ÚZEMNÍ PLÁN K R Á S N A NÁVRH

Transkript

1 ÚZEMNÍ PLÁN K R Á S N A NÁVRH projektant: Ing.arch.A. Kasková datum: erven 2007 I. Textová ást str.. 1

2 : Územní plán Krásna Stupe: Návrh Obec: Msto Krásno zastoupené p.starostkou Lenkou Sidorjakovou I: Obecní úad: MÚ Krásno, Radniní 1, Horní Slavkov Poizovatel: MÚ Sokolov, Odbor rozvoje msta Rokycanova 1929, Sokolov Obec s rozšíenou psobností: Msto Sokolov Projektant: autorizovaný architekt Ing.arch.Alexandra Kasková projekní kancelá, Sokolovská 54 Karlovy Vary I: DI: CZ autorizace KA Datum: erven 2007, Karlovy Vary str.. 2

3 OBSAH: I. Textová ást II. Grafická ást: v..1 Výkres základního lenní M 1 : v Hlavní výkres - urbanistická koncepce M 1 : v..2.1.a Hlavní výkres - urbanistická koncepce - detail msta Krásno M 1 : v..2.1.b Hlavní výkres - urbanistická koncepce - detail sídla Dolní Hluboká M 1 : v..2.1.c Hlavní výkres - urbanistická koncepce - detail sídla Háje M 1 : v Hlavní výkres - koncepce uspoádání krajiny - ÚSES M 1 : v Hlavní výkres - koncepce uspoádání krajiny M 1 : v Hlavní výkres - koncepce veejné infrastruktury M 1 : v.. 3. Výkres veejn prospšných staveb, opatení a asanací M 1 : str.. 3

4 I. Textová ást str.. 4

5 OBSAH: 1. Vymezení zastavného území...str Koncepce rozvoje území obce, ochrany rozvoje jeho hodnot...str Urbanistická koncepce, vetn zastavitelných ploch, ploch pestavby a systému sídelní zelen...str Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení vetn podmínek pro jejich umísování...str Koncepce uspoádání krajiny, vetn vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ped povodnmi, ochrana nebo rozvoj kulturního ddictví,rekreace, dobývání nerost apod...str Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, s urením pevažujícího využití (hlavní využití) pokud je možné jej stanovit, pípustného využití, nepípustného využití, popípad podmínného pípustného využití tchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspoádání, vetn základních podmínek krajinného rázu...str Vymezení veejn prospšných staveb, veejn prospšných opatení, staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit...str Vymezení veejn prospšných staveb a veejn prospšných opatení, pro které lze uplatnit pedkupní právo...str Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, vetn podmínek pro jeho provení...str Vymezení ploch a koridor, ve kterých je provení zmn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhty pro poízení studie, její schválení poizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územn plánovací innosti...str Vymezení ploch a koridor, ve kterých je poízení a vydání regulaního plánu podmínkou pro rozhodování o zmnách jejich využití a zadání regulaního plánu...str Stanovení poadí zmn v území (etapizace)...str Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt...str Vymezení staveb nezpsobilých pro zkrácené stavební ízení podle 177 odst.1 stavebního zákona...str Údaje o potu list územního plánu a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti...str..54 str.. 5

6 1. VYMEZENÍ ZASTAVNÉHO ÚZEMÍ Hranice zastavného území Krásna (dále jen ZÚ) je vymezena ke dni Tato hranice ZÚ je zakreslena na všech výkresech grafické ásti vlastního návrhu územního plánu Krásna (dále jen ÚP) a na všech výkresech grafické ásti odvodnní ÚP krom v..2 Širší vztahy, M 1 : KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY ROZVOJE JEHO HODNOT Msto Krásno a jeho místní ásti Háj a Dolní Hluboká se budou rozvíjet jako ti izolovaná sídla v kulturní krajin. Msto Krásno bude i nadále plnit úlohu polyfunkního centra svého správního území s výrobn obytnou funkcí a s dostateným zázemím obanské vybavenosti. Háje jsou ureny pouze pro klidovou obytn rekreaní funkci. Dolní Hluboká si zachovává polyfunkní charakter s drazem na obslužné zázemí turistického ruchu a rekreace. Zaniklé sídlo Milešov nebude obnoveno. Na území msta bude dlouhodob probíhat povrchová tžba živce v kamenolomu Krásno, rozsáhlá rekultivace ložiska peloidu istá - Krásno s regulovanou tžbou rašeliny pro léebné úely a sanace ploch dotených historickou tžbou barevných kov. Kulturní krajina msta bude využívána pro nepobytovou rekreaci ve vazb na rozhlednu na Krásenském vrchu, cyklostezky, turistické znaené cesty, technickou památku Dlouhá stoka. 3. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VETN ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELEN 3.1. NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE Msto Krásno se bude rozvíjet jako polyfunkní souvisle urbanizovaný jeden celek s drazem na nové plochy pro bydlení, smíšené obslužné plochy, plochy základního obanského vybavení a plochy rekreace a sportu. Ve mst jsou navrženy i plochy pro výrobu a to ásten jako pestavba stávajícího zemdlského areálu. Rozvoj msta Krásno mimo zastavné území je výrazn soustedn na severní a severovýchodní okraj msta. Výrobní plochy msta jsou soustedny na jeho jižní okraj ve vazb na pestavbu zemdlské farmy. Nové plochy obanského vybavení obklopují stávající fotbalové hišt. Podél severovýchodního okraje msta je navržena pátení místní komunikace, která odlehí stávajícímu prtahu silnice II. tídy mstem a historickým úzkým ulikám. V tsné vazb na msto jsou navrženy i aktivity v kulturní krajin: - lyžaský svah s vlekem a parkovištm na západním okraji msta - areál golfu na jižním okraji msta - hospodáské zázemí jezdeckého klubu jižn za hbitovem Sídlo Dolní Hluboká je ureno k individuální rekreaci a k turistickému ruchu. Zemdlská farma v sídle je stabilizovaná a ve vazb na ni jsou navrženy aktivity agroturistiky. Sídlo Háje plní funkci pouze bydlení a individuální rekreace. Dostavba proluk je doplnna o hišt jako sportovn rekreaní plochu. str.. 6

