Územní studie Rozvodna Hranice koordinace rozvojových záměrů

Transkript

1 Územní studie Rozvodna Hranice koordinace rozvojových záměrů PO PROJEDNÁNÍ Pořizovatel: Městský úřad Hranice, odbor rozvoje města Zpracovatel: Urbanistické středisko Ostrava, s.r.o. Stránka 1 z 8

2 Úvod: Cílem územní studie je vzájemně zkoordinovat záměry jednotlivých investorů (Ostwind CZ, město Hranice, ČEZ a.s.) týkající se jednak plánovaného rozšíření rozvodny Hranice a její dopravní obsluhy, dopravního napojení areálu bývalých kasáren Jaslo a ulice Tovární na nadřazenou komunikační síť tak, aby co nejméně zatěžovala obytnou zástavbu a trasování nových kabelových připojení na tuto rozvodnu s ohledem na územní omezení a limity využití území vyplývající jednak ze zákonných norem a obecně platných právních předpisů, ze schválené ÚPD (ZUR Olomouckého kraje, ÚPD města Hranice) a pořízených ÚAP pro ORP Hranice. Vymezení řešené plochy: Jedná se o území vymezené z jihu tratí ČD, ze severu dálnicí D1, ze západu ulicí Potštátskou a na východě hranicí, která bude zahrnovat území dotčené rozvojovými záměry. Dotčená parcelní čísla: 789/6, 771/4, 2346, 2345, 744, 2348/2, 716/3, 792, 2336/1, 2336/1, 2137/3, 2217/1, 1897/42, 1897/36, 1897/35, 1897/36, 1897/32, 1897/31, 2504/2, 906/4, 906/1, 906/17, 906/1, 911/1, 2534, 862/21, 844/2, 2350/2, 830/1, 2349/3, 818/2, 819/1, 798/2, 789/1, 2348/3, 771/1, 771/2, 2348, 764/1, 764/2, 771/5, 789/7, 789/8, 2348/2, 789/9, 789/10, 906/6, 906/16, 2534, 798/6, 2354/1, 2354/4, 2354/5, 2354/3 v k. ú. Hranice Podmínky pro umístění a využití pozemků: Rozšíření rozvodny Hranice: Záměr společnosti ČEZ a.s. spočívající v rozšíření a zkapacitnění rozvodny Hranice pro možné další zkvalitnění dodávky elektrické energie pro rozvojové záměry města Hranice, soukromých investorů, skupiny ČEZ a obyvatelstva. Záměr bude realizován v návaznosti na stávající areál rozvodny na p. č. 771/4, 771/3, 2346, 764, 789/6, 789/5 v k. ú. Hranice. Tyto plochy budou zahrnuty v novém územním plánu Hranice do ploch výroby a skladování a toto rozšíření bude zahrnuto mezi veřejně prospěšné stavby. Rozšíření rozvodny nekoliduje přímo s žádnými limity využití území, ani záměry z nadřazené územně plánovací dokumentace. Stránka 2 z 8

