Obecn závazná vyhláška. 1/2006 obce Tršice. kterou se vyhlašuje závazná ást územního plánu obce. Tršice

Transkript

1 1 Obecn závazná vyhláška. 1/2006 obce Tršice kterou se vyhlašuje závazná ást územního plánu obce Tršice Zastupitelstvo obce Tršice se na svém zasedání dne usneslo vydat na základ ustanovení 29 odst. 3 zákona. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), ve znní pozdjších pedpis, a v souladu s ustanovením 10 písm. d), 12 a 84 odst. 2 písm. b) zákona. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zízení), ve znní pozdjších pedpis, tuto obecn závaznou vyhlášku: ÁST PRVNÍ Úvodní ustanovení lánek 1 Úel vyhlášky ( 1 ) Touto obecn závaznou vyhláškou se vyhlašuje plné znní závazné ásti územního plánu obce Tršice, schváleného Zastupitelstvem obce Tršice. ( 2 ) Obecn závazná vyhláška obsahuje závaznou ást územního plánu obce Tršice, schváleného Zastupitelstvem obce Tršice dne a závaznou ást zmn. 1 a. 2 územního plánu obce Tršice, schválených Zastupitelstvem obce Tršice dne ( 3 ) Obecn závazná vyhláška stanovuje urbanistickou koncepci využití ploch a jejich uspoádání, zásady ešení dopravy, obanského vybavení, technické vybavenosti a vymezuje veejn prospšné stavby, pro které lze pozemky, stavby a práva k nim vyvlastnit nebo vlastnická práva k pozemkm a stavbám omezit. lánek 2 Rozsah psobnosti (1) Vyhláška platí pro celé území obce Tršice, které je vymezeno katastrálními územími Hostkovice, Lipany, Pestavlky, Tršice, Vacanovice a Zákov a je asov omezena platností územního plánu obce Tršice.

2 2 (2) Závaznými ástmi územního plánu obce jsou zásady funkního uspoádání území a funkní regulace, zásady prostorového uspoádání území, ešení dopravy, ešení technické infrastruktury, územní systém ekologické stability, limity využití území a plochy pro veejn prospšné stavby. lánek 3 Vymezení pojm (1) Na území obce jsou rozlišovány: a) plochy urbanizované - plochy stávající i navržené zástavby vetn rezerv, souástí urbanizovaného území mohou pitom být i plochy nezastavitelné (nap. veejná zele), b) plochy neurbanizované - plochy nezastavitelné, tj. všechny plochy mimo souasn zastavné území, kde zstává zachován nebo je navrhován úel využítí ve prospch zelen, vodních ploch nebo jiných volných ploch (nap. zemdlský pdní fond). (2) Všechny plochy jsou dále lenny na plochy: a) stabilizované, na kterých funkní ani prostorové uspoádání nedozná podstatných zmn, b) rozvojové, na kterých dojde k podstatné zmn funkního nebo prostorového uspoádání (nebo obou). (3) Vymezení funkních ploch a regulativy jejich využití je graficky vyznaeno ve výkrese. 2 a. 1. (4) Vymezenému funknímu využití ploch musí odpovídat zpsob jeho užívání a úel umísovaných a povolovaných staveb. (5) Územní plán obce uvádí pro jednotlivé funkní plochy druhy staveb, zaízení a inností hlavní - pípustné, výjimen pípustné a nepípustné. Stanovení pípustností funkcí v jednotlivých funkních typech je obsahem pílohy. 1 vyhlášky. Funkní charakteristika (zastoupení píp. podíl jednotlivých funkcí) se vztahuje vždy k celé funkní ploše, nemusí znamenat zastoupení všech funkcí ve všech objektech. ÁST DRUHÁ Závazné regulativy lánek 4 Urbanistická koncepce (1) ešená obec bude rozvíjena jako souvisle urbanizovaný celek, s výjimen pípustnou rozptýlenou zástavbou pímo související s obhospodaováním zemdlského pdního fondu.

