ZMĚNA Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KOSMONOSY

Transkript

1 ZMĚNA Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KOSMONOSY T EXTOVÁ Č Á ST HaskoningDHV Czech Republic, spol. s r.o. Sokolovská 100/94, Praha 8 KVĚTEN 2017

2

3 ZÁZNAM O ÚČINNOSTI OZNAČENÍ SPRÁVNÍHO ORGÁNU, KTERÝ ZMĚNU ÚZEMNÍHO PLÁNU VYDAL Zastupitelstvo města Kosmonosy DATUM NABYTÍ ÚČINNOSTI ZMĚNY Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KOSMONOSY JMÉNO A PŘÍJMENÍ, FUNKCE OPRÁVNĚNÉ ÚŘEDNÍ OSOBY POŘIZOVATELE Irena Šulcová referent oddělení územního plánování odbor stavební a rozvoje města Magistrát města Mladá Boleslav OTISK ÚŘEDNÍHO RAZÍTKA A PODPIS OPRÁVNĚNÉ ÚŘEDNÍ OSOBY POŘIZOVATELE 1

4 2

5 ZMĚNA Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KOSMONOSY ZADAVATEL: Město Kosmonosy Debřská 223/ Kosmonosy Určený zastupitel: p. Miroslav Štěpánek POŘIZOVATEL: Magistrát města Mladá Boleslav Odbor stavební a rozvoje města Oddělení územního plánování Komenského náměstí Mladá Boleslav Osoba vykonávající pořizovatelskou činnost: pí. Irena Šulcová ZPRACOVATEL: HaskoningDHV Czech Republic, spol. s.r.o. Sokolovská 100/94, Praha 8 Jednatel a ředitel společnosti Ing. Radim Gill Zodpovědný projektant: Ing. arch. Mgr. Monika Boháčová, autorizovaný architekt pro obor architektura ČKA č Spolupráce a grafické zpracování (GIS): Ing. Jan Cihlář Mgr. Lukáš Veselý. podpis a autorizační razítko zpracovatele 3

6 SEZNAM DOKUMENTACE DLE PŘÍLOHY Č. 7 VYHLÁŠKY Č. 500/2006 Sb. I. Změna č. 4 Územního plánu obce Kosmonosy I.A Textová část I.B Grafická část I.1 Výkres základního členění území 1: I.2 Hlavní výkres (výřez) 1: II. Změna č. 4 Územního plánu obce Kosmonosy odůvodnění II.A Textová část II.B Grafická část II.1 Koordinační výkres (výřez) 1: II.2 Výkres širších vztahů (výřez) 1:

7 5

8 OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI A. AKTUALIZACE VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ... 8 B. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT... 8 B.1 Základní koncepce rozvoje území města... 8 B.2 Základní koncepce ochrany hodnot území města... 8 C. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ... 8 C.1 Urbanistická koncepce... 8 C.2 Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby... 8 C.3 Změna využití stabilizovaných ploch... 9 C.4 Vymezení systému sídelní zeleně... 9 D. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ... 9 D.1 Dopravní infrastruktura... 9 D.2 Technická infrastruktura... 9 D.2.1 Vodní hospodářství... 9 D.2.2 Energetika D.2.3 Telekomunikace D.2.4 Odpadové hospodářství D.3 Občanská vybavenost D.4 Veřejná prostranství E. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN, APOD. 11 F. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ), POKUD JE MOŽNÉ JEJ STANOVIT, PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ (VČETNĚ STANOVENÍ, VE KTERÝCH PLOCHÁCH JE VYLOUČENO UMÍSŤOVÁNÍ STAVEB, ZAŘÍZENÍ A JINÝCH OPATŘENÍ PRO ÚČELY UVEDENÉ V 18 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA), POPŘÍPADĚ STANOVENÍ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘÍKLAD VÝŠKOVÉ REGULACE ZÁSTAVBY, CHARAKTERU A STRUKTURY ZÁSTAVBY, STANOVENÍ ROZMEZÍ VÝMĚRY PRO VYMEZOVÁNÍ STAVEBNÍCH POZEMKŮ A INTENZITY JEJICH VYUŽITÍ) G. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT H. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO, S UVEDENÍM, V ČÍ PROSPĚCH JE PŘEDKUPNÍ PRÁVO ZŘIZOVÁNO, PARCELNÍCH ČÍSEL POZEMKŮ, NÁZVU KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ I. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ J. VYMEZENÍ PLOCH, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO DOHODOU O PARCELACI K. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE, STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJÍ POŘÍZENÍ A PŘIMĚŘENÉ LHŮTY PRO A VLOŽENÍ DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI L. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO VYDÁNÍM REGULAČNÍHO PLÁNU, ZADÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU V ROZSAHU PODLE PŘÍLOHY Č. 9, STANOVENÍ, ZDA SE BUDE JEDNAT O REGULAČNÍ PLÁN Z PODNĚTU NEBO NA ŽÁDOST, A U REGULAČNÍHO PLÁNU Z PODNĚTU STANOVENÍ PŘIMĚŘENÉ LHŮTY PRO JEHO VYDÁNÍ