7 V kulturní krajin je územn stabilizována vzletová a pistávací plocha letadel pi leteckých pracích v zemdlství NÁVRH PLOŠNÉHO A PROSTOROVÉHO USPOÁDÁNÍ ÚZEMÍ Ve mst Krásno budou pedevším dostavny proluky v zastavném území a pestavn areál zemdlské farmy na jihu msta. Rozvoj msta do kulturní krajiny je výrazn zamen smrem severozápadním se zapojením stávající lokality rodinných dom Nová Moskva. Od východního okraje msta je vedena nová pátení místní komunikace podél severní strany fotbalového hišt až k lokalit Nová Moskva. Nové rozvojové plochy obalují historické jádro msta ze severu a vytváejí 1 souvisle urbanizovaný celek s centrálním prostorem stávající Radniní ulice s polyfunkní zástavbou pi kižovatce silnic II. tídy. Kolem fotbalového hišt jsou soustedny další plochy obanské vybavenosti. Plochy veejných prostranství s veejnou zelení jsou ešeny jako revitalizace parku u kostela sv. Kateiny a nov je založen malý parík na severním okraji msta. Výrobní plochy jsou soustedny na jih msta ve vazb na pestavbu zemdlské farmy. Výrobní areál na východním okraji msta není dále rozšiován. Vtšina navržených rozvojových ploch pedstavují klidové plochy pro bydlení v RD se zahradou. Jižn za hbitovem je navržen areál jezdeckého klubu. Msto Krásno si zachová i nadále charakter drobného mítka venkovské zástavby se stávající dominantou kostela sv. Kateiny. V sídle Háje bude zachován jejich centrální pdorys a to pedevším dostavbou proluk v ZÚ sídla klidovými plochami bydlení. Sídlo Dolní Hluboká si ponechá výrazn liniový pdorys s osou potoka Sádka. Západní ást sídla bude vyhrazena pro agroturistiku, služby a související zemdlskou výrobu. Zbývající ást osady bude zamena pouze na klidové pobytov rekreaní aktivity a bydlení ZASTAVITELNÉ PLOCHY Na území msta jsou navrženy rozvojové zastavitelné plochy ve všech sídlech. V grafické ásti návrhu ÚP jsou zobrazeny zastavitelné plochy na v..1 Výkres základního lenní území, M 1 : , v Hlavní výkres - urbanistická koncepce, M 1 : , na v..2.1.a Hlavní výkres - urbanistická koncepce - detail msta Krásno, M 1 : 2.880, na v..2.1.b Hlavní výkres - urbanistická koncepce - detail sídla Dolní Hluboká, M 1 : 2.880, na v..2.1.c Hlavní výkres - urbanistická koncepce - detail sídla Háje, M 1 : ÚP Krásna navrhuje na území msta tyto zastavitelné plochy a to jako dostavbu proluk v ZÚ nebo jako plochy za hranicí ZÚ na úkor kulturní krajiny: MSTO KRÁSNO Plochy bydlení: 1 - dostavba proluk v zastavném území - jihovýchod - BV 2 - dostavba proluky v zastavném území - jihozápad - BV 3 - plochy jižn podél místní obslužné komunikace.41 - BV 5 - lokalita u Rybníka - BV 6 - lokalita Nová Moskva - BV 7 - lokalita Moskva - BV str.. 7

8 8 - plochy na západním okraji obce - BV 9 - lokalita Nová Moskva II. - BV Plochy obanského vybavení: 21 - rozšíení stávajícího sportovišt - OS 22 - plochy severn nad sportovištm - OI Plochy veejných prostranství: 41 - veejné prostranství s pátení obslužnou komunikací, vetn úpravy kižovatky - východní vtev - PVk 43 - veejné prostranství s místní komunikací v lokalit Moskva pro výstavbu RD - PVk 45 - veejné prostranství s místní komunikací v jihozápadním cípu obce - PVk 46 - veejné prostranství s místní komunikací k parkovišti u lyžaského svahu - PVk 47 - veejné prostranství s místní komunikací na jihu obce ve výrobní zón - PVk 51 - veejné prostranství s parkem a rybníkem - PVz veejné prostranství s parkem za kostelem sv. Kateiny - PVz1 Plochy smíšené obytné: 11 - lokalita Nová Moskva - SV 13 - plocha naproti bývalému kravínu - SV Plochy dopravní infrastruktury: 71 - polní cesty dle KPÚ v k.ú. Krásno nad Teplou - DS 72 - pší cesty dle KPÚ v k.ú. Krásno nad Teplou - DS 73 - parkovišt u lyžaského svahu - DS 74 - parkovišt v jihozápadním cípu obce - DS 75 - parkovišt na námstí Svaté Trojice - DS 76 - parkovišt u fotbalového hišt - DS Plochy výroby a skladování: 33 - plocha výroby naproti bývalému kravínu - VD 34 - hospodáské zázemí jezdeckého klubu - VZ SÍDLO HÁJE Plochy bydlení: 1 - dostavba severního okraje sídla - BV 2 - dostavba sídla Háje západn od prjezdné silnice III. tídy - BV 3 - dostavba jihovýchodního okraje sídla - BV 4 - dostavba severovýchodního okraje sídla - BV Plochy veejných prostranství: 21 - veejné prostranství s místní komunikací na severovýchod sídla - PVk str.. 8

9 SÍDLO DOLNÍ HLUBOKÁ Plochy bydlení: 1 - dostavba západní ásti sídla - BV 2 - dostavba východní ásti sídla - BV Plochy obanského vybavení: 21 - hišt na východním okraji sídla - OS 31 - areál agroturistiky na západním okraji sídla - OA Plochy technické infrastruktury: 11 - místní OV - TI 3.4. PLOCHY PESTAVBY Na území msta jsou navrženy rozvojové pestavbové plochy pouze v samotném mst a to jako pestavba dnes nefunkních areál spojená s asanací území. V grafické ásti návrhu ÚP jsou zobrazeny plochy pestavby na v..1 Výkres základního lenní území, M 1 : , v Hlavní výkres - urbanistická koncepce, M 1 : , na v..2.1.a Hlavní výkres - urbanistická koncepce - detail msta Krásno, M 1 : MSTO KRÁSNO Plochy bydlení: 10 - pestavba stávajícího škvárového hišt na severu obce - BV 3.5. NÁVRH SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELEN ÚP vymezuje veejn pístupnou sídelní zele v zastavném území a na zastavitelných plochách msta v souladu s vyhl.. 501/2006 Sb., 7 a v souladu se zákonem o obcích jako souást ploch veejných prostranství. Jsou rozlišována veejná prostranství s komunikaním koridorem a shromažovací plochou, kde veejná zele je pouze doprovodná, a veejná prostranství s veejnou zelení charakteru parku. V grafické ásti návrhu ÚP jsou zobrazena veejná prostranství, jejichž souástí je veejná zele, na v Hlavní výkres - urbanistická koncepce, M 1 : , na v..2.1.a Hlavní výkres - urbanistická koncepce - detail msta Krásno, M 1 : 2.880, na v..2.1.b Hlavní výkres - urbanistická koncepce - detail sídla Dolní Hluboká, M 1 : 2.880, na v..2.1.c Hlavní výkres - urbanistická koncepce - detail sídla Háje, M 1 : Ve mst Krásno jsou stabilizovány stávající maloplošná veejná prostranství s veejnou zelení podél prtahu silnice II./209. ÚP navrhuje v Krásn dv nová veejná prostranství s veejnou zelení charakteru parku: Zastavitelné plochy: 51 - veejné prostranství s parkem a rybníkem - PVz veejné prostranství s parkem za kostelem sv. Kateiny - PVz1 str.. 9

