: - zaízení rekreaního sportu v. hiš a koupališ - ubytovací zaízení cestovního ruchu: hotely, hostely, motely, sezónní ubytování - stravovací zaízení. V území je výjimen pípustné umisovat ostatní komerní zaízení nenarušující kvalitu prostedí. lánek 7 - Území výrobní - zemdlství (VZ) Území je ureno pro veškerá zaízení zemdlské výroby a zpracování zemdlské produkce. V území je pípustné umisovat: - objekty pro chov zvíat - objekty pro zpracování zemdlské produkce - zaízení služeb a logistiky - zaízení technické infrastruktury - objekty vdy a výzkumu. V území je výjimen pípustné umisovat prodejny vlastní produkce a služební a pohotovostní byty. lánek 8 - Území výrobní - drobná výroba (VD) Území je ureno pro drobnou výrobu jež podstatným zpsobem nenarušuje prostedí a hygienicky vyhovuje i požadavkm smíšeného území, zejména hlukem, exhaláty a dopravním zatížením. V území je pípustné umísovat: - zaízení drobné výroby - sklady vetn prodejních - zaízení technické infrastruktury - zaízení dopravních služeb, nap. autoservis, erpací stanice pohonných hmot - zaízení vdy a výzkumu. V území je výjimen pípustné umisovat byty služební, pohotovostní a majitel zaízení a dále zaízení vzdlávání a zdravotní pée sloužící tomuto území.

6 lánek 9 - Území výrobní - lehká výroba (VL) Území je ureno pro umisování zaízení lehké výroby, sklad a stavebnictví, které svými vlivy na kvalitu obytného a životního prostedí nepízniv ovlivují zóny bydlení. V tomto území je pípustné umísovat: - zaízení lehké výroby - zaízení technické infrastruktury - zaízení vdy a výzkumu. V území je výjimen pípustné umisovat zaízení distribuce, veejného stravování, školství a zdravotní pée sloužící pro potebu tohoto území. lánek 10 - Plochy obanské vybavenosti (OV) Plochy jsou ureny pro umísování všech zaízení obanské vybavenosti (správa, školství, kultura, vda a výzkum, církev, obchod, veejné stravování a veejné ubytování, zdravotnické služby, nevýrobní služby, pošta, finanní služby, policie, sport a rekreace, služby cestovního ruchu, erpací stanice pohonných hmot, požární ochrana), která svým rozsahem, specifickými požadavky na umístní a dopravními nároky neumožují umístní ve smíšeném území. Konkrétní využití jednotlivých ploch je upesnno v grafické ásti. lánek 11 - Plochy technické vybavenosti (TV) Plochy jsou ureny pro umisování zaízení technické infrastruktury, které svými specifickými nároky, požadavky na velikost pozemku, pípadn narušováním prostedí neumožují umístní v ostatních plochách a územích. lánek 12 - Zele v zastavném území Plochy zelen v zastavném území tvoí zele veejná urbanistická, zele veejná krajinná, zele vyhrazená (nap. u bytových dom a komerních areál, zele ochranná), zele soukromá v intravilánu (zahrady u rodinných dom). V plochách zelen je možno umisovat prvky drobné architektury. lánek 13 - Plochy urené k plnní funkcí lesa Plochy urené k plnní funkcí lesa jsou lenny na lesy hospodáské, lesy zvláštního urení (v. les rekreaních) a lesy ochranné. V lesích je možno umisovat prvky drobné architektury, tabule nauných cest, pípadn rozhledny. V lesních plochách nelze umisovat stavby s výjimkou komunikací a zaízení nezbytných pro jejich obsluhu (pstební školky, boudy na krmivo lesní zve, krmelce, posedy, doasné skládky deva aj.) a liniových vedení technické infrastruktury. lánek 14 - Plochy zemdlského pdního fondu Plochy zemdlského pdního fondu (ZPF) jsou lenny ornou pdu, trvalé travní

