soudní exekutor Mgr. Tomáš Pospíchal 28. října 1474/ Nymburk 070EX 795/13-40

Transkript

1 ZNALECKÝ POSUDEK č /2014 O ceně obvyklé nemovitých věcí: stavební 3560 způsob využití zbořeniště a p.p.č. 1632/28 ostatní plocha a p.č. 1632/22 trvalý travní porost, vše včetně součástí a příslušenství v katastrálním území Náchod, obec Náchod, okres Náchod, dále ocenění práv a závad spojených s výše uvedenou nemovitou věcí. Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: EXEKUTORSKÝ ÚŘAD Nymburk soudní exekutor Mgr. Tomáš Pospíchal 28. října 1474/ Nymburk 070EX 795/13-40 Stanovení ceny obvyklé ceny nemovitosti včetně součástí a příslušenství pro potřeby Exekutorského úřadu Nymburk pro účel prodeje nemovitosti v dražbě Dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 303/2013 Sb. a č. 340/2013 Sb a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb., podle stavu ke dni znalecký posudek vypracoval: René Tomeš Sportovní 409/ Hradec Králové telefon: Posudek obsahuje včetně titulního listu 13 stran textu a 9 stran příloh. Objednateli se předává ve 2 vyhotoveních+1x elektronicky. V Hradci Králové

2 - 2 - OBSAH POSUDKU : A. Zadání pro znalce... 3 B. Nález Prohlídka a šetření nemovité věci Podklady pro vypracování posudku Podklady předložené objednatelem Podklady zajištěné znalcem:... 3 C. Posudek Obecné předpoklady a omezující podmínky pro stanovení tržní nebo obvyklé ceny ( hodnoty) nemovitých věcí Definice Popis objektu,hodnocení Situace Popis jednotlivých staveb Pozemky Věcná břemena Výměry dle PD Součásti ceny obvyklé Fotodokumentace OCENĚNÍ Věcná hodnota - Cena pozemků srovnávacím způsobem Věcná hodnota - nákladovým způsobem za pomoci vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb Porovnávací cena nemovité věci - Cena obvyklá: Faktory ovlivňující Cenu obvyklou nemovité věci: Práva a závady spojené s nemovitostí Cena movitých věcí, které tvoří příslušenství Závěr D. Znalecká doložka E. Seznam příloh... 13

3 - 3 - A. Zadání pro znalce Stanovit cenu obvyklou nemovitých věcí, a to stavební p.č.3560 způsob využití zbořeniště a p.p.č. 1632/28 ostatní plocha a p.č. 1632/22 trvalý travní porost, vše včetně součástí a příslušenství v katastrálním území Náchod, obec Náchod, okres Náchod, dále ocenění práv a závad spojených s výše uvedenou nemovitou věcí. B. Nález 1. Prohlídka a šetření nemovité věci prohlídka nemovité věci byla provedena 2.září 2014 za přítomnosti znalce, na místě samém od 14,00h. Vycházím z údajů zjištěných na místě samém, objekt byl povinným zpřístupněn, byly podány informace týkající se předmětu ocenění. Vlastník poskytl dokumentaci (nebyla ověřena její platnost) a sdělil znalci, že stavebník je totožný s vlastníkem pozemku. Stavební povolení nebylo předloženo. Při ocenění vycházím z poskytnuté dokumentace, informací podaných vlastníkem pozemku a vlastního zjištění na místě samém. 2. Podklady pro vypracování posudku 2.1. Podklady předložené objednatelem výpis z katastru nemovitostí LV č.4526 ze dne Usnesení 070 EX 795/13-40 ze dne Podklady zajištěné znalcem: - internetové stránky nabídka - zjištění na místě samém projektová dokumentace v jedné části ŘEZ A-A ověřená stavebním úřadem (kopie) čj.výst.1291/90 z , č.povolení 120/90-3 pravost tohoto dokumentu nebyla ověřena - internetový obchod s nemovitostmi - Kopie katastrální mapy z - telefonické konzultace s realitními kancelářemi v daném regionu - zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 340/2013 Sb. a č. 303/2013 Sb. - vyhláška MF ČR č. 441/2013 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. - fotodokumentace pořízená na místě samém - Jiří Kokoška a kol.: Oceňování nemovitostí díl II Oceňování cenou obvyklou, nakladatelství ARCH - Zbyněk Zazvonil: Oceňování nemovitostí na tržních principech - Informace podané tajemníkem Měst Úřadu panem Kloudou Josefem

