1. Zahájení, volba zapisovatele, ověřovatele zápisu, schválení programu

Transkript

1 Zápis z 4. schůze shromáždění Společenství pro dům Konradova 2212/11, Brno, svolané v souladu s čl. VIII odst. 9 stanov společenství shromáždění Společenství vlastníků jednotek, konané ve středu v hod v sušárně domu Přítomni: p. Svobodová, p. Gregorová, p. Horyna, p. Horynová, p. Hudec, p. Hudcová, p. Homolková, p. Herkusová, p. Vaculíková, sl. Klepáčková, p. Novotný, p. Švarcová, p. Šelešovský, p. Pernica, p. Šmídová, p. Dohnal, p. Nováková, p. Hřebačka, p. Navrátilová, p. Kaczmarczyk, p. Burian, p.trněná, p. Vašica. Plnou moc předložili : byt č 15 - p. Viturková (p.m. Kaczmarczyk), byt č. 13 p. Hosnedlová( p.m. p. Svobodová), část bytu č p. Šelešovská ( p.m. p. Šelešovský), byt č p. Václavík (p.m. p. Svobodová ), část bytu č p. Kaczmarczyková (p.m. Kaczmarczyk ), byt č sl. Kůrová ( p.m. p. Jana Kůrová) Host: mgr. Hrnčíř za společnost Drašar a.s. Zahájení schůze Program shromáždění: 1. Zahájení, volba zapisovatele, ověřovatele zápisu, schválení programu. 2. Předložení plánu oprav pro r k odsouhlasení Nátěr vnitřních kovových částí (zábradlí, dveřní rámy ) - výběr ze šesti nabídek Renovace podestových panelů a vnitřních podlah domu - výběr ze dvou variant Výmalba společných prostor vč. sklepů a nový soklík kolem podest a schodišť - výběr ze tří nabídek Dodání a montáž madel vnitřních zábradlí - výběr ze tří nabídek Výměna - vodoměrů na SV, termoventilů a termohlavic na radiátorech, ventilů a kohoutů ve stupačkách topení v 1.PP - výběr ze tří nabídek Nový okapový chodník přední i zadní část - výběr ze dvou nabídek Oprava dilatačních spár vnějšího soklu domu - výběr ze tří nabídek Nákup 3 vnitřních dveří do přízemí - výběr ze tří nabídek Nátěr okenních špalet v celém domě vč. francouzských oken- výběr ze tří nabídek Nákup tiskárny s kopírkou 3. Různé 4. Diskuse 5. Závěr 1. Zahájení, volba zapisovatele, ověřovatele zápisu, schválení programu Zahájení provedl předseda výboru Ingrid Navrátilová a zkonstatoval, že shromáždění je usnášeníschopné. Zapisovatelem byl navržen a zvolen: sl. Veronika Klepáčková pro: 100 % proti: 0 % zdržel se: 0 % Ověřovatelem zápisu byl navržen a zvolen: p. Hřebačka Pavel pro: 100% proti: 0% zdržel se: 0% Program schůze byl odsouhlasen. Výbor obdržel v rámci * ještě nabídky od p. Kupky, p. Žvátory a od Stolařství Tarrenkoff, které navrhuje zařadit do nabídek. Souhlasí Shromáždění se zařazením těchto nabídek do již předloženého soupisu a odeslaného dne ? pro: 95,03 % proti: 0% zdržel se: 4,97 % Rozšíření nabídek bylo odsouhlaseno