7 porosty (louky a pastviny), vytrvalé kultury (ovocné sady, vinice, chmelnice) a zahrady v extravilánu. Plochy ZPF je možno pevádt na lesní pozemky. V plochách ZPF není povoleno umisovat stavby s výjimkou nezbytných zemdlský objekt nutných pro jejich hospodáské využití (seník aj.), komunikací pro jejich obsluhu a liniových vedení technické infrastruktury. lánek 15 - Vodní plochy a vodní toky Plochy jsou lenny na vodní toky, rybníky a víceúelové a speciální vodní nádrže. lánek 16 - Krajinná zele v extravilánu a specifické krajinné plochy Zahrnuje krajinnou nelesní zele a ostatní a chránné plochy pírody a krajiny podléhající specifickému managementu a ochran. lánek 17 - Dopravní plochy a komunikace 4. Jako komunikace jsou vymezeny státní silnice, místní komunikace, úelové komunikace a železniní trat. Jako dopravní plochy jsou vymezeny: - plochy a zaízení automobilové dopravy, nap. autobusové zastávky a ekárny, parkovišt, garáže aj. - plochy pšího provozu, nap. chodníky a veejná prostranství. Kategorie komunikace je vymezena v grafické píloze Doprava. Pesnjší urení druhem dopravního zaízení je v grafické ásti, piemž v uvedeném pípad je tam možno umisovat jen takové dopravní zaízení, pro které jsou ureny. lánek 18 - Regulace funkního využití území Stávající funkce na pozemcích v zaízeních a objektech je možno provozovat i když nejsou v souladu s charakteristikou území nebo plochy, pokud nebudou negativn ovlivovat základní funkce území nebo plochy nad míru stanovenou zvláštními pedpisy. Umisovat stavby a zaízení v zájmové území je možno pouze v souladu s charakteristikou území nebo plochy - tedy povolovat výstavbu objekt, zmny objekt i zmny jejich užívání a rozhodovat o využití území. Stavební úad rozhoduje o umisování výjimen pípustných staveb a zaízení v polyfunkním území s pihlédnutím k místním podmínkám a ke každému pípadu zvláš. Umisování zaízení technického vybavení, garáží, parkoviš a odstavných ploch, sloužícího pro obsluhu jednotlivých území nebo ploch, je pípustné pouze pokud pípadné nežádoucí vlivy na bydlení nebo jejich základní funkce nepekroí pípustnou míru. Ve všech druzích území a ploch je pípustné umisovat komunikace (vozidlové i pší) sloužící pro obsluhu tohoto území a zele. Podrobnjší regulativy, tj. výet pípustných a výjimen pípustných objekt, staveb a zaízení, je vhodné vymezit v podrobnjší územn plánovací dokumentaci - regulaním plánu.

8 lánek 19 - Stabilizovaná území 4. Stabilizované území je v grafické ásti územním plánu - Komplexní ešení vymezeno jako "stav". Funkní využití a struktura zastavní stabilizovaného území se nebude podstatn mnit Ve stabilizovaném území je možno stavby a zaízení umisovat jen pokud jejich nová funkce odpovídá charakteristice území nebo plochy a hmota uvažovaného objektu hmotám okolní zástavby, tj. povolovat jejich realizaci, jejich zmny a zmny jejich užívání a rozhodovat o zmn využití území. Regulaní podmínky pro stavby ve stabilizovaném území stanovuje stavební úad v územním ízení jejich odvozením z okolní zástavby. lánek 20 - Rozvojová území 4. Rozvojová území je vymezeno v grafické ásti územního plánu obce jako návrh funkního vymezení ploch. V rozvojovém území dojde k podstatné zmn ve funkním využití pozemk a objekt a ke zmn charakteru zastavní. Pro rozsáhlejší území i území zastavované stavbami více investor nebo potebu specifické zástavby mže stavební