9 M. STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ N. VYMEZENÍ ARCHITEKTONICKY NEBO URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB, PRO KTERÉ MŮŽE VYPRACOVÁVAT ARCHITEKTONICKOU ČÁST PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE JEN AUTORIZOVANÝ ARCHITEKT13 O. STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE 50 ODST. 6 STAVEBNÍHO ZÁKONA P. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI

10 ZMĚNA Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KOSMONOSY Zastupitelstvo města Kosmonosy, příslušné podle 6 odst. 5. písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním úřadu (stavební zákon), v platném znění, za použití 43 odst. 4 a 55 odst. 2 stavebního zákona, ve spojení s 188 odst. 3 a 4 stavebního zákona, a za použití 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, v platném znění a 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, vydává opatřením obecné povahy územně plánovací dokumentaci ZMĚNA Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KOSMONOSY v tomto znění A. (A01) A K T U A L I Z A C E VY M EZ EN Í Z A ST A VĚ N É H O Ú Z E M Í Změnou č. 4 se aktualizuje zastavěné území ke dni Aktualizované zastavěné území je zakresleno ve výkresu č. I. 1. B. Z Á K L A D N Í K O N C E PC E R O Z VOJ E Ú Z EM Í O B C E, O C H R A N Y A R O Z V O J E J E H O H O D N O T B.1 Základní koncepce rozvoje území města (B01) Změnou č. 4 se nemění základní koncepce rozvoje území města stanovená v Územním plánu obce Kosmonosy (dále též ÚPO) 1. B.2 Základní koncepce ochrany hodnot území města (B02) C. Změnou č. 4 se nemění koncepce ochrany hodnot území stanovená v Územním plánu obce Kosmonosy. U R B A N I ST IC K Á K O N C E P C E, VČ E T N Ě V Y M EZ E N Í Z A S T A VI T E L N ÝC H P L O C H, PL O C H PŘ ES T A V B Y A S YS T É M U S Í D E L N Í Z E L E N Ě C.1 Urbanistická koncepce (C01) Změnou č. 4 ÚPO se nemění urbanistická koncepce města stanovená v Územním plánu obce Kosmonosy. C.2 Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby (C02) Změnou č. 4 ÚPO se nevymezují zastavitelné plochy ani plochy přestavby. 1 Územní plán obce Kosmonosy účinný od vč. Změny č. 1 schválené , Změny č. 2. ÚPO účinné od a Změny č. 3 ÚPO účinné od

11 ZMĚNA Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KOSMONOSY C.3 Změna využití stabilizovaných ploch (C03) Změnou č. 4 ÚPO se v rozsahu zakresleném ve výkresu č. I.1 mění využití stabilizované plochy Z4-1 na pozemcích č. 21, č. 22 a č. 24, k. ú. Kosmonosy následovně: Plocha Využití dle ÚPO Změna využití rozsah (ha) Z4-1 OV - Plochy občanského vybavení veřejná infrastruktura ZV - Plochy systému sídelní zeleně, zeleň na veřejných prostranstvích SMz - Plochy smíšené obytné městské se zvýšeným podílem zeleně 0,551 C.4 Vymezení systému sídelní zeleně (C04) (C05) (C06) D. Změnou č. 4 ÚPO se nemění základní systém sídelní zeleně. Změnou č. 4 ÚPO dochází ke změně využití plochy systému sídelní zeleně, zeleně na veřejných prostranstvích (ZV) na plochu smíšenou obytnou městskou se zvýšeným podílem zeleně (SM z). Stávající vzrostlá stromová zeleň v severní části plochy Z4-1 bude zachována. K O N C E PC E V E Ř EJ N É I N F R A ST R U K T U R Y, V Č E T N Ě P O D M Í N E K PRO J EJ Í U M Í S Ť O V Á N Í D.1 Dopravní infrastruktura (D01) (D02) (D03) (D04) Změnou č. 4 ÚPO se nemění koncepce dopravní infrastruktury stanovená v Územním plánu obce Kosmonosy. Plocha Z4-1 bude dopravně obsloužena z ulice Bradlecká. Odstavné plochy pro pokrytí potřeb na parkování uživatelů plochy Z4-1 budou realizovány uvnitř plochy Z4-1. Budou respektována ochranná pásma komunikací dle platných právních předpisů. D.2 Technická infrastruktura (D05) (D06) Změnou č. 4 ÚPO se nemění koncepce technické infrastruktury stanovená v Územním plánu obce Kosmonosy. Budou respektována ochranná a bezpečnostní pásma vedení a objektů technické infrastruktury podle platných právních předpisů. D.2.1 Vodní hospodářství Zásobování vodou (D07) (D08) Změna č. 4 ÚPO nevymezuje nové hlavní řady pro připojení rozvojové plochy Z4-1 k vodovodní síti. Systém zásobování požární vodou bude respektovat koncepci stanovenou v platném Územním plánu obce Kosmonosy. Jako zdroj požární vody bude využita stávající hydrantová síť v sídle Kosmonosy a koupaliště. 9