4 - 4 - C. Posudek 1. Obecné předpoklady a omezující podmínky pro stanovení tržní nebo obvyklé ceny ( hodnoty) nemovitých věcí Toto ocenění bylo vypracované v souladu s těmito obecnými předpoklady a omezujícími podmínkami: Nebylo provedeno žádné šetření a nebyla převzata žádná odpovědnost za právní popis nebo právní náležitosti, včetně právních podkladů vlastnického práva k datu ocenění. Předpokládá se, že vlastnické právo k majetku je správné a tudíž prodejné a je bez závad. Zástavní práva nejsou posuzována. Pokud se nezjistí něco jiného, předpokládá se plný soulad se všemi právními normami a předpisy. Cena obvyklá byla stanovena Dle zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku ve znění pozd. předpisů. Znalec prohlašuje, že nemá žádný majetkový prospěch nebo jakýkoliv zájem související s předmětem ocenění. Nejsou žádné důvody, které by mohly zpochybnit nezávislost zhotovitele. Časové omezení stanovená tržní hodnota nemovitých věcí je vypočtena z podkladů dostupných v tomto čase, za změny po datu vyhotovení ocenění odhadce nepřebírá zodpovědnost. Za běžných podmínek lze cenu uvedenou v tomto ocenění považovat za udržitelnou po dobu 6ti měsíců. 2. Definice Majetek a služba se oceňují obvyklou cenou, pokud zákon nestanoví jiný způsob oceňování. Obvyklou cenou se pro účely zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Obvyklá cena vyjadřuje hodnotu věci a určí se porovnáním. Mimořádnou cenou se rozumí cena, do jejíž výše se promítly mimořádné okolnosti trhu, osobní poměry prodávajícího nebo kupujícího nebo vliv zvláštní obliby. Cena určená podle zákona jinak než obvyklá cena nebo mimořádná cena, je cena zjištěná. Službou je poskytování činností nebo hmotně zachytitelných výsledků činností. Jiným způsobem oceňování stanoveným zákonem nebo na jeho základě je a) nákladový způsob, který vychází z nákladů, které by bylo nutno vynaložit na pořízení předmětu ocenění v místě ocenění a podle jeho stavu ke dni ocenění,

5 - 5 - b) výnosový způsob, který vychází z výnosu z předmětu ocenění skutečně dosahovaného nebo z výnosu, který lze z předmětu ocenění za daných podmínek obvykle získat, a z kapitalizace tohoto výnosu (úrokové míry), c) porovnávací způsob, který vychází z porovnání předmětu ocenění se stejným nebo obdobným předmětem a cenou sjednanou při jeho prodeji; je jím též ocenění věci odvozením z ceny jiné funkčně související věci, g) oceňování sjednanou cenou, kterou je cena předmětu ocenění sjednaná při jeho prodeji, popřípadě cena odvozená ze sjednaných cen. Tržní hodnota Odhadnutá částka, za kterou by se nemovitý majetek směňoval k datu oceňování mezi potenciálním prodávajícím a kupujícím při zájmu nemovitou věc prodat a druhou stranou koupit. Tržní hodnotu nemovité věci ovlivňuje mnoho vlivů. Mezi nejdůležitější patří vlivy fyzikální, kde se jedná o rozsah nemovité věci, její velikost, polohu, životní prostředí kolem ní, dopravu, sousedy, stáří nemovité věci a řadu dalších faktorů. Dále jsou to vlivy ekonomické, u kterých se sleduje zaměstnanost v dané lokalitě, životní úroveň, hospodářský rozvoj, inflace nebo úroková míra. Vlivy politicko-správní zahrnují daňovou politiku, územní plánování či veřejné zájmy a vlivy sociálnědemografické naopak politiku sociální, vzdělání, vývoj populace a velikost rodin, životní styl a standard bydlení. Mimo tyto vlivy mají na hodnotu nemovité věci vliv i situace v dané části trhu, stabilita či rozkolísanost trhu, stav nabídky, poptávky a konkurence u daného typu nemovité věci, nové trendy a další. Obvyklá cena se tvoří až při konkrétní koupi či prodeji nemovité věci, není možno ji určit přesně a od zjištěné tržní hodnoty nemovité věci se může výrazně odlišovat. 3. Popis objektu,hodnocení Název předmětu ocenění: Pozemky st.3560 a p.č.1632/22 a 1632/28 Adresa předmětu ocenění: Pod Homolkou Náchod Kraj: Královéhradecký Okres: Náchod Obec: Náchod Katastrální území: Náchod Počet obyvatel: Pošta: ano Škola: ano Mateřská škola: ano Zdravotní zařízení: ano Policie: ano