úad vyžadovat zpracování urbanistické studie, píp. regulaní plán jako podrobnjší územn plánovací dokumentaci. Bžná údržba a nutné opravy stávajících objekt v rozvojovém území nejsou omezeny. lánek 21 - Plochy výhledového rozvoje sídla 4. Tyto plochy vymezené v grafické ásti jsou ureny pro výhledový rozvoj obce. Plochy výhledového rozvoje (rezervní plochy) je možno využívat až po jejich pevedení do návrhu zmnou územního plánu. Plochy funkn upesnné jsou vymezeny pro výhledový rozvoj konkrétních funkních ploch. Plochy funkn neupesnné jsou vymezeny pro výhledový rozvoj bez stanovení budoucí funkce. lánek 22 - Území zvláštních nárok na výstavbu Jako území zvláštních nárok na výstavbu jsou vymezeny památkov významné návesní prostory místních ástí obce Ostrome, Velký Malahov a Jivjany k uchování jejich typického vesnického charakteru. Objekty pvodních zemdlských usedlosti na návsích obcí budou pokud možno zachovány ve své pvodní hmot a charakteristickém architektonickém výrazu. ÁST IV Pehled a charakteristika vybraných ploch zastavitelného území

9 lánek 1 - Rozvojové plochy m.. Velký Malahov Rozvojové plochy m.. Velkého Malahova jsou vymezeny v komplexním výkresu Velkého Malahova v grafické ásti ÚP V návrhu rozvojových ploch jsou vymezeny plochy pro: - bydlení isté rodinné - výroba drobná - rekreace hromadná. lánek 2 - Rozvojové plochy m.. Jivjany Rozvojové plochy m.. Jivjan jsou vymezeny v komplexním výkresu JIvjan v grafické ásti ÚP V návrhu rozvojových ploch jsou vymezeny plochy pro: - bydlení isté rodinné - rekreace individuální - rekreace hromadná. lánek 3 - Rozvojové plochy m.. Ostrome Rozvojové plochy m.. Ostromee jsou vymezeny v komplexním výkresu Ostromee v grafické ásti ÚP V návrhu rozvojových ploch jsou vymezeny plochy pro: - smíšená venkovská zástavba. ÁST V Limity využití území lánek 1 - Regulace prostorového využívání území Objekty je možno stavt, pistavovat a nastavovat jen v takovém objemu a hmot, aby nebyly pekroeny limity prostorového využití území Jednotlivé, spoleensky významné objekty je možno výjimen pipustit vyšší, než je stanoveno limitem, v pípad že tato výstavba bude komplexn posouzena a výjimka bude schválena v regulaním plánu tj. podrobnjší územn plánovací dokumentaci. lánek 2 - Urbanistické limity prostorového využití Pro regulaci prostorového využití území jsou stanoveny následující limity prostorového využití: - koeficient zastavní pozemk - udává maximální podíl plochy zastavné objekty k celkové ploše pozemku - maximální podlažnost i max. výška objekt - udává max. poet nadzemních podlaží (krom podkroví) pípadn výšku objekt v metrech - minimální podíl zelen - udává nejmenší pípustný podíl areálové zelen z celkové plochy pozemku Pro jednotlivé funkní plochy jsou stanoveny tyto limity: Funkní plocha Koeficient zastavní ploch (v %) Maximální výška objekt -

10 poet podlaží i m Minimální podíl zelen (v %) SV (2) NP + podkroví SR 60 1 (2) NP + podkroví 20 BR (2) NP + podkroví 60 BD 50 3 NP 40 VZ m 20 VD m (ímsa 6 m), (2 NP + podkroví) VL m 15 OV 40 2 NP + podkroví 30 RI 15 1 NP + podkroví 75 RH 20 2 NP + podkroví 75 Výška jednotlivých objekt musí být hodnocena z hlediska napojení na zástavbu historických center místních sídel. lánek 3 - Zátopová území a území ohrožená pívalovými vodami V zátopovém území není pípustná výstavba s výjimkou opatení na ochranu ped povodnmi a zaízení technické infrastruktury, která