Městský úřad Hranice Odbor rozvoje města ODDĚLENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ Pernštejnské náměstí 1, Hranice

Transkript

1 Městský úřad Hranice Odbr rzvje města ODDĚLENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ Pernštejnské náměstí 1, Hranice Č. j: ORM/15689/17-2 Zpráva uplatňvání územníh plánu Malhtice za bdbí dle ustanvení 55 dst. 1 zákna č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu, ve znění pzdějších předpisů Obsah zprávy: Úvd 1. Vyhdncení uplatňvání územníh plánu Malhtice včetně vyhdncení změn pdmínek, na základě kterých byl územní plán vydán ( 5 dst. 6 stavebníh zákna), a vyhdncení případných nepředpkládaných negativních dpadů na udržitelný rzvj území. 2. Prblémy k řešení v územním plánu Malhtice vyplývající z územně analytických pdkladů. 3. Vyhdncení suladu územníh plánu Malhtice s plitiku územníh rzvje a územně plánvací dkumentací vydanu krajem. 4. Prkázání nemžnsti využít vymezené zastavitelné plchy a vyhdncení ptřeby vymezení nvých zastavitelných plch pdle 55 dst. 4 stavebníh zákna. 5. Pkyny pr zpracvání návrhu změny územníh plánu Malhtice, v rzsahu zadání změny. 6. Pžadavky a pdmínky pr vyhdncení vlivů návrhu změny územníh plánu na udržitelný rzvj území ( 19 dst. 2 stavebníh zákna), pkud je pžadván vyhdncení vlivů na živtní prstředí neb nelze vylučit významný negativní vliv na evrpsky významnu lkalitu neb ptačí blast. 7. Pžadavky na zpracvání variant řešení návrhu změny územníh plánu Malhtice, je-li zpracvání variant vyžadván. 8. Návrh na přízení nvéh územníh plánu Malhtice, pkud ze skutečnstí uvedených pd písmeny a) až d) vyplyne ptřeba změny, která pdstatně vlivňuje kncepci územníh plánu Malhtice. 9. Pžadavky na eliminaci, minimalizaci neb kmpenzaci negativních dpadů na udržitelný rzvj území, pkud byly ve vyhdncení uplatňvání územníh plánu zjištěny. 10. Návrhy na aktualizaci zásad územníh rzvje Olmuckéh kraje. Závěr a pdpisy Přílha č. 1 Vyhdncení pžadavků na bsah zprávy uplatňvání územníh plánu Zpracval: Městský úřad Hranice, dbr rzvje města, ddělení územníh plánvání Ing. Lenka Chmelvá referent ddělení územníh plánvání str. 1

2 Úvd Územní plán Malhtice (dále jen ÚP Malhtice) vydal Zastupitelstv bce Malhtice frmu patření becné pvahy č.j. OSUZPD/6748/13-24 dne ÚP Malhtice nabyl účinnsti dne Úřad územníh plánvání, Městský úřad Hranice, jak přizvatel, v suladu s ustanvením 55 dst. 1 zákna č. 183/2006 Sb. ve znění pzdějších úprav (dále jen stavební zákn) a 15 vyhlášky č. 500/2006 Sb., územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti (dále jen vyhláška) zpracval zprávu uplatňvání územníh plánu Malhtice (dále jen Zpráva uplatňvání). Jak člen zastupitelstva určený pr splupráci s přizvatelem byl určen pan Jsef Vldán (usnesení zastupitelstva ze dne ). Zpráva bude pdle ustanvení 55 dst. 1 stavebníh zákna prjednána přiměřeně ve smyslu ustanvení 47 dst. 1 až 4 stavebníh zákna a při jejím schválení se pužije bdbně 47 dst. 5 stavebníh zákna. Zpráva uplatňvání se p svém schválení v Zastupitelstvu bce Malhtice ( 6 dst. 5, písm. e) stavebníh zákna) stane Zadáním pr změnu č. 1 územníh plánu Malhtice. Na základě tht zadání bude zahájen prces přízení návrhu změny č. 1 územníh plánu Malhtice. 1. Vyhdncení uplatňvání územníh plánu Malhtice včetně vyhdncení změn pdmínek, na základě kterých byl územní plán vydán ( 5 dst. 6 stavebníh zákna), a vyhdncení případných nepředpkládaných negativních dpadů na udržitelný rzvj území Vyhdncení uplatňvání územníh plánu Malhtice A. Vymezení zastavěnéh území Zastavěné území bce Malhtice bude vymezen v rámci přizvané změny ÚP Malhtice nvě, se zhledněním zastavění vymezených zastavitelných plch. B. Kncepce rzvje území bce, chrany a rzvje jeh hdnt Kncepce rzvje území je v platném ÚP Malhtice zalžena na vytvření předpkladů k zabezpečení trvaléh suladu přírdních, civilizačních a kulturních hdnt území, se zřetelem na péči živtní prstředí tj. zajištění trvale udržitelnéh rzvje území. Kncepce rzvje stanvené v ÚP Malhtice je naplňvána a je platná i pr další bdbí. Hlavní cíle rzvje bce jsu naplňvány a zůstávají v platnsti. C. Urbanistická kncepce, vymezení zastavitelných plch, plch přestavby a systému sídelní zeleně C.1. Urbanistická kncepce Urbanistická kncepce