10 V sídle Háje je stabilizována veejná zele jako centrální veejné prostranství s veejnou zelení na návsi. V sídle Dolní Hluboká pedstavují veejná prostranství s veejn pístupnou sídelní zelení pouze zbytková území v hranicích zastavného území sídla, která nejsou urena k zastavní z dvodu terénního pevýšení a špatného pístupu. ÚP v obou sídlech nenavrhuje žádnou rozvojovou plochu veejného prostranství s veejnou zelení. 4. KONCEPCE VEEJNÉ INFRASTRUKTURY A DALŠÍHO OBANSKÉHO VYBAVENÍ VETN PODMÍNEK PRO JEJICH UMÍSOVÁNÍ 4.1. DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA ÚP stabilizuje na území msta stávající plochy drážní dopravy (železniní tra.144) a nenavrhuje žádnou její zmnu. ÚP stabilizuje na území msta vzletovou a pistávací plochu pro letadla pi leteckých pracích v zemdlství vetn jejího ochranného pásma a nenavrhuje žádnou zmnu letecké dopravy. ÚP stabilizuje na území msta silnice I., II. a III. tídy beze zmny. ÚP navrhuje jako plochy silniní dopravy parkovišt ve mst a v jeho okolí a polní a pší cesty v kulturní krajin dle ešení KPÚ v k.ú. Krásno nad Teplou. V grafické ásti návrhu ÚP jsou zobrazeny zastavitelné plochy dopravní infrastruktury na v Hlavní výkres - koncepce veejné infrastruktury, M 1 : ÚP navrhuje tyto zastavitelné plochy silniní dopravy: MSTO KRÁSNO Plochy dopravní infrastruktury: 71 - polní cesty dle KPÚ v k.ú. Krásno nad Teplou - DS 72 - pší cesty dle KPÚ v k.ú. Krásno nad Teplou - DS 73 - parkovišt u lyžaského svahu - DS 74 - parkovišt v jihozápadním cípu obce - DS 75 - parkovišt na námstí Svaté Trojice - DS 76 - parkovišt u fotbalového hišt - DS Poznámka: Místní komunikace III. a IV. tídy jsou v zastavném území a v plochách urených k zastavní ešeny jako veejná prostranství s místní komunikací TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA V grafické ásti návrhu ÚP je zobrazena koncepce rozvoje vodního hospodáství, elektrorozvod i plynovod na v Hlavní výkres - koncepce veejné infrastruktury, M 1 : Vodní hospodáství ÚP navazuje na stávající koncepci zásobování msta Krásno pitnou vodou ze dvou místních zdroj Štola a prameništ Krásno - Moskva a dále jí rozvíjí. Veškeré rozvojové plochy msta budou pipojeny na vodovodní obecní rozvody. Zdroj vody a stávající vodojemy umožují ve výhledu i str.. 10

11 posílení vodovodu v sídle Dolní Hluboká. Veškeré splaškové vody z rozvojových ploch msta Krásno krom plochy.34 budou svedeny do stávající istírny odpadních vod Krásno. Splaškové vody z lokality.34 (hospodáské zázemí jezdeckého klubu) budou likvidovány v bezodtokové jímce. Dešové vody z msta budou svedeny do stávajícího prtoného regulovaného toku Stoka. Zdrojem pitné vody pro zastavné a zastavitelné plochy v sídle Háje je skupinový vodovod Stanovíce - Krásný Jez - Leženice - Horní Slavkov, vodojem Leženice. Pro zajištní požární vody ÚP navrhuje napojení sídla Háje na vodovodní sí msta Krásno. Systematická splašková kanalizace v Hájích bude ukonena v erpací stanici odpadních vod. Splaškové vody budou odtud erpány do gravitaní kanalizace msta Krásno. Dešové vody z Háj budou svedeny do povodí Havraního potoka. Pro poteby zásobování stávající i navržené zástavby v sídle Dolní Hluboká pitnou vodou dostaten vyhoví stávající místní prameništ s vodojemem a obecním vodovodem. Pro zajištní požární vody v sídle Dolní Hluboká bude teba posílit akumulaci další nádrží vodojemu. Výhledov po r.2020 je možno ešit napojení sídla na vodovodní systém msta Krásno nebo napojení sídla na výhledový vodovodní ad Bochov - Starý Dvr - Nová Ves. Splaškové vody v sídle Dolní Hluboká budou likvidovány v lokální istírn odpadních vod, kam budou svedeny systematicky splaškovou kanalizací. Dešové vody v sídle Dolní Hluboká budou svedeny do Dolského potoka Zásobování elektrickou energií ÚP navazuje na stávající koncepci zásobování území msta elektrickou energií. ÚP navrhuje osadit stávající trafostanice na plný výkon. Na území msta jsou navrženy nové trafostanice a to ve vazb na rozvojové plochy. ÚP stabilizuje malou vodní elektrárnu v Dolní Hluboké na Dolském potoce Zásobování plynem ÚP stabilizuje na území msta stávající VTL plynovody a regulaní stanici plynu RS na východním okraji msta. Rozvojové plochy ve mst Krásno budou napojeny na stávající STL plynovody ve mst a to krom lokality.34 (hospodáské zázemí jezdeckého klubu). ÚP navrhuje úplnou plynofikaci sídla Háje a to STL plynovodem z msta Krásno podél silnice III./2091 v soubhu s vodovodním adem a výtlanou splaškovou kanalizací Zásobování teplem ÚP nenavrhuje na území msta žádný centrální systém zásobování teplem. Objekty na území msta budou i nadále vytápny individuáln s drazem na ekologické vytápní OBANSKÉ VYBAVENÍ CHARAKTERU VEEJNÉ INFRASTRUKTURY ÚP respektuje stávající plochy a stavby obanského vybavení charakteru veejné infrastruktury (ozn.oi) na území msta Krásno a zárove navrhuje jednu takovou rozvojovou zastavitelnou plochu ve mst Krásno: Msto Krásno Plochy obanského vybavení: 22 - plochy severn nad sportovištm - OI str.. 11

12 Ostatní obanské vybavení Na území msta Krásno se vyskytují další plochy obanského vybavení, které však nepedstavují veejnou infrastrukturu. ÚP respektuje beze zmn stávající plochy a stavby obanského vybavení. ÚP navrhuje na území msta Krásno rozvojové plochy obanského vybavení zejména pro rozvoj pobytové rekreace a služeb sportu a turistického ruchu. MSTO KRÁSNO Plochy obanského vybavení: 21 - rozšíení stávajícího sportovišt - OS SÍDLO DOLNÍ HLUBOKÁ Plochy obanského vybavení: 21 - hišt na východním okraji sídla - OS 31 - areál agroturistiky na západním okraji sídla - OA Navržené rozvojové plochy obanského vybavení veejného charakteru (OI) jsou prezentovány v grafické ásti návrhu ÚP Krásna v..2.3 Hlavní výkres - koncepce veejné infrastruktury, M 1 : Veškeré navržené rozvojové plochy obanského vybavení (OI, OS, OA, OH, OV) jsou prezentovány v grafické ásti návrhu ÚP Krásna, v..2.1 Hlavní výkres - urbanistická koncepce, M 1 : , v..2.1.a Hlavní výkres - urbanistická koncepce - detail msta Krásno, M 1 : 2.880, v..2.1.b Hlavní výkres - urbanistická koncepce - detail sídla Dolní Hluboká, M 1 : 2.880, v..2.1.c Hlavní výkres - urbanistická koncepce - detail sídla Háje, M 1 : VEEJNÁ PROSTRANSTVÍ ÚP navrhuje 2 zcela odlišné druhy veejných prostranství na území msta a to v souladu se zákonem o obcích a s vyhláškou.501/2006 Sb: VEEJNÁ PROSTRANSTVÍ S KOMUNIKANÍM KORIDOREM A VEEJNOU SHROMAŽOVACÍ PLOCHOU OZN. PVk ÚP navrhuje v zastavném území a v zastavitelných plochách všech sídel na území msta Krásno místní komunikace III. a IV tídy jako souásti veejných prostranství s komunikaním koridorem a shromažovací plochou. Tato navržená veejná prostranství navážou na stávající systémy komunikací v sídlech. ÚP navrhuje tato veejná prostranství s místními komunikacemi jako zastavitelné plochy, které jsou zobrazeny v grafické ásti návrhu ÚP na v Hlavní výkres - koncepce veejné infrastruktury, M 1 : : * MSTO KRÁSNO 41 - veejné prostranství s pátení obslužnou komunikací, vetn úpravy kižovatky - východní vtev - PVk 43 - veejné prostranství s místní komunikací v lokalit Moskva pro výstavbu RD - PVk 45 - veejné prostranství s místní komunikací v jihozápadním cípu obce - PVk 46 - veejné prostranství s místní komunikací k parkovišti u lyžaského svahu - PVk 47 - veejné prostranství s místní komunikací na jihu obce ve výrobní zón - PVk str.. 12