12 ZMĚNA Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KOSMONOSY Kanalizace (D09) Úprava napojení plochy Z4-1 ke kanalizační síti bude realizováno v souladu s Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací Středočeského kraje. D.2.2 Energetika Zásobování elektrickou energií (D10) (D11) Změnou č. 4 ÚPO se nemění systém zásobování elektrickou energií. Nové distribuční trafostanice v ploše řešené Změnou č. 4 ÚPO nejsou navrženy, jejich umístění je možné dle potřeby. Případné umístění nových distribučních trafostanic bude upřesněno v řízeních vedených postupy dle stavebního zákona. Zásobování plynem (D12) (D13) Změnou č. 4 ÚPO se nemění systém zásobování plynem. Případné nové připojení plochy Z4-1 k plynovodu je možné provést výhradně STL plynovody s NTL regulací u každého objektu. Zásobování teplem (D14) Stávající systém zásobování teplem pro plochu Z4-1 se nemění. D.2.3 Telekomunikace (D15) (D16) (D17) Stávající koncepce sdělovacích sítí se Změnou č. 4 ÚPO nemění. Případná další telekomunikační vedení pro napojení plochy Z4-1 budou umístěna výhradně ve veřejných prostorech a koordinovaně s ostatními sítěmi TI. V rámci řízení vedeného postupy dle stavebního zákona je nutno individuálně posoudit, zda nedochází k elektromagnetickému stínění nebo odrazům elektromagnetických vln podle 100 odst. 9 zákona č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích. D.2.4 Odpadové hospodářství (D18) Stávající koncepce odpadového hospodářství se Změnou č. 4 ÚPO nemění. D.3 Občanská vybavenost (D19) Změnou č. 4 ÚPO se mění způsob využití stabilizované plochy občanského vybavení veřejná infrastruktura (OV) na plochu smíšenou obytnou městskou se zvýšeným podílem zeleně (SM z). D.4 Veřejná prostranství (D20) Změnou č. 4 ÚPO se mění způsob využití stabilizované plochy systému sídelní zeleně, zeleň na veřejných prostranstvích (ZV) na plochu smíšenou obytnou městskou se zvýšeným podílem zeleně (SM z). 10