rzvje bce byla v průběhu uplynuléh bdbí platnsti ÚP Malhtice ddržvána. I nadále platí ptřeba rzvje bce jak suvisléh celku, respektvání a rzvj přírdních systémů. Plchy bydlení v rdinných dmech - venkvské V průběhu uplynuléh bdbí byl zapčat se zastavváním vymezených zastavitelných plch pr bydlení individuální B7 a B8 (viz tabulka vyhdncení zastavitelných plch). V plše pr bydlení B1 dšl k využití puze krajvé části plchy - na kraji zastavěnéh území. U statních plch pr bydlení B3, B4, B5, B6, B9, B10 nedšl k využití žádnéh pzemku. Plchy B4 a B5 jsu již nyní v zastavěném území a jejich zastavění znamená intenzifikaci zástavby zastavěnéh území. Plchy B7 a B8 a zatím nevyužité plchy B9 a B10 prkázaly zatím největší rzvjvý ptenciál, zejména v důsledku mžnsti napjení rdinných dmů na bcí vybudvanu technicku a dpravní infrastrukturu a návaznst plch na veřejná prstranství a bčanské vybavení. Nejméně pravděpdbné je využití návrhvé zastavitelné plchy B6, která je v plném rzsahu využívána jak zemědělský půdní fnd a jejíž vznik by znamenal vysku investici d vybudvání nvé dpravní technické a dpravní infrastruktury (také s hledem na knfiguraci terénu). Plchy bčanskéh vybavení Plcha pr veřejnu infrastrukturu OV1 je v sučasní dbě již využita jak kmerční. Plcha OV2 zatím využita není. Plcha pr tělvýchvu a sprt OS1 je již částečně využita (hřiště). str. 2

3 Plchy zeleně veřejných prstranství Návrhvá plcha zeleně ZV1 je v sučasné dbě plchu nevyužitu. Na pzemcích s využitím zbřeniště je již zatravněná plcha, nemá však charakter veřejné zeleně. Stávající plchy jsu stabilizvány a zeleň je dplňvána d plch bčanskéh vybavení a plch veřejné zeleně a veřejných prstranství. Plchy dpravy Plcha dpravní DS1 není dsud využita. Existuje jen jak plní nezpevněná kmunikace. Plchy výrby a skladvání Plchy pr výrbu a skladvání - specifické VX1, VX2 a VX3 (pr větrné elektrárny) zůstávají zatím bez využití. Plchy technické infrastruktury Plcha pr prtierzní patření TI 5 chranná hráz suchéh pldru je realizvána. Plcha TI6 pr záchytný příkp (chrana před přívalvými vdami plchy pr bydlení B6) není realizván. Plchy rekreace plchy staveb pr rdinnu rekreaci S využitím plchy pr rdinnu rekreaci RI 1 nebyl dsud zapčat. Vyhdncení realizace jedntlivých zastavitelných plch Ozn. Způsb využití plchy Výměra (ha) Vyhdncení využití Zbývající výměra (m2) B1 plcha bydlení v rdinných dmech - venkvské 0,690 zapčat 0,641 B3 plchy bydlení v rdinných dmech - venkvské 0,485 bez využití 0,485 B4 plchy bydlení v rdinných dmech - venkvské 0,400 bez využití 0,400 B5 plchy bydlení v rdinných dmech - venkvské 0,318 bez využití 0,318 B6 plchy bydlení v rdinných dmech - venkvské 0,843 bez využití 0,843 B7 plchy bydlení v rdinných dmech - venkvské 0,400 zapčat 1 RD (dsud 0,200 nezklaudván) B8 plchy bydlení v rdinných dmech - venkvské 2,820 zapčat 3 RD (2 dsud 1,930 nezklaudvány) B9 plchy bydlení v rdinných dmech - venkvské 0,600 bez využití 0,600 B10 plchy bydlení v rdinných dmech - venkvské 0,800 bez využití 0,800 OV1 plchy bčanskéh vybavení - veřejná infrastruktura 0,140 využit 0 OV2 plchy bčanskéh vybavení - veřejná infrastruktura 0,146 bez využití 0,146 OS 1 plchy bčanskéh vybavení-tělvýchva a sprt 0,903 část využita jak ftbalvé 0,747 hřiště hřiště RI 1 plchy staveb pr rdinnu rekreaci 0,286 bez využití 0,286 VX1 plchy výrby a skladvání se specifickým využitím 0,040 bez využití 0,040 VX2 plchy výrby a skladvání se specifickým využitím 0,040 bez využití 0,040 VX3 plchy výrby a skladvání se specifickým využitím 0,040 bez využití 0,040 TI5 plchy technické infrastruktury - pldr 0,065 využit 0 TI6 plchy technické infrastruktury záchytný příkp 0,027 bez využití 0,027 Zastavěné území byl dplněn nvé stavby v suladu s funkčním využitím plch stanveným v územním plánu nvá prvzvna v stabilizvané plše výrby a skladvání (VD), rekreační bjekt. Byly prvedeny změny stávajících staveb a stavby suvisející s hlavní stavbu. V zastavěném území byly revitalizvány některé zchátralé bjekty. D. Kncepce veřejné infrastruktury D.1. Občanské vybavení a veřejná prstranství Obec má velké mnžství plch zeleně a veřejných prstranství sustředěných v blasti klem budvy zámečku - becníh úřadu (dětské hřiště, taneční parket, antukvé vlejbalvé hřiště, zámecký park, sprtviště pd zámeckým parkem). Tyt plchy jsu stabilizvané a tvří zázemí pr splečenské, kulturní, sprtvní akce a tvří vlnčasvé zázemí pr byvatele bce. Plcha bčanskéh vybavení pr tělvýchvu a sprt OS1, pr vlnčasvé aktivity a sprtvní vyžití, navržená v návaznsti na plchy nvé zástavby, je již částečně využita (pr ftbalvé hřiště). Občanské vybavení je v bci stabilizvané. Jeh dplnění je plchami OV1 a OV2. Plcha OV1 je již využita pr kmerční zařízení. Plcha OV2 v návaznsti na stávající návrhvu zástavbu v bci je dsud nevyužitá. str. 3