nelze umístit jinde, za podmínky zajištní jejich ochrany V území ohroženém pívalovými srážkami mohou být navržena opatení k ochran ped zatopením a vodní erozí, nap. hydrotechnická opatení, opatení ke stabilizaci ploch aj. lánek 4 - Plochy prvk územního systému ekologické stability (ÚSES) Územní plán vymezuje konkrétní rozsah prvk ÚSES V plochách ÚSES je vylouena výstavba a další zásahy, vetn hospodáského využití, jež by narušily funkci a kvalitu tchto prvk Opatení jež jsou zde doporuena jsou vymezena ve zpracovaném místním ÚSES. lánek 5 - Neurbanistické limity využití území Ve správním území obce jsou obecn závaznými pedpisy stanoveny další - neurbanistické limity využití území: - ochranná pásma komunikací - ochranná pásma vedení a zaízení technické infrastruktury - podmínky ochrany zemdlského pdního fondu - ochrana pozemk urených k plnní funkcí lesa - zvlášt chránná území pírody a krajiny Neurbanistické limity využití území jsou dané platnými zákony a dalšími pedpisy vztahující se k zaízením dopravy a technické infrastruktury a k nezastavitelné ásti správního území obce. Seznam pedpis, upesujících limity využití území: - vyhláška. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu - zákon. 20/1987 Sb., o státní památkové péi ve znní zák. 242/1992 Sb. - zákon. 17/92 Sb., o životním prostedí, ve znní zák.. 123/98 Sb. a zák.. 100/01 Sb. - zákon. 100/2001 Sb., o posuzování vliv na ŽP - zákon. 114/1992 Sb., o ochran pírody a krajiny, ve znní zákonného opatení

11 pedsednictva NR. 347/1992 Sb., zákona 289/1995 Sb., Nálezu ústavního soudu R. 3/97 Sb., zák.. 16/97 Sb., zák.. 123/98 Sb., zák.. 161/99 Sb., zák.. 238/99 Sb., zák.. 132/00 Sb., zák.. 76/02 Sb. a zák.. 320/02 Sb., 100/04 Sb., 168/04 Sb., 218/04 Sb., 460/04 Sb.-úplné znní - vyhláška. 395/1992 Sb., kterou se provádjí nkterá stanovení zákona.114/1992 Sb., ve znní vyhl.. 105/97 Sb., vyhl.. 200/99 Sb., vyhl.. 85/00 Sb. a vyhl.. 190/00 Sb. - zákon. 289/1995 Sb. o lesích a o zmn a doplnní nkterých zákon (lesní zákon) ve znní zák.. 238/99 Sb., zák.. 67/00 Sb., zák.. 132/00 Sb., zák Sb., zák.. 76/02 Sb., zák.. 320/02 Sb. a zák.. 149/03 Sb. - vyhláška. 77/1966 Sb., o náležitostech žádosti o odntí nebo omezení a podrobnostech o ochran pozemk, urených k plnní funkce lesa - vyhláška. 83/1996 Sb., o zpracování oblastních plán rozvoje les a o vymezení hospodáských soubor - vyhláška. 84/1996 Sb., o lesním hospodáském plánování - zákon. 334/1992 Sb., o ochran zemdlského pdního fondu ve znní zákona. 10/1993 Sb., zák.. 98/99 Sb. (úplné znní zákona), ve znní zák.. 132/00 Sb., zák.. 76/02 Sb. a zák.. 320/02 Sb. - zákon. 139/2002Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úadech a o zmn zák..229/91 o úprav vlastnických vztah k pd aj. zemdlskému majetku, ve znní zák..309/02 Sb. a zák.. 53/04 Sb. - zákon. 569/1991 Sb., o pozemkovém fondu ve znní zák. 546/1992 Sb. - vyhláška. 13/1994 Sb., kterou se upravují nkteré podrobnosti ochrany ZPF - vstník MŽP R. 4/ Metodický pokyn odboru ochrany lesa a pdy MŽP R k odnímání pdy ze ZPF - zákon. 254/2001 Sb., o vodách (vodní zákon), ve znní zák.. 76/2002 Sb., zák.. 320/2002 Sb., zák.. 234/03 Sb., 274/03 Sb. a zák.. 20/04 Sb. - vyhláška. 470/2001 Sb., kterou se stanoví seznam významných vodních tok a zpsob provádní inností souvisejících se správou vodních tok, ve znní vyhl.. 333/03 Sb. - vyhláška. 