Obchodní centrum Odra Oznámení podle zákona 100/2001 Sb. o posuzování vliv na životní prostedí podle 6, v rozsahu Pílohy. 3 zákona

Transkript

1 RNDr. Alexander Skácel, CSc., - Aquakon, Prkopnická 24, Ostrava I: tel.: skacel.alex@seznam.cz Obchodní centrum Odra Oznámení podle zákona 100/2001 Sb. o posuzování vliv na životní prostedí podle 6, v rozsahu Pílohy. 3 zákona Zpracoval: RNDr. Alexander Skácel, CSc., autorizovaná osoba pro posuzování vliv na životní prostedí, oprávnní.j. 3869/625/OPV/93 vydané MŽP R dne celkem výtisk 8 (v. autorského), výtisk. Ostrava, leden 2009

2 Skácel A., 2009: Obchodní centrum Odra, Oznámení dle pílohy. 3 zák.. 100/2001 Sb. str. 2 z 82 Obchodní centrum Odra Oznámení podle zákona 100/2001 Sb. o posuzování vliv na životní prostedí podle 6, v rozsahu pílohy. 3 zákona Obsah: ást A. Identifikaní údaje... 3 A I.1. Obchodní firma oznamovatel... 3 A I.2. I... 3 A I.3 Sídlo... 3 A I.4. Jméno, píjmení bydlišt a telefon oprávnného zástupce oznamovatele... 3 A II.1. Zpracovatel oznámení... 3 A II.2. I... 4 A II.3 Sídlo... 4 A II.4. Jméno, píjmení bydlišt a telefon zpracovatele oznámení... 4 ást B. Údaje o zámru... 4 B I. Základní údaje... 4 B II. Údaje o vstupech B III. Údaje o výstupech ást C. Údaje o stavu životního prostedí v doteném území C I. Výet nejzávažnjších environmentálních charakteristik doteného území C II. Charakteristika souasného stavu složek životního prostedí v doteném území Flóra Fauna ást D. Údaje o vlivech zámru na veejné zdraví a na životní prostedí D I. Charakteristika pedpokládaných vliv zámru a odhad jejich velikosti a významnosti D II. Rozsah vliv vzhledem k zasaženému území a populaci D III. Údaje o možných významných nepíznivých vlivech pesahujících státní hranice D IV. Opatení k prevenci, vylouení, snížení, popípad kompenzaci nepíznivých vliv 43 D V. Charakteristika nedostatk ve znalostech a neuritosti, které se vyskytly pi specifikaci vliv ást E. Porovnání variant ešení zámru ást F. Doplující údaje ást G. Všeobecn srozumitelné shrnutí netechnického charakteru ást H. Pílohy... 48

3 Skácel A., 2009: Obchodní centrum Odra, Oznámení dle pílohy. 3 zák.. 100/2001 Sb. str. 3 z 82 ást A. Identifikaní údaje A I.1. Obchodní firma oznamovatel 3E Projekt, a.s. Na Valech Ostrava Tebovice I: DI: CZ Zastoupené: (viz píloha 4) Atelier Simona projekce a inženýrská innost, s.r.o. A I.2. I Oznamovatele: A I.3 Sídlo I: DI: CZ Ul. Výstavní 2224/ Ostrava Mariánské Hory A I.4. Jméno, píjmení bydlišt a telefon oprávnného zástupce oznamovatele oprávnný zástupce David Kudela, DiS bydlišt Gerasimovova 1781/ Ostrava telefon: david.kudela@atelier-simona.cz A II.1. Zpracovatel oznámení RNDr. Alexander Skácel, CSc. Aquakon

4 Skácel A., 2009: Obchodní centrum Odra, Oznámení dle pílohy. 3 zák.. 100/2001 Sb. str. 4 z 82 A II.2. I I: DI: CZ A II.3 Sídlo Prkopnická Ostrava A II.4. Jméno, píjmení bydlišt a telefon zpracovatele oznámení RNDr. Alexander Skácel, CSc. Bydlišt: Prkopnická 24, Ostrava Jih Telefon: ást B. Údaje o zámru B I. Základní údaje B I.1. Název zámru a jeho zaazení podle pílohy. 1 Obchodní centrum Odra, dále pouze OC Odra. Z pohledu zákona. 100/2001 Sb. v platném znní, píloha. 1, je investiní zámr OC Odra zalenn do kategorie. II zámry vyžadující zjišovací ízení, do bodu 10.6 Skladové nebo obchodní komplexy vetn nákupních stedisek, o celkové výme nad 3000 m 2 zastavné plochy; parkovišt nebo garáže s kapacitou nad 100 parkovacích stání v soutu pro celou stavbu. Posuzovaný zámr svým stavebním charakterem pedstavuje zmnu dokonené stavby a pístavbu, z hlediska vcného budou souástí investiního zámru "OC Odra" obchodní prostory, prostory pro kulturní využití, venkovní parkovišt a krytá parkovací stání v kapacit, která odpovídá kriteriím bodu Zastavná plocha pro obchodní ást bude 8465 m 2, pro krytá parkovací stání 3729 m 2, kapacita krytých parkovacích stání bude parkovacích míst (dv ásti) a kapacita venkovního parkovišt je projektována v rozsahu 101 parkovacích míst.

5 Skácel A., 2009: Obchodní centrum Odra, Oznámení dle pílohy. 3 zák.. 100/2001 Sb. str. 5 z 82 Podle 4c je stanoveno, že pedmtem posuzování podle zákona 100/2001 Sb. ve znní pozdjších pedpis jsou zámry uvedené v píloze. 1 k tomuto zákonu kategorii II a zmny tchto zámr, pokud zmna zámru vlastní kapacitou nebo rozsahem dosáhne píslušné limitní hodnoty, je-li uvedena nebo pokud má být významn zvýšena jeho kapacita a rozsah, nebo pokud se významn mní jeho technologie, ízení provozu nebo zpsob užívání; tyto zámry a zmny zámr podléhají posuzování, pokud se tak stanoví ve zjišovacím ízení. Uvedené ustanovení zámr "OC Odra" dle kriterií píslušného bodu pílohy. 1 napluje. Podle 4e se stanoví, že pedmtem posuzování podle zákona 100/2001 Sb. v aktuálním znní jsou stavby, innosti a technologie, které podle stanoviska orgánu ochrany pírody vydaného podle zvláštního právního pedpisu 2a) mohou samostatn nebo ve spojení s jinými významn ovlivnit území evropsky významné lokality nebo ptaí oblasti; tyto stavby, innosti a technologie podléhají posuzování, pokud se tak stanoví ve zjišovacím ízení. V pípad zámru OC Odra byla tato okolnost vylouena vyjádením Krajského úadu Moravskoslezského kraje. Z tohoto dvodu bylo zpracováno Oznámení EIA v rozsahu pílohy. 3. Píslušným úadem pro tento zámr je Krajský úad Moravskoslezského kraje. B I.2. Kapacita (rozsah) projektu Pedmtem zámru OC Odra je vytvoení nového obchodního centra Odra, které vznikne rekonstrukcí stávajících a pístavbou nových objekt v prostoru stávajícího areálu Odra. Koncepce nového obchodního centra Odra pedpokládá demolici objektu Spoleenského a kulturního domu, dále dilataního celku na pozemku 740/45 a odstranní ochoz, venkovních ramp, schodiš a dodaten budovaných vestaveb. Takto upravené prostranství umožní výstavbu nových ástí "OC Odra", které bude ve svém dsledku vytváet jeden kompaktní celek. Nové objekty tedy vzniknou na pozemcích p.. 740/4, 740/45 a 740/47, 740/49, 740/109, 740/110. Dle Územního plánu msta Ostravy jsou pozemky v pedmtné lokalit urené podle výhledového funkního využití jako Obanská vybavenost a Bydlení hromadné, tudíž zámr "OC Odra" je v souladu s Územním plánem msta Ostravy. 2a ) 45h a 45i zákona. 114/1992 Sb., ve znní zákona. 218/2004 Sb.