3 Přístup do rozvodny bude realizován z ulice Potštátské novou účelovou komunikací přes parcelní čísla 792, 716/3, 2348/2, 789/6 v k. ú. Hranice, která bude zakončena branou do areálu firmy ČEZ a.s. na p.č. 789/6. Bude se jednat o účelovou komunikaci pro obsluhu areálu rozvodny firmy ČEZ a přístup k transformovně firmy Ostwind CZ v parametrech 2 pruhové místní komunikace. Příjezd k transformovně firmy Ostwind: Ve variantě A bude z účelové komunikace před branou do rozvodny odbočka na obslužnou komunikaci k transformovně firmy Ostwind, která bude umístěna na pozemku p. č. 764 v k. ú. Hranice. Tato účelová komunikace bude umístěna na pozemcích p. č. 789/6, 771/4, 2346, 764, 2345 v k. ú. Hranice. Tato komunikace se blíží trase pro vedení kanálu Dunaj Odra Labe. Ve variantě B bude obslužná komunikace k transformovně firmy Ostwind vedena od transformovny po pozemku p. č. 764/2 s následným napojením na pozemek komunikace ve vlastnictví města Hranice p. č. 2336/1 v k. ú. Hranice a dále se přes p. č. 716/3 ve vlastnictví SYNERGIES LOGISTIQUES BV HRANICE, a.s., napojí p. č. 792 na ulici Potštátskou. Tato komunikace se blíží trase pro vedení kanálu Dunaj Odra Labe. Účelové komunikace sloužící pro obsluhu energetických zařízení budou zakresleny v návrhu územního plánu Hranice, jako rozvojové záměry na dopravní komunikační síti. Napojení areálu kasáren Jaslo na nadřazenou komunikační síť mimo obytné území: Navrhováno je 5 možných variant (barevně jsou rozlišeny a označeny v grafické příloze). Všechny varianty počítají s tím, že komunikace musí být minimálně 2 pruhová s celkovou šířkou prostoru 15 m. Všechny varianty vychází z předpokladu, že bude pro realizaci komunikace využit stávající podjezd pod železniční tratí, který by musel být rozšířen a technicky upraven pro potřeby vybudování komunikace pro průjezd nákladních vozidel, neboť především pro odvod nákladní dopravy má navrhovaná komunikace sloužit. Na základě projednání by bylo možné uvažovat i s realizací nadjezdu nad železniční tratí. Varianta A je variantou nejproblematičtější ve vztahu ke koridorům nadmístní dopravní infrastruktury (vysokorychlostní trať, průplav Dunaj Odra Labe ), které jsou vymezené v nadřazené ÚPD a jejíž překonání by bylo ve vztahu k těmto limitům téměř nemožné a předpoklad Stránka 3 z 8

4 kladného projednání této varianty v rámci nového územního plánu je nereálný i vzhledem k nákladům, které by musely být vynaloženy na křížení s vysokorychlostní tratí a průplavem Dunaj Odra Labe. Tato varianta by nadměrně zatěžovala území záborem zemědělské půdy a roztříštěním území. Napojovala by se na ul. Potštátskou z p. č. 2304/51. Varianta B Je napojena na variantu A, ale směřuje ke stávající rozvodně, kterou by ze severu obcházela a nepředpokládá nutnost rozšíření rozvodny, je tedy v přímém konfliktu se záměrem rozšíření rozvodny. Dále tato varianta počítá s využitím účelové komunikace na p. č. 2336/1 a napojením na p. č. 713/6, při využití komunikace firmy SYNERGIES LOGISTIQUES BV HRANICE, a.s., a napojením přes p. č. 792 na ulici Potštátskou. Varianta C Na ul. Potštátskou je napojena stejně jako varianta B a dále by využívala prostor pro navrhovanou obslužnou komunikaci rozšířené rozvodny na p. č. 2348/2, dále by směřovala k průchodu mezi objekty na parcelách č. 798/4 a 798/10, které jsou ve vlastnictví firem OMZ Hranice a České dráhy a.s., tento bod průchodu by se jevil jako možný. Tato varianta se jeví jako optimální, jak z hlediska délky, tak z hlediska koordinace všech záměrů a respektování všech limitů v území. Varianta D je varianta minimální, která by částečně využila stávající komunikaci podél okrajové průmyslové zástavby a dále podél areálu firmy SYNERGIES LOGISTIQUES by se napojila na ulici Potštátskou stejně jako varianty B a C. Tato varianta by mohla sloužit i jako dopravní obsluha ploch pro výrobu, které jsou návrhovými plochami v územním plánu města Hranice. Varianta E Liší se od varianty D pouze tím, že lemuje návrhové plochy výroby ze severní strany, což je efektivní především s ohledem na to, že komunikace by neubírala z rozsahu návrhových ploch výroby a mohla by umožnit efektivnější plánování v rámci další koncepce plochy výroby. Je zde pouze riziko, že v případě, že by došlo k navrácení ploch výroby do ploch zemědělských, nebo do jiného využití, mohla by komunikace tříštit území a nadměrně ho limitovat. Stránka 4 z 8