137/1999 Sb., kterou se stanoví seznam vodárenských nádrží a zásady pro stanovení a zmny ochranných pásem vodních zdroj - vyhláška. 236/2002 Sb., o zpsobu a rozsahu zpracování návrhu a stanovování záplavových území - zákon. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veejnou potebu a o zmn nkterých zákon, ve znní zák..320/02 Sb., zák..274/03 Sb. a zák..20/04 Sb. - vyhláška. 423/2001 Sb., o zdrojích a lázních (kterou se stanoví zpsob a rozsah hodnocení pírodních léivých zdroj a zdroj pírodních minerálních vod) - vyhláška. 195/2002 Sb., o náležitostech manipulaních ád a provozních ád vodních dl - vyhláška. 225/2002 Sb., o podrobném vymezení staveb k vodohospodáským melioracím pozemk a jejich ástí a zpsobu a rozsahu pée o n - zákon. 44/1988 Sb., o ochran a využití nerostného bohatství (horní zákon), ve znní zák.. 514/1991 Sb., 10/1993 Sb. zák.. 168/1993 Sb., zák.. 132/2000 Sb., zák.. 366/2000 Sb., zák.. 315/2001 Sb., zák.. 61/2002 Sb., zák.. 320/2002 Sb. a zák..150/03 Sb. - zákon. 61/1988 Sb., o hornické innosti, výbušninách a ostatní báské správ ve znní zák. NR 425/1990 Sb., zák. NR 542/1991 Sb. a zák. 169/1993 Sb., zák.. 128/1999 Sb., zák.. 71/2000 Sb., zák.. 124/2000 Sb., zák.. 315/2001 Sb., zák..

12 206/2002 Sb., zák. 320/2002 Sb. a zák.. 226/03 Sb. - zákon. 62/1988 Sb., o geologických pracích a o GÚ, ve znní zák. NR 543/1991 Sb., zák.. 366/2000 Sb. a zák.. 320/2002 Sb. - vyhláška. 104/1988 Sb., o racionálním využívání výhradních ložisek, o povolování a ohlašování hornické innosti a ohlašování innosti provádné hornickým zpsobem ve znní vyhl. 242/1993 Sb. a vyhl.. 434/2002 Sb. - vyhláška. 8/1989 Sb., o registraci geologických prací, o odevzdávání a shromažování jejich výsledk, zjišování starých dlních dl a vedení jejich registru dle zmn provedených vyhl. 363/1993 Sb. a vyhl. 282/2001 Sb. - vyhláška. 172/1992 Sb., o dobývacích prostorech, ve znní vyhl.. 351/2000 Sb. - vyhláška. 175/1992 Sb., o podmínkách využívání ložisek nevyhrazených nerost - vyhláška. 363/1992 Sb., o zjišování starých dlních dl a vedení jejich registru - vyhláška. 364/1992 Sb., o chránných ložiskových územích - vyhláška. 497/1992 Sb., o evidenci zásob výhradních ložisek nerost - zákon. 185/2001 Sb., o odpadech, ve znní zák.. 477/2001 Sb., zák.. 76/2002 Sb., zák.. 275/2002 Sb., zák.. 320/2002 Sb., zák..356/03 Sb., zák..188/04 Sb. a zák..317/04 Sb. - vyhláška. 381/2001 Sb., kterou se stanoví Katalog odpad, Seznam nebezpených odpad a seznamy odpad a stát pro úely vývozu, dovozu a tranzitu odpad (Katalog odpad), ve znní vyhl..503/04 Sb. - vyhláška. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady - zákon. 86/2002 Sb., o ochran ovzduší (zákon o ovzduší), ve znní zák..521/04 Sb., zák..92/04 Sb. - zákon. 389/1991 Sb., o státní správ ochrany ovzduší a poplatcích za jeho zneišování dle zmn a doplk provedených zákonem. 211/1993 Sb., zákonem 158/1994 Sb. a 86/1995 Sb. - zákon. 356/2003 Sb., o chemických látkách a chemických pípravcích a o zmn nkterých dalších zákon - zákon. 86/1995 Sb., o ochran ozónové vrstvy Zem - zákon. 76/2002 Sb., o integrované prevenci, ve znní zák..521/02 Sb. a zák..437/2004 Sb. - zákon. 353/1999 Sb., o prevenci závažných havárií zpsobených vybranými nebezpenými chemickými látkami a chemickými pípravky a zmn zák.. 425/99 Sb., ve znní zák.. 258/00 Sb., zák..320/02 Sb., zák..82/04 Sb. a zák.. 349/04 Sb.- úplné znní - vyhláška. 