13 * SÍDLO HÁJE 21 - veejné prostranství s místní komunikací na severovýchod sídla - PVk VEEJNÁ PROSTRANSTVÍ S VEEJNOU ZELENÍ OZN. PVz, a to jak s veejnou zelení s ochrannou funkcí tak s veejnou zelení charakteru parku: * MSTO KRÁSNO 51 - veejné prostranství s parkem a rybníkem - PVz veejné prostranství s parkem za kostelem sv. Kateiny - PVz1 Viz blíže kap.3.5. návrh systému sídelní zelen. 5. KONCEPCE USPOÁDÁNÍ KRAJINY, VETN VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROPUSTNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATENÍ, OCHRANA PED POVODNMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ NEROST APOD NÁVRH USPOÁDÁNÍ KRAJINY ÚP zachovává základní krajinný ráz území msta Krásno tvoený zarovnanými povrchy a hluboce zaíznutým údolím eky Teplé. Propustnost krajiny je zajišována systémem stávajících úelových a pších cest a navržených polních a pších cest dle KPÚ v k.ú. Krásno nad Teplou. ÚP navrhuje v kulturní krajin opatení nestavební povahy ke snižování ohrožení území zpsobené povodnmi a jinými pírodními katastrofami i civilizaními vlivy a k ochran pírodního ddictví. ÚP zapracovává sanaci a rekultivaci ploch historické tžby (dl Krásno a Schnödova pe). Ve vazb na zastavné území samotného msta Krásno jsou navrženy jako plochy smíšené nezastavného území lyžaský svah s vlekem a areál golfu. ÚP navrhuje rozsáhlou revitalizaci rašeliništ v Borkách s pesn regulovanou tžbou rašeliny pro léebné úely. ÚP do svého ešení pln pebírá navržené polní a pší cesty krajinou v k.ú. Krásno nad Teplou dle KPÚ. V grafické ásti návrhu ÚP je zobrazena koncepce uspoádání krajiny na v Hlavní výkres - koncepce uspoádání krajiny, M 1 : NÁVRH SYSTÉMU ÚSES Územní systém ekologické stability (dále ÚSES) vymezuje návrh ÚP v grafické ásti ve v Hlavní výkres - koncepce uspoádání krajiny - ÚSES, M 1 : ÚP pebírá prvky nadregionálního a regionálního systému ekologické stability, které jsou vymezeny ve schváleném ÚP VÚC KSA a dále je zpesuje do mítka katastrální mapy. ÚP navrhuje prvky místního systému ekologické stability. Funkní využití všech ploch biocenter a biokoridor ÚSES na území msta Krásno musí být v souladu s navrženými charakteristikami v popisu jednotlivých skladebních ástí ÚSES. str.. 13

14 BIOCENTRA REGIONÁLNÍ NAVRŽENÁ Poadové íslo : 1137 : Krásný jez : Milešov Úrove a funknost : Regionální navržené : Les : V lesním porostu postupn upravovat druhovou skladbu Poadové íslo : 1138 : Krásenské rašeliny Úrove a funknost : Regionální navržené : Rašeliništ, les : Zpsob zadržení vody a revitalizace vyžaduje zpracování projektu, v lesním porostu postupn upravovat druhovou skladbu Poadové íslo : 1681 : Hluboká : Dolní Hluboká Úrove a funknost : Regionální navržené : Les BIOCENTRA MÍSTNÍ NAVRŽENÁ Poadové íslo : 1 : Nový rybník Úrove a funknost : Místní navržené : Les, vodní plochy : V lesním porostu postupn upravovat druhovou skladbu, zachovat polopírodní charakter rybník Poadové íslo : 2 : Puškaovská stoka Úrove a funknost : Místní navržené : Les : V lesním porostu postupn upravovat druhovou skladbu Poadové íslo : 3 : Komáí vrch str.. 14

15 Úrove a funknost : Místní navržené : Les : V lesním porostu postupn upravovat druhovou skladbu Poadové íslo : 4 : U louže Úrove a funknost : Místní navržené : Les : V lesním porostu postupn upravovat druhovou skladbu Poadové íslo : 5 : Koník Úrove a funknost : Místní navržené : Les, nesouvislé porosty devin : V lesním porostu postupn upravovat druhovou skladbu, mimo les ponechat spontánnímu vývoji. Vymezit plochy pro pípadnou redukci náletových devin, odstraovat cizí a nevhodné deviny Poadové íslo : 7 : U rybníka Úrove a funknost : Místní navržené : Rybník,louka, les : Zachovat louku nad rybníkem (zvlášt chránné druhy rostlin), v lesním porostu postupn upravovat druhovou skladbu Poadové íslo : 8 : Špiák Úrove a funknost : Místní navržené : Les : V lesním porostu postupn upravovat druhovou skladbu Poadové íslo : 9 : Šibeník Úrove a funknost : Místní navržené : Les : V lesním porostu postupn upravovat druhovou skladbu Poadové íslo : 10 : Krásenská louka str.. 15

16 Úrove a funknost : Místní navržené : Louka : Zachovat louku Poadové íslo : 11 : V kopci Úrove a funknost : Místní navržené : Les : V lesním porostu postupn upravovat druhovou skladbu Poadové íslo : 12 : U soutoku : Dolní Hluboká Úrove a funknost : Místní navržené : Les : V lesním porostu postupn upravovat druhovou skladbu, mimo les ponechat spontánnímu vývoji Poadové íslo : 14 : Nad skládkou : Milešov Úrove a funknost : Místní navržené : Les Poadové íslo : 15 : Na dole Úrove a funknost : Místní navržené : Les : V lomu ponechat spontánnímu vývoji, v lesním porostu postupn upravovat druhovou skladbu Poadové íslo : 16 : Háje : Háje nad Teplou Úrove a funknost : Místní navržené : Louka nebo les : Využívat jako louku nebo zalesnit Poadové íslo : 17 : Doliny : Milešov Úrove a funknost : Místní navržené str.. 16

17 : Les, louky, nesouvislé porosty devin : V lesním porostu postupn upravovat druhovou skladbu, na loukách extenzivní hospodaení, vymezit plochy pro spontánní vývoj Poadové íslo : 18 : Nad myslivnou Úrove a funknost : Místní navržené : Les : V lesním porostu postupn upravovat druhovou skladbu Poadové íslo : 19 : Pod rašeliništm Úrove a funknost : Místní navržené : Les : V lesním porostu postupn upravovat druhovou skladbu Poadové íslo : 20 : Pod rozhlednou, Dolní Hluboká Úrove a funknost : Místní navržené : Les : V lesním porostu postupn upravovat druhovou skladbu Poadové íslo : 21 : Krásenská rozhledna Úrove a funknost : Místní navržené : Les : V lesním porostu postupn upravovat druhovou skladbu Poadové íslo : 22 : U krásenského hbitova Úrove a funknost : Místní navržené : Louky, les : Využívat extenzivn pastviny, ostatní ásti ponechat spontánnímu vývoji Poadové íslo : 23 : Pod letištm : Dolní Hluboká Úrove a funknost : Místní navržené : Louky, les : Využívat extenzivn pastviny, nelesní porosty ponechat spontánnímu vývoji, v lesních porostech postupn upravovat druhovou skladbu str.. 17