6 - 6 - Kanalizace (ČOV): ano Vodovod: ANO Plynofikace: ano 3.1. Situace Přehled oceňovaných staveb a pozemků Přehled všech vlastníků Ochrana Omezení vlastnických práv Svažité pozemky st.č.3560 zastavěná plocha a nádvoří, včetně součásti: Rozestavěná stavba (neevidována v KN) pozemek p.č. 1632/28 a 1632/22 včetně příslušenství - porosty neošetřované Páca Jan, Raisova 1557, Náchod Není známa Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Omezení dispozičních práv Zahájení exekuce - Páca Jan Zástavní právo exekutorské Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu Charakteristika obce Město Náchod se rozkládá na obou březích řeky Metuje. Je přirozeným historickým, turistickým, správním a průmyslovým centrem celé oblasti od vstupní "Branky" až po Broumovský výběžek. V samotném centru města se nachází celá řada historických staveb. Ve městě je regionální muzeum a galerie výtvarného umění. Náchod je hraniční město s přímou vazbou na polskou Kudowu Zdrój. Dopravní spojení V Náchodě je vlakové a autobusové nádraží a integrovaná doprava. V obci je veškerá občanská vybavenost Náchod - veřejný rozvod vody, plynu, elektro a kanalizace. Dle dostupných informací nejde o záplavové území. Město s dobrou občanskou vybaveností. Poloha nemovité věci Zastavěná část města Pod Homolkou, inženýrské sítě - elektro, obecní vodovod a plyn a kanalizace. Pozemky svažité, nepravidelného tvaru. Přístup na pozemek je z veřejné komunikace. Zástavba převážně rodinnými domy. Nemovitost pronajata Ne rizika rizika stavebně právní stav je v rozporu se skutečným stavem - stavba není evidována v katastru nemovitostí, dle sdělení vlastníka pozemku je stavebník a současně vlastník rozestavěné stavby na pozemku totožný s vlastníkem pozemku. Jiná rizika mi nejsou známa ani nebyla povinným sdělena, vyjma závazků uvedených v oddíle C na LV Popis jednotlivých staveb Základní popis domu dle skutečného stavu jde o dlouhodobě rozestavěný rodinný dům - řadový, koncový v Náchodě v ulici Pod Homolkou. Povinný předložil projektovou dokumentaci, stavební povolení nebylo předloženo.

7 - 7 - Stavba na stp.č.3560 rozestavěná stavba rodinného domu, dle předložené PD bude po dokončení v následujícím provedení: jedno podzemní a jedno nadzemní podlaží a plně využité podkroví Popis provedení po dokončení rozestavěnost 1. Základy betonové pasy S 100,00 2. Zdivo cihelné a P 100,00 plynosilákátové tvárnice 3. Stropy rovné S 75,00 4. Střecha krov dřevěný, vázaný S 100,00 5. Krytina tašková S 100,00 6. Klempířské pozinkovaný plech S 10,00 konstrukce 7. Vnitřní omítky vápenné, štukové S 0,00 8. Fasádní omítky břízolitové omítky S 0,00 9. Vnější obklady S 0, Vnitřní obklady běžné keramické S 0,00 obklady 11. Schody betonové S 40, Dveře hladké plné dveře S 30, Okna dřevěná, zdvojená S 100, Podlahy obytných PVC S 50,00 místností 15. Podlahy ostatních keramická dlažba S 50,00 místností 16. Vytápění ústřední topení S 0, Elektroinstalace světelná, třífázová S 10, Bleskosvod C 0, Rozvod vody plast, studená i teplá S 0,00 voda 20. Zdroj teplé vody bojler S 0, Instalace plynu zemní plyn S 0, Kanalizace ze všech zař. předmětů S 20, Vybavení kuchyně sporák S 0, Vnitřní vybavení 2xvana a 2xumyvadlo S 0, Záchod 2ks splachovací S 0, Ostatní C 0,00 Druh stavby - účel využití Není užívána a není ani evidována v KN, vycházím ze skutečného stavu, u nedokončených konstrukcí z textové části PD. Po dokončení rodinný dům o 2 bytech Dokumentace Dokumentace je v zásadě totožná s provedením stavby. Dispozice IPP INP podkroví garáž 22,5 zádveří 4 pokoj 11,5 dílna 17,6 prádelna 6 chodba 4,7 sklad 6,3 WC 2 komora 3 sklad 6,3 kuchyň 8,7 pokoj 15,2 kotelna 3,2 pokoj 25,2 pokoj 15,2 uhelna 7,8 pokoj 23,4 lodžie 7,2 sklad 2,5 lodžie 8 lodžie 7,2

8 - 8 - Popis tech. stavu stavby - Údaje o stáří a provedených rekonstrukcích chodba 4,5 chodba 6,4 koupelna 7,8 IPP 70,7 INP 83,7 podkroví 71,8 celkem 226,2 Stavba započata v roce 1991, ke dni ocenění je stavba ve stadiu rozestavěnosti hrubé stavby. Nadměrné opotřebení vykazují okna. Stavba bez pravidelné údržby,stavba vykazuje morální opotřebení, a to v souvislosti s dlouhodobou rozestavěností Pozemky Základní popis každého pozemku Zastavěný pozemek stavbou dle KN využití- zbořeniště Stp.č.3560 o výměře 99m2, dle skutečného stavu je na pozemku rozestavěný rodinný dům p.p.č.1632/28 ostatní plocha o výměře 139m2 trvalý travní porost p.č. 1632/22 o výměře 300m2 pozemky jsou dostačující rozlohy,porosty nejsou ošetřované Věcná břemena 3.5. Výměry dle PD Užitná plocha:226,2 Omezení vlastnického práva není evidováno, vyjma práv uvedených na listu vlastnictví (příloha) Svislá nosná konstrukce: zděná Podsklepení: podsklepená Podkroví: má podkroví nad 2/3 zastavěné plochy 1.nadz. podlaží Střecha: se šikmou nebo strmou střechou Počet nadzemních podlaží: s jedním nadzemním podlažím Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC: 1121 Zastavěné plochy a výšky podlaží Název Zastavěná. plocha IPP 99,00 m 2 INP 99,00 m 2 podkroví 99,00 m 2 Obestavěný prostor - celkem: 871,20 m Součásti ceny obvyklé Pozemek st.č.3560 Rozestavěná stavba na stp.č.3560 Ostatní plocha 1632/28 Trvalý travní porost 1632/22 trvalé porosty

9 Fotodokumentace Příjezdová komunikace zahrada Rozestavěný dům - interier Budoucí lodžie 4. OCENĚNÍ 4.1. Věcná hodnota - Cena pozemků srovnávacím způsobem Ocenění - pozemky město nemá cenovou mapu stavebních pozemků, jde o pozemek v klidné části vhodné pro bydlení. Běžně se obchoduje s pozemky pro bytovou výstavbu za cenu 1000Kč/1m 2. Pozemky oceňuji částkou 900Kč svažitý pozemek malé rozlohy.

10 Ocenění Název Parcelní Výměra Jedn. cena Cena číslo [m 2 ] [Kč/m 2 ] [Kč] zastavěná plocha a nádvoří ,00 900, ,- trvalý travní porost 1632/22 139,00 900, ,- ostatní plocha 1632/28 300,00 900, ,- celkem , Věcná hodnota - nákladovým způsobem za pomoci vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb Ocenění Základní cena (dle příl. č. 11) [Kč/m 3 ]: = 2 130,- Koeficient využití podkroví (dle příl. č. 11): * 1,1200 Koeficient vybavení stavby K 4 (dle výpočtu): * 0,8276 Polohový koeficient K 5 (příl. č dle významu obce): * 1,0500 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č dle SKP): * 2,1300 Základní cena upravená [Kč/m 3 ] = 4 415,57 Plná cena: 871,20 m 3 * 4 415,57 Kč/m 3 = ,58 Kč Výpočet nedokončené stavby Úprava ceny za nedokončené konstrukce * 0,5005 Nedokončená stavba = ,59 Kč Určení opotřebení odborným odhadem Stáří objektu: 22 roků Opotřebení: 35,900 % ,35 Kč = ,23 Kč Úprava ceny dle 30 odst. 6 - morální opotřebení Zdůvodnění použití morálního opotřebení dlouhodobá rozestavěnost Srážka za morální opotřebení: ,23 * 10 % = ,52 Kč Rozestavěná stavba věcná hodnota = ,71 Kč Věcná hodnota celkem: pozemky Budova Zbořeniště čp Celkem ,- Kč , Kč ,- Kč

11 Porovnávací cena nemovité věci - Cena obvyklá: V principu se jedná o vyhodnocení cen nedávno uskutečněných prodejů nemovitostí srovnatelných svým charakterem, velikostí a lokalitou. S ohledem na stávající trh s nemovitostmi a pohyb cen jednotlivých objektů typů nemovitostí se nepředpokládá, že uskutečněné prodeje by měly být starší 2 let, neboť tyto údaje ztrácí po delší době svou vypovídací schopnost. Toto srovnání se provádí na základě vlastního průzkumu trhu nemovitostí, vyhodnocením údajů z denního i odborného tisku, vývěsek RK a správci nemovitostí. Závěrem tohoto šetření je odhadovaná prodejní cena, realizovatelná na 6-ti měsíční zprostředkovatelskou smlouvu, se zohledněním současné situace na trhu a pro srovnatelné nemovité věci. POROVNÁNÍ S TRHEM: Při šetření místního trhu bylo zjištěno, že v současné době jsou v obci a okolí nabízeny objekty k bydlení. Popis oceňované nemovité věci Užitná plocha: 226,00 m 2 Obestavěný prostor: 871,20 m 3 Zastavěná plocha: 99,00 m 2 Plocha pozemku: 538,00 m 2 Popisy porovnatelných nemovitých věcí 1. rodinný dům řadový krajový RD, starší, pozemek porovnatelné rozlohy, dokončená stavba avšak starší (cca 60 let), menší zastavěná plocha, k objektu jsou doplňkové stavby 2. novostavba RD stavba rodinného domu, nepodsklepený objekt, dokončený až na venkovní omítky. Interiér je zcela dokončen, stavba z moderních materiálů, nízké provozní náklady, okrajová část obce - Babí Srovnatelné nemovité věci Název: rodinný dům Lokalita Na Klínku Použité koeficienty: K1 Redukce pramene ceny - nezobchodováno 0,90 K2 Velikosti objektu - menší objekt 1,10 K3 Poloha - porovnatelná 1,00 K4 Provedení a vybavení zděná stavba vybavená 0,70 K5 Celkový stav- starší dokončený objekt 0,95 K6 Vliv pozemku porovnatelný 1,00 K7 Úvaha zpracovatele ocenění starší objekt ale lze jej ihned užívat ke svému účelu 0,90 Celkový koef. K C 0,59 Upravená j. cena Kč/m Užitná plocha Výměra pozemku. Celková cena Jednotková cena 154,00 m m Kč Kč/m 2 Název: novostavba RD