6 Skácel A., 2009: Obchodní centrum Odra, Oznámení dle pílohy. 3 zák.. 100/2001 Sb. str. 6 z 82 Kapacita zámru "OC Odra" zahrnuje následující ásti: Zastavná plocha: - OC Odra m 2 - Parkovací dm, vedení centra m 2 Zpevnné plochy: - Venkovní parkovišt 3387 m 2 - Chodníky 9562 m 2 - Píjezdové komunikace 1254 m 2 Kapacita parkovacích ploch: - Venkovní parkovišt 101 park. míst - Parkovací dm veejná ást 136 park. míst - Parkovací dm pronajímaná ást 164 park. míst Rozložení ploch obchodního centra Odra se skládá z prodejních a provozních ploch: Prodejní plochy: Retaily (= maloobchody) m 2 Restaurace m 2 Velkoobchod Hruška m 2 Foyer m 2 Provozní plochy (vetn chodeb): m 2 Velkoobchod Hruška však není souástí investiního zámru "OC Odra". V souasné dob již je na lokalit provozován a nebude zámrem "OC Odra" doten. Je však a bude i do budoucna souástí posuzovaného obchodního centra a bude dotváet obchodní nabídku v míst. B I.3. Umístní zámru (kraj, obec, katastrální území) NUTS II: Kraj Moravskoslezský Kraj: Moravskoslezský Obec: Statutární msto Ostrava KÚ: Výškovice u Ostravy

7 Skácel A., 2009: Obchodní centrum Odra, Oznámení dle pílohy. 3 zák.. 100/2001 Sb. str. 7 z 82 B I.4. Charakter zámru a možnost kumulace jeho vliv s jinými zámry (realizovanými, pipravovanými, uvažovanými) Jedná se o dvoupodlažní novostavbu charakteru obchodního komplexu, který nahradí souasné spoleenské a obchodní centrum Odra v Ostrav Výškovicích. Jeho souástí budou dva parkovací domy, které jsou projektovány jako typodlažní v míst souasného typodlažního kulturního domu. Výškové lenní této ásti sídlišt Ostrava Výškovice tak zstane v podstat zachováno. Souasné obchodní a spoleenské centrum ODRA bylo postaveno v 70-tých letech minulého století jako doplující obanská vybavenost v rámci KBV (komplexní bytová výstavba) nov vznikající sídelní ásti Ostrava Výškovice. Souasné centrum je tvoeno nkolika budovami propojenými venkovními koridory, terasami a schodišti. Jeho souástí je velkoobchod Hruška, který není souástí zámru "OC Odra" a bude provozován beze zmny i do budoucnosti. Souástí obchodního centra Odra v souasném stavu je i objekt kulturního domu, který tvoil kulturní zázemí pro pilehlou ást sídlišt Ostrava Výškovice. Vzhledem k minimalizaci udržovacích prací, útlumu pirozeného rozvoje tohoto obchodního a spoleenského centra, bez reakce na nové trendy a požadavky v obchodní oblasti, zstalo toto obchodní a spoleenské centrum, jak po stránce estetické, tak po stránce životnosti stavebních konstrukcí poplatné dob svého vzniku. Komunikace propojující jednotlivé objekty souasného obchodn-spoleenského centra Odra jsou ve špatném technickém stavu. Nemalá ást prostor obchodního a spoleenského centra dnes již neplní svj pvodní úel a je prázdná. Kombinací tchto faktor dochází ke koncentraci nežádoucích spoleenských jev na pomrn malém území, dotváející již tak neutšený vzhled obchodního centra Odra. Provoz kulturního domu byl ukonen v roce 2007 a objekt je od té doby uzaven a projevuje se postupn jeho stavební devastace. Provoz mnoha prostor byl pemnn na nabídku veerního a noního života ve form klub, heren, pivnic a bar. I na venkovním vzhledu tchto provozoven je patrný nedostatek údržby a tím i cílové zamení na spoleenské vrstvy, kterým jsou jejich služby nabízeny. Pouze nkteré prostory slouží pro spoleensky žádoucí provozy, které jsou v blízkosti hust osídlené bytové výstavby potebné napíklad pošta, prodejna potravin, prodejna knih, cukrárna, pípadn další. Lokalita pitom leží v centru sídlištní panelové zástavby s vysokou hustotou obyvatel, v dobré dostupnosti u typroudé komunikace, který spojuje sídlišt Ostrava Výškovice s centrem msta, v dosahu tramvajových i autobusových linek MHD.

8 Skácel A., 2009: Obchodní centrum Odra, Oznámení dle pílohy. 3 zák.. 100/2001 Sb. str. 8 z 82 Velikost a umístní zámru "OC Odra" však nemže být konkurencí soustedných velkonákupních center typu hypermarket. Jeho funkce zstane i po realizaci zámru "OC Odra" pedevším lokální s nabídkou služeb pro každodenní život obyvatel bydlících v nejbližším okolí. Cílem rekonstrukce je tedy vytvoení nového, moderního obchodního a spoleenského centra dle souastných požadavk kladených na objekty tohoto úelu, zahrnující restaurace, retaily (malé obchdky), bankovní a poštovní služby, atd. Celková úprava venkovního prostranství, jak po stránce úpravy komunikací, výsadby zelen, úpravy osvtlení, atd. má za úkol zmnit stávající neutšené prostedí do stavu, vyzývajícího kolemjdoucí k návštv tohoto centra. Nedílnou souástí tchto úprav je pak vytvoení dostatené kapacity venkovních parkovacích míst a krytého parkovacího domu. Svým umístním navazuje investiní zámr OC Odra na obdobné objekty obanské vybavenosti na protilehlé stran ulice Výškovická, kde jsou umístna zdravotnická zaízení, drogerie a další provozy. Nedaleko se vyskytují objekty obanské vybavenosti charakteru restaurací (napíklad Racek), nejbližší lokální nákupní centrum se nalézá podél ulice Výškovická v Ostrav Zábehu ve vzdálenosti cca 2 km (obchodní komplex Kotva). Kumulace vliv s tmito obchodními centry se nepedpokládá, naproti tomu je zámr "OC Odra" zamen na doplnní služeb, v dané lokalit, které nejsou v pší vzdálenosti v souasné dob k dispozici. Pebudování prostoru souasného obchodn spoleenského centra Odra do podoby nového komplexu reflektuje i zvýšený stupe motorizace, nebo v hust osídlené ásti Ostrava Výškovice s výstavbou vysokopodlažních panelových dom se citeln projevuje nedostatek parkovacích míst. Projektovaná parkovací kapacita zámru "OC Odra" poskytne parkovací zázemí pro návštvníky a uživatele zámru "OC Odra" i obyvatele okolních obytných dom. B I.5. Zdvodnní poteby zámru a jeho umístní (vetn pehledu zvažovaných variant a hlavních dvod i z hlediska ŽP pro jejich výbr, resp. odmítnutí) Poteba zámru vyplývá ze souasného charakteru neudržovaného obchodn spoleenského centra Odra, spektra nabídky služeb, které jsou v souasné dob poskytovány a pedstavují podmínky pro koncentraci nežádoucích spoleenských jev a z nedostatku vhodných prostor

