Výroční zpráva BYTOVÉ DRUŽSTVO MASNÁ Bytové družstvo Masná 8, družstvo. Papachristos Nikolas, Matoušková Alena, Feltová Stanislava

Transkript

1 Výroční zpráva BYTOVÉ DRUŽSTVO MASNÁ Papachristos Nikolas, Matoušková Alena, Feltová Stanislava Bytové družstvo Masná 8, družstvo Masná 8 Brno, bdmasna8.wbs.cz bdmasna8@centrum.cz

2 Obsah Obsah ZÁKLADNÍ IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE 1 PROFIL SPOLEČNOSTI A PŘEDMĚT PODNIKÁNÍ 2 ORGÁNY SPOLEČNOSTI 3 ZPRÁVA O ČINNOSTI BYTOVÉHO DRUŽSTVA MASNÁ 8 6 EKONOMICKÁ ČINNOST 8 PLÁN NA ROK 2015 A DÁLE 15

3 Str. 01 ZÁKLADNÍ IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE ZÁKLADNÍ IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE Obchodní firma: Bytové družstvo Masná 8, družstvo Sídlo: Brno, Masná 8, PSČ Identifikační číslo: Datum zápisu: 7. května 2003 Právní forma: Základní kapitál: Družstvo ,- Kč Obchodní rejstřík: Krajský soud v Brně oddíl Dr, vložka 3722

4 Str. 02 PROFIL SPOLEČNOSTI A PŘEDMĚT PODNIKÁNÍ PROFIL SPOLEČNOSTI A PŘEDMĚT PODNIKÁNÍ Profil společnosti Bytové družstvo Masná 8, družstvo (dále jen družstvo) bylo založeno 7. Května Družstvo je zapsáno v obchodním rejstříku, vedeného Krajským soudem v Brně, oddíl Dr., vložka Základní kapitál společnosti k činí ,- Kč. Společnost se v roce 2014 řídila stanovami schválenými členskou schůzí. Družstvo se stará o 8 bytových jednotek a nebytové prostory v domě Masná 8, č. p. Trnitá 231 Brno na parcele č. 269 a pozemku parcelní číslo 270 na katastrálním území Trnitá Předmět podnikání Pronájem bytů a nebytových prostor s poskytováním základních služeb zajišťujících řádný provoz bytů a nebytových prostor.

5 Str. 03 ORGÁNY SPOLEČNOSTI ORGÁNY SPOLEČNOSTI Orgány společnosti jsou: Představenstvo Představenstvo má tři členy volené členskou schůzí z řad členů družstva. Z řad svých členů volí předsedu družstva (představenstva). Funkční období představenstva je pětileté. Představenstvo je výkonným a statutárním orgánem družstva, řídí činnost družstva a rozhoduje o všech záležitostech, pokud nejsou zákonem nebo stanovami vyhrazeny členské schůzi. Je oprávněno jednat jménem družstva. Za svou činnost odpovídá členské schůzi. Za představenstvo jako statutární orgán jakož i za družstvo jedná navenek kterýkoliv člen představenstva. Podepisování za družstvo se děje tak, že k vypsané nebo vytištěné firmě družstva připojí svůj podpis předseda představenstva spolu s jedním členem představenstva. Členská schůze Členská schůze je nejvyšším orgánem družstva. Do působnosti členské schůze patří: schvalovat a měnit stanovy, volit a odvolávat představenstvo, schvalovat roční účetní uzávěrku, určovat výši úhrad na krytí nákladů družstva, na provoz a správu domu a záloh na služby, jejichž poskytování je spojeno s nájmem bytu, rozhodovat o způsobu rozdělení a užití zisku, popřípadě o způsobu úhrady ztrát a o tvorbě a užití fondů bytového družstva, rozhodovat o základních koncepčních otázkách družstva Členská schůze dále rozhoduje o: užití a nájmu společných prostor o investicích a opravách převyšujících v celkovém součtu plnění v částce ,- Kč/kalendářní měsíc o výběru poskytovatelů služeb o dalších záležitostech, které si vyhradí

6 Str. 04 ORGÁNY SPOLEČNOSTI Členská schůze plní působnost kontrolní komise. Kontrolní komise Členská schůze plní působnost kontrolní komise. Složení představenstva k : Předseda představenstva: Členové představenstva: Papachristos Nikolas Matoušková Alena Feltová Stanislava Složení členské schůze k : Ahmed Aboubakir Tawfik Jašek Roman Feltová Stanislava Matoušková Alena Papachristos Nikolas Pivoda Jiří Stoklásková Oldřiška Vaňková Dana Složení představenstva k : Předseda představenstva: Členové představenstva: Papachristos Nikolas Matoušková Alena Feltová Stanislava

7 Str. 05 ORGÁNY SPOLEČNOSTI Složení členské schůze k : Ahmed Aboubakir Tawfik Jašek Roman Feltová Stanislava Matoušková Alena Micenková Lenka Papachristos Nikolas Pivoda Jiří Vaňková Dana