12 Lokalita Babí - Náchod Použité koeficienty: K1 Redukce pramene ceny - nezobchodováno 0,90 K2 Velikosti objektu menší objekt 1,15 K3 Poloha okraj obce 1,10 K4 Provedení a vybavení - novostavba 0,65 K5 Celkový stav moderní vybavení 0,70 K6 Vliv pozemku porovnatelná rozloha 1,00 K7 Úvaha zpracovatele ocenění moderní domek 0,80 Celkový koef. K C 0,41 Upravená j. cena Kč/m Užitná plocha Výměra pozemku. Celková cena Jednotková cena 120,00 m m Kč Kč/m 2 Výpočet porovnávací hodnoty na základě užitné plochy Minimální jednotková porovnávací cena Kč/m 2 Průměrná jednotková porovnávací cena Kč/m 2 Maximální jednotková porovnávací cena Kč/m 2 Stanovená jednotková porovnávací cena Kč/m 2 Celková užitná plocha oceňované nemovité věci 226,00 m 2 Výsledná porovnávací hodnota Kč REKAPITULACE OCENĚNÍ Porovnávací hodnota Výnosová hodnota nelze použít Věcná hodnota Současný stav Kč 0 Kč Kč Obvyklou cenu stanovuji: 1, , - Kč 4.4. Faktory ovlivňující Cenu obvyklou nemovité věci: Využití nemovité věci pozemky zastavěné rozestavěnou stavbou neevidovanou v KN Stavba v dlouhodobé rozestavěnosti (od r 1991) Stavba ve stadiu hrubé stavby Po dokončení dům o 2 bytech Vysoké investice na dokončení objektu Řadový krajový objekt Stavebně právní stav v rozporu se skutečným stavem Pozemek zarostlý křovinami Stavebně technický stav objekt bez pravidelné údržby Vlastnictví pozemků zastavěný pozemek s ostatní plochou malé rozlohy pozemky svažité Poloha - vhodná pro bydlení Doprava MHD, linková autobusová doprava a ČD

13 Vybavenost obce dobrá, infrastruktura v místě vodovod, plynovod, elektro síť,kanalizace Nabídka v lokalitě a okolí s nemovitostmi pro bydlení je vyšší než poptávka stagnace na trhu s nemovitostmi ekonomická krize v ČR vlastník se nachází v exekučním řízení Po zvážení všech výše uvedených faktorů ovlivňujících cenu, celkovým informacím získaných na trhu s nemovitostmi a vlastních zkušeností uvádím následující : 4.5. Práva a závady spojené s nemovitostí žádné závady ani práva spojené s nemovitostmi nebyly zjištěny ani povinným sděleny, cena je 0,-Kč vyjma práv uvedených na listu vlastnictví č.1645 oddíl C 4.6. Cena movitých věcí, které tvoří příslušenství Žádné movité věci, jež jsou součástí nemovitostí, vyjma těch, které jsou zahrnuty v ceně obvyklé nemovitosti, nebyly zjištěny, cena je 0,- Kč 4.7. Závěr Cena obvyklá nemovitých věcí a jejich příslušenství včetně práv a závad spojených s nemovitými věcmi, a to: stavební 3560 včetně součástí rozestavěné stavby neevidované v katastru nemovitostí a p.p.č. 1632/28 ostatní plocha a p.č. 1632/22 trvalý travní porost, vše včetně součástí a příslušenství v katastrálním území Náchod obec Náchod, okres Náchod, dále ocenění práv a závad spojených s výše uvedenou nemovitou věcí, k , , - Kč, slovy: Jedenmiliontřistapadesáttisíc Kč. Ocenění je provedeno objektivně nestranně a s nejlepším vědomím a svědomím pomocí porovnání. D. Znalecká doložka Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Hradci Králové ze dne pod č.j.spr. 690/84 pro základní obor ekonomika pro odvětví ceny a odhady se zvl. specializací na odhady nemovitostí a pro obor stavebnictví pro odvětví stavby obytné.znalecký posudek byl zapsán pod poř. č /2014 znaleckého deníku. V Hradci Králové, René Tomeš Sportovní Hradec Králové E. Seznam příloh počet stran A4 v příloze: Výpis z katastru nemovitostí pro LV č.4526 ze dne Kopie katastrální mapy z 1 Mapa letecká z 2 Nabídka nemovitostí z 3