9 Skácel A., 2009: Obchodní centrum Odra, Oznámení dle pílohy. 3 zák.. 100/2001 Sb. str. 9 z 82 pro provozování obchodních a spoleenských aktivit, které se v pší vzdálenosti od této sídlištní tvrti s koncentrovaným osídlením nevyskytují. Umístní zámru je dáno lokalizací souasného obchodn spoleenského centra Odra, které bylo vybudováno v rámci KBV jako souást spoleenské infrastruktury sídlišt. Lokalitní varianty ešení nejsou rozvíjeny, nebo zámr "OC Odra" je situován z vtší ásti na pozemcích investora (ásten na pozemcích Statutárního msta Ostravy) v míst, které je Územním plánem msta Ostravy ureno k plnní funkce obanské vybavenosti. Varianty stavebního ešení zámru "OC Odra" byly hodnoceny již v prbhu pípravných prací na hodnocení vliv zámru na životní prostedí a podle požadavk na dodržení imisních a hlukových parametr v místech nejbližších objekt pro trvalé bydlení i pro objekty s jinými spoleenskými funkcemi (napíklad objekt školní jídelny) byl projekt zámru "OC Odra" upravován do výsledné varianty, která je považována za variantu optimalizovanou. Nulová varianta tedy varianta bez innosti pedstavuje prolongaci souasného trendu vývoje stávajícího obchodn spoleenského centra Odra a jeho postupnou stavební i spoleenskou devastaci, která pedstavuje kumulaci rizik zdravotních i sociálních. Stávající stav obchodn spoleenského centra Odra pedstavuje také estetické znehodnocení této ásti sídlišt Ostrava Výškovice a realizace zámru "OC Odra" umožní využití potenciálu pro ekonomickou, spoleenskou i estetickou funkci, kterou obchodní centrum uprosted lokálního sídlištního celku mže tvoit v souladu se souasnými pedstavami o nabídce bezpeného a kulturního a esteticky hodnotného objektu s celospoleenskou funkcí obasné vybavenosti. B I.6. Struný popis technického a technologického ešení zámru Investiní zámr OC Odra je projektován jako novostavba typu stavby založené na skeletových prefabrikovaných pilíích 400x400mm s osovými vzdálenostmi 7200 x 6000mm. Na tento systém budou aplikovány stropní a obvodové panely. Stavba bude dvoupodlažní, nepodsklepená, s potebnou technickou infrastrukturou. Souástí zámru "OC Odra" je parkovací dm tvoený ze dvou ástí (nkdy se proto oznaují jako parkovací domy) vystavné na podklad železobetonových kruhových sloup s osovou vzdáleností 7500x7500 mm a 7500x5000mm, stropy budou tvoeny pedpjatými betonovými panely. Parkovací dm kapacity 300 parkovacích stání je projektován celkem jako typodlažní, typu oteveného skeletu se zábradlím z tahokovu. Tento parkovací dm bude tvoen dvma ástmi se samostatnými vjezdy s kapacitou 136 a 164 parkovacích míst. Další infrastruktura pedstavuje venkovní parkovací stání, propojovací chodby a venkovní koridory. V "OC Odra" budou

10 Skácel A., 2009: Obchodní centrum Odra, Oznámení dle pílohy. 3 zák.. 100/2001 Sb. str. 10 z 82 umístny provozovny služeb, banky, stravovacího zaízení, oberstvení a obchodní provozovny butiky, retaily, pípadn další. V souasném areálu obchodn - spoleenského centra Odra je umístna prodejna Hruška, její objekt není a nebude zámrem "OC Odra" doten a není jeho souástí. Tato prodejna bude beze zmny pokraovat ve své souasném innosti jako souást budoucího "OC Odra" po jeho kompletní stavební rekonstrukci. Projekt "OC Odra" poítá s tém kompletní demolicí stávajícího obchodn spoleenského centra Odra vetn objektu restaurace Jižanka a uzaveného Kulturního domu a jejich náhradou za novostavbu "OC Odra", souástí tohoto projektu je i dobudování dopravní infrastruktury, doplnní chybjících parkovacích ploch v oblasti Ostrava Výškovice a zlepšení dostupnosti vysokopodlažních obytných panelových dom v okolí zámru "OC Odra" pro dopravní obslužnost. Navrhovaná novostavba je stavbou trvalou, její úel zstane ve srovnání se souasným objektem zachován objekty obanského vybavení. Napojení stavby na dopravní infrastrukturu vyššího ádu bude ešeno sjezdem z ulice Výškovická pro vjezd do zásobovacího dvora a parkovacích dom i vjezd na povrchové parkovišt. Napojení stavby na technickou infrastrukturu bude zajištno pomocí stávajících inženýrských sítí, které jsou do plochy stávajícího areálu obchodn spoleenského centra Odra vyvedeny, pípadn jsou vedeny v jeho bezprostedním okolí a zásobují stávající objekty obanské vybavenosti a objekty pro hromadné bydlení. Obecná charakteristika V zastavné ásti katastrálního území Výškovice u Ostravy, v pímé návaznosti na ulici Výškovickou se dnes nachází dožívající areál obchodního a kulturního centra Odra vystavného v 70 letech minulého století. Tento areál, který je pedmtem této dokumentace, se dnes skládá z nkolika objektu, které jsou vzájemn propojený pomocí otevených venkovních vyrovnávacích schodiš a ochoz. Stávající areál se skládá z Domu služeb umístném na p.. 740/43, velkoobchodu Hruška umístném na p.. 740/111, 740/112, 740/44, 740/45 a Spoleenského a kulturního domu umístného na p.. 740/47. Tyto ti základní objekty jsou propojeny schodišti, ochozy a rampami umístnými na p.. 740/68, 740/109. Cílem zámru "OC Odra" je vytvoení nového obchodního centra Odra, které vznikne rekonstrukcí stávajících a pístavbou nových objekt v prostoru stávajícího obchodn spoleenského areálu Odra. Koncepce nového obchodního centra Odra pedpokládá demolici

11 Skácel A., 2009: Obchodní centrum Odra, Oznámení dle pílohy. 3 zák.. 100/2001 Sb. str. 11 z 82 objektu Spoleenského a kulturního domu, dále dilataního celku na pozemku 740/45 a odstranní ochoz, venkovních ramp, schodiš a dodaten budovaných vestaveb. Takto upravené prostranství umožní výstavbu nových ástí Obchodního centra Odra, které bude ve svém dsledku vytváet jeden kompaktní celek. Nové objekty tedy vzniknou na pozemcích p.. 740/4, 740/45 a 740/47, 740/49, 740/109, 740/110. Popis objektu Zámr "OC Odra" bude objektov lenn následujícím zpsobem: SO 01 demolice a bourací práce SO 02 Obchodní centrum Odra SO 03 parkovací dm SO 04 zpevnné plochy a píjezdové komunikace SO 05 venkovní kanalizace a peložky SO 06 pípojka vody SO 07 pípojka elektro NN, peložka NN SO 08 pípojka elektro VN, peložka VN, trafostanice SO 09 veejné osvtlení SO 10 peložka sítí DPO, a.s. SO 11 pípojka tepelných sítí SO 12 peložka tepelných sítí SO 14 úpravy telekomunikaních studní a pípojka Telefónica O2 SO 15 peložka UPC eská republika SO 16 zrušení stávající pípojky plynu SO 01 demolice a bourací práce Bourací a demoliní práce budou provedeny jako nutný první krok pi realizaci zámru "OC Odra". Koncepce nového obchodního centra Odra pedpokládá demolici objektu Spoleenského a kulturního domu, dále dilataního celku na pozemku 740/45 a odstranní ochoz, venkovních ramp, schodiš a dodaten budovaných vestaveb, vyjma ásti skeletové konstrukce na pozemku 740/89 a 740/90 a vestavby pod ní. K této ásti bude nutno zajistit pístup a vybudovat novou pístupovou chodbu. Tato bude po jejím vybudování sloužit jako definitivní, stavebn chránná pístupová cesta po celou dobu výstavby i po jejím dokonení.