3 3 (2) Nová zástavba nevyžadující svým charakterem situování mimo zástavbu bude pednostn orientována do souasn zastavného území. Protože takové plochy jsou však již jen velmi omezeného rozsahu, územní plán obce pedpokládá další rozsáhlé rozvojové plochy pevážn v Tršicích, v menší míe v ostatních obcích, které na zastavné území pímo navazují. (3) Obytná zástavba, píp. smíšená obytná zástavba, bude situována pedevším a) do proluk, b) do druhých stran jednostrann zastavných ulic, c) do ploch bezprostedn navazujících na stávající zástavbu, d) do ostatních rezervních ploch. (4) Drobnou obanskou vybavenost pevážn charakteru obchodu a služeb je možno situovat ve všech funkních plochách, kde je pipustná (viz píloha. 1 vyhlášky), pedevším v plochách bydlení, hlavn v rodinných domech. Nové areálové plochy obanské vybavenosti územní plán obce pedpokládá v jednom pípad pímo v Tršicích, jinak je navrženo pouze rozšíení stávajících zaízení. (5) Plochy výrobní, provozní nejsou vbec rozšiovány, prostorová kapacita stávajících zaízení musí být využita. (6) Plochy zelen jsou chránny v celém rozsahu a maximáln doplnny na celém území. (7) Plochy technického vybavení jsou dány specifickou potebou jednotlivých lokalit, je vylenna plocha pro istírnu odpadních vod, realizaci nové trafostanice a plocha pro realizaci peložky silnice II. tídy v centru obce. lánek 5 Prostorové uspoádání (1) Veškerá nová výstavba musí svými proporcemi a v optimální míe i architektonickým pojetím i použitými materiály odpovídat tradinímu charakteru zástavby a v pípad rekonstrukcí a pestaveb k nmu smovat. (3) Urbanistiské podmínky a stupe jejich závaznosti jsou lenny podle urbanistické exponovanosti lokality. Graficky jsou vyznaeny ve výkrese. 2 a text je obsahem pílohy. 2 vyhlášky. lánek 6 ešení dopravy (1) V návrhovém období by mla být realizována peložka trasy silnice II/436 v severní ásti obce a provedeny úpravy kižovatek napojení silnic III.tídy na trasu silnice II. tídy.

4 4 (2) Doplnní systému pších tras ve všech ástech ešeného území se pedpokládá ve vazb na úpravy veejných prostranství. (3) Pro ešené území je teba vybudovat a respektovat navržený skelet místních a úelových komunikací, ve vztahu k rozvojovým plochám. Komplexní ešení dopravy je vyznaeno ve výkrese. 3. lánek 7 ešení technické infrastruktury (1) Rozsah ploch pro stavby a zaízení technické infrastruktury je zakreslen na výkresech. 4 (zásobování vodou, odkanalizováním obcí) a. 5 (energetika a spoje). (2) Je nutno respektovat zákonná opatení na ochranu tras a zaízení technické infrastruktury a podmínky ochranných pásem, která se k nim vztahují. (3) Pro docílení optimální funkce technického vybavení v obci je nutné realizovat následující opatení: a) vodní hospodáství: - chránit kvalitu spodních vod i vod povrchových - respektovat a chránit místní zdroje pitné vody - respektovat stávající vodovodní zaízení pitné i užitkové vody v obci vetn technického vybavení - respektovat návrh vodovodu dle zpracované projektové dokumentace - jedním z nejdležitjších úkol v obci je dostavba kanalizaního systému obce s napojením na budoucí obecní OV b) protipovodový systém: - charakter území nevyvolává potebu budování ochranného systému, v ešené obci k záplavám nedošlo c) energetika: - respektovat stedotlaké rozvody plynu, vetn technického vybavení - peložka VN a trafostanice v severní ásti obce Tršice a jižní ásti Hostkovic bude vyvolána zájmem o výstavbu na ploše B3 a B 21 - tepelné zdroje budou pevážn pevádny na zemní plyn, elektrické vytápní bude zizováno doplkov d) odpady - nadále pedpokládat zapojení obcí do svozového systému s postupným rozšiováním separace pímo u zdroj - nezizovat nové skládky na ešeném území, kapacita centrální skládky v Mrsklesích je dostaující - dokonit rekultivaci skládky Harnova skála

