O D R Y okr. Nový Jičín

Transkript

1 ZMĚNA Č. 6 ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA O D R Y okr. Nový Jičín I.A TEXTOVÁ ČÁST Pořizovatel: Objednatel: Projektant: Městský úřad Odry, stavební úřad Město Odry KT architekti Ing. arch. Pavel Klein Kroftova , Brno tel: kta@iol.cz Subdodávka SEA: Ekotoxa, spol. s.r.o., Fišova 403/7, Brno Vedoucí a zodpovědný projektant: Ing. arch. Pavel Klein Datum zpracování: 04/2016 Autorský kolektiv: Ing. arch. Pavel Klein Ing. arch. Jan Tesař Ing. Martin Němec Ekotoxa, spol. s.r.o., Fišova 403/7, Brno - Mgr. Zdeněk Frélich

2 Správní orgán, který změnu územního plánu vydal: Zastupitelstvo města Odry Datum nabytí účinnosti územního plánu: Pořizovatel: Městský úřad Odry, stavební úřad ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Jméno a příjmení: Funkce: Ing. et Ing. Petr Skácel vedoucí SÚ MěÚ Odry Podpis: Razítko Změna č.6 Územního plánu města Odry Stránka 2

3 NÁVRH ZMĚNY Č.6 ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA ODRY 1. Předmětem změny č. 6 ÚPM Odry je: změna funkčního využití části pozemku v k.ú. Loučky nad Odrou na návrhovou funkční plochu území bydlení venkovského typu v zastavitelném území obce úprava funkčního využití ploch pozemků návrhové plochy BM 1 v k.ú. Odry dle aktualizované Urbanistické zastavovací studie RD Nad Benzinkou: 6.2a,b,c,d,e,f,g BM bydlení v rodinných domech městského typu 6.2 h,i,j,k - ZS zeleň sídelní 6.2l - OS obchody, služby, stravovací zařízení 6.2m - DD plochy silniční dopravy - 6.3a změna funkčního využití pozemku v k.ú. Odry na návrhovou funkční plochu území bydlení BV bydlení v rodinných domech venkovského typu 6.3b změna funkčního využití pozemku v k.ú. Odry návrh plochy VZ - výroby zemědělské, zpracovatelské provozy změna funkčního využití pozemků v k.ú. Dobešov na návrhovou funkční plochu území bydlení BV bydlení v rodinných domech venkovského typu v zastavitelném území obce a,b změna funkčního využití části pozemků v k.ú. Loučky nad Odrou na návrhovou funkční plochu území bydlení venkovského typu v zastavitelném území obce změna funkčního využití části pozemku v k.ú. Odry na návrhovou funkční plochu území občanské vybavenosti OS obchod, služby, stravovací zařízení v zastavitelném území obce změna funkčního využití pozemku v k.ú. Klokočůvek na návrhovou funkční plochu území bydlení BV bydlení v rodinných domech venkovského typu v zastavitelném území obce změna funkčního využití pozemku v k.ú. Klokočůvek na návrhovou funkční plochu území bydlení BV bydlení v rodinných domech venkovského typu v zastavitelném území a,b změna funkčního využití pozemků v k.ú. Klokočůvek na návrhovou funkční plochu území nezastavěná a nezastavitelná ZL lesy mimo zastavěné i zastavitelné území obce změna funkčního využití části pozemku v k.ú. Loučky nad Odrou na funkční plochu území bydlení BV bydlení v rodinných domech venkovského typu v zastavěném území obce změna funkčního využití pozemků v k.ú. Pohoř na funkční plochu území občanské vybavenosti OV vzdělávací zařízení, kulturní a sociální zařízení, zdravotnictví, administrativa v zastavěném území obce změna funkčního využití pozemku v k.ú. Veselí u Oder na návrhovou funkční plochu území bydlení BV bydlení v rodinných domech venkovského typu v zastavitelném území obce změna funkčního využití pozemků v k.ú. Loučky nad Odrou na funkční plochu území bydlení BV bydlení v rodinných domech venkovského typu v zastavěném území obce změna funkčního využití pozemku v k.ú. Veselí u Oder na návrhovou funkční plochu území výrobní VZ výroba zemědělská, zpracovatelské provozy v zastavěném území obce změna funkčního využití pozemku v k.ú. Odry na návrhovou funkční plochu území výrobní VD území drobné výroby a výrobních služeb v zastavitelném území obce změna funkčního využití části pozemku v k.ú. Veselí u Oder na návrhovou funkční plochu území bydlení BV bydlení v rodinných domech venkovského typu v zastavitelném území obce změna využití funkční plochy pozemku v katastrálním území Odry na funkční plochu území bydlení BV bydlení v rodinných domech venkovského typu v zastavěném, resp. zastavitelném území obce změna využití funkční plochy pozemku v katastrálním území Odry na funkční plochu plochy vnitrosídelní zeleně ZS zeleň sídelní, parky v zastavitelném území obce a změna využití pozemků v katastrálním území Odry na funkční plochu území výrobní VP - výroba průmyslová v zastavěném, b návrh řešení nového dopravního napojení průmyslového areálu DD plochy silniční dopravy vypuštění překryvné funkce území bydlení s doporučeným rozvojem agroturistiky, která je zakreslena v platném územním plánu města Odry přes stabilizovanou funkční plochu území výrobní VZ výroba zemědělská, zpracovatelské provozy v zastavěném území obce v k.ú. Klokočůvek. Změna č.6 Územního plánu města Odry Stránka 3