12 Skácel A., 2009: Obchodní centrum Odra, Oznámení dle pílohy. 3 zák.. 100/2001 Sb. str. 12 z 82 Demolice bude provedena pomocí dvou bouracích stavebních stroj, které naruší stávající objekt obchodn spoleenského centra Odra. Poté bude demoliní materiál pomocí naklada naložen na nákladní automobily a odvezen subjektem s píslušným oprávnním na skládku s píslušným stupnm zabezpeení. V této fázi bude vytvoena pístupová stavební komunikace na plochu zámru "OC Odra". Zneištná technika bude ped vjezdem na veejné komunikace oištna ostikem vodou. V prbhu demolice bude zajištna ochrana stávajícího objektu Hruška a zajištní jeho dostupnosti, aby nebyl jeho provoz perušen. Stejn bude zajištna ochrana vegetace v okolí zámru "OC Odra", aby nedošlo k jejímu poškození stavebním provozem. Staveništ bude ohrazeno z dvodu bezpenosti okolních obyvatel i z dvodu omezení vliv prašnosti a hlunosti v okolních objektech. Stavební provoz v období demolice a výstavby pedpokládá: Pedpokládaná délka provádní demoliních prací je 3 msíce, na ni bude navazovat vlastní výstavba "OC Odra". Pedpokládaný objem zeminy cca m 3 Pedpokládaný objem stavební suti cca m 3 Pedpokládaná hmotnost pesunutého materiálu cca t Poet jízd nákladních automobil/den pro odvoz suti 43/den Poet jízd nákladních automobil (demolice a stavební provoz) 50 /den Poet jízd nákladních automobil celkem (pro stavbu) 4000 SO 02 Obchodní centrum Odra Objekty obchodního centra budou vystavny v návaznosti na stávající objekt velkoprodejny Hruška, který není souástí zámru "OC Odra". Objekty obchodní ásti "OC Odra" budou sloužit pro umístní prodejních provozoven, restaurace, kasina, provozoven bankovnictví, pošty, drobných provozoven, retail a butik a budou doplovat nabídku obchodních služeb jiných provozoven napíklad stávající prodejny Hruška. "OC Odra" nebude konkurenním podnikem pro jiné areály typu hypermarket, ale bude nabízet obchodní služby dostupné v menší míe, avšak v pším dosahu u místa bydlišt v zástavb s hromadným bydlením mstské ásti Ostrava Výškovice. Stavebn bude objekt tvoen prefabrikovanou železobetonovou konstrukcí s pilíi 400x400 mm, které budou spojeny prvlaky a osazeny stropními panely. Vertikální píky a vnjší

13 Skácel A., 2009: Obchodní centrum Odra, Oznámení dle pílohy. 3 zák.. 100/2001 Sb. str. 13 z 82 opláštní budovy bude provedeno pomocí sendviových panel s píslušnou tepelnou a hlukovou izolací s oboustranným opláštním. Vnitní píky budou provedeny cihlovou nebo prefabrikátovou vyzdívkou s povrchovou úpravou s vyhovujícími vlastnostmi po stránce hygienické i po stránce estetiky a údržby napíklad pomocí sádrokartonu, keramických obklad apod. Stecha objektu bude plochá, jednoplášová, s vnitními dešovými vpustmi a hydroizolaní krytinou typu Firestone. V centrální ásti stechy bude vytvoeno ploché zasklení (svtlík) o ploše 900 m 2. Výstavba bude provedena v návaznosti na polohu objektu velkoprodejny Hruška, která bude integrovanou souástí "OC Odra" s možností volného pístupu, propojená pomocí otevených teras a koridor. Provoz "OC Odra" se pedpokládá po dobu 300 dn/rok. Stávající objekt je pln napojen na technickou infrastrukturu a ve vzdálenosti do 10m vedou podél objektu veškeré veejné sít. V stávajícím objektu Domu služeb se nachází trafostanice a pedávací stanice tepla. Tyto celky budou v novém objektu zajištny a budou osazeny novou technologií s píslušnou kapacitou pro provoz zámru "OC Odra" jedná se o další SO. Souástí obchodní ásti "OC Odra" je proto i zajištní prostor pro energetiku, vybavení technologií vzduchotechniky, vytápní a dodávky chladu pro innost jednotlivých provozoven zámru "OC Odra". V rámci výstavby nového obchodního centra dojde k výmn tém všech pípojek technických sítí, se zámrem napojení do stávajících napojovacích bod, které se v sídelní zón Ostrava Výškovice vyskytují. SO 03 parkovací dm Parkovací dm bude tvoen dvma ástmi se samostatnými vjezdy, které budou komunikan napojeny na prjezd venkovním parkovištm i na prjezd zásobovacím dvorem pímo z ulice Výškovická. Parkovací dm bude mít kapacitu 136 stání (veejná ást) a 164 parkovacích stání (pronajímatelná ást). Parkovací dm bude typodlažní objekt s rovnou stechou, který bude vystavn pibližn v pdorysu souasného kulturního domu Odra. Jeho konstrukce bude založena na kruhových železobetonových sloupech s osovou vzdáleností 7500x7500mm a 7500x5000mm, vodorovné plochy (stropy a podlahy) budou tvoeny z pedpjatého betonu panely Spirolllo tl. 250mm. Stavba bude tvoena jako otevená, skeletová, vnjší stny parkovacího domu budou tvoeny z neúplných cihlových a panelových píek a z tahokovu, který bude využit ve form zábradlí a ochranného pletiva.

14 Skácel A., 2009: Obchodní centrum Odra, Oznámení dle pílohy. 3 zák.. 100/2001 Sb. str. 14 z 82 SO 04 zpevnné plochy a píjezdové komunikace Zpevnné plochy a píjezdové komunikace budou tvoit vnjší otevené koridory a terasy pro pístup k jednotlivým provozovnám a k prodejn Hruška, propojení obou poschodí pomocí schodiš (pší propojení v obou podlažích) a plochy pro zajištní píjezdu k "OC Odra" a venkovní parkovací plochy podél píjezdových komunikací. Souástí komunikaního systém bude i zajištní zásobovacího dvora v blízkosti souasné prodejny Hruška a vytvoení píjezdových cest k parkovacímu domu. Pší komunikace a zpevnné plochy budou provedeny z betonového podkladu s keramickou protiskluzovou krytinou odolnou vi mrazu a povtrnostním vlivm, pípadn zámkovou dlažbou. Jejich integrovanou souástí bude i navigace pro osoby s hendikepem zraku a zajištní bezbariérových vstup a pechod mezi podlažími pro osoby se sníženou pohyblivostí. Píjezdové komunikace pro provoz osobních automobil budou provedeny z litého asfaltu položeného na zhutnných vrstvách štrku a štrkopísku. Budou lemovány parkovacími místy s píným stáním v potu 101 stání. Jejich rozmístní a poet byl upraven v prbhu pípravy projektu tak, aby byly zajištny požadavky pro ochranu veejného zdraví. Projektovaný poet a rozmístní parkovacích míst je již optimalizovaným stavem, který omezil vlivy oekávaného provozu na realizovatelné minimum a potebný stupe ochrany veejného zdraví. SO 05 venkovní kanalizace a peložky Odkanalizování areálu bude systémem oddílné kanalizace do dešové a splaškové kanalizace ve správ OVAK a.s. Dešová kanalizace bude zaústna pes dva výústní objekty (Srbská I a Srbská II) do Výškovického potoka, jehož správcem je OVAK a.s. Dešové vody se stech a zpevnných ploch budou napojeny do veejné dešové kanalizace DN 300, DN 400 a DN 500 situované na severní, východní a západní stran areálu. Na dešové kanalizaci z parkoviš budou osazeny odluovae lehkých kapalin (OLK). Tyto jsou navrženy jako havarijní zaízení pro zachycení ropných látek v pípad nepedvídatelných havarijních situací. Splaškové odpadní vody budou svedeny do veejné splaškové kanalizace situované kolem celého areálu. Kanalizace je následn zaústna do sbrae D12, který odvádí odpadní vody na ÚOV. Odvod splaškových odpadních vod z areálu bude nov vybudovanými kanalizaními pípojkami do veejné splaškové kanalizace DN 300 ve správ OVAK a.s. situované kolem areálu Odra. Splaškové vody se zvýšeným obsahem tuk z provozu