5 Všechny varianty budou následně projednány v Radě města Hranice a bude doporučena jedna, která bude vymezena, formou veřejně prospěšné stavby, případně koridoru její realizaci. Podzemní kabelové vedení pro vyvedení výkonu z větrných parků v oderských vrších: Kabelové vedení je situováno dle požadavků investora na pozemky města Hranice, což předpokládá nejméně problematické smluvní zajišťování trasy. Kabelové vedení povede do transformovny firmy Ostwind, která bude umístěna na pozemku p. č. 764 v k. ú. Hranice. Kabelové vedení bude kříženo s řadou energetických vedení, což bude znamenat nároky na vyjednání výjimek z ochranných pásem těchto zařízení a patřičná technická opatření plynoucí s podmínek pro křížení těchto druhů sítí. Bezproblémové povolení kabelu by mělo být zajištěno vhodným naformulováním podmínek pro plochy s rozdílným způsobem využití tak, aby ve všech dotčených funkčních plochách bylo přípustné umísťovat stavby technické infrastruktury nejen pro veřejné účely. Podmínky vyplývající z právních předpisů, limity a další požadavky: Nejvýznamnějšími limity v daném území jsou: Koridor pro vysokorychlostní trať (varianta A) Koridor pro průplav Dunaj Odra Labe (varianta A, B, obsluha trafa Ostwind) Stávající rozvodna společně s VVN a VN vedeními (vše) VTL plynovod DN 300 (varianta A) Radioreléový spoj (varianty A, B, C, D, E) jehož trasa výškově omezuje plánované rozšíření rozvodny a to na maximální výšku stavby 15 m nad terénem. ÚSES (varianta A) Požadavky plynoucí z projednání s dotčenými orgány, dotčenými institucemi a právnickými osobami: Vjezd na pozemky obestavěné, ohrazené nebo jiným způsobem znepřístupněné a určené pro příjezd požární techniky musí být navrženy o min. šířce 3,5 m a výšce 4,1 m. Každá neprůjezdná, jednopruhová přístupová komunikace delší než 50 m musí být na neprůjezdném konci navržena se smyčkovým objezdem nebo plochou umožňující otáčení vozidla. Varianta navrhované komunikace bude evidována v kategorii místních komunikací Stránka 5 z 8

6 Plochy dopravy v dotčeném území a jejich majetkoprávní uspořádání, bude řešeno současnou úpravou majetkoprávních vztahů k nemovitostem s ohledem na efektivní využití dotčených ploch V rámci realizace Varianty C bude nutné respektovat požadavky firmy OMZ Hranice, kdy tato požaduje přemístit sklad na parcelách č. 4010/1, 2, 3, 4, 5 na pozemek p. č. 798/14, neboť navrhovaná komunikace znemožní trvalý průjezd nakládacích mechanizmů. Dále OMZ požaduje zachovat funkci vnitropodnikové objízdné komunikace na p. č. 798/11 a 798/14. V rámci varianty C, D a E je nutné respektovat napájecí stanici trakčního vedení (TNS Hranice), portál a vzdušné vedení 3 kv, soustavu uzemnění a sdělovací a ovládací kabely. Před zahájením projektových prací na komunikaci napojující kasárny Jaslo je nutné projednat se Správou železniční dopravní cesty převedení silniční komunikace přes kolejiště železniční stanice Hranice na Moravě novým silničním nadjezdem bez nutnosti rekonstrukce stávajícího podjezdu v žkm 212,296. V navazujících řízeních je třeba respektovat: OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY (podle zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 395/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů) obecné ochrany přírody : významné krajinné prvky ze zákona lesy, vodní toky a plochy a údolní nivy a veškeré plochy lesní a krajinné zeleně i jednotlivé vzrostlé stromy) OCHRANA POZEMNÍCH A POVRCHOVÝCH VOD (podle zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů) zásobování vodou (plynoucí ze zákona č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů (zákon o vodovodech a kanalizacích), ve znění pozdějších předpisů). odvádění a čištění odpadních vod (plynoucí ze zákona č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů (zákon o vodovodech a kanalizacích), ve znění pozdějších předpisů). VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ Stránka 6 z 8