4 změna funkčního využití pozemku v k.ú. Tošovice na návrhovou funkční plochu území bydlení BV bydlení v rodinných domech venkovského typu v zastavitelném území obce změna funkčního využití pozemku v k.ú. Dobešov na návrhovou funkční plochu území bydlení BV bydlení v rodinných domech venkovského typu v zastavitelném území obce úprava návrhu golfového hřiště na pozemcích v k.ú. Tošovice v rozsahu: 6.25a změna funkčního využití pozemků na návrhovou funkční plochu území rekreace, sport, tělovýchova RS sportovní plochy (území areálu golfového hřiště) v zastavitelném území obce. 6.25b změna funkčního využití pozemků v k.ú. Tošovice na návrhovou funkční plochu území rekreace, sport, tělovýchova RS sportovní plochy (území areálu golfového hřiště) v zastavitelném území obce; 6.25c změna funkčního využití pozemků na návrhovou funkční plochu území nezastavěná a nezastavitelná ZL lesy mimo zastavěné i zastavitelné území obce; 6.25d aktualizace mapových podkladů uvedených pozemků a z toho vyplývající úpravu rozsahu dotčených ploch změna funkčního využití pozemků v k.ú. Odry na stabilizovanou, resp. přestavbovou funkční plochu území bydlení BD bydlení v bytových domech v zastavěném území obce změny funkčního využití pozemku v k.ú. Klokočůvek na stabilizovanou, resp. přestavbovou funkční plochu území bydlení BD bydlení v bytových domech v zastavěném území obce jedná se o změnu částí pozemků v k.ú. Tošovice na návrhové území bydlení, BV bydlení v rodinných domech venkovského typu, prověřit případně navrhnout vznik nové návrhové plochy či úpravy regulativů stávajících stabilizovaných či návrhových ploch v Územním plánu města Odry pro přípustnost realizace kompostárny - velké stavby odpadového hospodářství dle terminologie územního plánu prověření průběhu koridoru trasy koridoru D52 I/47 Odry, východní obchvat, dvoupruhová směrová nedělená silnice I.třídy (záměr obsažený v ZÚR MSK), zejména u křížení silnic I/47 a II/441 z důvodu řešení dopravního napojení plochy VD prověřit vliv vyhlášeného záplavového území na rozvojové plochy VP 3 a VP aktualizovat názvy jednotlivých prvků ÚSES dle ZÚR MSK a dále prověřit vymezení regionálního ÚSES dle ZÚR MSK posoudit navrhované změny s koncepčními dokumenty kraje návrh plochy ZZ - zeleň samostatných zahrad v zastavěném území obce Zapracování registrované Územní studie Odry zpřesnění regulativů vybraných lokalit bydlení 2. Funkční plochy změn č.6.1bv, 6.2a,b,c,d,e,f,g BM, 6.2l OS, 6.2m DD, 6.3a BV, 6.3b VZ, 6.4 BV, 6.5 BV, 6.6 OS, 6.7 BV, 6.8BV, 6.13 BV, 6.14 BV, 6.15 VZ, 6.16 VD, 1.17 BV, 6.18 BV, 6.20b DD, 6.23 BV, 6.24 BV, 6.25a,b RS, 6.28 BV, vymezené v odstavci 1, se zařazují do zastavitelných ploch. 3. Funkční plocha změny č BV, 6.12 OV, 6.20a VP, 6.26 BD, 6.27 BD, vymezené v odstavci 1, se zařazuje do plochy přestavby. 4. OZV ÚPMO, část třetí, článek 6 Funkční využití území a jeho uspořádání se doplňuje o bod 6.16, který zní: 6.16 Stanovení podmínek pro realizaci navrhovaných funkcí v zastavitelných plochách a v plochách přestavby vymezených změnou č. 6 územního plánu: Všechny předmětné změny leží v Přírodním parku Oderské vrchy. Všechny předmětné změny leží v Území archeologického zájmu - před zahájením jakýchkoliv zemních prací a úprav terénu stavebník povinen tuto činnost v časovém předstihu oznámit Archeologickému ústavu AV ČR a musí umožnit jemu nebo jiné oprávněné organizaci případné provedení záchranného archeologického výzkumu. Změna č.6 Územního plánu města Odry Stránka 4