18 Poadové íslo : 24 : Pod Starým Dvorem : Dolní Hluboká Úrove a funknost : Místní navržené : Les : Ponechat spontánnímu zarstání Poadové íslo : 25 : Ve vojenském : Dolní Hluboká Úrove a funknost : Místní navržené : Les : V lesním porostu postupn upravovat druhovou skladbu, louku extenzivn využívat nebo zalesnit Poadové íslo : 26 : Dolní Hluboká : Dolní Hluboká Úrove a funknost : Místní navržené : Les : V lesním porostu postupn upravovat druhovou skladbu, mimo les zachovat stávající stav Poadové íslo : 27 : Pod Milešovským vrchem : Milešov Úrove a funknost : Místní navržené : les : V lesním porostu postupn upravovat druhovou skladbu, mimo les ponechat spontánnímu vývoji Poadové íslo : 28 : K Milešovu : Milešov Úrove a funknost : Místní navržené : Les : V lesním porostu postupn upravovat druhovou skladbu Poadové íslo : 29 : Milešovské rozcestí : Milešov Úrove a funknost : Místní navržené : Louky, les : V lesním porostu postupn upravovat druhovou skladbu, louky extenzivn využívat str.. 18

19 Poadové íslo : 30 : V zatáce : Dolní Hluboká Úrove a funknost : Místní navržené : Les : V lesním porostu postupn upravovat druhovou skladbu Poadové íslo : 31 : K Beovu : Dolní Hluboká Úrove a funknost : Místní navržené : Les, louky : V lesním porostu postupn upravovat druhovou skladbu, zachovat louky, porosty mimo les ponechat spontánnímu vývoji BIOCENTRA MÍSTNÍ FUNKNÍ Poadové íslo : 13 : Horní hluboká : Dolní Hluboká Úrove a funknost : Místní funkní : Souvislý porost devin : Ponechat spontánnímu vývoji BIOKORIDORY NADREGIONÁLNÍ FUNKNÍ Poadové íslo : K 46 Spojnice : Svatošské skály - Kladská, Dolní Hluboká, Milešov Úrove a funknost : Nadregionální funkní : Zachovat stávající stav vtve pi potoku, v lesní vtvi rozšiovat zastoupení buku, javoru, jasanu, lípy, borovice a jedle na úkor smrku a modínu BIOKORIDORY REGIONÁLNÍ FUNKNÍ Poadové íslo : 1017 Spojnice : Milíe - Krásenské rašeliny Úrove a funknost : Regionální navržený : Doplovat buk, u potoka olši a jasan na úkor smrku str.. 19

20 Poadové íslo : 1018 Spojnice : Krásenské rašeliny - K 46 Úrove a funknost : Regionální navržený : V lesním porostu postupn upravovat skladbu devin ve prospch listná, prospch jedle listná, a borovice, jedle a borovice, mimo les revitalizovat tok vetn doplnní porost BIOKORIDORY MÍSTNÍ NAVRŽENÉ Poadové íslo : 1 Spojnice : Bc 1 - bc 1138 Úrove a funknost : Místní navržený : Zachovat pirozený charakter potoka, v lesním porostu postupn upravovat postupn upravovat devinnou skladbu Poadové íslo : 2 Spojnice : Bc 2 - bc 5 Úrove a funknost : Místní navržený : Otevít zatrubnný tok a doplnit vegetací, pastviny ponechat spontánnímu vývoji Poadové íslo : 3 Spojnice : Bc 5 - bk 7 Úrove a funknost : Místní navržený : Zachovat stávající porosty devin, doplnit je rozvolnnou výsadbou (ne souvislým pásem) Poadové íslo : 4 Spojnice : Bc 3 - bc 8 Úrove a funknost : Místní navržený : Postupn upravovat skladbu devin ve prospch listná, jedle a borovice Poadové íslo : 5 Spojnice : Bc 6 - bc 1138 Úrove a funknost : Místní navržený : Ponechat spontánnímu vývoji, likvidovat bolševník str.. 20

21 Poadové íslo : 6 Spojnice : Bc 5 - bc 9 Úrove a funknost : Místní navržený : Postupn upravovat skladbu devin ve prospch listná, jedle a borovice Poadové íslo : 7 Spojnice : Hranice obce - bc 8 Úrove a funknost : Místní navržený : Bez úprav Poadové íslo : 8 Spojnice : Bc 8 - bc 4 Úrove a funknost : Místní navržený : Postupn upravovat skladbu devin ve prospch listná, jedle a borovice Poadové íslo : 10 Spojnice : Bc 16 - bk 11 : Háje nad Teplou Úrove a funknost : Místní navržený : Zachovat stávající porosty devin, doplnit je rozvolnnou výsadbou (ne souvislý pás) Poadové íslo : 11 Spojnice : Hranice obce - hranice obce : Háje nad Teplou Úrove a funknost : Místní navržený : Zachovat stávající deviny, dosadit nkolik dalších skupinek Poadové íslo : 12 Spojnice : Bc 16 - bc 25 : Háje nad Teplou, Dolní Hluboká Úrove a funknost : Místní navržený : Postupn upravovat v lesním porostu skladbu devin ve prospch listná, jedle a borovice, mimo les zachovat stávající deviny a doplnit je rozvolnnou výsadbou (ne souvislým pásem) Poadové íslo : 13 Spojnice : Bc 7 - bc 12, Dolní Hluboká Úrove a funknost : Místní navržený : Postupn upravovat skladbu devin ve prospch listná, jedle a borovice, zachovat pirozený charakter toku str.. 21

22 Poadové íslo : 14 Spojnice : Bk hranice obce Úrove a funknost : Místní navržený : Postupn upravovat skladbu devin ve prospch listná, jedle a borovice Poadové íslo : 15 Spojnice : Bc 19 - bk 13 Úrove a funknost : Místní navržený : Postupn upravovat skladbu devin ve prospch listná, jedle a borovice Poadové íslo : 16 Spojnice : Bc 18 - bc 12, Dolní Hluboká Úrove a funknost : Místní navržený : Postupn upravovat skladbu devin ve prospch listná, jedle a borovice Poadové íslo : 17 Spojnice : Bc 19 - bc 21 Úrove a funknost : Místní navržený : Postupn upravovat skladbu devin ve prospch listná, jedle a borovice Poadové íslo : 18 Spojnice : Hranice obce - hranice obce : Milešov Úrove a funknost : Místní navržený : Zachovat stávající stav Poadové íslo : 19 Spojnice : Bc 20 - bc 23, Dolní Hluboká Úrove a funknost : Místní navržený : Zachovat stávající stav Poadové íslo : 20 Spojnice : Bc 22 - bc 23 : Dolní Hluboká Úrove a funknost : Místní navržený str.. 22