4 D.2. Dprava Stávající dpravní skelet je stabilizvaný a zajišťuje přiměřenu dpravní bsluhu území. Dšl ke zkvalitnění stavu místních kmunikací (rzšíření, zlepšení pvrchů, dplnění chdníků). Plcha dpravní DS1 pr napjení výrbníh areálu na jihzápadě bce d susedníh katastru Opatvice, pr snížení průjezdní nákladní dpravy bcí, není dsud realizvána. Existuje jen jak plní nezpevněná kmunikace. Systém zemědělské a lesní dprava se žádným výrazným způsbem nezměnil a je stabilizván. D.3. Zásbvání vdu Zásbvání vdu je v řešeném území stabilizvané. Kncepce rzvje zásbvání vdu je ddržvána vdvdní řády jsu prdlužvány d nvě zastavvaných lkalit. U plchy rekreace se i nadále předpkládá zásbvání vdu z vlastníh zdrje studny. D.4. Odkanalizvání Stávající kncepce likvidace dpadních vd je vyhvující. Kanalizační řády byly prdluženy d nvě zastavvané lkality B7, B8, B9, B10. U plchy rekreace se i nadále předpkládá likvidace v dmvní ČOV, případně v jímce na vyvážení. Je zde však i mžnst napjení na kanalizační řád s dvdem na ČOV. Záchytný příkp k chraně návrhvé lkality B6 před extravilánvými vdami, není dsud realizván. D.5. Zásbvání plynem Kncepce zásbvání plynem je v řešeném území stabilizvané. STL plynvd je prdlužván d nvě zastavvaných lkalit (realizván d návrhvých lkalit B7, B8, B9, B10). D.6. Energetika V ÚP je z nadřazení územně plánvací dkumentace (ZÚR Olmuckéh kraje) přenesen kridr pr nadzemní vedení VVN 400kV Nšvice-Prsenice a také územní rezerva pr vyvedení elektrickéh výknu z plánvanéh energetickéh zdrje na území Mravskslezkéh kraje (Blahutvice). Na tent kridr a územní rezervu byla v uplynulém bdbí zpracvána Územní studie E1 vedení 400kV Nšvice-Prsenice a napjení velkéh energetickéh zdrje na území Olmuckéh kraje předepsaná v ZÚR Olmuckéh kraje. Územní rezerva byla d územníh plánu vynesena v plném rzsahu nadřazené dkumentace a územní studie E1. Stávající kncepce zásbvání bce elektricku energií je zachvána. Trafstanice TR5 Symerský na jihu bce není dsud realizvána. Plchy pr větrné elektrárny VX1, VX3 a VX4 zůstávají zatím bez využití. E. Kncepce uspřádání krajiny, vymezení a stanvení pdmínek pr změny v jejich využití, územní systém eklgické stability, prstupnst krajiny, prtierzní patření, chrana před pvdněmi, rekreace, dbývání nerstů E.1. Plchy krajinné zeleně a ÚSES Kncepce uspřádání krajiny vymezená v ÚP Malhtice je platná i pr další bdbí. Nadřazenu větev kstry ÚSES zde reprezentuje puze reginální bikridr RK 1543, prcházející severní částí katastru. Tent je v ÚP vynesen. Lkální kstra ÚSES je tvřena dvěma navrženými bicentry NP1 a NP2 a sustavu lkálních bikridrů NPx1 NPx20. Částečně byla zalesněna část návrhvé plchy přírdní NP2. V rce 2016 byl pr území ORP Hranice zpracván plán ÚSES a prti řešení kstry ÚSES v územním plánu jsu v něm některé dchylky, které by mhly být psuzeny a vyhdnceny v rámci změny územníh plánu. Při vyhdncení návaznsti systému ÚSES s klními bcemi vyplývá ptřeba prvěřit plhu lkálníh bikridru NPx6, navazujícíh na k.ú. Býškvice, kde je v návrhu územníh plánu Býškvice navrhvána vhdnější plha bikridru. Plán ÚSES pr ORP Hranice (zpracvaný v rce Dřevíkvský) řeší průběh kridru s využitím stávající krajinné frmace na území Býškvic. Řešení dle ÚP Malhtice vymezením bikridru v méně vhdné plze vytváří nebhspdařvatelnu enklávu zemědělské půdy mezi stávající zelení pdél zarstlé hraniční cesty a nvu plchu pr bikridr, cž není zcela v suladu se zásadu účelnéh využití zemědělské půdy a její chrany. Navržené zalesnění - plchy NL1, NL2 a NL3 (rekultivace p těžbě písku), nebyl dpsud realizván. Návrhvé plchy vdní W1 a W2 nebyly dsud využity. str. 4