2 Výbor na svém zasedání dne dohodl o způsobu hlasování takto: Shromáždění bude hlasovat jednou pro všechny e v jednotlivých bodech investičního plánu. Po odhlasování se vybere nabídka s nejvyšším počtem. Pokud by nebyl vybrán vítěz v prvním kole, z druhého kola bude vyřazen s nejnižším počtem. Souhlasí Shromáždění s návrhem výboru? pro: 95,03 % proti: 0% zdržel se: 4,97% Navržený způsob hlasování byl odsouhlasen. Dále bude Shromáždění hlasovat o i, nikoliv o nabídkové ceně a to z důvodu provádění prací v r a zatím nikdo nezná cenu inflace, materiálu, PHM a energií v příštím roce o kolik se navýší základní vstupy. Souhlasí Shromáždění s návrhem výboru? pro: 94,80% proti: 0% zdržel se: 5,20% Navržený způsob hlasování o i byl odsouhlasen. Výbor žádá uvést do zápisu z toho důvodu, aby v případě vyšší ceny než je nabídka, nedostal tento rozdíl k úhradě. 2. Předložení plánu oprav pro r k odsouhlasení Poděkování patří manželům Šmídovým, p. Gregorové, p. Hudcovi, p. Hřebačkovi, kteří nejvíc pomohli. Výbor na svém zasedání dne určil minimální hranici FO a to je ,- Kč. Stav FO ke dni je ,15 Kč Informace pro Shromáždění: Opravy budou probíhat v průběhu ½ roku, takže se FO bude postupně navyšovat. Nátěr vnitřních kovových částí - výběr ze šesti nabídek Zadávací kriteria: 52 ks zárubní, dveře od výtahu, elektroskříně, střešní vpustě, venkovní zábradlí u francouzských oken, hydranty, elektrolišty, zábradlí + mříž 1. p. Drdla ,74 2. p. Szomolai Garaj Stavební práce Sobotka Zavrtal zednictví s.r.o p. Kupka pro: 85,74 % proti: 14,26 0% zdržel se: 0%

3 Vybraným em byl zvolen p. Drdla Shromáždění navrhuje rezervu ,-, tak aby cenová nabídka nepřekročila druhou nejnižší nabídku a to od p. Garaje. Renovace podestových panelů a vnitřních podlah domu - výběr ze dvou variant Zadávací kriteria: renovace podest a schodišť terraca a nebo dlažbou Taurus. Z důvodu nesplnění podmínky Stanov odd.viii., odst. 9), písm. o) předkládá výbor dvě varianty renovace, aby byla splněna tato podmínka. 1. varianta - Renovace podestových panelů a vnitřních podlah domu - renovace terraca 1. CAELO TERRAZZO, Radim Skácel % 2. Beton design s.r.o., Jiří Sutnar vznést požadavek na e, ohledně dilatační spáry do přízemí ohledně pracování podlahy pro: 94,79% proti: 0% zdržel se: 5,21% 2. varianta-renovace podestových panelů a vnitřních podlah domu- pokládka dlažby Taurus pouze podesty se schodištěm 1. Zavrtal zednictví s.r.o Truhlářství, podlahářství a zednictví, Garaj Stavební práce Sobotka - Zedníci pro Brno pro: 0% proti: 0% zdržel se: 0% Shromážděním byla odsouhlasena 1. varianta a em byl zvolen p. Radim Skácel. Výmalba společných prostor vč. sklepů a nový soklík kolem podest a schodišť - výběr ze dvou variant a dvou nabídek Zadávací kritéria: odsekání starého soklíku, vytvoření nového 10 cm výška, výmalba všech společných prostor, včetně sklepů vč. soklíku 1. p. Drdla - výmalba % 2. p. Szomolai Garaj Zavrtal zednictví s.r.o Stavební práce Sobotka soklík % 6. Tibor Žvátora pro: 100 % proti: 0% zdržel se: 0% Vybraným em byl zvolen p.drdla (výmalba) a p.sobotka (soklík).