23 : Postupn upravovat skladbu devin ve prospch listná, jedle a borovice Poadové íslo : 21 Spojnice : Bc 23 - bc 26 - bc 25 : Dolní Hluboká Úrove a funknost : Místní navržený : Postupn upravovat v lesních porostech skladbu devin ve prospch listná, jedle a borovice, mimo les zachovat stávající porosty devin a využívat pastviny Poadové íslo : 22 Spojnice : Bc 26 - bc 30 : Dolní Hluboká Úrove a funknost : Místní navržený : Postupn upravovat v lesních porostech skladbu devin ve prospch listná, jedle a borovice, louky extenzivn využívat Poadové íslo : 23 Spojnice : Bc 25 - bc 27 : Dolní Hluboká, Milešov Úrove a funknost : Místní navržený : Postupn upravovat skladbu devin ve prospch listná, jedle a borovice Poadové íslo : 24 Spojnice : Bc 27 - bc 29 : Dolní Hluboká Úrove a funknost : Místní navržený : Zachovat stávající deviny, louky lze extenzivn využívat nebo ponechat spontánnímu vývoji Poadové íslo : 25 Spojnice : Bc 27 - bc 28 : Milešov Úrove a funknost : Místní navržený : Ponechat spontánnímu vývoji Poadové íslo : 26 Spojnice : Bc 15 - hranice obce Úrove a funknost : Místní navržený : Ponechat spontánnímu vývoji str.. 23

24 Poadové íslo : 27 Spojnice : Bc 21 - bc 22 Úrove a funknost : Místní navržený : Postupn upravovat skladbu devin ve prospch listná, jedle a borovice BIOKORIDORY MÍSTNÍ FUNKNÍ Poadové íslo : 9 Spojnice : Bc 9 - bc 19 Úrove a funknost : Místní funkní : Postupn upravovat skladbu devin ve prospch listná, jedle a borovice 5.3.PROSTUPNOST KRAJINY ÚP stabilizuje stávající úelové cesty v krajin, které jsou využívány pro zemdlské úely údržby krajiny. ÚP do svého ešení pln pebírá navržené polní a pší cesty dle KPÚ v k.ú. Krásno nad Teplou: Msto Krásno Zastavitelné plochy dopravní infrastruktury: 71 - polní cesty dle KPÚ v k.ú. Krásno nad Teplou - DS 72 - pší cesty dle KPÚ v k.ú. Krásno nad Teplou - DS 5.4. OPATENÍ KE SNIŽOVÁNÍ OHROŽENÍ ÚZEMÍ ÚP navrhuje v kulturní krajin opatení ke snižování ohrožení v území v grafické ásti návrhu ÚP na v Hlavní výkres - koncepce uspoádání krajiny. ÚP navrhuje tato veejn prospšná opatení nestavební povahy: X1.A. Snižování ohrožení v území zpsobené povodnmi a jinými pírodními katastrofami X1.A.1. - zvyšování retenních schopností území - revitalizace tok ÚP navrhuje otevení a revitalizaci zatrubnného toku severn nad Krásnem, revitalizaci a napímení strouhy pod Krásenským rašeliništm. X.A.2. - zvyšování retenních schopností území - obnova rybník ÚP navrhuje k obnov 2 historické rybníky v k.ú. Krásno nad Teplou, jihozápadn od msta, které jsou zárove i souástí prvk ÚSES. X1.B. -Snižování ohrožení v území zpsobené civilizaními vlivy X1.B.1. - sanace a rekultivace ploch historické tžby X1.B.2. - sanace a rekultivace Schnödova pn ÚP navrhuje sanace a rekultivace 3 ploch historické tžby barevných rud: dl Krásno, Schnödova pe a šachta a to dle schváleného plánu sanace a rekultivace. str.. 24

25 5.5. OPATENÍ PROTI POVODNÍM ÚP nenavrhuje na území msta žádná protipovodová opatení OPATENÍ PRO OBNOVU A ZVYŠOVÁNÍ EKOLOGICKÉ STABILITY KRAJINY ÚP navrhuje v kulturní krajin veejn prospšná opatení k ochran a rozvoji pírodního ddictví. ÚP navrhuje zpesnní vymezení všech úrovní prvk ÚSES na území msta Krásno a zárove navrhuje úpravy krajiny pro založení vybraných vymezených dnes nefunkních prvk ÚSES: X2. - k ochran nebo rozvoji pírodního ddictví X vymezení prvk ÚSES X založení prvk ÚSES X revitalizace rašeliništ v Borkách ÚP navrhuje založení dnes nefunkních prvk ÚSES na území msta Krásno v rozsahu: ásti MBC.10 a 24, ásti MBK.3 a 10.. Podrobnosti vlastní revitalizace krajiny jsou ešeny v grafické ásti návrhu ÚP na v Hlavní výkres - koncepce uspoádání krajiny, M 1 : OPATENÍ K OCHRAN NEBO ROZVOJI KULTURNÍHO DDICTVÍ ÚP nenavrhuje žádná opatení v krajin k ochran nebo rozvoji kulturního ddictví KONCPECE REKREANÍHO VYUŽÍVÁNÍ KRAJINY ÚP jednoznan zvyšuje rekreaní potenciál území msta Krásno zejména tmito návrhy: V tsném sousedství msta Krásno jsou navrženy jako smíšené plochy nezastavného území kulturní krajiny lyžaský svah s vlekem a areál golfu. Jižn pod hbitovem pi silnici II./208 je navržena rozvojová zastavitelná plocha.34 (hospodáské zázemí jezdeckého klubu). Do ÚP jsou zapracovány polní a pší cesty krajinou dle KPÚ, které lépe zpístupní kamennou rozhlednu na Krásenském vrchu, Dlouhou stoku a Komáí rybníky i pistávací a vzletovou plochu letišt Krásno pro zemdlské práce. Zemdlská farma v Dolní Hluboké je doplnna areálem agroturistiky VYMEZENÍ PLOCH PRO DOBÝVÁNÍ NEROST Do ÚP není zapracován návrh na zmenšení CHLÚ Horní Slavkov - Krásno - istá. Na území msta je stabilizován stávající živcový kamenolom Krásno v rozsahu zvláštního DP Krásno I. ÚP nezapracovává cílové sanace a rekultivace tohoto kamenolomu po ukonení tžby z dvodu dlouhé životnosti kamenolomu Krásno, která pekrauje potencionální návrhové období ÚP Krásno. str.. 25

26 ÚP pln respektuje probíhající sanace a rekultivace dolu Krásno vetn její III.etapy - rekultivace propadliny Schnödova pn a pilehlých ploch. ÚP navrhuje zastavení plošné tžby ložiska peloidu v Borkách a navrhuje jeho rozsáhlou revitalizaci pi zachování velmi omezené a ízené tžby rašeliny a to pouze pro balneologické úely. 6. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZP SOBEM VYUŽITÍ, S URENÍM PEVAŽUJÍCÍHO VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ) POKUD JE MOŽNÉ JEJ STANOVIT, PÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, POPÍPAD PODMÍNNÉHO PÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOÁDÁNÍ, VETN ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK KRAJINNÉHO RÁZU Území msta Krásno je rozdleno do ploch s rozdílným zpsobem využití. Tyto navržené plochy s rozdílným zpsobem využití pokrývají beze zbytku a jednoznan celé správní území msta Krásno. ÚP vymezuje tyto druhy stabilizovaných zastavných území a rozvojových pestavbových i zastavitelných ploch s rozdílným zpsobem využití: * Plochy bydlení - bydlení individuální venkovského typu - BV * Plochy rekreace - rekreace individuální pobytová - RI * Plochy obanského vybavení - obanské vybavení - veejná infrastruktura ve smyslu 2 odst.1, k3 - OI - obanské vybavení - hbitov - OH - obanské vybavení - sport - OS - obanské vybavení - agroturistika - OA - obanské vybavení - ostatní služby - OV * Plochy veejných prostranství - veejná prostranství - komunikaní koridory a shromažovací plochy - PVk - veejná prostranství - veejná zele - PVz - veejná prostranství - veejná zele - parky - PVz1 * Plochy smíšené obytné - smíšené obytné mstského typu - SM - smíšené obytné venkovského typu - SV * Plochy dopravní infrastruktury - doprava silniní - DS - doprava drážní - DD - doprava letecká - DL * Plochy technické infrastruktury - technická infrastruktura - TI * Plochy výroby a skladování - výroba drobná - VD - výroba zemdlská - VZ - plochy provozoven tžby - VT str.. 26