5 E.2. Prstupnst krajiny, prtierzní patření, chrana před pvdněmi, rekreace, dbývání nerstů Systém účelvých kmunikací v plchách lesních a zemědělských se výrazně nezměnil a navržená účelvé kmunikace DS1 není dsud realizvána a kmunikace existuje v pdbě plní nezpevněná kmunikace. Záchytný příkp (T16), nad plchu B6 zatím není realizván, nebť nebyl zapčat s využitím tht území. Suchý pldr s chrannu hrází T15 je již realizván. F. Stanvení pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití Pdmínky pr využívání území je třeba dplnit výklad některých pjmů, využitých ve stanvení pdmínek hlavníh, přípustnéh a nepřípustnéh využití. Některé pjmy nebsahuje stavební zákn a je třeba je pr ptřeby rzhdvání v území ppsat. G. Vyhdncení vymezení veřejně prspěšných staveb, veřejně prspěšných patření, staveb a patření k zajištění brany a bezpečnsti státu a plch pr asanaci, pr které lze práva k pzemkům a stavbám vyvlastnit VPS značení Navrhvaný účel vyvlastnění Ozn. VPS ze ZUR OK VT1 Vedení VVN 400kv + E2 nerealizván VT2 Vedení Vn 22 kv + nerealizván VT4 Suchý pldr - realizván VT5 Záchytný příkp - nerealizván VPO WU 1-20 Navrhvaný účel Plchy pr zalžení prvků ÚSES nerealizván J. Vymezení plch a kridrů územních rezerv a stanvení mžnéh buducíh využití, včetně pdmínek pr jeh prvěření Plchy rezerv R1 a R2 pr bydlení v rdinných dmech venkvské. Rezerva R2 (BV) je v zastavěném území bce a rezerva R1(BV) je jejím zrcadlením na druhé straně místní kmunikace, mim zastavěné území. Tyt plchy jsu v buducnu pr bec dbře využitelné právě pr bydlení, nebť navazují přirzeně na zastavěné území, je zde místní kmunikace a je zde i prstr pr její rzšíření na ptřebné parametry. Lze zde prdlužit sítě technickéh vybavení. S hledem na przatím dstatečnu kapacitu návrhvých plch pr bydlení, není ptřebné přeřazvat tyt rezervy d plch návrhvých, ale s hledem na výše uvedené si v ÚP bec pnechá tyt plchy jak rezervy pr bydlení. Plcha rezervy pr kridr nvých vedení VVN 400kV R(T18), pr vyvedení elektrickéh výknu z plánvanéh velkéh energetickéh zdrje v Blahutvicích je i nadále v nadřazené územně plánvací dkumentaci (ZÚR Olmuckéh kraje) a prt je nutné i nadále tt území jak rezervu chránit Vyhdncení změn pdmínek, na základě kterých byl územní plán vydán Od dby vydání a nabytí účinnsti ÚP Malhtice dšl k následujícím změnám: 1. Dne byla vládu ČR schválena Plitika územníh rzvje České republiky ve znění Aktualizace č Ke dni byla pr bec s rzšířenu půsbnstí Hranice zpracvána 4. aktualizace územně analytických pdkladů. Dšl také ke vzniku nvých kncepčních rzvjvých materiálů, využitelných pr ÚP Malhtice - Strategická migrační studie pr Olmucký kraj - Územní studie krajiny pr území Olmuckéh kraje - Plán ÚSES pr území bce s rzšířenu půsbnstí Hranice (zprac. Ing. Dřevíkvský). str. 5

6 1.3. Vyhdncení negativních dpadů na udržitelný rzvj území Psuzení vlivů ÚP Malhtice na udržitelný rzvj území nebyl při přízení ÚP Malhtice zpracváván, nebť dtčeny rgán chrany přírdy - Krajský úřad Olmuckéh kraje, vylučil ve svém stanvisku vliv kncepce na sustavu NATURA 2000 a nepžadval psuzení vlivů na živtní prstředí (SEA). V dbě d nabytí účinnsti a uplatňvání ÚP Malhtice nejsu známy zásadní negativní dpady na udržitelný rzvj území. Závěry: P prvěření uplatňvání ÚP Malhtice lze knstatvat, že kncepce územníh plánu je ve všech blastech ddržvána a ve většině zůstane platná i pr další bdbí. V blasti kncepce návrhvých plch pr bydlení je třeba prvěřit mžnst rzšíření plch B10 v blasti, kde bec investvala d technické a dpravní infrastruktury a prvěřit vypuštění plchy B6 pr její prblematické využití, její vznik by znamenal vysku investici d vybudvání nvé dpravní technické a dpravní infrastruktury (také s hledem na knfiguraci terénu). V blasti řešení systému ÚSES vyplývá ptřeba prvěřit plhu lkálníh bikridru NPx6, navazujícíh na k.