5 Označení změny a,b,c,d,e,f,g BM 6.2h,i,j,k ZS 6.2l OS 6.2m DD 6.3a BV 6.3b VZ Funkční využití BV bydlení v rodinných domech venkovského typu (k.ú. Loučky nad Odrou) Úprava funkčního využití ploch pozemků v k.ú. Odry dle aktualizované Urbanistické zastavovací studie RD Nad benzinkou. Plochy bydlení v rodinných domech městského typu (kód BM) Plochy občanského vybavení (obchody, služby, stravovací zařízení) (kód OS) Plochy zeleně sídelní (kód ZS) Plochy silniční dopravy (kód DD) venkovského typu (k.ú. Odry) VZ výroba zemědělská, zpracovatelské provozy (k.ú. Odry) venkovského typu (k.ú. Dobešov) venkovského typu (k.ú. Loučky nad Odrou) OS obchod, služby, stravovací zařízení (k.ú. Odry) Opatření a podmínky pro využití plochy - V navazujícím řízení bude respektováno OP el vedení VN 10 m, které částečně zasahuje do řešené plochy. - V zastavitelných plochách zasahujících do vzdálenosti menší než je 50m od hranice lesa je možné budovat stavební objekty jen na základě souhlasu orgánu státní správy lesů, kde bude stanovena minimální vzdálenost stavebního objektu od hranice lesa. - V dalším stupni projektové dokumentace bude prokázáno nepřekročení limitních hladin hluku pro chráněné prostory podle zákona o ochraně veřejného zdraví. - V navazujícím řízení bude respektováno OP el vedení VN 10 m, které částečně zasahuje do řešené plochy. - V dalším stupni projektové dokumentace bude prokázáno nepřekročení limitních hladin hluku pro chráněné prostory podle zákona o ochraně veřejného zdraví. - V navazujících řízeních budou respektovány podmínky Ochranného pásma vodního zdroje II.stupně vnější, v němž řešená změna leží. - Pro zajištění údržby vodoteče dodržet manipulační pruh o šířce 6 m minimálně z jedné strany okolo potoka. - Stavby realizovány v chráněném venkovním prostoru podle zákona č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví, budou navrhovány tak, aby nevznikaly požadavky na omezování provozu na silnicích na základě zákona o ochraně veřejného zdraví Změna č.6 Územního plánu města Odry Stránka 5