27 * Plochy smíšené výrobní - smíšené výrobní plochy - VS * Plochy vodní a vodohospodáské - plochy vodní a vodohospodáské - W ÚP vymezuje v nezastavné kulturní krajin tyto druhy ploch s rozdílným zpsobem využití: * Plochy pírodní - plochy pírodní - NP * Plochy tžby nerost - plochy tžby nerost -NT * Plochy specifické - plochy pírodní s regulovanou tžbou rašeliny pro balneologické využití - NSpt * Plochy smíšené nezastavného území - plochy smíšené nezastavného území - NSx Pro jednotlivé druhy ploch s rozdílným zpsobem využití stanovuje ÚP hlavní, pípustné, podmínen pípustné a nepípustné využití staveb a pozemk v nich umístných a navrhuje základní podmínky prostorového uspoádání území. Navržené plochy s rozdílným zpsobem využití vymezuje grafická ást návrhu ÚP v Hlavní výkres - urbanistická koncepce, M 1 : , v..2.1.a Hlavní výkres - urbanistická koncepce - detail msta Krásno, M 1 : 2.880, v..2.1.b Hlavní výkres - urbanistická koncepce - detail sídla Dolní Hluboká, M 1 : 2.880, v..2.1.c Hlavní výkres - urbanistická koncepce - detail sídla Háje, M 1 : 2.880: 6.1.Plochy bydlení * Bydlení individuální venkovského typu - BV A. Hlavní využití 1. - bydlení v rodinných domech s chovatelským a pstitelským zázemím pro samozásobení, s pímsí nerušících obslužných funkcí místního významu 2. - pozemky související dopravní infrastruktury 3. - pozemky související technické infrastruktury 4. - veejná prostranství s veejnou zelení i s komunikaními koridory 1. - rodinné a rekreaní bydlení s odpovídajícím zázemím hospodáských objekt pro chov drobného hospodáského zvíectva a zázemím užitkových zahrad 2. - rodinné domy se zázemím okrasných nebo rekrean pobytových zahrad 3. - veejné stravování a nerušící emeslné provozy sloužící pro obsluhu tohoto území 4. - pozemky pro budovy obchodního prodeje do 1.000m stavby pro rodinnou rekreaci 6. - vestavná zaízení kulturní, sociální, školské, zdravotnická a sportovní 7. - zaízení výrobních a nevýrobních služeb str.. 27

28 C. Podmínen pípustné využití 1. - ubytování pouze do kapacity 50 lžek v 1 objektu D. Nepípustné využití 1. - jakékoliv provozy s negativní úinkem na své okolí zhoršující životní prostedí 2. - erpací stanice pohonných hmot E. Podmínky prostorového uspoádání 1. - koeficient míry využití území KZP = maximální podlažnost 2 NP + podkroví 3. - minimální % ozelenní Plochy rekreace * Rekreace individuální pobytová - RI A. Hlavní využití 1. - plochy staveb pro rodinnou rekreaci 2. - pozemky související dopravní infrastruktury 3. - pozemky související technické infrastruktury 4. - veejná prostranství s veejnou zelení i s komunikaními koridory 1. - stavby pro rodinnou rekreaci v zahradách 2. - rodinné domy venkovského typu s užitkovými zahradami a chovem domácího zvíectva 3. - rodinné domy se zázemím okrasných nebo rekrean pobytových zahrad 4. - objekty stravování a maloobchodu sloužící dané lokalit 5. - zahrádkáské kolonie s možností výstavby zahrádkáských chatek 6. - produkní zahrady 7. - byty v nebytových domech 8. - objekty a plochy sportu sloužící dané lokalit C. Podmínen pípustné využití 1. - objekty ubytování do kapacity 20 lžek D. Nepípustné využití 1. - objekty emeslných služeb a garáží 2. - výroba všeho druhu a sklady 3. - bytové domy 4. - erpací stanice pohonných hmot E. Podmínky prostorového uspoádání 1. - koeficient míry využití území KZP = maximální podlažnost 2 NP + podkroví 3. - minimální % ozelenní 70 str.. 28

29 6.3. Plochy obanského vybavení * Obanské vybavení - veejná infrastruktura ve smyslu 2 odst.1, k3 - OI A. Hlavní využití 1. - plochy obanského vybavení veejného prospšného charakteru spadající do veejné infrastruktury 2. - pozemky související dopravní infrastruktury 3. - pozemky související technické infrastruktury 4. - veejná prostranství s veejnou zelení i s komunikaními koridory 1. - stavby, plochy a zaízení sloužící pro: a) vzdlávání a výchovu b) sociální služby a pée o rodinu c) zdravotní služby d) kulturu e) veejnou správu f) ochranu obyvatelstva g) lázeství 2. - souástí areál jsou garáže, zaízení technické infrastruktury C. Podmínen pípustné využití 1. - byty v nebytovém dom do 20% podlahové plochy 2. - bytové domy a rodinné domy pouze se sociálním typem bydlení v chránných bytech 3. - erpací stanice pohonných hmot D. Nepípustné využití 1. - bytové domy 2. - rodinné domy 3. - provozy výroby všeho druhu 4. - stavby pro rodinnou rekreaci E. Podmínky prostorového uspoádání 1. - koeficient míry využití území KZP = maximální podlažnost 3 NP 3. - minimální % ozelenní 25 * Obanské vybavení - hbitov - OH A. Hlavní využití 1. - plochy veejných a vyhrazených pohebiš s vybavením 1.- hbitovy 2.- rozptylová louka str.. 29

30 3.- urnový háj 4.- administrativní budova s technickým a sociálním zázemím 5.- doprovodné služby - prodej kvtin 6.- vodní plochy 7. - krematoria se smutení síní C. Podmínen pípustné využití 1.- byty v nebytovém dom pouze do 30% podlahové plochy 2.- parkovišt pouze pro poteby dané funkce a lokality D. Nepípustné využití 1.- jakákoliv jiná zaízení nesouvisející s funkcí plochy E. Podmínky prostorového uspoádání 1. - koeficient míry využití území KZP = maximální podlažnost 1 NP + podkroví 3. - minimální % ozelenní 75 * Obanské vybavení - sport - OS A. Hlavní využití 1. - plochy pro tlovýchovu a sport 2. - pozemky související dopravní infrastruktury 3. - pozemky související technické infrastruktury 4. - veejná prostranství s veejnou zelení i s komunikaními koridory 1. - sportovní areály 2. - sportovní haly 3 - nezastešená sportovní hišt a zimní kluzišt vetn sociálního a technického zázemí 4. - zastavné pozemky jízdáren, jezdeckých areál a jejich kluboven 5. - zastavné pozemky zázemí golfových hiš 6. - ostatní sportovišt v samostatných objektech 7. - doprovodná zaízení pro ubytování a stravování pro poteby dané lokality C. Podmínen pípustné využití 1. - byty v nebytovém dom do 30% podlažní plochy D. Nepípustné využití 1. - rodinné domy, bytové domy 2. - stavby pro rodinnou rekreaci 3. - provozy výroby všeho druhu 4. - erpací stanice pohonných hmot 5. - areály stelnic s technickým a sociálním vybavením, s možností ubytovacího a stravovacího zaízení str.. 30