ú. Býškvice, kde je v návrhu územníh plánu Býškvice navrhvána vhdnější plha bikridru. Plán ÚSES pr ORP Hranice (zpracvaný v rce Dřevíkvský) řeší průběh kridru s využitím stávající krajinné frmace na území Býškvic. Případně mhu být psuzeny a vyhdnceny drbné dchylky v systému ÚSES mezi Plánem ÚSES pr ORP Hranice a ÚP. 2. Prblémy k řešení v územním plánu Malhtice vyplývající z územně analytických pdkladů Územně analytické pdklady (dále jen ÚAP) ORP Hranice přizuje rgán územníh plánvání v suladu s ustanveními zákna č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu (stavební zákn), v platném znění. Krmě sustavné aktualizace průběžně získávaných údajů území musí být každé 2 rky přízena jejich úplná aktualizace. První ÚAP ORP Hranice byly přizvány v rce 2008 a k pravidelným aktualizacím dšl v letech 2010, 2012, 2014, Ve vyhdncení udržitelnéh rzvje území ÚAP ORP Hranice jsu jedntlivé pilíře hdnceny všechny pilíře kladně. Při tmt psuzvání bcí byl btížné přiřazení + či -. Mnhdy se spíše jednal hdncení bce na úrvni tzv. 0 neutrální, cž je případ i bce Malhtice. U Malhtic je tímt pilířem pilíř envirnmentální s hledem na intenzivně zemědělsky bdělávanu zemědělsku půdu (zejména severní, západní a jižní část katastru), bez většíh pčtu krajinných prvků rzrušujících velké půdní celky a snižujících erzi vzdušnu a vdní. ÚP navrhuje kstru systému eklgické stability a prvky ke snížení erze, ale tyt nejsu dsud realizvány. Závěry: Z prblémů jsu v rzbru udržitelnéh rzvje uvedeny tyt: B6 Chátrající bjekt bývaléh zemědělskéh bjektu - trvá B7 Chátrající bjekt půvdní stavba pr bydlení - trvá B8 Chátrající bjekt půvdní stavba pr bydlení - trvá B9 Chátrající bjekt půvdní stavba pr bydlení - stavba dstraněna B10 Chátrající bjekt půvdní stavba pr bydlení trvá B11 Chátrající bjekt půvdní stavba pr bydlení - stavba dstraněna ZO1 Zdrj znečišťvání vzduší Dalkia ČR, a.s. tent prblém přetrvává. Hspdářská aktivita hdncená kladně v rzbru udržitelnéh rzvje (hspdářský pilíř), má na druhu stranu negativní dpady na klní plchy. ZZ2 Zdrj zápachu - Brla s.r.., chv drůbeže tent prblém přetrvává. Hspdářská aktivita hdncená kladně v rzbru udržitelnéh rzvje (hspdářský pilíř) má na druhu stranu negativní dpady na klní plchy. C4 Špatný stav míst. kmunikací, inf. technlgií, vdvdu, absence sprtviště řešen návrhem ÚP (OS1) již částečně využitá plcha SD3 Sesuvná blast průzkumy trvá - tyt plchy jsu na kraji zastavěné území bce a musí být při návrhu rzvjvých plch bce respektvány. str. 6

7 3. Vyhdncení suladu územníh plánu Malhtice s plitiku územníh rzvje a územně plánvací dkumentací vydanu krajem 3.A. Plitika územníh rzvje Plitika územníh rzvje České republiky (dále jen PÚR) byla schválená usnesením vlády ČR č. 929 dne Dne byla vládu ČR schválena Plitika územníh rzvje České republiky ve znění Aktualizace č.1. 3.A.1. Republikvé pririty Pr ÚP Malhtice vyplývají z republikvých pririt stanvených v PÚR pžadavky. Pr území Malhtice se jedná pririty stanvené v kapitle 2. čl. 2.2., které kncepce ÚP Malhtice respektuje. Urbanistická kncepce, kncepce uspřádání krajiny, kncepce veřejné infrastruktury jsu navrženy tak, aby umžňvaly chranu a rzvj přírdních, civilizačních a kulturních hdnt území, vytvářely pdmínky pr hspdářský rzvj a pr sciální sudržnst byvatel. Kncepcí rzvje bce a kncepcí uspřádání krajiny je zajištěna chrana kvalitní zemědělské a eklgické funkce krajiny. Stanvené pdmínky využití území umžňují plyfunkční využití půvdníh místníh zemědělskéh areálu a mžnst v sučasně zastavěném území realizvat revitalizace starých nevyužívaných bjektů. Kncepce krajiny je navržena s hledem na chranu nezastavěnéh území zejména zemědělské a lesní půdy a s hledem na zvýšení eklgické stability území a prstupnsti krajiny. Nvé zastavitelné plchy jsu navrženy v bezprstřední návaznsti na zastavěné území a jsu umístěny d neknfliktních lkalit. Jsu řešeny s hledem na nárky na veřejnu infrastrukturu. Technická infrastruktura je navržena na úrvni kapacity i technickéh řešení s hledem na pžadavky vyské kvality živta sučasnsti i buducnsti. 3.A.2. Rzvjvé blasti a rzvjvé sy Z tét kapitly nevyplývá pr ÚP Malhtice žádný pžadavek. Obec se nachází mim PÚR ČR vymezené rzvjvé blasti a mim rzvjvé sy. 3.A.3. Specifické blasti Z tét kapitly nevyplývá pr ÚP Malhtice žádný pžadavek. Obec se nachází mim PÚR ČR vymezené specifické blasti. 3.A.4. Kridry a plchy dpravní infrastruktury Z tét kapitly nevyplývá pr ÚP Malhtice žádný pžadavek. Obec se nachází mim PÚR ČR vymezené kridry dpravní infrastruktury. 3.A.5. Kridry technické infrastruktury a suvisejících rzvjvých záměrů PÚR vymezuje na části území bce Malhtice kridr E3 pr dvjité vedení 400kV Prsenice-Nšvice. ÚP Malhtice tent kridr respektuje ve zpřesnění dle Zásad územníh rzvje Olmuckéh kraje. PÚR vymezuje plchu E4b pr Blahutvice včetně kridru pr vyvedení elektrickéh výknu a ptřebné vdní nádrže. V ÚP Malhtice je vynesena územní rezerva vymezená Zásadách územníh rzvje Olmuckéh kraje. 