6 venkovského typu (k.ú. Klokočůvek) venkovského typu (k.ú. Klokočůvek) Plocha přestavby venkovského typu (k.ú. Loučky nad Odrou) - V dalším stupni projektové dokumentace bude prokázáno nepřekročení limitních hladin hluku pro chráněné prostory podle zákona o ochraně veřejného zdraví. - Pro zajištění údržby vodoteče dodržet manipulační pruh o šířce 6 m minimálně z jedné strany okolo potoka. - V navazujícím řízení bude respektováno navržené OP el vedení VN 7 m - Plocha leží v záplavovém území Q100 nízké ohrožení Plocha přestavby OV vzdělávací zařízení, kulturní a sociální zařízení, zdravotnictví, administrativa (k.ú. Pohoř) venkovského typu (k.ú. Veselí u Oder) BV bydlení v rodinných domech venkovského typu (k.ú. Loučky nad Odrou) VZ výroba zemědělská, zpracovatelské provozy (k.ú. Veselí u Oder) 6.16 VD území drobné výroby a výrobních služeb (k.ú. Odry) 6.17 venkovského typu (k.ú. Veselí u Oder) - Zastavitelná plocha zasahuje do VKP - významný krajinný prvek. Zmenšení VKP nutno v navazujících řízeních projednat s odborem ŽP MěÚ Odry. - V navazujících řízeních budou respektovány podmínky Ochranného pásma vodního zdroje II.stupně vnější, v němž řešená změna leží. - Pro zajištění údržby vodoteče dodržet manipulační pruh o šířce 6 m minimálně z jedné strany okolo potoka. Ministerstva obrany - V navazujících řízeních budou respektovány podmínky Ochranného pásma vodního zdroje II.stupně vnitřní, v němž řešená změna leží. - Plocha leží v záplavovém území Q100 nízké ohrožení. - V navazujícím řízení bude respektováno OP el vedení VN 10 m, které zasahuje do řešené plochy. - V navazujících řízeních budou respektovány podmínky Ochranného pásma vodního zdroje II.stupně vnější, v němž řešená změna leží. Změna č.6 Územního plánu města Odry Stránka 6

7 6.18 venkovského typu (k.ú. Odry) - Plocha leží v max. možném pásmu vlivu zemědělských a průmyslových výrobních areálů. - V dalším stupni projektové dokumentace bude prokázáno nepřekročení limitních hladin hluku pro chráněné prostory podle zákona o ochraně veřejného zdraví ZS zeleň sídelní, parky (k.ú. Odry) - V navazujícím řízení bude respektováno nebo přeloženo OP el vedení VN 10 m, které částečně zasahuje do řešené plochy. 6.20a VP 6.20b DD VP - výroba průmyslová DD - Plochy silniční dopravy (k.ú. Odry) 6.22 vypuštění překryvné funkce území bydlení s doporučeným rozvojem agroturistiky (k.ú. Klokočůvek) 6.23 venkovského typu (k.ú. Tošovice) 6.24 venkovského typu (k.ú. Dobešov) - Plocha leží v záplavovém území Q100 nízké ohrožení. - V navazujícím řízení bude respektováno OP el vedení VN 10 m, které částečně zasahuje do řešené plochy - Podmínky pro výstavbu v bezpečnostním pásmu VTL plynovodu budou v navazujících řízeních respektovány. - V navazujících řízeních nutno prokázat dodržení maximální přípustné hladiny hluku a hygienických limitů pro stávající i navrženou obytnou zástavbu. Celková hluková zátěž nesmí překročit stanovené hygienické limity hluku pro chráněný venkovní prostor a chráněné venkovní prostory staveb. V navazujících řízeních bude dodržena podmínka ochrany ovzduší: - V navržené ploše lze umísťovat pouze stacionární zdroje znečišťování ovzduší vybavené technologiemi zajišťujícími minimalizaci emisí znečišťujících nebo pachových látek (tzn. aplikace nejlepších známých technologií); zvolený druh, rozsah a kapacita těchto činností bude respektovat kvalitu ovzduší v lokalitě a vzdálenost zdroje od obytné zástavby; umísťování zdrojů znečišťování ovzduší na této ploše je podmíněno využíváním dopravních tras mimo obydlená území (jsou-li k dispozici), výsadbou ochranné zeleně apod.; individuálně bude posouzena vhodnost stanovení ochranného pásma. - Zastavitelná plocha zasahuje do VKP - významný krajinný prvek. Zmenšení VKP nutno v navazujících řízeních projednat s odborem ŽP MěÚ Odry. - žádné - Pro zajištění údržby vodoteče dodržet manipulační pruh o šířce 6 m minimálně z jedné strany okolo potoka. - Změna č.6 Územního plánu města Odry Stránka 7