31 E. Podmínky prostorového uspoádání 1. - koeficient míry využití území KZP = maximální podlažnost 2 NP + podkroví 3. - minimální % ozelenní 30 * Plochy obanské vybavenosti - agroturistika - OA A. Hlavní využití 1. - plochy obanského vybavení - agroturistika 2. - pozemky související dopravní infrastruktury 3. - pozemky související technické infrastruktury 4. - veejná prostranství s veejnou zelení i s komunikaními koridory 1. - rodinné a rekreaní bydlení s odpovídajícím zázemím hospodáských objekt pro chov dobytka a drbeže 2. - zaízení ubytování a stravování, nevýrobní služby 4. parkovišt, garáže 4. - sportovní areály, hišt vetn sociálního a technického zázemí 5. - jízdárny a jezdecké areály 6. - zaízení drobné výroby zamené na zpracování, skladování a prodej produkt zemdlské prvovýroby 7. - zaízení emeslných provoz místních tradic 8. - hospodáské objekty pro ustájení dobytka a drbeže 9 - sádky, vinné sklepy provozní zázemí areál agroturistiky - dílny, mechanizaní provozy, opravárenská zaízení, silážní žlaby, seníky C. Nepípustné 1. - provozy výroby všeho druhu 2. - rodinné domy, bytové domy 3. - stavby pro rodinnou rekreaci D. Podmínky prostorového uspoádání 1. - koeficient míry využití území KZP = maximální podlažnost 2 NP + podkroví 3. - minimální % ozelenní 30 * Obanské vybavení - ostatní služby - OV A. Hlavní využití 1. - plochy obanského vybavení obslužného charakteru místního významu 2. - pozemky související dopravní infrastruktury 3. - pozemky související technické infrastruktury 4. - veejná prostranství s veejnou zelení i s komunikaními koridory str.. 31

32 1. - areály maloprodeje do 300m 2 prodejní plochy 2. - zaízení pro ubytování, stravování 3. - zaízení pro nevýrobní služby 4. - zaízení pro vdu a výzkum 5. - zaízení cestovního ruchu 6. - nízkopodlažní bytové domy s podílem 30% vestavných nevýrobních služeb 7. - kynologické areály 8. - zaízení zábavy C. Podmínen pípustné využití 1. - byty v nebytovém dom do 20% podlahové plochy D. Nepístupné využití 1. - provozy výroby všeho druhu 2. - rodinné domy 3. - stavby pro rodinnou rekreaci E. Podmínky prostorového uspoádání 1. - koeficient míry využití území KZP = maximální podlažnost 3 NP 3. - minimální % ozelenní Plochy veejných prostranství * Veejná prostranství - komunikaní koridory a shromažovací plochy - PVk A. Hlavní využití 1. - veejn pístupné plochy v zastavném území a zastavitelných plochách obce s místní komunikací III. a IV. tídy a se sjezdy k nemovitostem 2. - pozemky související dopravní infrastruktury 3. - pozemky související technické infrastruktury 4. - obanské vybavení sluitelné s úelem plochy 1. - námstí, náves 2. - tržišt 3. - nábeží 4. - pší a obchodní ulice 5. - místní komunikace III. a IV. tídy v sídlech 6. - souástí veejných prostranství je: a) vybavení drobným mobiliáem b) doprovodná zele, trávníky c) mimolesní zele d) kvtinové záhony e) vodní toky a plochy, odvodovací otevené strouhy f) chodníky str.. 32

33 7. souástí tržiš jsou prodejní stánky jako doasné stavby nebo mobilní zaízení C. Podmínen pípustné využití 1. - trvalé stavby pouze pro technickou a dopravní infrastrukturu 2. - parkovišt v kapacit pouze pro obsluhu daného území D. Nepípustné využití 1. - jakékoliv jiné trvalé stavby * Veejná prostranství - veejná zele - PVz A. Hlavní využití 1. - veejn pístupné plochy v zastavném území a na zastavitelných plochách sídel s veejnou zelení 2. - pozemky související dopravní infrastruktury 3. - pozemky související technické infrastruktury 4. - obanské vybavení sluitelné s úelem 1. - souvislé plochy mimolesní autochtonní zelen (stromy s keovým podrostem) s ochrannou funkcí 2. - udržovaná doprovodná zele podél komunikací 3. - udržovaná doprovodná zele charakteru trávník 4. - souástí veejných prostranství je: - a) mimolesní zele - b) vodní toky a plochy - c) odvodovací otevené strouhy - d) pší chodníky, cyklostezky C. Podmínen pípustné využití 1. - trvalé stavby pouze pro technickou a dopravní infrastrukturu 2. - parkovišt pouze podél komunikací pi zajištní bezpenosti silniního provozu D. Nepípustné využití 1. - jakékoliv jiné trvalé stavby * Veejná prostranství - veejná zele - parky - PVz1 A. Hlavní využití 1. - veejn pístupné plochy v zastavném území a zastavitelných plochách sídel s veejnou zelení charakteru parku 2. - pozemky související dopravní infrastruktury 3. - pozemky související technické infrastruktury 4. - obanské vybavení sluitelné s úelem plochy 1. - souástí parku jsou: str.. 33

34 a) vybavení drobným mobiliáem b) nevybavená a nezpevnná víceúelová hišt, pobytové louky c) altány d) vodní toky a plochy e) udržovaný trávník f) kvtinové záhony g) mimolesní zele solitérní a skupinová h) pší chodník, cyklostezky, in-line dráhy, hypostezky i) odvodovací otevené strouhy j) souvislé porosty ke s funkcí živých plot k) solitery jednotlivých strom C. Podmínen pípustné využití 1. - trvalé stavby pouze pro technickou a dopravní infrastrukturu 2. - místní komunikace pouze IV. tídy D. Nepípustné využití 1. - jakékoliv jiné trvalé stavby 2. - parkovišt 6.5. Plochy smíšené obytné * Smíšené obytné mstského typu - SM A. Hlavní využití 1. - bydlení v bytových domech ve mstech a pímstských oblastech, obslužná sféra a nerušící výrobní innost místního významu 2. - pozemky související dopravní infrastruktury 3. - pozemky související technické infrastruktury 4. - veejná prostranství s veejnou zelení 1.- bydlení v bytových nízkopodlažních domech 2.- administrativa, stravování 3.- nevýrobní služby 4.- zázemí turistického ruchu 5. - rodinné bydlení s užitkovými zahradami 6. - rodinné bydlení se zázemím okrasných a rekrean pobytových zahrad 7. - emeslné provozy rodinného charakteru s bydlením 8. - pozemky pro budovy obchodního prodeje do 1.500m kulturní, sociální, zdravotnická a sportovní zaízení zaízení místní správy a církve nerušící zaícení drobné výroby C. Podmínen pípustné využití 1. - pozemky pro budovy obchodního prodeje nad 1.500m 2 pouze v pípad, že nezvýší výrazn dopravní zátž území str.. 34