ČLENSKÁ SCHŮZE SBD Kateřinky 875 ze dne /shrnutí návrhů a hlasování dle programu schůze/

Transkript

1 SBD Kateřinky 875, Proutěná 418 až 421, Praha 4, ČLENSKÁ SCHŮZE SBD Kateřinky 875 ze dne /shrnutí návrhů a hlasování dle programu schůze/ Místo a čas konání: suterén, společenská místnost v č.p. 418, 17,30 hodin Za představenstvo přítomni: Ing. Pavel Volek (předsedající), Jiří Pitrman (hlasy sčítal a moderoval), Petr Šanda Za kontrolní komisi přítomni: Jan Bezpalec, Ing. JanaKlůsová, Milan Novák Zapisovatel: Ing.Jana Klůsová Ověřovatel : p.kahoun Host schůze : Mgr. Zděněk Stránský právní zástupce SBD Počet přítomných členů: 44 členů včetně zastoupených plnou mocí (z celkového počtu členů družstva 63) Schůze byla prohlášena jako usnášení schopná. Program schůze: Zahájení Volba orgánů schůze 1) Nové stanovy SBD - Projednání a schválení za přítomnosti Mgr. Stránského (zhotovitel) 2) Volba kontrolní komise 3) Schválení účetní závěrky družstva za rok ) Vyúčtování služeb spojených s užíváním bytů a garáží za rok ) Úprava nájemného záloh na služby spojené s užíváním bytů a garáží 6) Regulace tepla instalace měřičů tepla výměna termostatických hlavic 7) Vypořádání rekonstrukce fasády informace (podrobné vypořádání bude programem schůze SBD 01-02/2015) 8) Převody bytů a garáží do osobního vlastnictví Info o žalobě manželů Klůsových 9) Družstevní agenda 10) Ostatní 11) Závěr Návrhy a hlasování Volba orgánů schůze Předsedající Ing. Pavel Volek (předseda představenstva družstva) Sčitatel hlasů Jiří Pitrman (člen představenstva) Zapisovatel: Ing. Jana Klůsová (člen kontrolní komise) Ověřovatel zápisu: Ondřej Kahoun

2 Hlasování o navržených orgánech schůze: Orgány schůze schváleny všemi hlasy Členská schůze současně jednohlasně schválila pořízení zvukového záznamu pro účely zápisu Program schůze /viz.příloha a úvod / Vzhledem k předloženému návrhu na změnu pořadí jednotlivých bodů bylo hlasováno o programu schůze v bez změny pořadí. Hlasování o programu schůze: 4 hlasy proti, ostatní hlasy pro (z celkového počtu 44) Program schůze přijat Program - příloha č.1 Presenční listiny a plné moci - příloha č.2 Nové stanovy SBD - Projednání a schválení za přítomnosti právního zástupce družstva Mgr. Stránského Návrh stanov byl a je vyvěšen, zveřejněn na stránkách družstva a některým členům byl předán tištěný, z tohoto důvodu nebyly celé stanovy čteny a byly projednávány jen změny a na závěr hlasováno. Hlasování o návrhu nových stanov jako celku : Návrh stanov přijat Návrhy předložené v průběhu diskuze o stanovách : Návrh stanov - Příloha č.3 Návrh předsedajícího k čl.13: Právo člena na převod je zakotven v zákoně, nicméně člen by si měl plnit své členské povinnosti, proto žádá doplnit větu o řádně plní své povinnosti. Návrh nebyl členskou schůzí přijat Z pléna byl vysloven požadavek na stanovení lhůty k vyřizování žádostí. Navrženo bylo 30 dnů. Ze strany předsedy představenstva bylo vysloveno, že lhůta je krátká. Navrhl 60 dní. Z diskuse vyplynula následně shoda na lhůtě 45 dní, zejména pro převod do vlastnictví. Dále změna v doručení výzev o převod původně doručené družstvu, nyní do rukou představenstva družstva (čl.13, odst.3 písm.l 45 dní od doručení výzvy do rukou představenstva ) 2