41/1992 Sb., kterou se vymezují oblasti vyžadující zvláštní ochranu ovzduší a stanoví zásady vytváení a provozu smogových regulaních systém a nkterá další opatení k ochran ovzduší, ve znní vyhl. MŽP R 279/1993 Sb. - naízení vlády. 502/2000 Sb., o ochran zdraví ped nepíznivými úinky hluku a vibrací, ve znní naízení vlády. 88/04 Sb. - naízení vlády. 480/2000 Sb., o ochran zdraví ped neionizujícím záením - naízení vlády. 350/02, kterým se stanoví imisní limity a podmínky a zpsob sledování, posuzování hodnocení a ízení kvality ovzduší, ve znní naízení vlády. 60/04 Sb. - zákon. 258/2000 Sb., o ochran veejného zdraví a o zmn nkterých souvisejících zákon, ve znní zák.. 254/01 Sb., zák.. 274/01 Sb., zák.. 13/02 Sb., zák.. 76/02 Sb., zák.. 86/02 Sb., zák.. 120/02 Sb., zák.. 309/02 Sb., zák.. 320/02 Sb., zák.. 274/03 Sb., zák.. 356/03 Sb., zák.. 426/03 Sb. - vyhláška. 45/1966 Sb., o vytváení a ochran zdravých životních podmínek, ve znní vyhl. 140/1991 Sb. a 185/1990 Sb.

13 - vyhláška. 502/2000 Sb., o ochran zdraví ped nepíznivými úinky hluku a vibrací, ve znní vyhl..88/2004 Sb. - vyhláška. 117/1997 Sb., kterou se stanovují emisní limity a další podmínky provozování stacionárních zdroj a ochrany ovzduší - zákon. 13/1997 Sb.o pozemních komunikacích (silniní zák.), ve znní zák..102/00 Sb., zák..132/00 Sb., zák..489/01 Sb., zák..256/02 Sb., zák..259/02 Sb., zák..320/02 S., zák..358/03 Sb. - vyhláška. 104/97 Sb. k provádní zákona o pozemních komunikacích, ve znní vyhl.. 300/99 Sb., vyhl..355/00 Sb., vyhl..367/01 Sb. a vyhl..555/02 Sb. - zákon. 12/1997 Sb., o bezpenosti a plynulosti provozu na pozemních komunikacích, ve znní zák..168/88 Sb., zák..247/00 Sb., zák..361/00 Sb., zák..320/02 Sb. - zákon. 111/94 Sb., o silniní doprav, ve znní zák..38/95 Sb., zák..304/97 Sb., zák..132/00 Sb., zák..150/00 Sb., zák..361/00 Sb., zák..1/01 Sb.-úplné znní, zák..361/01 Sb., zák..175/02 Sb., zák..320/02 Sb., zák..577/02 Sb., zák..103/04 Sb. - vyhláška. 341/2002 Sb., o schvalování technické zpsobilosti a o technických podmínkách provozu vozidel na pozemních komunikacích, (oprava tisk.chyby á.133/02 Sb.), ve znní vyhl..100/03 Sb. - zákon. 56/2001 Sb., o podmínkách provozu vozidel na pozemních komunikacích, ve znní zák..467/01 Sb., zák..478/01 Sb., zák.. 175/02 Sb., zák..320/02 Sb., zák..193/03 Sb., zák..103/04 Sb. - zákon. 266/1994 Sb., o drahách, ve znní zák..189/99 Sb., zák..23/00 Sb., zák..71/00 Sb., zák..86/02 Sb., zák..132/00 Sb., zák.. 35/01 Sb., zák.. 77/02 Sb., nálezu ÚS. 144/02 Sb., zák.. 175/02 Sb., zák.. 309/02 Sb., zák.. 320/02 Sb., zák.. 103/04 Sb., zák.. 301/04 Sb.-úplné znní - zákon. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvtvích (energetický zákon), ve znní zák..151/2002 Sb., zák..262/02 Sb., zák..309/02 Sb. zák.. 278/2003 Sb., zák..356/03 Sb. - zákon.151/2000 Sb.,o telekomunikacích a o zmn dalších zákon, ve znní zák.. 274/01 Sb., zák.. 151/02 Sb., zák.. 205/02 Sb., zák.. 309/02 Sb., zák.. 517/02 Sb., zák.. 225/2003 Sb., zák..53/04 Sb. ÁST VI Zásady uspoádání dopravního, obanského a technického vybavení, likvidace odpad, dobývání nerostných surovin lánek 1 - Zásady dopravního uspoádání Dopravní infrastruktura obce bude zachována, navrženy jsou dílí úpravy pro splnní normativních poteb, nové rozvojové plochy budou napojeny místními komunikacemi. V obci se navrhuje vymezení turistické trasy a cyklistické cesty. Dopravní koncepce je vymezena v grafické ásti ÚP - výkres Doprava.

