Zápis ze shromáždění vlastníků domu Lýskova 9, 11, 13 konané dne

Transkript

1 Zápis ze shromáždění vlastníků domu Lýskova 9, 11, 13 konané dne Program: 1. Zahájení schválení programu, volba zapisovatele a ověřovatele zápisu 2. Volba mandátové komise 3. Schválení stanov SVJ 4. Zpráva o činnosti výboru SVJ a hospodaření od poslední schůze 5. Pronájem společných prostor (sušárny) paní Vojtěchové 6. Výhledy na další revitalizaci domu (lodžie, fasáda, topení, střecha atd.) 7. Diskuze 8. Závěr Přítomno: 52,1% vlastníků dle prezenční listiny včetně zmocněnce družstva SBD Průkopník. Schůze je usnášeníschopná. 1. Zahájení a schválení programu, volba zapisovatele a ověřovatele zápisu Po zahájení požádal předseda SVJ o doplněni programu o volbu dalšího člena výboru, který by měl na starosti záležitosti vchodu Lýskova11. B Při hlasování o schválení programu všichni přítomní členové hlasovali pro schválení takto rozšířeného programu. Do výboru SVJ byl navržen pan Jurtík ze vchodu Lýskova11 Usnesení: Program byl schválen. 2. Volba mandátové komise Za člena mandátové komise byla navržena paní. Kubíčková. Člen komise byl zvolen hlasy všech přítomných, nikdo nebyl proti ani se nikdo nezdržel hlasování. Výsledek volby: Za člena mandátové komise byla zvolena paní. Kubíčková. 3. Volba nového člena výboru Výsledky hlasování volby nového člena výboru Shromáždění jednohlasně schválilo pana Jurtíka členem výboru a tento svoji volbu přijal 4. Schválení stanov SVJ Všem vlastníkům byly s předstihem doručeny nové stanovy (návrh textu stanov). Připomínky ke stanovám byly dvě, a to: 1. Hlučné práce provádět o nedělích a státních svátcích pouze v době od 8 do 19 hod.

2 Bylo schváleno, že tato připomínka nebude zahrnuta přímo do stanov, bude pouze uvedena jako výnos schválený shromážděním SVJ a uveden v zápise. Což je tímto učiněno. 2. Vůči neplatičům uplatnit právní kroky tak, aby na neplatiče nedopláceli ostatní nájemníci. Nedovolit, aby společenství upadlo do dluhů. Pokud by nastaly skutečnosti, které by nasvědčovaly, že k tomu může dojít, je nutno okamžitě svolat shromáždění. Bylo schváleno, že tato připomínka bude zapracována do textu stanov. Při hlasování o stanovách byli všichni členové pro schválení. Výsledek schvalování stanov SVJ: Shromáždění jednohlasně schválilo text stanov. Zároveň bylo schváleno omezení hlučných prací. 5. Zpráva o činnosti výboru SVJ a hospodaření od poslední schůze Výbor seznámil vlastníky s činností výboru SVJ od posledního shromáždění SVJ a o hospodaření za období 1/2015 až 12/2015, resp. až do 1/2016 (viz přílohy). Při hlasování o schválení činnosti výboru a o hospodaření byli všichni členové pro schválení. Usnesení: Shromáždění schválilo zprávy o činnosti výboru SVJ a o hospodaření. 6. Pronájem společných částí domu (sušárny) paní Vojtěchové Výbor navrhl pronajmout místnost pí Vojtěchové za částku 500 Kč měsíčně. Částka bude placena na SBD Průkopník a převáděna na účet SVJ do fondu oprav. Všichni členové hlasovali pro pronájem místnosti. Usnesení: Shromáždění schválilo pronájem sušárny paní Vojtěchové za uvedených podmínek. 7. Výhledy na další revitalizaci domu (lodžie, fasáda, topení, střecha atd.) Stav fondu oprav k činí Kč. Výbor SVJ odhaduje výhledově částku ve fondu oprav k datu 12/2016 ve výši cca 3 miliony Kč. Byly diskutovány možnosti další revitalizace domu. A) Zateplení střechy Odhad nákladů na zateplení činí až Kč. Zateplení se bude provádět na střeše a bočních zdech. Všichni členové hlasovali pro zateplení střechy. Usnesení: Shromáždění schválilo zateplení střechy. B) Úprava vchodů Plánuje se výměna dlažby ve všech vchodech a na schodech do mezipatra. Schránky ve vchodu Lýskova 13 budou přesunuty před vchodové dveře (do ulice). Všichni členové hlasovali pro úpravu vchodů. Usnesení: Shromáždění schválilo úpravu vchodů. C) Fasáda v přízemí, okénka sklepů

3 Plánuje se oprava fasády v přízemí a oken sklepů. Všichni členové hlasovali pro opravu fasády v přízemí a oken sklepů. Usnesení: Shromáždění schválilo opravu fasády a oken. D) Výměna radiátorů topení Radiátory nejsou příliš staré, dochází k relativně malému počtu poruch, není tedy zatím důvod k výměně. V případě výměny topení někdy v budoucnu bude nutné zvážit typ a cenu radiátorů. V současné době si mohou majitelé provést výměnu radiátorů na vlastní náklady. E) Výměna lodžií (místo balkonů) Byl zmíněn problém s financováním lodžií. Pro výměnu lodžií je nutný souhlas všech vlastníků. Cena jedné lodžie je cca Kč (dle SBD Průkopník). Některé jednopokojové byty jsou zcela bez balkonů. Některé třípokojové byty naopak lodžie mají. Je tedy správné požadovat na stavbu lodžií finanční příspěvek od všech vlastníků? 8. Diskuze A) Vyzývají se vlastníci / nájemníci k udržování pořádku ve sklepech. B) Stále je problém s výskytem mravenců. 9. Závěr Výbor SVJ poděkoval všem za účast a ukončil shromáždění. Zapsal: Jiří Zima... V Brně dne Zápis obsahuje 3 stránky. Přílohy obsahují 3 stránky. Ověřila: Květuše Mrázková...

4

5