5 5 lánek 8 Ochrana kulturních hodnot (1) Z hlediska zájm státní památkové pée se na ešeném území nachází a je nutno respektovat objekty zapsané ve Státním seznamu nemovitých kulturních památek, památky místního významu a archeologické památky. (2) Všechny nemovité kulturní památky a památky místního významu musí být zachovány a chránny ped poškozením. (3) Veškerou stavební innost v ešeném území je nutné posuzovat jako zásahy v území s archeologickými nálezy (konzultace Ústav archeologické památkové pée v Olomouci). lánek 9 Územní systém ekologické stability, ochrana pírodních zdroj (1) ešeným územím probíhá regionální biokoridor s napojením vtví lokálního systému, spolu se stávajícími i doplovanými biocentry vytváí vyvážený ekologický systém, který je teba respektovat a chránit. (2) Plochy navržené pro místní ÚSES jsou zakresleny a oznaeny pedevším ve výkresech. 1 a. 2. (3) Výsadbu v místech stet s inženýrskými sítmi (kížení, soubh) je v dalších stupních pípravy ÚSES nutno sladit s požadavky správc dotených sítí (druh vegetace) a existujícími melioracemi. Obdobn výsadbu podél vodních tok je nutno sladit s požadavky správc tok (pístup pro údržbu tok). (4) Na plochách dotených ÚSES by se nemly umísovat a povolovat stavby pro bydlení, rekreaci, prmyslovou a zemdlskou výrobu, skladování a skládky odpad. Výjimen - pi respektování požadavk ochrany pírody mohou být na dotených plochách umisovány a povolovány liniové stavby pro dopravu, technické vybavení území a melioraní stavby zemdlské a lesní pdy. Pipouští se opravy a údržba stávajících objekt a úpravy vodních tok. (5) Na plochách dotených ÚSES se nedoporuuje mnit kultury s vyšším stupnm ekologické stability na kultury s nižším stupnm. Dále na nich nelze provádt nepovolené pozemkové úpravy, odvodování, úpravy vodních nádrží, tžit nerosty a jinak závažnji narušovat ekologicko-stabilizaní funkci tchto ploch. (6) Je poteba chránit veškerou zele i vodní plochy tak, aby lidskou inností nedocházelo k postupné likvidaci tchto biologických i estetických hodnot. (7) Chránit plochy navržené pro doplnní ÚSES. Na ostatním území je nutno dodržovat obecné zásady ochrany pírody a krajiny 1, se zvláštním zetelem na ochranu význaných soliterních strom a skupin. 1) zákon. 114/1992 Sb., o ochran pírody a krajiny, ve znní pozdjších pedpis

6 6 (8) Obecn platí že je teba v každém pípad chránit a udržovat veškerou vzrostlou zele, vodní plochy a toky vyistit, upravit a ozelenit. (9) Dále je teba respektovat omezení vyplývající z pásem lesa (50 m od jeho okraje). (10) Pi využívání území je nutno respektovat stávající místní vodní zdroje - vybudované studny. (11) V ešeném území je zaznamenán vodní zdroj s vyhlášeným ochranným pásmem. Pásmo je znázornno v hlavním výkrese.1 a 2, je respektováno. V každém pípad je teba chránit kvalitu spodních vod i vod povrchových. lánek 10 Ostatní limity využití území a další omezení (1) Respektovat ochranná pásma: a) ochranné pásmo stáv. el.vedení VN 22 kv, b) ochranné pásmo stáv. el.vedení VN 110 kv, c) trafostanice, d) trasa RR paprsku Perov-Radíkov, Doloplazy-Tršice, e) trasa RR paprsku provozovaná AR, f) ochranné pásmo kanalizace, g) PHO istírny odpadních vod, h) ochranné pásmo vodovodního potrubí, i) ochranné pásmo silniní, j) izofona hluku silnice II. tídy, k) bezpenostní a ochranná pásma VTL plynovodu, l) ochranná pásma NTL a STL plynovodu, m) ochranné pásmo vodního zdroje, n) PHO vodního zdroje II. stupn, o) izolaní pásmo (PHO) navržené pro farmu živoišné výroby 200m p) pietní pásmo hbitova, q) pásmo lesa, r) plochy melioraních úprav. (2) Problém radonového rizika není v této fázi bez mení specifikován. Katastr obce patí do oblasti oznaené stupnm 2 cm. Ped výstavbou nových objekt rodinných dom je teba provést mení intenzity a v rámci stavební technologie navrhnout konkrétní opatení.