13 ZMĚNA Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KOSMONOSY E. (E01) (E02) F. (F01) K O N C E PC E U S P O Ř Á D Á N Í K R A J I N Y, VČ ET N Ě V YM E Z E N Í P L O C H A ST A N O V EN Í PODMÍN EK PR O Z M ĚN Y V J EJ I C H V Y U Ž I T Í, Ú Z E M N Í S Y ST ÉM E K O L O G I C K É S T A B I L I T Y, P R O S T U P N O S T K R A J IN Y, P R O T I EROZ N Í O PA T Ř E N Í, O C H R A N A P Ř E D P O V O D N Ě M I, R EK R E A C E, D O B Ý VÁN Í L O Ž I SE K N ER O ST N Ý C H SU R O V I N, A PO D. Změnou č. 4 ÚPO se nemění koncepce uspořádání krajiny, ÚSES, podmínky pro prostupnost krajiny, protierozní a protipovodňová opatření, koncepce rekreačního využívání krajiny ani koncepce dobývání ložisek nerostných surovin, stanovené v Územním plánu obce Kosmonosy. Změnou č. 4 ÚPO nejsou vymezeny plochy změn v krajině. S T A N O V EN Í PO D MÍ N E K P R O V Y U Ž I T Í PL O C H S R O Z D Í L N ÝM Z P Ů S O B EM VY U Ž IT Í S U R Č E N Í M P Ř E VAŽ U J Í C Í H O Ú Č E L U V Y U Ž I T Í ( H L A V N Í V YU Ž I T Í ), P O K U D J E M O Ž N É J E J S T A N O V I T, PŘ ÍP U ST N É H O V YU Ž I T Í, N EP Ř Í PUSTN ÉHO V YU Ž I T Í ( VČ ET N Ě S T A N O V EN Í, V E K T ER ÝC H P L O C H Á C H J E V YL O U Č EN O U M ÍS Ť O VÁN Í ST A V EB, Z A Ř Í Z E N Í A J I N Ý C H O P A T Ř E N Í P R O Ú Č EL Y U V E D E N É V 1 8 O D S T. 5 ST A V EBN ÍH O Z Á K O N A ), P O PŘ Í P A D Ě S T A N O V E N Í P O D M Í N Ě N Ě P Ř Í PU ST N ÉH O V Y U Ž I T Í T Ě C H T O PL O C H A S T A N O VE N Í P O D M Í N E K PRO S T O R O VÉ H O U S POŘÁD Á N Í, VČETN Ě Z Á K L A D N Í C H PO D M Í N EK O C H R A N Y K R A J I N N É H O R Á Z U ( N A PŘ Í K L A D V ÝŠ K O V É R EGULAC E Z Á ST A V B Y, C H A R A K T ER U A S T R U K T U R Y Z Á S T A V B Y, S T A N O VE N Í R O Z M E Z Í V Ý M ĚR Y P R O VY M EZ O VÁ N Í S T A V E B N Í C H P O Z EM K Ů A I N T EN Z I T Y J E J I C H V YU Ž I T Í ) Změnou č. 4 ÚPO se stanovuje způsob využití SMz plochy smíšené obytné městské se zvýšeným podílem zeleně, pro který se definují tyto podmínky využití: a) Hlavní využití, přípustné využití a nepřípustné využití je v souladu s podmínkami funkčního využití ploch, stanovenými pro plochy SM plochy smíšené obytné městské; b) Lokalizace obytné funkce v ploše Z4-1 je podmíněna prokázáním splnění hygienických limitů hluku z dopravy na komunikaci III/01015, stanovených v Nařízení vlády č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. c) Podmínky prostorového uspořádání: c. 1) pro jednotlivé objekty, popř. seskupení objektů a doplňkových staveb, jejichž charakter splňuje převažující účel využití nebo přípustné využití - koeficient zastavění max. 50 %; c. 2) bude zachována stávající vzrostlá stromová zeleň; 11

14 ZMĚNA Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KOSMONOSY c. 3) nezpevněné zatravněné plochy budou mít rozsah min. 30%, budou osázené keřovou a stromovou vegetací parkového charakteru a v přiměřeném měřítku vybavené mobiliářem; c. 4) objekty musí svým objemovým řešením, měřítkem, formou zastřešení, výškou římsy a hřebene odpovídat kontextu a charakteru okolní zástavby; c. 5) objekty a zařízení technického vybavení budou řešeny jako integrovaná součást zástavby dle charakteristických prvků města; c. 6) odstavování vozidel majitelů, provozovatelů, hostů i návštěvníků bude zajištěno na vlastním pozemku a v odpovídající kapacitě - 2 stání pro osobní vozidlo na 1 byt. G. V YM E Z E N Í V EŘ EJ N Ě P R O S P ĚŠ N Ý C H ST A V EB, V EŘ EJ N Ě P R O S P ĚŠ N Ý C H O PA T Ř EN Í, S T A VE B A O PAT Ř E N Í K Z A J I ŠŤ O V Á N Í O B R A N Y A B EZ PE Č N O S T I S T Á T U A P L O C H PRO A S A N A C I, PR O K T E R É L Z E P R Á V A K PO Z E M K Ů M A ST A VB Á M V YV L A ST N I T (G01) H. Změnou č. 4 ÚPO se nemění vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, stanovené v Územním plánu obce Kosmonosy. V YM E Z E N Í V EŘ EJ N Ě P R O S P ĚŠ N Ý C H ST A V EB A V EŘ EJ N Ý C H P R O ST R A N ST V Í, P R O K T E R É L Z E U PL A T N I T PŘ EDK U P N Í P R Á V O, S U V ED E N Í M, V Č Í P R O S P Ě C H J E PŘ ED K U P N Í P R Á VO Z Ř I Z O V Á N O, P A R C EL N Í C H Č Í S E L P O Z E M K Ů, N Á Z VU K A T A ST R Á L N Í H O Ú Z E M Í (H01) Změnou č. 4 ÚPO se nemění vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, stanovené v Územním plánu obce Kosmonosy. I. (I01) J. (J01) V YM E Z E N Í P L O C H A K O R I D O R Ů Ú Z E M N Í C H R E Z E R V A S T A N O V EN Í M O Ž N ÉH O B U D O U C ÍH O V YU Ž I T Í, V Č E T N Ě P O D M Í N E K PRO J E H O P R O V Ě Ř E N Í Změnou č. 4 ÚPO se nevymezují žádné plochy ani koridory územních rezerv. V YM E Z E N Í P L O C H, V E K T E R ÝC H J E RO Z H O D O VÁ N Í O Z M ĚN Á C H V Ú Z E M Í P O D M ÍN Ě N O D O H O D O U O P A R C EL A C I Změnou č. 4 ÚPO se nevymezují žádné plochy, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno dohodou o parcelaci. 12