15 Skácel A., 2009: Obchodní centrum Odra, Oznámení dle pílohy. 3 zák.. 100/2001 Sb. str. 15 z 82 restaurace budou pedištny v lapáku tuk, kdy na pípojce bude osazen lapák tuk. Stavba parkovacího tabletu si vyžádá peložky ástí dešové kanalizace DN 300 a splaškové kanalizace DN 300, které jsou ve správ OVAK a.s. Stavba si vyžádá peložku dešové a splaškové kanalizace v míst kolize s plánovaným parkovacím domem. SO 06 pípojka vody Obchodní centrum bude zásobováno pitnou a požární vodou z veejného vodovodu ve správ OVAK a.s. Zásobování objektu bude pípojkou PE D 90 vysazenou nov z veejného adu PVC DN150 vedoucího podél komunikace na severní stran obchodního centra. Pípojka PE D90 SDR11 PE100 délky 28,50 m bude pivedena do technické místnosti, kde bude osazena vodomrná sestava. Stávající ad PVC DN100 vysazený z litinového vodovodu DN 500 situovaného v zeleném páse podél ul. Výškovická bude ukonen nadzemním hydrantem DN100 délka adu 10 m. Z tohoto adu bude vysazena pípojka pro zásobování obchodu Hruška - PE cca D 63 (profil bude upesnn v dalším stupni na základ výpotu dle vybavení). Mení spoteby vody bude uvnit objektu. Stávající vodovodní ad od nového hydrantu po obchod Hruška bude vyazen z provozu. SO 07 pípojka elektro NN, peložka NN Souasn s pípojkou VN budou provedeny nové pípojky NN, které povedou ze stávající trafostanice, a to pro napojení objektu velkoobchodu Hruška (p.. 740/46), který bude samostatným subjektem v rámci nového obchodního centra, a v souasné dob je tímto zpsobem pipojen, a dále jako záložní vedení pro objekt školní jídelny (p.. 740/46), které je nutno provézt jako náhrada za rušené vedení SO 08 pípojka elektro VN, peložka VN, trafostanice Vzhledem k navýšení píkonu elektrické energie pro nov budované obchodní centrum ve srovnání s potebou energie stávajícího obchodn spoleenského centra Odra bude pro úely tohoto centra v prostoru parkovacího domu nov vybudována trafostanice, která bude v majetku investora stavby. Pro pipojení této trafostanice bude nutno vybudovat pípojku VN, jejímž zhotovitelem bude spolenost EZ, a.s.

16 Skácel A., 2009: Obchodní centrum Odra, Oznámení dle pílohy. 3 zák.. 100/2001 Sb. str. 16 z 82 SO 09 veejné osvtlení Vzhledem k celkovým úpravám zpevnných ploch a pístavb areálu OC Odra bude pevážná ást vedení VO odstranna. V rámci stavebních úprav bude beze zmn zachováno osvtlení ulice Výškovická. Tém zachováno bude rovnž osvtlení na píjezdové komunikaci k OC Odra. Toto však bude nov napojeno pes nový rozvad VO na stávající sí VO v blízkosti bytového domu.p. 740/41. Zcela nov bude z tohoto rozvade provedena také trasa smrem k parkovacímu domu, která bude pipojena na stávající sí VO za tímto objektem. Na elní fasád bude v míst stávajícího podchodu provedena nová trasa VO, která bude pisvtlovat podchod a nejbližší okolí. Vnitní osvtlení zásobovacího dvora bude zrušeno. Lampy VO budou ásten zachovány a ásten doplnny novými. Pechody pro chodce budou osvtleny nízkými sloupkovými lampami. SO 10 peložka sítí DPO, a.s. Stavební objekt eší pemístní stávajícího jízdenkového automatu dopravního podniku Ostrava, který se nachází v zájmovém území. Vzhledem k úpravám zpevnných ploch bude tento automat pemístn o cca 1,5 m smrem k objektu budoucího OC Odra. Vzhledem k tomu, že se jedná o zkrácení stávajícího vedení, není nutno ešit nové napojení tohoto SO. SO 11 pípojka tepelných sítí Zpsob pipojení a ešení vytápní nového obchodního centra zstane stávající. Poskytovatelem tepla bude spolenost Dalkia eská republika a.s., která je rovnž vlastníkem pedávací stanice v ešeném objektu. V rámci stavebních úprav bude nutno provést novou teplovodní pípojku (SO -11) z pedávací stanice do objektu stávající školní jídelny (p.. 740/46) a pípojku pro objekt Velkoobchodu Hruška (p.. 740/46), který bude samostatným subjektem v rámci nového obchodního centra. SO 12 peložka tepelných sítí V rámci úprav ve stávající pedávací stanici a pedpokladu zmenšení technologie provedena peložka ásti teplovodního vedení ( SO- 12), která by jinak byla situována pod nov budovanými retaily.

17 Skácel A., 2009: Obchodní centrum Odra, Oznámení dle pílohy. 3 zák.. 100/2001 Sb. str. 17 z 82 SO13 Terénní a sadové úpravy V rámci bouracích prací bude nutno odstranit vyznaené listnaté a jehlinaté stromy a vybrané kee, které brání ve výstavb nového objektu OC Odra. Po provedení drobných terénních úprav bude provedena nová výsadba zelen a zatravnní. Podél ulice Výškovická, která je dnes v oblasti mimo dosah zámru "OC Odra" lemována lípovou alejí, budou dosazeny lípy, na ostatním prostranství se pedpokládá výsadba javor. Nová výsadba bude provedena s ohledem na ochranná pásma inženýrských sítí. V místech se zpevnnou plochou, kde se pedpokládá nová výsadba, bude zele osazena v kvtnících, které budou dotváet mstský mobiliá. Travnaté plochy dotené stavebními pracemi, pop. pvodn zpevnné plochy, které budou mnny na travnaté, budou nov zatravnny. SO 14 úpravy telekomunikaních studní a pípojka Telefónica O2 Pipojení objektu k telekomunikaní síti bude prostednictvím stávajícího pípojného místa umístného na fasád stávajícího stediska služeb (SB 613). SO 15 peložka UPC eská republika V rámci budování nových objekt (parkovací dm) bude nutno provést peložení stávajícího podzemního vedení veejné komunikaní sít spolenosti UPC eská Republika, a.s. V míst nov budovaných nájezdových ramp parkovacího domu bude vedení rozpojeno a propojení tchto bod bude nov vedeno po obvodu parkovacího domu a dále až do stávajícího pípojného místa objektu školní družiny ( p.. 740/46). SO 16 zrušení stávající pípojky plynu V rámci stavebních úprav dojde ke zrušení stávající pípojky plynu pro objekt na p.. 740/45. Ostatní úpravy: V rámci budování nových zpevnných ploch bude nutno provést úpravu výškového umístní vstupních a povrchových znak jednotlivých inženýrských sítí. Provoz objektu Objekt bude zajišovat pedevším potebné obanské administrativní služby (banka, pošta, pípadn další), obchodní, restauraní a stravovací služby a provoz kasina.