3.A.6. Další úkly pr územní plánvání Z tét kapitly nevyplývá pr ÚP Malhtice žádný pžadavek. Závěry: ÚP Malhtice respektval PÚR ČR a v Aktualizaci č. 1 PÚR se nebjevily nvé pžadavky, které by mhly vlivnit řešení platnéh územníh plánu. 3.B. Zásady územníh rzvje Olmuckéh kraje Zásady územníh rzvje Olmuckéh kraje (dále jen ZÚR) byly schváleny Zastupitelstvem Olmuckéh kraje dne usnesením UZ/21/32/2008 a jejich 1. aktualizace byla vydána usnesením UZ/19/44/2011 ze dne B.1. ÚP Malhtice je v suladu s priritami pr zajištění udržitelnéh rzvje stanvenými ZÚR, kapitle A.1. V blasti pririt pr sudržnst splečenství byvatel: ÚP Malhtice je navržen s cílem vytvřit vyvážený vztah pdmínek pr příznivé živtní prstředí, hspdářský rzvj a sudržnst splečenství byvatel. Vymezuje plchy a kridry veřejné infrastruktury přiměřené veliksti a funkčnímu významu bce. Plchy bydlení jsu vymezeny s hledem na psílení sciální sudržnsti byvatel, nezakládají územní pdmínky segregace byvatel. str. 7

8 3.B.2. V blasti pririt pr hspdářský rzvj: Pdmínky využití území umžňují rzvj drbné výrby a služeb v bci s hledem na velikst a dpravní napjení bce, bec se nachází mim rzvjvu blast i rzvjvu su. V blasti pririt na chranu živtníh prstředí: Návrhem uspřádání krajiny chrání a rzvíjí přírdní, kulturní a civilizační hdnty území, včetně urbanistickéh, architektnickéh archelgickéh dědictví. Řešením technické infrastruktury naplňuje pririty ZÚR v blasti chrany vd. ÚP Malhtice vytváří pdmínky pr kncepční revitalizaci a bnvu vdníh režimu a vdních tků a pr zlepšvání samčisticí schpnsti vd, bnvu přirzené dynamiky vd a bnvu migrační prstupnsti tků pr vdní rganismy. ÚP Malhtice navrhuje v rámci revitalizace krajiny zalesnění na území k tmu účelu vhdném. ÚP zhledňuje zemědělský charakter krajiny a návrhem uspřádání krajiny chrání zemědělsku půdu. Návrhem uspřádání krajiny a prvků eklgické stability pdpruje chranu půdy před vdní a větrnu erzí. ÚP Malhtice pdpruje envirnmentální a esteticku funkci krajiny a eksystémů. Navrhuje kstru lkálníh ÚSES s hledem na její vazbu na nadmístní ÚSES (nacházející se na katastrech klních bcí). Z tét kapitly nevyplývá pr ÚP Malhtice žádný pžadavek Obec Malhtice se nenachází v rzvjvé blasti ani na rzvjvé se vymezené PÚR ČR a zpřesněné ZÚR. 3.B.3. Z tét kapitly nevyplývá pr ÚP Malhtice žádný pžadavek Obec Malhtice se nachází mim specifické blasti vymezené v plitice územníh rzvje a zpřesněných ZÚR ani v jiných specifických blastech nadmístníh významu. 3.B.4. Na území bce Malhtice je vymezen reginální prvek územníh systému eklgické stability (RK 1543), který je v ÚP Malhtice respektván. Návrhem uspřádání krajiny, návrhem lkálníh ÚSES byl dplněn systém nadreginálních a reginálních prvků eklgické stability nacházející se na území klních bcí. Na území bce se plch a kridrů pr veřejnu infrastrukturu nadmístníh významu nachází tyt: - významný vdvdní řád skupinvéh vdvdu Záhří - venkvní nadzemní vedení VVN venkvní vedení VN 22 kv - přívdní plynvdní řád D110 Všechny tyt významné sítě územní plán respektuje. Na území bce je navrhván kridr pr vedení přensvé sustavy - dvjité vedení 400kV Prsenice-Nšvice s dbčením d elektrické stanice Kletné jak zdvjení stávajícíh vedení. ÚP Malhtice tent návrhvý kridr respektuje. Kridr byl zpřesněn územní studií E1 - vedení 400kV Nšvice-Prsenice a napjení velkéh energetickéh zdrje na území Olmuckéh kraje. 3.B.5. ÚP Malhtice splňuje i pžadavky na chranu přírdních hdnt, chranu kulturních a civilizačních hdnt stanvené v kap. A.5. ZÚR. 3.B.6. ÚP Malhtice přiřazuje ZÚR d krajinnéh typu J. skupina Valašskéh Pdbeskydí. Mžnsti využití území stanvené ÚP Malhtice respektují zemědělský a leszemědělský typ krajiny. 3.B.7. Na území bce Malhtice ÚP vymezuje veřejně prspěšnu stavbu - pr kridr vedení přensvé sustavy - 400kV Prsenice-Nšvice, v suladu se ZÚR. 3.B.8. ÚP Malhtice splňuje i pžadavky na krdinaci prtipvdňvé chrany a pžadavky pr prvádění změn v území stanvené v kap. A.8. ZÚR. Závěry: ÚP Malhtice respektval ZÚR Olmuckéh kraje a v uplynulém bdbí se nebjevily nvé pžadavky, které by mhly vlivnit řešení platnéh územníh plánu. S hledem na zpřesnění kridru územní studií E1 - vedení 400kV Nšvice-Prsenice a napjení velkéh energetickéh zdrje na území Olmuckéh kraje bude ve změně ÚP Malhtice prvěřena plha tht kridru dle tét studie. str. 8