14 lánek 2 - Zásady obanského vybavení Koncepce obanského vybavení obce navrhuje rozšíení o rekreaní plochy v. hiš pro rekreaní sport. Plochy rekreaní vybavenosti jsou vymezeny v grafické ásti ÚP. lánek 3 - Zásady vodohospodáského vybavení Koncepce vodohospodáských zaízení sleduje zajištní jednotlivých místních ástí obce vetn rozvojových ploch jak pitnou vodou, tak odkanalizováním v. ištní odpadních vod. Vodohospodáská zaízení jsou vymezena v grafické ásti ÚP - výkresy vodního hospodáství, vodovod a kanalizace. lánek 4 - Zásady energetického zásobování, telekomunikací a spoj Koncepce energetického zásobování sleduje dostatené zásobování elektrickou energií obce vetn rozvojových ploch a zajištní spojových poteb. Energetická zaízení jsou vymezena v grafické ásti ÚP - výkresy energetika. lánek 5 - Likvidace odpad, dobývání nerostných surovin Zneškodování nevyužitelného komunálního odpadu bude i nadále v obci provádno pravidelným vyvážením akreditovanou firmou na zajištnou ízenou skládku. V obci je navrhováno zízení odpadního dvora i stavebního dvora. V obci není uvažována tžba nerostných surovin. ÁST VII Vymezení ploch pro veejn prospšné stavby, asanace a asananí úpravy lánek 1 - Vymezení veejn prospšných staveb a asananí úpravy ploch Vymezené veejn prospšné stavby a asananí úpravy ploch zahrnují: - komunikace a dopravní plochy: trasy místních komunikací (MK) v rozvojových plochách, veejná parkovišt, pší a cyklistické cesty, úpravy MK - inženýrské sít: trasy liniových vedení sítí technické infrastruktury, zaízení pro zásobování vodou, zaízení pro likvidaci odpadních vod, trafostanice - objekty obanské vybavenosti: bydlení pro neproduktivní skupiny - sociální program - revitalizace vodních ploch a vodních tok. Konkrétní vymezení veejn prospšných staveb a stavebních úprav je uvedeno v Píloze I. lánek 2 - Vyvlastnní Vyznaení veejn prospšné stavby v územním plánu je podkladem pro pípadné

15 vyvlastnní pozemk nebo staveb podle 103, odst. 2, písm. a) zákona. 50/76 Sb., o územním plánování a stavebním ádu ve znní pozdjších pedpis, pokud nebude možno ešení majetkoprávních vztah dosáhnout dohodou. lánek 3 - Asanace a asananí úpravy Asanace a asananí úpravy jsou vymezeny v grafické ásti územního plánu. Jedná se o: nevyužívané a devastované objekty zemdlského areálu v Jivjanech a lokalitu živelné skládky odpad západn od Jivjan. Stavební uzávry nejsou v obci navrhovány. ÁST VIII Závrená ustanovení lánek 1 - Uložení územn plánovací dokumentace Územní plán je uložen na Obecním úad Velký Malahov, na stavebním úad a na úad s rozšíenou pravomocí Horšovský Týn. Souásti uložené územn plánovací dokumentace jsou: I. Textová ást II. Grafická ást a) Komplexní ešení b) Doprava c) Vodní hospodáství - Vodovod - Kanalizace d) Energetika - Elektrifikace - (Teplo, plynofikace) e) Veejn prospšné stavby, územní limity f) Širší vztahy g) Zábor ZPF. lánek 2 - Zmny územního plánu V pípad zmn podmínek v území, vzniku nových požadavk na zmny funkního využití i poteb zmn regulativ poizuje zmnu územního plánu Obecní úad Velký Malahov, píp. Mstský úad Horšovský Týn. Zmny které budou zpracovány v souladu s platnými pedpisy schvaluje zastupitelstvo obce Velký Malahov. lánek 3 - Aktualizace územního plánu Pokud dojde k poteb vtších zmn i pro vtší množství zmn se stane územní plán nepehledným, zajistí obec zpracování aktualizovaného komplexního ešení. Pokud pestane územní plán plnit funkci z dvod naplnní jeho zámr, nebo pro zmnu požadavk na využití území, rozhodne zastupitelstvo o poízení nového územního plánu.