18 Skácel A., 2009: Obchodní centrum Odra, Oznámení dle pílohy. 3 zák.. 100/2001 Sb. str. 18 z 82 Z hlediska provozu je objekt "OC Odra" samostatnou jednotkou se všemi provozními a podporujícími provozy. Jeho samostatnou souástí bude i do budoucna prodejna Hruška, který bude však veden jako samostatný subjekt v rámci komplexního provozu "OC Odra". Objekty "OC Odra" i provozovna Hruška budou pístupné pes otevenou terasu, vybavenou pro imobilní spoluobany bezbariérovým pístupem. Pomocí tchto koridor budou provozovny obou podlaží "OC Odra" propojeny na venkovní parkovací plochy, objekt parkovacího domu i na blízkou zástavku MHD na ulici Výškovická. Dopravní napojení bude zajištno na ulici Výškovická ped zásobovací dvr a pes místní komunikaci, která bude pipojena na venkovní parkovišt "OC Odra" ve dvou bodech. Tuhé odpady budou v prbhu provozu "OC Odra" tvoeny pedevším odpadními obaly z dodaných výrobk a komunálními odpady z provozu kuchyn a pobytu návštvník areálu "OC Odra". Venkovní prostory "OC Odra" budou upraveny k odpoinku a posezení návštvník a k provozování spoleenských aktivit shromažování, pouliní produkce, hry dtí apod. Ozelenní a estetizace "OC Odra" bude provedena v prostoru venkovních koridor a podél píných parkovacích stání v okolí obchodního objektu "OC Odra", vzhledem k charakteru okolní vysokopodlažní obytné zástavby bude vhodné i ozelenní stešních prostor. Projekt "OC Odra" poítá s výsadbou okrasných devin a sadaským využitím travní plochy podél ulice Výškovická. Souasná zele v okolí "OC Odra", která se na parcele vyskytuje, bude ped zahájením stavebních prací odstranna. Jedná se o zele, která se vyskytuje v prostoru v rozporu s platnými pedpisy v ochranných pásmech inženýrských sítí, celkov se jedná o cca 10 strom vysazených na travní ploše v okolí souasného obchodn spoleenského centra Odra a o cca 30m 2 porostu ke vysazených bez sadaského projektu. Další likvidovanou zelení budou kee, které rostou v betonových korytech na okraji souasných teras a které jsou pln závislé na zahradnické péi a údržb. B I.7. Pedpokládaný termín zahájení realizace projektu a jeho dokonení Zahájení leden 2010 Ukonení stavby investiního zámru OC Odra duben 2011 B I.8. Výet dotených územn samosprávných celk Kraj: Moravskoslezský Obec: Statutární msto Ostrava KÚ: Výškovice u Ostravy

19 Skácel A., 2009: Obchodní centrum Odra, Oznámení dle pílohy. 3 zák.. 100/2001 Sb. str. 19 z 82 B I.9. Výet navazujících správních rozhodnutí podle 10 odst. 4 a správních úad, které budou toto rozhodnutí vydávat V souladu s platnou legislativou budou probíhat tato základní ízení: 1. ízení o umístní stavby ve smyslu stavebního zákona 2. Stavební ízení podle 60 a násl. zákona íslo 50/1976 Sb. (stavební zákon), s použitím a respektováním ustanovení 109 a násl. zákona íslo 183/20906 Sb. o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon) ízení o vydání územního rozhodnutí je do znané míry ovlivnno souasnou situací na lokalit, nebo zámr "OC Odra" pedstavuje náhradu stávajícího obchodn spoleenského centra, zmnu dokonené stavby a pístavbu v ploše, která je pro objekty tohoto druhu vymezena Územním plánem msta Ostravy. Samostatn budou probíhat ízení o pipojení na zdroje energií (teplo, elektina) a vody (pitná a odpadní voda) s píslušnými provozovateli. Další ízení budou probíhat ve vci zprovoznní jednotlivých objekt pro nabídku služeb s kompetentními orgány vetn orgánu ochrany veejného zdraví. Píslušnost je dána stavebnímu úadu msta Ostrava a Krajské hygienické stanici v Ostrav, územní pracovišt Ostrava. B I.10. Investiní rozsah akce Cca 400 mil. K bez DPH B II. Údaje o vstupech B II.1. Pda a její zábor Investiní zámr OC Odra se dotkne parcel v katastru obce Ostrava, katastrální území Výškovice u Ostravy, jejich oznaení je uvedeno v tabulce. 1. Na tchto parcelách dojde k demolici a výstavb nových objekt obanského vybavení, parkovacích dom i dalších zpevnných ploch.

20 Skácel A., 2009: Obchodní centrum Odra, Oznámení dle pílohy. 3 zák.. 100/2001 Sb. str. 20 z 82 Tab.. 1: Dotené parcely zámrem OC Odra Parcelní Vlastnické právo Výmra Budova Druh Investiní íslo ( v m 2 ) na parcele pozemku zámr 740/42 3E Projekt a.s. 632.p. 550 Zastavná plocha a nádvoí Odstranní 2.NP, výstavba nového 2.NP + rekonstrukce 740/43 3E Projekt a.s. 960.p. 765 Zastavná plocha a nádvoí Odstranní 2.NP, výstavba nového 2.NP + rekonstrukce 740/45 3E Projekt a.s. 600.p. 638 Zastavná plocha a nádvoí Demolice, nová výstavba 740/47 3E Projekt a.s. 832.p. 640 Zastavná plocha a nádvoí Demolice, nová výstavba 740/68 3E Projekt a.s Ostatní plocha Demolice ochoz a schodiš, nová výstavba 740/79 3E Projekt a.s Ostatní plocha Nová výstavba, rekonstrukce zpevnných ploch 740/90 3E Projekt a.s. 38 bez.p. Zastavná plocha a nádvoí Demolice, nová výstavba 740/109 3E Projekt a.s Ostatní plocha Nová výstavba 740/110 3E Projekt a.s Ostatní plocha Nová výstavba 740/111 3E Projekt a.s. 91.p. 767 Zastavná plocha a nádvoí Demolice, nová výstavba 740/112 3E Projekt a.s. 99.p. 767 Zastavná plocha a nádvoí Demolice, nová výstavba 740/46 SM Ostrava 2209.p. 440 Zastavná plocha a nádvoí Bez úprav, pouze dopojení peložek 740/44 Hruška, spol. s r.o p. 608 Zastavná plocha a nádvoí Rekonstrukce - velkoobchod Hruška 740/69 Hruška, spol. s r.o Ostatní plocha Rekonstrukce zpevnných ploch 740/89 Hruška, spol. s r.o. 6 bez.p. Zastavná plocha a nádvoí Demolice, nová výstavba 740/4 SM Ostrava Ostatní plocha Nová parkovišt, parkovací dm 740/48 SM Ostrava Ostatní plocha Peložky, pípojky 740/49 SM Ostrava Ostatní plocha Nová parkovišt 740/80 SM Ostrava Ostatní plocha Rekonstrukce zpevnných ploch Na dotené lokalit v mstské ásti Ostrava Výškovice se jedná vesms o plochu pozemk, které jsou již v souasné dob využívány je stejnému úelu, v sousedství jsou postaveny panelové domy pro bydlení hromadné. Nároky na plochy pro liniové stavby (pívod pitné vody, kanalizace, plynu, elektiny) nejsou stanoveny, potebné inženýrské sít jsou na dotené parcely již pivedeny. Realizace investiního zámru OC Odra nepedpokládá zmnu souasného užívání dotených ploch, nepoítá se se záborem ZPF ani PUPFL.