8 Str. 06 ZPRÁVA O ČINNOSTI BYTOVÉHO DRUŽSTVA MASNÁ 8 ZPRÁVA O ČINNOSTI BYTOVÉHO DRUŽSTVA MASNÁ 8 První kvartál V prvním kvartále roku 2014 pracovalo představenstvo na tvorbě roční účetní uzávěrky a na běžné agendě potřebné k fungování družstva včetně přípravy podkladů vyplývající z hypotéční smlouvy mezi Bytovým družstvem Masná 8, družstvo a RSTS pro tento ústav. K došlo k převodu členského podílu z Oldřišky Stokláskové na Radku Stokláskovou došlo k převodu družstevního podílu z Radky Stokláskové na Lenku Micenkovou. Dále byla uhrazena celé částka dluhu, který jsme evidovali u paní Vaňkové. Druhý kvartál V druhém kvartále roku 2014 byla svolána členská schůze č.1/2014 kde byla schválena roční účetní uzávěrka za rok 2013, výroční zpráva, změna plateb do fondu oprav a údržby domu a fondu na správu domu s platností od , vybudování nového hromosvodu a další. Dále spolupracovalo představenstvo s projektantem hromosvodu na jeho zpracování. Na základě vypracované realizační dokumentace hromosvodu poptalo představenstvo tři firmy (Ing. Stanislav Vitouch,Holík Elektro a ELKOT, s.r.o.). Firma Ing. Stanislav Vitouch s cenou ,-Kč vyhrála, Holík Elektro nabídlo realizaci za ,-Kč a firma ELKOT, s.r.o. i po urgencích nabídku neposlala došlo ke schválení stanov pro Bytové družstvo Masná 8, družstvo, které jsou v souladu se Zákonem č. 90/2012 Sb., o obchodních korporacích a bylo konstatováno, že členská schůze jednomyslně schvaluje znění stanov v navrženém znění a podřizuje se zákonu o obchodních korporacích jako celku. Posléze byla provedena změna zápisu v obchodním rejstříku. Byla podepsána smlouva s projekční kanceláří, která bude provádět pasportizaci, vyprojektování nového hromosvodu.

9 Str. 07 ZPRÁVA O ČINNOSTI BYTOVÉHO DRUŽSTVA MASNÁ 8 Třetí kvartál Ve třetím kvartále byla realizována výstavba nového hromosvodu firmou Ing. Stanislav Vitouch za konečnou cenu ,-Kč včetně výchozí revizní zprávy. V tomto období začali práce na pasportizace našeho bytového domu. Čtvrtý kvartál Ve čtvrtém kvartále proběhly kontroly a revize hasicích přístrojů včetně požární prohlídky. Pokračovala spolupráce s projektantem na pasportizaci našeho bytového domu. V tomto kvartále jsme reklamovali otvory ve střeše, kterou létají holuby na půdu v této fázi bylo jedinou možností zabednění otvoru mezi prostorem nad schodištěm a prostorem nad byty. Finální zakončení střechy po obvodu nad schodištěm se bude realizovat společně s rekonstrukcí fasády do dvora. Dále představenstvo spolupracovalo na vydání kolaudačního rozhodnutí po rekonstrukci střechy.

10 Str. 08 EKONOMICKÁ ČINNOST EKONOMICKÁ ČINNOST VÝKAZ ZISKU A ZTRÁTY ZA ROK 2014

11 Str. 09 EKONOMICKÁ ČINNOST KOMENTÁŘ K VÝKAZU ZISKU A ZTRÁTY ZA ROK 2014

12 Str. 10 EKONOMICKÁ ČINNOST ROZVAHA

13 Str. 11 EKONOMICKÁ ČINNOST

14 Str. 12 EKONOMICKÁ ČINNOST KOMENTÁŘ K ROZVAZE ZA ROK 2014

15 Str. 13 EKONOMICKÁ ČINNOST PŘÍLOHA K ROČNÍ ZÁVĚRCE ZA ROK 2014

16 Str. 14 EKONOMICKÁ ČINNOST

17 Str. 15 PLÁN NA ROK 2015 A DÁLE PLÁN NA ROK 2015 A DÁLE Zajištění projektu na rekonstrukci svislých a společných vodorovných rozvodů studené vody a odpadů. Realizace rekonstrukce svislých a společných vodorovných rozvodů studené vody a odpadů. Na základě zákonů, nařízení vlády, ČSN a EN bude představenstvo provádět revize a kontroly zařízení a prostor v bytovém domě Masná 8, Brno. Prodej půdních prostor. Vybudování společné antény. Vybudování nového schodiště do dvora. Rekonstrukce elektrických rozvodů v domě až do rozvaděčů v bytech. Rekonstrukce plynových rozvodů v domě až po plynoměry. Oprava a výmalba vnitřních stěn ve společných prostorách. Oprava fasády do dvora včetně balkónů. Oprava fasády do ulice. Oprava sklepních prostor včetně rozdělení sklepů. Vybudování kanceláře pro Bytové družstvo. Rekultivace dvora. V Brně Nikolas Papachristos předseda představenstva Alena Matoušková člen představenstva Feltová Stanislava člen představenstva Tato výroční zpráva a účetní uzávěrka roku 2014 byla schválena členskou schůzí dne

18 Str. 16 PLÁN NA ROK 2015 A DÁLE