7 zásobování vodou ochranná pásma vodovodních řadů v rozsahu 1,5 m (pro profily do DN 500 mm včetně ) až 2,5 m (pro profily nad DN 500) plynoucí ze zákona č. 274/2001 Sb. ENERGETIKA Ochranná a bezpečnostní pásma energetických zařízení jsou stanovena zákonem č. 458/2000 Sb. resp. zákonem č. 670/2004 Sb., o podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon). Ochranná a bezpečnostní pásma zařízení energetiky jsou určena k zamezení nebo zmírnění účinků případných havárií zařízení a k ochraně života, zdraví a majetku osob. Pokud to technické a bezpečnostní podmínky umožňují a nedojde k ohrožení života, zdraví nebo bezpečnosti osob, lze zřizovat stavby v těchto pásmech pouze s předchozím písemným souhlasem fyzické či právnické osoby, která odpovídá za provoz příslušného zařízení. zásobování elektrickou energií Limitující prvky zařízení pro zásobování elektrickou energií tvoří ochranná pásma tras stávajících nadzemních vedení VN - 22 kv, včetně distribučních trafostanic napojených z nadzemní sítě VN - 22 kv. Ochranná a bezpečnostní pásma zobrazených limitů jsou následující : Ochranná pásma nadzemních elektrických vedení (vzdálenost od krajního vodiče) : vedení VN 22 kv nadzemní (vodiče bez izolace) 7 (10) m vedení VN 22 kv nadzemní (izolované vodiče) distribuční trafostanice stožárová distribuční trafostanice zděná 2 m 7 (10) m od zařízení 2 m od zařízení Poznámka : údaje v závorce platí pro vedení postavená před datem účinností energetického zákona, tj. rokem zásobování plynem bezpečnostní pásmo VVTL do DN m od průmětu potrubí, dané zákonem č. 458/2000 Sb. ve znění pozdějších předpisů zásobování teplem Limitující prvky zařízení pro zásobování teplem se na území nenacházejí. zásobování jinými produkty Stránka 7 z 8

8 Limitující prvky zařízení pro zásobování jinými produkty se na území nenacházejí. SPOJE telekomunikace Trasy podzemních komunikačních vedení jsou chráněny ochranným pásmem ve smyslu zákona o elektronických komunikacích č.127/2005 Sb., tj. 1,5 m po stranách krajního vedení, ve kterém je bez souhlasu vlastníka nebo stavebního úřadu provádět zemní práce nebo terénní úpravy, zřizovat stavby či umísťovat konstrukce vysazovat trvalé porosty. OCHRANA DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Limitem využití území je ochrana: pozemních komunikací Ochranné pásmo dálnic, silnic I., II. a III. třídy a místních komunikací I. a II. třídy mimo souvisle zastavěné území (dle zákona č. 13/1997 Sb, o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů.)silnice III. třídy a ostatní místní komunikace II. třídy 15 m od osy vozovky nebo přilehlého jízdního pásu. Rozhledová pole křižovatek silnic a místních komunikací I. a II. třídy (dle zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů). Veřejně prospěšné stavby: Zařazení mezi veřejně prospěšné stavby je navrhováno pro: Rozšíření rozvodny firmy ČEZ a.s. Komunikace napojující areál kasáren Jaslo na komunikační siť Stránka 8 z 8