3 Volba kontrolní komise Kontrolní komise bude nově zapsána v obchodním rejstříku. Současní členové byli dotázáni, zda budou kandidovat. Ing. Jan Bezpalec (předseda KK) - kandidovat dále nechce Ing. Jana Klůsová kandidaturu přijímá Milan Novák kandidaturu přijímá Jako další kandidáti se přihlásili a schůzí byli přijati: Ing. Jan Pěkný a Jitka Jelínková Navržení kandidáti a hlasování /hlasování jednotlivě/: 1. Milan Novák: 5 proti, 5 se zdrželo, 35 pro 2. Ing.Jana Klůsová: 2 proti, 14 se zdrželo, 29 pro 3. Ing.Jan Pěkný : 19 proti, 15 se zdrželo, 11 pro 4. Jitka Jelínková : 0 proti, 7 se zdrželo, 38 pro Nově zvolení členové kontrolní komise Stavebního Bytového Družstva Kateřinky 875: Jitka Jelínková, Milan Novák, Ing. Jana Klůsová Kontrolní komise zvolí ze svého středu předsedu a dohodne s Mgr.Stránským formu návrhu zápisu do Obchodního rejstříku. Schválení účetní uzávěrky družstva za rok 2013 Kontrolní komise nedoporučila detailní účetní uzávěrku ke schválení a doporučila její projednání na další schůzi. bez námitek přítomných členů Členská schůze pověřuje představenstvo k odeslání neschválené účetní uzávěrky na obchodní rejstřík do konce roku Úpravy nájemného, zálohy na služby, vyúčtování služeb Členská schůze schvaluje, aby rozpočet tepelné energie na vytápění, tj. zálohy a vyúčtování za roky 2014 a 2015, byl stanoven na základě výměr jednotlivých bytů, tak jak tomu bylo dosud. 3

4 1 proti, ostatními hlasy schváleno (z celkového počtu 46). Členská schůze schvaluje novou výši záloh do fondu dlouhodobých záloh (fondu oprav) na částky: byt 3+1 Kč1.977,-; byt 2+1 Kč 1.652,-; byt 2G Kč 1.229,- a alikvotně i u garáží - velká garáž Kč 325,-; střední garáž Kč 280,- a malá garáž Kč 179,-. Pro období od do proti, 1 se sdržel, ostatními hlasy schváleno (z celkového počtu 46) Zálohy rozpis- Příloha č.4 Vytvoření rezervního fondu Členská schůze schvaluje vytvoření rezervního fondu ve výši jednoho měsíčního plnění fondu oprav ve výši Kč ,-. Zálohy na tepelnou energii Členská schůze schvaluje nové výše záloh na dodávku tepelné energie pro bytovou jednotku (může dojít ke korunovým korekcím)- výše záloh na jednotlivé typy bytů : 3+1 Kč 989,-; 2+1 Kč 826,-; 2G Kč 615,- pro rok proti, 3 se zdrželi, ostatními hlasy pro (z celkového počtu 46) Změna výpočtu zálohy a vyúčtování paušálu na tepelnou energii Členská schůze schvaluje změnu výpočtu zálohy i vyúčtování paušální 30% složky ceny na dodávku tepelné energie pro ohřev SV a TV rozpočtem podle bytových jednotek s platností od se zdržel, ostatními hlasy schváleno (z celkového počtu 46). Zálohy rozpis- Příloha č.4 4

5 Výše záloh na elektrickou energii společné prostory Návrh usnesení: Členská schůze schvaluje nové výše záloh na elektrickou energii ve výši, kterou určí představenstvo na základě skutečné spotřeby elektrické energie společných prostor. 30 hlasovalo proti (z celkového počtu 46) Usnesení nebylo přijato Převody bytů do osobního vlastnictví Návrh usnesení: Členská schůze schvaluje: Pro výzvy členů o převod bytu nebo nebytu do osobního vlastnictví podaných v termínu do představenstvo uzavře smlouvu o převodu těchto bytů / nebytů do se zdrželi, ostatními hlasy přijato (z celkového počtu 45) Rušení nočního klidu z bytu 14 č.p.420 Členská schůze přijala oznámení o problematickém nájemníkovi v bytě č.14/420 u pí.meier. Představenstvo upozorní tohoto najemníka (člena) před výstrahou. Přijato všemi hlasy Přílohy č: Představenstvo SBD Kateřinky 875 1) Pozvánka na schůzi 2) Prezenční listiny a plné moci 3) Schválený návrh stanov + přehled zapracovaných úprav s komentářem zhotovitele 4) Výše záloh do fondu dlouhodobých záloh a energíí Poznámka: Představenstvo se neztotožňuje a nepotvrzuje zápis pořízený ing.klůsovou. Zejména v jeho první polovině je tendence k prosazování vlastních stanovisek a pohledů zapisovatelky do zápisu a zápis interpretuje jiný význam. Obsáhlost a s tím spojená nepřehlednost vyvolala potřebu shrnout důležité odhlasované body do přehlednějšího formátu. Shrnutí hlasování bylo provedeno dle zvukového záznamu a v souladu se zapsaným hlasováním v zápise ing.klůsové. 5