8 6.25a,b RS RS sportovní plochy (k.ú. Tošovice) 6.26 Plocha přestavby BD - bydlení v bytových domech (k.ú. Odry) 6.27 Plocha přestavby BD - bydlení v bytových domech (k.ú. Klokočůvek) 6.28 venkovského typu (k.ú. Tošovice) 6.31 DD - Plochy silniční dopravy (k.ú. Odry) Návrh nezastavitelných ploch 6.9 ZL lesy (k.ú. Klokočůvek) 6.25c ZL lesy (k.ú. Tošovice) 6.34 ZZ - zeleň samostatných zahrad (k.ú. Loučky nad Odrou) - V zastavitelných plochách zasahujících do vzdálenosti menší než je 50m od hranice lesa je možné budovat stavební objekty jen na základě souhlasu orgánu státní správy lesů, kde bude stanovena minimální vzdálenost stavebního objektu od hranice lesa - Pro zajištění údržby vodoteče dodržet manipulační pruh o šířce 6 m minimálně z jedné strany okolo potoka. - Pozemek leží v záplavovém území Q100 nízké ohrožení. 5. OZV ÚPMO, část čtvrtá, článek 9 Uspořádání technického vybavení, nakládání s odpady, vodní toky a vodní plochy v bodu 9.7, se ruší věta v první odrážce, která zní: - Odry, přeložka VN č. 113 v prostoru nad benzinkou na ulici Hranické (z důvodu výstavby souboru rodinných domů) SME a.s. již odsouhlasilo při projednání zastavovací studie, 6. Příloha č.1 OZV ÚPMO Regulativy funkčního využití území města Oder, kapitola A. Charakteristika a přípustné využití území zastavěných a zastavitelných se doplňuje takto: Ve funkční ploše BM bydlení v rodinných domech městského typu, se v odstavci PODMÍNEČNĚ na konci doplňuje text:,inženýrské stavby umožňující řešení retenci dešťových vod. Za odstavec popisující funkční plochu BD Bydlení v bytových domech se doplňuje odstavec s popisem nové funkční plochy, který zní: Změna č.6 Územního plánu města Odry Stránka 8

9 BD-C BYDLENÍ V BYTOVÝCH DOMECH ČISTÉ PŘÍPUSTNÉ jsou bytové domy, malá parkoviště, jednotlivé garáže, malé vodní prvky (vše jen jako doplňková stavba k bytovému domu), veřejná zeleň a park. NEPŘÍPUSTNÉ jsou rodinné domy, stavby pro individuální rekreaci, stavby pro řemeslnou výrobu a výrobní služby, stavby pro průmyslovou výrobu a skladování, velké skladové objekty, malé zemědělské stavby, středně velké zemědělské stavby, velké zemědělské stavby, malé obchody a služby, středně velké obchody a služby, velká komerční zařízení, nerušící objekty veřejného stravování, rušící objekty veřejného stravování, nerušící ubytovací zařízení, rušící ubytovací zařízení, agroturistika, kulturní zařízení, církevní stavby, vzdělávací zařízení, stavby zdravotnické, veřejné administrativní objekty, administrativa neveřejná, služby motoristům, sportovní plochy, sportovní objekty, malé stavby sportovní, kulturní a církevní, sociální ubytovací zařízení, malá parkoviště, hromadné parkovací plochy, velká parkoviště, parkovací plochy pro nákladní automobily, malé garáže, hromadné garáže, garáže pro nákladní automobily, vojenské stavby, malé věže a stožáry, velké věže a stožáry, středně velké stavby technického vybavení, velké stavby pro energetiku, malé stavby odpadového hospodářství, velké stavby odpadového hospodářství, stavby pro těžbu nerostných surovin, účelové stavby k obhospodařování pozemků, vodohospodářské stavby, stavby pro propagaci, železniční stavby, bioplynové stanice, větrné elektrárny. Ve funkční ploše OS obchody, služby, stravovací zařízení, se v odstavci PODMÍNEČNĚ na konci doplňuje text:,inženýrské stavby umožňující řešení retenci dešťových vod. Ve funkční ploše VZ výroba zemědělská, zpracovatelské provozy, se v odstavci PŘÍPUSTNÉ na konci doplňuje text:,velké stavby odpadového hospodářství. Ve funkční ploše VZ výroba zemědělská, zpracovatelské provozy, se v odstavci NEPŘÍPUSTNÉ uprostřed ruší text:,velké stavby odpadového hospodářství. Ve funkční ploše ZS zeleň sídelní a parky, se v odstavci PODMÍNEČNĚ PŘÍPUSTNÉna konci doplňuje text:,inženýrské stavby umožňující řešení retenci dešťových vod. 7. Příloha č.2 OZV ÚPMO Vymezení veřejně prospěšných staveb (VPS) a veřejně prospěšných opatření se se upravuje: V kapitole plošné VPS v k.ú. Odry se ruší text pro plošné VPS O_HE2, který zní: O_HE2 Na Zlatém potoku Vodní nádrž s protizáplavovým významem V kapitole plošné VPS v k.ú. Odry se doplňuje text pro plošné VPS O_HE5, který zní: Rasův potok Přeložka a revitalizace Rasova potoku s napojením do Zlatého potoka u přejezdu na O_HE5 ul. Skřivančí. V kapitole liniové VPS v k.ú. Odry se ruší text pro O_EV1, který zní: O_EV1 O_lokalita 1 Elektrické vedení VN vzdušné Nad benzinkou V kapitole liniové VPS v k.ú. Odry se ruší text pro O_ET1 za slovem trafostanice, který zní: (2x). V kapitole liniové VPS v k.ú. Odry se doplňuje text pro O_ET1 za slovem trafostanice, který zní: (1x). V kapitole plošné VPS v k.ú. Odry se ruší text pro plošné VPS O_PR1, který zní: O_PR1 Návrh průmyslové zóny Za Regulační stanice plynu továrnou Změna č.6 Územního plánu města Odry Stránka 9