4 Dodání a montáž madel vnitřních zábradlí - výběr ze tří nabídek 1. Balkap s.r.o. (buk) Dřevoobchod Liška (smrk) Stolařství Tarrenkoff (buk) ,68% společnost Balkap- dodávka včetně montáže: ,- plastová madla, buková ,- Montáž provede p. Burian pro: 95,68 % proti: 0% zdržel se: 4,32% Vybraným em byl zvolen Stolařství Tarrenkoff. Upozornit e na zápustnou hlavu upevňovacích šroubů, aby nedocházelo k poranění. Výměna vodoměrů na SV, termoventilů na radiátorech, ventilů a kohoutů ve stupačkách topení v 1.PP - výběr ze tří nabídek V bytech, kde si sami vlastníci vyměnili termoventily a termohlavice lze výměnu vynechat. Částku odpovídající novým termohlavicím a termoventilům od vítězného e lze převést na účet vlastníka z FO na základě Protokolu o majetkoprávním vyrovnání (informace zjišťované u správce ). Vodoměry na SV se budou měnit až začátkem r. 2016, proto jsme cenu rozdělili na tři části. Souhlasí Shromáždění s výměnou vypouštěcích ventilů? pro: 95,48% proti: 0% zdržel se: 4,52% Výměna vypouštěcích ventilů byla odsouhlasena. Souhlasí Shromáždění s výměnou termoventilů a termohlavic? pro: 45,98% proti: 44,31% zdržel se: 9,72% Výměna termoventilů a termohlavic nebyla odsouhlasena. cena celkem bez vodoměry termohl.+v. vyp.vent.,ko získ.% hl. p. Kloupar cena celkem , , , ,- 95,48% p. Škrabal cena celkem , , , ,- Profiteam cena celkem , , ,- 0 pro: 95,48 % proti: 0% zdržel se: 4,52% Vybraný Kloupar byl zvolen. Na základě doporučení Správce je nutné od e požadovat vyregulovaný systém. Souhlasí Shromáždění s vyhotovením projektu pro regulaci otopné soustavy do celkové ceny ,-Kč? pro: 86,88% proti: 5,20% zdržel se: 7,92% Vyhotovení projektu pro regulaci otopné soustavy bylo odsouhlaseno.

5 Nový okapový chodník přední i zadní část - výběr ze dvou nabídek Zadávací kritéria: odstranění starého, natažení svislé hydroizolace, osazení obrubníků a vytvoření nového okapového chodníku v šířce 30 cm kačírkem. 1. Zavrtal zednictví s.r.o p. Garaj ,27 pro: 73,27 % proti: 0% zdržel se: 26,73% Vybraným em byl zvolen p. Garaj. Oprava dilatačních spár vnějšího soklu domu - výběr ze tří nabídek Zadávací kritéria: odstranění staré dilatace, vyplnění spár novým tmelem a zapravení p. Garaj % 2. Stavební práce Sobotka Zavrtal zednictví s.r.o pro: 100 % proti: 0% zdržel se: 0% Vybraným em byl zvolen p. Garaj. Nákup 3 vnitřních dveří do přízemí (2x2/3 zádveří, závětří, plné kočárkárna - výběr ze tří nabídek Zadávací kritéria: pouze dveře, bez okopových plechů, bez madel, bez kování a zámku DTD papírové voština 1. Bauhaus Solodoor Sepos % pro: 100% proti: 0% zdržel se: 0% Vybraným em byl zvolen Sepos, dveře lamino, zátěžové DTD voština za 9.730,- Kč. Nátěr okenních špalet v celém domě vč. francouzských oken- výběr ze tří nabídek Zadávací kritéria: natření všech okenních špalet bytů bílou barvou/barvou domu vč. francouzských. Natření bude probíhat z bytů vlastníků. 1. p. Garaj p. Drdla Zavrtal zednictví s.r.o pro: 94,80 % proti: 0% zdržel se: 5,20% Vybraným em byl zvolen p. Garaj. 94,80%

6 Souhlasí Shromáždění s nátěrem barvou? pro bílou: barvu 20,79% pro barvu domu: 76,49% zdržel se: 2,72% Shromážděním byl odsouhlasen nátěr okenních špalet v barvě domu. Souhlasí Shromáždění s nátěrem venkovních parapetů p. Garajem? pro: 92,08 % proti: 0% zdržel se: 7,92% Shromážděním byl odsouhlasen nátěr venkovních parapetů p. Garajem. Tato práce bude naceněna zvlášť. Nákup tiskárny s kopírkou HP LaserJet Pro MFP M127fn /A4, 20ppm, USB, : 5.166,- Kč Výrobce: HP, záruka: 24měsíců, Cena bez : 4 270,00 pro: 92,08% proti: 7,92% zdržel se: 0% Nákup tiskárny byl odsouhlasen. 3. Různé Výbor objednal PENB domu, protože musel být vyhotoven do a pokud bychom ho neměli, můžeme dostat vysokou pokutu. Nebyly jsme si jisté, zda by se po Shromáždění stihl termín konec roku. Cena byla 5.445,- Kč ( tzn. Výbor překročil své pravomoci 445,- Kč ) a žádáme o odsouhlasení Shromážděním. pro: 100% proti: 0% zdržel se: 0% PENB byl odsouhlasen. Dne od do hod. bude probíhat odečet vodoměrů v domě. Prosím o přítomnost. Oznámení bylo vyvěšeno na nástěnku a dveře. Poděkování p. Homolkové za vyhotovení PENB na plech, zatavení do fólie a vyvázání Protože se bude rekonstruovat vnitřní prostor domu a dělníci budou potřebovat k dispozici WC, výbor objednal opravu starého výměnou za nový. Bude se zamykat a klíč se bude vydávat pouze v případě rekonstrukce v bytě nebo v domě. Každý, kdo ho bude používat ho předá čistý!!!! Oprava stála 3.700,- Kč. Zvláštní poděkování manželům Šmídovým za úklid. Poděkování p. Šmídovi a p. Burianovi, že opravili dveře od kočárkárny, které se rozpadly. Poděkování paní Homolkové při opravě výtahu, která zabezpečila ochrannou fólii na vnitřní stěny, aby byly chráněny proti poškození. Do týdne byla následně poškozena pravá strana. Dne zaslal pan Kalousek p. Kaczmarczykovi pomlouvačný dopis na adresu výboru, cit.: Vážený pane Kaczmarczyku, na základě Vašeho rozhovoru ohledně malování domu s pí. Dubcovou Vám posílám fotografie úrovně provedení výmalby v ceně 23,- Kč/m2, tedy odhadem pro dům Konrádova

7 11 za celkem ,- vč. úklidu. Práce prováděl malíř p. Šupka, tel.: Nepochybně v této kvalitě i ceně pracují i jiní. V ceně samozřejmě není zahrnuta žádná "provize za zprostředkování". V této souvislosti a při organizaci výběru ů bych rád upozornil výbor SVJ na ustanovení NOZ, které zavádí pro členy výboru SVJ povinnost vykonávat tuto funkci s nezbytnou loajalitou, potřebnými znalostmi a pečlivostí, s čímž jsou spojeny i případné sankce při porušení této povinnosti. Vyjádření výboru: Výbor obdržel ještě levnější nabídku a to za 20,- Kč/m, než byla doporučena od p. Kalouska. Pan Kalousek nedodržel zpracování nabídky dle * z Pozvánky ze dne , tak jak využili této možnosti další tři vlastníci a proto nebyl zařazen do nabídek. Shromáždění si vybralo a odsouhlasilo nabídku, kterou chtělo. 4. Diskuse Diskuse probíhala průběžně k jednotlivým bodům před samotným hlasováním. 5. Závěr Děkujeme všem zúčastněným za účast. Podrobné informace o jednotlivých bodech hlasování jsou v příloze tohoto zápisu Schůze ukončena ve hod. V Brně dne zápis provedl: Veronika Klepáčková v.r. Zápis ověřil: Pavel Hřebačka v.r. Přílohy: 1. Hlasovací tabulka