16 Do doby schválení nového územního plánu zstává v platnosti stávající schválený územní plán. lánek 4 - Platnost územního plánu a úinnost vyhlášky Územní plán je platný po schválení zastupitelstvem obce. Návrhové období je stanoveno do r Nad rámec návrhového období jsou navrženy nebilanní plochy územní rezervy - výhled. Tato vyhláška nabývá úinnosti patnáctým dnem po jejím vyhlášení dle 12 zákona.128/2001 Sb. o obcích a platí do odvolání. Ve Velkém Malahov dne Václav Brichzin starosta Jaroslav Šindelá místostarosta Píloha. I Vymezení veejn prospšných staveb, asanací a asananích úprav Objekty obanské vybavenosti (nekomerní) - objekt sociálního programu - bydlení pro seniory - objekt sociálního programu - dtské sociální zaízení - hospodáské zaízení obce - odpadní dvr - hospodáské zaízení obce - stavební dvr Stavby pro životní prostedí - veejná urbanistická zele Velký Malahov - veejná urbanistická zele Jivjany - polyfunkní hišt Velký Malahov - rekreaní rybník Jivjany - asanace skládky nad Jivjany - asanace devastovaného zemdlského areálu Jivjany - úprava návsi Velký Malahov - úprava návsi Jivjany - úprava návsi Ostrome - úprava okolí rekreaní nádrže Dopravní stavby - úprava kižovatky Velký Malahov - úprava kižovatky Jivjany

17 - místní komunikace k rozvojovým plochám Velký Malahov - místní komunikace k rozvojovým plochám Jivjany - místní komunikace k ploše konverze Ostrome - parkovišt veejné na návsi Velký Malahov - parkovišt veejné na návsi Jivjany - parkovací plochy na návsi Ostrome - vybudováni turistické propojovací trasy - vybudování cyklistické cesty - úpravy MK Vodohospodáské stavby - zaízení pro zásobování vodou obce - studny, vrt, vodojem, výtlak do vodojemu - vodovodní ady Velký Malahov v. vodovod. ady do rozvojových ploch - vodovodní ady Velký Jivjany v. vodovod. ady do rozvojových ploch - vodovodní ady Ostrome v. vodovod. ady do rozvojových ploch - zaízení pro likvidaci odpadních vod - soustavná oddílná kanalizace, kanalizaní sbra a OV Velký Malahov v. odkanalizování rozvojových ploch - zaízení pro likvidaci odpadních vod - soustavná oddílná kanalizace, kanalizaní sbra a OV Jivjany v. odkanalizování rozvojových ploch - zaízení pro likvidaci odpadních vod - soustavná oddílná kanalizace, kanalizaní sbra a OV Ostrome v. odkanalizování rozvojových ploch - vodní plochy - odbahnní a vyištní vodních nádrží obce - rekreaní vodní plocha - vodní toky - revitalizace Dudákovského potoka - protipovodové stavby - záchytný píkop pro pívalové dešt nad Jivjany Energetické a spojové stavby - transformorovna 110/22 kv - vedení elektiny k rozvojovým plochám