7 7 ÁST TETÍ Veejn prospšné stavby lánek 11 Veejn prospšné stavby (1) Ve smyslu 29 odst. 2 zákona. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (dále stavební zákon), ve znní pozdjších pedpis a dle 18 vyhlášky. 135/2001 Sb., o územn plánovacích podkladech a územn plánovací dokumentaci, ve znní pozdjších pedpis, se vymezují na území obce Tršice veejn prospšné stavby, pro které lze dle 108 odst. 1 stavebního zákona vyvlastnit pozemky, stavby a práva k nim nebo vlastnická práva k pozemkm a stavbám též omezit. (2) Mezi veejn prospšné stavby jsou v územním plánu obce Tršice zaazeny: a) plošné veejn prospšné stavby (oznaení plošných VPS ve výkrese. 6 odpovídá znaení rozvojových ploch v hlavním výkrese.1 a 2 a oznaení ploch zábor ZPF ve výkrese. 7): O - Plochy obanského vybavení O 6 - rozšíení plochy stávajícího hbitova v Tršicích R - Plochy sportovních a rekreaních zaízení R1 - centrální sportovišt v Tršicích D - Dopravní obsluha území D1 - prtah silnice II.t. peložka pes severní ást území Tršic D2 - napojení silnice III.t. na peložku silnice II.t. D3 - úprava kižovatky v jižní ásti návsi v Tršicích D6 - obslužné komunikace loklality B3 D7 - chodník Hostkovice D8 - obslužná komunikace k OV v Pestavlkách D9 - chodník k rekreanímu areálu ve Vacanovicích T - Technické vybavení T1 - OV Tršice T2 - trafostanice v lokalit B2 v Tršicích T3 - OV Hostkovice T4 - OV Lipany T5 - OV Pestavlky T6 - OV Vacanovice b) liniové veejn prospšné stavby V - Vodovod V2 - vodovod v navržené lokalit B3 v Tršicích V3 - vodovodní ad k OV v Tršicích

8 8 V4 - vodovodní pivad od ATS a celá vodovodní sí v Zákov V5 - vodovodní sí Hostkovice V6 - vodovodní propojení z Hostkovic na Vacanovice V7 - vodovodní sí Vacanovice V8 - vodovodní ad k lokalit B10 ve Vacanovicích V9 - vodovodní sí v Lipanech V10 - vodovodní sí v Pestavlkách V11 - vodovodní ad k lokalit B8,9 v Pestavlkách K - Kanalizace K1 - odkanalizování stávající zástavby obce Tršice K3 - kanalizaní vtev k lokalit B3 v Tršicích K4 - odkanalizování obce Hostkovice K5 - odkanalizování obce Lipany K6 - odkanalizování obce Pestavlky K7 - odkanalizování rozvojové plochy B 8 a 9 v Pestavlkách K8 - odkanalizování obce Vacanovice K9 - odkanalizování rozvojové plochy B 10 ve Vacanovicích P - Plyn stedotlak P2 - STL plynovodní vtev pro rozvojovou plochu B3 v Tršicích P3 - STL plynovodní vtev v Hostkovicích pro lokalitu B5 P4 - STL plynovodní vtev pro lokalitu B6 v Lipanech P5 - STL plynovodní vtev pro lokalitu B 8 a 9 v Pestavlkách P6 - STL plynovodní vtev ve Vacanovicích pro lokalitu B11 P7 - STL plynovodní vtev pro lokalitu B10 ve Vacanovicích E - Elektrorozvody zemní kabelové vedení E1 - vtev zemního kabelu k trafostanici v lokalit B2 v Tršicích E - Elektrorozvody vrchní vedení E2 - peložka vrchního vedení z lokality B 3

9 9 ÁST TVRTÁ Závrená ustanovení lánek 12 Uložení schváleného územního plánu (1) Schválený územní plán obce Tršice vetn schválených zmn. 1 a. 2 je uložen v souladu s ustanovením 19 vyhlášky. 135/2001 Sb., o územn plánovacích dokladech a územn plánovací dokumentaci, ve znní pozdjších pedpis, na Obecním úad v Tršicích, na stavebním úad Obecního úadu v Tršicích, na odboru koncepce a rozvoje Magistrátu msta Olomouce a na odboru strategického rozvoje Krajského úadu Olomouckého kraje. lánek 13 Závrená ustanovení (1) Touto obecn závaznou vyhláškou se zrušuje vyhláška obce Tršice. 5/2002, kterou se vyhlašují závazné ásti územního plánu obce Tršice. (2) Ostatní ásti územního plánu obce Tršice jsou smrné. (3) Tato vyhláška nabývá úinnosti patnáctým dnem následujícím po dni jejího vyhlášení. Leona Stejskalová - starostka obce... Lumír Závodník - místostarosta Vyvšeno.. Sejmuto.