15 ZMĚNA Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KOSMONOSY K. (K01) L. (L01) M. (M01) N. (N01) VY M E Z E N Í PL O C H A K O R I D O R Ů, V E K T E R Ý C H J E R O Z H O D O V Á N Í O Z M Ě N Á C H V Ú Z E M Í PO D M Í N ĚN O Z P R A C O VÁN ÍM Ú Z EM N Í ST U D I E, ST A N O V EN Í PODM Í N E K PRO J EJ Í P O Ř Í Z EN Í A P Ř I M ĚŘ E N É L H Ů T Y PRO A V L O Ž EN Í D A T O T ÉT O S T U D I I D O E V I D E N C E Ú Z E M N Ě P L Á N O V A C Í Č IN N O ST I Změnou č. 4 ÚPO se nevymezují žádné plochy ani koridory, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie. VY M E Z E N Í PL O C H A K O R I D O R Ů, V E K T E R Ý C H J E R O Z H O D O V Á N Í O Z M Ě N Á C H V Ú Z E M Í PO D M Í N ĚN O VY D Á N Í M R EGULA Č N Í H O PL Á N U, Z A D Á N Í R EGULA Č N Í H O PL Á N U V R O Z S A H U PO D L E P Ř ÍL O H Y Č. 9, S T A N O VE N Í, Z D A SE B U D E J E D N A T O R EGULA Č N Í P L Á N Z P O D N Ě T U N EBO N A Ž Á D O S T, A U R EGULA Č N Í H O PL Á N U Z PO D N ĚT U ST A N O VE N Í PŘIM ĚŘ EN É L H Ů T Y P R O J EH O V YD Á N Í Změnou č. 4 ÚPO se nevymezují žádné plochy, ve kterých je vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách v území. ST A N O V EN Í PO Ř A D Í Z M Ě N V Ú Z E M Í Změnou č. 4 ÚPO se nestanovuje pořadí změn v území. VY M E Z EN Í A R C H IT EK T O N I C K Y N E B O U R B A N I ST IC K Y VÝ Z N A M N ÝC H ST A V E B, P R O K T ERÉ MŮ Ž E VY P R A C O VÁ VAT A R C H IT EK T O N IC K O U Č Á S T PROJ E K T O V É D O K U M E N T A C E J EN A U T O R IZ O V A N Ý A R C H IT EK T Změnou č. 4 ÚPO se nevymezují významné stavby, pro které může vypracovávat architektonické části projektové dokumentace jen autorizovaný architekt. O. ST A N O V EN Í K O M P ENZ A Č N ÍC H O PAT Ř E N Í P O D L E 5 0 O D ST. 6 ST A V EBN ÍH O Z Á K O N A (O01) Změnou č. 4 ÚPO nejsou nestanovena kompenzační opatření podle 50 odst. 6 stavebního zákona. 13

16 ZMĚNA Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KOSMONOSY P. Ú D A J E O PO Č T U L I ST Ů Ú Z E M N Í H O PL Á N U A P O Č T U V ÝK R E S Ů K N Ě M U P Ř I P O J E N É G R A F I C K É Č Á S T I Textová část Změny č. 4 Územního plánu obce Kosmonosy má celkem 14 stran. Grafická část obsahuje 2 výkresy: I.1 Výkres základního členění území 1:5 000 I.2 Hlavní výkres 1: Textová část Odůvodnění Změny č. 4 Územního plánu obce Kosmonosy má celkem 43 stran. Grafická část obsahuje 2 výkresy: II.1 Koordinační výkres 1:5 000 II.2 Výkres širších vztahů 1: