JAK NALOŽIT S PODMÍNKAMI V ÚZEMNÍCH PLÁNECH?

Rozměr: px

Začít zobrazení ze stránky:

Download "JAK NALOŽIT S PODMÍNKAMI V ÚZEMNÍCH PLÁNECH?"

Jiřina Čechová
před 5 lety
Počet zobrazení:

1 JAK NALOŽIT S PODMÍNKAMI V ÚZEMNÍCH PLÁNECH?

2 Statistika leden říjen 2018 Počet vydaných ZS: Leden 4 Únor 18 Březen 18 Duben 33 Květen 19 Červen 31 Červenec 14 Srpen 15 Září 16 Říjen Celkem 185 Lhůty pro vydání ZS v současné době cca 30 dnů (při úpravě podkladů lhůta delší) Počet pracovníků vydávajících ZS - 1

3 Spisová služba Tabulka Evidence ZS

4 Evidence ZS Mapový server

5 Posouzení dopadu na krajinný ráz

provedeno místní šetření, při kterém byly na pozemku

6 Dodatečné povolení stavby včelín, sklad, oplocení (ZS v řízení) Na základě podnětu Správy CHKO bylo provedeno místní šetření, při kterém byly na pozemku parc.č. 286 v k.ú. Roženecké paseky zjištěny nepovolené stavby

7 Dodatečné povolení stavby včelín, sklad, oplocení SÚ zahájil řízení odstranění staveb a stavebník požádal o jejich dodatečné povolení

8 Podmínky ÚP Věcov ve znění změny č.1 Plochy smíšené nezastavěného území ve II. zóně CHKO (SZ) na pozemcích ZPF: - hlavní využití: zajištění ekosystémů vyšší ekologické stability i částečně člověkem pozměněných, avšak přírodě blízkých společenstev na plochách II. zóny odstupňované ochrany přírody CHKO - přípustné: činnosti, které nejsou v rozporu s principy ochrany přírody - podm. přípustné: liniové stavby dopr. a techn. infrastruktury jen v nezbytných případech budované ve veřejném zájmu za podmínky slabého zásahu na přítomné znaky krajinného rázu a ekologickou a estetickou hodnotu plochy

9 Podmínky ÚP Věcov ve znění změny č.1 Plochy smíšené nezastavěného území ve II. zóně CHKO (SZ) na pozemcích ZPF: - nepřípustné využití: činnosti ev. stavby snižující přírodní a estetickou hodnotu území přímo anebo druhotně, zásahy s negativním dopadem na krajinný ráz včetně zásahů stírajících přítomné znaky krajinného rázu

10 Závazné stanovisko ÚÚP

11 Závazné stanovisko ÚÚP

12 Závazné stanovisko ÚÚP

13 Ochrana proti hluku

14 Bytový dům (ZS mimo řízení) Investor stavby jako první oslovil ÚÚP a zažádal o vydání ZS

15 Záměrem je realizace bytového domu se dvěma podzemními a čtyřmi nadzemními podlažími nepravidelného půdorysného tvaru

plochou střechou vystupuje z podzemní dvoupodlažní

16 Hlavní obytná čtyřpodlažní část obdélníkového objemu s nepravidelně vysazenými balkony zastřešená plochou střechou vystupuje z podzemní dvoupodlažní části, která je z převážné části skryta sklonitým terénem

17 Podmínky ÚP Plochy smíšené obytné městské (SM) Z14: nejvýše čtyři nadzemní podlaží včetně podkroví koeficient zeleně min. 0,15 rozhodování v ploše podmíněno zpracováním územní studie Specifická podmínka využití plochy ve znění: V dalším stupni projektové přípravy bude prokázáno, že nebudou překročeny max. přípustné hladiny hluku v chráněných vnitřních i venkovních prostorech staveb a chráněných venkovních prostorech Do ÚP se podmínka dostala na základě požadavku KHS, která požadovala následující: Navrženou plochu Z14 zařadit do ploch s podmíněně přípustným využitím. Obytné objekty (popř. Bytové jednotky) vystavěné na této ploše nesmí být ovlivněny nadlimitní hladinou hluku z provozu sportovní střelnice. Tuto skutečnost musí stavebník prokázat v rámci územního řízení odborně zpracovaným hlukovým posouzením.

18 Územní studie lokality Zahradnictví Území B2: určeno pro výstavbu 1 2 bytových domů výška zástavby nesmí přesáhnou 625,0 m.n.m. (hodnotí se pouze základní hmota budovy) převažující část alespoň jednoho podlaží musí být využita pro parkování vozidel

19 Závazné stanovisko ÚÚP

20 Závazné stanovisko ÚÚP

21 Děkuji za pozornost

Podobné dokumenty

MR&S. PLOCHA ZMĚNY Z2-6, k.ú. STRÁŽKY U HABROVIC T E C H N I C K Á Z P R Á V A

MR&S. PLOCHA ZMĚNY Z2-6, k.ú. STRÁŽKY U HABROVIC T E C H N I C K Á Z P R Á V A PLOCHA ZMĚNY Z2-6, k.ú. STRÁŽKY U HABROVIC T E C H N I C K Á Z P R Á V A A/ IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE B/ ZÁKLADNÍ ÚDAJE C/ PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH DLE PLATNÉ ÚPP D/ PODMÍNKY PRO VYMEZENÍ A VYUŽITÍ POZEMKŮ