21 Skácel A., 2009: Obchodní centrum Odra, Oznámení dle pílohy. 3 zák.. 100/2001 Sb. str. 21 z 82 B II.2. Voda, její spoteba a odbr Technický provoz zámru pedpokládá pouze spotebu pitné vody pro úely provozu provozoven a stravovacích zaízení a odpovídajícího sociálního zázemí. Pi realizaci zámru OC Odra bude využit stávající zdroj pitné vody, kterým je vodovodní pivad provozovaný spoleností OVAK, a.s. (Ostravské vodárny a kanalizace). Tento zdroj pivní vody zásobuje stávající prostory obchodních a spoleenského stediska Odra i okolní bytovou zástavbu a jeho kapacita je dimenzována pro KBV (komplexní bytová výstavba) z doby výstavby sídlišt Ostrava Výškovice, která poítala i se spotebou pitné vody pro obanskou vybavenost. Je nutno se zmínit, že od 70. tých let minulého století se spoteba pitné vody v domácnostech i podnicích podstatn snížila a kapacitní rezerva vodovodu je proto pro zámru "OC Odra" dostatená. Napojení parcel na vodovodní sí je již provedeno, zámrem "OC Odra" bude proveden pouze rozvod pitné vody do jednotlivých provozoven a prostor. Napojení "OC Odra" bude zajištno dvma pípojkami (na západní a na severní stran areálu). Kvalita vody ve vodovodu OVAK je centráln ízena a kontrolována a odpovídá píslušným právním normám. Souástí vodovodních rozvod na sídlišti Ostrava Výškovice je i rozvod teplé vody, který bude využíván i bhem provozu zámru "OC Odra". Projektovaná bilance spoteby pitné vody odpovídá 300 provozním dnm a je následující: Roní poteba vody prodejny 176 zamstnanc po 16 m 3 /zamstnance*rok 2816 m 3 /rok restaurace 327 návštvník/den po 12 m 3 /návš. * rok 3924 m 3 /rok 12 zamstnanc po 30 m 3 /zamstnance*rok 360 m 3 /rok Roní poteba vody celkem 7100m 3 /rok Denní poteba vody Zamstnanci -prodavai 160 os po 60l/os*den l/den -správa OC - THP 3 os po 60l/os*den 180 l/den -bezpenostní služba 5 os po 60l/os*den 300 l/den

22 Skácel A., 2009: Obchodní centrum Odra, Oznámení dle pílohy. 3 zák.. 100/2001 Sb. str. 22 z 82 -úklidová služba 6 os po 300l/os*den l/den -technici 2 os po 60l/os*den 120 l/den Restaurace -200 jídel/den po 25l/jídlo l/den -327 návštvník po 5l/os*den l/den -12 zamstnanc po 450l/os*den l/den Denní poteba vody celkem l/den Prtoky ve vodovodním potrubí: Qp Qm Qh = 0,37 l/s = 0,56 l/s = 1,18 l/s B II.3. Ostatní surovinové a energetické zdroje Provoz zámru OC Odra pedpokládá nároky na elektrickou energii, teplo a chlad. Instalovaný píkon elektrické energie je odhadován na 1696,8 kw, celkový výpotový výkon je 1 124,4 kw, pi tomto energetickém píkonu a provozu areálu po dobu 300 dn/rok je maximální spoteba elektrické energie 337,3 MWh/rok. Elektrická energie bude zajištna pípojkou elektro NN a její souástí bude i veejné osvtlení areálu a komunikací. Veejné osvtlení ulice Výškovická a stávajících komunikací, které zstanou i po zprovoznní "OC Odra" beze zmny, zstane zachováno, vetn napojení na zdroj energie. Napojení "OC Odra" na elektrickou sí využije stávající zdroje elektrické energie a bude doplnno o jednu nov budovanou trafostanici. Bilance silnoproud: Pi Pp Výtahy 38,4 kw 30,1 kw Hlavní jisti ped elektromrem: 6x3x25A - pedpoklad VZT 105 kw 95 kw Hlavní jisti ped elektromrem: 3x160A - pedpoklad

23 Skácel A., 2009: Obchodní centrum Odra, Oznámení dle pílohy. 3 zák.. 100/2001 Sb. str. 23 z 82 Chlazení 300 kw 300 kw Hlavní jisti ped elektromrem: 3x630A - pedpoklad Butiky 2.14, kw 1 kw Hlavní jisti ped elektromrem: 2x3x25A - pedpoklad Elektroinstalace objektu 1.128,4 kw 685,8 kw Garáže 25 kw 12,5 kw Hlavní jisti ped elektromrem : 3x25A pedpoklad Sprinklery 56 kw bží v dob požáru Napojeno na spolené prostory zkoušky mimo otevírací dobu Požární ventilátory SOZ 42 kw bží v dob požáru Napojeno na spolené prostory zkoušky mimo otevírací dobu CELKOVÝ INSTALOVANÝ VÝKON CELKOVÝ VÝPOTOVÝ VÝKON CELKOVÝ JMENOVITÝ PROUD Pi = 1.696,8 kw Pp = 1.124,4 kw In = 1.703,6 A Velkoobchod Hruška není zapoten v píkonové bilanci, pedpoklad napojení z pvodní trafostanice spolenosti EZ. Areál "OC Odra" bude pro získání tepelné energie napojen na systém CZT (centrální zásobování teplem). Tento zdroj je do souasného obchodn spoleenského centra již zaveden a zásobuje teplem a teplou vodou i okolní zástavbu pro bydlení hromadné. Pro provoz "OC Odra" bude vybudována v prostoru nových objekt výmníková stanice. Bilance spoteby tepelné energie je následující: Poteby tepla: Poteba tepla pro vytápní 400 kw

24 Skácel A., 2009: Obchodní centrum Odra, Oznámení dle pílohy. 3 zák.. 100/2001 Sb. str. 24 z 82 Poteba tepla pro VZT Poteba tepla TUV 600 kw 100 kw Poteba tepla celkem Spoteba tepla celkem kw GJ/rok Zdrojem chladu na pokrytí celkových tepelných zisk je vodní chiller, nebo tepelné erpadlo, které bude umístno na steše objektu. Chlazení jednotlivých prostor bude pomocí stropních kazetových jednotek a vzduchotechnických jednotek. Bilance chladícího systému: Poteba chladu Poteba elektro (VZT.1 -.8) Poteba elektro (výrobník chladu) 800 kw 105 kw 300 kw Do jednotlivých vnitních prostor "OC Odra" nebude zajištn rozvod plynu. S tímto mediem se v OC Odra nepoítá. B II.4. Nároky na dopravní a jinou infrastrukturu S realizací OC Odra souvisí budoucí oekávaná doprava a nároky na dopravní infrastrukturu. V rámci zámru "OC Odra" budou vybudovány a doplnny místní pívodní zpevnné komunikace, které zajistí pístup k areálu "OC Odra" a zajistí venkovní parkování s kapacitou 101 parkovacích míst pro osobní automobily. Souástí zámru "OC Odra" jsou i dva parkovací domy s kapacitou 136 a 164 parkovacích míst pro osobní automobily. Uvedené parkovací kapacity budou sloužit jak pro návštvníky "OC Odra" tak pro trvale bydlící obyvatele panelových dom a nájemce (jeden z parkovacích dom je plánován jako vyhrazené parkovací stání pro pronájem). Pro výhledový stav se pedpokládá, že píjezd a výjezd z parkovacích dom "OC Odra" bude možný ze dvou stran. První cesta vede podél boní a zadní fasády podél venkovních parkovací plochy "OC Odra" na dvojici betonových nájezdových ramp (budou zde zízeny dva vjezdy a výjezdy). Druhá cesta povede pímo z ulice Výškovická pes vyhrazenou ást stávajícího zásobovacího dvora a nájezdovou rampu do 2.NP parkovacího domu.