10 V Příloze č.3 OZV ÚPMO Veřejně prospěšná opatření se ruší text, který zní: RBC 406 Na Čermence (k.ú. Kamenka) RBC Suchá Dora (k.ú. Dobešov) RBC 1964 Pod Stranicí (k.ú. Loučky nad Odrou) RBC 176 Oderské rybníky (k.ú. Odry) rozšíření RBC 249 U Oder (k. ú.odry a Loučky u Oder) RBK 937 Ke křižovatce, k.ú. Kamenka RBK 938 U Klokočovské zastávky, k.ú. Kamenka RBK 1524, k.ú. Loučky RBK 1529, k.ú. Pohoř RBK 528, k.ú. Odry, Loučky RBK Nad rybníky, k.ú. Odry RBK Veselský kopec, k.ú. Veselí u Oder RBK K Suché Doře, k.ú. Dobešov V Příloze č.3 OZV ÚPMO Veřejně prospěšná opatření se za větu, která zní Prvky regionálního územního systému ekologické stability: doplňuje text, který zní: RBC 179 Na Čermence (k.ú. Kamenka) RBC 220 Suchá Dora (k.ú. Dobešov) RBC 244 U Jakubčovic (k.ú. Loučky nad Odrou) RBC 121 Emauzské rybníky (k.ú. Odry) RBC 249 U Oder (k. ú.odry a Loučky u Oder) RBC 147 Kletenský les, k.ú. Pohoř RBC 187 Nad Emauzy Regionální biokoridory: RBK 524, k.ú. Kamenka RBK 525, k.ú. Dobešov, k.ú. Kamenka RBK 526, k.ú. Loučky nad Odrou RBK 527, k.ú. Dobešov RBK 528, k.ú. Odry RBK 529, k.ú. Pohoř, k.ú. Odry RBK 530, k.ú. Veselí u Oder RBK 533, k.ú. Veselí u Oder RBK 600, k.ú. Pohoř RBK 641, k.ú. Loučky nad Odrou 8. Údaje o počtu listů a výkresů změny č. 6 územního plánu města Odry: I.A. TEXTOVÁ ČÁST 10 stran včetně titulní strany I.B. GRAFICKÁ ČÁST 1 Hlavní výkres (měněné části hlavního výkresu) 1: A3, 5A4, 1A2 2 Doprava 1: A3, 4A4, 1A2 3 Vodní hospodářství 1: A3, 4A4, 1A2 4 Zásobování el.energií a spoje 1: A3, 4A4, 1A2 5 Zásobování teplem a plynem 1: A3, 3A4, 1A2 6 Veřejně prospěšné stavby a asanační úpravy 1: A3, 2A4, 1A2 Změna č.6 Územního plánu města Odry Stránka 10