9 4. Prkázání nemžnsti využít vymezené zastavitelné plchy a vyhdncení ptřeby vymezení nvých zastavitelných plch pdle 55 dst. 4 stavebníh zákna. V průběhu uplynuléh bdbí byl zapčat se zastavváním vymezených zastavitelných plch pr bydlení individuální B7, B8 (viz tabulka vyhdncení zastavitelných plch). V plše pr bydlení B1 dšl k využití puze krajvé části plchy v suvislsti se stavbu vzniklu v kraji zastavěnéh území. U statních plch pr bydlení B3, B4, B5 a B6, B9, B10 nedšl k využití žádnéh pzemku. Plchy B4 a B5 jsu již nyní v zastavěném území a jejich zastavění znamená intenzifikaci zástavby zastavěnéh území. Plchy B7 a B8 a zatím nevyužité plchy B9 a B10 vykazují zatím největší rzvjvý ptenciál, zejména v důsledku mžnsti napjení rdinných dmů na bcí vybudvanu technicku a dpravní infrastrukturu a návaznst plch na veřejná prstranství a bčanské vybavení. Nejméně pravděpdbné je využití návrhvé zastavitelné plchy B6, která je v plném rzsahu využívána jak zemědělský půdní fnd a jejíž vznik by znamenal vysku investici d vybudvání nvé dpravní technické a dpravní infrastruktury (také s hledem na knfiguraci terénu). Ve změně ÚP bude prvěřena mžnst rzšíření plchy plch v návaznsti na plchu B10 a vypuštění plchy B6 ze zastavitelných plch. 5. Pkyny pr zpracvání návrhu změny č. 1 územníh plánu Malhtice, v rzsahu zadání změny A) Pžadavky na základní kncepci rzvje území bce, vyjádřené zejména v cílech zlepšvání dsavadníh stavu, včetně rzvje bce a chrany jejíh území, v pžadavcích za změnu charakteru bce, jejíh vztahu k sídelní struktuře a dstupnst veřejné infrastruktury. 1. Změna č. 1 ÚP Malhtice zapracuje pžadavky vyplývající pr správní území bce z nadřazených dkumentací: Z Plitiky územníh rzvje České republiky (dále jen PÚR), která byla schválená usnesením vlády ČR č. 929 dne a dne byla vládu ČR schválena její Aktualizace č. 1, nevyplývají pr změnu ÚP Malhtice žádné pžadavky. Ze Zásad územníh rzvje Olmuckéh kraje (dále jen ZÚR OK), schválených Zastupitelstvem Olmuckéh kraje dne usnesením UZ/21/32/2008 a jejich 1. aktualizace vydané usnesením UZ/19/44/2011 ze dne , vyplývají pr ÚP tyt pžadavky : S hledem na zpřesnění kridru územní studií E1 - vedení 400kV Nšvice-Prsenice a napjení velkéh energetickéh zdrje na území Olmuckéh kraje bude ve změně ÚP Malhtice prvěřena plha tht kridru dle tét studie. 2. Změna č. 1 ÚP Malhtice uvede d suladu skutečnsti vyplývající z platné legislativy: aktualizuje hranici zastavěnéh území, dplní ÚP Malhtice vymezení pjmů pužívaných ve stanvených pdmínkách pr využití plch s rzdílným způsbem v nich se vyskytují pjmy, které nejsu definvány stavebním záknem a je třeba ptřeby ÚP Malhtice a pr rzhdvání v území definvat, prvěří ptřebu úpravy pdmínek využití území s hledem na ustanvení 18 dst. 5 stavebníh zákna. 3. Ve změně ÚP bude prvěřena mžnst rzšíření plchy plch v návaznsti na plchu B10 a vypuštění plchy B6 ze zastavitelných plch. 4. Změna č.1 ÚP Malhtice prvěří řešení kncepce systému ÚSES s hledem na nvě vzniklý Plán ÚSES pr ORP Hranice (zpracvaný v rce Dřevíkvský). Případná změna řešení bude krdinvána ve vztahu k susedním bcím budu vytvřeny pdmínky pr plynulu návaznst krajinných systémů. 5. Výše ppsané pžadavky na změny ÚP Malhtice nebudu mít dpad na změnu principů stanvených v ÚP Malhtice na chranu a rzvj kulturních a urbanistických hdnt území. 6. Změna č.1 ÚP Malhtice upraví limit vyplývající ze zájmů ČR Ministerstva brany. Celé správní území je zájmvým územím Ministerstva brany z hlediska pvlvání vyjmenvaných druhů staveb. str. 9

10 B) Pžadavky na vymezení plch a kridrů územních rezerv a na stanvení jejich využití, které bude nutn prvěřit S hledem na zpřesnění kridru územní studií E1 - vedení 400kV Nšvice-Prsenice a napjení velkéh energetickéh zdrje na území Olmuckéh kraje bude ve změně ÚP Malhtice prvěřena plha tht kridru dle tét studie. C) Pžadavky na prvěření vymezení veřejně prspěšných staveb (VPS), veřejně prspěšných patřeni (VPO) a asanaci, pr které bude mžné uplatnit vyvlastnění neb předkupní práv V rámci změny č. 1 ÚP Malhtice bude prvedena revize veřejně prspěšných staveb a patření vymezených v ÚP. D) Pžadavky na prvěření vymezení plch a kridrů, ve kterých bude rzhdvání změnách v území pdmíněn vydáním regulačníh plánu, zpracváním územní studie neb uzavřením dhdy parcelaci Bez pžadavků. E) Pžadavky na zpracvání variant Bez pžadavků. F) Pžadavky na vyhdncení předpkládaných vlivů územníh plánu na udržitelný rzvj území Bez pžadavků. KÚ Olmuckéh kraje ve svém stanvisku psuzujícím vliv kncepce Změny č.1 na lkality sustavy Natura 2000, č.j. KUOK /2017 ze dne , vliv tét kncepce na příznivý stav předmětu a chrany jejích celistvst vylučil. KÚ Olmuckéh kraje ve svém stanvisku č.j. KUOK /2017 ze dne k návrhu zadání Změny č.1 knstatval, že územní plán Malhtice není nezbytné a účelné kmplexně psuzvat z hlediska vlivů na živtní prstředí. Vyhdncení vlivů Změny č.1 na udržitelný rzvj území nebude zpracváván. G) Pžadavky na uspřádání bsahu návrhu změny územníh plánu a na uspřádání bsahu jeh důvdněni včetně měřítek výkresů Zpracvání návrhu Změny č.1 bude prveden na základě tht zadání schválenéh Zastupitelstvem bce Malhtice a v suladu s 43 zákna č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu (stavební zákn), ve znění pzdějších úprav a dle 13 a přílhy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti (dále jen vyhláška 500/2006 Sb.) a vyhlášky č. 501/2006 Sb., becných pžadavcích na využití území. Obsah 1. části dkumentace - Návrh : Textvá část bude členěna dle čl. I Přílhy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb. Grafická část bude zpracvána dle Přílhy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., jak výřezy výkresů Obsah 2. části - Odůvdnění: Textvá část bude členěna dle čl. II Přílhy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb. Grafická část bude zpracvána dle Přílhy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., jak výřezy výkresů Bude respektvána struktura a uspřádání dkumentace územníh plánu. 6. Pžadavky a pdmínky pr vyhdncení vlivů návrhu změny územníh plánu na udržitelný rzvj území ( 19 dst. 2 stavebníh zákna), pkud je pžadván vyhdncení vlivů na živtní prstředí neb nelze vylučit významný negativní vliv na evrpsky významnu lkalitu neb ptačí blast. Změna nemá dpad na zvláště chráněná území ani přírdní rezervace. V území se nevyskytuje evrpsky významná blast ani ptačí blast. str. 10

11 KÚ Olmuckéh kraje ve svém stanvisku psuzujícím vliv kncepce Změny č.1 na lkality sustavy Natura 2000, č.j. KUOK /2017 ze dne , vliv tét kncepce na příznivý stav předmětu a chrany jejích celistvst vylučil. KÚ Olmuckéh kraje ve svém stanvisku č.j. KUOK /2017 ze dne k návrhu zadání Změny č.1 knstatval, že územní plán Malhtice není nezbytné a účelné kmplexně psuzvat z hlediska vlivů na živtní prstředí. Vyhdncení vlivů Změny č.1 na udržitelný rzvj území nebude zpracváván. 7. Pžadavky na zpracvání variant řešení návrhu změny územníh plánu Malhtice, je-li zpracvání variant vyžadván. Variantní řešení změny č.1 ÚP Malhtice se nepředpkládá. 8. Návrh na přízení nvéh územníh plánu Malhtice, pkud ze skutečnstí uvedených pd písmeny a) až d) vyplyne ptřeba změny, která pdstatně vlivňuje kncepci územníh plánu Malhtice. Navrhvaná změna pdstatně nevlivňuje kncepci stanvenu v platném územním plánu a není tedy změnu řešit frmu přízení nvéh územníh plánu. 9. Pžadavky na eliminaci, minimalizaci neb kmpenzaci negativních dpadů na udržitelný rzvj území, pkud byly ve vyhdncení uplatňvání územníh plánu zjištěny. Při zpracvání zprávy uplatňvání ÚP Malhtice nebyly v dbě d nabytí účinnsti v hdnceném bdbí uplatňvání ÚP Malhtice v praxi zjištěny žádné negativní dpady na udržitelný rzvj území a z tht důvdu není nutné navrhvat žádná patřeni ani pžadavky na jejich eliminaci, minimalizaci neb kmpenzaci. 10. Návrhy na aktualizaci zásad územníh rzvje Olmuckéh kraje. Ze zpracvané zprávy uplatňvání ÚP Malhtice nevyplývají žádné návrhy, které by měly být řešeny v rámci aktualizace Zásad územníh rzvje Olmuckéh kraje. Zpráva uplatňvání územníh plánu Malhtice v uplynulém bdbí byla schválena Zastupitelstvem bce Malhtice usnesením ze dne Jsef Vldán starsta. Ing. Július Albínyi míststarsta str. 11