25 Skácel A., 2009: Obchodní centrum Odra, Oznámení dle pílohy. 3 zák.. 100/2001 Sb. str. 25 z 82 Harmonogram modelovaného využívání tchto parkovacích míst je uveden v odborných studiích (hluková a rozptylová studie). S jejich využitím byl projekt dopravní infrastruktury zámru "OC Odra" upraven tak, aby byl zajištn soulad oekávaných výstup (hluku a emisí) s platnými imisními limity. Obmna vozidel na veejných parkovacích stáních se poítá 3x/den, na pronajímaných prostorech 2 násobná obmna v denní dob a ½ násobná obmna v noní dob. Jedná se o oekávané maximální hodnoty. Zásobování areálu "OC Odra" bude zajišovat 10 dodávkových automobil/den a 2 nákladní automobily/den, pouze v denní dob. Pro zásobování je zízen samostatný vjezd do zásobovacího dvora. Stavební provoz bude zajištn sjezdem z ulice Výškovická a pro dopravní obsluhu vlastního staveništ bude využit stávající vjezd na rampu z ulice Výškovická. Výjezd ze staveništ bude vyveden na ulici spojující stávající parkovišt a ulici Výškovická. Pedpokládaný poet jízd nákladních automobil se pro fázi výstavby pedpokládá 50 denn v denní dob. Dále se pedpokládá poet jízd osobních automobil v souvislosti s dopravní obsluhou stavby ve výši 20 jízd denn, v denní dob. B III. Údaje o výstupech B III.1. Ovzduší Období pípravy, výstavby i provozu zámru OC Odra se mže projevit zneištním ovzduší pedevším jako dsledek demoliních prací, manipulace s demoliním materiálem, stavebním dopravním provozem a vlastním provozem zámru "OC Odra" po jeho vybudování. Stavební provoz zahrnuje vlivy na ovzduší, které odpovídají intenzit stavební dopravy. U tohoto zdroje emisí byla zohlednna i sekundární prašnost z dopravy, která byla modelována jako reemise prašných ástic z povrchu vozovky. Emise prašných ástic ze stavební innosti (demolice, provoz nástroj apod.) nebylo možno modelovat a nejsou souástí výsledk rozptylové studie (Lollek, 2008), nebo tyto zdroje není možno exaktn kvantifikovat a modelovat. Je však možno stanovit opatení, která vliv této prašnosti podstatn omezí. Tyto zdroje budou provozovány pouze po uritou dobu, kdy budou innosti provázené zvýšenou prašností aktivn provozovány, poté bude jejich innost ukonena a tyto zdroje prašných emisí zaniknou. Staveništní provoz však bude provozován po celou dobu výstavby (návoz

26 Skácel A., 2009: Obchodní centrum Odra, Oznámení dle pílohy. 3 zák.. 100/2001 Sb. str. 26 z 82 stavebního materiálu, technologie, innost stavebních mechanism apod.) a tyto zdroje emisí jsou souástí modelu zneištní ovzduší pro období výstavby zámru "OC Odra". V období provozu zámru "OC Odra" se bude projevovat jako zdroj zneištní ovzduší pouze soustava zdroj liniových a plošných, které budou tvoeny komunikaní sítí, obslužnými komunikacemi a provozem parkovacích dom. Bodové zdroje zneištní ovzduší nebudou provozovány, areál "OC Odra" bude napojen na CZT (centrální zásobování teplem), energetické zdroje na zemní plyn nebudou instalovány. B III.2. Odpadní vody V období výstavby nebudou odpadní vody produkovány. Pi oist stavebních mechanism a pípadném skrápní demoliního materiálu bude oplachová voda zasakována na lokalit v míst výstavby. Objekt "OC Odra" bude odkanalizován oddílnou kanalizací. Množství a zneištní komunální odpadní vody v období provozu OC Odra bude zahrnovat odpadní vody z prodejen a stravovacích zaízení v množství, které odpovídá objemu spotebované pitné vody (7100 m 3 /rok, l/den). Odpadní vody budou zaústny do veejné splaškové kanalizace ve správ OVAK, a.s. a ištny na ÚOV Ostrava. Kvalita odpadní vody bude odpovídat požadavkm kanalizaního ádu: Výstupy odpadní vody hodnota v míst napojení hodnota kanal. ádu - NL 700 mg/l < 1000 mg/l - EL 50 mg/l < 60 mg/l - PAL A (tenzidy) 6 mg/l < - BSK mg/l < 10 mg/l 400 mg/l -CHSK-Cr 500 mg/l < 600 mg/l Dešové vody budou odvádny samostatn odkanalizování objektu "OC Odra" bude tedy zajištno oddílnou kanalizací. Dešové vody budou zaústny do stávající dešové kanalizace ve správ OVAK, a.s. (u areálu "OC Odra" jsou dv vtve dešové kanalizace) a vyvedeny spolen s ostatními dešovými vodami v souladu s kanalizaním ádem do Výškovického potoka. Dešové vody z ploch, které mohou být zneištny splachem ropných látek a dalšími pímsemi (napíklad nesené tuhé látky), budou ped smísením s nezneištnými dešovými vodami ze stech areálu pedištny v odluovacích (OLK), kterých bude v areálu "OC Odra"

27 Skácel A., 2009: Obchodní centrum Odra, Oznámení dle pílohy. 3 zák.. 100/2001 Sb. str. 27 z 82 celkem 5. Jejich napojení a rozmístní bude odpovídat poloze konkrétních odkanalizovaných zpevnných ploch. Výpoet množství dešových vod a zneištní: odtok dešových vod z parkoviš parkovišt P1 0,0618 * 157 * 0,8 = 7,76 l/s parkovišt P2 0,1042 * 157 * 0,8 = 13,08 l/s parkovišt P3+P4 0, ,0607 0,1273 * 157 * 0,8 = 15,99 l/s odtok dešových vod z parkoviš celkem = 36,83 l/s odtok dešových vod z ostatních zpevnných ploch plocha ped vstupem 0,0683 * 157 * 0,8 = 8,58 l/s plocha dvora mezi ŠD a obch.hruška 0,1290 * 157 * 0,8 =16,20 l/s odtok dešových vod z ostatních zpevnných ploch celkem =24,78 l/s odtok dešových vod se stech 0,8482 ha*157 l/s*ha *1 =133,16 l/s odtok dešových vod z OC celkem množství dešových vod v roním úhrnu 194,77 l/s x 0,720 = m 3 /rok Po smísení pedištných odpadních vod za OLK s dešovými vodami se stech budou splnny imisní limity pro vypouštní do nevodárenských tok stanovené zák. 61/2003 Sb. ástka 24. B III.3. Odpady Odpady mohou v souvislosti s OC Odra vznikat v období výstavby jako dsledek pípravy stavby, výstavby hrubé stavby obchodní ásti, parkovacího domu a zpevnných ploch vetn venkovního parkovišt a jejich osazení vnitním vybavením a technologií budov i technologií jednotlivých provozoven napíklad stravovacího zaízení, kasina, pipojení bankovního spojení, internetu apod. vetn vnitního inventáe. Uvedené období se bude vyznaovat jednotlivými fázemi: 1. Fáze bude spojena s tvorbou demoliního odpadu a stavebního odpadu z odstraovaných souástí stávajícího obchodn spoleenského centra Odra a zeminy pi píprav plochy pro založení budoucích staveb